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Diese exklusive Wohnung in Alt-Meererbusch besticht durch ihre traumhafte Waldrandlage und bietet einen unverbaubaren Grünblick, der Ihnen Ruhe und Natur pur direkt vor Ihrer Haustür garantiert. Das stilvolle und sehr gepflegte, historische Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in eine Villa mit nur drei großzügigen Wohneinheiten umgewandelt. Diese Besonderheit sorgt für ein gehobenes und privates Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der imposante Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin und Panoramafenstern, bietet einen atemberaubenden Blick auf den angrenzenden Wald. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und ideal für gesellige Abende an dem großen Esstisch oder entspannte Stunden vor dem Kamin. Die Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und wird erweitert durch den Wintergarten, der die großzügige Terrasse ergänzt und die Möglichkeit bietet auch bei nicht so schönem Wetter den Blick in die wunderbare Natur zu genießen.
Ein zusätzlicher Gästebereich mit Bad ensuite  würde bei Bedarf die Möglichkeit bieten, ein separates Apartment zu generieren, eventuell auch mit einem eigenen Eingang – perfekt für Gäste oder Personal. Ein großes Duschwannenbad an den Schlafzimmern im hinteren Teil der Wohnung ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Erwähnenswert ist der sehr große, abgeschlossene private Keller mit einer Sauna, der viel Abstellfläche bietet. Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge jeglicher Art. Diese exklusive Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar mit gehobenem Anspruch, das Ruhe und Exklusivität sucht, aber vielleicht nicht mehr in einem großen Haus leben möchte. Die repräsentative Gestaltung mit exklusiven Einbauten und die großzügigen Räume machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Wohnatmosphäre dieses Objekts persönlich zu erleben. Der Außenbereich dieser exklusiven Villa ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die parkähnliche und elegante Vorfahrt präsentiert sich mit viel Grün und großzügigen Freiflächen.  Die harmonische Verbindung von Natur und Architektur unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere schätzen.

Diese exklusive und eindrucksvolle Eigentumswohnung befindet
sich in erstklassiger Lage im Büdericher Villenviertel “Alt Meererbusch”. Auf dieser ruhigen und idyllischen Allee, abseits der
Hektik einer Großstadt, aber dennoch urban gelegen, findet man
dieses so besondere Refugium. Die unmittelbare Umgebung besteht aus repräsentativen Villen auf parkähnlichen Grundstücken mit altem Baumbestand. Zweifellos gehört diese Top-Lage zu den begehrtesten und schönsten in Alt-Meererbusch.  Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht man schnell den Orstkern in Meerbusch-Büderich und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der International Airport Düsseldorf ist ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahe gelegene Meerbuscher Wald lädt zu Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Sport im Freien ein. Eine weitere Freizeitmöglichkeit bietet der 18-Loch-Golfpark Meerbusch, der sowohl fußläufig als auch mit dem Rad oder dem PKW kurzerhand zu erreichen ist. Ohne Frage ist Wohn- und Lebensraum in Meerbusch höchst begehrt. Auf der einen Seite auf traditionelle Werte bedacht, ist die Stadt andererseits jung und innovativ. Neben Kunst, Kultur und Bildung achtet man hier auf Klima- und Umweltschutz. Meerbusch ist ein Wohnort mit hoher Lebensqualität, der sich den dörflichen Charakter erhalten hat, aber trotzdem alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Auch das gastronomische Angebot ist hier beachtlich. Diese absolute Bestlage am Rande der Landeshauptstadt Düsseldorf garantiert die Wertstabilität dieser Immobilie.

Großzügig und  exklusiv Wohnen in Alt-Meererbusch

Willkommen in dieser einzigartigen und repräsentativen Altbauwohnung, die Eleganz, Historie und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1925, welches nach den Entwürfen der renommierten Architekten Fritz Becker und Erich Kutzner gestaltet wurde. Das Gebäude besticht durch seine historische Fassade und das stilvolle, restaurierte Treppenhaus, welches eine perfekte Verbindung von Tradition und Eleganz darstellt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten des imposanten Eingangsbereichs erkennt der Besucher die außergewöhnliche Eleganz  und Großzügigkeit der Immobilie. Auf  252 m² verteilen sich sieben  Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung für stilvolles Wohnen und Arbeiten bestens geeignet sind. Die hohen Decken mit originalem Stuck, das Fischgrätparkett verleihen den Räumen   ein großzügiges und weites  Raumgefühl, wie man es nur sehr selten findet. Die Wohnung verfügt über drei Balkone,  wovon eine Loggia  einen traumhaften Blick auf den Rhein und die grünen Rheinwiesen bietet. Der große Salon mit einer doppelflügeligen Schiebetür verbindet den Wohn- und Essbereich und ist zum Rhein ausgerichtet. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Wohnküche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, diese steht im Kontrast zu den denkmalgeschützten Einbauten aus Zeiten des Baujahres.  Das elegante Masterbad en Suite zum Schlafzimmer ist mit einer edlen Mahagoni-Vollholzvertäfelung und schwarzem Bisazza-Mosaik ausgestattet, welches ihm einen luxuriösen und außergewöhnlichen Charakter verleiht. Das Raumprogramm bietet Ihnen noch drei weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Hauswirtschaftsraum,  eine Alarmanlage und Klimaanlage sorgen für Komfort und  Sicherheit.  Zu der Immobilie gehören zwei weitere Kellerräume. Ein angemieteter Stellplatz im benachbarten Gebäude kann auf Wunsch übernommen werden. Diese exklusive Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus in erster Rheinlage bietet einen unvergleichlichen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und ist  ideal für anspruchsvolle Liebhaber des eleganten Wohnens in einer exklusiven Lage von Düsseldorf.

