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 After graduating from high school, it was clear to me that I wanted to work in a field that combines architecture, design and dealing with people. Training as a real estate agent at Engel &amp; Völkers came in very handy. I was able to gain valuable insights into the real estate industry and at the same time take on my first responsibilities in our rental department.
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Entdecken Sie Ihre neue, charmante Altbauwohnung im Herzen von Bad Honnef! Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb einer lebhaften Ladenzeile mit zahlreichen Restaurants, Geschäften sowie einer Bäckerei und Metzgerei in unmittelbarer Nähe. Über den Seiteneingang gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug in Ihre lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Stock. Die großzügige Wohnküche ist mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die drei hellen Schlafzimmer überzeugen mit hohen Decken und einem stilvollen Laminatboden in heller Holzoptik. Das Duschbad bietet neben Waschbecken und Toilette eine praktische Handtuchheizung sowie eine Waschmaschine. Genießen Sie gemütliche Stunden im Erker und beobachten Sie das pulsierende Leben auf der Hauptstraße durch die großen Fenster. 
Die Wohnung kann mit einer neuen modernen Einbauküche angemietet werden, die den Wohnkomfort erheblich steigert und die Kaltmiete auf 1.220 € anhebt. Gleichzeitig erhöht sich die Kaution auf 3.660€. Profitieren Sie von den Vorzügen einer neuen Küche in Ihrem zukünftigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird und die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller Gastronomie bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein beschaulicher Ort, an dem man sich schon bei der ersten Begegnung wohlfühlt. Landschaftlich ist Bad Honnef durch die Nähe zum Rhein und seinem traumhaften Ausblick ins Siebengebirge geprägt. Exklusive Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser gehören zu seinem attraktiven Stadtbild. Dieses sehrbegehrte Wohngebiet im Bonner Umland verfügt neben seinem Charme auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten immer stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe sowie die A3 in 6 km Entfernung. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die Autobahn in nur 36 Kilometer zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort.

Stadtwohnung mit Altbaucharme in zentraler Lage von Bad Honnef Mitte!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hönningen, direkt am malerischen Rheinufer in Bad Hönningen gelegen! Dieses exklusive Apartment bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Rhein und das imposante Schloss Arenfels, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Das Appartement mit Fahrstuhlzugang  ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein geräumiger Balkon mit einem gemütlichen Strandkorb bietet die Möglichkeit, entspannte Ausblicke auf den Fluss, das imposante Schloss Arenfels sowie das charmante Bad Breisig auf der gegenüberliegenden Rheinseite zu genießen. Die Vermieter haben an alles gedacht, um Ihnen einen sorglosen Aufenthalt zu ermöglichen. Ein komfortables Doppel- Einbau--Bett, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten, ein stilvolles Duschbad sowie Geschirr sind vorhanden. Selbst an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Wohlfühlklima. Die Grundmiete  und die Nebenkosten decken die Möbelmiete inklusive Fernseher , Internet- und Kabelanschluss, Heizkosten, Wasser, Abwasser und Stromverbrauch ab. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen eine Waschmaschine und ein Keller mit Waschmünchenfunktion im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz wird benötigt? Kein Problem - Sie können diesen für 35€ im Monat anmieten. Dieses Apartment ist die ideale Wahl für all jene, die eine komfortable und individuelle Alternative zur Hotelnutzung suchen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines erstklassig ausgestatteten Zuhauses und erleben Sie Bad Hönningen und seine Umgebung von seiner schönsten Seite. Die Minimum Mietdauer beträgt 6 Monate. Nehmen Sie Kontakt mit uns ab dem 03.04.2024 auf und sichern Sie sich dieses einzigartige Apartment in exklusiver Rheinlage noch heute!

Bad Hönningen ist eine Stadt und ein Heilbad im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, am rechten Ufer des Mittel-rheins gelegen. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, die neben Bad Hönningen auch die Orts-gemeinden Rheinbrohl, Hammerstein und Leutesdorf um-fasst. Zurzeit leben ca. 6.800 Einwohner dort. Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein Westerwald. Die Verkehrsanbindungen können als gut bezeichnet werden. Alle 30 min geht ein Zug in Richtung Koblenz HBF (30 min Fahrzeit) und in Richtung Norden, Bonn (30 min Fahrzeit) und Köln (60 min Fahrzeit). Eine Autofähre, mit welcher Sie rasch auf die andere Rheinseite gelangen, ist in 5 min erreichbar; ebenso die rechtsrheinische Bundesstraße B 42, über die Sie nach Norden in die rheinischen Ballungsgebiet kommen und nach Süden Richtung Koblenz. In der Verbandsgemeinde Bad Hönningen gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen in Linz, Bad Honnef und Neuwied am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Zahlreiche Vereine, da-runter ein sehr guter Sportverein, bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung. Den nächsten Golfclub finden Sie in Windhagen. Die überregional bekannte „Kristall Rheinpark-Therme“ liegt in Bad Hönningen direkt am Rhein.

Direkt am Rhein - Apartment für Pendler oder Langzeiturlauber!

Inmitten der malerischen und begehrten Ortschaft Rhöndorf bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung zu schätzen wissen – auch wenn dies mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden ist. Die direkte Nähe zur B42, getrennt durch eine Betonwand, und die Anbindung an die Bahnlinie sowie den DB-Bahnhof prägen den Standort. Dennoch liegt das Haus nur wenige Minuten vom idyllischen Naturschutzgebiet und dem Drachenfels entfernt, was Naturliebhabern und Wanderfreunden einen besonderen Ausgleich bietet. Das Haus selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², die viel Raum für zwei Familien oder eine Wohngemeinschaft bietet. Der teilweise sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und es dabei zu einem modernen Zuhause zu machen. Der Gartenbereich lädt trotz der städtischen Lage und unterschiedlich ausgeprägten Geräuschkulisse zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit etwas kreativer Gestaltung lässt sich hier eine grüne Oase erschaffen, die den Außenbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort werden lässt. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Haus ideal für Pendler, Kurzzeitreisende oder Monteure, die im Raum Bonn/Rhein-Sieg unterwegs sind. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage zur Vermietung an Kurzzeitmieter oder als einzigartiges Sanierungsprojekt in einer der schönsten Regionen am Rhein.

