Marc Blume-Klaeber

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Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Sowohl die Raumaufteilung als auch der herrliche Garten bieten hier das perfekte Wohnen für eine Familie mit Kindern. Das Wohn- und  Speisezimmer sind großzügig untereinander verbunden, ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. In den Obergeschossen befinden sich die privaten Bereiche: drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei  tagesbelichtete Bäder. Zwei Zimmern ist jeweils ein Balkon vorgelagert. Das gesamte Dachgeschoss wird vom lichtdurchfluteten Studio sowie einem kleinen Zimmer und einem weiteren, tagesbelichteten Duschbad eingenommen. Der Keller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch diverse Abstellmöglichkeiten und eine Garage.








- Einladendes Entrée mit originalgetreuem Treppenhaus und einer Wohndiele 
- Ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem Kamin
- Moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und angrenzendem Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
- Drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Ankleidebereich im 1. Obergeschoss 
- Zwei tagesbelichtete Bäder, davon ein Wannenbad und ein weiteres mit begehbarer Dusche 
- Dachgeschoss im Loftcharakter mit Einbauschränken und einem tagesbelichteten Duschbad sowie einem weiteren Zimmer 
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Entrée des Hauses 
- Kellergeschoss mit viel Staufläche und direktem Zugang zur Tiefgarage 
- Sehr idyllischer Garten in Südausrichtung, wunderschön eingewachsen und uneinsehbar mit Magnolienbaum, Walnuss sowie div. Obstbäumen und einem automatischem Bewässerungssystem
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück mit Wallbox
- Verstärkte Brandwand zum Nachbarhaus

Die Bitterstraße gehört zu den exklusivsten Lagen in Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahe gelegenen Dahlem-Dorf, rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum Berkaer- und Breite Straße, zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. Aus Dahlem erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten und haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Befristet auf 3 Jahre: Stilvolle Doppelhaushälfte im Herzen von Dahlem

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, direkt am beliebten Finkenpark. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit neuen Fußböden, einer stilvollen Einbauküche und einem eleganten Badezimmer ausgestattet und alle Stromleitungen und Rohrleitungen erneuert.




• Kernsanierter Erstbezug 2024
• Durchdachte Raumaufteilung
• Helles Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Walk-In Regendusche und stilvollen Fliesen
• Edles Stäbchenparkett
• Gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Deckenspots im Flur, Badezimmer und Küche 
• Großzügige Garage, separat anmietbar für 200,00 € mtl.

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und diverse Botschaften sowie Botschafter residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie der Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung am Finkenpark

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die reichlich Platz für Familien bietet. Das Erdgeschoss wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt neben einer praktischen Einbauküche auch über ein modernes Duschbadzimmer. Über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Balkon, ebenfalls in idealer Südwestausrichtung. Der weitläufige Garten lässt das Herzen jedes Hobbygärtners höher schlagen und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.




• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit anliegender Terrasse in Südwestausrichtung  
• Einbauküche aus dem Jahr 2016, ausgestattet mit allen technischen Geräten
• Modernes Duschbad im Erdgeschoss
• Hochwertiger Dielenboden im gesamten Erdgeschoss 
• Tagesbelichtetes Wannenbad im Obergeschoss
• Balkon in Südwestausrichtung 
• Elektrische Rollläden 
• Praktische Nutzfläche im Kellergeschoss
• Großer Garten mit vielseitigem Nutzungspotential 
• PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Modernisierte Biogas-Heizung 2024

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Tegel-Süd,  die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Tegeler Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die „Hallen am Borsigturm“, mit Restaurants, Kino, Theater, Sport und  Freizeiteinrichtungen sind in Kürze mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Schulen aller Altersstufen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine optimale Verkehrsanbindung durch  Busse, U- und S- Bahn oder auch die Stadtautobahn ist gegeben. Aufgrund dieser einzigartigen  Kombination von Infrastruktur und den sehr nahen Erholungsgebieten, wie z. B. der Tegeler See und der  Tegeler Forst, entsteht der hohe Wohnwert in dieser begehrten Lage.

Großzügiges Einfamilienhaus nahe des Tegeler Sees

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1909. Durch eine umfangreiche Sanierung erhielt die Wohnung 2023 einen modernen "Touch". Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich schafft eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Insbesondere die indirekten Beleuchtungselemente in der Wohnung sorgen an dunklen Tagen oder zur späten Stunde für ein gemütliches Ambiente .  

Ausstattung:
• Praktische Raumaufteilung
• Moderne vollausgestattete Einbauküche
• Lichtdurchflutete Wohnräume 
• Abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung 
• Tagesbelichtetes Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Designerfliesen im Badezimmer 
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile im Westen Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. So zählt auch die Pestalozzistraße zu den exklusivsten Wohnadressen des alten West-Berlins. In direkter Umgebung des Kurfürstendamms steht Ihnen hier ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern zur Verfügung. Mit diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm oder der Kantstraße sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten zu erreichen, der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 3,1 Kilometer entfernt.

Möbliert: Moderne Altbauwohnung in bester City-Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines  gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1869. Durch eine umfangreiche Sanierung vereint die Wohnung stilvollen Altbauflair mit moderner Ausstattung. Der nach Westen ausgerichtete Wohn- und  Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Eine moderne, vollausgestattete Einbauküche lässt für Kochbegeisterte keine wünsche offen. Besonders die integrierten Beleuchtungselemente, sorgen an dunklen Tagen oder zur späten Stunde für ein gemütliches Ambiente.
Ausstattung:
• Praktischer Grundriss 
• Moderne, vollausgestattete Einbauküche
• Abgehangene Decken mit integrierten Deckenspots 
• Tagesbelichtetes Duschbad mit Handtuchheizkörper
• Designerfliesen im Badezimmer
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
• Großzügiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage in unmittelbarer Nähe des Savigny Platzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm erreichen Sie in wenigen Minuten. Mitten im beliebten Charlottenburger Kiez zwischen vielen kleinen Cafés und Restaurants sind im direkten Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Technische Universität und die Akademie der Künste sind ebenfalls fußläufig und innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Savignyplatz, die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße sowie diverse Buslinien ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn ist zügig zu erreichen.

Erstbezug am Savignyplatz - stilvoll sanierte Altbauwohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Der Wohn- und Essbereich bildet mit seiner großen Fensterfront und einem großzügigen Balkon in Südausrichtung das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie in den hellen und freundlichen Flur, welcher zu den weiteren Zimmern der Wohnung führt. Der großzügige und einladende Grundriss vermittelt ein schönes, sehr angenehmes Wohngefühl und eignet sich optimal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Sie erreichen die Wohnung das gepflegte historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
• Familienfreundlicher Grundriss
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen Geräten
• Hochwertiges Fischgrät-Parkett und Dielenböden
• Vier mögliche Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang
• Zwei modernisierte Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC
• Kellerraum
• Aufzug bis zur halben Etage

Den berühmten Shopping Boulevard Kurfürstendamm sowie den
Olivaer Platz erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten.
Im direkten Umfeld befinden sich exklusive Boutiquen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken, als auch hochwertige Gastronomie und verschiedene Cafés zu finden. An den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt sind Sie durch diverse zentrale Bus-, S-und U-Bahnlinien optimal angebunden. Auch die Berliner Stadtautobahn, die Anschluss an den BER bietet, ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Befristete Vermietung auf 4 Jahre: Charmante Altbauwohnung in Ku’damm Nähe

Dieses luxuriöse Penthouse, am Ufer der Müggelspree,  bietet hohen Wohnkomfort und ist eine Ruhe-Oase mit herrlichem Ausblick in die Weite. Wassersportler kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit massiven Parkettböden versehen. Große Fensterfronten in Verbindung mit ca. 2,90m hohen Decken sorgen für eine wunderbare Atmosphäre.  Küche und Wohnzimmer sind durch eine große zweiflügelige Glastür miteinander verbunden. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Spree und den Müggelsee.  Die Küche ist hochwertig gestaltet und mit sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen großen Esstisch. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer kann als solches oder als Büro genutzt werden und liegt neben dem Duschbadezimmer. Ein Haushaltsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Zur hochwertigen Ausstattung des Penthouses gehören: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung, Insekten-Screens, Markisen auf der Terrasse und Rollläden an allen Fenstern. Zu den Mietoptionen gehört ein Tiefgaragenstellplatz und natürlich der 10x5m große Bootsanlegeplatz.

Die Lage des Penthauses , direkt am Müggelsee in Berlin Friedrichshagen, bietet ein außergewöhnliches Ambiente. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 von König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer vom Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Er bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestrasse geprägt. In der Nähe befinden sich der S Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City ist bequem und schnell zu erreichen.