Die hier angebotene elegante Wohnung befindet sich in einem klassischen Rotklinkerhaus im exklusiven Stadtteil Golzheim, der hinsichtlich seiner Nähe zum Rhein wie zu der City zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf zählt. Die Cecilienallee – eine der repräsentativsten Wohn- und besten Adresslagen der Stadt Düsseldorf ist geprägt durch eine homogene Bebauung aus wunderschöne Altbauten mit denkmalgeschützten Stilfassaden. Kennzeichnend ist ebenfalls die perfekte Infrastruktur mit Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten und Ärzten aller Fachrichtungen in der nahen Umgebung. Die Haltestelle Golzheimer Platz der U78 und U79 ist nur ein paar Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit von Flughafen, City und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Zielpunkten wie dem Kunstpalast, dem Ehrenhof, der Tonhalle oder der Deutschen Oper am Rhein und nicht zuletzt die herrliche Lage an den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser Top-Lage. Hier lädt das gegenüberliegende Rheinufer zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen und Fahrradfahren ein. Zudem steht Ihnen ein breites Angebot an erstklassiger Gastronomie und gehobenen Geschäften aller Art zur Verfügung. Diese Exklusivität der Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Liegenschaft heute und auch in der Zukunft.

Juwel  mit Rheinblick

Auf einem idyllischen und großzügigen Grundstück im Düsseldorfer Norden befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es bietet ein potenzielles Zuhause mit viel Raum für eine große Familie im beliebten Düsseldorfer Norden. Das Haus beeindruckt durch seine Größe von gesamt ca. 366 m² Wohn- und Nutzfläche und verfügt momentan über zehn Zimmer und drei Bäder, verteilt auf drei Etagen. Diese großzügige Raumaufteilung macht es ideal für eine große Familie, die nach viel Platz und Komfort sucht. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer - oder es ergibt sich ein neuer, individueller Grundriss durch die Umgestaltung der Räumlichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich momentan eine wohnlich genutzte Einheit, die wieder mit dem Haus zusammengeführt, oder als offiziell vermietbare Einheit umgewandelt werden kann. In diesem Fall könnte es sich dies positiv auf die Finanzierung der Immobilie auswirken. Das besondere Highlight ist der Outdoor-Pool auf dem 1.070m² großen Grundstück, welches optimal nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Dieser großzügige Garten kann zum Treffpunkt für die Familie, Freunde und gemeinsame Aktivitäten werden. Die Möglichkeit, diese Immobilie nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten, verleiht dem Haus ein vielseitiges Potenzial. Die Lage ist naturnah, familienfreundlich und doch zentral. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Kaiserswerth verspricht eine grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe im Zentrum von Lohausen. Die unterschiedlichen Schulen in Kaiserswerth und die Internationale Schule Düsseldorf ISD können problemlos erreicht werden. Es ist ein seltenes Angebot mit Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf aber auch mit viel Potenzial und einer soliden Basis für ein großzügiges Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Als Familie mit Platzbedarf sollten Sie sich dieses Juwel im Düsseldorfer Norden unbedingt genauer anschauen.

Der nahezu ländlich gelegene Ortsteil Lohausen gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Nur ca. 1.500 m vom Rheinufer entfernt liegt die angebotene Liegenschaft. Der Rheindamm lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Reitställe, Tennis- und Sportanlagen liegen in direkter Nachbarschaft und ergänzen die Attraktivität dieses stadt- wie auch naturnahen Standortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Restaurants, Cafés und einen wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in den Stadtkernen Kaiserswerth und Lohausen machen das Umfeld nahezu perfekt. Der genannte pittoreske Ortskern von Kaiserswerth ist nur ca. 3,5 km entfernt. Die sehr bekannte und renommierte Internationale Schule ISD passieren Sie auf dem Weg nach Kaiserswerth. Sie ist insofern auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Auch besteht die schöne Möglichkeit, mit der Autofähre unmittelbar auf die linke Rheinseite nach Meerbusch zu gelangen. Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien mit dem besten Ruf sind schnell zu erreichen.

Nadine Abs

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Großzügig und exklusiv Wohnen in Alt-Meererbusch

Juwel mit Rheinblick

Wohlfühlhaus für eine Familie im Düsseldorfer Norden

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