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef-Rhöndorf, besser bekannt als das „Nizza am Rhein“. Rhöndorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Eine sehr gute, auch fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV mit DB-Bahnhof, Bus und SBahn wird ebenfalls geboten. Bad Honnef verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über einen Bio-Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, teils auch fußläufig erreichbar. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist die Privatschule Schloss Hagerhof. Die Stadt Bad Honnef verfügt zudem auch über die Internationale Fachhochschule IUBH. Arztpraxen, exzellente Gastronomien wie das Rhöndorfer Gasthaus „Haus im Turm“ oder „Gilbert’s im Domkapitelhof“ sind fußläufig zu erreichen. Das Café Profittlich, wo schon Konrad Adenauer zu Gast war sowie das bekannte Kaffee Nottebrock laden zum Frühstück oder Kaffee und Kuchen ein und sind mittlerweile auch längst kein Geheimtipp mehr. Im Eiscafe Alessandro können sie sich mit Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Rhöndorf ist ein sehr schöner und zentral gelegener Ort, wo Sie sich wohlfühlen können. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs und Fitnessstudios lassen keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.

Rhöndorf erleben –  charmantes Haus in lebendiger Lage!

Dieses solide und großzügige Haus am ruhigen Ortsrand von Königswinter-Vinxel bietet ein Zuhause mit viel Platz und unverbauten Ausblicken über die angrenzenden Felder, teils bis hin zum Siebengebirge. Wer naturnahes Wohnen und offene Blickachsen schätzt, findet hier ein Anwesen mit hohem Erholungswert.
Der Wohnbereich auf der Eingangsetage überzeugt durch eine klassische und praktische Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die angrenzende Bibliothek ideal für ruhige Lesestunden oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich – perfekt für gesellige Momente oder entspanntes Essen im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Über eine zentrale Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ebenfalls durch seine großzügigen Räume überzeugt und ein weiteres Badezimmer beherbergt. Hier findet jeder seinen Platz, und die Räume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Der geräumige Keller bietet jede Menge Platz für Vorräte, Hobbys oder Lagerfläche. Eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf solides Wohnen mit viel Raum und eine naturnahe Lage legen. Mit der besonderen Lage am Ortsrand und den unverbaubaren Blicken über die Landschaft verbindet dieses Anwesen Ruhe, Freiraum und praktischen Komfort in einem.

Vinxel liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn im Pleistal-Hügelland auf 140 bis 185 m ü. NN. Im Nordosten reicht Vinxel bis auf wenige hundert Meter an die benachbarten Ortsteile Stieldorf und Oelinghoven heran. Diese charmante Gegend eignet sich ideal zum ruhigen, naturverbundenen Wohnen, ohne auf infrastrukturelle Angebote verzichten zu müssen. Eine Grundschule, Kindergartenplätze (auch direkt in Vinxel) und Schulkinder-Tagesbetreuung werden in Stieldorf angeboten. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen befindet sich in der Umgebung. Überwiegend Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten prägen den Charakter dieser Wohnlandschaft.Das italienische Restaurant Maruzella und saisonal auch die Scheunenwirtschaft Siebengebirge bieten hohe Attraktivität weit über die Grenzen Bonns hinaus. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker und Apotheke decken den täglichen Bedarf und sind neben der Volksbank und diversen niedergelassenen Ärzten in unmittelbarer Nähe zu finden. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A59) garantiert eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof ist nach 8 km erreichbar, während die Bundesstadt Bonn, mit ihren wirtschaftlichen Schwerpunkten und kulturellen Angeboten, nur 6 km entfernt liegt. Die Medienstadt Köln sowie der Flughafen Köln-Bonn sind über drei Autobahnvarianten in ca. 30 km Entfernung erreichbar. Über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz ist die Mobilität ebenfalls gesichert.

Ruhe und Ausblick am Ortsrand - Großzügig leben in Königswinter-Vinxel!

Genießen Sie einen traumhaften Blick über das gesamte Bonner Rheintal und erleben Sie auf rund 100 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das absolute Privatsphäre und Exklusivität vereint. Diese kernsanierte und 2018 aufwendig renovierte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und wurde auf ein energetisch nachhaltiges Niveau gebracht. Die großzügige Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Vom großzügigen Dielenbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine breite Glasfront mit Schiebeelementen direkt auf die beeindruckende, ca. 75 m² große Hauptterrasse führt. Diese Terrasse wird schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer und bietet Ihnen einen traumhaften Platz, um den Blick in die Ferne schweifen zu lassen oder die atemberaubenden Sonnenuntergänge zu genießen. Der separat gelegene Masterbereich umfasst ein helles Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, das durch sein elegantes Design und hochwertige Materialien überzeugt. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur seitlich gelegenen zweiten Außenterrasse – der ideale Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages in Ruhe zu begrüßen und das private Ambiente dieses Rückzugsortes zu erleben. Die Küche, harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert, zeigt sich in puristischem, edlem Weiß und beeindruckt durch eine großzügige XXL-Kochinsel. Diese bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ausgestattet mit allem, was das Herz eines „Chefkochs“ begehrt. Ein hochwertiger „Eichendielen“-Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine natürliche, moderne Wärme. Direkt rechts des Eingangs befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Von dort aus gelangt man in einen großzügigen Abstellraum, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch die Steuerung der modernen Luftwärmepumpe beherbergt. Eine Garage ist natürlich auch vorhanden. Die 99 Stufen, die zu dieser besonderen Wohnung führen, lassen den Alltag Schritt für Schritt hinter sich. Der Aufstieg wird schnell zum willkommenen Teil des täglichen Fitnessprogramms und verleiht jedem Heimweg eine gesunde Herausforderung. Die Nachbarn wissen es längst: Diese Treppen tragen zum aktiven Lebensgefühl bei und bieten ein Wohnambiente, das über den Dächern von Oberdollendorf einzigartig ist. Oben angekommen, wird man mit einem Wohnerlebnis belohnt, das durch seine atemberaubende Aussicht und die ruhige Exklusivität jeden Schritt wert ist.

Der Ort Oberdollendorf verdankt nicht zuletzt den historischen Fachwerkhäuschen und schmalen Gassen seinen Charme. Neben dieser Idylle besticht der Ort durch seine ideale Verkehrsanbindung. Über die B42 / B59 erreichen Sie den Flughafen von Köln/Bonn in ca. 20 Minuten und in etwa 15 Autominuten sind Sie in der Bonner Innenstadt. Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier bietet die Bahnlinie 66/Telekom Express die ideale Anbindung nach Bonn und Bad Honnef. Die Infrastruktur von Dollendorf ist als sehr gut zu bezeichnen. Entlang der Heisterbacher Straße finden Sie von Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants bis hin zum Floristen und Optiker alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Rheinuferpromenade mit all ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und der Fähre ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier entspannen Sie beim Wandern, Radfahren und Rollerbladen. Oder Sie genießen den Blick.