Luxuriöses Penthouse mit atemberaubenden Blick auf Spree und Müggelsee

Dieses luxuriöse Penthouse, am Ufer der Müggelspree,  bietet hohen Wohnkomfort und ist eine Ruhe-Oase mit herrlichem Ausblick in die Weite. Wassersportler kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit massiven Parkettböden versehen. Große Fensterfronten in Verbindung mit ca. 2,90m hohen Decken sorgen für eine wunderbare Atmosphäre.  Küche und Wohnzimmer sind durch eine große zweiflügelige Glastür miteinander verbunden. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Spree und den Müggelsee.  Die Küche ist hochwertig gestaltet und mit sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen großen Esstisch. 
Zur exklusiven Möblierung gehören:
• Die voll ausgestattete, hochwertigen Küche (Miele-Geräte, automatische Kaffee-/Espressomaschine)
• Das Wohnzimmer mit einem großen Lounge-Sofa und einem 77-Zoll-OLED-TV sowie mit zusätzlicher Leseecke mit zwei elektrisch verstellbaren Sesseln
• Das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Kingsize-Boxspringbett, einem Einbauschrank und dem en Suite Hauptbadezimmer
•  Das zweite Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann 
• Das elegante weitere Duschbad
• Ein Haushaltsraum mit BOSCH Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Schrank für Bett-, Hand- und Tischwäsche ist ebenfalls vorhanden.
Die hochwertige Ausstattung : Eichenparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung, Highspeed-WLAN (1GB/s), Insekten-Screens, Markisen auf der Terasse und Rollläden an allen Fenstern. Zu den Mietoptionen gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Reinigungsservice, Grillausstattung und natürlich der 10x5m große Bootsanlegeplatz.

Die Lage des Penthauses, direkt am Müggelsee in Berlin Friedrichshagen, bietet ein außergewöhnliches Ambiente. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 von König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer vom Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Er bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestrasse geprägt. In der Nähe befinden sich der S Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City ist bequem und schnell zu erreichen.

Luxuriöses möbliertes Penthouse mit atemberaubenden Blick auf Spree und Müggelsee

Die hier angebotene, stilvoll möblierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lichterfelde-West. Das Haus besticht vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie die gemütliche Atmosphäre und bietet einer Familie mit mehreren Kindern genügend Platz. In den letzten Jahren wurde das Haus technisch und dekorativ komplett modernisiert. Besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten.












• Lichtdurchflutetes großes Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
• Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
 • Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten und 
   uneinsehbaren Garten
• Edle offene Einbauküche ausgestattet mit allen elektrischen 
   Geräten 
• Hochwertige Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Drei mögliche Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
• Modernes, tagesbelichtetes Wannenbad im  1. Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer und 
  modernem, tagesbelichteten Duschbad   
• Untergeschoss mit großem Hobbyraum, wohnlich ausgebaut und 
  Duschbad mit Waschmaschine und Trockner
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Klimaanlage im Wohn- Essbereich 
• Keller mit Waschküche
• Große Garage mit elektrischem Tor
• Vollständig möblierte Vermietung

Das Villenviertel Lichterfelde wurde Ende des 19. Jahrhunderts als
Gartenstadt konzipiert. Üppige Gärten und herrschaftliche Häuser
machen den architektonischen Reiz des Viertels mit seinen zahlreichen Baudenkmalen aus. Die gut funktionierende Infrastruktur rund um den historischen S-Bahnhof Lichterfelde-West (wenige Gehminuten entfernt) sowie entlang Drake-, Curtius- und Baseler Straße gestaltet das Einkaufen zum stressfreien Erlebnis. Boutiquen, Bio- Supermärkte, Gastronomie, Banken, Arztpraxen, Apotheken und Fachhändler bieten an, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Lichterfelde-West bietet eine Vielzahl von Grün-, Sport- und Erholungsanlagen.

Möblierte Doppelhaushälfte in ruhiger Villenlage

Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer Wohnung besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer absolut ruhigen Citylage. Der praktische Grundriss, die offenen und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern sowie die Materialauswahl bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sie erreichen die Wohnung über das moderne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Zwei großzügige Balkone und ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit dienen zusätzlich als ruhiger Rückzugsort.








•Einladendes Entreé mit raumhohen 
Garderobenschrank, der viel Staufläche bietet
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon mit Kebony Dielen
•Angrenzendes Esszimmer mit offener, exklusiv 
ausgestatteter Einbauküche, alle elektrischen Geräten der Marke Siemens vorhanden
•Geräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Garderobenschrank und Zugang zu einem weiteren Balkon, sehr ruhig gelegen
•Hochwertiges Duschbadezimmer mit Walk-in Regendusche, hochwertigen Armaturen sowie dazugehörigen Unterschränken
•Fußböden mit Pandomo Design Estrich mit Fußbodenheizung 
•Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - stylische 
Sichtbetondecken inkl. Deckenspots 
•Separater Kellerraum 
•Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile im Westen Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. In direkter Umgebung der Wilmersdorfer Straße und des Kurfürstendamms steht Ihnen hier ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern zur Verfügung. Mit der S-Bahnstation Savignyplatz und Charlottenburg sowie diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm oder der Kantstraße sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen ist in nur zwanzig Minuten zu erreichen.

Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahre 1902. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen praktischen Grundriss. Besonderheiten der Wohnung sind ein Echtholzkamin, ein charmantes Turmzimmer mit Glasboden sowie eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.







-  Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzkamin
-  Vollausgestattete Einbauküche 
-  Drei mögliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großzügigen Terrasse
-  Charmantes Turmzimmer ausgestattet mit einem 
Glasboden 
-  Arbeitszimmer auf Galerieebene 
-  Tagesbelichtetes Vollbad
-  Großzügige Sauna mit Regendusche 
-  Ein weiteres Gäste-Duschbad 
-  Geräumiger Hauswirtschaftsraum 
-  Eichenparkettfußboden in allen Wohnräumen 
-  Großzügige Dachterrasse 
-  Keller

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in allerbester Lage der City West, in der beliebten Bleibtreustraße. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Ge-schäften für den täglichen Bedarf. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die technische Universität und ein breites kulturelles Angebot von Kinos, Theatern und Kabaretts sind höchstens einen Steinwurf entfernt. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz können Sie auf einen Pkw getrost verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Wohnung

Moderne Dachgeschosswohnung in Charlottenburger Bestlage

Die exklusive Neubauvilla wurde im Jahr 2021 auf einem parkähnlichen, 3.000m² Grundstück in beeindruckender Architektur erbaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch höchsten Wohnkomfort gepaart mit einer modernen und exquisiten Ausstattung.  Bodentiefe Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Blick ins Grüne und verschaffen ein ganz besonderes Raumgefühl. Zahlreiche Highlights wie ein hochwertiges Vollholzparkett mit Fußbodenheizung sowie Kühlung und ein Smart-Home-System der Marke Gira bieten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und neustem technischen Standard. Erlesene Materialien, eine großzügige Raumhöhe von ca. 3 Metern und der hohe Sicherheitsstandart entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente der Umgebung. Abgerundet wird das Wohnerlebnis mit einer geräumigen Loggia in Südausrichtung, welche zu gemütlichen Abendstunden einlädt.






Ausstattung
•Luxuriöse Innenausstattung mit diversen
 Einbauschränken 
•Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang 
zur Loggia in Südausrichtung 
•Schlafzimmer und Badezimmer en Suite
•Maßangefertigte Einbauküche in Räuchereiche und Natursteinarbeitsplatte in schlichtem Design mit grifflosem Hochschranksystem und Faltschiebetüren 
•Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterfronten
•Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens studioLine 
•Bauwerk Parkett in Eiche geölt 
•Voutenbeleuchtung entlang der Glasfassade 
•Vorhangschiene inklusive C.Fischbacher Vorhänge 
•Fußbodenheizung und Kühlung 
•Design Sanitärausstattung und Badarmaturen
•Smart-Home-System von Gira
•Effizientes Geothermie Heizsystem und kontrollierte Belüftung
•Parkartig angelegter Garten mit altem Baumbestand
•Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen, den Berliner Hauptbahnhof sowie die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Luxuriöses Apartment in Bestlage

Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer Wohnung besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer absolut ruhigen Citylage. Der praktische Grundriss, die offenen und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern sowie die Materialauswahl bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sie erreichen die Wohnung über das moderne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Zwei großzügige Balkone und ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit dienen zusätzlich als ruhiger Rückzugsort.









