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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Itzehoe bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch stilvolle Details wie Stuck an den Decken und aufgearbeiteten Holztüren.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Duschbad sorgt für Komfort, und die Küche, die direkt an den Balkon angrenzt, ermöglicht den direkten Zugang zu einem gemütlichen Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. 

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage kann optional für 50 Euro im Monat dazu gemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause suchen. 
Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Als Kreisstadt des Kreises Steinburg ist Itzehoe eine in vielen Bereichen interessante Stadt, welche durch die Lage an der Stör, die umliegenden Wälder, ihre schöne Fußgängerzone, zahlreiche Baudenkmäler, Theater, Museen, die Bibliothek, ein Schwimmzentrum und mehrere Kinder- und Jugendeinrichtungen vielfältigste Freizeitmöglichkeiten bietet. Die angebotene Immobilie liegt in direkt Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Itzehoe. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Bahnhof, Schulen und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Des Weiteren ist Itzehoe idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder die unweit entfernten Nordseebäder. Die verkehrstechnische Anbindung Itzehoes ist durch die direkte Lage an der A23 und die Bahnlinie Hamburg/Sylt als sehr gut zu bezeichnen.

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Itzehoe

Dieses geschmackvolle, lichtdurchflutete Architektenhaus bietet mit 6 Zimmern und 3 modernen Bädern viel Platz für die ganze Familie.  Es wurde im Jahr 2011 gebaut und bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend renoviert. Auf 184 m² Wohnfläche finden sich viele individuelle Highlights. Die bodentiefen Fenster und die bis zu 4,50 m hohen Decken im Obergeschoss lassen ein außergewöhnliches Raumgefühl entstehen. Das geölte Eichenparkett mit den Hamburger Fußleisten vermittelt gleichermaßen Stil und Gemütlichkeit.

Vom großzügige Eingangsbereich mit integrierten Flurschränken führt eine doppelflügelige, halbverglaste Tür in den gemütlichen Wohn- / Essbereich mit dem Kamin und Zugang zur Südterrasse. Die grifflose Inselküche ist mit Elektrogeräten von Neff und Siemens ausgestattet. Neben dem XL-Kochfeld und der Design-Inselhaube in Weißglas sind hier ein Backofen auf Arbeitshöhe, Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank vorhanden. An die Küche schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an, der auch durch eine Nebeneingangstür direkt betreten werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem modernen Duschbad noch ein ca. 14 m² großes Zimmer mit direktem Zugang zur kleinen Ostterrasse. Hier lässt sich die Morgensonne in Kinderzimmer, Homeoffice oder Praxis genießen. 

Eine breite mit Eichenholz belegte Betontreppe führt in das Obergeschoss mit imposanten Deckenhöhen. Das Schlafzimmer grenzt an ein geräumiges, helles Ankleidezimmer an und führt weiter in das Bad en Suite mit großer, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Schwarze Schieferfliesen, hochwertige Armaturen und der große beleuchtete Spiegel machen diesen Raum zu etwas Besonderem.  Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Von der Empore aus lässt sich eine doppelflügelige Tür öffnen, hinter der sich ein Stauraumbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet. 

Der große Vorgarten ist mit Hortensien und einem Solitärbaum gestaltet. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze davor zur Verfügung (die Installation einer Wallbox wäre hier möglich). Ein gemauertes Nebengebäude bietet eine großzügige Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder die Einrichtung einer kleinen Werkstatt.

Das ca. 2.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Von der großen Südterrasse lässt sich der Weitblick auf eine angrenzende Pferdekoppel genießen. Eine weitere kleine Ostterrasse fängt die Morgensonne ein. In den Rasen eingelassene Natursteinplatten führen in den Garten zu den Bienenwiesen, üppigen Staudenbeeten und Frühlingsblumen. Weitere Highlights des Gartens sind das Gemüsebeet in Sonnenlage, das große gemauerte Hochbeet für Küchenkräuter, der Naschgarten mit Beerenfrüchten sowie die vielen Obstbäume (Haselnuss, Esskastanie, Kirschen, Pflaume, Apfel, Birne, Quitte). Das Grundstück wird geprägt von drei alten Eichen, die Gesellschaft von Baumraritäten wie Amberbaum, Zeder, Mammutbaum, Blauglockenbaum, Ginkgo und Magnolie bekommen haben. Auf Wunsch kann der Gartenbereich in Absprache vom Mieter weiter gestaltet werden oder auch eine zuverlässige Gartenpflege vermittelt werden. 