Über den Dingen – Privates & Exklusives Wohnen mit herrlichem Weitblick über das Rheintal

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Bad Honnef Mitte. Diese Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das in zweiter Reihe liegt, bietet durch die Hanglage und zwei Zugänge – einer über eine Außentreppe und der andere über die obere Straße – ein einzigartiges Bungalow-Feeling.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in die beeindruckende 45 m² große Terrasse übergeht. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick auf die andere Rheinseite – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen.

Die separate Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, bietet Potenzial für eine offene Gestaltung. Ein kurzer Flur führt zum gemütlichen Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar, liegt direkt gegenüber dem Eingang. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und direkten Zugang zum eleganten Masterbad bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – ein perfekter Ort für Ruhesuchende oder Hobbygärtner.

Diese charmante Wohnung hat das Potenzial, modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente zu kombinieren und bietet eine erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bad Honnef entfernt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza
am Rhein! Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Bad Honnef bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen, exzellenter Gastronomie auch eine Internationale Fachhochschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs lässt keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs und Kongresszentrum entwickelt.

Mehr als nur eine Eigentumswohnung -                Beste Lage von Bad Honnef!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, liegt am Fuß des Oelbergs in einer der begehrten Lagen von Königswinter-Thomasberg und bietet auf großzügigen 234 m² Wohnfläche und zusätzlichen 80 m² Nutzfläche einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Auf einem professionell angelegten und sehr gepflegten Grundstück, das direkt an das Naturschutzgebiet mit all seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten grenzt, erwartet Sie auf insgesamt 1.645 m² ein massiv gebautes Haus, das sich über 2,5 Vollgeschosse erstreckt und mit seiner modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großzügigen Gäste-WC und einem zusätzlichen Zimmer/Esszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche aus dem Jahr 2005, bietet alles, was das Herz eines Kochs begehrt und bleibt Ihnen als besonderes Highlight erhalten. Im Souterrain finden Sie ein gemütliches Gästezimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer und ein modernes Bad – ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort. Der Hauswirtschaftsraum punktet mit einem rückenfreundlichen Gerätesockel und direktem Zugang in den Garten. Auch die Garage mit anschließendem Carport erreichen Sie direkt und trockenen Fußes. Der restliche Bereich im Souterrain bietet reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einer beeindruckenden, großzügigen Dachterrasse bieten. Von hier aus genießt man einen wundervollen Blick auf den herrlichen Garten mit Teich, Bachlauf und Wasserspiel. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Bidet und Dusche rundet den oberen Wohnbereich perfekt ab. Die Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Für Gartenliebhaber stehen ein Glasgewächshaus und ein neues Gartenhaus bereit, die das ohnehin schon beeindruckende Außenareal abrunden. Diese moderne und bezugsfertige Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot bei einem individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis mit etwa 4700 Einwohnern. Gelegen am Rande des wunderschönen Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Durch das nahe gelegene Siebengebirge bietet die Umgebung von Thomasberg eine einzigartige Naturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Kindergärten und die Stenzelberg-Grundschule ebenso. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Oberpleis (ca. 4 km entfernt) sowie Königswinter Stadt (ca. 6 km entfernt) und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Im wunderschönen Erholungsgebiet Siebengebirge mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen können Sie Ihre Freizeit genießen. Auch für pferdebegeisterte Menschen ist die Region mit ihren Reitwegen sowie den zahlreichen Unterstellmöglichkeiten für Pferde attraktiv.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Exklusives Einfamilienhaus in Königswinter-Thomasberg

Sie träumen von einem Eigenheim und es fehlt Ihnen nur das passende Grundstück? Setzen Sie hier Ihre Träume auf diesem 678 m2 großen und sonnigen Stück Bauland in die Tat um! Auf dem rechteckigen Grundstück mit leichter Hanglage dürfen Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen, einer Geschoßflächenzahl von 0,7 und einer Grundflächenzahl von 0,4 errichtet werden. Die Straße liegt in einem Mischgebiet mit Wohn- und Geschäftsimmobilien gemäß §6 BauNVO. Für das Baugebiete wird festgesetzt, dass die Länge der jeweiligen Hausformen bei Einzelhäusern maximal 16 m, bei Doppelhäusern maximal 20 m und bei offener Bauweise maximal 30 m nicht überschreiten darf. Die Festsetzungen von Sockel-, First- und Attikahöhen sollen dem Orts- und Landschaftsbild, dem Einfügen in die vorhandene Bebauung und der Anpassung an die Topografie dienen.
Für ausführliche Informationen und Prüfung der Bebaubarkeit geben wir Ihnen gern Einblick in die textliche Festsetzung des gültigen Bebauungsplans Nr. 60/8 - 7. Änderung
für Königswinter-Thomasberg, Bereich "Am Limperichsberg" Stadt Königswinter, Gemarkung: Hasenpohl, Fluren: 2 und 11.

Das zu bebauende Grundstück befindet sich in Königswinter, Ortsteil Thomasberg, Bereich "Am Liperichsberg".

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis mit etwa 4700 Einwohnern. Gelegen am Rande des wunderschönen Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Durch das nahe gelegene Siebengebirge bietet die Umgebung von Thomasberg eine einzigartige Naturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Kindergärten und die Stenzelberg-Grundschule ebenso. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Oberpleis (ca. 4 km entfernt) sowie Königswinter Stadt (ca. 6 km entfernt) und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Im wunderschönen Erholungsgebiet Siebengebirge mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen können Sie Ihre Freizeit genießen. Auch für pferdebegeisterte Menschen ist die Region mit ihren Reitwegen sowie den zahlreichen Unterstellmöglichkeiten für Pferde attraktiv.

