<div>Self-employed Real Estate Agent residential properties • Immobilienkaufmann IHK </div><div><br /></div>

Niklas Wemhoff

Self-employed Real Estate Agent residential properties • Immobilienkaufmann

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Eleganz und hochwertigen Wohnkomfort auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Immobilie 2015 umfassend modernisiert und an aktuelle Standards angepasst. 
Im Erdgeschoss besticht das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galerie, die den Raum lichtdurchflutet und offen gestaltet. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche mit integriertem Essbereich und einem anschließenden Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Nebeneingang. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleideraum sowie einem stilvollen, voll ausgestatteten Badezimmer. Der Eingangsbereich strahlt mit seiner repräsentativen Gestaltung, einer hochwertigen Garderobe und einem eleganten Gäste-WC einladende Exklusivität aus. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zu einer eigenen Loggia haben. Ein vollwertiges Duschbad sowie ein separates WC ergänzen das Obergeschoss und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Zudem verfügt das Haus über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Klimatisierung von einzelnen Räumen, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen.
Das Haus verfügt über zwei Kamine, einen im Innenbereich und einen im Garten, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.
Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger Garten mit einem praktischen Anbau ,der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Wellness, Fitness, Sauna, Büro, Gästezimmer, etc.). 
Dieses modernisierte und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem hohen Maß an Wohnqualität. Ein perfektes Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Stil suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Greven. Umgeben von einer naturnahen Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Region, Münster, ist mit dem PKW oder auch per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die A1 / A43 sowie zum Flughafen Münster / Osnabrück kann als hervorragend bezeichnet werden.

Großzügiges Architektenhaus in Toplage von Greven

Die charmante Villa aus den 1950er Jahren wurde auf einem großzügigen, ca. 910 m² großen Grundstück in bester Lage von Alt-Mauritz errichtet. Sie verfügt über insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche, welche derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Das repräsentative Haus ist zudem voll unterkellert, besitzt hohe Decken und bietet darüber hinaus eine integrierte Doppelgarage. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der schöne Süd-/Ost-Garten grenzt an eine mit großkronigen Bäumen gesäumte Allee und ermöglicht Ihnen ein einzigartiges grünes Refugium. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung sowie über den offenen Kamin im Erdgeschoss. Lassen Sie sich von dem Potential des Objektes überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Anwesen befindet sich in Alt-Mauritz, einem der besten Wohnviertel von Münster. Die zentrale und dennoch grüne und ungemein ruhige Lage zeichnen Alt-Mauritz aus. Im Umfeld befinden sich viele Einrichtungen des täglichen  Bedarfs, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zum Flanieren bis zum Hafen mit seinem Kreativkai ein. Das Umfeld ist von Grüngürteln durchzogen, die der urbanen Umgebung einen herrlich ruhigen Charakter verleihen. Aber auch die Anbindung an die A 1 / A 3 und den Flughafen FMO  kann  trotz  der  innstädtischen  Lage  als  sehr  gut bezeichnet  werden.

Villa in Toplage von Alt-Mauritz

Diese 1998 erbaute Maisonette-Wohnung in Emsdetten besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Dachterrasse.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein breiter Eingangsbereich, der Ihnen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, perfekt als Rückzugsort oder Gästezimmer geeignet. Gegenüber liegen ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Dieser zentrale Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein und grenzt direkt an die offene Küche an. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich fast um die gesamte Wohnung zieht. Die Südwest-Ausrichtung des Balkons sorgt für sonnige Nachmittage und laue Abende – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über eine elegante Wendeltreppe im Wohn- und Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein weiteres Tageslicht-Vollbad, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für noch mehr Stauraum und Flexibilität. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, dem Wohngebiet Hörstingsheide, welches sich durch eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B481 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster. Über die A1, die nur wenige Kilometer entfernt ist, gelangen Sie zügig in die Richtungen Osnabrück und Dortmund. Darüber hinaus ist der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in weniger als 20 Minuten erreichbar. Auch der Emsdettener Bahnhof bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, sodass Sie flexibel und bequem reisen können.

Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

Diese gemütliche Doppelhaushälfte im gewachsenen Wohngebiet von Münster-Sentrup wurde im Jahre 1921 auf einem ca. 397 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit schöner Holztreppe, ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, die moderne Küche (kann zusätzlich erworben werden) und ein Ende 2022 komplett saniertes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich dann ein weiteres WC, zwei Schlafzimmer und ein Büro. Zusätzlich bietet der Spitzboden bei Bedarf noch Ausbaureserve. Das Haus wurde laufend auf Stand gehalten und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahre 2017 das Dach erneuert, 2020 die Elektrik modernisiert und auch die Pflasterung im Garten erneuert, 2021 eine Wallbox und im Jahre 2022 eine neue Gasheizung installiert. Der Teilkeller des Hauses wurde 2023 von innen abgedichtet (Fa. ISOTEC) und zusätzlich mit einem Lüftungssystem versehen. Ferner gehört eine am Haus befindliche Laube für z.B. Fahrräder, ein Geräteschuppen im Garten und ein großzügig gepflasterter PKW-Stellplatz zum Haus. Eine Rasenfläche in nordöstlicher Ausrichtung sowie eine gepflasterte Sitzecke in sonnenfreundlicher Süd-West-Ausrichtung rundet das Angebot noch ab. Alle weiteren Details zu erfolgten Modernisierungen erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Münster-Sentrup, in der Nähe der Universität Münster. Die Umgebung ist geprägt durch ansprechende Mehrfamilienhausbebauungen und die Sportstätten der Universität. Für Dinge des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe ein Bäcker und ein Kiosk vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Kindertagesstätte gibt es in der näheren Umgebung. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Rad, dem PKW und auch mit dem Bus sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich bei dem nahe gelegenen Bäcker. Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt gibt es großflächige Grünanlagen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Sehr interessant für Berufspendler: Die Anbindung an die Autobahn A1 und somit auch an die A43 kann als sehr gut bezeichnet werden. Des Weiteren befindet sich der Flughafen FMO nur ca. 25 km entfernt.

Gemütliche Doppelhaushälfte in Münster-Sentrup

Dieses besondere Einfamilienhaus in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung und in den Garten bietet. Die moderne Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und fügt sich somit harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und Wannenbad en Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, welcher über das Badezimmer zu erreichen ist. Über weitere Stufen erreicht man von hier zwei weitere Räume, welche als Arbeits- oder Hobbyzimmer Verwendung finden können. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Atrium verfügt. Das Apartment im Souterrain bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² und könnte – wie zuletzt auch –  vermietet werden, wodurch sich die Monatsbelastung entsprechend reduzieren ließe. Selbstverständlich kann das Apartment bei Bedarf aber auch problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden. Das Objekt verfügt zudem über zwei Garagen. Die Inbetriebnahme der Eigenwasserversorgung über den hauseigenen Brunnen ist jederzeit möglich. Des Weiteren bietet das Haus die Möglichkeit einer Reaktivierung der Erdwärmpumpe sowie eine bereits erfolgte Dämmung der Außenhülle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Angebot vor Ort vor!

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Münster Roxel. Die Innenstadt von Münster ist ca. 9 km entfernt, das Universitätsklinikum liegt ca. auf halber Strecke. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn). Auch die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie über die Bundesautobahnen A1 und A43 und den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grund-, Förder- und Gesamtschule) Schwimmbad und Sportanlagen sind fußläufig schnell zu erreichen. Ein Gymnasium sowie ein großes Einkaufszentrum finden sich in ca. 2,5 km Entfernung. Ferner sind mehrere Reiterhöfe in der näheren Umgebung, welche über die zahlreichen Radwege gut zu erreichen sind.

