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Willkommen mitten im Herzen des angesagtesten Szeneviertels Flingern-Nord! Das ehemalige Bürogebäude aus den 1970er-Jahren wurde in 2014/2015 komplett entkernt und aufwendig zu einer modernen Wohnimmobilie mit zeitgemäßer Energieeffizienz umgestaltet. Die attraktive und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Raumhohe Glaselemente und großzügige Fensterfronten sorgen heute für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten ein angenehmes Raumklima. Der Wohn-Essbereich wird durch eine offene Küche ergänzt, und er bietet den direkten Zutritt zur großzügigen Loggia mit warmen Echtholz-Terrassendielen. Genießen Sie hier mit Ihren Gästen die Abendsonne und den weiten Rundumblick bis hin zum Grafenberger Wald! Auch der Schlafraum überzeugt durch seine bodentiefe Fensterfront und einen weiteren Zugang zum Außenbereich. Das elegante Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet. In der Diele befindet sich eine Garderobe, die für Ordnung und einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgt. Der durchlaufende Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und wird noch in diesem Jahr geschliffen sowie neu geölt oder lackiert. Aktuell könnten Sie als zukünftiger Eigentümer gerne Ihre Wünsche dazu noch mit einbringen! Die Wohnung ist vorwiegend barrierearm gestaltet und bietet mit dem Aufzug, diverser Kellerräume sowie der Tiefgarage inklusive Wallbox-Vorbereitung maximalen Komfort. Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit eignet sich diese reizvolle Immobilie ideal für junge und jung gebliebene Singles und Paare, Studenten oder Pendler, die eine zentrale Lage und moderne Ausstattung schätzen.
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von unserem ‚Rundumsorglos-Paket‘ begeistern!

Flingern-Nord ist einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs. Er ist kreativ, multikulturell, lebendig und immer noch ein wenig "wild", und er ist mit seinen Altbauten und dem außergewöhnlichen Flair besonders bei der künstlerischen Szene beliebt. Die hier angebotene Immobilie liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Viele Galerien, Cafés, individuelle Boutiquen und Restaurants finden sich in diesem angesagten Einkaufs- und Wohnviertel. Ein Grund für die große Anziehungskraft Fingern-Nords ist sicherlich die zentrale Lage, das kulturelle Angebot und die direkte Nähe zu Natur und Umland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, und insbesondere die als "zentrale Meile des Szeneviertels" bekannte Ackerstraße liegt nur wenige Schritte von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Der Hermannsplatz mit seinem Wochenmarkt bildet das Herzstück des Stadtteils. Nach der Neugestaltung ist hier ein Ort entstanden, der zum einen Spielplatz und Treffpunkt junger Familien ist, und zum anderen Raum für den samstäglichen Markt bietet. Der liebevoll angelegte Hanielpark ist fußläufig erreichbar, daneben laden neben dem Zoopark auch der Grafenberger Wald zu spontanen Ausflügen in die Natur ein. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß dorthin genauso wie in die Innenstadt. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Nutzen Sie die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Rheinmetropole!

Urbanes Wohnen im Szeneviertel

Die hier angebotene, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, in Lindenthal. Sie liegt in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit durchdachten Details. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Thermostaten sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel und Unterschrank sorgen für maximalen Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett schafft in allen Räumen ein warmes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Tisch, einem Sideboard und einem TV eingerichtet. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen an einem stilvollen Tisch. Von hier aus führt der direkte Zugang zum Balkon, der insbesondere im Sommer ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die moderne Küche ist mit Markengeräten von AEG ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Bett, zwei Nachttischen, einem geräumigen Schrank und einem Spiegel. Lampen sind bereits in allen Räumen installiert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und runden den Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie perfekt ab.

Lindenthal bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen: erstklassige, gewachsene Wohnlagen mit viel Grün, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zum begehrtesten Stadtteil im Kölner Westen. Vor allem die Lage nahe des wunderschönen Stadtwaldes, der mit seinen ausgedehnten Wiesen, dem Tierpark und dem Kahnweiher eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bietet, ist besonders begehrt und zählt zu den besten Kölns. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im mittleren Teil des Stadtwaldgürtels, direkt angrenzend an den ebenfalls sehr begehrten Stadtteil Sülz. Die besondere Attraktivität der Lage liegt zum einen in der direkten Nähe  liegenden Stadtwald aber auch die beliebte Einkaufsmeile der Dürener Straße mit ihrem attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Restaurants liegt nur einige Hundert Meter von der Immobilie entfernt. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Lindenthal sehr gut aufgehoben.

Premium Wohnen in Lindenthal - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet mit 176 m² Wohnfläche und einem vollunterkellerten Untergeschoss ein modernes und komfortables Zuhause auf drei großzügigen Etagen – ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Homeoffice-Möglichkeiten legen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der alle Räume geschickt voneinander trennt. Linkerhand befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite liegt die halboffene Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende im Freien oder für Paare, die sich einen grünen Rückzugsort wünschen. Die erste Etage überzeugt durch drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Paare, die ein separates Homeoffice benötigen. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. In der obersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angeschlossener, separater Ankleide sowie ein luxuriöses En-suite-Badezimmer, das mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Dielenparkett versehen, unter dem eine Fußbodenheizung verlegt ist, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Diese sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern verfügt auch über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage. Die teilweise bodentiefen, dreifachverglasten Sprossenfenster aus Holz, die individuell gefertigt wurden, sind mit Außenrollläden und Klappläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Verdunklung bieten. Für besten Komfort sind in jedem Raum sowohl Satellitenanschlüsse als auch Internetanschlüsse vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Abstellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrräder. Dieses Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und ist optimal für Familien und Paare geeignet, die eine stilvolle, energieeffiziente Immobilie mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und charmanten Straße im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Diese exklusive und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße ist eine Sackgasse mit einer praktischen Wendemöglichkeit, die den Verkehr in der Umgebung auf ein Minimum reduziert. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet ist. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Köln Mohnweg (Linie 1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt am Ende der Straße, an der Aachener Straße. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Köln. Diese schnelle Anbindung an die Innenstadt ist besonders attraktiv, da sie es Ihnen ermöglicht, die vielen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der Stadt in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Aachener Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kölns, genießen Sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte, was den Standort besonders praktisch und gut erreichbar macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet das Rhein Energie Stadion, nur 10 Autominuten entfernt, ideale Voraussetzungen, um bei Fußballspielen und Events hautnah dabei zu sein. In direkter Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Straße und die Wendemöglichkeit machen diese Lage zudem besonders sicher und ideal für Familien.

Hochwertiger Neubau in Junkersdorf: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 174 m² Wohnfläche auf zwei Etagen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien sowie Paare, die eine geräumige Wohnumgebung mit Homeoffice-Möglichkeiten suchen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während linkerhand das geräumige Wohnzimmer liegt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der durch zwei separate Ausgänge und einzelne Terrassenbereiche erreichbar ist. Der Wohnbereich ist mit edlem Dielenparkett ausgestattet, das eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Die halb offene Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Sie bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort für gemeinsames Kochen. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltbare Räume, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ideal für flexible Bedürfnisse. Das erste Badezimmer dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, sodass hier sowohl Entspannung als auch Funktionalität miteinander kombiniert werden. Die zweite Etage beherbergt ein weiteres Zimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt. Das angrenzende Bad en Suite überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken sorgen für hohen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Der wunderschöne Garten bietet ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die Fenster des Hauses sind maßgefertigte, dreifach verglaste Sprossenfenster aus Holz, die nicht nur für eine exzellente Dämmung sorgen, sondern auch durch Innenrollläden oder außenklappbare Läden verdunkelt werden können. Die Beheizung erfolgt durch eine hochwertige Wärmepumpe, die mit Fußbodenheizung kombiniert ist und auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein Auto sowie ein eigener Fahrradabstellplatz, was das Angebot zusätzlich abrundet und den modernen Lebensstil dieser Doppelhaushälfte perfekt ergänzt. Diese Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise modernen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige, energiesparende Ausstattung – optimal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Lebensqualität legen.

Bezugsfertige & Elegante Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten – Wohlfühlen auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses vollmöblierte Penthouse bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage des im Jahr 2019 erbauten Gebäudes. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume geschickt miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer mit reichlich Stauraum. Gegenüber der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in das Arbeits- bzw. Gästezimmer, während sich auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer befindet. Beide Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das hochwertige Wohnkonzept unterstreichen. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halb offener Küche und angrenzendem Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, um auch anspruchsvolle Hobbyköche zu begeistern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die gepflegte Anlage zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet, die Stil und Eleganz perfekt vereinen. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die luxuriöse Ausstattung bis ins kleinste Detail überzeugt. Die exklusive Möblierung, das moderne Design und die hochwertigen Materialien machen diese Penthouse Wohnung zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Ideal für alle, die zentrale Lage, erstklassige Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit schätzen.

