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Dieses sehr gepflegte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 befindet sich in ruhiger Lage in Diekholzen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 830 m² Erbpachtgrundstück errichtet, die aktuelle halbjährliche Erbpacht beträgt ca. 367,91 €.  Dieses großzügige und individuell geplante Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnraum zur Verfügung. Die große Diele verbindet den Schlaftrakt mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Durch ein elegantes Schiebetürelement mit Sprossenfenstern gelangt man in den Wohnraum – hier finden Sie auch Platz für Ihre Bibliothek. Große Panoramafenster ermöglichen einen freien Blick in den Garten. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer befindet sich eine Trennwand, die von beiden Seiten mit Einbauschränken verkleidet wurde und Stauraum bietet. Vom Esszimmer aus kommen Sie über einen Flur zur Küche und weiter in die Diele. Von hier aus gelangt man durch ein großes Schiebetürelement direkt auf die nach Süden gerichtete und überdachte Terrasse in den Garten. Auch ein Fernsehzimmer ist von der Diele aus zugänglich. Ein Garderobenraum und das Gäste-WC runden den Eingangsbereich ab. Im Schlaftrakt finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine der beiden bietet eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Weitblick, eine Schlafkammer und ein Gäste-WC. Auf der anderen Seite befindet sich ebenfalls ein heller Wohnraum mit einer Pantryküche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Drei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Ein großer Hobbyraum erweitert die Wohnfläche um einen multifunktionalen Raum mit direktem Zugang in den Garten. In dieser Ebene befindet sich ein wohnlich nutzbarer Raum, eine Küche sowie ein Badezimmer - ideal für Gäste. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Platzangebot ab. Der große Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für Aktivitäten. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!

In Diekholzen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Der bei Familien beliebte Ort Diekholzen verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den Stadtbus ist eine gute Verbindung nach Hildesheim gewährleistet. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote machen Diekholzen besonders attraktiv für Familien. Wald, Wiesen und Felder finden Sie als Naherholungsmöglichkeiten fast vor Ihrer Haustür und laden zu Sparziergängen in der Natur ein.

Diekholzen: Familienfreundliches Raumwunder auf Erbpachtgrundstück

Dieses großzügige und individuell gestaltete Haus aus dem Baujahr ca. 1964 bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren. Heute ist das Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, ein Gästezimmer und ein Duschbad aufgeteilt. Das Wohnzimmer kann auch in zwei Räume aufgeteilt werden. Zwei Terrassen mit Blick in den idyllischen und  gepflegten Garten mit viel Grün runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Wohnräume, zwei Bäder und ein Büro. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick auf die Umgebung bis hin zum Brocken. Zusätzlich wurde der Dachboden wohnlich ausgebaut. So sind eine großzügige Galerie und zwei Abstellräume entstanden, die bequem über eine massive Treppe erreichbar sind.
Zudem gibt es einen großen beheizbaren und gut belichteten Raum im Keller. Viel Platz für Hobbys. Der Teilkeller beherbergt auch den Platz für die Waschmaschine, den Heizungsraum und weitere Stauflächen.
Die extra lange Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt und zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus wurde immer an die aktuellen Wohnansprüche angepasst und ca. 1996 komplett modernisiert und angebaut. Zu der Zeit war das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befanden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Die obere Wohnung hatte vier Wohnräume und eine Galerie. Die dazugehörige Küche mit separater Terrasse im Erdgeschoss, erreichte man über eine Wendeltreppe. 
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Ronny Groth steht Ihnen gerne beratend beiseite und erläutert alle Details im persönlichen Gespräch.

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

Sarstedt: Elegant Wohnen im Musikerviertel

Diese großzügig geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ochtersum. Diese befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und ermöglicht daher barrierefreies Wohnen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Hier lädt ein großer, nach Süd-West ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer Landhausküche gut ausgestattet   und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon, der bei Morgensonne zum Frühstück einlädt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich. Zwei weitere große Wohnräume runden das Wohnangebot ab. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und ein Garagenplatz zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Ochtersum. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheker erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Ideal ist die Lage zu Naherholungsgebieten wie dem Wildgatter und auch der Hohnsensee lädt zu Spaziergängen ein. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt durch die Buslinien 2 und 5 oder in wenigen Autominuten.

