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Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com

• 16-geschossiges Wohngebäude mit 113 Mietwohnungen
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Liebevoll gestalteter Innenhof
• Balkone/Terrassen in fast allen Wohnungen
• Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
• Parkettboden in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar
• CO2 Emission: 10,5 kg (m2 a)
• Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
• Stilvolle Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
• Moderne Badarmaturen
• Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
• Fahrradkeller
• Kellerräume
• Fahrstuhl
•Aussicht vom Balkon mit Blick über Hamburg

Lagebeschreibung
Der Stadtteil St. Georg erlebt derzeit eine beeindruckende Quartiersentwicklung und ist in den vergangenen Jahren zu einer gefragten und beliebten Wohngegend geworden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Ein-kaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kitas und Schulen sowie die Asklepios Klinik St. Georg. Die unmittelbare Nähe zur Alster mit ihren vielfältigen Frei zeitmöglichkeiten sowie die Hamburger Innenstadt
mit ihren Theatern und Museen bieten einen weiteren Standortvorteil. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – im Süden an die Autobahnen A1 und A7, an die S-Bahn-Stationen Haupt-bahnhof und Berliner Tor, Bus-Stationen Böckmannstraße, Berliner Tor, ZOB, U-Bahn-Stationen Berliner Tor und Lohmühlenstraße.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum!

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum mit Terrasse und Alsterblick!

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com 

- 16-geschossiges Wohngebäude mit 113 Mietwohnungen
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Liebevoll gestalteter Innenhof
- Balkone/Terrassen in fast allen Wohnungen
- Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
- Parkettboden in allen Wohnungen
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
- Stilvolle Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Moderne Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
- Fahrrad- und Kellerraum
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung

Der Stadtteil St. Georg erlebt derzeit eine beeindruckende Quartiersentwicklung und ist in den vergangenen Jahren zu einer gefragten und beliebten Wohngegend geworden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kitas und Schulen sowie die Asklepios Klinik St. Georg. Die unmittelbare Nähe zur Alster mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Hamburger Innenstadt mit ihren Theatern und Museen bieten einen weiteren Standortvorteil. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – im Süden an die Autobahnen A1 und A7, an die S-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Berliner Tor, Bus-Stationen Böckmannstraße, Berliner Tor, ZOB, U-Bahn-Stationen Berliner Tor und Lohmühlenstraße.

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung - Ihr Wohlfühlort mitten in der City!

Zentrale Lage – Modernes Raumwunder!

Traumhafte Maisonette-Wohnung in der City!

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• Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in Alsterdorf
• Elegante Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Spiegel
• Schlafzimmer mit Austritt zur Terrasse
• Terrasse mit Sichtelementen
• Garderobe/Einbauschrank im Flur
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum
• Fahrradkeller, Aufzug vorhanden
• Kündigungsausschluss 2 Jahre, Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 2%

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg Alsterdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Weitläufige Grün- und Parkanlagen vor der Haustür bieten einen direkten Zugang zum Alsterlauf und zum Alsterwanderweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Herzstück des Stadtteils ist der „Alsterdorfer Markt“, wo sich Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sowie jeden Freitag der beliebte Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region stattfindet.

Modernes Wohnen im Alsterdorf: Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

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• Umfangreiche Kernsanierung 2023
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Uhlenhorst
• Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
• Blick vom Balkon auf den Kuhmühlenteich
• Schlafzimmer mit Austritt auf den großzügigen Balkon
• Hell gefliestes Duschbad mit Spiegel
• Großzügiger Flur mit Spiegel
• Deckenspots in der gesamten Wohnung
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung
• Großzügiger Dachbodenraum
• Kündigungssauschluss 1 Jahr, Staffelmietvertrag

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in der Straße Eilenau in Hamburg. Die Nachbarschaft ist durch die geschlossene Bebauung aus der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. Die zentrale Lage zur Innenstadt und die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen, wie zum Kuhmühlenteich und zur Außenalster, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. In nur wenigen Gehminuten sind zu dem die U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U3 sowie mehrere Bushaltestellen zu erreichen.

Topmoderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst!

-Sehr beliebte und zentrale Lage im begehrten 
Grindelviertel, mit einer großen Vielfalt an Restaurants 
und Einkaufsmöglichkeiten
-Wunderschönes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 
mit historischen Stilelementen
-Haus und Wohnung befinden sich in einem guten und 
gepflegten Zustand
-Familiengerechter, klassischer Altbau-Grundriss im 
3. Obergeschoss, mit 5,5 Zimmern und einer 
gemütlichen Wohnküche, verteilt auf ca. 151 m² 
Wohnfläche
-Herrschaftliche, drei ineinander übergehende Wohn���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon
-Vier ruhig gelegene, großzügige Schlafzimmer möglich,
die sich ebenfalls perfekt als Kinder-, Gäste- oder 
Arbeitszimmer eignen
-Idyllischer ca. 9 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne, ein 
zweiter, ca. 4 m² großer Balkon zur ruhigen Bornstraße
-Geräumige, gut ausgestattete, moderne Wohnküche mit 
einem, den heutigen Bedürfnissen angepassten,
historischen Herd
-Großformatig gefliestes, modernes Vollbad und ein 
weiteres Duschbad mit Fenster zum Lichtschacht
-Klassische Stilelemente aus der Gründerzeit, wie u.a.:
Pitchpine-Dielen, Fischgrätparkett, klassische 
Kassettentüren, Hamburger Fußleisten und dekorative 
Stuckelemente und herrschaftliche Deckenhöhe von ca.
3.50 m
-Zahlreiche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung 
sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
-Anwohnerparken in der ruhig gelegenen Wohnstraße

Diese charmante Immobilie befindet sich in dem 
begehrten und sehr zentrumsnahen Stadtteil Rotherbaum. 
Herrschaftliche Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern 
verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Die Nähe zur 
Alster und der Innenstadt bieten hohe Lebensqualität, 
Theater, Museen, Restaurants und die Universität sowie 
vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die beliebten 
Wochenmärkte vor dem Völkerkundemuseum und im 
Turmweg befinden sich in fußläufiger Entfernung. 
Die Alster lädt zu entspannten 
Spaziergängen ein und auch der renommierte Sport-Club 
„Club an der Alster“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 
Die Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder 
mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Ärzte und 
öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Auswahl in 
unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Charmante Altbauwohnung im Grindelviertel!

- Stilvolles Wohnhaus in erstklassiger Lage von Pöseldorf
- Repräsentativer Eingangsbereich mit liebevoll erhaltenen Stilelementen und einem Aufzug
- Durchdachter Grundriss mit 5,5 gut geschnittenen Zimmern im 1. OG, bequem erreichbar mit dem Aufzug
- Helle, geräumige Diele 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich lädt mit direktem Zugang zu Süd- und Nordbalkon zu entspannten Stunden ein
- Charme des Altbaus trifft auf Eleganz: Wunderschön erhaltene Stilelemente wie u.a. Fischgrätparkett, elegante Schiebetüren und Holzvertäfelungen schaffen ein herrliches Wohnambiente
- Altbautypische Deckenhöhe: Mit einer Höhe von ca. 3,3 Metern genießen Sie das luftige, großzügige Raumgefühl
- Rückzugsort mit Privatsphäre: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Flexibilität und Funktionalität: Praktisches halbes Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder Ankleidezimmer
- Zusätzlicher Stauraum im Keller / Fahrradkeller vorhanden
- Auf Wunsch steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete zur Verfügung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Diese erstklassige Wohngegend liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Pöseldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, eleganten Villen und stilvollen Stadthäusern. Das malerische Alsterufer mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur zwei Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Wochenmarkt, exquisite Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants. Der renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" und das Pöseldorf-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel zu erreichen.

Pöseldorf: Ihr neues Zuhause mit Charakter und Stil!

