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Schon von der Straße aus lässt der bezaubernde Altbau auf ein spannendes Inneres hoffen und verspricht Ihnen nicht zu viel: Das 1936 gebaute Haus wurde 1986 kernsaniert sowie im Jahr 2000 nochmals modernisiert. Es wurden alle Fenster erneuert, die Elektrik überholt, das Dach neu gedeckt, die Fassade zusätzlich gedämmt und neu verklinkert sowie die Heizung in 2005 auf Gas umgestellt. 

Der kleine Erker zur Straße hin kam als Hauseingang und Windfang dazu, während der seitliche Eingang die Funktion eines Kellerzugangs bekam. Im Jahre 2018 wurde an der Ostseite dieses Altbaus eine separate Wohneinheit angebaut und im Zuge dessen bekam das Ursprungsgebäude zusätzliche Fenster in den oberen Geschossen zur Südseite. 

Im heutigen Zustand beherbergt dieser charmante Rotklinker auf einer 93 m² großen Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und einen Flur mit traditioneller, solider Holz-Treppe. Hinzu kommen auf einer 78 m² großen Nutzfläche einerseits der bereits gemütlich ausgebaute Spitzboden sowie andererseits der ebenfalls teils wohnlich nutzbare Vollkeller mit Waschküche und integriertem Duschbad.

Dieser reizende Altbau bietet Ihnen viel Gestaltungspotential: Die beiden Zimmer im Erdgeschoß lassen sich unter Einbezug der Küche wieder zu einem großen, modernen und familientauglichen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen verbinden. Der Vorgarten lässt sich zur Straße hin durch Versetzung des Zaunes vergrößern, so dass eine wunderschöne, sonnige Outdoorfläche geschaffen werden kann. Ein herrlicher Blick auf den angenehm ruhigen Mittelkamp ist Ihnen hier garantiert.

Zurzeit wird dieses schöne Zuhause als Wohngemeinschaft für 21.600 € NK/p.a. vermietet, könnte jedoch nach Absprache zur Übergabe frei geliefert werden. Wir laden Sie herzlichst zu einer gemeinsamen Besichtigung ein!

Der klassische Rotklinker liegt in einer friedvollen Wohnstraße in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Marienthal überzeugt durch seine ruhige Lage, die trotzdem alle Vorteile des Stadtlebens mit sich bringt. 

Dies bestätigt sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den Wandsbeker Markt - mit einem täglich stattfindenden Wochenmarkt und dem „Wandsbeker Quarree", welches zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser beherbergt und zum Shoppen einlädt. 

Das Wandsbeker Gehölz liegt ebenfalls in direkter Nähe und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Spielplätzen zum Spazieren, Joggen, Spielen oder Entspannen. Diverse Kindergärten und Schulen aller Art sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Sport und Freizeitangeboten, wie z.B. der Tennis- und Hockeyclub MTHC, das Meridian SPA oder das UCI Wandsbek.

Zur umweltfreundlichen Fortbewegung geben Ihnen die Bushaltestellen Osterkamp oder Luetkensallee die Möglichkeit, sich binnen Kürze zum Wandsbeker Markt oder in die Innenstadt fahren zu lassen. Ab dem Bahnhof Wandsbeker Markt benötigen Sie mit der U-Bahn (U1) lediglich ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. 

Des Weiteren überzeugt die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn. Sie haben hier die Wahl, entweder die A1 oder die A24 anzusteuern. Beide Zufahrten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Am Hamburger Flughafen sind Sie von hier aus innerhalb von ca. 30 Minuten. Entdecken auch Sie die nennenswerten Vorzüge dieses attraktiven Stadtteils.

Charmantes Raumwunder in ruhiger Top-Lage von Marienthal

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30er-Zone und wurde im Jahr 1973 erbaut. Es befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von 806 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und das Haus ist vollständig unterkellert. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Ortskern von Rahlstedt in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, die Raum für die Umsetzung eines modernen, offenen Wohnkonzepts bietet und direkten Zugang zum Wohnzimmer ermöglicht.

Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer und ein geräumiges Vollbad mit Platz für eine Dusche sowie eine Badewanne. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind elektrische Außenrollläden installiert. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Grundlage für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen dar. Ein energetischer Sanierungsfahrplan liegt bereits vor. Mit etwas Aufwand und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein wahres Traumdomizil für Familien verwandeln.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hinweis in eigener Sache: Das Titelbild sowie das erste Küchenbild im Exposé sind digital visualisiert und stellen Vorschläge zur Gestaltung dar.

