Manfred Habicher

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Solch ein Meerespanorama ist spektakulär: Diese einmalige Immobilie liegt nicht nur in der ersten Reihe zur Ostsee, sondern gibt einem durch den weiten und freien Ostseeblick das Gefühl nicht nur am, sondern nahezu auf dem Wasser zu wohnen. Bei gutem Wetter reicht die Sicht bis nach Dänemark. Unter Berücksichtigung besonderer Sichtachsen zur Schlei und über die Ostsee sowie modernster Architektur ist hier in 2017 eine Immobilie entstanden, die Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis und Naturschauspiel bietet. Eine Deckenhöhe von über 3 Metern, großzügige Räume und bodentiefe Panoramafenster bieten Ihnen auch innerhalb des Hauses das Gefühl von Weite. Jedes der 6 Zimmer auf ca. 235 m² Wohnfläche gewährt eine beeindruckende Aussicht. 
Sie betreten die leicht erhöht liegende Immobilie über eine breite Steintreppe und gelangen so zum Eingang der Hauptwohnung. Schon hier empfängt sie der Blick über das Wasser zu allen Seiten, sowohl vom Wohn-Essbereich mit Kamin wie auch aus der offenen Küche. Auf der Südseite des Hauses schließt sich ein beheizbarer Wintergarten an, der auch bei etwas rauerem Ostseeklima für gemütliche Stunden mit Blick zur Badebucht mit Sandstrand sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Sauna, die nicht nur nach langen Strandspaziergängen in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Ein separater Schlaftrakt beherbergt den Master-Bed Room mit Bad en-suite und einer freistehenden Badewanne mit Ostseeblick. Die aufgehende Sonne über dem Meer lässt sich hier schon beim Aufwachen genießen. Die separate Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad und Küche bietet Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre. Rund um die Immobilie ist ein pflegeleichter Garten angelegt, so dass Sie Ihren Aufenthalt vom ersten Moment an genießen können. Windgeschütze Ecken und ein höhergelegener Sitzbereich bieten ausreichend Schutz und sorgen für unvergesslichen Stunden zu jeder Tageszeit. Ergänzt wird das Angebot mit 3 PKW-Stellplätzen direkt am Haus, 3 Abstellräumen für Fahrräder und weiteres Equipment und ein kleines Bootshaus. Vom Haus aus können Sie die direkt gegenüberliegende Strandbucht zum Sonnen und Spielen nutzen oder einfach von der Terrasse aus den Kindern beim Spielen zuschauen. Da die Immobilie inklusive des hochwertigen Mobiliars veräußert wird, steht ihrem sofortigen Ferienerlebnis mit der Familie und Freunden nichts im Wege. 
Wir freuen uns Ihnen die exklusive Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen und sind gespannt, wie Sie das Erlebnis auf dem Meer empfinden.

In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe und der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Im Resort finden Sie gastronomische Angebote, kleine Lädchen, sowie einen sehr gut sortierten Lebensmittelmarkt. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder in der traumhaften Bucht mit feinem Sandstrand direkt vor der Haustür genießen. Malerische Rückzugsorte bieten Ihnen weitere Strände der Ostsee in unmittelbarer Umgebung sowie kleine Badebuchten an der Schlei. Die unmittelbare Umgebung lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste ein. Eingebettet in eine unvergleichliche Natur, laufen Sie z.B. zu Fuß am Strand nach Schönhagen. Das vielseitige Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen.
Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten Abwechslung und die Möglichkeit, zu flanieren. In ca. 25 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten.

Erste Reihe Ostsee | Luxuriöses Ferienhaus | Separate Gästewohnung | Atemberaubender Blick von Schleimünde bis nach Dänemark

Diese große Wohnung ist Teil einer Villa mitten im Stadtkern Schleswigs und perfekt für eine große Familie. Ausgerichtet auf zwei Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss verfügt die Wohneinheit über 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und zwei halben Zimmern sowie zwei Duschbädern.
Die Immobilie ist stilvoll und befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Die Grundrisse der Wohnung sind durchdacht, sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein gemütlicher Wintergarten. Die Immobilie wird mit Gas beheizt, die Oberlichtfenster sind aus Hartholz gefertigt. Die Wohnung hat im Obergeschoss eine Deckenhöhe von 2,94 m. Zum Objekt gehören ein Garten, ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist wenig renovierungsbedürftig. Die Lage ist sehr zentral, in 5 Gehminuten befinden Sie sich in der Einkaufsstraße Schleswigs mit vielen Fachgeschäften, Restaurants, Cafes sowie Arztpraxen. Darüber hinaus ist die optimale Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs gegeben. Hier kann man in Ruhe Stadtleben genießen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Große Wohnung in einer Villa in Schleswig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 232 m² und ein beeindruckendes Grundstück von 1.764 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Generationenhaus, zur Vermietung oder für ein komfortables Wohnen mit viel Platz.
Das Erdgeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung mit drei Wohnräumen, die seit über zehn Jahren Erträge in Höhe von 6.600€ p.a generiert. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch maximale Privatsphäre.
Der solide Zustand des Hauses wird durch regelmäßige Modernisierungen untermauert: 1990 wurde das Dachgeschoss umfassend saniert, und die Heizungsanlage wurde erst 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Kamine, die an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sowie eine Wasseraufbereitungsanlage.
Der Außenbereich präsentiert sich als ein echtes Highlight. Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage, ein Carport und fünf weitere Außenstellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste.
Die Lage am Waldrand in unmittelbarer Nähe von Mühlenteich und Mergelkuhle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und naturnahen Aktivitäten ein. Die Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer attraktiven Wohnqualität.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage persönlich kennenzulernen!

Bollingstedt ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit etwa 700 Einwohnern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6,5 Quadratkilometern. Als Ausflugsziele bieten sich die umliegende Natur und die nahegelegenen Felder und Wälder an. Die Infrastruktur in Bollingstedt umfasst einen Kindergarten, und einige Sporteinrichtungen. Weitere wichtige Dinge für das tägliche Leben wie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke findet man in den benachbarten Dörfern Eggebek und Jübek, wobei Jübek sogar über einen Bahnhof verfügt. 
Insgesamt ist Bollingstedt eine ruhige und ländliche Gemeinde, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dieses Objekt liegt unweit vom Mühlenteich und Schleswiger Staatsforst, die zu Spaziergängen einladen.