Ochtersum: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage

Diese individuell gestaltete Eigentumswohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre. 
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise, die dazu einlädt, den Tag entspannt im Freien zu genießen. Die ergonomisch eingerichtete Einbauküche ist harmonisch in den 
Wohn– und Essbereich integriert und lässt keine Wünsche für Hobbyköche offen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Diele mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Platzangebot ab.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichenden Stauraum. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine eingerichtet worden.
Zu dieser gemütlichen Wohnung gehört zudem ein Stellplatz direkt am Haus, der bequemes und sicheres Parken garantiert. 
Durch die kompakte und zugleich funktionale Aufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles und Paare mit Platzbedarf. 
Wenn Sie ruhig und dennoch stadtnah leben möchten, dann finden Sie hier Ihr perfektes Domizil. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover.
Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig.
Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

Sarstedt-Innenstadt:  3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Dieses im Jahr 1972 erbaute 2-Familienhaus besteht aus zwei ca. 87 m²  und  ca. 83 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 876 m². Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut ( in Wohnflächenberechnung nicht berechnet). Der schöne Garten liegt, wie auch die beiden großen Balkone, in Südausrichtung und lädt zum Sonnenbaden ein.  
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt einen Gemeinschaftswaschkeller. 
Für die Wohnungen steht eine große Doppelgarage (mit 2 Einfahrten und 2 Stellplätzen) zur Verfügung. 
Beheizt werden die Wohnungen durch die im Keller befindliche Öl-Zentralheizung ( Bj. ca. 2002, Warmwasserspeicher Bj. ca. 2023). Die Öltanks befinden sich im Garten, daher gibt es keine Geruchsbelästigung. 
Die Wohnung im EG ist vermietet, das OG ist leerstehend. Erwirtschaftet wird für die EG-Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.610,- €.

Ausstattung: 
- Eigentumsgrundstück mit ca. 876 m²
- Wohnfläche der 2 Wohnungen ca. 170 m²
 ( zzgl. wohnlich  ausgebautes DG ca. 2012)
- großer Garten in Südausrichtung
- je Wohnung ein großer Balkon in Südausrichtung
- Voll unterkellert 
-  großzügige Garage mit 2 Stellplätzen und Geräteräumen 
- OG Wohnung saniert (Küche 2015, Bad 2011) 
- die Kunststofffenster sind doppelverglast 
- Erneuerung der Balkonbrüstungen ca. 2020  
- Wärmedämmung der Fassade an Nord- und Ostseite
Das verwalterfreie 2-Familien-Haus ist insgesamt gepflegt, 
die Wohnung im EG ist vermietet, das OG ist leerstehend. 
Herr Wente  freut sich auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses solide Objekt zu zeigen.

Diekholzen - OT Barienrode ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der von viel Grün umgeben ist. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, eine Schule, Ärzte, ein Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Ochtersum zu finden. Die Kindertagesstätte, die Grundschule, sowie ein Sportverein sind direkt in Barienrode angesiedelt. Die Bushaltestelle für die Buslinie 43 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Hildesheim. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf.

Barienrode - für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahme

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes, aus dem Baujahr ca. 1903, bietet Ihnen auf rund ca. 160 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit ihren beeindruckenden Details und dem Charme vergangener Epochen ist sie der perfekte Ort für Liebhaber klassischer Architektur, die zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen.
Bereits beim Betreten der weitläufigen Diele werden Sie von der offenen Raumgestaltung und der imposanten Deckenhöhe begeistert sein. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Wohnbereichen, die mit ihrer Großzügigkeit und den liebevollen Details überzeugen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit einem wunderschönen Erker, original erhaltenen Stuckdecken und einem stilvollen Kamin ausgestattet ist – ein perfekter Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die angrenzenden Holzschiebetüren öffnen den Raum zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Diese durchdachte Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft fließende Übergänge zwischen den Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten. Dem Masterbedroom ist ein eigenes Badezimmer en suite zugeordnet – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Ein modernes Duschbad, das mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC gehören zum Raumangebot. 
In der großzügigen Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, frische Luft und Sonnenschein zu genießen – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein am Abend.
Dieses exklusive Altbaujuwel bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein Zuhause mit Charakter. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Gebäudes und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem Umfeld, das Tradition und modernes Wohnen harmonisch vereint. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Nadine Schlegel!

