E&V_230901_Marnach-8.png

Self-employed Real Estate Agent

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer bietet modernes Wohnen in einer gepflegten, aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Rhein, ist durch einen privaten Stichweg zu erreichen – wie geschaffen für entspannende Spaziergänge in der Natur entlang der Rheinauen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie rechterhand eine lichtdurchflutete Küche mit bodentiefen Fenstern und einer Einbauküche, die alle Ansprüche erfüllt. Linkerhand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken und einem gemütlichen Kamin, der für stimmungsvolle Abende sorgt. Im oberen Geschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche und moderne Details. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Pools und der Sauna, die ein zusätzliches Plus an Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum und eine weitläufige Gartenanlage runden dieses besondere Wohnangebot ab. Die Pflege und Sauberkeit der Anlage werden durch einen Hausmeisterservice sichergestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100 € monatlich dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen und komfortablen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Nur ein paar Meter zu Fuß: Diese vorteilhafte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und mit einem Schlüssel kommt man durch einen Privatweg direkt zum Rheinufer. Näher am Wasser wohnen in Düsseldorf nicht viele Menschen. Der Freizeitwert ist hoch. Gerade die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit und ohne Hund, zu Radtouren oder zum Inline-Skaten ein. Wittlaer zählt zu den exklusivsten Ortsteilen von Düsseldorf. Er bietet mit der unmittelbaren Rheinlage eine besondere Hochwertigkeit. Auch eine Infrastruktur ist gegeben: Apotheken, Krankenhaus, Kinderarzt, Bankfilialen, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien sind sehr gut erreichbar. Der historische Ortskern von Kaiserswerth ist mit weniger als fünf Autominuten perfekt angebunden. Kaiserswerth bietet eine anspruchsvolle Atmosphäre durch eine gehobene Struktur an Einkaufsmöglichkeiten / Geschäften. Hier befindet sich auch die Fähre zur linken Rheinseite. Für Geschäftsreisende oder Urlauber ist die Nähe zum Flughafen ein großer Vorteil, denn diesen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten. Die Autobahnen A52, A44 und 524 sind für die Anbindung an den Rhein-Ruhr-Raum vorhanden. Auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und direkt in Wittlaer gegeben (eine Bushaltestelle ist in 2 Min. fußläufig erreichbar sowie eine U-Bahn-Haltestelle). Zwei Grundschulen, die Internationale Schule ISD und die St. George‘s School in Duisburg und mehrere Kindergärten machen den Standort auch für den Nachwuchs sehr attraktiv.

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Rheinzugang und Wellnessangebot in Düsseldorf-Wittlaer

Die hier offerierte 3-Zimmer-Stadtwohnung erstreckt sich komplett im neuen Design. Nach aufwändigen Sanierungsarbeiten finden Sie nun auf der Klever Straße, einer der bekanntesten Straßen in Golzheim, eine lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit eigenem Balkon. Über das Treppenhaus im Altbau-Design erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Zuerst finden Sie rechterhand das charmante Gäste-WC. Danach gelangen Sie in die Küche, in der Sie eine Einbauküche Ihrer Wahl und auf eigenen Kosten einbauen lassen können. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und der Austritt auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls Zutritt zum überdachten Balkon haben Sie durch das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite, welches sich durch eine bodentiefe Dusche und ein Fenster auszeichnet. Linkerhand vom Eingang befindet sich ein zweites Zimmer, welches sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das Wohn- und Schlafzimmer/Büro besticht außerdem mit einem neu aufgearbeiteten Fischgrätparkett. Die anderen Räume sind zudem mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die gerade erfolgte Sanierung umfasst außerdem neue Leitungen, neue Fenster und ein schnelleres Arbeiten durch Glasfaser. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer zentralen Lage im Grenzbereich der begehrten Stadtteile Golzheim und Pempelfort und bietet aufgrund der perfekten Infrastruktur alle Vorteile des zentralen Wohnens. Die Nähe zu Düsseldorfs gefragtesten Plätzen wie das Rheinufer, die Kö, die Altstadt sowie der Hofgarten machen Golzheim und Pempelfort zu begehrten Wohnlagen. Die Nordstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Modeshowrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen: neben seinem Ruf als "Klein-Italien"  sind  vor  allem  in  den  letzten  Jahren  viele  Cafés, Bars  und Restaurants jeglicher Couleur hinzugekommen. Mittwochs und Samstags findet auf dem gegenüberliegenden Kolpingplatz ein regionaler Wochenmarkt statt. Golzheim und Pempelfort sind durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstelle der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigen Sie nur wenige Autominuten. Zwei Grund-schulen, eine davon mit Ganztagsbetreuung, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Golzheim!

Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem charmanten Gebäude mit nur sieben Parteien aus dem Jahr 1992 befindet. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert und entspricht höchsten Wohnansprüchen – ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume harmonisch voneinander trennt. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen nach westen ausgerichteten Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Gegenüber der Eingangstür finden Sie das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum für alltägliche Gegenstände sowie die geschlossene Küche. Diese bietet direkten Zugang zum Essbereich und ist ideal für gesellige Kochabende. Rechts vom Flur liegt das großzügige Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer en Suite verfügt. Ein kleiner zusätzlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein großer Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, sorgt für behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich sind alle Fenster mit Außenrollläden versehen, die nicht nur für eine angenehme Dunkelheit sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden, sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch einen weiteren Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage ergänzt, der optional angemietet werden kann.

Marienburg, ein exklusiver Stadtteil im Süden Kölns, erstreckt sich entlang des malerischen Rheinufers und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die prächtigen Villen im Gründerzeit- und Jugendstil, umgeben von großzügigen, parkähnlichen Grundstücken, zeugen von einer vergangenen Ära des Glanzes und repräsentieren gleichzeitig eine zeitlose Eleganz. Die privilegierte Lage direkt am Rhein verleiht Marienburg eine besondere Atmosphäre und einen unvergleichlichen Charme. Hier lassen sich entspannende Spaziergänge entlang des Ufers ebenso genießen wie beeindruckende Ausblicke auf den Fluss und die grüne Umgebung. Die Nähe zum Wasser schafft nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Picknicken im Freien. Trotz seiner ruhigen und beschaulichen Atmosphäre bietet Marienburg eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Innenstadt Kölns. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem Auto oder der Straßenbahn in das Zentrum der Stadt, wo eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten darauf warten, erkundet zu werden. Darüber hinaus überzeugt Marienburg mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern und bereichern. Von Schulen und Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist hier alles vorhanden, was man für ein komfortables und erfülltes Leben benötigt. Marienburg ist somit nicht nur ein Wohnort von historischer Bedeutung, sondern auch ein Ort, der Lebensqualität und urbanen Luxus vereint, eingebettet in die natürliche Schönheit des Rheinufers und geprägt von einer Atmosphäre der Exklusivität und Eleganz.