•Einladendes Entreé mit raumhohen 
Garderobenschrank, der viel Staufläche bietet
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon mit Kebony Dielen
•Angrenzendes Esszimmer mit offener, exklusiv 
ausgestatteter Einbauküche, alle elektrischen Geräten der Marke Siemens vorhanden
•Geräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Garderobenschrank und Zugang zu einem weiteren Balkon, sehr ruhig gelegen
•Hochwertiges Duschbadezimmer mit Walk-in Regendusche, hochwertigen Armaturen sowie dazugehörigen Unterschränken
•Fußböden mit Pandomo Design Estrich mit Fußbodenheizung 
•Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - stylische 
Sichtbetondecken inkl. Deckenspots 
•Separater Kellerraum 
•Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz

Die hier angebotene voll möblierte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich ruhig gelegen im 5. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Die offen gestaltete moderne Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bildet mit seiner Ankleide sowie dem hochwertigen Vollbad en Suite einen eigenen Bereich. Ein weiteres, vom Wohn-und Essbereich abtrennbarer Bereich bietet sich optimal als Homeoffice Platz oder als zusätzlicher Schlafbereich an. Vervollständigt wird die Wohnung durch das Gäste-WC sowie einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum.  Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 150,00 € monatlich angemietet werden. 


• Löffelfertig möbliert mit Besteck und Geschirr, 
  Haushaltsmaschinen, Haushaltsutensilien, TV- und W-Lan 
• Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur 
  Westloggia mit ca. 10 m²
• Hochwertige Einbauküche vollausgestattet mit 
   Markeneinbaugeräten, Mikrowelle und Kaffeemaschine 
• Master-Bedroom mit begehbarem Ankleidezimmer
• Modernes Vollbadezimmer en Suite mit Handtuchheizkörper
• Modernes Gäste-WC im Eingangsbereich 
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine 
• Eichenparkett mit integrierter Fußbodenheizung 
• Optional: Tiefgaragenstellplatz für 150,00€ Mtl.

Der exklusive Neubau befindet in einer ruhigen Kudamm Seitenstraße mitten im Herzen der City-West. Die bauliche Umgebung ist auch hier geprägt von der typischen Berliner Mischung, dem klassischen Altbau und hochwertigen Neubauten mit historistischer Architektursprache. In unmittelbarer Nähe pulsiert das Leben auf dem Kurfürstendamm. Vom Vorderhaus sehen Sie auf das Mendelssohn-Palais mit dem deutschlandweit bekannten Schaubühnen-Theater. Der Kurfürstendamm bietet bekanntermaßen ein breit gefächertes Angebot an hochwertigen Boutiquen, Restaurants, Kinos und Theatern. Seine schmucken Seitenstraßen laden zum Flanieren und Verweilen ein. Zwischen U-Bahn-Station Adenauer Platz und dem S-Bahnhof Halensee gelegen sind die Wohnungen bestens an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Sie gelangen so schnell in die anderen Stadtteile. Stadtautobahn und der Flughafen BER sind ebenso fix erreicht.

Möblierte Neubauwohnung nahe Kurfürstendamm

Die exklusive Immobilie des Neubauprojektes „ALEXANDER“, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage unweit entfernt vom beliebten Ludwigkirchplatz. Der öffentliche Bereich mit dem gepflegten Garten, einem Springbrunnen sowie den herrlichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen. Sie ist bequem über den Fahrstuhl oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. 









- Luxuriöse Innenausstattung mit diversen Sonderanfertigungen sowie umfassendem Beleuchtungskonzept 
- Einladendes Entrée mit großem Garderobenschrank 
- Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia in Südausrichtung und angrenzendem Arbeitszimmer  
- Großzügiger Essbereich mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern  
- Ruhig gelegener Masterbedroom mit großer Ankleide und En-Suite Vollbad, ausgestattet mit elegantem Naturstein 
- Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad, Walk-in Rainshower sowie Ankleidebereich 
- Echtholzparkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung 
- Alarmanlage 
- Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung 
- Glatt verspachtelte Wände, hell gestrichen 
- Exklusives Schalterprogramm von Berker
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, optional anmietbar für €200,00 monatlich

Der Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins  Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Emser Straße liegt zwischen dem beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz. Das gesamte Wohnumfeld zeichnet sich durch exquisite Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind bequem zu Fuß erreicht. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

Luxuriöse Vierzimmerwohnung im Neubauprojekt "Alexander"

Das imposant sanierte Objekt in bester Lage unweit des Olivaer Platzes aus dem Baujahr 1912 wurde mit viel Liebe hochwertig saniert und modernisiert. Ein luxuriöses Ambiente, die hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen bis zum Olivaer Platz, eine offene Raumaufteilung und durch das großzügige Entrée. Sie erreichen die Immobilie im 3. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das exquisit restaurierte Treppenhaus.

- Originalaufgearbeitete Altbaustilelemente mit herrschaftlichen Stilelementen wie Stuck und Doppelkastenfenstern
- Einladende Empfangshalle mit historischer Fensterfront und Original Bleiverglasung 
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Olivaer Platz  
- Exklusive, moderne und maßgefertigte Wohnküche, im Wohnbereich integriert, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten, an die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an
- Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südwestausrichtung auf den begrünten Innenhof 
- Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche und separatem WC 
- Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit einem Balkon
- Tagesbelichtetes Duschbad sowie ein sehr ruhig, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung
- Separates Gäste WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern 
- Separater Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz und der Nähe zum Kurfürstendamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Das Eckhaus mit der zur Vermietung stehenden Wohnung befindet sich unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Station Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld ebenso vorhanden.

Erstbezug: Imposante Altbauresidenz nahe Olivaer Platz

Diese im Jahr 2020 sanierte, exklusive Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus von 1910, im beliebten Berliner Ortsteil Johannisthal.  Das großzügige offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein Wandschrank mit ausklappbarem Bett schafft eine weitere Schlafmöglichkeit. Das Highlight im Schlafzimmer ist das luxuriöse Boxspringbett sowie die großzügige Ankleide. Das edel gestaltete Duschbad, mit separatem WC, befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Eine mit einem Schreibtisch ausgestattete Nische eignet sich optimal als Arbeitsplatz im Home Office. Die hochwertige Einbauküche ist vollausgestattet mit elektronischen Geräten der Marken Nolte, AEG und Bosch.
• Löffelfertig möbliert inklusive Besteck und Geschirr, 
  Haushaltsmaschinen sowie Haushaltsutensilien
• Wohnbereich mit Wandschrank und integriertem Klappbett 
• Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit 
  Markeneinbaugeräten, Mikrowelle und Kaffeemaschine 
• Gemütlicher Balkon mit Sitzmöglichkeit 
• Schlafzimmer mit großzügiger begehbarer Ankleide
• Modernes Duschbadezimmer mit Handtuchheizkörper
• Separates WC mit  Wasser-Entkalkungsanlage unter dem Waschbacken und Waschmaschine 
• Praktische Arbeitsecke mit Schreibtisch 
• Design Vinylboden mit integrierter Trittschutzdämmung
• Sicherheitstüren im Eingangsbereich der Wohnung

Johannisthal, im Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, hat über 280.000 Einwohner und wächst nach wie vor weiter. Dafür sorgt u.a. das angrenzende große Gewerbe- und Technologiezentrum "Adlershof" mit stark steigenden Beschäftigungszahlen und Unternehmensansiedlungen. Das als Mischgebiet ausgewiesene Quartier hat sich zu einer überaus begehrten Lage entwickelt. Die Anbindung und Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Straßenbahnlinien 60 und 67 verbinden die Adresse mit diversen Regionalexpress- Bus - und S-Bahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnauffahrt “Stubenrauchstraße” zur Berliner Stadtautobahn  A113 ist naheliegend . Zahlreiche Supermärkte und Restaurants sowie  Banken, Post Filialen und Apotheken haben sich ebenso niedergelassen. Die Infrastruktur wird durch nahe gelegene Schulen und Kindergärten ergänzt. Die angrenzende Berliner Seenplatte und das große Naherholungsgebiet sind nur einen Steinwurf von Johannisthal entfernt. Diese gute Infrastruktur bietet eine gute Basis für ein erfolgreiches Gewerbe.