Die Immobilie wird durch eine Gastherme beheizt, die mit einer Wärmerückgewinnungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung) kombiniert ist. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung.
An Steckdosen, LAN-Anschlüssen und Optionen für Wand-TVs wurde nicht gespart. Im Wohnbereich und zwei Bädern wurden Radioinstallationen integriert.

Fast alle Zimmer des Hauses wurden im letzten Jahr frisch renoviert und mit einem modernen, geschmackvollen Farbkonzept ausgestaltet. Zudem wurde das Eichenparkett im Erdgeschoss neu geschliffen und geölt.

Fuhlendorf liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein in 3 km Entfernung zur Kleinstadt Bad Bramstedt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Waldstücken und der Auenlandschaft.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Bäcker, ein Restaurant und ein Freibad. In dem sehr aktiven Sportverein gibt es zahlreiche Angebote für Groß und Klein. 
Die Bushaltestelle für den Schulbus ist nicht weit entfernt. So können die weiterführenden Schulen in Bad Bramstedt ganz einfach erreicht werden. 
Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte gibt es in Bad Bramstedt. Zum Shopping ist man in 15 Minuten im Outlet-Center in Neumünster oder bei Dodenhof in Kaltenkirchen.
Über die 8 km entfernte Anschlussstelle der A7 sind Kiel und Hamburg in etwa einer halben Stunde erreichbar (auch zum Flughafen Fuhlsbüttel sind es nur 30 Minuten). Die DB fährt bequem aus dem Nachbardorf Brokstedt in beide Städte. Alternativ bietet die AKN im Nachbarort Wiemersdorf die direkte Anbindung nach Altona, Kaltenkirchen oder Neumünster.

Die Kieler Förde mit ihrem langen Sandstrand wird in 40 Minuten erreicht. Zur Nord- und Ostsee lohnt sich ein Tagesausflug bei einer Fahrt von 90 Minuten. Zu empfehlen sind auch die zahlreichen kleinen und größeren Seen mit schönen Badestellen. 
Wer Waldspaziergänge liebt, nutzt einfach das Tor an der hinteren Grundstücksseite. Einmal über die Straße und nach wenigen Augenblicken ist der Wald erreicht und langen Spaziergängen steht nichts mehr im Weg.
Für Pferdeliebhaber gibt es mehrere Pensionsställe in der Nähe. Tennisspieler kommen in Bad Bramstedt in einem gut geführten Verein mit Tennishalle auf ihre Kosten. Gleich zwei Golfplätze in Bad Bramstedt bieten hervorragende Möglichkeiten für Golfsportler.

Die Kombination für Naturfreunde und Pendler ist ideal - Landleben in einer kleinen dörflichen Gemeinde mit einer guten Verkehrsanbindung nach Hamburg und Kiel und dabei die hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im näheren Umfeld.

Traumhaftes Architektenhaus bei Bad Bramstedt

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder eine kreative Arbeitsumgebung – diese Fläche lässt sich flexibel gestalten, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Einheit wurde 2014 umfassend saniert und bietet einen modernen Standard.
Mit einer Fläche von ca. 120 m² und einem zusätzlichen Kellerraum bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen. Ein Aufzug, der bis auf die halbe Etage führt, ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zwei separate WCs  inkl. Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten stehen unter anderem in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer modernen und gut gelegenen Immobilie zu verwirklichen!