Der im Nord-Osten gelegene Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und ist eine besonders grüne Oase in Hamburg. Das Straßenbild im Moränenweg (Reines Wohngebiet) ist geprägt von vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur bzw. dem Rahlstedter Gehölz bietet Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den Sie fußläufig in 15 min erreichen. Hier ist auch das moderne Rahlstedt Center mit seinen zahlreichen Geschäften und ein Wochen- und Biomarkt, der keine Wünsche offen lässt und mehrmals wöchentlich stattfindet. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls dort. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Schulen sämtlicher Bildungswege befinden sich ebenfalls in Rahlstedt sowie ein breites Angebot an Sporteinrichtungen. Das Gymnasium Oldenfelde , die Stadtteilschule Oldenfelde und die Grundschule Neurahlstedt befinden sich in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein Kindergarten. Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 40 Minuten bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien, ZOB und Bahnhof Rahlstedt, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten). Dank der guten Anbindung und Infrastruktur ist das ruhige und sehr grüne Rahlstedt immer beliebter und gefragter für junge Familien geworden.

Einfamilienhaus mit Potential in beliebter und ruhiger Lage von Rahlstedt

In einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Marienthal befindet sich dieses 1956 errichtete und 2008 von Grund auf modernisierte Einfamilienhaus, welches durch seine moderne Ausstattung besticht. Fast 270 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 7 Zimmern und 2 Bädern bieten ausreichend Platz zum Leben und auf Wunsch auch zum Arbeiten von daheim. Zwei weitere Hobbyräume können auf Wunsch durch einen Antrag auf Nutzungsänderung in die Wohnfläche mit eingerechnet werden vorbehaltlich Genehmigung durch das zuständige Bauamt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne Stilistik, gepaart mit unverwechselbarer Eleganz. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche von Nolte, welche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist sowie einem Kochblock und Tresen. Ein lichtdurchfluteter Essbereich im fußbodenbeheizten Wintergarten und ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen runden diesen Bereich im Erdgeschoss ab. Auf der sonnigen fast 50 m² großen Terrasse lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie und Gästen verbringen. Ein weiterer Blickfang ist der kleine Teich im wunderschön sonnigen und grünen Garten. 
Im Obergeschoss finden Sie drei helle sowie großzügige Räume, zum Beispiel für die Kinder und ein dazugehöriges Vollbad und Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche zum Arbeiten oder Wohnen inklusive einem stilvollen Duschbad. Im Keller befindet sich neben viel Stauraum auch ein Saunabereich, welcher in die ehemalige Tiefgarage eingebaut wurde. Der Boden im Eingangsbereich ist mit Solnhofer Platten ausgestattet. Des Weiteren  sind im Haus Pitchpine sowie Stäbchenparkett und Teppichböden verlegt. Eine ca. 2013 neu errichtete Garage rundet dieses vielseitige Hausangebot ab. 
Bei der umfangreichen Modernisierung und Sanierung des Hauses in 2008 wurden nicht nur die Elektrik und die Rohre getauscht, auch die Fenster, das Dach sowie die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem wurden vollständig erneuert. Im Erd- und Obergeschoss sind die Fenster zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie Bewegungsmelder und Kameras.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch zahlreiche Highlights und ein durchdachtes Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mitten in der Stadt, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs und nur ca. 13 Autominuten von der Außenalster entfernt, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und
Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse
Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen
und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offen. Die U-Bahn (U1) bringt Sie vom Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten mit den Fahrrad. Zudem wird die neue Station "Wandsbek Rathaus", der neuen S4, in nur wenigen Gehminuten erreichbar sein. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24)
und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger
Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch
seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination
aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der
attraktivsten Stadtteile Hamburgs.

Einfamilienhaus - Wohntraum mit Energieklasse B in Marienthals bester Lage

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese sehr gut vermietete und komfortable Eigentumswohnung im Hochparterre. Sie ist über einen "Laubengang" zu erreichen und verfügt über eine ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse. 
Die gut geschnittene und helle Wohnung gehört zu einem 1980 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Diese Immobilie ist schon langjährig an eine ruhige Einzelperson vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.684,40 € p. A.
Aufgeteilt ist die modernisierte Wohnung in Wohn- und Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, einen Flur und eine helle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine. Das moderne Bad (innenliegend) verfügt über eine Eckbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der Fußbodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hochwertigem Design-Vinyl. Die 2-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein besonderes Highlight ist hier die ca. 19 m² große Süd-West-Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die kleine Wohnanlage und der Außenbereich befinden sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. 
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 350 € inkl. Heizung und Warmwasser.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern.