Möbliert: Sanierte Wohnung mit großzügigem Raumkonzept

Dieses exklusive Penthouse im 2023 fertiggestellten Neubauprojekt "Maison Roseneck" bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit direktem Zugang über den Fahrstuhl beeindruckt die Wohnung durch drei großzügige Dachterrassen und eine außergewöhnliche Ausstattungsqualität, bei der modernes Design auf zeitlose Eleganz trifft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter Küche öffnet sich zum charmanten Wintergarten auf der Westseite. Zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder – eines davon en suite – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, die zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Dieses Penthouse vereint hochwertige Architektur und erstklassige Wohnqualität in einer einzigartigen Immobilie


Ausstattung:
• Erstbezug im exklusiven Neubau „Maison Roseneck“
• Geräumiger und heller Eingangsbereich
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten führender Markenhersteller
• Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, eines davon mit Vollbadezimmer en suite
• Separates Gäste-Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
•  Klimaanlage in allen Wohnräumen 
• Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät-Format
• Fein gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
• Aufzug bis in die Wohnung
• Zwei Stellplätze für jeweils 185,00 € mtl. anmietbar

Im Berliner Ortsteil Schmargendorf gehören die gediegenen Straßen rund um das Roseneck zu den exklusivsten Adressen. Auch die Ruhlaer Straße befindet sich in diesem begehrten und schönen Bezirk. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Sie befindet sich unweit des beliebten Messelparks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer- und Breite Straße. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und hat auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen BER, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine im nahen Umfeld vorhanden.

Erstbezug: Penthouse im Neubauensemble „Maison Roseneck“

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in der Villa „Grunewaldherz“, einem modernen Gebäude, das neoklassizistisch stilisiert wurde. Es gibt die geschmeidige Genauigkeit des architektonischen Stils wieder, der in den dreißiger Jahren des vorherigen Jahrhunderts in Deutschland herrschte. Für die Bewohner dieser einzigartigen Immobilie werden Nebenleistungen vorgesehen, die den Ansprüchen einer solch gehobenen Klasse entsprechen: Ein Concierge wird nach Ihrem Wunsch Bestellungen erledigen, ein hauseigener Gärtner pflegt die Pflanzen, die sich in dem großartigen Park als Dekorativbeete und Landschaftsdesigns widerspiegeln. Ein ganz besonderes Augenmerk verdient der Spa-Bereich, der Fitness und Wellness in großem Stil umfasst. Natürliche Materialien und ein beruhigendes Beleuchtungssystem bringen hier Körper und Geist in Einklang. Ebenso bieten sich die finnische und türkische Sauna an. Entspannende Massagen und ein Whirlpool sowie ruhige Musik und exotische Düfte lassen Sie in eine andere Welt eintauchen, weit weg von dem Stress der Großstadt. Das 20 m lange Schwimmbecken vereint Fitness und Wellness. Eine Trainingsplattform bieten verschiedene Kraft- und Kardiogeräte.



- Luxuriöse und exquisite Innenausstattung mit ausgewählten Designermöbeln
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin 
- Hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Markenobjekten und allem gewünschtem Komfort, inklusive Weinkühlschrank
- Drei mögliche Schlafzimmer, davon zwei mit exklusiven Badezimmern ensuite
- Fernsehgeräte der Firma Loewe, Audioeinrichtung für die Technik von Bang & Olufsen
- Massiver Parkettfußboden, hochwertige Wandtapeten
- Eine großzügiger Balkon mit Blick in den Garten

Im renommierten Berliner Stadtteil Grunewald befindet sich diese imposante Neubaustadtvilla. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochherrschaftliche Villen, klassische Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnanlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grunewalder Forst. Reit- und Sportvereine, wie der Hockey- und Tennis-Club „Blau-Weiß“ befinden sich in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am nahe gelegenen „Roseneck“ bzw. in der Breite Straße und Berkaer Straße. Der nahe Kurfürstendamm und die zahlreichen Wald- und Wasserflächen in unmittelbarer Nähe machen den besonderen Reiz dieser Lage aus. Sowohl über die Clayallee als auch über den Hohenzollerndamm haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung in die Berliner City und zur Autobahn.

Möblierte Luxuswohnung im Herzen von Grunewald

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2014. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss sowie eine gehobene Innenausstattung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche vollausgestattet mit Geräten führender Markenhersteller. Bodentiefe Fensterfronten geben dem großzügigen Wohn- und Essbereich viel Helligkeit. Die anliegende Loggia in Südostausrichtung ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der eingezäunte Wald auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür.




Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich 
- Vollausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten 
- Drei Schlafzimmer, ruhig gelegen 
- Tagesbelichtetes Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Südostloggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Elektrische Außenrollos 
- Fußbodenheizung
- A+ Energieeffizienzklasse
- Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Garagenstellplatz anmietbar für 150€/mtl.
- Separater Speicher im Dachgeschoss
- Idyllisches Waldstück mit Rast- und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Der Ortsteil Köpenick gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin und liegt am Zusammenfluss von Spree und Dahme. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und dem Stadtzentrum. Die Schlossinsel mit dem 2004 renovierten Köpenicker Schloss und die Müggelberge machen Köpenick zu einer attraktiven Wohnlage. Die Infrastruktur ist in Köpenick bestens ausgebildet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im unmittelbaren Umfeld des Wohnobjektes vorhanden. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bahnhofsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, hier befindet sich auch das Einkaufszentrum Forum Köpenick . Die Berliner City ist mit der S-Bahn vom Bahnhof Köpenick (7 min. Fußweg) bequem und schnell zu erreichen.

Idyllisch gelegene 4-Zimmer Wohnung am Bellevuepark

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 663 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Mit einer Breite von etwa 10 Metern und einer Tiefe von 66 Metern bietet das Grundstück reichlich Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Darauf befinden sich ein charmantes Gartenhaus mit etwa 79 m² hochwertiger Nutzfläche, eine großzügige Garage mit ca. 28 m² sowie ein Nebengelass mit ca. 52 m². Das Gartenhaus verfügt über drei gemütliche Räume, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles, kürzlich erneuertes Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während das moderne Badezimmer höchsten Komfort bietet. Eine effiziente Gaszentralheizung von Buderus sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen oder einen kreativen Raum für Hobbys zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
• Zulässige Geschosszahl: max. 2
• Grundstück ca. 10 m breit und ca. 66 m tief
• GRZ 0,2
• GFZ 0,4
• Gartenhaus
• Baujahr 1937
• 79 m² Nutzfläche
• 184 m² Gesamtfläche
• 3 Räume
• Badezimmer
• Einbauküche
• Terrasse ca. 25 m²
• Kunststofffenster doppelt verglast
• Gaszentralheizung Buderus Baujahr 2005
• Brunnen
• Nebengelass ca. 52 m²
• Garage ca. 28 m²

Berlin-Britz ist ein familienfreundlicher Ortsteil im Süden Berlins und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Der fußläufig erreichbare Britzer Garten, die große Parkanlage und der Blick auf die Pferdekoppel bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch eine in wenigen Gehminuten erreichte Buslinie, die die Zentren der Ortsteile Britz und Mariendorf miteinander verbindet, ist die Anbindung an die U6 und die U7 gegeben. Auch Autofahrer kommen über die B96 oder die A100 schnell an ihr Ziel. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreicht. Der nahgelegene Tempelhofer Hafen lässt zum Verweilen keine Wünsche offen. Ein tolles Erlebnis stellt zudem ein Ausflug zum Schloss Britz dar. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie optimal ab.

Der besondere Grund und Boden

Diese gelegentlich bewohnte Immobilie ist im ersten Obergeschoss eines in 2017 vollständig sanierten und neu aufgeteilten Wohnhauses gelegen. Die Wohnung mit ihrer besonderen Lage bietet eine Zeitreise in die weitestgehend ursprünglich erhaltene Eschenstraße, eine der kürzesten und charmantesten Altbaustraßen Friedenaus. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde die Wohnung auf einen modernen Lebensstandard hin ausgerichtet und verbindet liebevoll klassische Altbaudetails mit gegenwärtigem Komfort.
Die Immobilie verfügt sowohl über einen Frühstücksbalkon im Innenhof, als auch den ursprünglichen Balkon, straßenseitig, mit Blick über die Baumkronen und grünen Vorgärten der Nachbarschaft.

- Charmante Altbaudetails
- Glattgespachtelte Wände
- Parkett
- Neuwertige Einbauküche
- Bezugsfertiger Zustand
- Traumhaft schöne Mikrolage in der Gartenstadt Friedenau
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U3+U9)
- Kellerabteil

Schon Marlene Dietrich, Hans Baluschek, Günter Grass, R.M. Rilke oder Kurt Tucholsky - um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen - erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägen 
hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze und der nahe gelegene Rüdesheimer Platz, der Schauplatz für das jährliche Weinfest bietet, und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen und Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt. Die Eschenstraße zählt zu den am schönsten erhaltenen Teilen Friedenaus und erweckt den Zeitgeist vergangener Berliner Tage.

Friedenauer Bestlage unweit des Rüdesheimer Platz

Diese denkmalgeschützte Landhausvilla aus dem Jahr 1895, entworfen von dem bekannten Berliner Architekten Otto Stahn, ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvollen Wohnens. Im Jahr 2004 wurde die Villa umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz, ohne dabei ihren historischen Charme zu verlieren. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer erstklassigen Gestaltung bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im malerischen Wannsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² findet eine große Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und blühende Sträucher schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte sowie gesellige Zusammenkünfte. Hier verbindet sich historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamterlebnis.