Architektenhaus mit Einliegerapartment auf großzügigem Grundstück in Roxel

Das freistehende Architektenhaus wurde auf einem ca. 1.034 m² großen Grundstück im Jahre 2012 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien in einem klaren und avantgardistischen  Design errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 323 m² verteilt sich auf fünf bis sechs Zimmer sowie drei Badezimmer. Das Haus erhebt sich ca. 1,50m über dem Straßenniveau. Hierdurch wird ein ungewöhnlich repräsentativer Zugang ermöglicht. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem lichtdurchfluteten Foyer, welches einer Galerie ähnelt und die Räume des Hauses erschließt. Neben dem geräumigen Arbeitszimmer wird das Erdgeschoss vor allem vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Bulthaup B1-Küche und echtem Terrazzo geprägt. Er öffnet sich durch die bodentiefen Fenster zur weitläufigen Terrasse mit dem aufwändig angelegten Garten. Das Highlight bildet der beheizbare Außenpool. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer mit je einem Bad. Der Masterbedroom verfügt darüber hinaus über eine ausgedehnte Ankleide. Stets sind hier spannende Blickachsen in die grüne Umgebung zu entdecken. Für Ihre weiteren Raumbedürfnisse bietet Ihnen die Villa eine auch separat zu nutzende Einliegerwohnung in Form eines im Split-Level angelegtem Studios mit eigener Dachterrasse. Das Kellergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik mit Erdwärmepumpe (Energieklasse A+), Kühlraum sowie Pooltechnik und bietet zudem reichlich Stauraum. Von hier gelangen Sie auch direkt zur Doppelgarage sowie in den Garten. Das Haus kann zu 2025 übernommen werden.

Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage von St. Mauritz, einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist durch eine aufwändige Villenbebauung mit weitläufigen und zum Teil parkähnllichen Grundstücksanlagen geprägt. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 15 Fahrradminuten erreichbar. Ferner ist eine gute Busanbindung gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 1 und 43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück ist als gut zu bezeichnen.

Einzigartige Architektenvilla in St. Mauritz

Dieses sehr ruhig gelegene Architektenhaus wurde im Jahre 1974 als großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1993 wurde es umfangreich saniert und dabei um einen optisch sehr ansprechenden Anbau erweitert, der gekonnt an den bestehenden Baukörper angesetzt wurde. Der zusätzliche Baukörper wurde bewusst lichtdurchflutet und mit tollen Blickachsen zum Garten konzipiert. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite in Luxusausstattung (Carrara-Marmor, großer Whirlpool, offene Dusche, Fußbodenheizung), ein komfortabler Ankleidebereich, ein Durchgangszimmer in Form eines Wintergartens und zwei separate Terrassen. Großzügige Fensterflächen im Bad und dem Wintergarten ermöglichen einen wirklich phantastischen Blick in den parkähnlichen Garten. Im ursprünglichen Gebäudeteil sind im barrierefrei konzipierten Erdgeschoss neben einem ca. 61 m² großen Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminbereich noch ein Esszimmer, ein Gästezimmer mit Marmorbad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche. So lässt sich z.B. ein Teil als Einliegerwohnung oder auch als Büro nutzen. Der liebevoll angelegte Garten ist so gut eingefriedet, dass von außen keine Einblicke möglich sind. Die Liegenschaft befindet sich generell in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich sehr hell und tageslichtdurchflutet. Hochwertige Materialien wie z.B. Schiffsbodenparkett im Schlafzimmer, Carrara-Marmor im Wintergarten und dem Badezimmer sowie Solnhofener Platten als hauptsächlicher Bodenbelag im EG tragen zu einer wunderbaren Wohnatmosphäre bei. Die Hauptterrasse vor dem Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer zusätzlichen Markise ausgestattet. Eine Doppelgarage mit direkter Verbindung ins Haus und der große Keller vervollständigen das Platzangebot dieser einmaligen Liegenschaft. Für einen eventuellen Austausch der vorhandenen Ölheizung gegen eine Wärmepumpe liegt ein  Zuwendungsbescheid der BAFA in Höhe von 27.500 EUR vor, der bis Okt 2026 gültig ist und überschrieben werden kann. Weitere Details dieser tollen Liegenschaft in Billerbeck erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger Endlage einer kleinen Stichstraße in bevorzugter Wohnlage von Billerbeck. Der Ort wird auch als "Die Perle der Baumberge" bezeichnet! Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch großzügige Einfamilienhausbebauungen mit gepflegten Grundstücksanlagen. Das Grundstück in sonnenfreundlicher Ausrichtung hat eine Größe von ca. 1.740 m². Alter Baumbestand, die blickdichte Einfriedung und ein gemütliches Teehaus erlauben eine vielfältige und erholsame Nutzung. Der Dom von Billerbeck -und zugleich Ortskern- ist nur ca. 1,3 km entfernt und somit zu Fuß recht zügig erreichbar. Bis zum Bahnhof sind es nur knapp über 10 Gehminuten. Von hier aus kommt man hervorragend nach Coesfeld oder Münster. In Billerbeck sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen vorhanden. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 kann als gut bezeichnet werden.