Traumhafte Wohnung mit grünem Blick und modernem Flair

Dieses Penthouse in ruhiger Lage bietet höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem hochwertigen Ambiente. Mit einer großzügigen Dachterrasse, edlen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung schafft dieses Anwesen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Stadtbewohner. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt ist und eine offene, einladende Atmosphäre vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die weitläufige Dachterrasse frei, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Aussicht ins Grüne macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, fernab des Stadttrubels. Der private Bereich überzeugt mit zwei geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das angrenzende Masterbad ist mit Natursteinfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Beide Badezimmer, das große Tageslichtbad und das separate Gäste-WC mit eigener Dusche, sind hell und modern gestaltet, wobei besonders auf hochwertige Materialien und klare Linienführung geachtet wurde. Neben dem stilvollen Wohnkonzept bietet dieses Penthouse einen großen Entrée Bereich, der variabel nutzbar ist – ob als Bibliothek oder Fernsehzimmer. Ein kleiner Abstellraum sowie der praktische Zugang zum Lift runden das Raumangebot ab. Für Wohlbefinden, Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgt neben einer modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, auch eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Das Haus bietet zudem einen Fitnessbereich, der über ein WC und Duschmöglichkeiten verfügt und mit eigenen Trainingsgeräten ausgestattet werden kann sowie eine separate, geräumige Waschküche und einen zu der Wohnung gehörigen Keller mit ca. 20m². Eine große Garage (150 €/Monat) bietet reichlich Platz, um  bequem und sicher zu parken. Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel für alle, die hohe Ansprüche an modernes Wohnen stellen und ein Zuhause in bester Lage mit gehobener Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern!

Das Penthouse befindet sich im begehrten Ortsteil Bredeney, einer der exklusivsten Wohnlagen im Essener Süden. Nur wenige Schritte entfernt vom renommierten Goethe-Gymnasium und dem historischen Wasserturm, genießen Sie hier eine naturnahe, ruhige Umgebung, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Eine hervorragende Anbindung an Bundesstraßen, Autobahnen und den ÖPNV ist gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in den charmanten Zentren von Essen-Bredeney oder dem idyllischen Essen-Werden. Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Tennis, Golf, Segeln und Reiten sind nur einige der Aktivitäten, die direkt in Ihrer Nähe verfügbar sind. Die Nachbarschaft zum malerischen Baldeneysee ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der See lädt nicht nur zum Wassersport ein, sondern bietet neben ausgedehnten Spazierwegen auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. In der Umgebung finden sich darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Ausflugszielen, darunter das Schloss Baldeney und die berühmte Villa Hügel mit ihrem weitläufigen Hügelwald. Dank der exzellenten Autobahnanbindung erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur 30 Minuten. Diese Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Bewohner.

Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse und herrlichem Grünblick in Essen-Bredeney

Das wunderschöne, imposante und denkmalgeschützte Gebäude zählt zu den markanten und beeindruckendsten Bauwerken der weit über die Stadtgrenze bekannten Oberkasseler Rheinlinie. Über die eindrucksvolle Eingangshalle aus edlem Carrara-Marmor, den edlen Stuckarbeiten und dem einzigartig geschwungenen Treppenaufgang mit rotem Läufer oder dem zentral gelegenen Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung im ersten Obergeschoss. Durch eine doppelflügelige Eingangstür betreten Sie die großzügige Halle der Wohnung. Diese `Wohnhalle` fungiert als Herzstück der Immobilie. In sternförmiger Anordnung befinden sich eine großzügige, moderne Einbauküche mit offenem Esszimmer, ein Büro mit separatem Eingang, ein Gästebereich mit Schlafzimmer und Duschbad, ein helles Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon mit Rheinblick, eine Bibliothek sowie die Master-Suite mit einem großen Wannenbad. Zusätzlich befindet sich zum Innenhof gelegen ein weiterer Balkon mit Blick in die grünen Gärten. Die großen Fenster dieser Altbauwohnung lassen nicht nur viel Licht in die Einheit, sie bieten Ihnen ebenso einen traumhaften Weitblick auf den sich vor Ihnen befindlichen Rhein und die gegenüberliegende Rheinseite.  Diese herrschaftliche Altbauetage in erster, bester Rheinlage, in einem der schönsten Häuser der Oberkasseler Rheinfront, wird Ihre neue, erstklassige und repräsentative Wohnadresse in der Landeshauptstadt. Ein Unikat mit einzigartigem Blick über den Rhein zur Altstadtsilhouette!

Der Kaiser-Wilhelm-Ring mit seiner exponierten, direkten Rheinlage und der herrschaftlichen Bebauung, zählt seit Generationen zu den exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie gesamt Nordrhein-Westfalens. Ein Garant für den Werterhalt dieser eleganten Immobilie. Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört dabei traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum mit den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen, erwartet Sie hier ein ausgesprochen kultiviertes Lebensgefühl. Die beliebte Luegallee mit den für Oberkassel typischen Cafés, Restaurants, gehobenem Einzelhandel und einen kleinen, bezaubernden Markt auf dem Barbarossaplatz erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch Düsseldorfs Prachtmeile Königsallee, zahlreiche Museen, Theater oder auch das berühmte Opernhaus sind mit dem eigenen Wagen, dem Taxi oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Banken und Ärzte aller Fachrichtungen liegen ebenfalls im Umfeld. Für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen Ihnen die herrlichen Rheinauen vis-á-vis zur Verfügung. Die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr sind ebenso wie der Flughafen Düsseldorf International in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen.

Exklusive Altbau-Residenz in erster Rheinfront!

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 260 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort im Herzen eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1897, das 2017 bis 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Auf der unteren Etage befindet sich die hochwertige Küche, die mit Gaggenau-Geräten und einem Quooker-Wasserhahn auf Luxusniveau ausgestattet ist. Eine unauffällige Vorratskammer, die in die Einbauschränke integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die Küche und in Kombination mit einer kleinen Bar und einem Weinkühlschrank, perfekt in die Einbauschränke integriert, schafft die Bibliothek ein einzigartiges Raumgefühl. Die untere Etage beherbergt zudem drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse mit eigenem Sonnensegel. Drei luxuriöse Badezimmer, von denen zwei als En-Suite-Bäder gestaltet sind, vervollständigen das Angebot. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer offenen Regendusche, einer stilvollen Badewanne und einer Sauna. Zwei weitere Bäder sind jeweils mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon vor der Küche vervollständigen die untere Etage. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch ein großes, zu öffnendes Panoramafenster einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom bietet. Ein weiterer Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist teilweise im Loftstil errichtet, was durch das offene Raumkonzept und die hohen Decken unterstrichen wird. Mit einem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung und wird von einem Flur empfangen, der als zentraler Punkt dient. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgen. Moderne Smart-Home-Systeme ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung & Klimaanlage über eine zentrale Plattform. Die gesamte Wohnung ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und hochwertige Unterputz-Soundgeräte verteilen exzellenten Klang in der gesamten Wohnung. Die Zimmer sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während der Flur mit einem außergewöhnlichen Zementboden gestaltet ist, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Dieses Angebot wird durch jeweils einen Gaskamin auf jeder Etage, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum perfekt ergänzt. Diese Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Luxus und Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen und den höchsten Wohnstandard in einer der besten Lagen Kölns genießen möchten.

Der beliebte Stadtteil Neustadt-Nord erstreckt sich nördlich der Aachener Straße, parallel zum Grüngürtel, bis an den Rhein. Dieser Bereich zählt aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und dem hohen Bestand an charmanten Altbauten zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Zu Neustadt-Nord gehören das lebendige Belgische Viertel, das historische Agnesviertel und der moderne Media Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kulturstätten, darunter die Kölner Oper, die Philharmonie und diverse Museen, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Der Stadtgarten, als Teil des Inneren Grüngürtels, umschließt die Neustadt und bietet zusammen mit dem Hansaplatz und dem Klingelpützpark grüne Erholungsräume, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt in der Nachbarschaft liegt der Media Park, ein Zentrum für Medien- und Werbeunternehmen, Kanzleien, Versicherungen und ein großes Kino. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Christophstraße und Hansaring sind schnell zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof liegt nur etwa 1000 Meter entfernt. Diese Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur macht Neustadt-Nord zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Köln.