Schönes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

Eine exklusive Wohnung in maritimer Atmosphäre, ein unverbaubarer Blick auf die Schlei, sowie eine barrierefreie Bauweise.  Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar.
Die neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2016 verfügt über 100 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer erstrecken.  Die moderne Architektur mit bodentiefen Fensterelementen bietet ein einmaliges Panorama über die wunderschöne Schlei und sorgt für lichtdurchflutete Zimmer. Der windgeschützte große Balkon zum Westen bietet eine optimale Möglichkeit zum Entspannen. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss. 
Im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmerbereich befindet sich eine offene, moderne Küche. Von hier aus haben sie Balkonzugang. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Vinyl-Fußboden.   
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlaf- und Gästezimmer, so dass ein weiterer Raum mit einer Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.
Die barrierefreie Bauweise und ein Fahrstuhl, der bis zur Garage fährt, sorgen für viel Lebensqualität. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein  Abstellraum.
 Die naheliegende Schlei  sorgt für ein leicht salziges Meeresklima. Eine Badestelle und der Hafen sind fußläufig erreichbar und vertreiben jeden Alltagsgedanken.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier ebenso ein Klinikum, verschiedene Senioreneinrichtungen und ein Hospiz. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Eigentumswohnung in Schleswig

Im Herzen Schleswigs liegt dieses attraktive Areal, bestehend aus drei Baufeldern auf über 20.000 m² Grundstücksfläche. Der Planungsprozess für die mögliche Bebauung des Areals ist abgeschlossen und ermöglicht die Bebauung von 160 WE inkl. ausreichender PKW-Stellplätze, aufgeteilt auf 6 Stadthäuser mit 95 WE auf dem Baufeld I, 3 Stadthäuser auf 46 WE auf dem Baufeld II sowie 19 Reihenhäuser auf dem Baufeld III. Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Bauträger und Investoren können sowohl das Gesamtareal als auch einzelne Baufelder oder Grundstücksteile erwerben. Diese einzelnen Baufelder sind darüber hinaus individuell teilbar. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage ist das Potenzial für das bereits entwickelte Wohnquartier mit gut proportionierten Stadträumen ideal. Der Bebauungsplan für das Areal lässt neben der allgemeinen Wohnbebauung auch Gewerbebetriebe, wie Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportlich Zwecke zu. Die Lage des Grundstücks ist sehr zentral, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und in 10 Gehminuten befinden Sie sich in der Einkaufsstraße Schleswigs.

• Baufeld 1: ca. 95 WE aufteilbar, 
  Kaufpreis: 259,- €/m²

• Baufeld 2: ca. 46 WE aufteilbar
  Kaufpreis: 259,- €/m²

• Baufeld 3: ca. 19 WE aufteilbar
  Kaufpreis: 259,- €/m²

Schleswig ist Kreisstadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Der Stadtname kommt aus dem Dänischen und bedeutet Bucht der Schlei. Schleswig liegt landschaftlich reizvoll am Ufer der Schlei und besticht durch die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee und dem hohen kulturellen Angebot, wie dem Schloss Gottorf oder dem Haithabu-Museum. Kurze Wege nach Hamburg und Dänemark per Bahn und Auto sorgen für beste Anbindungen.

• 25.800 Einwohner Stadt
• Nähe zur Schlei und zum Yachthafen
• Anbindung an die B201, B76 und B77
• ÖPNV ca.  0,16 km entfernt
• Größte Arbeitgeber wie z.B: Helios, Kreisverwaltung Schleswig- Flensburg, Oberlandesgericht, Oberverwaltungsgericht, Amtsgericht, Finanzamt, Sport Tiedje, und weitere große, mittelständische Unternehmen
• Bundeswehrstützpunkt Jagel ca. 9 km entfernt

Bauprojekt in guter Schleswiger Lage

Dieser neu zu erstellende attraktive Bungalow befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner.
Das 474 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Fußnähe zum Arenholzer See. Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe.
Der Bungalow wurde in moderner klarer Architektursprache geplant. Er verfügt über 125 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Alle Materialien können individuell vom Käufer ausgesucht werden.
Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zur Wohneinheit gehört eine Terrasse. Außerdem ist im Außenbereich ein Heizungs- und Hausanschlussraum vorhanden.  
Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Durch die vorhandene Badestelle mit kleinem Sandstrand am See bietet Lürschau für die Freizeitgestaltung neben Angeln, Kanufahren etc. auch Stand-Up-Paddling.  
Supermärkte und zahlreiche weitere Dienstleister sowie eine Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde Schuby (4 km), im nahegelegene Gewerbegebiet in Schleswig (5 km) ergeben sich weitere zentrale Versorgungsmöglichkeiten.  
Das Objekt befindet sich derzeit in der Endplanung, die bauliche Erstellung erfolgt ab Einigung mit dem Käufer. 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie ausführlich und in Ruhe vor.

Der Ort Lürschau verfügt über rund 1.000 Einwohner und gehört der Gemeinde Arensharde an. Die Kreisstadt Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas mit vielen kulturellen Angeboten liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Die charmante Stadt an der Schlei bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den berühmten Schleswiger Dom und das angrenzende alte Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen, Schulen, Geschäfte, Lokale sowie ein Klinikum.  Im Ort Lürschau erwartet Sie der Arenholzer See mit einer Badestelle und vielen Möglichkeiten zum Spazieren. Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie diesen Ort der Entspannung in nur wenigen Minuten zu Fuß.  Durch die Lage in einem Wohngebiet wird die angrenzende Straße überwiegend von Anwohnern befahren und eignet sich somit perfekt für Kinder zum Spielen. Ein nahegelegener Spielplatz lässt dann wirklich jedes Kinderherz höherschlagen. Die Bundesautobahn A7 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Ausfahrt Schleswig/Schuby, sodass Sie in relativ kurzer Zeit in Flensburg oder auch Hamburg sind.