•  2004 komplett kernsaniert, 2017 nochmals modernisiert, 
    aktuell renoviert
•  „Ready to move in“
•  Platz für eine große Familie
•  5-6 mögliche Schlafzimmer
•  Zwei Bäder und drei Gäste-WCs
•  Einbauküche in Spezialanfertigung 
•  Kamin
•  Dampfsauna und Whirlpool
•  Untergeschoss mit separatem, seitlichen Eingang 
•  Einliegerwohnung möglich

Der Ortsteil Wannsee, im attraktiven Süd-Westen von Berlin, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Landhausvilla liegt in einer einzigartigen, sehr ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönen, historischen Villen der Jahre rund um 1900. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Biergärten sowie Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Sportbegeisterte erfreuen sich am großen Angebot für Golf ( z.B. der renommierte Golfclub Wannsee), Segeln, Rudern, Tennis, Reiten und vieles mehr. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Der Süd-Westen von Berlin bietet Familien eine Fülle von hervorragenden privaten und öffentlichen Schulen, viele davon bilingual. Wannsee gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Historische Landhausvilla im malerischen Wannsee

Charmante Wohnperle im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf. In den ruhigen Ecken von Berlin-Reinickendorf erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, umgeben von einer Wohlfühlatmosphäre und einem einladenden Gemeinschaftsgarten. Eine ideale Gelegenheit für Lebensqualität und Komfort im harmonischen Zusammenspiel. Auf 63 m2 bietet diese Wohnung des gepflegten Mehrfamilienhauses liegende Domizil alles, was das Herz begehrt. Der einladende Nordwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz im Garten, wo Kinder sicher und sorgenfrei spielen können. Im Jahr 2023 wurden in der Wohnung sämtliche Innen-und Außenfenster, alle Innentüren sowie die Wände gestrichen, was der Wohnung einen modernen und frischen Charakter verleiht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Die Reinickendorfer Lage der Wohnung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der nahegelegenen U-Bahnstation "Residenzstraße" und einem Umfeld voller Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist für Ihren Alltag bestens gesorgt. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Dieser charmante Rückzugsort inmitten der Hauptstadt bietet einen Full-Service: urbanes Leben, komfortablen Wohnraum und das alles zu einem Preis von EUR 198.000. Ob als Eigennutz oder als nachhaltiges Investment – diese Wohnung hat das Potenzial, ganz nach Ihren Träumen und Wünschen, Lebensraum zu werden. Kontaktieren Sie uns und finden Sie heraus, wie dieser Ort Ihr neues Zuhause werden kann

Charmante Wohnperle im Grünen

Das Exposé präsentiert einen großzügigen Dachgeschossrohling mit einer Nutzfläche von 206 m², der sich ideal für die individuelle Gestaltung einer Traumwohnung eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Kücheninsel als zentrales Element sowie eine gemütliche Arbeitsecke und grenzt an eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die vorgeplante Planung umfasst drei Schlafzimmer, davon eines mit Ensuite Bad und Ankleideraum, sowie ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Der vorgeplante Grundriss wurde bereits genehmigt und kann übernommen werden, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur individuellen Neuplanung. Ein besonderes Highlight ist die Option des Anbaus eines Fahrstuhls, um den Komfort zu erhöhen. Der Erwerb eines Pkw-Stellplatzes wäre möglich. Mit seiner großzügigen Fläche und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet dieser Dachgeschossrohling die perfekte Basis für die Verwirklichung einer einzigartigen Wohnvision. Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. 
- aktuell geplante Wohn-/Nutzfläche von ca. 206 m²
- 5 Zimmer und 1 Ankleide
- 3 Schlafzimmer
- 1 Masterschlafzimmer mit Masterbad
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- großer Wohn- und Essbereich
- 15 m² Dachterrasse mit Südausrichtung
- Erwerb eines Pkw-Stellplatzes möglich
- Fahrstuhlanbau möglich

Das Objekt liegt im Westen von Tempelhof, zwischen der Rathausstraße und dem Mariendorfer Damm. Hier wohnt man unweit des großstädtischen Geschehens in erholsamer Umgebung. Viele Straßen werden durch schöne Laubbäume gesäumt. Mariendorf verfügt über diverse Schulen und viele Kindergärten sowie unterschiedlichste Sporteinrichtungen. Das bekannte Eckener-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt ums Eck befindet sich das italienische Restaurant „La Piazza“, ein Frisör sowie ein Bäcker. Das Shopping Center - der "Tempelhofer Hafen" - ist nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet durch seine Supermärkte, die unterschiedlichsten Läden, Cafés und Restaurants viel Spaß beim Shoppen, Bummeln und Entspannen. Der Teltow Kanal mit seinen grünen Ufern sowie der Volkspark Mariendorf laden ebenfalls zum Spazierengehen, Joggen oder zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist dank diverser Busse und der U-Bahn Linie 6 (Westphalweg) hervorragend. Von hier aus sind Sie in circa 20 bis 25 Minuten am Potsdamer Platz und in der Berliner Mitte. Der in der Nähe gelegene Stadtring A 100 bietet eine schnelle An- und Abfahrt. Attraktiv ist außerdem das nur circa drei Kilometer entfernte "Tempelhofer Feld": Berlins zurzeit größter Park.

Ein Dachrohling zum Feinschliff!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von ca. 809 m² bietet Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Es wurde im Jahr 1967 errichtet und nach Kauf durch die jetzigen Eigentümer 2015 vollständig entkernt und komplett neu aufgebaut.  Durch die großen Fenster und die offene Bauweise mit einer Galerie im 1.OG wurde viel Licht und Sonne in das Haus gebracht. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Untergeschoss mit  Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Haustechnik. Eine gelungen gebaute, durch das gesamte Haus verlaufende Treppe führt in das sogenannte Erdgeschoss, welches auf einer Ebene mit dem höhergelegten Garten liegt. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, der Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer, Küche und Duschbad. Die darüber liegende Etage ist als Galerie geöffnet und bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne und Dusche, von der Wanne eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne. 
• Perfekte energetische Sanierung und Dämmung für ein gutes 
  Raumklima
• Elektrische Jalousien, zentral bedienbar
• Sonnenschutz an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Etagen, außer HWR,  Technik-und 
  Kellerraum
• 2 Garagen mit Hörmann Garagentoren, elektrischer Antrieb (2018)
* Neue Anschlüsse für Schnellladung von E-Fahrzeugen, mögliche 
   Installation einer Wallbox
• Untergeschoss und Erdgeschoss Fliesen, OG Eichenparkett     
• Stahlbetonskelett Bauweise
• 2 Terrassen
• Einbauschränke im Bad und Eingangsbereich
• Vaillant Heizung BJ 2015
• Großer, sehr gepflegter Garten

Durch die einzigartige Westend-Lage westlich der Berliner Innenstadt oberhalb der Havel,  inmitten der Naturlandschaft und fernab des Großstadtlärms, entsteht höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen work-life-balance. Das bis zu 35 m über der Havel ansteigende Hochufer wird von Architekten als "Traumlandschaft" beschrieben. Unser hier angebotenes Objekt befindet sich am oberen Ende der Straße in absoluter Ruhiglage. Die Nähe zum Grunewald, zur Havel und dem Berliner Olympiastadion ist sicherlich ein attraktiver Aspekt für Sportbegeisterte und Veranstaltungs-liebhaber.  Gleichzeitig liegt das Grundstück  innerstadtnah, etwa 9 km von der Gedächtniskirche und der City West entfernt. Zum Kurfürstendamm sind es nur 15 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal . Für den Individualverkehr ist das Viertel über die Heerstraße mit dem Stadtzentrum und in Richtung Westen zur Stadtgrenze bestens verbunden. Schulen und Kitas sind in Charlottenburg-Westend vorhanden.

Wohnen und Leben am Rupenhorn, eine der begehrtesten Lagen Berlins

Auf der Grenze zwischen Schmargendorf und Grunewald liegt diese hübsche kleine Wohnung in der Ilmenauer Str. 4 a. Praktisch und gut geschnitten ist sie einer der feinen, kleinen Edelsteine in dieser bevorzugten und ruhigen Wohngegend. Kleiner Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit Loggia - kurz und gut: Ein schönes Wohnen auf ca. 52 m² in der Nähe vom Grunewald. Kaufen, einziehen, wohnen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

• sehr gute und ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Nähe
• Sommerbad Wilmersdorf ca. 7 Minuten mit dem Rad
• Sport- und Tennisclub ca. 10 Minuten
• gute ärztliche Versorgung
• Naherholungsgebiet Grunewald "um die Ecke"
• Grunewaldsee ca. 15 Minuten mit dem Rad
• Halensee/Kurfürstendamm ca. 10 Minuten

Der Berliner Bezirk Schmargendorf liegt im Südwesten und ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Abseits des Trubels am Ku‘damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und seine Seen ein. Generell ist die Lebensqualität im Bezirk ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut, und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße und in der Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist fußläufig erreichbar, ebenso die nahegelegenen Geschäfte am Roseneck. Ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur nahe der City West und dem Grunewald ist hier möglich.

Eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung in Grunewald/Schmargendorf

Im Hochparterre (Erdgeschoss) gelegen ist die hübsche Wohnung damit auch seniorenorientiert. Praktisch, gut geschnitten und frisch saniert ist sie eines der seltenen Angebote in dieser ruhigen Wohngegend. Flur, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Toilette, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, neue Fenster mit elektrischen Rollläden - alles fertig und bereit für Sie zum Einzug! Ein schönes und helles Wohnen auf ca. 57 m² zwischen Sportvereinen, Sportplätzen und dem Gemeindepark Lankwitz. Kaufen, einziehen, wohlfühlen. Überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung!

• ruhige Wohnlage
• helle Wohnung
• grünes Umfeld
• seniorenorientiert
• Park und Einkaufsmarkt fußläufig
• Sportangebote fußläufig
• Einkaufsmeile Lankwitz-Kirche ca. 15 Minuten

Wohnen in Lankwitz - bürgerlicher Kiez mit dem Herz am rechten Fleck. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und wird traditionell von einem ausgewogenen Mix der typischen Berliner Gesellschaft bewohnt. Wer hier groß geworden ist, kehrt später mit seinen eigenen Kindern zurück oder bleibt gleich in der Nachbarschaft wohnen. Egal ob Familien, junge Paare oder rüstige Rentner - jeder Mensch fühlt sich in Lankwitz wohl und findet von der gemütlichen Wohnung bis zum großzügigen Einfamilienhaus die Immobilie, die er bewohnen möchte. Sei es die gute ÖPNV Anbindung, die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die kleinen "grünen Lungen" oder die zahlreichen Schulen in der Umgebung - in Lankwitz brauchen Sie nicht lange danach suchen. 
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße, die überwiegend mit Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen bebaut ist.

Vollsanierte 57 m² 2-Zimmer-Wohnung nahe Gemeindepark Lankwitz

Die sehr ruhige Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage einer großzügigen Wohnanlage aus den 1940/50er-Jahren. Dank der Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr vor dem Haus. Die Gesamtanlage wurde Anfang der 2000er-Jahre grundsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Die hier angebotene Wohnung wurde 2004/2005 aus zwei Wohnungen zusammengelegt und umfassend saniert sowie modernisiert. So wurde von der Technik (Elektro / Wasser / Gas-Etagen-Heizung) über die Ausstattung (Fenster / Türen / Fußböden) bis zu Bädern und Küche alles erneuert. Die Wohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnzimmer, Esszimmer und drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, Abstellkammer sowie zwei Balkone zur sonnigen Südwest-Seite. Die Zimmer sind gut proportioniert und haben eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m. Es gibt im Wohnbereich Parkett und einen Kaminofen, die Küche ist zur Diele hin mit einer platzsparenden Schiebetür verschlossen und vom Wohnbereich gelangt Tageslicht durch eine Glastür in den geräumigen Eingangsbereich. Es existiert ein Trockendachboden, der benutzt werden kann, und zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Im abgeschlossenen, parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen können Kinder gefahrlos spielen. Gegenüber der Wohnanlage lädt der große Heinrich-Laehr-Park zum Spazieren und Entspannen ein.

Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Teil von Zehlendorf in unmittelbarer Nähe zum ausgedehnten Heinrich-Laehr Park. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen der 1930er bis 1960er Jahre. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung am Teltower Damm (Richtung Teltow) und in der Ladiusstraße bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Diverse Grundschulen und Oberschulen sowie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der nahe gelegene Heinrich-Laehr-Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem ca. 2 Km entfernten Zentrum von Zehlendorf und dem dortigen S-Bahnhof. Vom S-Bahnhof „Zehlendorf-Mitte“ ist mit der S 1 dann die öffentliche Anbindung zur Berliner City hervorragend gewährleistet, so gelangt man von dort z.B. in nur ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Ein Guter Standort für Menschen, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Familienwohnung im grünen Zehlendorf

Diese traumhafte Landhausvilla verkörpert eine friedvolle Oase in der Hauptstadt und bietet über einen direkten Zugang zu einem verträumten Privatsee. Dieses Refugium verzaubert nicht nur durch seine idyllische Lage auf einer Halbinsel zwischen Havel und dem malerischen Heiligensee, sondern dient auch als friedvolle Oase der Ruhe und des Zusammenkommens. Dieses einzigartige Anwesen, das liebevoll aus einem ehemaligen Bauernhof entstanden ist, verbindet den Charme historischer Baukunst mit dem Komfort modernen Wohnens.

Die Villa präsentiert sich im eleganten Landhausstil mit historischen Dielen, freiliegenden Balken sowie eleganten Holz- und Backsteinelementen. Als Mehrgenerationen- wohnen konzipiert, bietet das Anwesen reichlich Raum für das Zusammenleben mehrerer Familien oder als großzügiger Familientreffpunkt. Ein separates denkmalgeschütztes Vorderhaus mit Dorfcharakter bietet zudem Gestaltungs- möglichkeiten für das gemeinsame Leben oder das Unterbringen von Gästen und Angestellten. 

Die Highlights des Anwesens sind:

• der direkte Seezugang durch den verwunschenen Garten,
• ein Seebungalow mit Landhausküche und Kachelofen,
• das gemütlich beheizbare Kaminhaus im Innenhof für sommerliche   Grillabende oder winterliches Glühweintrinken,
• der Kräutergarten und plätschernde Hofbrunnen mit Obstbäumen    und wunderschönen Gestaltungsmöglichkeiten für Obst-, Kräuter-    und Gemüsebeete,
• der Sauna und Wellnessbereich für gemütliche Sonntage, zum    Aufwärmen nach dem Schwimmen durch den See,
• das hyggelige Wohnzimmer, das zum Verweilen am Kamin mit   einem gemütlichen Glas Rotwein einlädt, 
• und der einzigartige Weinkeller mit historischer Kappendecke und   gemütlichem Vorraum im Burgstil.

Verkehrsanbindung: Die hervorragende Lage ermöglicht es, innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto die pulsierenden Zentren von Schöneberg oder den Kurfürstendamm zu erreichen. Das Herz Berlins, Mitte, ist in nur 30 Minuten erreichbar.

Die lokale Infrastruktur von Alt-Heiligensee unterstützt ein aktives und gemeinschaftliches Leben. Auf der Dorfaue, die in einer Gehminute erreicht ist, liegt die historisch belassene Dorfkirche, die Dorffeuerwehr und die Straße hinunter ein herziger Kindergarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Wassersportanlage, einen nahegelegenen Kletterwald, den Vier Jahreszeiten Hof und den Golfplatz Stolpe, die alle innerhalb weniger Autominuten zu erreichen sind. Die Havel ist zu Wasser und zu Fuß in zwei Minuten erreichbar und bietet dort auch eine Bootsanlegestelle für größere Boote.

Natur, Freizeit und Erholung: Das Grundstück selbst ist eine wahre Freude für jeden Naturliebhaber, durch  die Gestaltung von Gemüse- und Kräuterbeeten, verzaubert durch die angelegten Rosengärten und Obstbäume. Der Saunabereich mit Trocken- und Dampfsauna sowie einer Schneckendusche bietet Entspannung nach einem langen Tag. Spazier- und Fahrradwege entlang der Havel erfüllen jeden bisher unerfüllten Wunsch.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein liebevoll gestaltetes Refugium, das den perfekten Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Leben bietet. Entdecken Sie, wie dieses einzigartige Zuhause der ideale Ort für Sie und Ihre Lieben sein kann, um zurückzutreten und doch voll im Leben zu stehen.