Luxuriöses Penthouse im Loftstil mit atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten einer grünen Umgebung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen, südlich ausgerichteten Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Zudem gibt es im Eingangsbereich Platz für eine kleine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie das moderne Hauptbadezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie einen variabel nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer wurde nach den neuesten Standards gestaltet, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Willkommen in Köln Niehl, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Norden der Rheinmetropole Köln. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Pferderennbahn, einem beliebten und traditionsreichen Veranstaltungsort der Region. Niehl zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was ihn zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Köln macht. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Pferderennbahn ist ein besonderes Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten zur A57, A1 und A59  sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine optimale Verbindung zum Umland und darüber hinaus ermöglicht. In Niehl finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Der nahegelegene Rhein bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die vielfältigen Angebote für Familien und Freizeitaktivitäten machen Niehl besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Köln Niehl ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine naturnahe Lage an der Pferderennbahn und die ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Stadtteils begeistern.

Ihr Wohnglück: Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

Dieses exklusive Apartment im Herzen der Innenstadt vereint erstklassige Ausstattung mit urbanem Komfort und ist der perfekte Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Stadtmenschen. Durch die sorgfältige Planung einer erfahrenen Innenarchitektin wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig eingerichtet, um ein stilvolles und durchdachtes Wohnambiente zu schaffen. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit modernen Geräten wie einem Weinkühler lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während der angrenzende Balkon Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Regendusche, verleiht dem Apartment eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Im Schlafzimmer sorgt ein elektrischer Rollladen für optimalen Komfort und ungestörte Nachtruhe. Zwei moderne Sony Smart-TVs bieten beste Unterhaltung, während die durchdachte Einrichtung und das clevere Raumkonzept die Wohnung zu einem wahren Rückzugsort machen. Für zusätzlichen Komfort stehen ein integrierter Waschtrockner und selbstverständlich auch eine Spülmaschine zur Verfügung. Besondere Highlights sind die bereits installierte Videogegensprechanlage. Mit dieser stilvoll ausgestatteten Wohnung genießen Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Stadt. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!

Diese ideal gelegene 2-Zimmer Designerwohnung  im 4. OG befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt – nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, in einer der absoluten Top-Lagen in Düsseldorf, der Carlstadt! Sie zeichnet sich vor allem durch die zentrale Citylage aus. Diese bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Umfeld mit vielen historischen Gebäuden, einer gehobenen Geschäftswelt, Galerien, Museen und dem bekannten Carlsplatz - alles in fußläufiger Entfernung. Auch Düsseldorfs Prachtmeile die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus sowie weitere kulturelle Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen. Im näheren Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittel- und Feinkostläden, Boutiquen, Blumengeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und nicht zuletzt ein reichhaltiges Angebot an gehobener Gastronomie. Nochmals einer besonderen Erwähnung bedarf der Carlsplatz mit seinen wunderbaren Marktständen und vielfältigen kulinarischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist als perfekt zu bezeichnen: Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur einige Auto- oder U-Bahn-Minuten entfernt. Auch der Anschluß an das Autobahnnetz läßt keine Wünsche in jede Himmelsrichtung offen. Alternativ: Lassen Sie getrost Ihren PKW in der Garage stehen und genießen Sie die Vorteile dieses absoluten Top-Standortes zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, um Ihre Lieblingsorte der Rheinmetropole aufzusuchen!

Neuwertige vollausgestattete 2-Zimmer-Designerwohnung zwischen Carlsplatz und Kö

Dieses gepflegte, luxuriöse Einfamilienhaus besticht durch ein exquisites Ambiente und eine gehobene Ausstattung. Eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit Schwimmteich und einer großen, sonnenbeschienenen Terrasse bietet dieses schöne Anwesen ein besonderes Wohnerlebnis. Die ruhige Lage in Rheinnähe vereint Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit hochwertigen Steinböden und einem eleganten Kamin ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die weitläufige Terrasse und den idyllischen Garten frei. Ein angrenzendes Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die voll ausgestattete, großzügige Küche lädt zu entspannten Kochabenden ein, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im ersten Ober- sowie voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie edles Echtholzparkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Master-Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über einen eigenen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Garten. Angrenzend finden Sie ein komfortables Master-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche sowie eine großzügige Ankleide. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Gästezimmer und ein separates Duschbad vervollständigen diese Etage. Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenfalls mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Diese lichtdurchflutete Ebene bietet vielseitige Optionen, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie einen separaten Waschkeller. Die angrenzende Garage mit eigenem Abstellraum ist ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Sportequipment. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von Natur und einer wunderschönen Gartenlandschaft mit Schwimmteich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!

Düsseldorf-Wittlaer ist eine idyllische Wohngegend am Rande der Stadt Düsseldorf. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie liegt inmitten eines gepflegten Wohnviertels mit charmanten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte und sichere Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt weitläufige Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren einladen. Sie profitieren auch von der Nähe zum Rhein, an dessen Ufern man das herrliche Panorama genießen und verweilen kann. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Es gibt Stationen des ÖPNV, die eine bequeme Anbindung an das urbane Verkehrsnetz bieten. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Alles in allem ist Düsseldorf-Wittlaer ein wunderbarer Ort zum Leben. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie der gut ausgebauten Infrastruktur und diversen Freizeitaktivitäten bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Stadtnähe.

Luxuriöses Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Rheinnähe

Willkommen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung ist seit September 2023 zu einer Kaltmiete von 980,– Euro / Monat vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 502,– Euro  monatlich. Diese Wohnung bietet Ihnen mit ihren vier Zimmern die Möglichkeit Ihren Gestaltungswünschen gerecht zu werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, während die Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der Ihnen Raum zum Entspannen und zum Genießen gemeinsamer Momente mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage der Wohnung ist äußerst verkehrsgünstig, mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A40, was Ihnen das Pendeln und Reisen erleichtert. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung ruhig, sodass Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, ohne auf erholsame Ruhe verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und gemütlichem Wohnen, die Ihnen ein angenehmes Zuhause bietet. Sollten Sie Interesse an dieser räumlich gut aufgeteilten Wohnung haben, lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Der Name geht zurück auf die ehemalige Lage des Stadtteils direkt am Wald „Die am Holze (am Walde) hausten“. Holsterhausen ist heute überwiegend Wohngebiet und optimal angebunden. Die Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen ist sowohl aufgrund seiner sehr guten Anbindung als auch seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Rüttenscheid sehr beliebt. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße, deren Mittelpunkt die Kirche mit einem kleinen Vorplatz bildet. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die Anbindung an die Universitätsklinik und an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Sucht man etwas Erholung und Ruhe vom hektischen Stadtleben, erreicht man ebenso schnell auch die grünen Oasen, die Essen zu bieten hat. Neben der Margaretenhöhe mit dem Nachtigallental ist dies der Grugapark, der ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung liegt. Eine alte und gut ausgebaute Bahntrasse bietet viele Kilometer Fuß- und Fahrradwege von Stadtteil zu Stadtteil bis nach Mülheim oder Bochum.

Gemütlicher Rückzugsort in Holsterhausen

Herzlich willkommen in Essen-Rellinghausen, einer der ältesten Stadtteile von Essen, welcher auf eine lange Geschichte zurückblicken kann, die bis ins Jahr 860 zurückreicht.  Diese schöne und hell erleuchtete Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und erstreckt sich über das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, wodurch alle Zimmer praktischerweise vom Flur aus zugänglich sind.