Ebenerdiges Wohnen am Arenholzer See

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in der Innenstadt von Neumünster befindet sich das hier zum Verkauf stehende 1.368 m² große Grundstück. Zentral gelegen und mit einer hervorragenden Infrastruktur. Aufgrund der erfolgten Projektierung liegen Baugenehmigungen für die Erstellung von Doppelhäusern bereits vor. 
Sofern Interesse besteht können diese Grundrisse und Planungen übernommen werden.
Sind Sie Investor oder Bauträger und haben Interesse? Hier haben Sie nach individueller Absprache Gelegenheit, sämtliche Details zu erfahren.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum Neumünster.. Sämtliche
nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit und Erholungseinrichtungen, stehen, in teils fußläufiger Entfernung zum Objekt, zur Verfügung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau Messe und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein großer Anziehungspunkt.

Neubaugrundstück in familienfreundlicher Lage in Neumünster

Oberhalb des Selker Noors gelegen, stehen zwei voll erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück Karpendiek 6 liegt an einer neu angelegten, schönen Sackgassenstraße mit einem freien Blick in die Natur und die angrenzenden Felder. Das Grundstück des Baugebietes „östlicher Moorredder“ hat eine Größe von   ca. 594 m². Es ist bebaubar laut des B-Plans Nr. 11 der Gemeinde Selk mit einer Fläche von 0,30 GRZ für Wohngebäude. Neben den Versorgungsleitungen ist bereits ein Glasfaser-Anschluss verlegt, der für ein schnelles Internet sorgt.  Das Grundstück hat eine schöne Nord-Südausrichtung, so dass Sie den ganzen Tag Sonnenlicht rund um Ihre neue Immobilie genießen können.  Vom Karpendiek/Moorredder aus erreicht man fußläufig den Kindergarten der Gemeinde Selk und die öffentliche Badestelle mit neuem Steg.  
Wenn Sie sich vorstellen können, auf diesem schönen Grundstück Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, beraten wir Sie gerne.

Die ruhige Gemeinde Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor nahe der Kreisstadt Schleswig und der Schlei. Selk ist vorwiegend durch Wohnbebauung mit großzügig geschnittenen, ruhigen Grundstücken wie diesem geprägt. Aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung und seiner landschaftlichen Schönheit hat sich der Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie erreichen z.B. den Hamburger Flughafen innerhalb einer Autostunde. Die Gemeinde Selk verfügt über einen Kindergarten, Schulen sind im benachbarten Busdorf, Schleswig und Fahrdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich das bekannte Internat und Ganztagesgymnasium Louisenlund mit internationaler Ausrichtung in wenigen Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in Schleswig, als auch in Fahrdorf. Für den sportlichen Ausgleich bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, wobei neben Wanderungen, Fahrradtouren vor allem der Wassersport von Standup-Paddling, über Kanufahren bis zum Segeln auf der Schlei typisch für die Region sind. Ebenfalls lädt der Golfplatz in Güby zu schwungvollen Runden mit Blick auf die Schlei ein. Historisch wurde Selk erstmals 1412 erwähnt und das Gemeindewappen lässt sowohl eine Weide erkennen, die für das dänische Wort „Selje“ steht, als auch ein Mühlrad. Die Mühle und ein kleines Museum ist in fünf Gehminuten mit einem traumhaften Wanderweg erreichbar. Gespeist wurde die Mühle durch die Mühlenau, die in das Selker Noor mündet.

Schlei: Traumhaftes Baugrundstück oberhalb des Selker Noors

Dieses bemerkenswerte Fachwerkhaus wurde 1799 in Niedersachsen errichtet, es handelt sich um ein typisches Niedersachsenhaus. Um 1976 wurde es dort abgerissen und in Steinfeld wieder aufgebaut.
Der langgestreckte Bau bietet sehr viel Raum in seinem Inneren. Der Giebel verläuft in Nord- Südrichtung, sodass die langen Gebäudeseiten nach Osten und Westen liegen. Aktuell befinden sich dort 3 Wohnungen und eine Ausbaureserve. Wohnung 1 betritt man von der nördlichen Giebelseite. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer, nach rechts das Bad, das Wohn-Esszimmer und die Küche. Der Zugang zur Wohnung 2 ist etwa in der Mitte des Gebäudes auf der Ostseite gelegen. Durch einen Flur, in dem sich auch die Treppe in das Dachgeschoss und eine Gästetoilette befindet, gelangt man in einen großzügigen Flur, welcher nahtlos in die Wohnhalle mit der beeindruckenden Verglasung der Südfront (ehemaliges Scheunentor) übergeht, an diesen wiederum schließt sich die geräumige, helle, zeitgemäße Küche an. Neben der Küche ist ein weiterer Raum gelegen, welcher als HWR genutzt werden kann. Gegenüber diesem finden wir 2 weitere, recht große Zimmer. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Dachgeschoss liegt zur rechten des Flures eine 3. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Toilette.
Weiter befindet sich im Dachgeschoss eine sehr geräumige Ausbaureserve, die zum Teil schon als Wohnung vorbereitet ist. Hier sind noch einige Arbeiten zu erledigen. Zum Gebäude gehört noch ein Teilkeller mit Waschmaschinenraum, großer Sauna, Heizkeller mit Gaskessel, Baujahr 2024, sowie weiteren Kellerräumen. Die Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen vermietet, sie können auch als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz genutzt werden.

Dieses Grundstück befindet sich am westlichen Rand des Dorfes Steinfeld in Feldrandlage. Diese ruhige Straße ist von Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt.
Steinfeld befindet sich im südlichen Angeln nur 5,5 km von der Ostseeförde Schlei entfernt. Das Dorf hat in weiten Teilen noch seinen ländlichen Charakter bewahren können. Hier findet man einen großen Gasthof, einen sehr aktiven Sportverein, zwei Tennisplätze und eine kleine Sporthalle, in 7 km ist man in Süderbrarup, einer Gemeinde mit der Infrastruktur einer kleinen Stadt, inkl. DB-Bahnhof.
In die alte Residenzstadt Schleswig sind es 18 km, in die reizende kleine Hafenstadt Kappeln 16 km und bis in den entzückenden Kurort Eckernförde 23 km. Alle diese Orte sind sehr bequem über separate Radwege zu erreichen.
Ein wunderschöner Ort um entspannt und dennoch mit vielen Möglichkeiten für die Freizeit zu leben.