• Urbane und dennoch sehr ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt am Osterbekkanal 
• Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2008 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage in zweiter Baureihe direkt am Wasser
• Stilvolle, junge Wohnung mit Zugang zum Kanal
• Offener, loftartiger Grundriss mit zwei Zimmern auf etwa 81 m² Wohnfläche, mit der Option, ein drittes Zimmer zu integrieren
• Gemütliche ca. 15 m² große Südost-Terrasse in den ruhig gelegenen Innenhof
• Charmanter Balkon mit herrlichem Blick aufs Wasser
• Modernes Vollbad mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Dusche
• Bodentiefe Sprossenfenster in der gesamten Wohnung sorgen für exzellente Lichtverhältnisse
• Hochwertiges Stäbchenparkett aus geweißtem Bambus sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum im Keller mit direktem Zugang zum Alsterkanal
• TG-Stellplatz für 50.000 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

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E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Günther Franke Gruber Bauherren hat einen Top-Standort in zweiter Baureihe am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „WATERLOFTS Hans-Henny-Jahnn-Weg“. Die direkte Lage am Alsterkanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus.Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Moderner Wohnkomfort mit Wasserblick!

- Beliebte Lage nahe der Alster mit fußläufiger Entfernung zum Winterhuder Marktplatz und ausgezeichneter Infrastruktur durch die Anbindung an die U1 und U3
- Modernes Wohnhaus aus 2011 mit heller Putzfassade, das barrierefreies Wohnen ermöglicht
- Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus, wie u. a. glatt verputzte Wände, bodentiefe, dreifach-isolierte Holzfenster, Parkettboden aus Eichenholz, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung
- Energieeffizientes Wohnhaus durch hochwertige Bausubstanz
- Offen gestalteter Grundriss bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche drei helle, sehr gut nutzbare Zimmer, inkl. Wohnküche
- Ca. 68 m² großer Wohn- und Essbereich mit sehr guten Lichtverhältnissen dank bodentiefer Fenster und Zutritt zur Südwest-Terrasse
- Sonnige, ca. 14 m² große Südwest-Terrasse
- Sehr gut ausgestattete Wohnküche der Marke Hummel mit Kücheninsel
- Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
- Modernes Vollbad mit separater Dusche
- Zusätzliches, stilvolles Duschbad
- Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

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Die Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster und zählt zu einer zentralen, beliebten Wohngegend. Die moderne Wohnung befindet sich vis-à-vis des Leinpfadkanals. Die ansprechende Architektur und die hervorragende Infrastruktur machen Winterhude zu einem besonders begehrten Stadtteil. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, zum Beispiel am Winterhuder Marktplatz und in der Eppendorfer Landstraße. Weitere Vorteile der Lage sind die Nähe zum Hamburger Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist schnell und bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.

Helle, moderne Wohnung mit zwei Terrassen und Wohlfühlambiente!

- Junges, gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig zur 
Außenalster
- Privates und ruhiges Wohnen in zweiter Baureihe
- Gut geschnittener Grundriss mit vier Zimmern inklusive 
Wohnküche verteilt auf ca. 121 m² Wohnfläche mit einer 
Dachterrasse und einem Balkon 
- Lichtdurchfluteter, ca. 37 m² großer Wohn- und 
Essbereich mit offener Wohnküche
- Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oder 
Terrasse
- Sonnige, ca. 36 m² große Dachterrasse in Südostausrichtung, 
ausgestattet mit Bangkirai Holz und zwei elektrischen 
Markisen, als auch Strom- und Wasseranschluss 
- Großzügiges, modernes Vollbad mit großformatigen
Fliesen und Tageslicht
- Bodentiefe Fenster und eine Belichtung von zwei Seiten 
bieten angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten 
Wohnung
- Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- TG-Stellplatz im Haus für 40.000 EUR 
- Weiterer XXL-TG-Stellplatz zum Kauf möglich

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hohenfelde in 
einer zentralen und beliebten Wohnlage. Die Nähe zur 
Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen, 
vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur 
Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders 
attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 
Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in 
unmittelbarer Nähe. Verschiedene Buslinien sowie der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur wenige hundert Meter 
entfernt. Die Hamburger Innenstadt und der 
Hauptbahnhof sind innerhalb von wenigen Minuten 
bequem und schnell zu erreichen.