Die ideale Kombination aus Lage, Grundriss und der zugehörigen Garage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.  Die Wohnfläche ist ideal für ein bis zwei Personen mit Kind. Ein zusätzlicher Raum bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das moderne Duschbad mit Fenster sowie der insgesamt gepflegte Zustand der Wohnung ersparen Ihnen einen hohen Investitionsaufwand. Ein separater Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine praktische Waschküche runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist zeit 1 November 2023 vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 690,-€ pro Monat, während die Garage separat vermietet wird und 60,-€ pro Monat kostet.

Sind Sie neugierig geworden? 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Diese exquisite Immobilie befindet sich im beliebten Viertel Essen-Rellinghausen. Südlich der Innenstadt gelegen, unweit der Ruhr und des Baldeneysees zählt dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden in Essen. Nicht zuletzt wegen der vielen Naherholungsmöglichkeiten, den zahlreichen Freizeitangeboten sowie den idealen Verkehrsanbindungen ist diese Lage so attraktiv. Der Schellenberger Wald mit seinen Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür. Fußläufig, am nahen Stadtwaldplatz sowie in den angren-zenden Stadtteilen Heisingen, Bredeney und Rüttenscheid finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Kinder-gärten und Schulen. Das Stadtzentrum Essen, die Autobah-nen A 40 und A 52 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.

Kapitalanlage in beliebter Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über 67 m² und bietet auf dieser Fläche zwei Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.  Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein in der Wohnung liegender Abstellraum. Der Innenbereich der Wohnung besticht durch einen schönen Parkettboden sowie teilweise Vinyl-Designboden, der für eine moderne und ansprechende Optik sorgt. Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung inmitten der Altstadt-Süd, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Umgebung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer hellen und zentral gelegenen Immobilie sind.

Das Objekt liegt im charmanten und lebendigen Severinsviertel, einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Das „Veedel“ ist bekannt für seine authentische, kölsche Atmosphäre, die Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen sowie seine reiche Geschichte und Kultur. Die Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe. Die U-Bahn-Linien 15 und 16 sind leicht zugänglich und verbinden den Stadtteil schnell mit anderen Gebieten und dem Hauptbahnhof Köln. Auch die Straßenanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind über die nahegelegene Nord-Süd-Fahrt und die Bonner Straße gut erreichbar. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Severin und das Severinstor sind in der Nähe, und die belebte Severinstraße mit ihren vielen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen prägt das Viertel. Das Severinsviertel bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine lebendige Kulturszene. Der nahegelegene Rheinauhafen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Geschäftsviertel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die das Viertel auch für Familien interessant machen. Insgesamt besticht Sankt Magdalenen durch seine zentrale Lage, das historische Ambiente, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Severinsviertel zu bieten hat.

Kapitalanlage: Urbanes Wohnen inmitten des Severinsviertels

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung, die in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem pulsierenden Stadtkern von Meerbusch liegt! Diese hochwertig geschnittene Wohnung begeistert mit einer hohen Wohnqualität in einem gepflegten, gut verwalteten 8-Parteien-Haus. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, in der Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen werden. Die frisch gestrichenen Wände und das stilvoll weiß geflieste Bad ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen! Sie haben hier  ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis! Die ruhige Lage und die Schallschutzverglasung sorgen dafür, dass Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie verdienen. Lassen Sie sich von der Lebensfreude und dem Charme dieser ansprechenden Wohnung anstecken! Wir laden Sie herzlich ein, die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung selbst zu erleben. Ihr neues Zuhause voller Lebensqualität wartet auf Sie!

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch-Büderich. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in der Nähe des fußläufig zu erreichenden Dorfkerns. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt findet zweimal in der Woche im Ortskern von Büderich statt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt oder den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; insbesondere sei auf die ausgezeichnete Straßenbahnverbindung hingewiesen, die Haltestelle ist zu Fuß gut erreichbar. Das Leben und Wohnen in Büderich ist lebens- und liebenswert. Eine sehr wertstabile Lage im nahen Umkreis von Düsseldorf.

Ruhige und charmante Wohnung in Meerbusch

Diese Villa in Kerpen-Horrem besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage inmitten eines baumumsäumten Umfelds, welches durch eine Allee in Richtung Burg Hemmersbach erreichbar ist. Vor der Villa erstreckt sich ein großzügiger Vorplatz von rund 200 m² Fläche mit einer Garage und mehreren Stellplätzen. Beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Anwesens deutlich. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen. Im zweigeschossigen Haupthaus aus Baujahr 1981 befinden sich im Erdgeschoss ein einladendes Entrée mit hochwertigem Gäste-WC und integrierter Garderobe, ein gemütliches Kaminzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Essraum mit offener Küche. Exklusives Feinsteinzeug ziert alle Böden, während echter Stuck die Wände und Decken schmückt. Vom Essraum gelangt man in den eingeschossigen Anbau aus 1996 mit repräsentativem Esszimmer und Büro. Angrenzend befindet sich der private Schlafbereich mit Kamin, Ankleide und Bad-en-Suite. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss zum Tageslicht-Wellnessbereich mit Sauna und einem geräumigen Bad. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-Bereich mit Bad, Wohnraum und Schlafzimmer. Auch hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Zahlreiche Einbauschränke aus italienischer Handarbeit wurden in der gesamten Immobilie integriert. Die Villa verfügt über eine Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutz- und Abstellräumen sowie einen ca. 70 m² großen Hobbyraum, der sich ideal als Heimkino eignet. Das gesamte Untergeschoss ist ebenfalls mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Villa mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 über Fußbodenheizung. In Südausrichtung erstreckt sich die ca. 80 m² große Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten, der dank seines alten Baumbestands nahezu uneinsehbar ist. Dieses Anwesen ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind.

Die Stadt Kerpen liegt etwa 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und beheimatet rund 67.000 Einwohner. Die angebotene Villa befindet sich im Stadtteil Horrem, von wo aus Köln sehr gut erreichbar ist. Am Autobahnkreuz Kerpen treffen sich die A61 (Venlo-Koblenz) und die A4 (Aachen-Köln), die Sie in nur ca. 10 Minuten von Ihrer neuen Villa aus erreichen. Der Bahnhof in Horrem mit einer großen Park & Ride-Anlage ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. In Kerpen und Horrem finden Sie Ärzte, Schulen aller Formen und Kindergärten. Neben großen Supermärkten verfügt Kerpen auch über ein Fachmarktzentrum. Es gibt ein großes Kino, einige Museen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die malerische Umgebung von Horrem lädt zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Die grünen Wiesen, Wälder und Flüsse bieten eine erholsame Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Burgen und das Naherholungsgebiet Ville sind ideal für ausgedehnte Radtouren. Die nahegelegene Eifel bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten. Kerpen vereint Tradition und moderne Lebensqualität und liegt in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Köln, was eine attraktive Kombination für die Bewohner darstellt.

Luxuriöse Villa in der Nähe von Köln

Das großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 368 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Hans-Groß-Park errichtet. Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie nach Erwerb im Jahr 2014 umfangreich und anspruchsvoll mit exklusiven Aus-stattungsmaterialien saniert. Das vollunterkellerte Haus überzeugt durch sein großzügiges und behagliches Ambiente mit ca. 240 m² Wohnfläche. Großflächige Holzsprossenfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohn- und Nebenräumen sowie im schön gestalteten Treppenhaus. Über den gemütlichen Loungebereich im Gartengeschoss oder die seitliche Außentreppe kommen Sie in den Garten, der von altem Baum- und Strauchbestand umsäumt ist. Die idyllische, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist ein lauschiger Rückzugsort zum Entspannen. Komplettiert wird die Immobilie durch einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus. Diese hochwertige Immobilie ist das ideale Zuhause für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie, welche ein Haus mit einem stilvollen, eleganten Ambiente zu schätzen weiß.