Sehr großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung / Büro

Diese moderne Doppelhaushälfte in Splittlevel-Bauweise wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m², welche auf fünf Zimmern ausreichen Platz für eine vierköpfige Familie bietet. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man über wenige Stufen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher neben einem Kamin, Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und in den Garten bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Stellflächen, sowie die helle und elegante Küche, von welcher eine weitere, überdachte Terrasse betreten werden kann. Im darüberliegenden Level befinden sich zwei Schlafzimmer, eines im Maisonettstil mit darüberliegendem Hobbyzimmer, welches aufgrund von Schrägen nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Das großzügige Elternschlafzimmer (kein Bild im Exposé vorhanden) und das Wannenbad mit Möglichkeit ebenfalls eine Dusche zu installieren, runden das Raumangebot dieser gemütlichen Immobilie ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Angebot vor Ort vor!

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler
Wohnlage von Billerbeck. Die Stadt Billerbeck mit ca. 12.000
Einwohner liegt ca. 28 km westlich von Münster und verfügt über
eine gute Infrastruktur. Der historische Ortskern von Billerbeck ist in
nur wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, ein Freibad und
Schulen sind mühelos zu erreichen. Inmitten der Baumberge gelegen bietet sich auch landschaftlich ein sehr schönes Umfeld mit hohem Freizeitwert. In einer halben Stunde erreichen Sie Münster mit dem Auto oder aber auch mit dem Zug. Der Billerbecker Bahnhof befindet sich in der näheren Umgebung. Von hier aus fährt die Bahn halbstündig nach Münster. Ebenfalls sind die Autobahnen A1 und A43 unweit gelegen und ermöglichen so ein schnelles erreichen des Ruhrgebietes.

Familientraum in Billerbeck

Das architektonisch ansprechende Neubauvorhaben wird im Jahr 2026 realisiert. Es umfasst 13 Neubauwohneinheiten sowie 4 Bestandswohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 108 m². Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Nahezu jede Wohnungen verfügt über einen eigenen Keller-raum. Es besteht die Option einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Zudem stehen Fahrradstellplätze zur freien Verfügung.

Die Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Das Projekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Geistviertels. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten sowie zum beliebten Aasee und der Promenade beträgt lediglich ca. 5-10 Minuten. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Exklusive Neubauapartments

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie eine Abstellkammer. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer, das über ein angrenzendes Lesezimmer oder Büro verfügt, sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. Diese Etage bietet reichlich Raum für eine individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Der Spitzboden des Hauses wurde ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und ausreichend Stauraum macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Horstmar-Leer, der durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung besticht. In Leer gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine allgemeine Arztpraxis sowie einen Dorfladen. Alles ist fußläufig oder bequem per Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Horstmar oder Burgsteinfurt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B54 sind sowohl die Nachbarorte als auch die Städte Münster und Steinfurt schnell zu erreichen.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Horstmar-Leer