Baugrundstück mit Ölbergblick

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und überwiegend sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Honnef/Rhöndorf vorstellen zu dürfen. Das beidseitig angebaute Stadthaus verfügt über einen großzügigen Wohnraum für bis zu 4 Parteien und überzeugt durch seinen besonderen Charme. Charakteristische Details wie der gut erhaltene Terrazzoboden und das schöne Holztreppengeländer verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss trifft ein offener Wohn- und Küchenbereich, getrennt durch einen Raumteiler, auf zwei weitere Zimmer. Diese Ebene lässt sich vielfältig nutzen. Das Dachgeschoss, ausgestattet mit zwei Zimmern, Küchenraum und Bad, punktet besonders durch eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Drachenfels. Diese Etage eignet sich sowohl zur separaten Nutzung als auch in Verbindung mit dem ersten Obergeschoss. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine kleine Gartenwohnung beziehungsweise ein Apartment, das als Einliegerwohnung oder Gästequartier genutzt werden kann. Der angrenzende, kleine Stadtgarten lädt zum Entspannen ein und schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Das Stadthaus eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage zur Vermietung. Die zentrale Lage in Bad Honnef/Rhöndorf, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Objekt besonders attraktiv. Es besteht Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen, wodurch dieses Haus in einer begehrten Lage zu einer attraktiven Gelegenheit wird. Gerne laden wir Sie ein, dieses attraktive Objekt bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef-Rhöndorf, besser bekannt als das „Nizza am Rhein“. Rhöndorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Eine sehr gute, auch fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV mit DB-Bahnhof, Bus und SBahn wird ebenfalls geboten. Bad Honnef verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über einen Bio-Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, teils auch fußläufig erreichbar. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist die Privat-schule Schloss Hagerhof. Die Stadt Bad Honnef verfügt zudem auch über die Internatonale Fachhochschule IUBH. Arztpraxen, exzellente Gastronomien wie das Rhöndorfer Gasthaus „Haus im Turm“ oder „Gilbert’s im Domkapitelhof“ sind fußläufig zu erreichen. Das Café Profittlich, wo schon Konrad Adenauer zu Gast war sowie das bekannte Kaffee Nottebrock laden zum Frühstück oder Kaffee und Kuchen ein und sind mittlerweile auch längst kein Geheimtipp mehr. Im Eiscafe Alessandro können sie sich mit Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Rhöndorf ist ein sehr schöner und zentral gelegener Ort, wo Sie sich wohlfühlen können. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs und Fitnessstudios lassen keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rhöndorf – Bad Honnef

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2018 in moderner Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Honnef. Auf insgesamt drei Wohnetagen plus Keller bietet Ihnen das Haus großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Über die hochwertige Eingangstür mit Fingerprint-System gelangen Sie in den Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die moderne Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster/Türe füllen den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer inkl. Badewanne und separater Dusche, welches mit stilvollen braunen Fliesen ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches großes Schlafzimmer. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet sich optimal als begehbare Garderobe an. Das Kellergeschoss verfügt über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum inkl. einer Dusche und einer Sauna im neuwertigen Zustand. Ein Hobbyraum mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für behaglichen Wohnkomfort auf jeder Etage sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Gasheizung betrieben wird. Zur Immobilie gehört ein Carport mit zusätzlicher Stellplatzfläche für weitere Pkws. Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen Wohnqualität & Komfort in einer attraktiven Wohnlage. Perfekt für Familien oder Paare, die ein anspruchsvolles Zuhause zum Verwirklichen suchen. Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung!

Südöstlich vor den Toren Bonn liegt Bad Honnef. Die Stadt gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur, sowie einer Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt und nach Norden in die Ballungszentren Köln und das Ruhrgebiet bringt.  Das Objekt befindet im Süden des Bad Honnefer Talbereichs und befindet sich im Herzen der beliebtesten Wohngegenden von Bad Honnef. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und das schöne Flair der Gegend schaffen eine Symbiose aus Lebensqualität und Immobilienwert. Einkaufsmöglichkeiten befinden  erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Grundschule als auch die weiterführenden Schulen und die Internationale Fachhochschule sind auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Bad Honnef und die Stadtbahn der Linie 66 gegeben. Wer die Erholung in der Natur sucht, ist in wenigen Schritten im angrenzenden Waldgebiet oder Rheinufer. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit sowie Tennis-Clubs und dem Freibad auf der Insel Grafenwerth lässt keine weiteren Wünsche offen.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bad Honnef

Willkommen in dieser interessanten Maisonette-Eigentumswohnung, die sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße von Bad Honnef befindet. Die Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder Menschen mit einem hohen Platzbedarf.
Bereits beim Eintreten wird der individuelle Charakter dieser Wohnung deutlich: Erker im Wohnbereich, Rundbögen und offenes Fachwerk schaffen eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre. Die zentral gelegene Diele mit toller Holztreppe verbindet den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der linken Seite mit einem kleinen Flur, der zu den drei weiteren Räumen auf dieser Ebene führt. Die Küche bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Zwei nebeneinander liegende Bäder auf dieser Etage bieten Flexibilität – sie könnten problemlos zu einem großen, modernen Badezimmer umgebaut werden. Die kluge Nutzung der Dachschrägen im Obergeschoss ermöglicht helle und freundliche Räume. Im Zentrum befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 20 m², der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und ein Bad. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Treppenpodest aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick Richtung Drachenfels und die grüne Umgebung des Gartens. Laut Teilungserklärung ist ein Großteil des Grundstücks der Wohnung zugeordnet, was Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zwei Garagen auf der Gartenseite sowie Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum. Diese charmante und individuelle Wohnung ist ein seltenes Juwel, das durch gezielte Renovierung und Sanierung bestens aufgewertet werden kann. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Genießen Sie die ruhige Lage und den besonderen Charakter dieser einzigartigen Immobilie in Bad Honnef. Zögern Sie nicht, dieses Traumobjekt zu besichtigen und sich von seinem besonderen Charme überzeugen zu lassen!

Maisonette-Eigentumswohnung in Bad Honnef: Charmant und Individuell

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in Bad Honnef. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich über 6 Etagen erstrecken. Die angebotene Wohnung auf der 3. Etage bietet eine Wohnfläche von 81 m² und wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe modernisiert, sodass sie sich in einem fast bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet zusätzlich das exklusive Sondereigentum einer Garage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien zum Entspannen bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, während die Ausstattung durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden besticht. Die offene Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Im Keller steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung, doch auch im Bad gibt es einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem ist ein Fahrradraum vorhanden. Ob für den Eigennutz oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in guter Lage und auf Grund der versetzten Bauweise wird auch die Nähe zur B 42 als nicht störend wahrgenommen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein! Der Blick ins Siebengebirge ist hier allgegenwärtig. Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine Jahrzehnte lang gewachsene Infrastruktur. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region machen Bad Honnef als Wohnort ideal.

Modernisierte 4-Raum  Eigentumswohnung in  Bad Honnef !