Der Kölner Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel, dem Decksteiner Weiher und dem Stadtwald. In diesem "Veedel" fühlen sich Studenten, Rentner, junge Paare und Familien gleichermaßen wohl. Sülz besticht durch seine zentrale und zugleich von viel Grün umgebene Lage und ist deshalb als Wohnlage sehr begehrt. Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur hat Sülz in den letzten Jahren weiter an Beliebtheit gewonnen. Eine breites Angebot an  Geschäften für den täglichen Bedarf, Boutiquen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten konzentrieren sich auf kleinem Raum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit  öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen  (A4/A57) und KVB-Haltestellen sind schnell erreichbar. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt gegenüber des Hans-Groß-Parks. Der Hermeskeiler Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Wochenmarkt ist nur "einen Katzensprung" entfernt. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Sülz sehr gut aufgehoben.

Hochwertiges stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Lage in Sülz

Experience ultimate luxury in this impressive penthouse located in the historic heart of Düsseldorf. Designed in 1928 by the renowned architects Bennewitz and Gilardone, this former book and art printing house combines architectural mastery with the utmost in modern living comfort.

**Generosity and Elegance on Every Level:**
Accessible via both staircases of the building, the penthouse welcomes you with a grand gallery that seamlessly transitions into the open-plan living, dining, and kitchen area. This area is not only the heart of the apartment but also offers spectacular views and direct access to the expansive rooftop terrace. The custom-made, open kitchen is equipped with high-quality GAGGENAU appliances and a QUOOKER, leaving nothing to be desired.

**Privacy and Comfort in Perfect Harmony:**
To the left of the kitchen area is the spacious master bedroom with a custom-made dressing room and a large en-suite bathroom. This bathroom features a freestanding bathtub, a walk-in shower, dual washbasins, and underfloor heating. Another room with an adjacent shower room at the other end of the penthouse offers flexibility and space for individual design.

**High-Quality Materials and Finishes:**
The flooring design of the penthouse sets elegant accents: the living areas feature oiled oak parquet in a herringbone pattern, while the bathrooms are finished with Belgian limestone travertine in silver or beige. The rooftop terrace is decked with high-quality Bangkirai wood, which is not only visually appealing but also durable and easy to maintain.

**Additional Amenities:**
The penthouse is equipped with a modern ventilation system with heat recovery and air conditioning, ensuring year-round comfort. Additionally, residents have access to a dog and bicycle washing station in the garage: a practical detail for active urban dwellers.

This penthouse is more than just an apartment; it is a home that blends modern elegance with historical flair. Let yourself be enchanted by this unique living dream in the attic of one of Düsseldorf's architectural jewels. Your new life in an exclusive location awaits you.

The Friedrichstadt district is located in the heart of Düsseldorf and is known for its diversity and vibrant atmosphere. Characterized by historical architecture and modern charm, Friedrichstadt offers a successful blend of tradition and innovation. Its central location makes it a popular residential and commercial area, with excellent access to public transportation and a wide range of shopping and leisure opportunities. Along its picturesque streets, you'll find charming cafes, cozy restaurants, and boutiques that invite you to stroll and linger. Friedrichstadt is also renowned for its cultural diversity, with art galleries, theaters, and event venues that enrich the city's cultural life. Additionally, the district boasts green oases and parks, perfect for relaxation and recreation. With its lively ambiance and ideal location, Friedrichstadt is an attractive destination for people of all ages and lifestyles. Its proximity to the Königsallee (Kö), the K21 museum, and the Rhine River makes it a highly coveted location.

"THE FABRIK"                                                                        Modern Elegance in a Historic Setting

Inmitten einer bezaubernden Kulisse präsentiert sich dieser Bungalow mit Einliegerwohnung als wahres Juwel, das nicht nur durch seine imposanten ca. 320 m² Wohnfläche, die exzellente Ausstattung und die solide Bausubstanz, die für Langlebigkeit und Qualität bürgt, beeindruckt, sondern auch durch seine idyllische Lage. Eine harmonische Symbiose aus Ruhe und bequemer Erreichbarkeit prägt dieses Anwesen, während ein eigener malerischer Bachlauf dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Der durchflutete Wohnbereich der Hauptwohneinheit eröffnet ein eindrucksvolles Panorama durch bodentiefe Fenster und einem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht.  Ein neuwertiger und effektiver Kaminofen der Fa. Brunner verspricht während der Wintermonate genussvolle Stunden und fördert einen Großteil seiner Leistung  in den Pufferspeicher der Heizungsanlage. Die Küche mit moderner Einbauküche öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und dem Garten.  Die Hauptwohnung wartet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC auf, wobei das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem 2018 sanierten Bad en Suite punktet. Edle Parkettböden und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine exklusive Note. Die Einliegerwohnung, bestehend aus zwei charmanten Zimmern, einer Küche, einem stilvollen Bad und einem praktischen Abstellraum, eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als behaglicher Rückzugsort für Familienmitglieder, als kreativer Arbeitsbereich oder als eigenständiger Wohnraum für Gäste oder Mieter – die Flexibilität dieses Bereichs spiegelt die Anpassungsfähigkeit dieses Anwesens an verschiedene Lebensstile wider. Hier wird Raum geschaffen, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und den Bungalow nach eigenen Wünschen zu gestalten.  Dem Wunsch nach Energieeffizienz wird Rechnung getragen durch hochdämmende Fenster, gut isoliertes, zweischaliges Mauerwerk und ein erneuertes Flachdach als Foliendach mit 25 cm Dämmung. Das Dach ist damit bereit, eine PV-Anlage aufzunehmen. Zur Energieerzeugung steht ein Hybridsystem bereit aus einer Öl-Brennwertheizung mit einem Tank von 9.250 l Inhalt, der für viele Jahre reichen kann, da eine moderne Wärmepumpe für die Sommer- und Übergangszeit und für das Warmwasser die Energieerzeugung übernimmt. Zwei Carport-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige, dennoch zentrale Lage.

Dieser zentral gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich nur wenige Fußminuten von der lebhaften Ratinger City und dem S-Bahnhof Ost entfernt. Ratingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kreis Mettmann und besticht durch seine historischen Gebäude, vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Kneipen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Stadt Ratingen, mit ihrem charakteristischen Marktplatz und den wichtigen Straßen, vereint Arbeitsplätze, Naherholungsgebiete und eine attraktive Innenstadt.
Die exzellente Anbindung durch Autobahnen A3, A44 und A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, zum Flughafen und zu den umliegenden Ruhrmetropolen. Busse und Bahnen bieten zudem problemlose Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und Köln. Ratingen, mit seinen zehn Stadtteilen, punktet nicht nur durch seine hohe Bevölkerungsdichte, sondern auch mit einem breiten kulturellen und sportlichen Angebot. Internationale Unternehmen wie SAP, Esprit und Vodafone tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Stadt bei.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter das Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reit- und Golfsport, sowie das attraktive „Angerbad“ mit Wellness und Sauna, machen Ratingen zu einem idealen Wohnort. Die umliegenden Erholungsparks, wie der Poensgenpark und der Erholungspark Volkardey, bieten zudem Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtung. Diese Immobilie vereint hervorragende Qualität mit einer erstklassigen und idyllischen Lage und  optimaler Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.