Endetage mit Dachterrasse und 3 Schlafzimmern!

- In 2022 ausgebaute Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilien-Eckhaus mit klassischer, hanseatischer Rotklinker-Fassade
- Privater Aufzug ermöglicht komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene
- Hochwertig ausgestattete Wohnung mit reizvoller Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche und drei bis vier Zimmern (siehe Grundriss-Alternative)
- Lichtdurchflutete Wohnräume dank der bevorzugten Lage im 5. OG, zahlreichen Fensterelementen, der Belichtung von drei Seiten sowie teilw. elektrischen Dachfenstern
- Loftartiger, ca. 57 m² großer Wohnbereich mit Gaskamin und hochwertigen Stahltüren sowie modernen Glaselementen
- Dreifachverglaste Holzfenster sowie weiß gekalktes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fantastische, ruhig gelegene Dachterrasse mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung
- Offene Wohnküche ohne Einbauten mit vorbereiteten Anschlüssen und Blick auf die stilvolle Wendeltreppe, die zur Galerieebene führt
- Charmante Galerieebene eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Lesezimmer
- Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Privatsphäre
- Luxuriöse Bäder
- Anschluss für Klimaanlage vorhanden

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Die angebotene Wohnung liegt im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Der nahegelegene Alsterlauf mit seinen weitläufigen Parkanlagen, wie dem Haynspark, bietet Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bars und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und erhöhen die Lebensqualität dieser Lage. Zudem befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an das UKE und das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen.

Stilvoll und einzigartig!

•Urbane und dennoch sehr ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt am Osterbekkanal 
•Modernes und begehrtes Wohngebäude mit architektonisch reizvoller Klinkerfassade verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz 
•Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und charmantem Wasserbezug auf beiden Ebenen 
•Optimal durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie vier Außenflächen auf ca. 176 m² Wohnfläche 
•Attraktiver Wohn- und Essbereich im Wassergeschoss mit Loftcharakter und stylischer, offener Wohnküche
•Gemütlicher Balkon mit Blick auf den Kanal 
•Weitere, großzügige ca. 15 m² Terrasse abgehend vom Wohnbereich •Vier Schlafzimmer im 1. OG mit zwei weiteren Austrittsflächen 
•Stilvolles Vollbad mit Zugang von zwei Seiten 
•Bodentiefe Sprossenfenster in der gesamten Wohnung sorgen für exzellente Lichtverhältnisse 
•Hochwertiges, geweißtes Bambusparkett in allen Wohnräumen
•Glatt verputzte Wände und individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 
•Angenehme Deckenhöhe von 2,90 m in der gesamten Wohnung
•Eigener Abstellraum im Keller mit direktem Wasserzugang 
•TG-Stellplatz - Kaufpreis 50.000 EUR

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Günther Franke Gruber Bauherren hat einen Top-Standort in zweiter Baureihe am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „WATERLOFTS Hans-Henny-Jahnn-Weg“. Die direkte Lage am Osterbekkanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus.Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Familientraum am Wasser!

- Hanseatische Lebensqualität zwischen Alsterlauf und Leinpfadkanal
- Idyllisches Wohnen in einem gepflegten, zurückversetzten Wohnhaus mit privater Eigentümergemeinschaft
- Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei großen Balkonen 
- Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon
- Ca. 15 m² großer Balkon 
- Hochwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau, inklusive Weinkühlschrank
- Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern und Bad en Suite mit Blick auf den Leinpfadkanal
- Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzung – z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Komfortables Vollbad von der Diele aus erreichbar
- Praktischer Abstellraum im Keller
- Großer Garagenstellplatz im Haus für 45.000 EUR

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Diese Wohngegend ist eine vorwiegend nur für Anwohner vorgesehene Straße und als eine der besten Wohn- und Adresslagen in Hamburg bekannt. Eingebettet zwischen Leinpfadkanal und Alsterlauf gelegen, gelangt man innerhalb weniger Gehminuten zur Außenalster. Repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende sowie traumhafte Stadtvillen in der Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. Das Leben zwischen beiden Kanälen schafft eine idyllische und ruhige Atmosphäre. In dieser Straße sind attraktive Immobilien äußerst selten auf dem Markt, und die wenigen verfügbaren sind begehrt und schnell vergeben, was die Lage besonders wertvoll und einzigartig macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Pure Lebensqualität direkt am Leinpfadkanal!

• Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten und elegantesten Straßen Hamburgs, mit Garten im Sondernutzungsrecht, nur wenige Schritte von der Alster entfernt
• Auf etwa 250 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung sechs geräumige Zimmer inkl. Wohnküche
• Ein angenehmes Wohnambiente wird durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern und hervorragende Lichtverhältnisse verstärkt
• Zwei großzügige Terrassen mit idealer Ost- und Westausrichtung bieten den ganzen Tag über Sonne und laden zu entspannten Stunden im Freien ein
• Fünf ruhig gelegene Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten
• Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elegantes Fischgrätparkett, Deckenspots, maßgefertigte Einbauschränke und Kamin
• Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze im Haus stehen zum Kauf für je 85.000 EUR zur Verfügung

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Der Harvestehuder Weg – eine der repräsentativsten Wohn- und besten Adresslagen der Stadt Hamburg! Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in der nahegelegenen Milchstraße sowie im Pöseldorf Centerund auf dem Wochenmarkt am Turmweg. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub ,,Der Club an der Alster‘‘ befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ebenfalls für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Auch die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sehnsucht nach Alsternähe?

- Quiet living in an exclusive location in Uhlenhorst on a waterfront plot by the Feenteich pond and just a few meters from the Alster lake
- Classic yellow brick apartment building in a set-back location with only 12 residential units
- Residential building in a very well-kept condition due to extensive modernization in 2017 - roof, balconies, windows, facade, etc. were renewed
- Apartment was extensively modernized in 2020, including electrics, double-glazed wooden windows, smooth plastered walls, underfloor heating, strip parquet flooring, bathrooms, fitted kitchen, open fireplace
- Unique view of the fairy pond through large windows in the living and dining area
- Three quietly located, easily usable bedrooms, one of which has access to another balcony
- Modern shower room with rain shower, practical towel radiator and double washbasin as well as another separate guest WC
- Over 4000 m² communal garden with its own water access and boat mooring on the fairy pond
- Underground parking space in the building for EUR 50,000


Have we piqued your interest? We look forward to hearing from you.

Important - please give us a call or let us know your telephone number. We ask for your understanding that we do not send out exposés without a prior conversation.

Your Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Phone: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

The residential street is located in the immediate vicinity of Hamburg's Outer Alster lake, in the popular Hamburg district of Uhlenhorst. The central yet quiet location is particularly noteworthy. The neighborhood consists mainly of stately townhouses and villas. Shopping facilities and excellent restaurants and cafés are just a few minutes' walk away. The sailing clubs and excursion meeting points that are so popular in Hamburg are right on the doorstep, so to speak, on the Outer Alster. Schools, kindergartens and doctors' surgeries are also just a few minutes away. A good connection to the public transport network offers a further locational advantage.

Modern family apartment with water access!

- Idyllisches, naturnahes Wohnen in direkter Nähe zum Alsterlauf
- Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Einladender, freundlicher Eingangsbereich mit hellen Wänden aus Naturstein
- Wohnung bietet auf ca. 95 m² verteilt auf 3 Zimmer großen Wohnkomfort
- Heller ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich dank Belichtung von zwei Seiten und Süd-West Ausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wintergarten umrahmt von dem schönen alten Baumbestand und Blick auf den Alsterlauf
- Kompakte, gut ausgestattete Küche
- Gemütliches Schlafzimmer und Blick ins Grüne
- Geräumiges, hell gefliestes Vollbad mit Tageslicht
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- TG-Stellplatz im Haus für 25.000 €

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese beliebte Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark und dem Alsterlauf garantieren einen hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung.