Über eine Apfelbaumallee gelangt man zu diesem einzigartigen denkmalgeschützten Anwesen. Die herrschaftliche Villa auf einem traumhaften Parkgrundstück mit eigener Gräfte hält was sie auf den ersten Blick verspricht. Im Jahr 1992 wurde das ehemalige „Haus Homoet“ umfangreich neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine Residenz bei der wirklich alles stimmt. Die verwendeten Materialen und die Einrichtung sind perfekt aufeinander und den ursprünglichen, historischen Stil des Hauses abgestimmt und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf ca. 600 m² Wohn- Nutzfläche lebt man mit dem authentischen Wohngefühl der Jahrhundertwende und heutigem Wohnkomfort. Bereits das Entrée des Hauses ist etwas ganz Besonderes. Hier sind noch die Originalfliesen in einem sehr guten Zustand erhalten. Das gesamte Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 3,5 m. Die Decken sind mit Stuck verziert und sind farblich perfekt auf den durchgängigen Dielenboden abgestimmt. Ob Sie nun gemütliche Stunden im Salon mit Marmorkamin verbringen möchten oder in Ihrer eigenen Bibliothek verweilen, Sie sind von einem tollen, stimmigen Ambiente umgeben. Das Obergeschoss bietet viel Platz und ist mit dem originalen Dielenboden ausgelegt. Ein weiteres Highlight bietet das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, welches 2019 saniert wurde. Überall sind besondere Details zu entdecken und es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Untergeschoss bietet sich für platzintensive Hobbys oder als Arbeitsbereich an. Der Erbbauzins für das ca. 24.901 m² große Grundstück beläuft sich auf 11.500 € p.a.

Dieses besondere Objekt befindet sich im südwestlichen Münsterland, mitten im Grünen. Das überaus gepflegte, parkgleiche Grundstück verzaubert mit altem Baumbestand, einer sehr großen Rasenfläche und einer eigenen Gräfte. Hier mag man sich kaum entscheiden an welcher der vielen traumhaften Ecken man sich niederlässt. Lieber ein schattiges Plätzchen oder direkt am Wasser? Ferner befinden sich auf dem Grundstück ein Torhaus mit diversen Stellplätzen sowie ein Wehrturm und ein kleines Teehäuschen. Trotz der idyllischen Lage am Rande von Billerbeck und Nottuln haben Sie gute Anbindungen an das Oberzentrum Münster sowie den Flughäfen Münster-Osnabrück und Dortmund. Die Orte Nottuln und Billerbeck verfügen über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Einzigartiger Landsitz mit großem Park

Diese exklusive Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2006. Mit dem Aufzug gelangen Sie mithilfe Ihres Schlüssels bequem und direkt in Ihre Wohnung. Über den Eingangsbereich erreicht man den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet einen direkten Zugang auf die Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die hochwertige und offene Einbauküche mit gehobener Ausstattung. Zudem bietet die Wohnung ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit  Wannenbad en Suite. Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man von jedem Raum auf die umlaufende Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen. Das Penthouse verfügt ferner über einen eigenen Kellerraum, eine Garage und einen Außenstellplatz. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Dit exclusieve penthouse appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 167 m² en bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2006. Met de lift kunt u comfortabel en direct met uw sleutel uw appartement binnenkomen. Via de ingang bereikt u de ruime en lichtdoorlatende woon- en eetkamer. Deze biedt directe toegang tot het dakterras op het zuiden. Aangrenzend aan de woon- en eetkamer bevindt zich de hoogwaardige open keuken met een luxe afwerking. Bovendien beschikt het appartement over een ruime hoofdslaapkamer met een badkamer en suite met ligbad. Twee extra slaapkamers of werkruimtes en een doucheruimte completeren het ruimteaanbod. Door de vloer-tot-plafond ramen heeft u vanuit elke kamer toegang tot het omliggende dakterras. De afwerking van het appartement is als zeer hoogwaardig te beschouwen. Het penthouse beschikt verder over een eigen kelderruimte, een garage en een parkeerplaats buiten.

Hebben we uw interesse gewekt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen von Gronau. Gronau ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken und nur wenige Kilometer entfernt von der niederländischen Stadt Enschede gelegen. Es ist über die Bundesautobahnen A 31, A 30, die niederländische A 35 und die Bundesstraße 54 mühelos zu erreichen. Die größeren Städte Münster und Osnabrück sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden.