Schleinah - Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen

In dieser sehr ruhigen beliebten Wohnlage vor den Toren Schleswigs erwartet Sie auf einem 838 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit einem großen eingewachsenen Garten. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und mit einem Teich bestückt. Das  Gebäude wurde 1966 erstellt und verfügt über 150 m² Wfl. und weiteren 30 m² Wfl. im Obergeschoss als Einliegerwohnung.  Die Schlei-Nähe und Sackgassenendlage der Immobilie garantiert eine ruhige Wohn- und Gartenidylle mit teilweisem Schlei-Blick. Die naheliegende Schlei  sorgt für ein leicht salziges Meeresklima. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Der gemauerte Kamin ist mit der Heizung kombiniert. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man Zugang zu einem beheizten großen Wintergarten. Das Gebäude ist mit Parkettböden ausgestattet. 
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Die unvermietete Einliegerwohnung mit Schlei-Blick besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad.  Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz. Der beliebte Ort ist mit Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten  und auch dem öffentlichen Nahverkehr optimal versorgt. Geeignet ist diese Immobilie   für eine Familie und als Mehrgenerationen-Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fahrdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Auf dieser Schleiseite strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, das Fischerdorf am Holm, sowie der Yachthafen und das exklusive Panorama der „Freiheit“. Der Ort Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten. Insbesondere zeichnet sich die Region durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten von Stand-Up Paddling, Wasserwandern und Segeln auf dem Ostseefjord Schlei aus. Daneben bietet der renommierte 18- Loch Golfplatz in Güby einen fantastischen Blick auf die Schleilandschaft. In Güby, ca. 5 Kilometer entfernt - befindet sich auch das international ausgerichtete Gymnasium und Internat Louisenlund. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km. Die Umgebung bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft.
Überzeugend ist die zentrale Lage des Objektes in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum, zur Apotheke, zu den Ärzten und zur öffentlichen Badestelle.

Rückzugsort am Wasser: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenendlage

Diese bereits leerstehende Doppelhaushälfte befindet sich in reizvoller Sackgassen- & Feldrandlage. Das Doppelhaus wurde ca. 1910 gebaut und befindet sich unweit der Schleistadt Schleswig. Außerdem bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, Ihre Träume auf ca. 110 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Kommen Sie in den Eingang, eröffnet sich Ihnen der großzügige Flur mit dem Aufgang zum Obergeschoss. Linker Hand befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit vollfunktionsfähigen Kachelofen (erfüllt die energetischen Voraussetzungen). Die Küche auf der rechten Seite bietet ausreichend Platz und der sich anschließende Raum, kann sehr gut als Esszimmer genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Duschbad. Der ca. 37 m² große Anbau, der ehemals als Poststelle genutzt wurde, hat das Erdgeschoss mit einem neuwertigen Duschbad, einem weiteren WC und einem großen Raum nachträglich erweitert. Hier können Sie ein kleines separates Apartment schaffen, da bereits ein weiterer Eingang vorhanden ist. Highlight ist die großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²) mit traumhaftem Blick über Felder und Wiesen. Die Fenster stammen weitestgehend aus dem Baujahr 2011 und sind zwei-fach-verglast. Die Ölheizung muss durch ein neues Heizsystem ausgetauscht werden - das Öllager kann nicht weiter betrieben werden. Die Immobilie liegt auf einem Gemeinschaftsgrundstück, welches nach WEG geteilt ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch seinen naturbelassenen und pflegeleichten Garten. Mit Eigenarbeit lässt sich hier ein absoluter Familientraum auf ca. 460 m² verwirklichen.  Genießen Sie auf der Dachterrasse die Sonnenstrahlen oder lassen Sie es sich in Ihren neu gestalteten und sanierten vier Wänden wohlergehen. Gern stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Schaalby, einem kleinen Dorf in der Nähe der alten Residenzstadt Schleswig. Das Umland ist von Acker- und Weideflächen, der Füsinger Au und dem Ostseearm Schlei geprägt. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch einige Handwerks- und Handelsbetriebe. Ein "rollender Kaufmann" und der Mühlenhof gewährleisten die Versorgung mit frischen Lebensmitteln vor Ort.  Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.  Alle weiteren Schulen, deutsche und dänische,  sind in Schleswig. Der Sportverein TSV Schaalby bietet eine Vielzahl verschiedener Aktivitäten an. Durch die Nähe zur Schlei können viele Hobbys rund um den Wassersport durchgeführt werden.

Wohnen in der Alten Post - Idyllische Sackgassen- & Feldrandlage nahe der Schlei

Dieser charmante Dreiseitenhof aus dem Jahr 1850 liegt idyllisch in der Gemeinde Sieverstedt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 6.100 m² bietet das Anwesen viel Raum für Familien, Pferdefreunde und Individualisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² erstreckt sich das Wohnhaus über mehrere Zimmer und überzeugt durch seinen unverbauten Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine große Ausbaureserve. Ein kleiner Teilkeller schafft zusätzlich Lagerkapazität. Der schöne Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Hof verfügt über zahlreiche Nebengebäude: der ehemalige Kuhstall mit ausbaubarem Obergeschoss, der Kälberstall, der alte Schweinestall, der neue Schweinestall mit automatischer Fütterungsanlage sowie eine große Maschinenhalle, dessen Obergeschoss eine weitere Ausbaureserve bereithält. Abgerundet wird das Ensemble mit einer Garage für Ihren PKW. Der großzügige Gartenbereich bietet einen alten Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Optional besteht die Möglichkeit für Tierhalter die Hauskoppel mit ca. 13 ha dauerhaft zu pachten. Die Ölheizung von 1990 ist nicht mehr zeitgemäß und sollte durch ein neues Heizsystem ausgetauscht werden. Um das bezugsfreie Wohnhaus auf einen modernen Standard zu bringen, sollten die Kosten für weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden. Mit Liebe zum Detail lässt sich hier ein absoluter Familientraum verwirklichen. Genießen Sie in Ihren neu gestalteten und sanierten vier Wänden die ländliche Lage. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Sieverstedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg am alten Ochsenweg in Schleswig-Holstein mit ca. 1.700 Einwohnern. Die Gemeinde wurde im Jahre 1971 neu gebildet und besteht aus den Orten Jalm, Stenderup, Stenderupau und Süderschmedeby. In und um Sieverstedt lebt man inmitten einer Vielzahl historischer Denkmäler und landschaftlicher Kleinode am Übergang von der hügeligen Endmoränenlandschaft Angelns hin zur Geest. 