Idyllisches Wohnen vis-á-vis dem Alsterlauf!

•Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich
•Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
•Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen und Platz für Ihre Garderobe 
•Offener, ca. 28 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang
•Sonniger Balkon gewährt einen malerischen Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie auf den Feenteich
•Zwei ruhig gelegene, gut nutzbare Zimmer plus separate Küche
•Vollbad mit Badewanne, Dusche, praktischem Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
•Separates Gäste-WC
•Über ca. 2.000 m² großer rückwärtiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich
•Tiefgaragenstellplatz im Haus für 50.000 EUR 

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Bildquelle: BUCHER & PREXEL

Die Auguststraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nachbarschaft zum Aspria Spa und Health Sport Club.

Traumlage am Feenteich: Ihre Chance für Neugestaltung!

•Prachtvolles Jugendstilgebäude mit herrschaftlicher Fassade in begehrter Lage nahe dem Innocentiapark und der Alster 
•Haus und Wohnung sind in einem sehr guten Zustand
•Wohnung wurde 2020 umfangreich modernisiert inkl. Küche, Bäder, Wände, Stuck, Strom- und Wasserleitungen
•Kompakter Grundriss mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche verteilt auf ca. 85 m² Wohnfläche 
•Loftartiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse 
•Hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Küchenblock aus Naturstein, integriertem Weinkühlschrank und Geräten der Marke Miele, Gaggenau und Bora 
•Ruhig gelegenes, ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse 
•Weiteres gut nutzbares Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer 
•Modernes Vollbad mit Rainshower und Fußbodenheizung
•Folgende Ausstattungsmerkmale runden die stilvolle Wohnung ab:
- maßangefertigte Gardinenvorrichtung  
- Hamburger Fußleisten 
- offengelegte Original-Backsteinhauswand
- Originalheizkörper mit Ornamenten 
- Abstellraum in der Wohnung 
- Fahrradkeller im Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Der Stadtteil Harvestehude gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen in Hamburg. Mit dem bekannten Innocentiapark befindet sich eine grüne Oase in direkter Nachbarschaft. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist ebenfalls nur einige hundert Meter weit entfernt. Der Eppendorfer Baum sowie die darum liegenden Straßen laden zum Bummeln ein und verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten bieten einen weiteren Standortvorteil in dieser begehrten Wohnlage.

Hanseatische Geschichte, Stil und besondere Lage!

- Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage fußläufig zum Alsterlauf
- Attraktives Wohnhaus aus 1932, dass auf einem schönen, ca. 914 m² großen Grundstück errichtet wurde
- Charmante Kaffeemühle verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 4,5 Zimmer zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Attraktive Südterrasse zugänglich aus dem Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre Loungemöbel
- Traumhaft Garten
- Zwei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzliches halbes Zimmer
- Schönes Duschbad mit Tageslicht im 1. Obergeschoss
- Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss und im Spitzboden
- Garagenstellplatz am Haus sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Grundstückszufahrt
- Vielfältige Anbau/Neubaumöglichkeiten durch positiven Bauvorbescheid (Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung)

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch teilsanierten Zustand. Die Teilsanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

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Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U-Bahn in kurzer Zeit.

Hanseatische Kaffeemühle mit traumhaftem Garten!

- Schönes Gründerzeitgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende mit historischen Stilelementen in zentraler und beliebter Lage
- Haus und Wohnung befinden sich in einer ruhigen Mikrolage
- Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche, Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschafsraum verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei gut nutzbare Balkone mit toller West- und Ost-Ausrichtung
- Ca. 33 m² Wohnbereich mit historischer Flügeltür und Zugang zum angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung
- Offener, ca. 36 m² großer Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke Team 7, sowie Siemensgeräten
- Durch die loftartige Tür gelangen Sie in die Privaträume
- Gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Praktischer Abstellraum abgehend von der Diele
- Weitere Ausstattungsmerkmale wie u.a. hochwertige Pitchpine Dielen aus Honduras, angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m, prachtvolle Stuckelemente, vollelektrische Außenrollläden in den Schlafräumen sowie einem stilvollen Kamin im Wohnbereich
- Zusätzliche Abstellfläche im geräumigen ca. 14 m² großen Kellerraum
- Anwohnerparken in den umliegenden Seitenstraßen sowie einem PKW-Stellplatz zur Miete möglich

