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 Dipl. Designer (FH)
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 Real Estate Passionate
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 More than 20 years in RE Business
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Matthias Heitzler

Independend Real Estate Agent

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config

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2015 erbauten Neubaus unweit des Kurfürstendammes. Die Wohnung besticht sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung sowie auch durch die hochwertige Möblierung. Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Austritt auf den nach westen ausgerichteten Balkon. Die anliegende Ankleide bildet eine optimale Raumtrennung zwischen dem Schlafzimmer und dem modernen Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird die Wohnung durch das separate Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem aus der Tiefgarage über den Aufzug.
Ausstattung:
• Löffelfertig möbliert mit kochfertigem Besteck und Geschirr,
  Haushaltsmaschinen, Haushaltsutensilien, TV- und W-Lan
• Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon in 
  Westausrichtung
• Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit
 Markeneinbaugeräten, Mikrowelle, Kaffeemaschine und 
 Wasserfilteranlage
• Schlafzimmer mit anliegendem begehbaren Ankleidezimmer
• Modernes Vollbadezimmer en suite mit Handtuchheizkörper
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken,
  Waschmaschine und Trockner
• Eichenparkett mit integrierter Fußbodenheizung
• Optional: Tiefgaragenstellplatz für 250 € mtl.

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen
Stadtteile des alten Westberlins. Die hier angebotene Wohnung
ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Geprägt
von gut erhaltenen Altbauten und vielen Bäumen, kreuzt die Pariser
Straße den Ludwigkirchplatz. Durch die zentrale Innenstadtlage
können Sie bequem zu Fuß zahlreiche attraktive Restaurants und
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen. Für eine sehr gute
Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 2,5 Kilometer
entfernt

Möblierte 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte erste Ober- sowie Dachgeschoss eines im Jahre 2013 aufgestockten Bungalows mit nur zwei Parteien. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Loggia verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Das Obergeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu der ca. 16 m² großen Loggia. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern ausgestattet. Vervollständigt wird die Etage durch ein komfortables Schlafzimmer, das elegant gestaltete Wannenbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im charmanten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch-Badezimmer und ein Ankleidezimmer, die eine private und ruhige Ebene schaffen. Der hier offene Galeriebereich eignet sich optimal als Arbeitsplatz im Home Office. Sie erreichen die Wohnung bequem über eine außenliegende Treppe. 

• Lichtdurchflutete Zimmer durch viele Fensterfronten
• Offengestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia im Obergeschoss
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Duschbad im Dachgeschoss 
• Weiteres Schlafzimmer mit modernem Wannenbadezimmer mit Handtuchheizkörper im Obergeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Edler Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung im Obergeschoss 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Berlin-Rudow ist der östlichste Ortsteil von Westberlin und stellt einen der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage der Maisonettewohnung jegliche Schul- und Kitainfrastruktur direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Ortsteils Rudow. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit der U-Bahnlinie 7 und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil.

Moderne Maisonettewohnung im ruhigen Ortsteil Rudow

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 und liegt im charmanten Parkquartier Altglienicke,  einer freundlichen kleinen Wohnanlage im Herzen des Ortsteiles. Die barrierefreie Wohnung ist im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss sowie eine hochwertige Innenausstattung. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung geben dem großzügigen Wohn- und Essbereich von zwei Seiten viel Helligkeit. Bad und Gäste-WC wurden großzügig und barrierefrei geplant. Platz für viel Stauraum bietet die Abstellkammer am Ende des Flures. Ein besonderes Highlight ist der am Wohnzimmer anliegende Nordwestbalkon mit Holzfußboden in ruhiger Seitenlage. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Ausstattung:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Zwei geräumige Schlafzimmer 
- Modernes und barrierefreies Duschbad
- Barrierefreies Gäste-WC
- Anliegender Nordwestbalkon 
- Praktischer Abstellraum
- Weiß gespachtelte Wände
- Hochwertiges Eichenparkett
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung

Der Berliner Ortsteil Altglienicke liegt südlich des Teltowkanals und wird begrenzt von der Stadtautobahn, der Straße am Seegraben und dem Adlergestell. Altglienicke ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil im Südosten von Berlin. Zwischen Semmelweisstraße und Rudower Straße bietet das Parkquartier Altglienicke modernen Wohnraum in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. Hier genießen Sie nicht nur den Vorzug einer ruhigen, grünen Wohnanlage, sondern sind durch den benachbarten Wissenschaftsstandort Adlershof am Puls der Zeit. Ideal zum Entspannen ist der rund zwei Kilometer entfernte Landschaftspark Rudow-Altglienicke. Einkaufszentren, Banken, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig, in der Nähe des Teltowkanals, erreichbar. Mehrere Buslinien führen zum U-Bahnhof Rudow und zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtautobahn, die Sie mit der City und über die A 113 mit dem Flughafen BER und mit dem Berliner Ring verbindet.