Dit bijzondere pand bevindt zich in het hart van Gronau. Gronau is de op een na grootste stad in de gemeente Borken en ligt op slechts enkele kilometers van de Nederlandse stad Enschede. Het is gemakkelijk bereikbaar via de autosnelwegen A 31, A 30, de Nederlandse A 35 en de federale weg 54. De grotere steden Münster en Osnabrück zijn in ongeveer 45 minuten te bereiken. Alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften, evenals kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, scholen en culturele instellingen bevinden zich in de directe omgeving. De infrastructuur is als uitstekend te beschouwen. De aansluiting op de autosnelwegen A 1 en A 43 en op de luchthaven Münster/Osnabrück kan als zeer goed worden aangemerkt.

Hochwertiges Penthouse in Gronau

Diese freistehende Villa aus dem Jahr 2011 überzeugt durch ihr großes Platzangebot und ihre hochwertige Ausstattung in einem französischen Stil. Auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen das Haus mit einer Wohnfläche von circa 296 Quadratmetern insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem separaten Fernsehzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Durch einen zentralen Eingangsbereich, mit doppelter Deckenhöhe und Galerie, gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses hat einen offenen Kamin und einen direkten Zugang zu der nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse, mit Blick in den großzügigen Garten. Das angrenzende Fernsehzimmer lässt sich durch eine Doppeltür von dem Wohnbereich abtrennen und bietet einen gemütlichen Platz für die ganze Familie. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit separater Abstellkammer sowie einem direkten Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoss beherbergt, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einer Ankleide. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, mit Ausrichtung zum Garten. In allen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Highlight der Immobilie ist zudem der weitläufige, gepflegte Garten. Dieser ist von hohen Hecken umgeben und somit vollständig uneinsehbar. Hier können Sie besonders im Sommer die Ruhe der Natur ungestört genießen. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe beheizt. Zudem sind die Holzfenster dreifach verglast und mit Blendläden ausgestattet. Das Haus wird nach Absprache freigestellt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem Münsteraner Stadtteil Sudmühle. Geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung mit großzügigen, gepflegten Grundstücken, liegt Sudmühle ideal zwischen der Innenstadt und der Natur. Der Stadtteil bietet viel Ruhe und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich circa einen Kilometer entfernt, in dem Nachbarort Handorf. Die Altstadt, mit dem über die Stadtgrenzen bekannten Prinzipalmarkt, sowie den Hauptbahnhof Münsters erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A43 sind als sehr gut zu bezeichnen und der Flughafen Münster/Osnabrück ist circa 20 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt.

Großzügige Villa mit parkähnlichem Grundstück in Sudmühle

Das architektonisch ansprechende Neubauvorhaben wird im Jahr 2026 realisiert. Es umfasst 13 Neubauwohneinheiten sowie 4 Bestandswohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 108 m². Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Duschen sowie Deckenspots fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Nahezu jede Wohnungen verfügt über einen eigenen Keller-raum. Es besteht die Option einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Zudem stehen Fahrradstellplätze zur freien Verfügung.

Attraktives Bauvorhaben im Südviertel!

Auf einem 630m² großen Grundstück mit Westausrichtung befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahre 1967 mit klassicher Klinkerfassade und Satteldach errichtet und ist seither nicht wesentlich renoviert worden. Es verfügt über insgesamt 180 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Wohnungen mit zusammen 7 Zimmer sowie zwei Bäder erstreckt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Die angrenzende Garage bietet Platz für einen PKW. Der Garten ist durch dichte Bäume und Pflanzen nahezu uneinsehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1988 sowie über einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Das Haus kann zu sofort übernommen werden.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in dem beliebten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz. Geprägt durch eine überwiegende villenartige Einfamilienhausbebauung mit großzügigen gepflegten Grundstücken gehört St. Mauritz zu den gefragtesten Stadtteilen Münsters. Ideal gelegen zwischen der Innenstadt und Natur bietet St. Mauritz viel Ruhe und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Altstadt, mit dem über die Stadtgrenzen bekannten Prinzipalmarkt, sowie den Hauptbahnhof Münsters erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A43 sind als sehr gut zu bezeichnen und der Flughafen Münster/Osnabrück ist circa 30 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt.

Niklas Wemhoff

About me

Offered Properties