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Die schöne Wohnstraße befindet sich in Hamburg–Hoheluft-
Ost, an der Grenze zu Eppendorf und zeichnet sich durch die urbane, zentrale und beliebte Lage aus. Der Eppendorfer Baum und Eppendorfer Weg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem umfangreichen gastronomischen Angebot befindet sich nur wenige
Gehminuten entfernt. Erwähnenswert ist u. a. der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt in der Isestraße sowie eine Vielzahl an Sportclubs wie z.B. der Fußballverein SC Victoria. Die
nahe gelegenen kleinen Parks, die Alsterwiesen und der Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

Junges Wohnen mit Altbau-Charme!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zurückversetzter Lage
- Sehr gute Anbindung durch die Nähe zur U1 (Lattenkamp)
- Kompakter Grundriss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche zwei gut nutzbare Zimmer und Duschbad mit Tageslicht
- Vollumfängliche Modernisierung der Wohnung in 2024
- Helle, freundliche Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit hervorragenden Lichtverhältnissen
- Duschbad mit modernen Fliesenbelägen, ebenerdiger Dusche und großzügigem Waschbecken
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett, glatt verputzte Wände sowie nachgezogene Stuckelemente
- Wohnküche mit allen erforderlichen Anschlüssen und pflegeleichten Fliesen
- Kellerraum als Abstellfläche (ca. 6 m²)

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.

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Bildquelle: Fix

Der Efeuweg ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Sowohl der Stadtpark mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster und das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso zahlreiche Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Hamburger Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen wie der Hamburger Flughafen.

Modernes Apartment in begehrter Lage!

-Die Stadtvilla wird zur Zeit als reine Bürofläche
genutzt
-Das Institut Français und das französiche
Generalkonsulat befinden sich hier
-Die Erdgeschossräume werden als
Veranstaltungsräume genutzt
-Im ersten Obergeschoss sind diverse Büroräume
-Das Konsulat befindet sich im 2. Obergeschoss
-Das Gartengeschoss ist sehr weitläufig und hat zum
Garten hin bodentiefe Fenster

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Diese ruhige Wohnstraße gehört zu den besten
Adresslagen in Hamburg. Herrschaftliche Villen und
Palais sowie exklusive Eigentumswohnungen prägen
den Charakter dieser Straße. Die sehr nah gelegene
Alster mit den schönen Alsterwiesen bietet die
Möglichkeit zum Joggen sowie für Kinder zum
Spielen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im
nahegelegenen Pöseldorf-Center und dem
Turmweg-Markt, der fußläufig sehr gut zu erreichen
ist und einmal wöchentlich stattfindet.
Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität und
Auswahl vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage der
Wohnung sind die Hamburger Innenstadt und der
Dammtor-Bahnhof zu Fuß oder mit dem Fahrrad
schnell erreichbar. Der Hamburg Airport „Helmut
Schmidt“ ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt, kann
aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem
erreicht werden. Der renommierte „Der Club an der
Alster“ wie auch andere Sport- und Wassersport-
Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtvilla in ruhiger Lage!

• Eindrucksvolle Stadtvilla mit einer stilvollen, weißen Fassade über drei Etagen
• Ca. 712 m² Gesamtfläche: ca. 648 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
• Der großzügige Vorgarten bietet Platz für mehrere
PKW-Stellplätze
• Aktuell ist der Grundriss für drei Parteien ausgelegt – es besteht aber die Möglichkeit, die Stadtvilla zu einem Einfamilienhaus zurückzubauen
• Im Erdgeschoss befinden sich die sehr großen und hellen Wohnräume der alten Epoche
• Die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein
• Über ein Treppenhaus mit Oberlicht gelangt man in das Obergeschoss
• Sowohl hier als auch im Dachgeschoss befinden sich schöne große Räume, die als Schlafzimmer oder auch als separate Wohnung genutzt werden können
• Für die komplette Stadtvilla liegt eine inspirierende Grundrissplanung eines Architekten vor
• Der rückwärtige Garten verfügt über eine optimale Sonnenausrichtung – auch hier gibt es eine sehr schöne Planung