Idyllisches Wohnen im Parkquartier Altglienicke

Im Herzen Dahlems befindet sich diese unter Denkmalschutz stehende Doppelhaushälfte welche im Jahre 1920 erbaut wurde.
Dieses Haus besticht sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung, welche genügend Platz für die ganze Familie bietet als auch durch ihre hervorragende Lage im beliebten und grünen Dahlem. Großzügige Fensterfronten sorgen neben hohen, stuckverzierten Decken für lichtdurchflutete Räume und ein tolles Raumgefühl. Die imposante Terrasse sowie der etwa 450 m² große Garten laden an Sommerabenden zum verweilen ein. 

• Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem Ofenkamin, dem angrenzendem Wintergarten und einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Hochwertiges Fischgrät-Parkett sowie Stuckelemente im Erdgeschoss des Hauses
• Einbauküche mit einer angrenzenden Abstellkammer
• Acht mögliche Schlafzimmer im ersten und zweiten Obergeschoss
• Zwei Bäder, eines davon mit separatem WC
• Tagesbelichtetes Gäste-WC im Eingangsbereich
• Ausgebauter Dachboden mit vier Zimmern, davon zwei mit einer charmanten Hochebene
• Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum
• Weitläufige Terrasse in Westausrichtung
• Ca. 450 m² großer privater Garten
• Alarmanlage

Dahlem zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins und bietet durch umliegende Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, Spaziergänge und Erholung. Die ruhig gelegene Thielallee ist nicht weit von den Einkaufspassagen in der Schloßstraße entfernt, wo es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in direkter Nähe des zu Fuß zu erreichenden S-Bahnhofs Lichterfelde West, wo die S-Bahnlinie S1 und mehrere Busse fahren. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind der UBahnhof Thielplatz, wo die U3 fährt oder auch die Buslinien M48 und 110. Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie der wunderschöne Thielpark sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Elegante Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Thielpark

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses.  Die hochwertig, renovierte Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten führender Markenhersteller ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südwestausrichtung. Ergänzt wird das rundum Wohlfühlpaket mit einem ca. 1000 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.  




Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Balkon in Südwestausrichtung
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
- Ein Arbeits-/Kinderzimmer mit einem Einzelbett
- Modernes Vollbad mit Natursteinfliesen 
- Gäste-WC
- Löffelfertige Möblierung 
- Hochwertige Innentüren
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Geölter Parkettboden
- Separater Kellerraum

Der interessante Mix aus alten Villen, Mehrfamilien- und Geschäftshäusern, sowie das kribbelige Treiben auf der Bölschestraße als Nabelschnur mit der beeindruckenden Christophoruskirche, prägen diesen lebenswerten Stadtteil von Berlin. Am Müggelsee gelegen, hat das um 1753 gegründete Friedrichshagen im Bezirk Treptow-Köpenick seinen Charme als begehrter Wohn- und Ausflugsort über die Zeit erhalten. Die umliegenden Seen und der Berliner Stadtforst mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen, schließen sich an den Ortsteil unmittelbar an und bieten hohen Freizeit und Erholungswert. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit S-Bahnhof Friedrichshagen und der Tramlinie 60/61 bieten beste Voraussetzungen, nachhaltig und zeitsparend die Innenstadt oder auch ferne Ziele zu erreichen.
Viele Händler, Geschäfte und Restaurants bieten Gelegenheit zur täglichen Versorgung und laden zum entspannten Shoppen mit anschließendem Restaurantbesuch oder einem Sundowner direkt am Müggelsee ein. Wassersportler kommen mit einer nahegelegenen Bootswerft und einem über den Spreetunnel gut erreichbaren Segelverein auf Ihre Kosten. Mit vielen Kitas, Schulen und Sportstätten rundet der Ort sein Komplettangebot attraktiv ab.