Ausstattung:
•Barrierefreundlicher Zugang durch Aufzug auf die halbe Etage
•Flexibel nutzbare Raumaufteilung
•Sanierung im Jahr 2014
•Zusätzlicher Kellerraum für Lager oder Archiv
•Helle Räumlichkeiten mit zeitgemäßer Ausstattung
•Zentral gelegener Standort in ruhiger Lage

Das Gebäude liegt am „Altstädter Markt“, der einer der historischen Mittelpunkte der Rendsburger Altstadtinsel darstellt und an dem sich einige Restaurants sowie Geschäfte angesiedelt haben. In direkter Nähe befindet sich die „Hohe Straße“, Rendsburgs traditionelle Einkaufsmeile mit vielen Geschäften.
Die Stadt Rendsburg liegt in der „Mitte“ Schleswig-Holsteins zu
beiden Seiten des Nord-Ostseekanals, der meistbefahrenen
Wasserstraße der Welt. Der längste Fluss des Nordens, die Eider,
prägt das Stadtbild von Rendsburg und Umgebung. Soziales
Engagement, sportliche Aktivitäten und Geselligkeit sorgen für ein
breites Freizeitangebot. Rendsburg, mit seinem historischen
Stadtkern bietet seinen ca. 28.000 Einwohnern alle Geschäfte und
Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Genüge. Gleichzeitig ist
eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A210
vorhanden, um die Städte Hamburg, Flensburg und Kiel in ca. 30 -
45 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Rendsburg liegt an den
Bahnstrecken Kiel-Husum, Hamburg-Flensburg, Neumünster-Flensburg und Hamburg-Aarhus (DK).

Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage am Altstädter Markt

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einer zu Gewerberaum im EG und 1. OG sowie zu Wohnraum im DG umgebauten Scheune aus dem Jahr 1902. Die Scheune bildet einen Teil des Guts- bzw. Hof Ensembles auf dem „Feddersen Hof“, dessen Gebäude saniert und wiederbelebt werden. Neben dieser Scheune werden auch die gegenüberliegende Scheune sowie das ehemalige Herrenhaus saniert und umgebaut, so dass neuer Wohnraum, ein Kindergarten, Büros und Praxen auf dem Hof vereint werden und ihn zu einem belebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben machen. Der Hof mit dem umgebenen alten Baumbestand fügt sich wunderbar in den Stadtrand von Eutin ein.
Die Gewerbeflächen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten sowohl in der Nutzung als auch in der Gestaltung der Innenräume. Ob als Praxis, Büro, Galerie, Café oder Einzelhandelsfläche – hier sind vielfältige Nutzungsarten möglich. Da sich die angebotenen Flächen in der linken Scheune derzeit im Umbau bzw. in der Kernsanierung befinden, kann der Mieter seine eigenen Vorstellungen des Innenausbaus verwirklichen.  
Dieses Bau- bzw. Sanierungsprojekt auf dem „Feddersen Hof“ überzeugt nicht nur durch seine hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit dem Charme des Gutshofes, sondern auch durch seine gute und ruhige Lage am Stadtrand von Eutin.

•Barrierearmer Zugang über Personenaufzug in das 1. OG und DG
•Fußbodenheizung 
•Gestaltung und Ausstattung der Innenräume nach Vorstellung des Mieters
•Außenparkplätze
•Pelletheizung, KfW-Standard 363
•Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
•Kellerraum optional anmietbar
•Mitarbeiterwohnungen optional anmietbar
•Glasfaser vorhanden

Die Flächen befinden sich in einer ehemaligen Scheune des architektonisch reizvollen Hofensembles auf „Feddersen Hof“ im Eutiner Stadtteil Fissau, umgeben von gepflegten, familienfreundlichen Wohngebieten, Wanderwegen und Wiesen.
Der „Feddersen Hof“ befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Eutin-Fissau. In diesem Bereich befinden sich ausschließlich hochwertige Immobilien mit großzügig bemessenen, alteingewachsenen Grundstücken. Der nahe gelegene Kellersee ist fußläufig erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle für den Bus zum Zentrum ist fast in Sichtweite. In der Eutiner Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden und Gymnasien.
Die Rosenstadt Eutin, Weimar des Nordens, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.

Gewerbeflächen und Mitarbeiterwohnungen auf dem „Feddersen Hof“ in Eutin

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einer zu Gewerberaum im EG und 1. OG sowie zu Wohnraum im DG umgebauten Scheune aus dem Jahr 1902. Die Scheune bildet einen Teil des Guts- bzw. Hof Ensembles auf dem „Feddersen Hof“, dessen Gebäude saniert und wiederbelebt werden. Neben dieser Scheune werden auch die gegenüberliegende Scheune sowie das ehemalige Herrenhaus saniert und umgebaut, so dass neuer Wohnraum, ein Kindergarten, Büros und Praxen auf dem Hof vereint werden und ihn zu einem belebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben machen. Der Hof mit dem umgebenen alten Baumbestand fügt sich wunderbar in den Stadtrand von Eutin ein.
Dieses Bau- bzw. Sanierungsprojekt auf dem „Feddersen Hof“ überzeugt nicht nur durch seine hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit dem Charme des Gutshofes, sondern auch durch seine gute und ruhige Lage am Stadtrand von Eutin.