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Gebäudekomplex in der idyllischen Lage von Königswinter Thomasberg. Diese besondere Immobilie besticht durch einen charmanten Innenhof, der ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ob als Wohn- und Arbeitsstätte, für Mehrgenerationenwohnen oder die Errichtung von Eigentumswohnungen – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch Hobbys, die viel Platz benötigen, finden hier problemlos Raum. Der zusätzlich nutzbare Garten im hinteren Bereich eröffnet weitere Möglichkeiten für Ihre ganz persönliche Planung. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderparadies oder als gemütlicher Grillplatz mit Lounge-Bereich. Alternativ kann dieser Bereich auch als Parkfläche genutzt werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Ideenvielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Obwohl das Baujahr älter ist, wurden bereits einige kostenintensive Komponenten von den jetzigen Eigentümern modernisiert. Dazu gehören Teile des Daches sowie die Gaszentralheizung, die auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die solide Grundsubstanz des Ensembles bedarf einiger Modernisierungen, welche dem ganz individuellenGestaltungsprofil des neuen Eigentümers entsprechend angepasst werden können. Hier können Ihre Visionen Wirklichkeit werden – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses einzigartige Objekt ganz nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Vielfältiges Wohnensemble mit schönem Innenhof !

Treten Sie ein – dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwartet Sie in einer der begehrten und ruhigen Lagen von Königswinter-Thomasberg. Ursprünglich 1965 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 360 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 160 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.611 m² erstreckt sich dieses massiv gebaute Haus über 1,5 Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss mit separatem Einliegerbereich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überaus großzügigen Eingangsbereich mit Kamin, der nahtlos in den offenen Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den angrenzenden Essbereich übergeht. Die Küche liegt direkt daneben und ermöglicht kurze Wege. Im linken Flügel des Erdgeschosses befinden sich vier Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Von den Zimmern aus gelangen Sie auf eine großzügige, überdachte Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, an den eine Sauna mit Tauchbecken, Dusche und Ruheraum sowie ein modernes Bad anschließen – eine perfekte Kombination für entspannende Momente in Ihrem Zuhause. Über die offene Treppe mit eleganter Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf der linken Seite der Galerie liegt ein Atelier, während auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer untergebracht sind, wodurch das Dachgeschoss auch als eine eigenständige Wohneinheit genutzt werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die mit einem Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Der restliche Bereich des Untergeschosses wird als praktische Nutzfläche genutzt. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt, deren Radiatoren im Jahr 2011 erneuert wurden. Die Brennwerttechnik wurde 2024 modernisiert. Sämtliche Fenster und die Hauptverteilung der Elektrik wurden ebenfalls erneuert, sodass das Haus den heutigen technischen Standards entspricht. Das weitläufige und sehr gepflegte, parkähnliche Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch eine geschickte Abtrennung des Grundstücks für Bauzwecke ist denkbar. Ein Gewächshaus mit Bodenplatte und ein gemauertes Gerätehaus sowie ein ansprechendes Holzgartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sorgen für großzügigen Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese einzigartige Immobilie vereint Lage, Ausstattung und Großzügigkeit auf eine Weise, die man nur selten findet – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst davon zu überzeugen.

Exklusiver Bungalow auf weitläufigem Parkgrundstück!

Diese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Bad Honnef-Rhöndorf und bietet Ihnen ein Zuhause mit erstklassigem Wohnkomfort. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 197 m² Wohnfläche. Der helle und offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse, die mit ihren 64 m² in südwestlicher Ausrichtung das Herzstück dieser Immobilie bildet. Zusätzlich verfügt die Terrasse über weitere 26 m² Pflanzbecken, die für einen ganz besonderen Charme sorgen und Ihnen Raum für Ihre persönliche „Gartengestaltung“ bieten. Die vorhandene Küche ist großzügig dimensioniert  und wird durch eine  separate Speisekammer ergänzt.  Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder auch Gästezimmer – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein großer Kellerraum ist im Grundriss der Wohnung integriert und ist über den hinteren Flur erreichbar. Dieser verbindet auch das große hintere Zimmer, welches sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt, mit dem vorderen Teil der Wohnung. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Bahnhof Rhöndorf gewährleistet eine schnelle Anbindung an Bonn und Köln, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme dieser exklusiven Wohngegend genießen können. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef-Rhöndorf, besser bekannt als das „Nizza am Rhein“. Rhöndorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Eine sehr gute, auch fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV mit DB-Bahnhof, Bus und SBahn wird ebenfalls geboten. Bad Honnef verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über einen Bio-Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, teils auch fußläufig erreichbar. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist die Privatschule Schloss Hagerhof. Die Stadt Bad Honnef verfügt zudem auch über die Internatonale Fachhochschule IUBH. Arztpraxen, exzellente Gastronomien wie das Rhöndorfer Gasthaus „Haus im Turm“ oder „Gilbert’s im Domkapitelhof“ sind fußläufig zu erreichen. Das Café Profittlich, wo schon Konrad Adenauer zu Gast war sowie das bekannte Kaffee Nottebrock laden zum Frühstück oder Kaffee und Kuchen ein und sind mittlerweile auch längst kein Geheim-tipp mehr. Im nahegelegendem Eiscafe Alessandro können sie sich mit Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Rhöndorf ist ein sehr schöner und zentral gelegener Ort am Rhein, wo Sie die Natur genießen und sich wohlfühlen können. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs und Fitnessstudios lassen keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.

Die Eigentumswohnung der besonderen Art !

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Asbach, wo ländliche Idylle und moderne Wohnkultur harmonisch aufeinandertreffen. Das großzügige Landhaus mit einer Wohnfläche von 268 m², eingebettet in malerische Natur, bietet Raum zum Wachsen und Wohlfühlen für Ihre Familie.
Ausgestattet mit drei getrennten Wohneinheiten, bietet dieses stilvolle Anwesen sowohl Privatsphäre als auch Raum für gemeinsame Familienmomente. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Kaminecke und der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten, der einen zauberhaften Blick in den professionell im englischen Stil angelegten Garten gewährt, der mit sorgfältig ausgewählten Beeten und einem grünen Wall anstelle einer Hecke Ihnen das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Zusätzliche Fläche im Dachgeschoss und ein geräumiger Kellerbereich bieten Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Das freistehende Haus unterstreicht mit seiner verklinkerten Fachwerkfassade den ländlichen Charme und fügt sich nahtlos in die Umgebung mit Panoramablick bis nach Asbach ein. Genießen Sie die nachbarschaftliche Pferdekoppel und den ehemaligen Löschteich, der nun als malerisches Biotop dient. Privatsphäre wird großgeschrieben, durch ein schmiedeeisernes Tor und eine gepflasterte Einfahrt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal für Familien: fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Küchen und ebenso viele Wohnzimmer bieten Platz für jedes Familienmitglied. Und nicht zu vergessen, die Annehmlichkeit von drei Garagen für Ihre Fahrzeuge.
Asbach selbst ist ein Ort, der Sicherheit und eine familienfreundliche Umgebung vereint. Für Ihre Kinder bietet die Region ausgezeichnete Schulen, während zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten das leicht erreichbare Stadtzentrum abrunden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Familienherz begehrt.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen kennenzulernen und selbst zu erleben, wie Lebensqualität und Natur in Einklang stehen. Ihr Traum vom perfekten Familiendomizil wartet in Asbach auf Sie.