Befristet auf 24 Monate: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshagen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Der Wohn- und Essbereich bildet mit seiner großen Fensterfront und einem großzügigen Balkon in Südausrichtung das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur, welcher zu den weiteren Zimmern der Wohnung führt. Der großzügige und einladende Grundriss vermittelt ein schönes, sehr angenehmes Wohngefühl und eignet sich optimal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Sie erreichen die Wohnung das gepflegte historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
• Familienfreundlicher Grundriss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen Geräten
• Hochwertiges Fischgrät-Parkett und Dielenböden
• Vier mögliche Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• Zwei modernisierte Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC
• Kellerraum
• Aufzug bis zur halben Etage

Den berühmten Shopping Boulevard Kurfürstendamm sowie den
Olivaer Platz erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten.
Im direkten Umfeld befinden sich exklusive Boutiquen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken, als auch hochwertige Gastronomie und verschiedene Cafés zu finden. An den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt sind Sie durch diverse zentrale Bus-, S-und U-Bahnlinien optimal angebunden. Auch die Berliner Stadtautobahn, die Anschluss an den BER bietet, ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Befristete Vermietung auf 4 Jahre: Charmante Altbauwohnung in Ku’damm Nähe

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2023 fertiggestellten Stadthaus „MONOS“, einem Projekt des renommierten Entwicklers „Primus“, der für hochwertige Bauprojekte bekannt ist. Die edlen Einbauten und das gut durchdachte Beleuchtungskonzept – Highlights, welche die Exklusivität auch im Inneren widerspiegeln – wurden sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die maßgefertigte Einbauküche, vollausgestattet mit Markengeräten der Firma „Gaggenau“, lädt zu erstklassigen Kochabenden ein. Neben einem exklusiven Duschbad en Suite besticht die Wohnung durch eine elegante Ankleide, die direkt an das Schlafzimmer anschließt. Über den offenen Wohn- und Essbereich bietet die große Fensterfläche Zugang auf die ruhig gelegene Südterrasse mit privatem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.




• Einladendes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken
• Abgrenzbarer Wohnbereich mit praktischen Einbauten
• Großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Privatgarten
• Luxuriöse, maßgefertigte Einbauküche, voll ausgestattet mit Markengeräte der Firma "Gaggenau"
• Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit maßgearbeiteter Ankleide, sowie ein Duschbad en Suite mit Regendusche und exklusiven Armaturen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele 
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Einzigartiges Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung
• Stellplatz in der Tiefgarage für € 150/mtl.
• Separater Kellerraum

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Fasanenstraße einer der beliebtesten Straßen von Berlin, nur wenige Schritte vom belebten Kurfürstendamm entfernt, umgeben von bedeutenden Galerien und exklusiven Cafés. Durch die zentrale Innenstadtlage können Sie bequem zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen. Für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in etwa zwanzig Minuten zu erreichen.

Luxuriöses Refugium mit privatem Garten am Fasanenplatz

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1986 in exklusiver Lage von Grunewald errichtet und wird nun im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung vermietet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise, eine edle Innenausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die angrenzende Terrasse in Südwestausrichtung bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die offene, voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Alle Zimmer sind mit integrierten Lautsprechern und einem umfassenden Beleuchtungssystem ausgestattet, welches über das intelligente Smart-Home-System gesteuert werden kann. Für zusätzlichen Sicherheitskomfort sorgen elektrische Außenrollläden und eine Alarmanlage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der exklusiv zur Anlage gehörende Outdoor-Swimmingpool, der zum entspannen einlädt. Im ausgebauten Keller befindet sich ein Gästeschlafzimmer.  Eine Garage rundet das Angebot ab.


Ausstattung: 
- Erstbezug
- Durchdachte Split-Level-Bauweise
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse in Südwestausrichtung
- Vollausgestattete Wohnküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide en Suite
- Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines mit anliegendem Balkon 
- Modernes Vollbad 
- Gäste-WC
- Geräumiger Keller mit Waschraum und ausgebautem Gäste-Schlafzimmer
- Intelligentes Smart-Home-System 
- Gespachtelte, weiß gestrichene Wände
- Fußboden aus edlem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Außenrolläden 
- Alarmanlage 
- Optional anmietbar: Garage für 100,00€/monatlich

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Der Hagenplatz und das Roseneck bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen, den Berliner Hauptbahnhof sowie die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Exklusives Reihenhaus in Grunewald- Stilvoll saniert