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Die Außenalster sowie diverse Parks ganz in der Nähe ermöglichen vielseitige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der renommierte Club an der Alster ist hier ebenfalls beheimatet und lädt dazu ein, Sportaktivitäten wie Tennis, Hockey, Fitness oder Schwimmen nachzugehen.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburg Airport sind
in nur wenigen Minuten zu erreichen und bieten die ideale Ergänzung zum ruhig gelegenen Pöseldorf. Erstklassige Schulen und Kindergärten sind in einer Vielzahl vorhanden. Die Hochschule für Musik und Theater im Budge-Palais und die Jugendmusikschule am Mittelweg sind hier ebenso beheimatet. Die Kombination von Urbanität und Exklusivität ist in Hamburg-Pöseldorf perfekt zu finden.

Großzügige Stadtvilla in Pöseldorf!

• Freistehende, klassische Rotklinkervilla mit Zugang zum Alsterfluss
•  Ca. 423 m² Gesamtfläche: ca. 332 m² Wohnfläche und ca. 91 m² Nutzfläche
• Sonniges Grundstück in sehr gepflegtem Zustand        
• Traumhafte Sonnen- und Lichtverhältnisse    
• Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
• Hier befinden sich insgesamt 6 Zimmer, diese bieten genug Raum für eine große Familie oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten    
• Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und einer großzügigen Terrasse
• Garage für bis zu 2 Stellplätze

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Die Villa liegt im Hamburger Stadtteil Eppendorf und  gehört zu der begehrtesten Lage rund um die Alster. Hier stehen prachtvolle Stadtvillen mit Geschichte. Die Wasserseite der Villa ist besonders begehrt. Hier grenzen die Grundstücke direkt an den Fluss Alster und man hat einen unverbauten Blick auf das rege Treiben auf dem Fluss. Fußläufig ist der Alsterdampferanleger „Winterhuder Fährhaus“ zu erreichen, mit dem man vorbei an schönen Villen in die Stadt fahren kann. Mit dem Fahrrad ist die Hamburger Innenstadt in kürze zu erreichen. An der Eppendorfer Landstraße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem laden attraktive Restaurants wie z.B das Poletto zum Auswärtsessen ein. Die U-Bahn Kellinghusenstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von dort ist man in kurzer Zeit am Flughafen und in der Innenstadt.

Familienvilla am Alsterfluss!

- Lichtdurchflutete Maisonette- Penthousewohnung mit ca. 433 m² Wohnfläche
- Exklusive Ausstattung besticht durch zeitlose Eleganz, wie Dielen- und Limestoneböden, eine offene moderne Einbauküche und eine zweite Wirtschaftsküche
- Helle, großzügige Bäder, sowie die Dampfsauna und 2 Gäste-WC’s
- Große Dachterrasse bietet neben dem beleuchteten Wasserbassin einen mit Glas überdachten Sitzbereich mit Wärmestrahlern
- Weitere 5 Balkone runden den Außenbereich ab

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Dieses spektakuläre Penthouse liegt im Hamburger Stadtteil Eppendorf und präsentiert sich mit einer zeitlosen, eleganten Architektur. Die Heilwigstraße gehört zu den begehrtesten Straßen rund um die Alster. Hier stehen prachtvolle Stadtvillen mit Geschichte. Hamburger Kaufleute erfüllten sich dort Anfang des Jahrhunderts ihre Wohnträume. Die Wasserseite der Heilwigstraße ist besonders begehrt. Hier grenzen die Grundstücke direkt an die Alster und man hat einen unverbauten Blick auf das rege Treiben auf dem Fluss

Mathias Rumpf

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