 *Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.*

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses im beliebten Quartier zwischen dem Hohnsensee und dem Ostbahnhof. Diese attraktive Wohnlage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Wer es bequem mag, nutzt die Buslinien 2 und 3, die das Wohngebiet in kurzen Zeitabständen bedienen und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten.
Für die Naherholung bieten der nahegelegene Ernst-Ehrlicher-Park, das Freibad sowie der idyllische Hohnsensee zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese attraktiven Grünflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder zu einem gemütlichen Picknick ein.

Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige, grüne Wohnlage und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

Zeitloser Charme –                                                               Entdecken Sie Ihr neues Altbau-Juwel

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1977 in der beliebten Gemeinde Harsum errichtet. Das klassische, zeitlose Erscheinungsbild spiegelt sich in der ganzen Immobilie wider und bietet hervorragende Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus drei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Vollbad. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seinem Balkon in Westausrichtung. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und empfängt Sie mit hellen Räumlichkeiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 83 m² Wohnfläche und umfasst drei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Auch hier sticht der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem direkt anliegenden Balkon hervor. 


Genießen Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne auf dem Balkon oder in dem sonnenverwöhnten Garten hinter dem Hause. Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Vollkeller, der teilweise wohnlich nutzbar wäre, und eine Garage.

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!  Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Nadine Schlegel gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- Teppichboden, Fliesen im Erdgeschoss 
- Parkett, Fliesen im Obergeschoss
- Fenster: 2014- 2023
- Bäder aus Anfang der 2000er
- Balkon modernisiert

"Ruhig, familienfreundlich und zentral" – das dürfen Sie von Harsum erwarten!  Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Hier genießen Sie eine tolle Nachbarschaft. Harsum zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Sie haben gleichermaßen kurze Wege nach Borsum, Drispenstedt und Hildesheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung abgedeckt. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Bäckereien, diverse Ärzte mit naheliegender Apotheke und Banken. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch die vielfältigen kulinarischen Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Harsum, Asel sowie in Hildesheim Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. So ist zum Beispiel das Fitnessstudio „Fitnessschule Harsum“ nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. Die ländlich geprägte Umgebung, mit kleineren Waldflächen, lädt Sie zu erholsamen Radtouren und Spaziergängen ein. Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit. Der Kindergarten Pusteblume (Harsum), der Kindergarten St. Catharina (Asel), sowie der Kindergarten St. Vincenz (Harsum) und die Grundschule Harsum sind nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Molitoris-Schule Harsum, erreichen Sie in ca. 4 Autominuten.  Zusätzlich erleichtert die verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraßen B 494 und B 6 sowie an die Autobahnen A 7 und A 2 Ihre Autofahrten. Die größeren Städte wie Hildesheim, Hannover und Braunschweig können somit schnellstmöglich erreicht werden.

Erschaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum für die ganze Familie!

Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus bietet Ihnen Wohnkultur in einem idyllischen Umfeld. Den neuen Eigentümer erwarten hier zahlreiche Finessen auf allen Wohnebenen. Überwiegend bodentiefe Fenster, einem Ankleideraum mit integriertem Wäscheschacht, einen Kaminofen und vieles mehr. Mit Liebe zum Detail und modernen Wohnwünschen entsprechend, entstand hier eine repräsentative Immobilie in einer naturnahen Umgebung. Über eine mit Granitsteinen belegte Außentreppe gelangen Sie in ein lichtes Entree und betreten den großzügigen und offen gestalteten Wohn und-Essbereich. Eine Wand fungiert hier als Sichtschutz, dahinter verbirgt sich die hochwertige Poggenpohl Einbauküche und ein angrenzender  Hauswirtschaftsraum. Eine Besonderheit bei der Raumaufteilung stellt der separierte Elternschlaftrakt dar, mit großem Masterbad und einem Ankleideraum. Eine praktische Garderobennische sowie das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl über die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Großzügigkeit des Hauses findet im Obergeschoss ihre Fortsetzung. Hier empfängt Sie ein beeindruckender Galerieraum, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann:  als Spielzimmer, zweites Wohnzimmer oder schlichtweg als Treffpunkt für die Familie. Zwei Balkone, nach Norden und Süden ausgerichtet, ergänzen die Etage. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in die unverbaubare Landschaft und die stimmungsvollen Lichtspiele, je nach Tages - und Jahreszeiten. Die vier Räume, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden, sind sehr individuell geschnitten, und haben ihren Reiz den Balkonen, einer zweiten Schlafebene und wiederum schönen Ausblicken zu verdanken. Das große Badezimmer, ebenfalls mit einem Wäscheschacht ausgestattet, ist von zwei Seiten aus zugänglich. Über eine Granittreppe gelangen Sie von der Erdgeschossebene in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine sonnige Einliegerwohnung – auch hier laden bodentiefe Fenster auf die eigene nach Süd-West gerichtete Terrasse ein. Besonders zu erwähnen sind die beiden Tiefgaragen, die zusammen fünf PKW Platz bieten. Der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Der Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus im bayerischen Stil wartet auf Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise und auf einem Eigentumsgrundstück erbaute repräsentative Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hockeln, einem Ortsteil von Bad Salzdetfurth. Dieser liegt ca. 15 km südöstlich von Hildesheim in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier wohnen Sie idyllisch im Innerstetal, nahe dem bekannten Laves-Kulturpfad als historischen Rundwanderweg um das Schloss Derneburg. Das Schloss Derneburg lockt mit reizvollen Ausstellungen und mit einem Ausflugscafe im ehemaligen Gewächshaus des Schlosses, dem Glashaus. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg im Ortsteil Gross Düngen zu finden, ebenso Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist hier auch eine Kita und Grundschule vor Ort. Ein Schulbus erleichtert den Weg zu den weiterführenden Schulen nach Hildesheim. Das Soleheilbad und der Golfplatz in Bad Salzdetfurth laden zu weiteren Aktivitäten ein. Eine Zuganbindung zum HBF Hildesheim ist über die Eurobahn in Gross Düngen zu erreichen oder mit der Buslinie 232. Über die A7 ist mittels PKW eine gute Anbindung nach Hannover oder Göttingen gegeben. Interessant könnte der Wohnort auch für Suchende aus dem Raum Salzgitter, Peine, Braunschweig und/oder Wolfsburg sein. Kurz gesagt – Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Familienfreundliches Architektenhaus in ruhiger Lage –  mit Einliegerwohnung

Dieses in Bad Salzdetfurth derzeit fast fertiggestellte Doppelhaus entspricht den neuesten Standards. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2024 geplant. Sie entscheiden, zu welchem Zeitpunkt die noch zu erwerbende rechte Doppelhaushälfte von Ihnen übernommen wird. Dank moderner Bau- und Heiztechnik erreichen die beiden Doppelhäuser den KfW 55 Energieeffizienzhaus-Standard. Massiv gebaut von einem Bauunternehmen, welches regionale Referenzen nachweisen kann. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss  vermitteln Ihnen großzügig und modern gestaltete Grundrisse viel Freiraum in Ihrem neuen Zuhause. Herzstück im Erdgeschoss ist das geräumig kombinierte Küchen-/Wohn-/und Esszimmer. Mit Zugang zur Terrasse können Sie hier den schönen Ausblick über Bad Salzdetfurth  genießen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der große Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Duschbad und der Flur mit Aufgang zum Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne.