Köln-Widdersdorf liegt im Westen Kölns, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Der Stadtteil grenzt an Pulheim sowie an die Kölner Stadtteile Lövenich, Weiden und Junkersdorf. Widdersdorf hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Urbanität. Besonders Neubaugebiete prägen das Bild, was den Stadtteil für Familien und Pendler attraktiv macht. Trotz der guten Infrastruktur, die Supermärkte wie Aldi und Edeka, kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen als auch eine bilinguale Schule umfasst, bewahrt Widdersdorf ein naturnahes Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, Felder und weitläufige Spazierwege laden zur Erholung in der Natur ein. Das ländliche Flair verbindet sich hier ideal mit städtischem Komfort. Die Verkehrsanbindung an das Kölner Zentrum ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A4 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Innenstadt schnell und die Stadtbahn-Linie 1 sorgt für eine zügige Verbindung. Auch Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und einen fußläufig zu erreichenden 27-Loch Golfplatz. Widdersdorf kombiniert somit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Menschen, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Exklusives Wohnen über den Dächern: Voll möbliertes Penthouse mit Luxusausstattung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Raumgestaltung, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine einladende Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wird modernisiert und  den Komfort der Wohnung unterstreichen. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt, welches in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen Lage und der direkten Verbindung zur Natur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie vor Ort überzeugen!

Das charmante Meerbusch-Büderich gehört zu einer der unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angrenzenden Rheingemeinden mit hohem sozialem Niveau. Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern befindet sich diese Wohnung nahe der bekannten „Dorfstraße“ und des „Deutschen Eck“ mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden sich exklusive Modegeschäfte genauso wie bekannte Lebensmittelketten. Zudem verfügt Büderich über ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen und Ärzten ist in der näheren Umgebung zu finden. Einen hohen Freizeitwert stellt die Nähe zum Rhein dar. Die weitläufigen Felder rund um den naheliegenden Dyckhof laden zum Joggen, Radfahren oder schönen Spaziergängen  ein. Über den Radweg auf dem Rheindamm erreicht man bequem D-Oberkassel oder auch die Rheinfähre in Lank Latum nach Kaiserswerth. Mit der K-Bahn erreichen Sie von der Haltestelle „Landsknecht" in wenigen Minuten Oberkassel oder auch die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem lassen sich auch umliegende Städte wie Neuss und Krefeld problemlos erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung in Büderich

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur drei Einheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung kernsaniert und nach höchsten Standards modernisiert. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Diele, die durch ihre Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer liegt. Der elegante Flur führt weiter in den modernen Wohnbereich. Auf der linken Seite erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Direkt gegenüber liegt die hochwertige Designer-Küche mit angrenzendem Essbereich – perfekt für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Ein cleverer Schnitt teilt die Wohnung in zwei Bereiche. Der zweite Teil, durch eine Wand in der Diele geschickt abgegrenzt, beherbergt das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht in die Räume lässt und für eine helle, elegante Wohnatmosphäre sorgt. Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für Wärme und Eleganz, während helle Fliesen in Küche und Badezimmer einen modernen Kontrast setzen. Ein Holzkamin in der Diele und eine gemütliche Sitzecke schaffen zusätzlichen Charme. Das Schlafzimmer bietet mit einem großen Einbauschrank großzügigen Stauraum. Besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Von Waschmaschine und Staubsauger bis hin zu allen notwendigen Küchenutensilien – alles ist bereits vorhanden. Liebevoll gesetzte grüne Akzente verleihen der Wohnung eine Wohlfühloase-Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Parkplatz in einem Carport direkt vor der Haustür – ein seltener Komfort in dieser zentralen Lage.

Köln Lindenthal zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtteilen Kölns. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, bietet Lindenthal eine hervorragende Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil verfügt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt ermöglichen. Lindenthal besticht durch seine charmante Architektur, die von herrschaftlichen Altbauten, modernen Wohnhäusern und idyllischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Besonders die Nähe zum Stadtwald, einem der größten Naherholungsgebiete Kölns, macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen inmitten der Natur. Die Dürener Straße bildet das Herzstück des Stadtteils und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Lindenthal eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle gut erreichbar sind. Durch seine Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen gehört Köln Lindenthal zu den gefragtesten Wohnlagen in der Domstadt.

Ihre stilvolle Residenz: Hochwertig möblierte Wohnung in Lindenthal

Bequem erreichen Sie das extravagante und coole Loft in der ehemaligen Parfümfabrik „Höppner“ über ein großzügiges Treppenhaus. Der einzigartige, lichtdurchflutete, ca. 120 qm große Wohn- bzw. Lebensraum mit zentraler Küche bildet das Herz des Lofts. Die durchgehende Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die fast raumhohen Holzsprossenfenster, edles Buchenparkett sowie die ideale Belichtung lassen das Herz eines jeden Architekturliebhabers höherschlagen. An der Westseite des Wohnraums liegt der sonnige Balkon der Einheit. Nahezu das ganze Loft besteht aus einem großen Raum mit verschiedenen Bereichen; lediglich das Schlafzimmer zur Ostseite sowie das moderne Bad sind räumlich abgetrennt. Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist in der Miete inkludiert. Insgesamt handelt es sich um ein unkonventionelles Wohnambiente, das sich wohltuend vom normalen Wohnungsbau abhebt und sicherlich Kunden anspricht, die „kreatives“ Arbeiten und Wohnen zu schätzen wissen. Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details!

Von 1989 bis 1991 wurde die ehemalige Parfümfabrik Höppner umfangreichend saniert und zu ansprechenden Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten ausgebaut und aufgeteilt. Der ruhige Standort am Rande des Trendviertels Flingern-Nord wird Sie begeistern. Flingern-Nord zählt derzeit zu den gefragtesten Stadtvierteln Düsseldorfs. Geprägt von gemütlichen Cafés und Bistros, ausgefallener Gastronomie, kleinen liebevollen Geschäften und einzigartiger Boutiquen, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie alles was Sie von einem urbanen, trendigen Wohnumfeld erwarten können. Junge Paare, Familien, als auch Kreative oder einfach Menschen, die ein charmantes Flair suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Es ist nicht nur chic geworden, im neuen `Szeneviertel` von Düsseldorf zu wohnen, sondern auch Einkaufen, Entspannen und Kultur tanken hat plötzlich einen besonderen Stellenwert erhalten. Der Hermannplatz bildet das Herzstück Flingerns. Nach der Umgestaltung ist hier ein Ort entstanden, der zum einen Spielplatz und Treffpunkt junger Familien ist, auf der anderen Seite Raum für den samstäglichen Markt bietet. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Eine ruhige, zentrale Lage am Rande des begehrten `Szeneviertels Flingern-Nord`.

Loft at its best! Möbliert inkl. Stellplatz!

Suchen Sie eine moderne und stilvolle Wohnung im Herzen der Stadt? Dann ist diese urbane 3-Zimmerwohnung genau das, wonach Sie streben! Direkt im pulsierenden Zentrum gelegen, erwartet Sie diese beeindruckende Neubauwohnung. Bequem und mühelos erreichen Sie Ihre stilvolle Einheit im zweiten Stock mit dem Aufzug. Beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs werden Sie von der großzügigen Einbauküche empfangen, die in einem modernen Design erstrahlt und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist – ein Traum für jeden Kochliebhaber! Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über etwa 15 m² erstreckt und Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Rechter Hand eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Eine besondere Attraktion ist das Cabrio-Fenster, das sich im Sommer vollständig öffnen lässt und frische Luft und ein angenehmes Ambiente in Ihre Wohnräume bringt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die beiden komfortablen Schlafräume, die mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind – ideal für erholsame Nächte. Nebenan finden Sie das stilvolle Gäste-Duschbad, während das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Tageslicht verfügt. Alle Fenster der Wohnung sind mit hochwertiger Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos versehen, was für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein edler Parkettboden, der durch eine behagliche Fußbodenheizung ergänzt wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglichen Ihnen zudem den Anschluss Ihrer Waschmaschine. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Stellplatz im ruhigen Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit modernem Flair und durchdachten Details zu leben – ein wahres Zuhause im Herzen der Stadt!

Inmitten der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die hier offerierte Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Oststraße. Durch diese zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole können Sie in wenigen Minuten fußläufig die weltbekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden EDEKA Zurheide, Parfümerien, Blumengeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahn-Netz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.

Neubau: Moderne Stadtwohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Suchen Sie nach einem urbanen Wohntraum, der das pulsierende Stadtleben in seiner schönsten Form verkörpert? Dann wird dieses einzigartige Angebot Sie zweifellos verzaubern! Diese stadtnahe 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem eleganten Neubau, der modernsten Wohnkomfort verspricht. Sie erreichen Ihre traumhafte Einheit mühelos mit dem Aufzug, der Sie direkt in die zweite Etage befördert. Der einladende Eingangsbereich besticht durch eine großzügige Garderobennische, die Ihnen mehr als ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie eine traumhafte offene Wohnküche, die mit ihrem modernen Design und den hochwertigen Miele-Geräten zum wahren Blickfang wird. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Thekenfunktion, die den Raum stilvoll ergänzt und den Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse eröffnet. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen und den Tag ausklingen lassen. Entlang der Küche finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, bevor Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Ein stilvoller Parkettboden zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zu den komfortablen Schlafräumen sowie dem inspirierenden Büro. Diese Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Um das Büro stilvoll von den Schlafräumen abzuheben, wurde eine elegante Glaswand integriert, die zusätzlich Licht und Transparenz schafft. Im Gäste-Duschbad finden Sie ebenfalls eine geschmackvolle Ausstattung vor. Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine charmante Nische eine Extraportion Gemütlichkeit und verfügt selbstverständlich über ein luxuriöses Bad en Suite mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Alle Fenster sind mit dreifachem Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollos, die nicht nur für eine optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch das Energiekonzept der Wohnung unterstützen. Dieses besondere Angebot wird durch einen privaten Stellplatz im Innenhof abgerundet. Lassen Sie sich von diesem urbanen Wohnparadies begeistern und erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens!

