Foto Nicola Borghoff (1).png

Self-employed Real Estate Agent

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützten ehemaligen Servitinnenklosters vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Große Fensterfronten und zwei Sonnen-Balkone sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und laden dazu ein, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst einen stilvollen Eichenparkettboden sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche bietet ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und 2013 kernsaniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die denkmalgeschützte Substanz zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnstandards zu integrieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Stil und Wohnqualität legen. Die einzigartige Kombination aus Historie, Natur und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight im grünen Stadtteil Unterbach.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 1968 erbauten Servitinnenklosters. Heute "Baudenkmal Wald Quartier". Es liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Im Jahr 2013 wurde das denkmalgeschützte Klostergebäude aufwendig zu einem modernen und komfortablen Wohnkomplex umgestaltet. Es vereint den Charme seiner historischen Ordensgeschichte und die charakteristische Architektur der 60er Jahre mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Der umliegende Stadtwald bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Ob bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, die in den Ortskernen von Vennhausen, Unterbach und Gerresheim bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das regionale Autobahnnetz gelangen Sie schnell in alle Richtungen, und die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das angrenzende Naherholungsgebiet „Unterbacher See“ bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden in der Gastronomie mit Seeterrasse. Ergänzend runden vielfältige Sportangebote wie Tennis, Reiten und Golf das Freizeitangebot ab und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser einzigartigen Lage. Diese harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier

In one of Düsseldorf's most sought-after locations, just steps from the Rhine, stands this impressive multi-family home with a period façade that exudes the charm of the turn of the century. Extensively renovated in 2020, the property seamlessly blends timeless elegance with modern living comfort – a truly exceptional urban residence. The comprehensive renovation and redesign were executed with the utmost precision and attention to detail. Historic elements such as refined stucco and the magnificent wooden staircase have been masterfully highlighted and paired with luxurious finishes. The spacious entrance hall, adorned with stylish lighting, creates an inviting atmosphere and underscores the building's grand appearance. The main residence spans three floors and covers approximately 270 m². Ceilings reaching 3.3 meters, expansive windows, and sleek steel-and-glass elements create a bright, open ambiance. The living and dining area serves as the heart of the home, featuring a custom-designed BOFFI kitchen equipped with GAGGENAU appliances. An elegant fireplace adds the perfect touch for sophisticated evenings. In the attic, an electrically operated large-format sliding roof window offers unparalleled panoramic views. High-quality finishes include solid wood parquet flooring, natural stone bathrooms, air-conditioned bedrooms, security doors, and a state-of-the-art alarm system – all designed to the highest standards.
The building includes a double garage and a modern elevator serving all levels. Beyond the main residence, the property features several attractive rental units: a guest apartment, a two-room apartment on the ground floor, and a four-room apartment on the first floor. Each unit has been crafted with meticulous care, reflecting the refined style of the property. This representative townhouse is a masterpiece of contemporarily interpreted classic design, combining spaciousness with unparalleled comfort. An extraordinary residence, unrivaled in both quality and location.

Oberkassel, with its stately architecture, is undoubtedly one of the most exclusive residential addresses in the state capital, ensuring the lasting value of this highly prestigious property. This left-bank district has long been among Düsseldorf's most sought-after residential areas. Thanks to its proximity to the city center, cultural institutions, and the charm of its attractive residential and commercial streets with their sophisticated clientele, this location offers a truly unique quality of life. 

On the popular Luegallee, the heart of Oberkassel, you will find all daily necessities, along with a charming market, upscale gastronomy, cozy cafés, and numerous restaurants, all within a short walking distance. Schools, kindergartens, banks, and a full range of medical services are also located nearby. The renowned Königsallee shopping boulevard on the opposite side of the Rhine, as well as the vibrant Carlsplatz, are easily accessible within minutes by car, public transport, or bicycle. 

For leisurely strolls or recreational activities, the picturesque Rhine meadows are right at your doorstep. The economic hubs of the Rhine and Ruhr regions, as well as Düsseldorf International Airport, are conveniently reachable within a short drive. This secure and consistently valuable residential area, paired with its perfect urban infrastructure in the economically thriving state capital, forms the foundation of this exceptional property!