Facts:
-Eigentumsgrundstück mit ca. 330 m² 
-Doppelhaushälfte ca. 150m² Wohnfläche 
-3 große Schlaf-/Kinderzimmer (mit 16 – 18 m² Raumgröße)
-Großzügiger Eingangsbereich 
-Luft-Wärmepumpe
-Effizienzhaus 55 EE
-Energieeffizienzklasse A+
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne im OG
-Gäste-WC mit Dusche im EG
-3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-2 PKW – Stellplätze
-Vorbereitung für eine Elektroladestation
-Anschlussmöglichkeit  für PV Anlage auf dem massiven Dach 
 vorhanden
-gepflasterte Terrasse, Stellplätze, Zuwegung zum Hauseingang

Gern erläutern wir Ihnen alle Details im Rahmen eines persönlichen Termins. Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf!

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt fußläufig nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Bad Salzdetfurth entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Zuganbindung, Kindergärten und Schulen sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Das staatlich anerkannte Moor- und Soleheilbad Bad Salzdetfurth liegt im nördlichen Harzvorland. Sanfte Hügel, das Tal der Innerste und der Lamme, grüne Wiesen und üppige Laub- und Nadelwälder prägen die Landschaft. Seine Beliebtheit verdankt Bad Salzdetfurth vor allem der wohltuenden, erholsamen Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, geprägt von malerischen Ortsteilen mit interessanten historischen Bauwerken und idyllischen Fachwerkhäusern, belebt durch kulturelles und sportliches Freizeitangebot und gute Gastronomie, bietet diese Stadt alles, was sich Bewohner wünschen.

Kurz vor Fertigstellung                                                                                       Hier entsteht Ihr neues Zuhause!

Die Fusion aus moderner Architektur, technischer Raffinesse und komfortablem Wohnen, das charakterisiert diese konventionell gebaute Doppelhaushälfte aus 2017. Eingebettet in einem familienfreundlichen Wohngebiet, in angenehmer Nachbarschaft, genießen Sie ländliche Idylle und zentrales Wohnen. Gestalten und erleben Sie Ihren eigenen Wohntraum auf ca. 158 m² Wohnfläche über drei Etagen. Offene und lichtdurchflutete Grundrisse unterstreichen das angenehme Wohnklima und laden Sie zum Bleiben ein. Die große Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse, ist der Lebensmittelpunkt der Immobilie. Gemeinsames Kreieren von kulinarischen Meisterwerken oder gemütliches Beisammensitzen – hier kommt die ganze Familie zusammen. Der Garten ist liebevoll angelegt und erwacht, im Frühling, im vollen Glanz. Genießen Sie einen unverwechselbaren weitreichenden Blick ins Grüne, wunderschöne Sonnenuntergänge und zahlreiche Grillabende. Das Erdgeschoss wird mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einem zusätzlichen Abstellraum abgerundet. Ein weiteres Highlight ist das Treppenhaus. Die Kombination aus massiver Holzoptik und unsichtbarer Konstruktion, verleihen Leichtigkeit und Eleganz. Dem Masterbedroom im Obergeschoss ist ein eigenes Badezimmer en suite zugeordnet - mit einem Wäscheschacht. Diese nützliche Installation vereinfacht Ihnen den Haushalt und sorgt für ein schöneres Wohnerlebnis. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Tageslicht Duschbad und schaffen einen eigenen Rückzugsort für Ihre Kleinen. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Gestaltungsfreiheit – verbinden Sie Wohnen mit Arbeiten und richten sich ein praktisches Home-Office ein. Der zweite Raum ist kleiner geschnitten und könnte eine hervorragende Option für zusätzlichen Stauraum sein. Eine Garage mit angrenzendem Fahrrad-/ Geräteraum, plus zwei weitere Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der Immobilienmaklerin Nadine Schlegel und lassen Sie sich von den besonderen Facetten dieser Immobilie begeistern!