Das hier angebotene Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms und bietet höchsten Wohnkomfort auf luxuriöse Weise (Bauumsetzung via MOVO Architekten). Das großzügig geschnittene Penthouse mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer privaten 360°- Dachterrasse sowie einem exklusiven Spa- und Mediabereich umfasst 361 m² Nutzfläche. Die sehr helle und offene Raumgestaltung, das luxuriöse Ambiente sowie die hochwertige Ausstattung unter Auswahl von besonderen Materialien decken sämtliche Ansprüche des gehobenen Wohnens ab. Die Dachterrasse auf über 210 m² lässt mit atemberaubendem Blick über ganz Berlin keinerlei Wünsche offen. Mit dem Aufzug in Vorzugsschaltung erreichen Sie barrierefrei und ungestört die 15. und 16. Etage. Das Objekt liegt in einer Drohnen-Flugverbotszone. All das bietet maximalen Schutz der Privatsphäre des Mieters. 

•Repräsentatives Entrée im Objekt
•Luxuriöse Innenausstattung mit diversen Sonderanfertigungen
•Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterfronten und ca. 3,30-3,60m hohe Decken
•Imposantes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia 
•Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten der Marke Gaggenau
•Drei mögliche Schlafzimmer in Etage 15.
•Masterbedroom mit Badezimmer en suite und Zugang zur Loggia 
•Maßgefertigte, beleuchtete Einbauschränke in allen Schlafzimmern sowie im Flurbereich
•Alle Bäder ausgestattet mit Regenduschen, Keuco-Armaturen und italienischen Fliesen 
•Exklusiver Spa-Bereich in Etage 16, ausgestattet mit ausfahrbarer Sauna/Sanarium von Klafs, Kamin und optionalem Whirlpool und Regendusche auf der Dachterrasse 
•Ein Wellnessbad in Etage 16. mit freistehender Vallone-Badewanne und großzügiger Regendusche mit Blick über Berlin 
•Maßgefertigter Lounge-/Mediabereich mit Designer Fußballtisch, herausfahrbarer Leinwand und Option auf Home-Cinema
•Massiver Parkettfußboden der Marke mafi in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung
•Besonderes Beleuchtungskonzept durch Designer Lampen
•Videogegensprechanlage sowie Smart Home Konzept
•Elektrische Außenjalousien, Klimatisierung

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die Neubauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Der Grunewald und der Lietzensee liegen nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung inmitten der City-West. Das renommierte Fitnesscenter Aspria mit exklusivem Spa- und Wellnessangebot sowie einem Schwimmbad ist direkt nebenan. Außerdem er-reichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn ist mit dem Auto bestens angebunden, der Berliner Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar.

Atemberaubendes Architekten-Penthouse nahe Kurfürstendamm

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in die Nachmittagssonne ermöglicht. Die Wohnung besticht durch charmante Dachschrägen und große Fenster, welche eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus.
Ausstattung:
- Optimal genutzter Grundriss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung
- Zwei praktische Schlafzimmer
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Separater Kellerraum

Das Objekt befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Lichtenrade. Idyllische Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und viel Grün tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die lebendige Bahnhofstrasse, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist per PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen Charakters dieses Stadtteils, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Lichtenrade

Die hier angebotene Dreizimmer Wohnung befindet sich in der Beletage eines im Jahre 1895 errichteten repräsentativen Altbaus. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung,  die geschmackvolle Ausstattung sowie Altbaucharmestilelemente und ist über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. In den beiden nach Osten ausgerichteten Zimmer wertet eine Loggia das Wohngefühl auf. Vom Berliner Zimmer erreicht man die Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche den Zutritt zu einem zweiten Balkon ermöglicht. Das tagesbelichtete Vollbad wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet.