Neubau: Urbane 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und moderner Ausstattung. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Renovierung ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie eine halb offene Küche, die durch ihren Zugang zum angrenzenden Balkon überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gesellige Stunden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit einer funktionalen Duschwanne, das mit schlichten weißen Fliesen zeitlos gestaltet ist. Ein großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die durch zwei weitere Zimmer besticht. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Frisch in Weiß gestrichene Wände und hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine moderne und helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine harmonische Atmosphäre – der perfekte Ort für ein entspanntes Leben.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Köln-Junkersdorf, unterhalb der Aachener Straße. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Rheinenergiestadion, das nicht nur für Sportveranstaltungen, sondern auch für zahlreiche Events und Konzerte ein beliebter Treffpunkt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien und Naturfreunde bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zur Aachener Straße garantiert eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A4 und A1, wodurch auch die umliegenden Städte und das Umland gut erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Umland schnell und bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt stellt diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Wohnatmosphäre dar.

Lichtdurchflutete und renovierte Maisonettewohnung in Junkersdorf

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 260 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort im Herzen eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1897, das 2017 bis 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Auf der unteren Etage befindet sich die hochwertige Küche, die mit Gaggenau-Geräten und einem Quooker-Wasserhahn auf Luxusniveau ausgestattet ist. Eine unauffällige Vorratskammer, die in die Einbauschränke integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die Küche und in Kombination mit einer kleinen Bar und einem Weinkühlschrank, perfekt in die Einbauschränke integriert, schafft die Bibliothek ein einzigartiges Raumgefühl. Die untere Etage beherbergt zudem drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse mit eigenem Sonnensegel. Drei luxuriöse Badezimmer, von denen zwei als En-Suite-Bäder gestaltet sind, vervollständigen das Angebot. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer offenen Regendusche, einer stilvollen Badewanne und einer Sauna. Zwei weitere Bäder sind jeweils mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon vor der Küche vervollständigen die untere Etage. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch ein großes, zu öffnendes Panoramafenster einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom bietet. Ein weiterer Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist teilweise im Loftstil errichtet, was durch das offene Raumkonzept und die hohen Decken unterstrichen wird. Mit einem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung und wird von einem Flur empfangen, der als zentraler Punkt dient. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgen. Moderne Smart-Home-Systeme ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung & Klimaanlage über eine zentrale Plattform. Die gesamte Wohnung ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und hochwertige Unterputz-Soundgeräte verteilen exzellenten Klang in der gesamten Wohnung. Die Zimmer sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während der Flur mit einem außergewöhnlichen Zementboden gestaltet ist, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Dieses Angebot wird durch jeweils einen Gaskamin auf jeder Etage, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum perfekt ergänzt. Diese Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Luxus und Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen und den höchsten Wohnstandard in einer der besten Lagen Kölns genießen möchten.

Der beliebte Stadtteil Neustadt-Nord erstreckt sich nördlich der Aachener Straße, parallel zum Grüngürtel, bis an den Rhein. Dieser Bereich zählt aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und dem hohen Bestand an charmanten Altbauten zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Zu Neustadt-Nord gehören das lebendige Belgische Viertel, das historische Agnesviertel und der moderne Media Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kulturstätten, darunter die Kölner Oper, die Philharmonie und diverse Museen, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Der Stadtgarten, als Teil des Inneren Grüngürtels, umschließt die Neustadt und bietet zusammen mit dem Hansaplatz und dem Klingelpützpark grüne Erholungsräume, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt in der Nachbarschaft liegt der Media Park, ein Zentrum für Medien- und Werbeunternehmen, Kanzleien, Versicherungen und ein großes Kino. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Christophstraße und Hansaring sind schnell zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof liegt nur etwa 1000 Meter entfernt. Diese Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur macht Neustadt-Nord zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Köln.

Luxuriöses Penthouse im Loftstil mit atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom

Die hier offerierte 3-Zimmer-Stadtwohnung erstreckt sich komplett im neuen Design. Nach aufwändigen Sanierungsarbeiten finden Sie nun auf der Klever Straße, einer der bekanntesten Straßen in Golzheim, eine lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit eigenem Balkon. Über das Treppenhaus im Altbau-Design erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Zuerst finden Sie rechterhand das charmante Gäste-WC. Danach gelangen Sie in die Küche, in der Sie eine Einbauküche Ihrer Wahl und auf eigenen Kosten einbauen lassen können. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und der Austritt auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls Zutritt zum überdachten Balkon haben Sie durch das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite, welches sich durch eine bodentiefe Dusche und ein Fenster auszeichnet. Linkerhand vom Eingang befindet sich ein zweites Zimmer, welches sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das Wohn- und Schlafzimmer/Büro besticht außerdem mit einem neu aufgearbeiteten Fischgrätparkett. Die anderen Räume sind zudem mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die gerade erfolgte Sanierung umfasst außerdem neue Leitungen, neue Fenster und ein schnelleres Arbeiten durch Glasfaser. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer zentralen Lage im Grenzbereich der begehrten Stadtteile Golzheim und Pempelfort und bietet aufgrund der perfekten Infrastruktur alle Vorteile des zentralen Wohnens. Die Nähe zu Düsseldorfs gefragtesten Plätzen wie das Rheinufer, die Kö, die Altstadt sowie der Hofgarten machen Golzheim und Pempelfort zu begehrten Wohnlagen. Die Nordstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Modeshowrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen: neben seinem Ruf als "Klein-Italien"  sind  vor  allem  in  den  letzten  Jahren  viele  Cafés, Bars  und Restaurants jeglicher Couleur hinzugekommen. Mittwochs und Samstags findet auf dem gegenüberliegenden Kolpingplatz ein regionaler Wochenmarkt statt. Golzheim und Pempelfort sind durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstelle der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigen Sie nur wenige Autominuten. Zwei Grund-schulen, eine davon mit Ganztagsbetreuung, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Golzheim!

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten einer grünen Umgebung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen, südlich ausgerichteten Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Zudem gibt es im Eingangsbereich Platz für eine kleine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Eine Einbauküche kann, nach Rücksprache, individuell eingebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie das moderne Hauptbadezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie einen variabel nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer wurde nach den neuesten Standards gestaltet, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Willkommen in Köln Niehl, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Norden der Rheinmetropole Köln. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Pferderennbahn, einem beliebten und traditionsreichen Veranstaltungsort der Region. Niehl zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was ihn zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Köln macht. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Pferderennbahn ist ein besonderes Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten zur A57, A1 und A59  sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine optimale Verbindung zum Umland und darüber hinaus ermöglicht. In Niehl finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Der nahegelegene Rhein bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die vielfältigen Angebote für Familien und Freizeitaktivitäten machen Niehl besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Köln Niehl ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine naturnahe Lage an der Pferderennbahn und die ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Stadtteils begeistern.

Ihr Wohnglück: Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten & Stellplatz!

Die aristokratische Villa aus dem Baujahr 1955 strahlt eine beeindruckende und majestätische Atmosphäre aus, sobald man das Grundstück betritt. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Studio auf der linken Seite des Hauses, durch seine Helligkeit und den Blick ins Grüne, zum kreativen Arbeiten ein. Ein hell gestaltetes Musikzimmer, ausgestattet mit einer spektakulären Glasfront, eröffnet einen faszinierenden Blick auf das weitläufige Gelände, welches dieses exklusive Anwesen umgibt. Durch einen stilvollen offenen Bogen gelangen Sie in das Kaminzimmer. Dieser beeindruckende Raum, in dem sich ein prachtvoller offener Kamin befindet, bietet ein luxuriöses Ambiente und einen herrschaftlichen Blick in den Garten. Der separate Essbereich und die angrenzende Küche bieten den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Dinner-Partys. Im Obergeschoss beherbergt die Villa das prunkvolle Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Gäste-/ und zwei Kinderzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Bäder, die eine aristokratische Eleganz ausstrahlen. Die Kellerräume sind tageslichthell und können aufgrund der hohen Decken als vollwertige Wohnfläche genutzt werden. Für laue Sommerabende bietet die Terrasse, mit ihrem weiteren opulenten offenen Kamin, einen exklusiven Rückzugsort. Das Anwesen beinhaltet eine separate Einliegerwohnung, die vormals als Gästehaus diente. Hier lässt es sich in eleganter und ruhiger Atmosphäre abseits vom lebendigen Treiben des Haupthauses arbeiten. Ausreichend Parkplätze in der Garage und auf dem Hof runden das Angebot dieses unglaublich prächtigen Anwesens ab.