Durch die Bundesautobahn A7 und die Landstraße L317 gelangen Sie in wenigen Minuten in die nächstgrößeren Städte Flensburg und Schleswig mit Ihren Zahlreichen Kultur - und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem werden Sie über die Bahnhaltestelle im Nachbarort Tarp mit der Zuglinie „Hamburg-Flensburg“ verbunden.
Sievervstedt bietet Familien einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vor Ort, die Realschule in Tarp und die Gymnasien in
Flensburg, Schleswig und Satrup decken den Schulbedarf ab.
In der Gemeinde sind eine Turnhalle, ein Kleinspielfeld, ein Sportplatz, ein beheiztes Freibad, eine Reithalle, ein Jugendraum vorhanden.
Ihr neues Zuhause befindet sich außerhalb des Dorfkerns und ist besonders für Pferdefreunde, Individualisten und junge Familien geeignet. Sollte neben der Zeit auf dem Hof noch Zeit für  schöne Ausfläige sein, laden die nahegelegenen Fröruper Berge und vor allem der Standort zwischen den Meeren zu zahlreichen Ausflügen Richtung Nord- und Ostsee ein.

Träume werden wahr! Dreiseitenhof zwischen Schleswig und Flensburg

Das im Süden Schleswigs im Jahr 1950 errichtete Reihenendhaus liegt in sehr ruhiger Lage an einem kleinen Wäldchen. Die Immobilie mit 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, wurde kernsaniert und geschmackvoll hergerichtet. Hier können Sie direkt einziehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Daran schließt sich eine moderne, offene Küche an. Im Flurbereich wurde darüber hinaus ein kleines Gäste-WC  integriert. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Duschbad mit Handtuchheizkörper. Sämtliche Räume sind mit Echtholzparkett, Laminat bzw. Fliesen belegt. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit Gas beheizt. Die Terrasse hat Südwestlage. Hier können Sie die Sonne fast ganztägig nutzen. 
Darüber hinaus ist die optimale Versorgung des öffentlichen Nahverkehrs gegeben. Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, einen Singlehaushalt oder für Paare. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee 
bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Stilvolles Reihenendhaus: Kernsaniertes Schmuckstück in Schleswig

Dieses interessante Investmentobjekt in absoluter Alleinlage umfasst eine ehemalige Hofstelle aus dem Jahr 1868, die zu einem Wohnhaus mit gut geschnittenen Wohneinheiten umgebaut wurde. Das Objekt eignet sich auch optimal für Aussteiger oder Pferdeliebhaber, da das Grundstück mit 5.057 m² vielseitig nutzbar ist. Die Immobilie befindet sich unmittelbar an der Landesstraße und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², die sich wie folgt auf die Wohnungen verteilt:
Wohnung Nr. 1 (EG): ca. 84 m² | 2 Zimmer | nicht vermietet
Wohnung Nr. 2 (EG): ca. 66 m² | 2 Zimmer | nicht vermietet
Wohnung Nr. 3 (Maisonette): ca. 68 m²| 2 Zimmer | nicht vermietet

Darüber hinaus gibt es noch eine vierte Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, die nicht offiziell als separate Einheit genehmigt ist (nicht vermietet). Zusätzlich kann die Wohnfläche um ca. 39 m² erweitert werden, da eine große Ausbaureserve im Obergeschoss zur Verfügung steht. Das Dach wurde 1999 erneuert und mit einer soliden Wärmedämmung versehen. Alle Wohnungen sind getrennt zu erreichen und verfügen bereits über separate Zähler. Die Terrassen befinden sich in sonniger Südausrichtung mit tollem Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Der großzügige Garten mit Teich wird aktuell von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Es besteht ein erheblicher Renovierungsstau und ein leichter Sanierungsstau, die einzelnen Wohnungen unterscheiden sich in ihrem Zustand. Der eigene Flüssiggastank befeuert die Heizung von 2012 mit Brennstoff.
Eine Garage, Carport und vier weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Gebäude präsentiert sich rundum in einem soliden Zustand mit diverse Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten. Entscheiden Sie sich entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen für eine gesamtheitliche Renovierung oder für eine neue Aufteilung der Wohneinheiten.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Oersberg liegt im Osten Angelns in einer abwechslungsreichen, hügeligen Landschaft, die geprägt ist von Knicks, Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Nur 3 km von dem charmanten Städtchen Kappeln entfernt. In unmittelbarer Entfernung liegt der Wittkielhof ein im Jahre 1850 erbauter, landschaftstypischer Angelner Dreiseithof. Dieser bietet mit seiner romantischen Parkanlage mit beeindruckendem Baumbestand und einem großen Teich zum Hof, eine tolle Kulisse. Hier finden jährlich einige Events, wie Märkte, Messen, Lesungen, Konzerte, aber auch Private Feierlichkeiten statt. Auch für die bekannte Fernsehserie „Der Landarzt“ diente Wittkielhof bereits mehrfach als Kulisse. Die nahegelegene Stadt Kappeln am Ostseefjord Schlei liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat ca. 9.000 Einwohner.
Kappeln bildet zwischen den Halbinseln Angeln und Schwansen das infrastrukturelle Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Fischereiort aus. 
Der Kappelner Hafen bietet diverse Sport und Segelbootanlegestellen. Die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Süderbrarup, ca. 12 km entfernt.