- Besondere Altbaustilelemente, wie Originaltüren, hohe Decken mit Stuckverzierungen und Dielenfußboden
- Zwei miteinander verbundene Räume, die auch über den Flur begehbar sind
- Große Loggia in Ostausrichtung mit Blick in die Ringbahnstraße
- Berliner Zimmer, sehr hell und ideal als Wohnbereich geeignet
- Moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie Zugang zu einem weiteren Balkon
- Modernes und tagesbelichtetes Vollbad mit Handtuchhalter
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt - Berlins prächtigem und bekanntem Boulevard mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten sowie erstklassigen Restaurants und Cafés. Bei der Ringbahnstraße handelt es sich um eine beschauliche, leicht geschwungene Seitenstraße des Kurfürstendamms, von der aus man den Halensee mit seinen Bademöglichkeiten und grünen Liegewiesen in wenigen Minuten erreicht. Ebenso fußläufig erreichbar ist die Verkehrsachse Halensee (S-Bahn, Bus), von der aus man auch in kurzer Zeit die Berliner Bahnhöfe und den Flughafen BER erreicht. Für Autofahrer bietet sich die in wenigen Fahrminuten erreichbare Auffahrt zur A100 an. Herrschaftliche Altbauten, um die Jahrhundertwende gebaut, alter Baumbestand sowie kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Theater "Schaubühne am Lehniner Platz" sind charakteristisch für den Flair des Bezirks und runden den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.

Gepflegter Altbau mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Halensee

Die Stadtvilla „ Zwischen Himmel und Wannsee“ macht gehobene Wohnträume wahr und lässt in Punkto Wohnkomfort keinen Wunsch unerfüllt. Das freistehende Mehrfamilienhaus am Wannseeufer verfügt über insgesamt 6 luxuriöse Wohneinheiten,
eine Tiefgarage sowie private Außenstellplätze des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz anzumieten. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen einzigartige Ausblicke auf den idyllischen Großen Wannsee und fluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Die Wohnung ist mit einem intelligenten Smart Home-Technik ausgestattet. An heißen Tagen garantiert eine innovative Klimatechnik samt Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima. Je nach Lichteinfall sorgen Spiegelungen vom Himmel und Wasser für ein atemberaubendes Lichtspiel. Als besonderes Feature der Gartengeschosseinheit ist ihre stimmig ins Bad integrierte Saunawelt hervorzuheben. Der Grundriss der Wohnung verfügt des Weiteren über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei geräumige Ankleidebereiche. Zwei große Sonnenterrassen sowie ein ca. 217 m² großer Garten zur privaten Nutzung runden das Angebot perfekt ab.


• Privater Hauseingang sowie ein weiterer Wohnungseingang über das gepflegte Treppenhaus
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Bioethanol-Kamin
• Exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten des Markenherstellers Miele
• Drei großzügige, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
• Zwei geräumige Ankleidebereiche mit maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken
• Exklusive Saunawelt integriert im luxuriös ausgestatteten Vollbad
• Ein weiteres tagesbelichtetes Vollbad, ein tagesbelichtetes Duschbad ensuite sowie ein separates Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Platz 
• Bodentiefe Fensterfronten mit einzigartigem Blick auf den Großen Wannsee, weitere Fensterfronten mit Sonnenschutz-Screens
• Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden mit einer Fußbodenheizung
• Zwei großzügige Sonnenterrassen sowie ein Privatgarten
• Zwei Tiefgaragenplätze zu je €200,- mtl., ein Außenstellplatz zu €100,- mtl. sowie ein Bootsanliegeplatz für mtl. €300,- separat anmietbar

Die Straße Am Großen Wannsee ist eine der exklusivsten Wohnadressen in Berlin-Wannsee. Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königsstraße. Für einen Bummel über den Kurfürstendamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten Kulturhauptstadt Potsdam.

Luxuriöses Gartengeschoss „Zwischen Himmel und Wannsee“

Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung.
Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
• Sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern  in Südausrichtung
• Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar
• Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter
• Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum
• Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten
Downlights
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Personenaufzug
• Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des
alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der
Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Blick über Dächer der Westfälischen Straße

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung. Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich in Südausrichtung
• Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar
• Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter 
• Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum
• Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten Downlights
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Personenaufzug
• Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Moderne Dreizimmerwohnung mit Wohnküche in der Westfälischen Straße

Die hier angebotene, stilvolle Altbauwohnung liegt im  3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, die grundlegend saniert wurde und über Original Altbaustildetails, wie aufgearbeitete Türen mit Original Jugendstilbeschlägen, einen wunderschönen Erker sowie ca. 3,70 Meter hohe Decken verfügt. Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine einladende Wohnküche und bis zu drei mögliche Schlafzimmer eignen sich als ideales Familiendomizil. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus.







• Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe
• Drei mit wunderschönen Original Flügeltüren verbunden Zimmer,
ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar
• Loggia in Südostausrichtung und mit Blick in die Baumkronen vom
Wohnzimmer aus begehbar
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit zusätzlichem
Platz für einen Esstisch
• Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Modernes, tagesbelichtetes Vollbad mit Handtucheizkörper
• Separates Gäste-WC
• Kleiner Abstellraum neben der Einbauküche
• Beleuchtungskonzept mit Downlights im Flur
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Original Eichenparkett und Dielenboden
• Kellerraum, separat anmietbar
• Fahrradstellplätze auf dem Hof

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Der Hohenzollerndamm liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Frisch sanierter, familienfreundlicher Altbau am Hohenzollernplatz

Das imposant sanierte Objekt in bester Lage unweit des Olivaer Platzes aus dem Baujahr 1912 wurde mit viel Liebe hochwertig saniert und modernisiert. Ein luxuriöses Ambiente, die hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen bis zum Olivaer Platz, eine offene Raumaufteilung und durch das großzügige Entrée. Sie erreichen die Immobilie im 2. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das exquisit restaurierte Treppenhaus.

- Originalaufgearbeitete Altbaustilelemente mit herrschaftlichen Stilelementen wie Stuck und Doppelkastenfenstern
- Einladende Empfangshalle mit historischer Fensterfront und Original Bleiverglasung 
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Olivaer Platz  
- Exklusive, moderne und maßgefertigte Wohnküche, im Wohnbereich integriert, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten, an die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an
- Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südwestausrichtung auf den begrünten Innenhof 
- Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche und separatem separatem Duravit Dusch-WC
- Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit einem Balkon
- Tagesbelichtetes Duschbad sowie ein sehr ruhig, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung
- Separates Gäste WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern 
- Separater Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz und der Nähe zum Kurfürstendamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Das Eckhaus mit der zur Vermietung stehenden Wohnung befindet sich unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Station Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld ebenso vorhanden.

Imposanter Altbau im Erstbezug unweit vom Olivaer Platz entfert

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Einzigartiger Altbaucharme mit filigran gestalteten Stuckverzierungen, historische Details und der hochwertige Parkettfußboden kombiniert mit luxuriösen Marmorbädern, einem umfassenden Beleuchtungskonzept und einer hochwertigen Ausstattung mit modernen Akzenten prägen das besondere Erscheinungsbild dieser Altbauwohnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen.






- Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit einem historischen Kamin sowie direktem Zugang zum Südbalkon
- Angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und einem einladenden Essbereich
- Masterbedroom mit Zugang zum Balkon sowie einem tagesbelichteten Wannenbad ensuite
- Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Gästeschlafzimmer
- Ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-Duschbad, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner
- Separate Garderobe mit viel Stauraum
- Umfassendes Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Einbauleuchten
- Gespachtelte Wände, gestrichen mit Original Farrow&Ball Farben
- Farblich angepasste Vorhänge vor den Fenstern
- Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Löffelfertig möbliert und mit maßgefertigten raumhohen Einbauschränken, sehr geschmackvoll ausgestattet

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage, unweit des Wittenbergplatzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: der U-Bahnhof Wittenbergplatz sowie die S-Bahnstation Zoologischer Garten ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden.

Exklusiv möbliertes und luxuriöses Wohnen in ruhiger Lage nahe des Ku´damms

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Hauswirtschaftsraum
• Praktischer Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in der Kantstraße, im Herzen Charlottenburgs. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz. Die Kantstraße ist bekannt für ihre Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Berlin erreichen können. Der wunderbare Lietzensee und seine herrliche Parkanlage liegen fußläufig und laden zur Erholung ein. Der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg, die Berliner Schaubühne und verschiedene Kinos befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Unzählige internationale Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität und die Universität der Künste sind schnell erreichbar. Mit einer Vielzahl an Theatern und Galerien bietet die Umgebung ein reichhaltiges Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Infrastruktur ist exzellent: Vom nahen S-Bahnhof Charlottenburg haben Sie eine direkte Anbindung an den Flughafen BER sowie die Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind diverse Buslinien und die U-Bahn Linie 7, mit denen Sie alle Stadtteile Berlins erreichen.

Erstbezug: Elegantes Dachgeschoss in der City-West

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Weiteres  Gäste- oder Arbeitszimmer
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Praktischer Kellerraum

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss im Erstbezug

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia schafft eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige, voll ausgestattete Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit Weitblick, die das Wohnerlebnis perfekt ergänzt. Die Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.







•Großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zur Aufdachterrasse
•Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse
•Küche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten führender Markenhersteller
•Ein mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit anliegendem Westbalkon
• Praktische Einbauten in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum 
•Luxuriöses Marmorboden im Eingangsbereich und Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern
•Tagesbelichtetes Vollbad
•Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
•Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Stellplatz auf dem Grundstück separat für € 100,00/Monat anmietbar

Im Blumenviertel, idyllisch gelegen im grünen Süd-Westen Berlins,
im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, liegt der Asternplatz. Der Ortsteil Lichterfelde-West, angrenzend an Dahlem, vereint Erholung und Urbanität. Die Nähe zum Botanischen Garten, ebenso der nur wenige Gehminuten entfernte Dorfkern der Villenkolonie Lichterfelde-West mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten bietet hochwertige Lebensqualität. Die quirlige Shoppingmeile Schlossstraße in Steglitz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Durch die perfekte Anbindung per S-Bahn, Bus und Auto sind unter anderem der Potsdamer Platz, Friedrichstraße, Kurfürstendamm, Schlachtensee und der Flughafen BER gut erreichbar. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele. Restaurants und Cafés in der Region laden zum Ausgehen ein.

Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse am Botanischen Garten

Elegante Villa in bester Charlottenburg-Westend-Lage mit großem Platzangebot und luxuriöser Ausstattung. Dieses Objekt bietet sich für viele repräsentative Veranstaltungen an und ist zugleich ein wunderschönes Zuhause auch für eine größere Familie. Lichtdurchflutet besticht es durch zeitlos moderne Architektur. Ein eleganter Eingangsbereich führt über eine große Wendeltreppe in die Hauptetage. Der mehr als 130 m² große, klimatisierte Wohnbereich im 1.OG mit anschließender Terrasse ist das Herz dieses Anwesens. Er bietet neben der offenen Küche auch Zugang auf die anschließende Dachterrasse. Ein offener Kamin und ein großzügiger Essbereich ergänzen das Angebot. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben beeindruckende Raumhöhen. Über dieser Ebene befindet sich eine Galerie, die den Haupt-Schlafbereich mit offener Badewanne und separatem Duschbad bildet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Von dieser gelangt man in den sehr schön angelegten Garten, der durch einen großen, beheizbaren Pool sowie einen Patio mit BBQ-Station besticht. Im Souterrain gibt es zwei weitere mögliche Schlafzimmer sowie einen kleinen SPA-Bereich. Herrliche Feste haben in diesem Zuhause ihren festen Platz!

• offene, zeitlose Architektur
• lichtdurchflutet
• äußert repräsentativ
• Wohnbereich mit mehr als 130 m² und anschließender Terrasse
• Kamin
• 7 Zimmer
• 2 große Küchen
• 5 mögliche Schlafzimmer und Arbeitszimmer
• Klimaanlage
• Terrasse und Dachterrasse, diverse Balkone
• Parkett, Marmor und Teppichboden
• Sauna
• sehr gepflegter Garten mit beheizbarem Swimmingpool und Patio
• absolut ruhige Lage
• mögliche Einlieger-/Personal-Wohnung mit separatem Eingang
• Alarmanlage

Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Berlin-Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirks bis heute bewahrt. Diese Nachbarschaft wird von vielen Familien bevorzugt, da sie eine sehr gute Infrastruktur bietet mit renommierten Schulen und Kitas: z.B. Charles-Dickens-Europaschule, Berlin British School, Scheeleschule, Waldgrund-(+Ober) Schule sowie die Herz Jesu Schule. Das Olympiastadion erreicht man in wenigen Gehminuten, die beliebte Freilichtbühne "Waldbühne" in ca. 15 Gehminuten. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern bzw. Eigentumsanlagen. Der schöne Georg-Kolbe-Hain ist Teil des Gebietes, ebenfalls ist dort das Georg Kolbe Museum untergebracht. Auch der Grunewald ist fußläufig erreichbar, die Havel mit ihren Wassersportmöglichkeiten in wenigen Autominuten. Die ebenfalls fußläufig erreichbaren Siedlungen Neu-Westend und Eichkamp bieten ein umfangreiches Freizeitangebot, angefangen von Fußball über Hockey, Tennis und Reiten bis hin zur Mal- und Musikschule. Nicht weit von dort befindet sich der exklusive "International Club Berlin", der neben Tennisplätzen und einem großen Außenschwimmbad auch kulturelle Events anbietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Reichsstraße und rund um den Theodor-Heuss-Platz. Die Preußenallee bietet zweimal wöchentlich einen schönen Wochenmarkt. Die Berliner Innenstadt sowie die Fernbahnhöfe sind mit dem Auto schnell über die Heerstraße oder mit der S-Bahn, U-Bahn oder mit dem Bus (Haltestellen jeweils in Laufnähe) erreichbar.