Die Verbandsgemeinde Asbach liegt im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz im Landkreis Neuwied zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Bergisches Land. Aus vier Ortsgemeinden bestehend (Asbach, Buchholz (Westerwald), Neustadt(Wied) und Windhagen leben heute in der VG ca. 23.000 Einwohner. Die zentrale und zugleich verkehrsgünstige Lage zu den Großstädten Bonn, Köln und Koblenz und die direkte Anbindung an die A3, bzw. die Nähe zum ICE-Bahnhof in Siegburg bietet den Menschen vor Ort optimale Bedingungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. (https://www.vg-asbach.de/verbandsgemeinde/rund-um-die-verbandsgemeinde/) Ob Kindergarten, Ganztagsschule, oder Ferienbetreuung der Grundschulkinder, hier legt man viel Wert auf ein Optimum an Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, das DRK-Krankenhaus sind ortsansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch das bekannte Vorteil-Center mit seinen Freizeiteinrichtungen (Kino, Kartbahn, usw.) können oftmals auch fußläufig erreicht werden. Ein weitverzweigtes Wanderwegenetz erfreut Naturbegeisterte und Sportler. Hier lässt es sich wunderbar leben und die Natur genießen!

Familiendomizil mit ländlichem Charme                                                                            in Asbach

Am höchsten Punkt der malerischen Petersbergstraße in Unkel-Scheuren, diskret an einer "Cul de sac" gelegen, befindet sich dieses elegante Domizil. Treten Sie ein: Ein traumhafter, professionell angelegter Garten mit mediterran anmutender Bepflanzung wird Ihre Aufmerksamkeit sicher unmittelbar auf sich ziehen. Egal wohin Ihre Blicke wandern, hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ein Gartenparadies erschaffen. Es bietet den perfekten "Bilder"-Rahmen für unterschiedlichste Blickachsen, ob ins Rheintal, in die benachbarten Gärten oder auch ins angrenzende Naturschutzgebiet. Lassen Sie uns ins Haus gehen! Ein einladender Eingangsbereich mit weißer Glastür und Granitboden sowie Gäste-WC verbindet den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Zugang zur möglichen Einliegerwohnung. Im Kaminzimmer angekommen, würden Sie sich gern verweilen, doch lassen Sie uns vorerst die Chef’s Küche mit individueller Sitzecke und Panoramafenster besichtigen. Hier ist sicher bald der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Wenn nicht im Garten, empfangen Sie Ihre Gäste bestimmt im "Dining"-Bereich mit weiteren Panoramafenstern. Auch von hier ist der direkte Zugang auf die Terrasse möglich. Natürlich gibt es noch ein weiteres Wohnzimmer. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Galerie öffnet den Blick in den Garten und lässt viel Licht ins Innere des Hauses. Herzstück ist das Master-Schlafzimmer mit Balkon, einer integrierten Ankleide und einem ganz besonderen Marmorbad. Die Einliegerwohnung befindet sich im Unter- bzw. Gartengeschoss des Hauses. Hobbyräume und ausreichend Stauraum gehören natürlich ebenfalls zu einem Haus dieser Kategorie. Die Doppelgarage – mit einer Wallbox ausgestattet – lässt auch die Unterstellung größerer Modelle zu, ansonsten gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Garage oder auch auf dem Grundstück. Der Garten verfügt über ein integriertes Bewässerungssystem, ist professionell illuminiert  und mit Soundboxen ausgestattet. Dieses Anwesen vereint Luxus, Ruhe und Natur in Perfektion! Lassen Sie sich inspirieren.

Scheuren ist ein Stadtteil von Unkel am Rhein, im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Ort befindet sich auf der
Sonnenseite des Siebengebirges und liegt zwischen dem Unkeler Bahnhof und den Bergen der Linzer Höhe. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser in kleinen Gassen bilden den Orts-kern und verleihen ihm ein ganz besonderes Flair. Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert und Sie können selbst entscheiden, ob Sie an der Rheinpromenade flanieren oder im waldreichen, gebirgigen Gelände wandern möchten. Unkel selbst, als Weinstädtchen bekannt, überzeugt neben seiner idyllischen Lage auch durch eine gute Infrastruktur. So verfügt der Stadtkern über kleine Fachgeschäfte, wie auch über ein leistungsfähiges Einkaufszentrum mit Supermarkt, Discounter und Baumarkt. Es gibt Kindergärten sowie eine Grund,- Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten von Bad Honnef und Linz. Über einen guten öffentlichen Personen-Nahverkehr und einen DB-Bahnhof sind diese Schulen sowie andere Ziele gut erreichbar. Die örtliche Bundesstraße B42 garantiert schnelle Wege mit dem Auto sowie gute Anbindungen zu den Auto-bahnen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten bis zur Telekom in Bonn, ca. 30 Minuten bis in die Bonner City, ca. 30 Minuten bis zum ICE Bahnhof Siegburg und ca. 30 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn.

Elegantes Anwesen mit Panoramablick                                                              ins Rheintal!