"Ländliche Idylle und zentrales Wohnen" – das dürfen Sie von Achtum erwarten. Achtum ist ein östlich gelegener Ortsteil von Hildesheim. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier genießen Sie eine tolle Nachbarschaft. Der Standort zeichnet sich auch durch seine hervorragende, anliegende Infrastruktur aus. Sie haben gleichermaßen kurze Wege nach Hildesheim, Stadt und Einum. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs werden hier in kurzer Entfernung von maximal 2 Kilometer abgedeckt. Dazu zählt ein Supermarkt, eine Bäckerei, diverse Ärzte mit naheliegender Apotheke und Banken. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch die vielfältigen kulinarischen Angebote der Restaurants verwöhnen lassen. Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen in Achtum und Hildesheim Stadt, mit Tennis- und Sportplätzen, Fitnessstudios und verschiedenen Sportvereinen, ein umfangreiches Angebot zur Verfügung. So ist zum Beispiel das Elan-Fitnessstudio nur ca. 3 Autominuten entfernt. Die ländliche Umgebung lädt Sie zu erholsamen Radtouren und Spaziergängen ein.

Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit. Der Kindergarten St. Martin und die Grundschule Achtum-Uppen sind fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Scharnhorstgymnasium erreichen Sie in ca. 6 Autominuten oder über die ca. 250 Meter entfernte Bushaltestelle. Ein Spielplatz, der die Herzen der Kleinen höherschlagen lässt, kann problemlos fußläufig erreicht werden.

Zusätzlich erleichtert die verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraße B 6 und B 1 sowie an die Autobahnen A 7 Ihre Autofahrten. Die größeren Städte, wie Hildesheim, Hannover und Braunschweig können somit schnellstmöglich erreicht werden.

DHH - Moderne Eleganz trifft auf Energieeffizienz

Sie träumen von einem Grundstück in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, dann wird Sie dieses Grundstück begeistern. Das zu bebauende Grundstück hat die Maße ca. 12,00 m x 29,00 m und somit eine Gesamtfläche von ca. 351 m². Das Flurstück 123 liegt in West-Ausrichtung zur "An der Masch" und in Süd-Ausrichtung zur "Schulgasse". Da das mögliche Baugrundstück innerhalb der §34 Baugesetzbuch -Satzung der Gemeinde Harsum liegt, muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Für verbindliche Informationen zu diesem Projekt muss eine Bauvoranfrage gestellt werden. Wir beraten Sie gerne über die Bebauungsmöglichkeiten und helfen Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Nadine Schlegel und lassen Sie sich vor Ort von diesem Grundstück überzeugen.

Das Grundstück liegt im Städtchen Klein Förste an einer 30er-Zone und gehört zur Gemeinde Harsum. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit den Vorzügen von stadtnahen Wohnen und liegt zentral zwischen Hildesheim und Hannover. Die S-Bahn verbindet Harsum mit Hildesheim und Hannover. Optimal ist die Anbindung an die Bundesstraße (B6) und zur Autobahn (A7) als guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Klein-Förste selbst ist ein ruhiges Dorf, wo Kinder noch auf den Straßen spielen können. Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren, Erlebnissen und Erholung ein. Die Nachbarorte Hasede/Groß-Förste sowie Harsum verfügen über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Neues Jahr, neues Bauglück

In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem Pfarrhaus und der umschließenden Kirchenmauer sind denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Alle Baumaßnahmen (Gebäude, Einfriedungen, Gartenhäuser, Carports und Garagen etc. im Umfeld der Kirche sind sowohl mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises, als auch mit der Denkmalbehörde der Kath. Kirche abzustimmen.
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig. 
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind in 45 Minuten per Auto, sowie per Bahn, ab Freden (ca. 3 km), zu erreichen. Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer landschaftlich schönen Gegend mit einem regen Vereinsleben. Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es zum Beispiel Schwimm- Waldbäder in Freden und Lamspringe. In Lamspringe befindet sich im Klosterpark ein Pilgerweg mit 23 Stationen. Oberhalb von Winzenburg befindet sich die Burg Winzenburg mit der Apenteichquelle und die Apenteiche. Ihre täglichen Bedarfe an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (offene Ganztagsschule) und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.

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Diekholzen: Familienfreundliches Raumwunder auf Erbpachtgrundstück

Sarstedt: Elegant Wohnen im Musikerviertel

Ochtersum: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage

Sarstedt-Innenstadt: 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

Barienrode - für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mieteinnahme

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