Mehrfamilienhaus in absoluter Alleinlage mit traumhaftem Weitblick ins Grüne – nahe Kappeln

Wir freuen uns Ihnen dieses kleine charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kosel vorstellen zu dürfen. Das Haus, erbaut im Jahr 1964, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 836 m² und einer Wohnfläche von 88 m². Es verfügt über einen Teilkeller sowie zwei Geschosse und ein Dachgeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre auch eine Erweiterung des Hauses möglich. 
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die durch ihre friedliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur in den benachbarten Orten ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die Nähe zur Schlei sowie die umliegende Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand und seine praktische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere kleine Zimmer sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum als Nutzfläche  ausgebaut. Ein Carport und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen, Blumen pflanzen oder einfach nur die Sonne genießen. Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und bieten Schutz vor neugierigen Blicken.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein perfektes Wohnambiente für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosel liegt nordwestlich von Eckernförde in Schwansen, am südlichen Zipfel der Schlei.
Die Gemeinde Kosel mit rund 20 km Schleiufer, 227 ha Wald und ca. 52 ha Binnenseen ist ein beliebtes Erholungsgebiet mit Wochenendhäusern, Campingplätzen und einem Yachthafen.
Als Freizeitmöglichkeiten dienen neben Wassersport u.a. auch der ortsansässige Sport- bzw. Reitverein.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und Tankstellen befinden sich in den jeweils 6 km entfernten Ortschaften Fleckeby und Rieseby. Die nächstgrößeren Städte sind ca. 8 km (Eckernförde) bzw. ca. 15 km (Schleswig) von Kosel entfernt.

Kleines, gepflegtes Siedlungshaus

Über die Freitreppe und das prachtvolle Portal erreicht man die repräsentative Diele. Die Überschrift über diese Immobilie kann nur „herrschaftlich“ sein. Hier handelt es sich um ein großartiges Beispiel eines ländlichen Herrenhauses. Die Wohnräume sind mit Stuckrosetten und großzügigen Supraporten reich geschmückt. Hier sind Wohlhabenheit und guter Geschmack eine glückliche Verbindung eingegangen. Von der Diele erreichen wir zur Rechten durch eine zweiflügelige Tür den großen Salon mit großzügiger Verglasung und Blick in den Park.  Aus diesem Salon gelangt man in ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von diesem in ein kleines, intimes Zimmer, von diesem wiederum in einen zentralen Arbeitsbereich, von dem man über einen vorgelagerten Flur auf den Hofplatz gelangt, aber auch in die Küche, wie auch zurück in die Diele. Nutzt man den Weg über die Diele, gelangt man durch eine ebenfalls prachtvolle Doppeltür in das großzügige Speisezimmer und weiter in die Bibliothek. Hier finden wir einen wunderschönen Kachelofen, der von der Hausherrin nach Vorlagen aus dem Schloss Gottorf mit zarten Motiven bemalt wurde. Das Gesamtbild erinnert stark an das Streublumenmotiv auf Meißner Porzellan. Von der Bibliothek führt eine Tür in einen Flur, der einen zweiten Zugang zum Hof ermöglicht. Ein weiteres Zimmer mit eigenem WC ist über den Flur ebenso erreichbar wie die geschwungene Treppe in die obere Etage. Hier angekommen beeindruckt uns der sehr große „Rittersaal“. Dieser imposante, hohe und helle Raum ist für Feierlichkeiten in großer Runde ausgelegt. 30 Personen zu bewirten, ist hier kein Problem, es gibt für intimere Runden zusätzlich eine kleine Hausbar, weitere Zimmer und ein Bad. Trotz der opulenten Größe schließt sich an den „Rittersaal“ noch eine interessante Ausbaureserve an. Eine weitere Reserve besteht im Nebengebäude, welches mehr als reichlich Platz für ein Atelier oder einen großzügigen Hobbyraum bietet. Das moderne, zukunftssichere duale Heizungssystem (sowohl Stückholzheizung, als auch Öl-Brennwertkessel) befindet sich ebenfalls in diesem Nebengebäude.









Zweites Wohngebäude
Wie das Haupthaus, so ist auch dieses Gebäude sehr solide aus rotem Backstein gemauert und mit Naturschiefer eingedeckt. Das 1910 errichtete Gebäude ruht auf noch viel älteren Grundmauern. Sie betreten es über einen mit Solnhofener Platten ausgelegten, eleganten Flur. Zur Rechten führt eine zweiflügelige Tür in den Wohnbereich. Hier findet man in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum einen rustikalen Kamin. Die nach Osten und Westen gelegenen Fenster lassen die Morgen- und Abendsonne herein. Zusammen mit einem bodentiefen Fenster nach Süden kann man hier nach drei Seiten den Blick ins Grüne genießen. Bewegt man sich auf dem massiven Buchenparkett wieder zum Flur und durch die gegenüberliegende zweiflügelige Tür, gelangt man in ein weiteres Zimmer mit dahinterliegender Kammer, die als Ankleideraum fungieren kann. Bewegt man sich vom Flur aus zur Gartenseite des Hauses, eröffnen sich drei weitere Räume: ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Rechten, das Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche geradeaus, sowie zur Linken die Küche mit angrenzendem Abgang zum Vorratskeller, dem Aufgang zum Dachgeschoss und in die herrlich verglaste Veranda, die den Gast quasi im prächtigen Garten platziert, ihn jedoch vor Wind und Wetter bewahrt. Von dieser Veranda gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 85 m². Die mit Naturstein gepflasterte Einfahrt verbindet das Haus mit dem Carport inklusive Geräteschuppen.