Das im Jahre 2000 auf einem ehemaligen Weinberg oberhalb der Stadt (Zentrum 500 Meter)  errichtete Wohnensemble besteht aus zwei durch eine Luftisolierung getrennte und in Ständerbauweise von der Firma Büdenbender als Niedrigenergiehäuser (Stand *2000) erbaute Ein-bis Zweifamilienhäuser. Die Objekte der Fa. Büdenbender werden aus umweltgerechten und gesundheitlich unbedenklichen Baustoffen gefertigt und bestehen zu mehr als 60% aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz *.  Zum Verkauf steht das Vorderhaus 65A auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.  Es präsentiert sich hell & modern und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Derzeit ist es in zwei großzügige Wohneinheiten - Zwei- bzw. Dreiraumwohnungen mit Küche und Duschbad plus Gäste-WC, sowie Abstellkammer aufgeteilt. Diese sind über ein helles Treppenhaus verbunden. Die Wohnungen sind derzeit flexibel vermietet.  Im Keller des Hauses befinden sich der Hausanschlussraum, der Waschkeller, sowie weitere Kellerräume . Energetisch wurde hier umfassend investiert: Die Photovoltaik-Anlage erzeugt mit 10 kWp mehr als die Hälfte des im Jahr verbrauchten Stroms, eine neue Hochleistungs-Luftwärmepumpe (bis 75 Grad) versorgt Fußbodenheizung und Konvektoren, liefert Warmwasser und eine Batterie  mit 10 kWh stellt dank Autarkie-Technologie Strom auch bei Netzausfall bereit. Der Stellplatz des Hauses im Hof ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet. Nicht zuletzt: Eine große Zisterne versorgt Garten und Sanitäranlagen mit Regenwasser. Das Highlight dieses Anwesens ist jedoch nicht nur die architektonische Qualität und energetische Ausstattung des Hauses, sondern vor allem auch das umliegende Grundstück. Auf einem ca. 3000 m² großen Areal erstreckt sich ein herrlicher Waldgarten mit Serpentinenpfaden, die zum höchsten Punkt des ehemaligen Weinbergs führen. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick ins Tal genießen und garantiert Urlaubsgefühle erleben. 
Sie möchten einen weiteren Teil dieses Paradieses erwerben? Ergreifen Sie Ihre  Chance- Der Eigentümer ist offen für den Verkauf unterschiedlicher Abmaße des Areals. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu erkunden und freuen uns auf Ihren Anruf!                                                                                 
(* Quelle -siehe auch Fa. "Büdenbender Leistungen" )

Natur pur & zentrumsnah in Bad Honnef -Stadt

Dieses traumhafte Massivhaus bietet sich Ihnen als Fachwerkhaus dar und bleibt somit dem Charme des Ortes treu. Bei dem Fachwerk handelt es sich um ein rein optisches Merkmal. 2008 errichtet, verbindet es traditionelle Elemente mit modernster Technik. Das Reetdach des Hauses reiht sich an das homogene Erscheinungsbild an und bietet überdies mit einem Blitzableiter ein funktionales Detail. Weiterhin mit Sicherheitsglas, einer Alarmanlage und einer Kameraüberwachung ausgestattet, bietet das Anwesen Sicherheit auf einem anspruchsvollen Niveau. Das Anwesen wurde mit bewährten Methoden, historischen Baumaterialien und Natursteinen erbaut und versprüht somit einen ganz persönlichen Charme. In einer gelungenen Kombination aus modernen und exklusiven Elementen präsentiert es sich als die neue Zukunft auf der Suche nach Ihnen, dem Hausherren. Schon beim Betreten wird der traditionelle und charmante Charakter des Hauses deutlich. Die Fläche erstreckt sich über insgesamt ca. 688m² und bietet somit genügend Platz zur freien Entfaltung. Es verfügt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgen. Das Instabus-System ermöglicht den Bewohnern, Licht und Elektrogeräte im Haus intelligent zu steuern und zu regeln. Das Sonos-Soundsystem sorgt für ein hervorragendes Audioerlebnis und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Ihr neues Schlafzimmer ist ein wahres Meisterwerk. Das Badensuite bietet den Bewohnern eine entspannende und private Oase. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Massivholzküche mit Kupfer-Pulverbeschichtung, die einen großzügigen Arbeitsplatz und einen Gasherd im amerikanischen Stil beherbergt. Die handgefertigten Kacheln an den Kaminen verleihen dem Haus ein rustikales Flair, während die massiven Eichentüren den traditionellen Charakter weiterhin unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, welcher zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Einer der insgesamt drei Kamine sorgt hier für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Der Raum ist offen gestaltet und über eine Eichentreppe mit der großzügigen Galerie verbunden. Entscheiden Sie selbst über die baldige Nutzung dieses vielfältigen Raumangebots. Jeder Raum, jeder Winkel und jedes liebevolle Detail erwarten gespannt, mit Leben gefüllt zu werden und zu einem unvergesslichen Teil Ihrer ganz persönlichen Geschichte zu werden. Es wird ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Freunde und Familie willkommen und zusammen sind. Mit seiner einzigartigen Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten wird dieses Anwesen noch viele Generationen von Bewohnern glücklich machen.

Dieses Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mehren im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine atemberaubende Landschaft, die von Wäldern, Hügeln und Feldern geprägt ist, aus. Das Dorf steht für seine beeindruckenden Fachwerkhäuser, welche diesem einen besonderen Charme verleihen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Einige Seen und Flüsse, wie z.B. der Dreifelder Weiher, die zum Angeln, Schwimmen oder Kanufahren einladen, runden das Angebot der Natur ab. Mehren bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die auch regionale Spezialitäten anbieten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 ist ca. 18 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Köln oder Frankfurt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eitorf, ca. 15 km entfernt. Mehren ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber auch die Vorteile einer guten Anbindung schätzen. Das Dorf bietet neben einer hohen Lebensqualität eine ganz besondere Atmosphäre, die durch die historischen Gebäude und die atemberaubende Landschaft geprägt ist.

Luxuriöses Fachwerkanwesen in Mehren

Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Honnef? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage steht zum Verkauf und befindet sich vis-à-vis der Fußgängerzone der Stadt. Das Haus wurde 1920 erbaut und im Jahr 2004 aufgestockt und umfassend saniert. Der schöne Garten /Terrasse hinter dem Gebäude erinnert noch an vergangene Zeiten, als er vom Cafébetrieb genutzt wurde. Es befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Die Erdgeschosseinheit wurde bis vor kurzem gewerblich genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Der Antrag zur Nutzungsänderung ist gestellt, und sie könnte zu einer schönen Dreiraumwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche umgestaltet werden. Sie ist im Moment mietfrei. Die zweite vermietete Dreiraumwohnung im Obergeschoss ist knapp 70 m² groß und hat einen direkten Zugang auf die über 15 m² große Dachterrasse (Südseite). Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auch diese Dreiraumwohnung, ca. 63 m², ist gut vermietet. Es gibt jeweils einen Abstellraum in allen Wohneinheiten sowie einen Hausanschlussraum/Kellerraum. Zusammengefasst: Hier könnte Ihr Geld gut angelegt sein, und es ist auch noch Raum für eigene Ideen und Nutzung! Rufen Sie uns an!