Landhausensemble mit exklusivem Seezugang

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus  wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 465 m² Grundstück in perfekter Südwest-Ausrichtung und direkt am Waldrand errichtet. Nach Komplettsanierung im Jahr 2015 bietet das Haus einer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort in Verbindung mit wunderbarem, historischem Charme : Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen, teilüberdachten Terrasse und in den attraktiven Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Das in 2015 ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet einen weiteren attraktiven Raum, ein Duschbad und einen Flur, in dem auch gut ein kleines Büro Platz hat. Die Flächen hier werden durch maßgefertigte Tischler-Schränke perfekt ergänzt. Fazit: Eine Immobilie zum Einziehen und Wohlfühlen!
Besonderheiten dieser Immobilie:
• ideal auch für große Familien
• in 2015 saniert
• modernes Ambiente & Altbaucharme
• großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• vielseitiges Raumangebot
• ca. 21 m² große Südwest-Terrasse
• pflegeleichter Garten mit Zugang zum Wald
• zwei Bäder plus Gäste-WC
• Garage im Haus 
• Wallbox am Haus, weitere Stellplätze 
• fußläufig zur Krummen Lanke
• 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn (U3)
• herrlich ruhige Lage
• kurzfristig verfügbar

Diese Lage ist ein Traum: Das ca. 465m² große Südwest-Grundstück befindet sich einzigartig ruhig gelegen in Zehlendorf, einem der gefragtesten Wohngebiete ganz Berlins. Es grenzt direkt an ein unbebaubares Waldstück, durch welches man bequem zu Fuß zum Baden im See "Krumme Lanke" schlendern kann. Die homogene Nachbarschaftsbebauung setzt sich aus freistehenden Einfamilienhäusern derselben Bauzeit zusammen. Die Siedlung ist aufgrund ihrer einzigartigen Lage und wegen der exzellenten Anbindung beliebt:  Diverse hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - viele davon bilingual - befinden sich in der Nähe. Eine Vielzahl an Sportvereinen für Reiten, Tennis, Rudern, Hockey, Fußball, Golf und vieles mehr lassen die Herzen von Sportbegeisterten höher schlagen. Die weitläufigen Wälder und die Seen laden zum Joggen und Wandern ein. Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Onkel-Tom-Straße mit seiner beliebten Ladenstraße sorgt für ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist ausgezeichnet und
bietet zudem viele Umfahrungsmöglichkeiten, um dem täglichen
Berufsverkehr auszuweichen. So möchte man leben in Berlin!

Willkommen im Paradies !

Das Grundstück hat eine fast genaue Südwest-Ausrichtung und blickt in einen grünen Naturschutzbereich. Fast 1.700 m² Fläche mit einer mächtigen Rotbuche darauf laden Sie ein, Ihren ganz eigenen Wohntraum zu planen und zu verwirklichen. Eine GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,6 eröffnen Ihnen verschiedene Perspektiven der neuen Bebauung.  Erleben Sie die herrliche Ruhe und Idylle dieses fast magischen Ortes in der Nachbarschaft des Dominicusklosters Lankwitz. Hier sind Sie ganz in der Natur, obwohl Sie in der Nähe des Einkaufszentrums Lichterfelde-Ost sind. 2 km sind es zum S-Bahnhof Attilastraße und 5 km zur Einkaufsmeile Schloßstraße.

Dieses Grundstück ist eine sehr seltene Chance in unserem Angebot, vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.

Wohnen in Lankwitz - bürgerlicher Kiez mit dem Herzen am rechten Fleck. Der Ortsteil Alt-Lankwitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und wird traditionell von einem ausgewogenen Mix der typischen Berliner Gesellschaft bewohnt. Wer hier groß geworden ist, kehrt später mit seinen eigenen Kindern zurück oder bleibt gleich in der Nachbarschaft wohnen. Egal ob Familien, junge Paare oder rüstige Rentner - jeder Mensch fühlt sich hier wohl und findet von der gemütlichen Wohnung bis zum großzügigen Einfamilienhaus die Immobilie, die er bewohnen möchte. Sei es eine gute ÖPNV Anbindung, die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten oder die zahlreichen Schulen in der Umgebung - in Lankwitz brauchen Sie nicht lange danach suchen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es gibt also zahlreiche gute Gründe, nach Lankwitz zu kommen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Traumhaftes, selten großes Grundstück                        in Alt-Lankwitz

Die denkmalgeschützte Wohnimmobilie wurde 1928 errichtet und in verschiedenen Abschnitten gestaltet und erweitert. Ursprünglich als Ausstellungsort im Garten eines Wohnhauses für antike Kunstobjekte gedacht, ermöglicht sie heute ein spektakulär angenehmes Wohnen in beispiellos und einmalig schönem Ambiente. Als Teil eines Eigentumsensembles, jedoch weitestgehend autark und mit Gemeinschaftskosten von nur 60 Euro/Monat. Hier ein Auszug aus der Beschreibung des Landesdenkmalamtes Berlin:

" ...die tempelartige Anlage entstammt der Antikenbegeisterung Pritzlaffs, der den Bau nach seiner Vorstellung in mehreren Bauphasen realisierte. Vorbild war der auf Stufen gestellte dorische Tempel mit sechs Säulen, Gebälk, Giebel und Cella. In diesem Formenkanon ließ Pritzlaff zunächst 1928 ein Gartenhaus mit einem Sammlerraum für antike Plastiken an der hinteren rechten Grundstücksseite errichten. Die Verblendung mit dunkelgelben Ziegeln für Cella und Gebälk sowie die Betonausführung der Säulen sorgten für den notwendigen Kontrast, damit die griechischen Originale auch wirken konnten. 1932 und 1938 kamen im Rahmen des Umbaus zu Wohnzwecken beiderseits niedrige, flach gedeckte Ziegelanbauten sowie rechtwinklig ein weiterer kleiner Tempelbau mit Säulenfronten hinzu. Mit den im Garten aufgestellten Säulenfragmenten, Vasen und Skulpturen ergab sich ein kleiner beschaulicher Tempelhain... "

Aus Denkmaldatenbank Berlin

Der Ortsteil Berlin-Wannsee zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Sowohl der Kleine Wannsee und der Große Wannsee als auch der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus eleganten Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen sowie gepflegten Grünanlagen zusammen. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die nur in wenigen Gehminuten entfernt liegende Königstraße und der historische Dorfkern um den Wilhelmplatz. Hier findet der tägliche Bauernmarkt statt. Fußläufig befindet sich vom Grundstück eine Bushaltestelle. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

Wohn-Juwel in denkmalgeschützter Architektur

• lichtdurchflutete Räume

• exklusive Materialien

• Kamin

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage

• elektrisch ausfahrbare Panoramafenster ca. 3 x 3,50 m

• Deckenhöhe bis zu 7,50 Metern

• Oberlichter

• Elegante Holzdielen

• Sanitärobjekte namhafter Hersteller

• großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick

• Tiefgaragenplätze zur Anmietung in der Nachbarschaft

• Wohnung befindet sich in Fertigstellung

Der imposante Eckaltbau liegt in einer gutbürgerlichen Wohngegend in Berlin-Charlottenburg in einer ruhigen Lage unweit des malerischen Lietzenseeparks. Diese zentrale und gefragte Lage zeichnet sich nicht nur durch perfekte Einkaufmöglichkeiten aus, sondern auch durch das charmante Wohnflair und die gewachsene Infrastruktur. Eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Buslinien in der Umgebung sowie den U Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz gegeben. Die Stadtautobahn ist über den Kaiserdamm in wenigen Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser, Apotheken und Praxen sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert. Der Kiez bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair und Naherholung. Neben zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants, Cafés und Bars bietet der nahe Lietzensee und der Schloßpark einen Ruhepol am Feierabend. Die Deutsche Oper Berlin, das Schillertheater sowie mehrere Museen in der Umgebung schaffen ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Neubau-Erstbezug: Exklusives Galerie-Dachgeschoss mit Süd-West-Terrasse

• lichtdurchflutete Räume

• exklusive Materialien

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage

• elektrisch ausfahrbare Panoramafenster ca. 3 x 3,50 m

• Deckenhöhe bis zu 7,50 Metern

• Elegante Holzdielen

• Sanitärobjekte namhafter Hersteller

• großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick

• Tiefgaragenplätze zur Anmietung in der Nachbarschaft

Der imposante Eckaltbau liegt in einer gutbürgerlichen Wohngegend in Berlin-Charlottenburg in einer ruhigen Lage unweit des malerischen Lietzenseeparks. Diese zentrale und gefragte Lage zeichnet sich nicht nur durch perfekte Einkaufmöglichkeiten aus, sondern auch durch das charmante Wohnflair und die gewachsene Infrastruktur. Eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Buslinien in der Umgebung sowie den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz gegeben. Die Stadtautobahn ist über den Kaiserdamm in wenigen Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser, Apotheke und Praxen sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert. Der Kiez bietet
den perfekten Mix aus Großstadtflair und Naherholung. Neben zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants, Cafés und Bars bieten der nahe Lietzensee und der Schloßpark einen Ruhepol am Feierabend. Die Deutsche Oper Berlin, das Schillertheater sowie mehrere Musen in der Umgebung schaffen ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Neubau-Erstbezug: Exklusives Galerie-Dachgeschoss mit Terrasse

Das Landesdenkmalamt bezeichnet das Einfamilienhaus in Zehlendorf baukünstlerisch und bauhistorisch als besonders wichtig für die Villenkolonie in Zehlendorf-West am Schlachtensee.
 