Schuir liegt eingebettet von Bredeney, Werden, Haarzopf und Kettwig auf den Ruhrhöhen. Der Stadtteil ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaft. Eine Enklave bildet die Siedlung „Schauinsland“ welche direkt an Bredeney grenzt. Hier stehen auf großen Grundstücken traumhaft schöne Villen und Anwesen. Die Wetterwarte und Bauerhöfe bestimmen das Bild in Schuir. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Stadtteilen. Im benachbarten Stadtteil Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf- Spee-Grundschule und die Meisenburg Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof (ehem. Lyzeum Bredeney, erbaut 1929–1930 durch Alfred Fischer) und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald. Die Anbindung ist optimal: über die A 52 gelangen Sie sehr schnell nach Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A 3 und in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets

Charmantes Juwel in prestigeträchtiger Lage

Im Obergeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der linken Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auch auf den mit ca. 27 m² sehr eindrucksvollen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitäts-fenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin.

Diese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Ange-bot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit dem Leinpfad, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder  rudern.  Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Barrierefreie Luxus-Eigentumswohnung

Im Erdgeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung mit optionalem Gartenanteil. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der rechten Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auf die beiden Terrassen in Süd- und Ostausrichtung sowie auf den Balkon in Süd-/Westausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitätsfenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin.

Diese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen klei-nen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder  rudern.  Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Imposante Luxus-Eigentumswohnung

Im Erdgeschoss eines wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojektes mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich diese 4 Zimmerwohnung mit optionalem Gartenanteil. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnung ist barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Von einer großzügigen Diele gelangt man auf der linken Seite in zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Geradeaus kommt man in den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Hier gelangt man auf die Terrasse in Ostausrichtung und auf den Balkon in Süd-/Westausrichtung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Gas (Hybrid) über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In der Wohnung werden bodentiefe Qualitätsfenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne können wir einen Beratungstermin vereinbaren.

Diese exklusive Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittel-bare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit.
Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder  rudern.  Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Barrierefreie, große Luxus-Eigentumswohnung

Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich als eine von vier Einheiten im 1. Obergeschoss der 2013 im Stil des Neoklassizismus rekonstruierten „Villa Langen“. Die herrschaftliche Architektur mit ihrem markanten Giebel und ausgeprägten Gesimsen vermittelt eine souveräne Eleganz. Sechs Zimmer auf ca. 276 m² Wohnfläche stehen in der luxuriösen Wohnung zur Verfügung, axial angelegte Salons sind zur Rückseite orientiert, private und hauswirtschaftliche Räume verlaufen über die seitlichen Flügel. Bodentiefe Fensterfronten in nahezu allen Räumen vermitteln ein lichtdurchflutetes Ambiente. Selbstverständ-lich lässt sich die Wohnung durch elektrische Markisen verschatten und durch Rollläden komplett verdunkeln. Deckenhöhen von mehr als 3 Metern sowie  hoch-wertige Parkettböden sorgen für besondere Impressionen. Erschlossen werden die Räume durch eine repräsentative Empfangshalle, die das Entree bildet. Sofort fällt der Blick auf den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der sich über drei Räume verteilt, und den Ausblick auf den überdachten Balkon freigibt.  Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit seinen großen Spiegelschränken bildet gemeinsam mit dem Masterbad aus edlem Marmor einen separaten Trakt. Hier fügt sich alles stimmig in den Gesamteindruck ein. Linker Hand des Entrees befinden sich zunächst der praktische Hauswirtschaftsraum sowie die Garderobe mit eingebautem Schuhschrank. Ein bis zwei weitere Zimmer, die Sauna und ein Duschbad schließen sich an.  Ein besonderes Highlight stellt die professionelle, ca. 26 m² Küche der Marke Miele dar. Mit ihren komfortablen Elektrogeräten, Teppanyaki Grill, eindrucksvollen Weinkühlschränken uvm. lädt sie zum Kochen ein. Mit modernster Erdwärmetechnik ist diese Immobilie auch energetisch für die Zukunft gerüstet. Eine Aufzugsanlage bis zur Tiefgaragenebene ist ebenso selbstverständlich wie ein repräsentativer Hauseingangsbereich in ebenfalls anspruchsvollem Materialkonzept und geschmackvoll gestaltete Etagenflure. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je € 30.000,--) sowie einen großen Kellerraum. Dieses Angebot stellt eine besondere Rarität dar, wie sie nur selten zum Verkauf steht!

Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse Kölns. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Die gut erhaltenen, herrschaftlichen Anwesen werden sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein, der Forstbotanische Garten und die Marienburger Golf- und Tennis-clubs garantieren einen hohen Freizeitwert. Grün  und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Geschäftszentrum vom nahe gelegenen Rodenkirchen sowie das Tacitus Carré und die Goltsteinstraße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist auch die Anbindung an die Autobahnen bzw. den Flughafen Köln/Bonn. Einige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl Bus- und Bahnstationen als  auch  das beliebte Rheinufer mit seiner Promenade. In der Lindenallee präsen-tiert sich die Villa Langen als herrschaftlicher Solitär neben den Gartenvillen im Ensemble des 2013 neu errichteten Lindenpalais. Hier finden Sie die angebotene Wohnung.

Marienburg - Herrschaftliche Villenetage

Dieses charmante und gemütliche Familienhaus in bester Lage von Lintorf, wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und hat im Laufe der Jahre zahlreiche behutsame Modernisierungen erfahren. Eine umfassende Sanierung fand 1982 statt, gefolgt von Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2001, die mit größter Sorgfalt durchgeführt wurden, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Von außen präsentiert sich das Haus mit seinen klassischen Fensterläden in einem dezenten Stil, doch bereits beim Betreten entfaltet sich seine wahre Größe. Ein abgeschirmtes Tor führt in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus einige Treppenstufen in die großzügige Diele führen. Von hier aus erhascht man den ersten Blick auf den herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein erster Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin auf der linken Seite, ideal für entspannte Stunden. Auf der rechten Seite bietet ein Glaserker einen traumhaften Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich geradeaus erstreckt, verfügt über ein abdunkelbares Dachfenster und bodentiefe Fenster, die den Blick auf das wunderschön eingewachsene Grundstück und die großzügige Holzterrasse freigeben. Hier findet man auch einen gepflegten Koiteich mit Filteranlage. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Zimmer mit Gartenblick sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Hochwertige Parkett- und Vinylböden sowie elegante Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab. Das Obergeschoss besticht durch das 2001 hinzugefügte Dachstudio, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Teppichboden ausgestattet ist. Auf der anderen Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon und zahlreichen Fensterfronten sowie Außenjalousien, das 1994 hinzugefügt wurde. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2022 und zwei weitere Zimmer komplettieren diese Etage. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet direkten Zugang zum Haus. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 ist in das Smart-Home-System integriert, welches auch die elektrischen Markisen und Abdunklungsanlagen steuert. Ein automatischer Mechanismus regelt die Heizung, sobald ein Fenster geöffnet wird. Die Dächer wurden in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt, und das Dach des Anbaus wurde 2001 errichtet. Die hochwertigen Fenster, überwiegend aus dem Jahr 1982, sind mit Sicherheitsglas versehen. Diese besondere Immobilie vereint ursprünglichen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sofort begeistert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus mit Herz und Seele zu erleben!

Diese Immobilie überzeugt durch den gepflegten Eindruck und die
begehrte Lage in zentrumsnähe von Ratingen-Lintorf. Lintorf ist ein
Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an Mülheim-Selbeck, Duisburg Rahm und an Düsseldorf-Angermund. Die Anbindung ist optimal: über die A52 gelangt man sehr schnell nach Essen, Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A3 und in die angrenzenden Städte. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lintorf sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen und Düsseldorf. Umgeben von Wald und vielen Feldern mit Spazier- und Wanderwegen bietet Lintorf viel Natur zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine Gemeinde mit eigenem Charme, die zum einen durch moderne Häuser und zum anderen durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser geprägt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig am Lintorfer Markt, am Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße. Auch in Sachen Gastronomie kann Lintorf punkten: Restaurants, Cafés, Gasthäuser, Kneipen und ein Eiscafé bereichern das Leben. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele, attraktive Möglichkeiten wie Wandern, Tennis, Golf und Reiten und das über die Grenzen von Lintorf hinaus bekannte Allwetterbad. Kindergärten und Schulen sind für alle Altersstufen vorhanden. Ein intensives Vereinsleben sorgt für einen guten Zusammenhalt und viele festliche Veranstaltungen. Rundherum ein Ort, in dem es sich zu wohnen lohnt!

Gemütliches Familienhaus mit herzlicher Atmosphäre

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Bolssiedlung bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Eleganz und modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183m² erwartet Sie ein echtes Wohnparadies. 
Ausgehend von dem hellen Flur gelangen Sie in die Küche mit Essplatz, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und ein gemütliches Kaminzimmer, welches zum geselligen Beisammensein einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume. Im Keller befindet sich neben einer Waschküche, einer Werkstatt und viel Stauraum noch eine  Einliegerwohnung. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Kopfsteinpflaster vor dem Haus unterstreicht die natürliche Landhausoptik.
Der parkähnliche Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein liebevoll angelegter Gartenteich und der gewachsene Baumbestand schaffen eine äußerst idyllische Atmosphäre.
Das Haus, ursprünglich 1959 erbaut und 1995 kernsaniert, wurde stetig modernisiert. In der Küche, im Flur, sowie auf der Terrasse finden sich wunderschöne Terracotta-Böden, die in Verbindung mit dem Lehmputz an den Wänden mediterranen Charme versprühen. Die großen Holzsprossenfenster mit Fensterläden unterstreichen den Landhausstil und lassen viel natürliches Licht herein. Im Jahr 2015 erfolgte die Dachsanierung inkl. Dämmung und neuer Velux-Fenster mit Abdunklungsrollos. Das Erdgeschoss erhielt 2020 einen neuen, hochwertigen Echtholzparkettboden und im Jahr 2021 wurde sowohl eine neue Gasheizung als auch eine moderne Bewässerungsanlage für den Garten installiert.