Repräsentative Villa in eleganter Westend-Lage

Diese 2022/2023 neu entstandene Penthouse Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine traumhafte Aufdachterrasse. Von dort genießt man eine phantastische 360° Aussicht über Berlin. Auf ca. 195 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 228 m²) verteilt befinden sich ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und je einen nach Osten bzw. Westen orientierten Balkon. Bodentiefe Fenster lassen sehr viel Licht einfallen, alles ist hier offen, hell und großzügig. Eichenparkett, Fußbodenheizung und dezentrale Klimaanlage ergänzen das Ambiente. Des weiteren gibt es 4 mögliche Schlafzimmer: eines davon mit en-Suite Badezimmer abgehend vom Hauptschlafzimmer, das auch einen eigenen Ankleidebereich besitzt. Drei weitere Zimmer bieten sich als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an. Ein Duschbad und ein separates Gäste WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Aufdachterrasse ist eines der Highlights dieser Wohnung: mit viel Raum für Entspannung, ob tagsüber oder nachts, bietet sie großartige Panorama Aussichten, wie man sie nur selten findet. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die 5. Etage. Heizung und Klima sind unabhängig vom Rest des Gebäudes. Barrierefrei. Es handelt sich um Erstbezug nach Fertigstellung. Ein Keller und anmietbare Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. In diesem Gebäude gibt noch ein weiteres Penthouse, so dass beide zusammengelegt werden könnten.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, in einer der begehrtesten Wilmersdorfer Wohngegenden. Diese ist in direkter Nähe des schönen Ludwigkirchplatzes. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls um die Ecke. Zahlreiche angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Viele junge Paare und Familien zieht es immer mehr in den angesagten Kiez. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ein breites kulturelles Angebot steht Ihnen auch in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ein Auto nicht zwingend notwendig.

Großartige Penthouse Wohnung in direkter Nähe zum Ludwigkirchplatz

Diese 2022/2023 neu entstandene Penthouse Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhaus eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine traumhafte Aufdachterrasse. Von dort genießt man eine phantastische 360° Aussicht über Berlin. Auf ca. 187 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 215 m²) verteilt befinden sich ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und eine nach Westen orientierten Terrasse. Bodentiefe Fenster lassen sehr viel Licht einfallen, alles ist hier offen, hell und großzügig. Eichenparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage ergänzen das Ambiente. Des weiteren gibt es drei mögliche Schlafzimmer: eines davon mit en-Suite Badezimmer abgehend vom Hauptschlafzimmer, das auch einen eigenen Ankleidebereich hat. Zwei weitere Zimmer bieten sich als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer an. Ein Duschbad mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Die herrliche Aufdachterrasse ist eines der Highlights dieser Wohnung. Mit viel Raum für Entspannung tagsüber oder nachts, bietet sie hier großartige Panorama Aussichten wie man sie nur selten findet. Erreichbar ist diese Wohnung auf der 5. Etage via Aufzug (halbe Etage) oder durch das gepflegte Treppenhaus. Heizung und Klima sind unabhängig vom Rest des Gebäudes. Es handelt sich um Erstbezug nach Fertigstellung. Ein Keller und anmietbare Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung kann auch vollmöbliert erworben werden. In diesem Gebäude gibt es noch ein weiteres Penthouse, so das diese beiden zusammengelegt werden könnten.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, in einer der begehrtesten Wilmersdorfer Wohngegenden. Diese ist in direkter Nähe zum schönen Ludwigkirchplatz, welcher in weniger als 2 Gehminuten zu erreichen ist. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls um die Ecke. Zahlreiche angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Viele junge Paare und Familien zieht es immer mehr in den angesagten Kiez. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ein breites kulturelles Angebot steht Ihnen auch in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ein Auto nicht zwingend notwendig.

Matthias Heitzler

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Repräsentative Villa in eleganter Westend-Lage

Großartige Penthouse Wohnung in direkter Nähe zum Ludwigkirchplatz

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