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein! Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Bad Honnef bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführenden Schulen und exzellenter Gastronomie auch eine internationale Fachhochschule. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs lässt keine Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.

Mittendrin - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Honnef

Was für eine Rarität! Sie sind fasziniert von historischer Bausubstanz,  lieben die Architektur der Gründerzeit mit ihren vielfältigen Facetten oder suchen eine ganz besondere Immobilie am Rhein? Dann wird Sie dieses Objekt sicher sehr ansprechen. Zum Verkauf steht die Villa des Fabrikanten Emil Zürbig in Königswinter. Gebaut im Jahr 1901 und bis vor kurzem noch im Besitz der Familie. Die Villa präsentiert sich mit einer schön verzierten Fassade, einem großen Turm linkerhand und einem kleineren Erkerturm auf der rechten Seite des zweieinhalb stöckigen Bauwerks. Das Grundstück  mit seinem überaus romantischen Villengarten ist durch eine Mauer teilweise auch mit traditionellem Zaun fast umlaufend befriedet. Der Eingang mit verglaster Holztür und schmiedeeisernem Ziergitter befindet sich seitlich der dem Rhein zugewandten Seite. Willkommen im großen Treppenhaus/Empfangsbereich mit originalen Terrazzoböden mit zweifarbigen Begrenzungsbändern und Ornamenten. Eine Stichbogentür trennt den eigentlichen Eingangsbereich vom Treppenhaus. Dort befindet sich auch ein besonderes Stilelement, eine reichverzierte Heizkörperverkleidung mit handgemalten Fliesenbild. Eine massive Kastentür führt linkerhand in einen der fünf Wohnbereiche mit einem stilvollen Wintergarten und integriertem Wandbrunnen sowie vielerlei Stuckelementen. Eine Fensterfront mit Stichbogentür ermöglicht den direkten Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich eine weitere Wohnung. Über die originale gedrechselte Holztreppe mit imposanten Antrittspfosten gelangen Sie ins Obergeschoss. Die "Beletage" ist besetzt mit einer  ansprechenden  Vierzimmerwohnung.  Ein großer Balkon erlaubt den Blick über den Rhein, teilweise bunt verzierte Bleiglaselemente zaubern ein herrliches Licht im Innenraum. Vom Zimmer über dem Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse. Was für ein Blick in den Garten! Ein Wasserbecken aus Lavagestein mit Figur wartet verwunschen auf seine Wiederbelebung.  Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere  Wohneinheit und der rückwärtige Anbau wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Diesen betreten Sie von der rückwärtigen Seite der Villa und eine gusseiserne Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und dem Keller. Der Garten wurde in östlicher Richtung zur Wolfgang- Müller-Straße mit einem großen Einfahrtstor versehen. Somit ist der direkte Zugang auf die zweite hintere Parzelle realisiert worden. Das Gebäude ist komplett leer und für Veränderungen bereit.  Vor Ort  finden Sie vieles noch beim Alten, eine hervorragende Grundlage zeitgemäß und zugleich stilgerecht zu modernisieren und somit die Geschichte der Villa fortzuschreiben.

Tour durch die Villa: https://youtube.com/shorts/l8wgEGUC-uQ?si=gylNrBfwPe5pJqAN

Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein -Westfalen mit über 40.000 Einwohnern. Gelegen auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit Blick auf den Petersberg sowie dem berühmten Drachenfels. Die ausgezeichnete Lage und das repräsentative Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe, direkt vor dem Haus befindet sich die attraktive Rheinpromenade und auch das Siebengebirge ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Neben seinem Charme verfügt Königswinter auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine günstige Verkehrsanbindung ermöglicht die Auffahrt zur B 42 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz sowie der gute Personennahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof. Auch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und S-Bahn Station (Linie 66)  garantieren eine hervorragende Mobilität. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn oder Köln mühelos und schnell zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Königswinter zu einem idealen Wohnort für Jung & Alt.

Rohdiamant am Rhein in Königswinter

Die Altbauvilla ist eine beeindruckende Immobilie mit einer zentralen Stadtlage im Herzen von Linz am Rhein. Die Villa wurde um  1910 erbaut und liegt oberhalb einer Mauer auf einem erhöhten Grundstück. Das herrschaftliche Haus steht nicht unter Denkmalschutz, besticht aber dennoch mit  historischem Charme, der durch das opulente Treppenhaus und die besonderen Details im Eingangsbereich unterstrichen wird. Die Villa wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und ist komplett vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei mit fünf Büroräumen und Lagerräumen im Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Erkern und Balkon, während das Dachgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Blick auf den Rhein bietet. Auf den Halbgeschossen finden Sie, die für Bauwerke aus dieser Zeit typischen, kleinen Toilettenräume. Eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Hanggeschoss. Der umlaufende Garten mit Terrassen, Grünflächen und altem Baumbestand bietet eine ruhige Oase inmitten der Stadt. Über die Seitenstraße erreichen Sie die private Zufahrt zu den sieben PKW-Stellplätzen, auf der Rückseite des Gebäudes, somit ist ausreichend Parkraum vorhanden. Die Villa ist gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten, was ihre Attraktivität und Wertigkeit erhöht.

Linz, „die bunte Stadt am Rhein“, liegt zwischen Bonn und Koblenz direkt am rechten Rheinufer und gehört zum Landkreis Neuwied. Einzigartig ist die malerische Rheinpromenade, die verträumten Winkel und Gassen in der Altstadt mit Bürgerhäusern aus fünf Jahrhunderten sowie die zahlreichen Restaurants und attraktiven Geschäfte. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, darunter auch ein Gymnasium, sind vorhanden. Durch den Bahnhof und die B42 ist Linz verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie so bequem. Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Koblenz in ca. 40 Minuten. Eine Rheinfähre verbindet Sie zügig mit der linken Rheinseite. Die Autobahn 3 erreichen Sie über die Auffahrt Bad Honnef/Siebengebirge in ca. 15 Minuten. Linz hat zudem einen hohen Naherholungswert. Naturschutzgebiete, malerische Weinorte an Rhein, Ahr und Mosel und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen (der idyllische „Rheinsteig“ und „Westerwaldsteig“) machen Linz zu einem perfekten Ausgangspunkt für Aktive. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und Charme!