Dieses Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumimmobilie überzeugen.

Die Lage in der Bolssiedlung im Neusser Norden besticht durch großzügige Grundstücksgrößen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen und Kindergärten finden sich im Umkreis von 2 Kilometern, während weiterführende Schulen sowohl in Meerbusch Büderich (zum Beispiel das Mataré-Gymnasium) als auch in der Neusser Innenstadt liegen. Auch die Internationale Schule (ISR) ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Die Lage im Neusser Norden bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur müssen Naturliebhaber keine Kompromisse eingehen: Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine perfekte Symbiose aus städtischem Wohnen und Naturnähe.

Mediterranes Flair in der Bolssiedlung: Ihr Zuhause im Neusser Norden – nur 15 Min. bis Oberkassel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top moderne Doppelhaushälfte, im kubischen Stil im Jahr 2016 errichtet, bietet Ihrer Familie eine ruhige, entspannte Atmosphäre in direkter Nähe zum Baldeneysee. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Objekt den idealen Raum für Familien mit ein bis zwei Kindern. Das Haus besticht durch seine klare, zeitlose Architektur. Auf einem Grundstück von ca. 382 m² bietet das Haus nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen großzügigen Garten in Südausrichtung – ideal, um sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Auf der rund 30 m² großen Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Im Inneren ist die Doppelhaushälfte modern und komfortabel ausgestattet. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und teilweise elektrische Rollläden garantieren zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Fußbodenheizung, gespeist von einer effizienten Kombination aus Gastherme und Solarthermie, schafft behagliche Wärme in den Wintermonaten. Zudem wird das Warmwasser über das Solarsystem auf dem Dach bereitgestellt, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Besonders attraktiv: Für dieses Haus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine Erweiterung vor. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen weiteres Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Immobilie individuell zu erweitern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Essen überzeugen!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtteil Kupferdreh, einem beliebten Stadtteil im Süden von Essen. Das Haus liegt am Rand eines grünen Wohngebiets, das durch seine naturnahe Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Auf dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle, an der der Bus der Linie 180 regelmäßig hält. So ist eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Essener Stadtzentrum gewährleistet.
Kupferdreh bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholung. In wenigen Minuten erreicht man den Baldeneysee, der mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch die Ruhr und der Deilbach laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen, wodurch man zügig in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangt. Der S-Bahnhof Essen-Kupferdreh bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen.

Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage

In Bestlage Benraths, nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, wurde diese besondere Immobilie 1971 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfangreich saniert und erweitert. Ein völlig neues luxuriöses Wohnkonzept entstand unter der Berücksichtigung zahlreicher Details aus dem Ursprungsbaujahr. Großzügigkeit und Repräsentanz gepaart mit loftartiger Architektur machen dieses Wohnkonzept so einzigartig. Das großzügige Entrée bietet bereits beim Betreten schöne Sichtachsen über die geräumigen Wohnräume bis in den Garten. Eine absolute Besonderheit ist das 
kunstvoll geschmiedete Treppengeländer aus dem Ursprungs-baujahr (Künstler H. Jürgens). Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit seiner imposanten Fensterfront. Durch den originalen Parkettboden, die überhohe Geschossdecke und das besondere Lichtkonzept erfährt dieser Raum seine loftartige Anmutung. Der fließende und offene Übergang zum Esszimmer mit ebenfalls großflächigen Verglasungen unterstreicht dieses einzigartige Wohnkonzept in Bauhaus-Manier. Die exklusive Küche der Firma Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten bildet eine perfekte Harmonie mit der großen Kochinsel aus Edelquarzit Breccia Imperiale. Die großflächige Fensteranlage erlaubt den Zutritt auf die geräumige Bankirai-Terrasse mit großer Sonnenmarkise und in den schönen, uneinsehbaren Garten. Das moderne Gäste-WC komplettiert das Wohnangebot des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Ankleidezimmer der Firma Raumplus. Eine Infrarotkabine der Fa. Physiotherm wurde hier ebenfalls eingebracht. Ein weiteres Zimmer steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über zwei geräumige und helle Zimmer, welche durch ihre geringere Raumhöhe nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Diese schönen Räume werden derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Des weiteren verfügt das Souterrain über die üblichen Technik- und Abstellräume sowie den übergroßen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Dieser Wellnessbereich befindet sich noch weitestgehend im Original-Zustand und bedarf einer individuellen Modernisierung. Maßgefertigte Einbauschränke, das Beleuchtungskonzept, die Alarmanlage mit Kameraüberwachung, die Komplettsteuerung (KNX-System) von Licht, Heizung, Markisen per App/iPad, Armaturen der Fa. Dornbracht und vieles mehr sind hochwertige Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen und bezugsfertigen Immobile. Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz mit Tesla-Wallbox stehen für Ihre PKW zur Verfügung.

Düsseldorf-Benrath zählt mit seiner direkten Rheinlage zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das elegante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der absoluten Toplage Benraths. Dieses begehrte Wohnviertel umfasst nur wenige Straßen und liegt zwischen dem prominenten Schlosspark und dem Rhein-ufer. In wenigen Schritten erreichen Sie die Rheinuferpromenade sowie die ausgedehnten Parkflächen. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird ebenfalls geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes  Angebot des  täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacherallee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an eine moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. 
Die begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und die erstklassige und ruhige Microlage in Rhein- und Schlossparknähe begründen die Wertigkeit dieser Liegenschaft.

Loftige Architektur in begehrter Rheinnähe

Das im Jahr 1975 in einer ruhigen Anliegerstraße erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine helle Klinkerfassade und das großzügige, geneigte Dach. Es ist von der Straße zurückversetzt und über einen gepflegten Zuweg erreichbar. Der angelegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Rahmen für das Haus. Auf der Rückseite befindet sich eine Rasenfläche, die besonders für kinderreiche Familien willkommen ist. Zwischen den Jahren 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 378 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene Essbereich mit moderner Küche schafft ein harmonisches Wohnambiente. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Bad en Suite, das mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Balkon mit Blick auf das Grundstück ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das einen offenen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort. Das Untergeschoss, das sowohl über die Haupttreppe als auch über eine separate Treppe vom Essbereich zugänglich ist, beeindruckt durch seinen großzügigen Wohnbereich mit offener Galerie. Helle Fliesen und ein integriertes Kaminzimmer schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen zusätzlichen Wohnbereich mit Gäste-WC, der durch eine Glasschiebetür von den restlichen Räumen im Untergeschoss abgetrennt ist. Von beiden Wohnbereichen haben Sie Zugang zur Gartenterrasse. Ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein Vorratsraum komplettieren das Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das attraktiv gestaltete Grundstück. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb flankiert den Zugang zum Haus und bietet neben zwei Stellplätzen vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit integriertem Büro – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Wert und der Flexibilität dieses Hauses.

Odenthal liegt im westlichen Teil des Bergischen Landes und zählt durch die Kombination aus Naturnähe und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 (Burscheid) und A3 (Leverkusen) zu einem attraktiven Wohngebiet im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Das Haus befindet sich im Ortsteil Voiswinkel der Gemeinde Odenthal, am westlichen Rand des Bergischen Landes, in einer verkehrsberuhigten Straße. In der Nachbarschaft stehen überwiegend großzügige Einfamilienhäuser, und erholsame Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür. In Odenthal finden Sie ein umfassendes Angebot an Einrichtungen, darunter eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Restaurant und einen Kiosk mit frischen Backwaren, die fußläufig erreichbar sind. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar, insbesondere in Odenthal oder Hebborn. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Vereinen und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus finden im Altenberger Dom regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Es bestehen gute Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach, wobei eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe zum Objekt liegt. Die Autobahnauffahrt in Burscheid (A1) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Anbindung zur A3 in Leverkusen ca. 20 Minuten in Anspruch nimmt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Vorzüge des Bergischen Landes aus und lädt zu Ausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein. Odenthal ist eine hervorragende Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur.