Die Wohnung bietet durch ihre günstige Lage zur Innenstadt alle Vorzüge des städtischen Wohnens inmitten des schönen Wandsbeks. Der nahe gelegene Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden mit weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der WTB Sportverein oder das in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das zügig zu erreichende Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Restaurants keine Wünsche offen. Discounter und Baumarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Für ausgiebige und exklusive Shopping Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab der Haltestelle "Wandsbek Markt" in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen und der U-Bahnhof "Straßburger Straße" in wenigen Minuten mit dem Bus. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. Wandsbek ist durch seine ideale
Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Alster erreichen Sie in weniger als 15 Minuten!

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse - für Kapitalanleger

Dieses Mittelreihenhaus, in beliebter Lage von Alt-Rahlstedt, wurde 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt über 4 Zimmer, auf einem ca. 178 m² großen Grundstück in der sehr ruhigen Albert Schweitzer Reihenhaussiedlung erbaut. Diese ist trotz ihrer verkehrsgünstigen Lage ein gepflegter und ruhiger Lebensraum.
Die Wohnfläche dieses Hauses teilt sich in folgende Bereiche auf:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste WC (welches mit einer Dusche aufgerüstet werden kann) , die Küche (aus dem Jahre 1997) und das Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bzw. zum Garten. Die Fläche vor
dem Eingang gehört zum eigenen Grundstück und kann zum Abstellen von Fahrrädern etc. genutzt werden. Der Eingangsbereich mit Flur kann, wie beim Nachbarn ersichtlich, durch einen Anbau
vergrößert werden. 
Das Obergeschoss beinhaltet 2 Zimmer, welche als Elternschlaf- und als Kinderzimmer genutzt werden können sowie einem Dusch - Bad mit originalem Teak Schiffsboden. Das Schlafzimmer verfügt
über eine Split- Klimagerät, welches zum Kühlen und Heizen genutzt werden kann.
Der im Jahr 2000 ausgebaute Dachboden (inkl. zweier Gauben) bietet die Möglichkeit in zwei weitere Räume geteilt zu werden oder in seiner jetzigen Form als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt zu werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Raum für Hauswirtschaft, Ablage und für die derzeitige Buderus Gas-Niedertemperaturheizung(1997). Des Weiteren gibt es eine zusätzliche Solaranlage.
Darüber hinaus steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zwischen 1997 und 2004 wurden Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad renoviert sowie der Spitzboden um- und ausgebaut und die Heizungs- / Trinkwasserrohre und die Elektrik ausgetauscht und erneuert.
Weiterhin besteht die Möglichkeit den Wintergarten auszubauen und um ca. 25 m² zu erweitern. Eine Bauvoranfrage und der Verweis auf die Nachbarschaft sind hier die ersten hilfreichen Schritte.
Dieses typische Reihenmittelhaus für die junge Familie sucht einen passenden Käufer, der bereit ist, es nach seinen Bedürfnissen anzupassen und zu renovieren sodass es wieder zeitgemäß strahlt.
Das Haus steht leer und kann jederzeit übernommen werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen. Rufen Sie uns gern an!

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und dennoch zentral in einer vorwiegend durch Einzelhausbebauung geprägten Anwohnerstraße in Alt-Rahlstedt im Osten von Hamburg. Das Zentrum von Rahlstedt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar, ebenso sind Super- und Getränkemärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Rahlstedter Tennis- und Hockey-Verein in der Nähe, so dass eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben gewährleistet ist. Generell stellt sich Rahlstedt naturnah und grün dar. Trotzdem ist die besonders verkehrsgünstige Lage hervorzuheben. Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld und fahren in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in 30 bis 40 Minuten nach Lübeck oder in eines der Ostseebäder. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem ins Hamburger Stadtzentrum.

Mittelreihenhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Rahlstedt

In einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Marienthal bietet dieses exklusive Penthouse eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer ganz besonderen Immobilie zu werden. Im 2005 erbauten und aus 5 Einheiten bestehenden Mehrfamilienhaus treffen hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohnkonzept aufeinander.
Sie erreichen das Penthouse bequem per Aufzug und betreten dies über eine ca. 14 m² große Diele. Über die beiden Flure gelangen Sie in die 185 m² große Immobilie, welche in 4 Zimmer (plus 3 halbe Zimmer), 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine ca.  25 m² große Küche aufgeteilt ist. Durch den großen Wohnbereich betreten  Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und genießen hier einen sonnigen Blick in den schön angelegten Garten des 1.394 m² großen Grundstückes und das traumhafte Marienthal. Eine Besonderheit ist hier die Möglichkeit, durch die drei elektrischen Markisen diesen Bereich vollends schattig und blickdicht zu gestalten. Die Terrasse bietet viel Platz für Pflanzen sowie einen großen Tisch und diverse Sitzmöglichkeiten, um Gäste zu geselligen Grillabenden einzuladen.
Das große Wannenbad wurde 2021 von den bisherigen Eigentümern neu gestaltet. Ein zweites Bad verfügt über eine Dusche und Tageslicht.
Die komplett mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung hat in den Schlafzimmern einen hochwertigen Teppichboden und ist in den anderen Räumlichkeiten mit Fliesen versehen. Eine weitere Besonderheit sind die hohen Decken, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Auf Wunsch kann ein Kamin eingebaut und der große Wohnbereich um zwei Fenster erweitert werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche zentral oder einzeln angesteuert werden können.
Zusätzlich zur Wohnfläche erwarten Sie weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller, welche in 2 Räume, ein Duschbad und einen weiteren HWR aufgeteilt sind. Hier könnte man einen Fitnessbereich, eine Sauna oder einen Arbeitsbereich einrichten.
Diese Angebot wird durch zwei große Stellplätze in der Tiefgarage, welche jeweils 25.000 € kosten, abgerundet.
Diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität in einer äußerst attraktiven Lage und wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mitten in der Stadt, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs und nur ca. 13 Autominuten von der Außenalster entfernt, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu
entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung rundet eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und
Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen
und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offen. Die U-Bahn (U1) bringt Sie vom Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Zudem wird die neue Station "Wandsbek Rathaus", der neuen S4, in nur wenigen Gehminuten erreichbar sein. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch seine ideale Lage, die sehr gute Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadtteile Hamburgs.

Exklusives Penthouse im Grünen: Traumhafte Terrasse und unvergleichlicher Ausblick in Marienthal

Diese modernisierte, ca. 118 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1979), ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern und bietet besten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Teil des Gebäudes und ist zum Eichtalpark hin ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Ab dem Jahr 2014 (Einbauküche und Bad) hat hier eine stetige Modernisierung stattgefunden. 2019 wurden die Heizkörper erneuert,  2022 bekamen die Fenster eine neue Verglasung und neue Fenstergriffe. 
Das Highlight ist hier der lichtdurchflutete, offene und ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Hier schließt sich die halboffene, moderne und hochwertige Einbauküche an. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, zwei gleichgroßen Zimmern, ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich und der Flur trennen bei der gut geschnittenen Wohnung den Wohn- vom Schlafbereich und ist damit ideal für eine Familie geeignet. Der Fußböden des Wohn-/Essbereiches und des Flures sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein dazugehöriger Bodenraum im Dachgeschoss sind mit dem Aufzug zu erreichen und runden dieses Angebot ab.
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt direkt am Eichtalpark, welcher sich entlang des kleinen Flusses "Wandse" erstreckt. Nur ein paar Meter entfernt befindet sich der Zugang des Parks und Sie können alle Vorzüge der grünen Oase genießen.
Das gewachsene Wohnumfeld, unweit des Wandsbeker Marktes, bietet ein großes Angebot an Kitas, Schulen, Ärzten, Sporteinrichtungen und deckt optimal den Bedarf des täglichen Lebens ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Wandsbeker Quarree.
Die U-Bahn (U1) bringt Sie ab der Station "Wandsbek Markt" in ca. 15 Minuten zum Jungfernstieg. Die Haltestelle, gleichzeitig Ausgang und Durchgang vieler Buslinien, erreichen Sie bequem mit diversen Buslinien oder mit dem Fahrrad.
In naher Zukunft wird die S4, vom in Bau befindlichen und nahegelegenem Bahnhof Bovestraße, Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, Jungfernstieg und an die Elbe bringen.
Auch Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindunge über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Ebenso ist der Hamburger Flughafen in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.

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