Rüggesnorgaard ist eine herrschaftliche Hofanlage in der schönen Landschaft Angeln. Durch eine 200 Meter lange und gepflegte Birkenallee von der Ortschaft Rügge, und dem, ohnehin sehr geringen, Durchgangsverkehr getrennt, befindet sich der Hof in sehr ruhiger Lage, ohne abgeschieden oder einsam zu sein. Der traditionsreiche Hof, der sich urkundlich seit 1542 im Eigentum von nur zwei Familien befand, hat die angenehme Besonderheit, dass das Haupthaus sich nicht zum Hof hin, sondern zur Sonnenseite öffnet. Im rechten Winkel zum Haupthaus steht das Beihaus, welches ursprünglich als Residenz für die jeweils in den Ruhestand gehende Generation konzipiert wurde. Diese beiden Wohnhäuser, in Verbindung mit einem Wirtschaftsgebäude, der sich zur Morgensonne hin erstreckenden, parkähnlichen Gartenanlage, einer angrenzenden Pferdeweide und der Auffahrt, die in die Allee übergeht, bilden das Ensemble, das hier zur Disposition steht. Der kleine Ort Rügge liegt in der Nähe, zum kleinen Gasthaus und Tante-Emma-Laden „Pfefferkorn“, hier gibt es eine erstaunliche Vielfalt an Artikeln, sind es nur 2,7 km. Der Zentralort Süderbrarup bietet eine Infrastruktur über die sich manche kleinere Stadt sehr freuen würde, Aldi, Edeka, Lidl und Rewe sind hier vertreten, 2 handwerkliche Bäckereien, Fachgeschäfte, zwei Baumärkte, Ärzte, Fachärzte und zwei Apotheken. Es gibt dänische und deutsche Schulen und Kindergärten und einen DB Bahnhof. An den Ostseestrand sind es 13 km und in die kleine Hafenstadt Kappeln 14 km. Schöner kann man kaum wohnen, hier steht Lebensqualität ganz oben an.

Grandezza und Landleben

Dieses Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise in schöner, idyllischer Lage von Nübel mit 107 m² Wohnfläche errichtet und ist bereit für Ihre individuelle Note. Das 826 m² große Grundstück ist eingebettet in einer schönen Nachbarschaft und pflegeleicht angelegt. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, ein helles Büro und ein Duschbad. Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2013 installiert. Das Obergeschoss beherbergt, abgehend vom Flur, ein Wannenbad, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidebereich. Sofern ein weiteres Zimmer benötigt wird, kann der Ankleidebereich mit wenig Aufwand umfunktioniert werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche. Drei Räume, ein ÖL-Lager und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Folgendes wurde in der Vergangenheit erneuert: Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, teilweise Elektrik, Türen / Fensterscheiben, Fußbodenbelag, Hausanstrich, Einbauküche und vieles mehr. Altersbedingt sind folgende Punkte zu beachten: Schönheitsreparaturen, Öl-Heizung muss erneuert werden & Gebäudedämmung nicht mehr zeitgemäß.
Außerdem verfügt das Grundstück über einen sonnigen Außenbereich mit Gartenhütte, Garage und großzügigen Carport (Platz für vier Fahrzeuge). Genießen Sie in Ihren neu gestalteten vier Wänden die ländliche Lage. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Nübel ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet Nübel eine idyllische Umgebung mit weiten Feldern, grünen Wäldern und der Nähe zur Schlei, einem der schönsten Fjorde der Ostsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur dänischen Grenze aus.
Verkehrstechnisch ist Nübel gut angebunden. Die Bundesstraße B201 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Schleswig. Schleswig ist ein wichtiges regionales Zentrum, das nicht nur umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sondern auch über einen Bahnhof mit Anbindungen nach Flensburg, Kiel und Hamburg verfügt. 
Die Gemeinde profitiert zudem von einem aktiven Vereinsleben, das die Gemeinschaft fördert und zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet. Nübel ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Entspannung, sondern auch reich an Geschichte und Kultur. In der Umgebung finden sich historische Bauwerke, wie alte Kirchen und Gutshöfe, die von der langen Geschichte der Region zeugen. Die Schlei, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten an und auf dem Wasser. 
Insgesamt ist Nübel ein schöner Wohnort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu wollen. Die Gemeinde bietet einen idealen Rückzugsort für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Vollkeller nahe Schleswig

In erster Reihe zum idyllischen Mühlenteich gelegen, finden Sie dieses 1968 erbaute Mehrfamilienhaus. Über eine Sackgassenstraße gelangen Sie zum ca. 2.179 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten bietet sich ein weitläufiger und herrlicher Blick auf den Mühlenteich. Der großzügige Gartenbereich mit vier sonnigen Terrassen lädt zum Verweilen ein. Über die angrenzende Grünfläche gelangen Sie zum Mühlenteich. In der Vergangenheit wurde diese Immobilie auf mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und zum Teil als Betreuungsstätte für Jugendliche genutzt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 422 m², die sich wie folgt auf die Wohnungen verteilt: 

Hauptwohnung Nr. 1: ca. 216 m² | 5 Zimmer | nicht vermietet 
Wohnung Nr. 2 (Gästehaus): ca. 43 m² | 2 Zimmer | nicht vermietet 
Wohnung Nr. 3 (OG): ca. 55 m²| 3 Zimmer | nicht vermietet
Wohnung Nr. 4 (EG): ca. 55 m² | 2 Zimmer | nicht vermietet 
Wohnung Nr. 5 (EG): ca. 53 m² | 2 Zimmer | nicht vermietet

 Das Mehrfamilienhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und wird erweitert durch ein Gästehaus im Garten. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Zugang, ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinaus verfügen die südlich ausgerichteten Wohnungen über einen schönen Wasserblick. Rundum präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der guten Raumaufteilung können die Wohnungen ganz individuell mit wenig Aufwand zu einer Einheit integrieren. Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert. Darunter zählt ein neues Dach von 2015 mit zeitgemäßer Wärmedämmung, eine ÖL-Heizung von 2008, eine Solaranlage für die Warmwasserunterstützung, ein wasserführender Kaminofen, eine neue Terrasse, neue Fensterelemente und vieles mehr. Glasfaser ist bereits eingereicht und steht zur Verfügung. Ganz gleich, ob für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Seeblick in idyllischer Lage

Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1970 wurde durch die Eigentümer im Laufe der Jahre umfangreich renoviert und bietet Ihnen auf ca. 315 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Leicht erhöht über dem Ufer des Selker Noors lässt sich hier Wohn- und Lebensqualität optimal auf einem ca. 1.561 m² großen Grundstücksfläche verbinden.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das helle und freundliche Ambiente. Über den Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Fläche, einem hochwertigen Ahornparkett und Kamin. Große Fensterflächen gewähren Ihnen einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick über das Selker Noor, der zu jeder Tages- und Jahreszeit fasziniert. Dem Essbereich schließt sich eine offene Küche an. Auf der Südseite des Hauses befindet sich die große Terrasse mit einem Außenkamin, die Sie ebenfalls vom Wohnbereich durch große Schiebetüren betreten können. Auch von hier genießt man den Blick durch den Wohnbereich hindurch über das Noor. Das Erdgeschoss des Hauses wird ergänzt durch zwei Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen weiteren Wohntrakt mit einem Bad, das mit einer modernen und barrierefreien Walk-In Dusche ausgestattet ist. Von diesem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Loggia. Eine helle Holztreppe führt in das Obergeschoss, dass 1997 ausgebaut wurde. Hier empfängt Sie ein Galeriezimmer mit offener Balkenlage und dem traumhaften Noorblick. Linker Hand der Galerie zweigen 2 Schlafräume und ein Duschbad ab. Rechter Hand der Galerie schließt sich ein weiterer Schlaftrakt mit dem Master-Bedroom, einem Ankleidezimmer und einem Vollbad en Suite an. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Hobbyraum mit Echtholzparkett und ein weiteres WC. Durch eine Glasfront getrennt können Sie von hier das 8 x 4 Meter große Schwimmbad betreten. Eine Sauna und separate Duschen stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich auch die gesamte Schwimmbadtechnik und die Heizungsanlage, deren Brenner 2017 und der Warmwasserspeicher in 2022 erneuert wurde. 
Besonders in den Sommermonaten können Sie den großzügigen Garten und die Sonnenuntergänge über der Schlei genießen. Das Raumangebot der Immobilie wird komplettiert durch ein separates Garagenhaus mit 2 Parkplätzen, einem elektrischen Tor und einer Wallbox sowie einem weiteren Außenstellplatz. Ein vielseitig nutzbares Gartenhaus rundet das Angebot dieser gepflegten Immobilie ab. 
Lassen Sie sich von dem Ausblick und dem Ambiente dieses besonderen Hauses bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Die ruhige Gemeinde Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor nahe der Kreisstadt Schleswig und der Schlei. Selk ist vorwiegend durch Wohnbebauung mit großzügig geschnittenen, ruhigen Grundstücken wie diesem geprägt. Aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung und seiner landschaftlichen Schönheit hat sich der Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie erreichen z.B. den Hamburger Flughafen innerhalb einer Autostunde. Die Gemeinde Selk verfügt über einen Kindergarten, Schulen sind im benachbarten Busdorf, Schleswig und Fahrdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich das bekannte Internat und Ganztagesgymnasium Louisenlund mit internationaler Ausrichtung in wenigen Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in Schleswig, als auch in Fahrdorf. Für den sportlichen Ausgleich bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, wobei neben Wanderungen, Fahrradtouren vor allem der Wassersport von Standup-Paddling, über Kanufahren bis zum Segeln auf der Schlei typisch für die Region sind. Ebenfalls lädt der Golfplatz in Güby zu schwungvollen Runden mit Blick auf die Schlei ein. Historisch wurde Selk erstmals 1412 erwähnt und das Gemeindewappen lässt sowohl eine Weide erkennen, die für das dänische Wort „Selje“ steht, als auch ein Mühlrad. Die Mühle und ein kleines Museum ist in weniger als fünf Gehminutenerreichbar. Gespeist wurde die Mühle durch die Mühlenau, die in das Selker Noor mündet.

Schlei: Großzügig Wohnen mit traumhaftem Blick über das Selker Noor bis nach Schleswig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders bei Familien beliebten Wohngegend unweit der Ostsee und der Steilküste entfernt. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, wovon zwei Zimmer zu der Einliegerwohnung im Souterrain (derzeit als Ferienwohnung) gehören. Schon beim Betreten werden Sie von dem positiven Raumgefühl im Eingangsbereich in Empfang genommen. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu erreichen. Geradeaus zu befindet sich die offene Wohn- und Essküche mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme. Weiter finden Sie auf dieser Etage ein Duschbad, sowie zwei Zimmer. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier wartet ein  Vollbad mit stilvollen Fliesen und drei geräumige Zimmer auf Sie. Zwei dieser Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon in Südausrichtung.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich und offener Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. 
 Der pflegeleichte Garten präsentiert sich mit vielen gemütlichen Sonnenecken. Der Gartenschuppen sowie der Carport und der Geräteraum sorgen für genügend Stauraum.
Dem Homeoffice steht durch den aktiven Glasfaseranschluss nichts im Wege. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein erstes persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Die Gemeinde Waabs liegt im Herzen der Halbinsel Schwansen und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und seine Nähe zur Ostsee aus. In gerade mal 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie, von der hier angebotenen Immobilie, die malerische und repräsentative Steilküste, von welcher Sie einen phantastischen Blick über die Ostsee genießen können. Die Region ist vielseitig und bietet seinen Anwohnern und Urlaubern zahlreiche Freizeitaktivitäten. Insbesondere entlang der Küste sind zahlreiche Wassersportarten aufzufinden. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Ebenso ist das Fahrradnetzwerk Richtung Kappeln, Eckernförde oder an die Schlei sehr gut ausgebaut und garantiert eine unbeschwerte Anbindung. Ein Sportverein und mehrere Reiterhöfe haben sich hier niedergelassen. Ein Bäcker, ein Supermarkt (geöffnet in der Ferienzeit), eine Grundschule, sowie mehrere kleine Restaurants befinden sich im Ort. Eine Apotheke, Sparkasse, sowie ein größerer Supermarkt sind im benachbarten Vogelsang-Grünholz zu finden. Weitere Infrastruktur,  wie auch die weiterführenden Schulen befinden sich im gerade mal 13 km entfernten Eckernförde. Westlich von Waabs verläuft die Schwansenstraße und verbindet die nächst größeren Orte Kappeln und Eckernförde miteinander. Leben in einer der schönsten Wohngegenden in Schleswig-Holstein mit einer besonders hohen Wohnqualität.

Manfred Habicher

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