Sanierter Wohntraum in Odenthal – Großzügigkeit und Stil vereint

Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Architektenhaus aus dem Baujahr 2016. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 512 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur besticht. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über ein elegantes Satteldach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch viel Platz und Licht bietet. Der gepflegte Garten lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein – ein echter Rückzugsort inmitten der Natur. Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und nutzt eine innovative Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion sowie eine angenehme Fußbodenheizung,  so dass stets ein behagliches Raumklima gegeben ist. Zusätzlich ist eine zentrale Lüftungsanlage installiert, die für frische Luft sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Eine Wasserenthärtungsanlage rundet das moderne Komfortangebot ab. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Fliesen in ansprechender Holzoptik, die für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-Bad, ein Home Office und einen Abstellraum. Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Badezimmer - eine Wohlfühloase -  ausgestattet mit einer Dusche als auch einer Badewanne und doppeltem Waschtisch sowie einer schönen Sauna – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch das Ankleidezimmer zu diesem Bad en Suite. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer und ein HWS Raum. Das Haus ist zudem ein Smart Home, in dem alle technischen Komponenten u.a. über das Handy steuerbar sind. So haben Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich befinden. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie mühelos erfüllt. Die praktische Garage verfügt über einen sehr großzügigen Stellplatz und sorgt für optimalen Komfort, besonders an hektischen Tagen. Dieses Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort (Kameraüberwachung an der Haustür und im Gartenbereich, Haustüre mit Fingerabdruckscanner, automatische und wetterabhängige Bewässerung über Grundwasser im kompletten Gartenbereich u.v.m.) und einer erstklassigen Lage – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Roggendorf/Thenhoven, ein idyllischer Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Köln, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben. Umgeben von gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Atmosphäre, ist der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Infrastruktur in Roggendorf/Thenhoven ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die die täglichen Besorgungen problemlos ermöglichen. Für eine umfassendere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ist das Stadtzentrum von Köln leicht zu erreichen, was den Stadtteil zusätzlich aufwertet. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fühlinger See, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Hier können Bewohner und Besucher eine breite Palette an Aktivitäten genießen – von Schwimmen und Segeln bis hin zu Radfahren und Wandern entlang der malerischen Uferwege. Der Fühlinger See ist auch für seine großzügigen Liegewiesen und Grillplätze bekannt, die für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Nachmittage mit der Familie oder Freunden einladen. Zusätzlich zu den Freizeitmöglichkeiten am Fühlinger See finden sich in der Umgebung von Roggendorf/Thenhoven zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignen. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen fördern eine aktive Freizeitgestaltung und das soziale Miteinander und bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Roggendorf/Thenhoven verfügt über mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen in benachbarten Stadtteilen gewährleisten sowie eine S-Bahn, die ca. 10 Fuß-Minuten entfernt liegt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Kölner Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Lage des Stadtteils ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten sowohl in Richtung Köln als auch in die umliegenden Städte eine schnelle Erreichbarkeit. Dies macht Roggendorf/Thenhoven zu einem idealen Wohnort für Pendler. Insgesamt verbindet Roggendorf/Thenhoven charmante Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Fühlinger See, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Köln macht.

Freistehendes Architektenhaus - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Brühl, am Rande der Ville, idyllisch eingebettet auf einem traumhaften Grundstück. Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 spiegelt wie kaum ein anderes Gebäude die Träume und Ideale des vergangenen Jahrhunderts wider. Im Jahr 2004 wurde das Schmuckstück vom aktuellen Eigentümer erworben und mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Dabei blieb die verspielte Fassade ebenso erhalten wie die originalgetreu nachgebildeten Fenster. Auch im Inneren setzt sich der historische Charme fort: Das beeindruckende Treppenhaus mit breiten Holzstufen und einem massiven Geländer, die Stuckdecken, Holztüren und Terrazzoböden mit Intarsien lassen den Besucher in die goldenen Zwanziger eintauchen. Die Raumaufteilung entspricht dem, was man von einem solchen Bauwerk erwartet: großzügige, helle Räume, hohe Decken, moderne Bäder und ein unverwechselbares Flair. Der idyllische Garten, der über eine märchenhafte Terrasse durch einen Rosenbogen zugänglich ist, bildet den perfekten Rahmen für dieses einzigartige Juwel. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss, die derzeit vermietet sind und über einen separaten Treppenaufgang erreichbar sind. Die angebotene Jugendstilvilla überzeugt nicht nur durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit geringem Aufwand kann der neue Eigentümer vier separate Wohneinheiten schaffen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die gesamte Immobilie selbst nutzen.

Die Schlossstadt Brühl mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihren schönen Wohnlagen ist ein zunehmend gesuchter Standort. Große Attraktivität erlangt Brühl auch durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und durch das international bekannte Max-Ernst-Museum. Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsmeile und der 2006 eröffneten Giesler-Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat rund 45.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit direkten BAB Anschlussstellen an die A553 und A555 sowie die Nähe zur A1/A61 und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine günstige Lage im Köln-Bonner Raum. Weiterhin verfügt Brühl über eine große Anzahl an Schulen verschiedener Formen, darunter auch eine Berufsschule, die Europäische Fachhochschule und die Fachhochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung. Die hier offerierte Immobilie liegt im Norden von Brühl im Ortsteil Vochem. Dieser liegt am Osthang der Ville im Vorgebirge und am Westrand der inneren Kölner Bucht. Durch diese Höhenlage ist ein Blick weit über die Stadtgrenze Brühls hinaus möglich. Das Stadtzentrum Brühls ist ca. 2 km entfernt. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle der Line 18 ist ca. 800 m entfernt, die der DB ca. 1,3 km.

Einzigartige Jugendstilvilla auf großem Grundstück

Willkommen in dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit in der Hohentwielstraße, einer gefragten Lage in Köln-Lindenthal. Dieses charmante 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Immobilienprojekt zu realisieren. Die untere Wohneinheit, die sich über Hochparterre und Untergeschoss erstreckt und insgesamt 124 m² umfasst, steht aktuell leer und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die beiden oberen Etagen sind derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert. Hier haben Sie die Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sukzessive zu sanieren. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen. Die Lage ist hervorragend – umgeben von Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen einen schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben Kölns ermöglichen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Wert einer zentralen und ruhigen Lage schätzen und bereit sind, in eine nachhaltige Sanierung zu investieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Köln zu erwerben, das sowohl Potenzial als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses 3-Parteien-Haus bietet! Ihr Traum von einer zukunftsorientierten Investition in einer der schönsten Ecken Kölns könnte schon bald Realität werden.

Der Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Im Zuge der Stadterweiterung entstand hier Mitte des 19. Jahrhunderts ein neues Wohngebiet. Auch heute sind hier noch viele Gründerzeitvillen zu finden. Eine der am meisten gefragten Wohnlagen ist das angrenzende, renommierte Villenviertel Deckstein im Südwesten Lindenthals. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu den kulturellen und geschäftlichen Highlights der Stadt bietet. Die Gegend besticht durch ihre gepflegte Architektur und ihr ruhiges, grünes Umfeld, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und Komfort legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindertagesstätten sowie die Nähe zur Dürener Straße mit Ihrem Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie runden die Lage ab. Ebenso die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und Decksteiner Weiher, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig gelegen, und die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar, wodurch die Innenstadt in ca. 15-20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Kombination aus stadtnahem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Annehmlichkeiten und Möglichkeiten Kölns sind leicht zugänglich. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von stilvollen Gebäuden und gepflegten Grünflächen, die ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld schaffen.

In exklusiver Lage - Mehrparteienhaus mit viel Potenzial in Lindenthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927 und liebevoll 1950 wiederaufgebaut sowie 2001 umfassend saniert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die abgeschlossene Einheit im Erdgeschoss führt. Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für ein Au-pair oder als attraktive Möglichkeit zur Fremdvermietung – eine perfekte Lösung für flexible Lebenssituationen.

Das Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnebene, die mit einem Kaminofen und einer offenen Wohnküche ausgestattet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Die  beiden Schlafebenen bieten Ihnen insgesamt sechs großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Beide Etagen verfügen über großzügige Badezimmer mit Tageslicht, welche den perfekt durchdachten Grundriss unterstreichen. 

Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem wunderschönen Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Dieser Rückzugsort lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe, in der Sie die Natur in vollen Zügen erleben können.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele schöne Momente verspricht. Die harmonische Verbindung von historischer Substanz und modernem Komfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Das Zooviertel zählt seit Generationen zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Innenstadtnah bietet es den begehrten Charakter eines lebendigen Wohnquartiers, geprägt von Stadtvillen und exklusiven Eigentumswohnungen. Alter Baumbestand, der nahe gelegene Zoopark sowie zahlreiche Alleen und Gartenanlagen schaffen grüne Oasen im Herzen der Stadt. Abseits von Fluglärm und Autobahnen genießen Sie hier ein schönes, ruhiges Umfeld, das u.a. zu der hohen Wertbeständigkeit dieser urbanen Lage beiträgt. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Richtung Norden und Süden sind perfekt; auch der Flughafen ist bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, bietet die beliebte, nahe gelegene Rethelstraße. Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, angesehene weiterführende Schulen und nicht zuletzt die Französische Schule sind im nahen Umfeld zu finden, ebenso wie Tennis-, Hockey- oder Golfclubs. Auch die Innenstadt mit der berühmten Königsallee und dem breiten Angebot an kulturellen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Die hier angebotene Stadtvilla im klassischen Stil der 30er Jahre befindet sich einer extrem ruhigen Straße inmitten des Zooviertels.
Insgesamt eine werthaltige und exklusive Wohnlage!

Einfamilienhaus im Zooviertel!

Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus erstklassigem Komfort und der beruhigenden Schönheit der Natur. Dieses moderne und elegante Einfamilienhaus, das 2011 errichtet wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 173 qm, eingebettet in ein idyllisches 600 qm großes Grundstück. Der offene und großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine harmonische und warme Atmosphäre, in der sich das Leben entfaltet. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird zum Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie sofort auf die großzügigen Fensterfronten aufmerksam. Diese sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume und eröffnen Ihnen einen einzigartigen, atemberaubenden Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Hier verbinden sich Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Der Wintergarten verbindet auf einzigartige Weise den Innen- und Außenbereich. Ein Raum voller Lebensfreude, der Sie die Schönheit der verschiedenen Jahreszeiten in all ihren Facetten erleben lässt. Hier können Sie sich vom Wechselspiel der Natur inspirieren lassen. Der ruhige Außenbereich, fernab von Nachbarn, bietet Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase mit Sauna, Gartenhaus und Grillterrasse – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich beeindruckt das Haus mit weiteren durchdachten Ausstattungsmerkmalen: Die elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Lichteinfall und bieten zusätzlichen Schutz sowie Komfort im Alltag. Die durchgängige Fliesenverlegung unterstreicht die Liebe zum Detail und vermittelt eine elegante Ästhetik. Hochwertige Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Atmosphäre bei. Der begehbare Kleiderschrank im Masterbereich verleiht dem Gesamtbild den letzten Schliff und bietet Ihnen eine luxuriöse Lösung für Ihre Garderobe. Das Badezimmer besticht durch eine gelungene Kombination von Luxus und Funktionalität. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen viel Platz für entspannte Auszeiten. Das innovative Energiekonzept erfüllt den anspruchsvollen Energiestandard A, mit einer effizienten Wärmepumpe und Solarkollektoren für ein angenehmes Raumklima und Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine moderne Garage mit E-Ladestation sowie ein Carport bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Schutz und Ihnen einen einfachen Zugang.Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses inmitten der Natur, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume bietet. Engel & Völkers Bergisch Gladbach freut sich auf Ihre Anfrage.

Der Ortsteil Herkenrath besticht durch seine malerische und begehrte Lage in Bergisch Gladbach. Die idyllische Umgebung und die naturnahe Lage stellen entscheidende Standortvorteile dar. Die attraktive Lage inmitten einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln ist ein wesentlicher Standortvorteil von Herkenrath.Die ruhige Wohngegend ist insbesondere für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Königsforst sowie die umliegenden Grünflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Die ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Städte Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen machen Herkenrath zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zur Metropolregion gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen. Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass Herkenrath ein attraktiver Ortsteil ist, der durch seine naturnahe Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die ideale Umgebung für ein harmonisches und familienfreundliches Leben.

Erleben Sie Nachhaltigkeit hautnah: Ihr energieeffizienter Rückzugsort im idyllischen Naturschutzgebiet

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 im Zuge der 1929 geplanten "Gartenstadt Stadion" in der zeitlos attraktiven Bauhaus-Architektur errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Geschossen. Neben der Eingangsdiele und einem sich anschließenden Flur mit Gäste-Duschbad liegt ein beeindruckendes Treppenhaus, welchem sich gartenseitig der fraglos schönste Raum und Mittelpunkt des Hauses anschließt – ein ca. 72 m² großes Wohn- Esszimmer und ein durch eine Schiebetür mit diesem verbundenes, ca. 30 m² großes Arbeitszimmer/Bibliothek. Die besondere Großzügigkeit der Räume wird erzielt durch große Fensterflächen, die einen panoramaartigen Blick in den wunderschönen, parkartigen Garten freigeben, und annähernd drei Meter hohe Decken. Hochwertiges, 2017 verlegtes Eichenparkett prägt das elegante Ambiente der Räume. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere und ein kleines Zimmer sowie ein Bad. Auch diese Ebene verfügt – eine selten anzutreffende Eigenschaft – über knapp drei Meter hohe Decken. Trotz einiger Investitionen wie der vorgenannte Parkettboden, der Einbau hochwertiger Aluminiumfenster und –rollläden in den meisten Räumen im Jahr 1991, Einbau einer neuen Gasheizung 2016 sowie die Erneuerung der Bäder in 2015 (Obergeschoss) und 2020 (Erdgeschoss), weist das Gebäude einen umfänglichen Sanierungsbedarf auf. Das Haus ist mit einem weiteren, besonderen Detail ausgestattet – eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei. Praktisch komplettiert wird die Immobilie durch eine Doppelgarage. Das Einfamilienhaus in erstklassiger Junkersdorfer Lage eignet sich sowohl für die Familie mit zwei Kindern wie auch für das anspruchsvolle Paar. Besonderer Wunsch aller Erwerber ist dabei sicher das Vorhandensein eines großen Grundstücks mit einem sehr schönen Garten. Da auf das Haus bei der Wertbemessung der Immobilie ein verhältnismäßig kleiner Anteil fällt, bietet die Immobilie auch die seltene Möglichkeit für den Erwerber, welcher ein schönes großzügiges Grundstück für den Bau eines großen, wahrscheinlich exklusiven Ein- oder Mehrfamilienhauses sucht.

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits gewachsene wie auch verkehrsgünstige Lage macht Junkersdorf zu einem sehr beliebten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants befinden sich im idyllischen Junkersdorfer Ortskern, in der Aachener Straße im benachbarten Braunsfeld und in dem großen, ca. 3 km entfernt liegenden „Rhein-Center“ in Weiden. Mehrere Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung, die Autobahnen A1 und A4 sind über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Immobilie befindet sich im großzügigsten und exklusivsten Villenviertel von Junkersdorf. Wunderschöner alter Baumbestand und repräsentative Immobilien prägen die gehobene gepflegte Nachbarschaft. Die Immobilie liegt unmittelbar am äußeren Grüngürtel - dem westlichen Teil des idyllischen Kölner Stadtwalds.

Wunderschönes großes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus

Die Villa „Unter den Ulmen“ in Köln Marienburg, erbaut um 1908 von dem renommierten Architekten Eugen Fabricius, ist ein herausragendes Beispiel für die Baukunst des frühen 20. Jahrhunderts. Die Architektur des Gebäudes orientiert sich am süddeutschen Barockstil und zeigt die charakteristische Formensprache und Ästhetik dieser Epoche. Aufgrund ihrer architektonischen und städtebaulichen Bedeutung wurde die Villa 1982 unter Denkmalschutz gestellt. Die Villa liegt auf einem Eckgrundstück und prägt mit ihrer exponierten Lage und Architektur das Bild des Marienburger Villenviertels. Sie bildet zusammen mit der gegenüberliegenden Villa am Bayenthalgürtel, die ebenfalls von Fabricius entworfen wurde, einen repräsentativen Eingangspunkt zum Villenvorort. Die stilistische Vielfalt und die Einheitlichkeit der Proportionen sind dabei typisch für die Villenkolonie Marienburg. Das Gebäude selbst weist typische Elemente des frühen 20. Jahrhunderts auf, wie ein Mansarddach, eine gegliederte Fassade mit Putz und Backsteinsockel, sowie die symmetrische Anordnung der Fensterachsen. Im Inneren ist die historische Substanz weitgehend erhalten geblieben, inklusive der originalen Zimmertüren, Holztreppe und des Fischgrätparketts im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt wurden. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz und die Integration moderner Technik gelegt. Zu den Maßnahmen gehören die Erneuerung der Fenster, die Restaurierung des Dachstuhls und der Gauben, sowie die Verbesserung der Abdichtung des Souterrains. Im Inneren des Gebäudes wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht, wobei moderne KNX-Technologie für eine intelligente Steuerung von Beleuchtung und Heizung sorgt. Gleichzeitig wurde die historische Raumaufteilung beibehalten. Um den Zugang zu erleichtern, wurde ein barrierefreier Aufzug vom Souterrain bis zum Dachgeschoss integriert. Zusätzliche Anbauten, wie eine Erweiterung des Wohnbereichs mit einer neuen Terrasse und ein Garagenbau, wurden geplant und entsprechen modernen Komfortanforderungen, während sie sich harmonisch in die historische Architektur einfügen. Durch die Wahl von eloxierten Aluminiumpaneelen für die Fassade des Anbaus wird eine klare Unterscheidung zwischen Alt und Neu ermöglicht, die dennoch den Gesamtcharakter des Anwesens wahrt. Die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen verdeutlichen das Bestreben, die Villa als bedeutendes Denkmal zu bewahren und gleichzeitig an zeitgemäße Standards anzupassen.

Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse Kölns. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter  Baumbestand  verleihen  Marienburg  eine einzigartige Atmosphäre. Die gut erhaltenen, herrschaftlichen Anwesen werden sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein, der Südpark und der  Marienburger Golf und Tennisclub garantieren  einen  hohen  Freizeitwert. Grün  und  dennoch verkehrstechnisch günstig  liegt  der  Stadtteil  nur eine  Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Geschäftszentrum von Rodenkirchen sowie das Tacitus Carré und die Goltsteinstraße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an die Autobahn bzw. den Flughafen Köln-Bonn. Einige Gehminuten  entfernt  finden  Sie  sowohl  Bus-  und  Bahnstationen wie  auch   das   beliebte   Rheinufer   mit  seiner  Promenade.