Obwohl als Landhaus konzipiert, gehört die Villa zu den wenigen Beispielen, bei denen der Formenapparat des Jugendstils verwendet wurde. Der Architekt Ernst Weinen erbaute dieses Schmuckstück 1905 für den Verlagsdirektor Max Pechstein. Es liegt von der Straße leicht zurückversetzt und beeindruckt durch die fachwerkbesetzte Giebelfront. Den Blickfang des Hauses bildet der geschwungene Bauschmuck des Giebelvorbaus in Jugendstilform.

Im Inneren des Hauses finden Sie weitere Beispiele aus der damaligen Baukunst, sowie klassische Ausstattungsmerkmale der Zeit, wie z.B originale Parkettfußböden, Doppelkastenfenster, Stuckdecken oder verglaste Schiebetüren mit Jugendstilornamenten wie florale Muster und dekorativ geschwungenen Linien. 

Das Grundstück selbst ist schön eingewachsen und primär in Richtung Süden ausgerichtet. 

• ca. 383 m² Wohnfläche und ca. 232 m² Nutzfläche, Gesamtfläche ca. 616 m²
• 5 Schlafzimmer
• 3 Bäder und 2 Gäste WC
• Hohe Decken mit Jugendstil Stuck
• Wintergarten
• Gärtnerisch angelegter, uneinsehbarer Garten hinter dem Haus mit altem Baumbestand in Südwest-Ausrichtung 
• Begrünte Terrasse mit Südost-Ausrichtung in der 1. Etage
• Südwest-Terrasse in der 2. Etage mit fantastischem grünen Ausblick 
• Klassische Doppelkasten Holzfenster
• Fischgrätparkett im Wohn-/Essbereich
• Garagenstellplatz
• Gartenhaus mit Küche
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Die Villenkolonie Zehlendorf, gelegen zwischen dem charmanten Mexikoplatz und dem malerischen Schlachtensee, ist ein begehrter Wohnort in Berlin. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, beeindruckende Villenarchitektur und hervorragende Lebensqualität aus.

Die Nähe zum Schlachtensee bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Rudern und Spazierengehen. Der See ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sorgt für eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens.

Der Mexikoplatz hingegen ist ein lebendiger Knotenpunkt mit erstklassigen Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz verbindet die Villenkolonie direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto über die Avus wird sowohl die City als auch das Regierungsviertel schnell erreicht. Der Platz selbst ist von historischen Gebäuden und charmanten Cafés umgeben, die zum Verweilen einladen.

Die Wohngegend ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und prachtvollen Villen, die oft von alten Bäumen und gepflegten Gärten umgeben sind. Dies schafft eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Zudem ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die kulturelle Vielfalt in Zehlendorf. Zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen bieten ein reichhaltiges Programm für Jung und Alt. Die Mischung aus Natur, Exklusivität und hervorragender Anbindung macht die Villenkolonie Zehlendorf zu einem der attraktivsten Wohngebiete Berlins.

Einzigartige Jugendstil-Villa mit über 1.400 m² großem Grundstück nahe Schlachtensee

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung im Seitenflügel eines ruhigen Altbaus besticht durch historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Durch den idyllischen, begrünten Innenhof, der von Weintrauben bewachsen ist, gelangen Sie zu dieser ruhigen Wohnung. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Bidet. Ein offener Wohn- und Essbereich kann leicht realisiert werden. 2023 wurde der Dielenboden abgezogen, die Wände glatt gespachtelt und gestrichen. Aktuell ist keine Küche vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber Januar 2025 frei. Über das Treppenhaus erreichen Sie die gemeinsame Terrasse. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Visualisierung zeigt.

• Barrierefrei
• Ruhig gelegene Wohnung im Seitenflügel
• Süd-Ausrichtung
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Zwei Waschbecken und Bidet
• Abgezogener Dielenboden (2023)
• Glatt gespachtelte Wände (2023)
• Deckenhöhe 3,34 m
• Doppelkasten-Fenster
• Spotlight in Flur, Schlaf- und Badezimmer
• Übergabe Januar 2025

Diese ruhige und charmante Straße besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich viele gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und attraktive Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der berühmte Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten locken. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist nur 500 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Charmante Altbau-Erdgeschosswohnung in Süd-Ausrichtung nahe Ludwigkirchplatz

Diese sehr schöne Altbau-Erdgeschoss-Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und bietet ein besonderes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich im Berliner Zimmer begeistert durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick nach draußen in den idyllisch begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zur gemeinschaftlichen großen Terrasse, die über das Schlafzimmer erreichbar ist. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen. Das moderne Bad en Suite ist mit einem Tageslichtfenster und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die schönen Altbauelemente wie Stuck, Doppelkasten-Fenster und originalen Beschläge, die den einzigartigen Charme der Wohnung unterstreichen. 
• Barrierefrei
• Ruhig gelegene Wohnung im Hinterhaus
• Zutritt zur gemeinschaftlichen Terrasse
• Modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Abgezogener Dielenboden (2023)
• Glatt gespachtelte Wände (2023)
• Deckenhöhe 3,53 m
• Doppelkasten-Fenster
• Schöne Altbauelemente wie Stuck und original Beschläge

Renovierte Altbauwohnung im Erdgeschoss nahe Ludwigkirchplatz

Dieses entzückende, unter Denkmal stehende Stadthaus mit wunderschönen Altbaudetails und Platz für eine große Familie wurde 1890 auf einem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet. Dieses Kleinod verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und erstreckt sich mit angenehmen Raumgrößen über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zunächst bieten sich zwei schöne Räume als Wohn-/Essbereich an, die durch große Flügeltüren geschlossen werden können oder eine große, offene Fläche bieten.  Ein Gäste-WC befindet sich im Flur, der Sie weiter in den nach Westen ausgerichteten Garten und zur Terrasse führt. Insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf die nächsten beiden Etagen. Auch hier sind die Altbauelemente erhalten. Schöner Stuck und Holzböden sowie die wunderschönen historischen Beschläge prägen den Charakter dieses Kleinods. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon schließt sich einem Zimmer im Obergeschoss an, zur Gartenseite  befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger Wintergarten. Das Stadthaus verfügt über zwei moderne, hochwertige Bäder - ein Vollbad mit Dusche und Wanne im 1. OG und ein Duschbad im Dachgeschoss. Sie finden hier ein eigenes Reich von lieblicher Architektur mit herrlichen Räumen mitten in der Stadt.

• Baudenkmal aus dem Jahr 1890; Architekt H. Franzke
• komplette Sanierung in 2023
• neue Gas-Zentralheizung
• Stadthaus mit Vorgarten und Garten zur Rückseite des Hauses
• großes Raumangebot, Platz für eine große Familie
• alte, erhaltene und aufgearbeitete Stilelemente und Böden 
• innerstädtische Lage in Friedenau, alles fußläufig zu erreichen

Schon Marlene Dietrich, Hans Baluschek, Günter Grass, R.M. Rilke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Super- oder Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine inhabergeführte Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Spielplätze und der nahe gelegene Perelsplatz, der historisch saniert wurde, und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleistet einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

Wir haben Ihr Stadtschlösschen !

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1900. Sie erreichen die Ebene über ein bequem zu begehendes Treppenhaus. Diese wunderschöne Altbauwohnung verfügt über drei Zimmer inklusive offener Küche. Dem Wohn- & Essbereich ist ein großzügiger Balkon vorgelagert.  Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m, Flügeltüren sowie die historischen Holzdoppelkastenfenster runden den Altbaucharakter ab. Ein Kellerabteil bieten genügend Stauraum. 

Mitten im Savigny-Kiez: 
• lichtdurchflutete Wohnung 
• schöne Altbaudeckenhöhe 
• Einbauküche
• Holzboden im Dielenformat verlegt
• großzügiges Duschbad mit Intarsien-Fliesen 
• Balkon 
• Keller

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in allerbester Lage der City West. Der Savignyplatz und der Kurfürstendamm liegen nur wenige Schritte entfernt. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte erweiterte Wohnumfeld ist geprägt von eleganten Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch die Technische Universität und ein breites kulturelles Angebot sind nur einen Steinwurf entfernt. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz können Sie auf einen Pkw getrost verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiven Wohnung.

Marc Blume-Klaeber

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