Massiv gebauter Bungalow mit Einliegerwohnung in malerischer Umgebung

In einer herrlichen Innenhoflage mit großzügiger Bebauung befindet
sich diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne. Sie erreichen die moderne Einheit im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 barrierefrei. Von drei Seiten fällt Licht in die  Räumlichkeiten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. In einer gut aufgeteilten Fläche von ca. 107 m² erwartet Sie neben zwei Räumen, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können, einem Tageslicht-Bad en Suite sowie einem weiteren Duschbad, auch ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer Marken-Einbauküche, weiteren Einbauten, automatischen Außenjalousien, Gegensprechanlage, einem großen Balkon in perfekter Südausrichtung u. v. m.. Die Fußbodenheizung und der Parkettboden sorgen für behagliche Wärme, so dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Waschraum, Fahrradkeller, ein eigener Kellerraum sowie zwei separat zu erwerbende hausinterne Tiefgaragen Stellplätze, die ebenfalls entspannt mit dem Aufzug erreichbar sind, runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist seit 2018 zu einer monatlichen Kaltmiete von € 1.390 vermietet. 
Wir stellen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne persönlich vor!

Diese schöne Stadtwohnung befindet sich in einer bevorzugten und
 ruhigen Innenhoflage von Düsseldorf-Düsseltal. Das Quartier zählt
 seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Lagen der Rheinmetropole Düsseldorf und besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Hier genießen Sie eine grüne Umgebung und eine ruhige, familiäre Atmosphäre, nur 4 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.
Der nahegelegene Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen lädt Sie zum Joggen und Spazieren ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fußball-, Tennis- und Reitplätze finden Sie
in unmittelbarer Umgebung. Der bekannte Rochus-Club und die Galopprennbahn mit einem angeschlossenem Golfplatz vervollständigen die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Die nahe gelegene Grafenberger Allee genau wie
die etwas weiter liegende Rethelstraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für jeden
Geschmack. Hervorzuheben ist weiterhin die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A46, A3 und zum Flughafen Düsseldorf International. Die Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe, genannt seien hier nur das renommierte Lycée Français an der Graf-Recke-Straße oder die Carl-Sonnenschein-Schule.

Moderne Stadt-Wohnung mit großem Südbalkon

Diese Doppelhaushälfte, erbaut von dem renommierten Architekten Dietrich, besticht durch einen außergewöhnlichen Entwurf und eine hochwertige Ausstattung. Auf mehreren Etagen bietet sie großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Flur mit Windfang, gefolgt von einem stilvollen Gäste-WC. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die vollausgestattete, gemütliche Küche. Der Boden ist mit hochwertigem Eiche-Fischgrät- Parkett versehen. Vor dem gesamten Wohn/-Essbereich erstreckt sich ein einladender Balkon, der Platz für einen Esstisch und Lounge-Möbel sowie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die miteinander verbunden werden können und ein modernes Badezimmer. Hier setzt sich der hochwertige Standard fort, unter anderem durch den ca. 21 m² umlaufenden Balkon. Das Studio in der obersten Etage bietet einen atemberaubenden Blick und eine inspirierende Umgebung zum Arbeiten oder Entspannen. Im Untergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, beheizt durch die angenehme Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Kellerraum und der Heizungs- und Waschkeller bieten viel Stauraum. Von den beiden Zimmern aus gelangen Sie in den idyllischen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt und für Kinder einen geschützten Spielplatz bietet. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, was zu einer effizienten Energienutzung und niedrigen Betriebskosten führt. Eine Garage rundet das Anwesen ab und bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Hier vereinen sich modernes Design, Komfort und Exklusivität zu einem perfekten Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Das offerierte Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und privaten Sackgassenlage von Bensberg, einem Ortsteil von Bergisch Gladbach. Bensberg ist bekannt durch sein herrschaftliches Schloss. Hier verbindet sich persönliche Atmosphäre und gute Nachbarschaft mit der urbanen Nähe zu Köln. Das Angebot und Niveau von Kindergärten und Schulen ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Es befinden sich sowohl ein MINT-Gymnasium, als auch eine bilingual englische-, wie auch eine bilingual französische weiterführende Schule in der nächsten Umgebung. Die Infrastruktur in Bensberg ist äußerst vielfältig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Egal ob Supermärkte, Ärzte, oder Schulen - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Bensberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Zudem lädt die nahegelegen Saaler Mühle mit dem Mediterana zu Spaziergängen oder einem Wellnesstag ein. Radfahren oder Wandern lässt sich im hügeligen Milchborntal oder dem weitläufigen Königsforst. Das kulturelle Umfeld ist geprägt von einem breiten Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten. Von Kunstausstellungen in der Villa Zanders, über Musikfestivals, die Oldtimer-Bergisch Classics, bis hin zum stilvollen Weihnachtsmarkt am Schloss - in der Umgebung ist immer etwas los. In Refrath befindet sich ein renommierter Golfclub, auch Liebhaber anderer Sportarten, z.B. Tennis, können auf eine breite Auswahl an Vereinen zurückgreifen. Bensberg und Refrath bestechen durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn-Linie 1 verbindet die Stadtteile direkt mit Köln, während die Autobahn A4 die Anbindung an das regionale Straßennetz nach Köln, Frankfurt oder Düsseldorf erleichtern. Der Flughafen Köln Bonn ist in 15 Autominuten erreicht. Deshalb ist Bensberg als ausgesprochen lebenswert zu bezeichnen.

Architektenhaus in traumhafter Lage

Die hier angebotene wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gradlinige und luftige Aufteilung. Sie wurde 2017 komplett renoviert. 
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zur linken in den schönen und großen Küchenraum mit einer geschmackvollen Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Von hier erreichen Sie durch eine Glasschiebetür den geschützten nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Mit seinem einzigartigen Blick ins Grüne können Sie erholsame Sommerabende mit Freunden und Familie genießen. Zur rechten des Eingangsbereichs finden Sie den gemütlichen und hellen Wohnraum, von dem Sie in das nächste Zimmer gelangen. Dieser Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet einen weiteren kleinen Balkon. Hier befinden Sie sich in einer grünen Oase. Ein kleiner Flur führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung mit einem geräumigem Schlafzimmer, einem edlen Duschbad, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Bei der Renovierung 2017 wurde in den Wohnräumen hochwertiges Nussbaum-Parkett verlegt, das Duschbad erneuert und eine Glasschiebetür zum Balkon eingebaut. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alles in Allem ist diese charmante Wohnung besonders für Singles und Paare aber auch für eine kleine Familie geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es nicht bereuen!

Die hier angebotene Wohnung liegt im besonders beliebten Stadtteil Oberrath im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Rath wurde erst im Jahr 1909 zu Düsseldorf eingemeindet und ist bekannt für seine Ruhe und Erholung. Der bekannte Aaper Wald befindet sich direkt gegenüber der Wohnung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenso befindet sich der beliebte Grüne See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unweit entfernt. Die Anbindung zum Flughafen, zu weiterführenden Autobahnen und weiteren Metropolen in NRW ist durch die nahen Autobahnen A44/A52/A3 ideal und auch das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie in kürzester Zeit ins Düsseldorfer Zentrum. Direkt gegenüber Ihrer neuen Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle D-Hubertushain. Düsseldorf Rath bietet unter anderem eine Vielzahl an verschiedensten Restaurants, Cafés und Bars sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der ISS Dome mit zahlreichen Veranstaltungen und Heimspielstätte der DEG befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie das Augusta Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Oberrath ist und bleibt ein erholsamer und ruhiger Stadtteil von Düsseldorf und wird Sie als neuen Anwohner vom stressigen Alltag zur Ruhe kommen lassen.