Imposante Villa in Marienburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse, das Ihnen den Traum vom urbanen Wohnen auf großzügigen 220 m² Wohnfläche erfüllt. Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse, welches nach KfW 70 Standard errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Dachterrasse, die ca. 100 m² umfasst und Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Köln bietet. Die Highlights dieser Immobilie sind vielfältig und werden Sie begeistern: Sie erwerben nicht nur eine exklusive Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Die 220 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Entfaltung. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und lädt mit einem luxuriösen Jacuzzi sowie stilvoller Grünbepflanzung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park zur Verfügung, der die Möglichkeiten für erholsame Momente im Freien erweitert. Für Kochliebhaber hält die exklusive Küche der Marke Bulthaup alles bereit, was das Herz begehrt – hier können Sie Kulinarik erleben und gesellige Abende mit Familie und Freunden zelebrieren. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Eichendielen, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich profitieren Sie von zwei überbreiten Tiefgaragenstellplätzen, die Ihnen komfortables Parken in der Stadt ermöglichen. Dieses attraktive Gesamtpaket umfasst die beiden Stellplätze, die Einbauküche, das Jacuzzi und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Lage des Penthouses bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn ist nur 1,5 km entfernt, der Deutzer Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rhein und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 13 km weit weg. So genießen Sie die perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben sowie an die umliegenden Regionen. Dieses Maisonette-Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie den Luxus des Penthouse-Wohnens rechtsrheinisch in Köln!

Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, in der Nähe des Stadtteiles Deutz. In den letzten Jahren hat sich im Stadtbezirk Kalk ein starker, positiver Strukturwandel vollzogen. Die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt mit den Haltestellen Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz machen den Ortsteil gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt, insbesondere auch bei jungen Familien. In der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie unterschiedlichste Restaurants zu finden. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in Kalk selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich unter anderem die "Köln Arcarden", ein Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio. Mit dem Auto gelangt man in fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A4 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das große Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ sowie der ,,Bürgerpark”.

Exklusives Penthouse – Ihre Oase über den Dächern von Köln

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße 56 entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg 32 acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!
Die äußerst attraktive Einheit in der Penthouse-Ebene ist das Herzstück des Projekts und bietet ein perfektes Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Ebene und einer großen Dachterrasse sowie zwei Balkone. Von hier genießen Sie einen
spektakulären Weitblick und genießen Ihren ganz privaten Bereich. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit diese Einheit mit dem benachbarten kleinen Penthouse zusammenzulegen, um eine gesamte Fläche von 481 m² zu generieren! Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, das 1994 erbaut wurde. Auf großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und offenes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, welche alle Zimmer zentral verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Entspannung nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen.  Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre in ruhiger Lage legen. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet.

Der Kölner Süden gehört seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Hier liegt auch Hochkirchen - zwischen den Ausläufern des Grüngürtels und dem Forstbotanischen Garten im Hahnwald - und grenzt an den Stadtteil Rondorf. Diese Lage ist gerade bei Familien sehr beliebt. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen am Rande der City. Mit dem Verteilerkreis Köln - Süd und den Autobahnen A 555, A 4 sowie der naheliegenden A 1 bietet Hochkirchen eine optimale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen. Zudem existieren zwei Buslinien, die Hochkirchen mit dem öffentlichen Personennahverkehr verknüpfen. Eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum besteht mit der Linie 132 über Marienburg, Bayenthal und die Südstadt. Die Line 131 verbindet Hochkirchen mit den Stadtteilen Zollstock und Sülz sowie Rodenkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und die Post sind bequem fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so wie auch die internationale „St. George's School “ im benachbarten Rondorf.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die 1982 erbaute Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern verteilen sich drei  Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder anspruchsvolle Singles eignen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Bulthaup-Küche mit Granitarbeitsplatte besticht. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und schafft eine moderne und zugleich einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Marmor versehen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein ca. 4 Meter langer Einbauschrank mit Spiegelfront sorgt zudem für genügend Stauraum. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro und/oder als Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über einen Aufzug. Auch die beiden Badezimmer unterstützen ein barrierearmes Wohnen: Das Hauptbad verfügt über eine tiefergelegte Badewanne, während das Bad en Suite mit einer bodengleichen Walk-in Dusche ausgestattet ist. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Komfort mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd, inmitten des belgischen Viertels. Dieses Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Lebensräumen der Stadt und ist ein Hotspot, für Kulturangebote, wie kleinen Galerien, Designläden und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Auch die Gastronomie vor Ort trägt zur Attraktivität bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten ein breites kulinarisches Spektrum, das von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten reicht. Ob für ein entspanntes Frühstück, ein ausgedehntes Dinner oder einen Abend in geselliger Runde – das Viertel bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen: Die Straßenbahnlinien 1, 7 und 9 verkehren über die Haltestelle „Rudolfplatz“, die fußläufig erreichbar ist. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen beispielsweise zum Neumarkt, einem zentralen Knotenpunkt des Kölner Nahverkehrs. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und erstklassige Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Paare besonders interessant macht.

Barrierearmer Wohnkomfort in begehrter Lage

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, fußläufig zur Dürener Straße sowie zum Stadtwald - eine sehr begehrte Lage. Die vier Zimmer der ca. 149 m² großen Wohnung liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie mit ihrer klaren Aufteilung und sehr wertigen Ausstattung wurde im Jahr 2020 komplett saniert; sie präsentiert sich modern und freundlich. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer schön gestalteten Terrasse. Eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage. In der oberen Ebene befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei schöne Balkone, die bestens zum Entspannen und Verweilen geeignet sind.  Einladende Räume, große Fenster, raumhohe Türen, helles Feinsteinzeug, maßgefertigte  Einbauten und exklusive Designleuchten vermitteln ein gehobenes Ambiente. Ein Kellerraum und ein optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren diese hochwertige Immobilie. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit "Einfamilienhauscharakter" eignet sich sowohl für das anspruchsvolle Paar wie auch die kleine Familie, welche die zentrale Lage und die Nähe zum Stadtwald zu schätzen weiß.

Lindenthal ist seit jeher eine der besten Lagen Kölns. Der Stadtteil bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen. Erstklassige Wohnlagen mit viel Grün, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innen-stadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Die Immobilien am Stadtwaldgürtel zeichnen sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dürener Straße und Aachener Straße sowie die Nähe zum Stadtwald aus. Hier befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Bürovillen sowie gepflegte Appartementhäuser. Der idyllische Rautenstrauchkanal und der Stadtwald befinden sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, auch die Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.

Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit kleinem Stadtgarten in Lindenthal

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.  Die Erdgeschoßwohnung liegt in Ratingen-Hösel, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage an der Bahnhofstraße und überzeugt durch ihren barrierefreien Zugang sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde 1989 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Rechts befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Direkt nebenan liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Geradeaus erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das durch einen schönen Erker viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum großzügigen Balkon und zur Küche. Diese wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die wertvollen Stauraum schafft.
Der Balkon mit Süd-/Westausrichtung bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für gemütliche Abende. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht der Wohnung eine moderne Note. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Elektrofußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. 
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 268 Euro pro Monat. Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und das in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Ratingen-Hösel. Ideal für Paare oder Singles, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Eigentumswohnung überzeugen lassen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen sehr zentralen Wohnlage im „Grüngürtel“ von Düsseldorf. Ratingen-Hösel ist seit Jahrzehnten ein Begriff für hochwertiges Wohnen. Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität. Besonders erwähnt sei die perfekte Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt Düsseldorf, wie auch an die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr sind in wenigen Autominuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (durch den ortseigenen S-Bahnhof) gut zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in direkter Nachbarschaft gegeben und fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfen, Tennis, Reiten u.v.m. in unmittelbarer Umgebung stehen ebenso für die exklusive Wohnlage. Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ratingen-Hösel

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 696 m² und liegt in einer attraktiven Wohngegend von Refrath. Die Lage verbindet ideal den städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie eine PKW-Garage. Die restliche Fläche ist als Zufahrtsweg und Grünfläche gestaltet. Dank der Südwestausrichtung profitiert das Grundstück von optimalen Sonnenverhältnissen. Der Zuschnitt ist leicht unregelmäßig, mit einer Breite von ca. 12,5 m bis ca. 14,2 m und einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 53 m. Der Gebäudebestand stammt aus dem Jahr 1967. Baurechtlich fällt das Grundstück in den Geltungsbereich des §34 BauGB, wodurch ein Bauprojekt im Einklang mit der umgebenden Bebauung realisierbar ist. In der Nachbarschaft finden sich sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten, ebenso wie an Anleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Das Grundstück bietet genügend Spielraum für die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Investoren.

Der Stadtteil Refrath ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheinischen Gebiet rund um Köln. Das Wohnviertel, in welchem sich das Haus befindet, zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im Zentrum von Refrath. Schöne Spaziermöglichkeiten und Entspannung bietet das nur wenige Minuten entfernte Naherholungsgebiet Saaler Mühle. Neben einem der ältesten und renommiertesten Golfclubs Deutschlands befindet sich hier das Mediterana, eine Wellnessoase im orientalischen Stil mit Thermal- und Vitalquellen sowie einem vielfältigen Spa- und Sportangebot. Sowohl in Refrath als auch im angrenzenden Stadtteil Bensberg mit seinem beeindruckenden Barockschloss bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf gehobenem Niveau. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Bus und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner City.

Peter Schenk

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