Luxury Townhouse with Double Garage in Prime Oberkassel Location

Diese wunderschöne Wohnung, eingebettet in einem charmanten Altbau von 1912, ist nicht nur sehr stilvoll, sondern bietet ein Zuhause mit historischem Charme in dem begehrten Stadtteil Oberkassel. Das linksrheinische Juwel. In diesem Stadtteil – konkret auf der Luegallee, dem Hauptverkehrsweg und einer Allee in ihrer Mitte – mischen sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit dezentem Luxus. Hier findet man einfach alles, was man braucht. Die Wohnung selbst besticht durch ihre tolle Aufteilung, die praktisch-stilvollen Accessoires und den hohen Decken, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgen. Das geschmackvolle Treppenhaus führt Sie zur ersten Etage, wo sich die Wohnung befindet. Durch ein geräumiges Entrée mit hochwertigen Einbauschränken, erreichen Sie alle weiteren Räume. Küche und Schlafzimmer sind mit einem Balkon ausgestattet. Neben der Gästetoilette bietet das Schlafzimmer ein geräumiges Bad en Suite. Der Wohn- und Essraum wurde zusammengefügt und bietet einzigartigen Charme und historische Architektur. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt für diejenigen, die den Charakter und die Eleganz eines Altbauhauses zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von den Vintage-Vibes dieser Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu der Top-Wohnadresse in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierten diverse Architekt und Stadtplaner ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Oberkassel ist mit den klassischen, großbürgerlichen Stadthäusern des frühen 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein und vieles mehr sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Charmanter Altbau in Oberkassel

Inmitten des malerischen Villenviertels von Alt-Meererbusch, eingebettet in die grüne Idylle eines ca. 1.900 m² großen Grundstücks, erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus. Hier, in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, verschmelzen zeitlose Eleganz und repräsentative Architektur zu einem Zuhause. Das charmante Anwesen, erbaut in den Jahren 1952/1953, trägt den Charakter vergangener Jahrzehnte in sich. Die solide Substanz des Hauses wurde in den 1980er Jahren liebevoll renoviert, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer großzügigen Zimmeranzahl von acht, bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie mit bis zu drei Kindern. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine perfekte Balance zwischen Repräsentation und Privatsphäre. Das Entrée empfängt Sie mit einem stilvollen Ambiente, das den Weg in das helle, parkettbelegte Wohnzimmer weist. Die Küche, ausgestattet mit einer gemütlichen Sitznische und einer angrenzenden Abstellkammer, lädt zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, zwei davon mit charmanten Balkonen, die einen idyllischen Blick in den uneinsehbaren Garten gewähren. 
Jede Sichtachse ist ein Traum. Ein Elternschlafzimmer und eine Galerie vervollständigen dieses Wohnerlebnis. Der Garten ist  uneinsehbar und mit großer Privatsphäre ausgestattet. Stimmungsvoll beleuchtet ist er die perfekte Grundlage für laue Sommerabende im Freien. Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Rückzugsort verwirklichen. Das Haus, das technisch und energetisch überwiegend dem Baujahr 1952/53 sowie dem Renovierungsstand der 80er Jahre entspricht, benötigt eine umfassende Sanierung, um es den heutigen Standards anzupassen. Die Substanz ist solide, der Keller trocken – eine perfekte Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der Sanierungsbedarf ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen. Dieses Einfamilienhaus in Alt-Meererbusch ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Geschichte, Charme und vielfältigem Potenzial – ideal für eine Familie, die das Besondere sucht und bereit ist, ein Stück Zeitgeschichte in ein neues Kapitel zu führen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.

In einer ruhigen Anliegerstraße von Alt-Meererbusch, abseits der Hektik der Großstadt gelegen, bietet dieses Refugium eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Nachbarschaft besteht aus repräsentativen Villen auf parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand, was der Gegend eine außergewöhnliche Eleganz verleiht. Der Dorfkern von Büderich ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie spezialisierte Fachgeschäfte. Zusätzlich stehen diverse Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte aller Fachrichtungen zur Verfügung. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und wird durch einen kleinen, aber feinen Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, ergänzt. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf ist ein weiterer Pluspunkt: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW sind die Innenstadt und der internationale Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar.Eine ausgezeichnete U-Bahn-Verbindung bringt Sie in etwa 12 Minuten in die Düsseldorfer City, wobei die Haltestelle nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Der nahe gelegene Meerbuscher Wald lädt zu Spaziergängen, Radfahren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der renommierte Golfpark Meerbusch mit seinem 18-Loch-Platz ist nur ein kurzer Radweg entfernt. Zusätzlich finden sich in der Nähe mehrere Reit- und Tennisanlagen sowie Wanderwege und ein Hallenbad. Meerbusch selbst zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen im Düsseldorfer Speckgürtel. Die Stadt verbindet traditionelles und modernes Leben, legt Wert auf Klima- und Umweltschutz und bietet hohe Lebensqualität. Der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur tragen zur besonderen Lebensqualität bei. Die Nähe zum Rhein und den Rheinauen verstärkt den Erholungswert dieser exklusiven Wohnlage. Ohne Frage ist Wohnraum in Meerbusch begehrt. Die traditionsreiche Villenlage garantiert die Wertstabilität dieser exklusiven Immobilie und bietet einen erstklassigen Wohn- und Lebensraum am Rande der pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf.

Nicola Borghoff

About me

Offered Properties

Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier

Luxury Townhouse with Double Garage in Prime Oberkassel Location

Charmanter Altbau in Oberkassel

Anwesen mit historischem Charme in begehrter Lage von Alt-Meererbusch

Contact me