Charmante Wohnung in grüner Oase,                    Düsseldorf-Oberrath

In Top Lage der City befindet sich diese exzellente Immobilie. Im Zuge der Kernsanierung eines aus 1959 bestehenden Wohn-Ensembles, in U-Form zum Dom hin ausgerichtet, entstand im Jahr 2013 eine einzigartige Aufstockung. Der Erstbezug dieses Neubaus erfolgte erst 2017. Die zu erwerbende Wohnung stellt eindeutig die Krönung des gesamten Projektes dar. Mit dem Aufzug geht es ganz nach oben in das 6. Obergeschoss, die Tür öffnet sich und es ergibt sich unter freiem Himmel bereits eine erste imponierende Aussicht. Das eigene Refugium erstreckt sich über eine Größe von circa 187 m² Wohnfläche, mit einem sagenhaften Außenbereich, der alles toppt. Durch einen langen Flur mit großen Spiegelschränken betreten Sie den großzügigen, offen gestalteten Hauptbereich der Wohnung. Vis à vis angeordnete bodentiefe Fenstertüren, mit französischen Geländern, ergeben eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen weite Ausblicke über die Dächer der Stadt. Die schicke Einbauküche ist gekonnt platziert und lässt keine Wünsche offen. Drei Zimmer, eines davon mit kleiner Dachterrasse, und zwei Tageslichtbäder bieten viel Platz. Ein Gäste Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Die Böden bestehen aus hellem, edlen Eichenparkett sowie anthrazitfarbenen Fliesen aus Feinsteinzeug. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist in modernem Stil und in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine offene Holztreppe führt im wahrsten Sinne des Wortes “in den siebten Himmel“ - den überragenden privaten 85 m² großen Dachgarten mit Panorama Blick über die lebendige Metropole am Rhein. Insbesondere lässt sich der naheliegende Dom in voller Pracht bewundern. Zu diesem Immobilien-Highlight in einzigartiger Location gehören zwei eigene Kellerräume sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses besondere Domizil zu Ihrem Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf es Ihnen in einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Die Kölner “Altstadt-Nord“ befindet sich rund um DAS Wahrzeichen der Metropole - dem Dom - direkt am Rhein gelegen. Der Stadtkern ist natürlich das Herz der pulsierenden Millionenstadt. Innerhalb dessen befindet sich die zu erwerbende Immobilie in dem sogenannten “Kunibertsviertel“. Die Mischung aus Historie und Moderne und der Lage am Wasser schaffen ein einzigartiges Flair. Es verbinden sich an diesem besonderen Standort Wohnen, Arbeiten und Kultur miteinander. Geprägt ist das Gebiet besonders durch die romanische Basilika Sankt Kunibert, das historische Gebäude der Ursulinenschule, das Seniorenhaus Sankt Vincenz, viele Hotels und Pensionen, der weltweit führenden Hochschule für Musik und Tanz sowie dem Musical Dome. Ebenso haben verschiedene bekannte Unternehmen hier Ihren Standort. Die lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Inmitten von Gassen und grünen Plätzen, bestehen alle Vorteile des Wohnens in der Innenstadt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, die Philharmonie, alteingesessene Fachgeschäfte, die Haupteinkaufsstraßen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Brauhäuser sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Durch die Lage am Rhein und dem Hauptbahnhof, ist eine erstklassige Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung ist über die Rheinuferstraße, die Nord-Süd-Fahrt sowie die nahe Zoobrücke hinzu den Autobahnen ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus/U-Bahn/S-Bahn und der Fernverkehr sind fußläufig am Kölner Hauptbahnhof zu erreichen, ebenfalls in Kürze die Messe und der Flughafen Köln/Bonn.

The Top of Cologne

Der erste Eindruck der angebotenen Immobilie besticht durch eine etwa 80 Meter lange, repräsentative Zufahrt und den imposanten Vorplatz  des Anwesens. Eingebettet in alten, wertvollen Baum- und Strauchbestand, liegt der 1991 errichtete teilunterkellerte Wohnsitz privat und geschützt. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine klassisch elegante Architektur. Das außergewöhnliche Wohn-ambiente verkörpert die perfekte Balance zwischen Klassik und Moderne. Die Auswahl und Verarbeitung der Materialien erfüllen höchste Ansprüche. Sowohl die exklusive Ausstattung mit einem harmonischen Farbkonzept als auch die Qualität der Bauausführung lassen keine Kompromisse zu. Größe, Architektur, Ambiente und das bezaubernde, nach Westen ausgerichtete Grundstück mit seinen uneinsehbaren Terrassen machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Zuhause für das kultivierte Paar oder die anspruchs-volle Familie mit Kindern. Folgende Highlights werden geboten:'
•Hoher Sicherheitsstandard / Alarmanlage und Videoüberwachung
•Exquisite Ausstattung mit edlen Materialien
•Marmorböden, massives Eichenparkett, hochwertige Holzfenster
•Mansarddach mit Schiefereindeckung
•Elegante Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Offener Kamin im Wohnbereich
•Eindrucksvolles Masterbad mit Sauna
• Garagenhaus für drei Pkw, Stellplätze vor dem Haus
•Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik) , Strom-Mix
•Parkähnlicher Garten mit drei Outdoor-Terrassenflächen
•Beheizter Außenpool mit Poolhaus in Sondernutzung, uvm.
Diese Immobilie bietet ein exklusives Wohngefühl, das durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige, idyllische Lage abgerundet wird. Sie bekommen Sondernutzungsrechte aus Miteigentums-anteilen für Pool und Garten - bitte sprechen Sie uns darauf an.

Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weit-läufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohnlagen Kölns. Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnliche Großzügigkeit und einer Vielzahl von beeindruckenden Wohnhäusern, welche in unterschiedlichen  Architekturstilen gebaut sind.  Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich zum einen die A 555 nach Bonn, zum anderen die A 4 nach Aachen und der Flughafen Köln-Bonn gut erreichen. Der   sich   unmittelbar  anschließende   Forstbotanische  Garten,  der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten  Ihnen hervorragende  Freizeitmöglichkeiten. Diverse Schulformen - unter anderem die internationale St. George‘s School  -  sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den Nachbarstadtteilen Rodenkirchen und Rondorf. Die hier offerierte Immobilie liegt im alten Teil  des Hahnwalds. Gepflegte Einfamilienhäuser  und Villen prägen hier das Bild. Der alte Baum-bestand, die gewachsenen und gepflegten Grundstücke in der Nachbarschaft  sowie die  Ruhe und die direkte  Lage  am  Naturschutzgebiet  machen  hier  den  besonderen Charme aus.

Stilvolle Residenz auf Parkgrundstück

Das hier angebotene, im Jahr 2008 modernisierte Reihenhaus bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Straße – ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die eine entspannte Nachbarschaft schätzen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept.  Rechter Hand befindet sich die  Küche, die optimal in den Grundriss integriert ist, und Funktionalität mit einem freundlichen Design verbindet. Der großzügige Wohn-Essbereich, dessen bodentiefe Fenster viel Licht ins Innere lassen, vermittelt sofort ein Gefühl der Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den idyllischen, nach Südosten ausgerichteten Garten. Er bietet viel Platz zum Spielen und lädt außerdem zu  gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei moderne Bäder und drei gemütliche Zimmer, die ausreichend Schlafmöglichkeiten für eine vierköpfige Familie gewähren.  Ein kleines Highlight im Haus ist der im Jahr 2012 ausgebaute Spitzboden. Das Untergeschoss verfügt  nicht nur über die üblichen Keller- und Hausanschlussräume, sondern auch über wohnliche Nutzflächen, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Home-Office, Spielzimmer, Fitnessraum etc. eignen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür. Das Haus  befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann ohne nennenswerte Renovierungen bezogen werden.  Ein Wohlfühl-Zuhause für die Familie, die Wert auf einen Garten und eine gute Anbindung legt.

Rodenkirchen liegt direkt in der südlichen Kölner Rheinschleife, ca. 5 km entfernt von der Innenstadt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich zum einen die A555 nach Bonn, zum anderen die A4 nach Aachen bzw. der Flughafen Köln-Bonn bequem erreichen. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist eine der gefragtesten Wohnlagen des Kölner Südens. Ausgedehnte Grün- und  Rheinstrandflächen verwöhnen die Bewohner mit einem hohen Naherholungswert. Im Westen von Rodenkirchen liegt der Forstbotanische Garten mit dem Friedenswäldchen sowie zahlreiche Spazierwege. Kindergärten, diverse Schulformen sowie Sportclubs finden Sie direkt vor Ort. Die Rheinauen, das Zentrum Rodenkirchens um den von hier nur ca.  600 m fußläufig entfernten Maternusplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Rodenkirchen - Zu Fuß zum Maternusplatz

Diese zur Zeit vermietete Immobilie befindet sich in einer Eigentums-Wohnungs-Anlage. Ruhe und eine gute Anbindung zeichnet diese sehr gute Lage von Essen-Kettwig aus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente.  Man betritt die Wohnung über einen einladenden Flur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine zweiflüglige Tür bietet Zugang zur ersten Terrasse, die sich ideal  für gemütliche Grillabende eignet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene, die über zwei kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer verfügt. Neben diesen Räumen gibt es eine zweite Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche rundet die obere Etage ab. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich von dieser komfortablen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Essen- Kettwig ist berühmt für seine zauberhafte Atmosphäre und die Lage zur Ruhr. Hier scheinen Zukunft und Vergangenheit miteinander zu verschmelzen. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild des knapp 18.000 Einwohner großen Essener Stadtteils im Grünen. Das Städtchen verwöhnt heute mit seiner angenehmen Vielfalt an kleinen exklusiven Geschäften und Läden in der historischen Altstadt ebenso wie mit seinem außergewöhnlich guten Gastronomieangebot. Darüber hinaus bietet Kettwig öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Schwimmzentrum sowie ein nahe dem Ortsteil gelegenes Krankenhaus. Die Autobahn A 52, über die man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Düsseldorfer Flughafen gelangt, ist schnell erreicht.

Attraktive Maisonette - Wohnung in Kettwiger Altstadtnähe

Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie in der begehrten Göttersiedlung! Dieses freistehende Haus, welches zwischen 1920 und 1930 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde, kombiniert geschmackvolles Design mit historischem Flair und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1034 m² mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel. Eine besonders attraktive Eigenschaft des Hauses ist die geräumige, ca. 47 m² große und überdachte Terrasse mit einem offenen Kamin, die perfekt geeignet ist, um im Freien zu entspannen und die Aussicht auf den wunderschön angelegten Garten zu genießen. In diesem idyllischen Garten wachsen imposante, alte Bäume und eine abwechslungsreiche Bepflanzung verwandeln ihn in eine grüne Oase. Fast uneinsehbar und parkähnlich gestaltet, lädt er dazu ein, in Ruhe zu verweilen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss eine Einliegerwohnung die noch vermietet ist, bei Bedarf aber einfach zurück gebaut werden kann, um mehr Platz im Haupthaus zu schaffen. Der Anbau im Obergeschoss aus dem Jahr 1972 bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern beherbergt auch ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die einen atemberaubenden Blick in den Garten gewähren. Diese Ebene verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Badezimmer, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Die Sprossenfenster mit Zweifachverglasung sorgen nicht nur für eine charmante Optik, sondern auch für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung. Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Badezimmern und zwei Küchen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellergeschoß. Die Lage in der Göttersiedlung macht diese Immobilie zu einem begehrten Objekt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Anwesens, gepaart mit der Annehmlichkeit einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Geschichte, Eleganz und Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Der Stadtteil Rath-Heumar liegt am östlichen Stadtrand Kölns in unmittelbarer Nachbarschaft zum Königsforst, einem großen Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders der Bereich zwischen Rather Mauspfad und Königsforst, die sogenannte „Göttersiedlung“, zählt zu den begehrtesten Lagen am rechtsrheinischen Stadtrand Kölns.  Ab 1920 wurde in der Göttersiedlung eine Wohnsiedlung geschaffen, die ganz der Gartenstadtidee und des Heimatstils verpflichtet war. Die im ersten Bauabschnitt in den 1920er Jahren entstandenen Doppelhaushälften entlang der Wodanstraße sind geprägt von historischen Architekturelementen und verfügen über großzügige Grundstücke mit schön ausgestalteten Gärten.  Eine Vielzahl der Bebauung der Göttersiedlung, insbesondere im westlichen Teil, steht unter Denkmalschutz, sodass der historische Siedlungscharakter auch heute noch gut erkennbar und raumprägend ist. Das Viertel ist homogen und geprägt von charmanten, teilweise liebevoll sanierten Altbauten. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, den Autobahnanschluss „Köln-Königsforst“ zur A3 erreichen Sie in 3 Minuten. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in circa 20 Minuten, mit der Linie 9 der KVB in circa 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Köln Bonn ist 5 km von Köln-Rath entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Rather Ortskern, nur 5 - 10 Gehminuten entfernt. Die sehr gute Infrastruktur in Kombination mit der unmittelbaren Waldrandlage und der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung kennzeichnen die Göttersiedlung als hochwertiges Wohngebiet.

Einzigartiges Denkmalhaus mit Panoramablick in der Göttersiedlung

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten AltOberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit großer Terrasse und Gartenfläche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ist in der Schanzenstraße 56a gelegen. Die Einheit verfügt über ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei komfortable Bäder sowie eine separate Ankleide und ist für eine vier- köpfige Familie bestens geeignet.

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten AltOberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung! Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

URBAN RESIDENCES - Greifweg

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung! Eine absolute Seltenheit stellt das hier angebotene Penthouse dar. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 285 m2 auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern. Das Raumprogramm bietet in der 4. Etage drei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn-Essbereich und anschließender Küche sowie Nebenflächen. Die weitere Lounge als zweites Wohnzimmer mit riesiger Dachterrasse in der 5. Etage bieten einen Komfort der Extraklasse. Von hier haben Sie einen spektakulären Weitblick und genießen Ihren ganz privaten Bereich. Weitere  Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

URBAN RESIDENCES - PH Greifweg

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg  acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung! Die hier angebotene Luxuswohnung verfügt über ein perfektes Raumangebot für eine vierköpfige Familie mit insgesamt fünf bis sechs Zimmern! Besonders erwähnenswert ist hier der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie die umliegende Terrassenfläche mit Weitblick in den Belsenpark. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Monique Marnach

About me

Offered Properties