•Barrierearmer Zugang über Personenaufzug in das 1. OG und DG
•Fußbodenheizung
•Gestaltung und Ausstattung der Innenräume nach Vorstellung des Mieters
•Außenparkplätze
•Pelletheizung
•Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
•Platz für bis zu 10 Betten
•Glasfaser vorhanden

Mitarbeiterwohnungen auf dem „Feddersen Hof“ in Eutin

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einer zu Gewerberaum im EG und 1. OG sowie zu Wohnraum im DG umgebauten Scheune aus dem Jahr 1902. Die Scheune bildet einen Teil des Guts- bzw. Hof Ensembles auf dem „Feddersen Hof“, dessen Gebäude saniert und wiederbelebt werden. Neben dieser Scheune werden auch die gegenüberliegende Scheune sowie das ehemalige Herrenhaus saniert und umgebaut, so dass neuer Wohnraum, ein Kindergarten, Büros und Praxen auf dem Hof vereint werden und ihn zu einem belebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben machen. Der Hof mit dem umgebenen alten Baumbestand fügt sich wunderbar in den Stadtrand von Eutin ein.
Dieses Bau- bzw. Sanierungsprojekt auf dem „Feddersen Hof“ überzeugt nicht nur durch seine hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit dem Charme des Gutshofes, sondern auch durch seine gute und ruhige Lage am Stadtrand von Eutin.

•Barrierearmer Zugang über Personenaufzug in das 1. OG und DG
•Fußbodenheizung 
•Gestaltung und Ausstattung der Innenräume nach Vorstellung des Mieters
•Außenparkplätze
•Pelletheizung
•Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
•Platz für bis zu 10 Betten
•Glasfaser vorhanden

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Eleganz gerecht wird. Die ca. 136 m² verteilen über zwei Ebenen auf drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Vollbad, zwei Flure, ein HWR sowie drei Balkone. Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert und renoviert und das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut. Highlights der Immobilie sind die hochwertige Ausstattung, der individuelle Grundriss sowie der Blick über die Dächer Kiels.

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Ausstattung:
•Helles Wohnzimmer mit Balkenlage und Zugang auf den Balkon in Westausrichtung sowie Blick auf den Blücherplatz
•Geräumige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Bosch und Zugang zum Balkon
•Zimmer zu individuellen Nutzung im 4. OG
•Großes Schlafzimmer im 5. OG
•Modernes Duschbad im 4. OG
•Modernes Vollbad im 5. OG
•HWR mit Waschmaschinenanschluss
•Dachterrasse im 5. OG mit Blick in den Innenhof
•Bodenbelag: Eichenparkett
•Wandheizkörper und Unterflurheizung
•Kellerabteil

Der Blücherplatz im gefragten Stadtteil Düsternbrook befindet sich mitten im urbanen Herzen Kiels. Viele Parks, gepflegte Kaufmannsvillen, das Seebad, die Yachthäfen, schöne Restaurants, die Forstbaumschule und die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße zeichnen diesen Stadtteil aus. Ein großes Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen lässt keine Wünsche offen. Der zweimal in der Woche stattfindende Wochenmarkt auf dem "Blücher" hat schon Kultcharakter und ist ein beliebter Treffpunkt mit überwiegend regionalen Produkten. 
Universität, Uniklinik und vielen Landesbehörden sind fußläufig erreichbar. Auch zu den beliebten Stränden der Ostsee ist es nicht weit. Das ÖPNV Netz ist sehr gut, wie auch die Anbindung an Fernverkehrsstraßen und Autobahn.

Traumhafte Stadtwohnung mit Dachterrasse am Blücherplatz

Mitten im belebten Hochschulstadtteil im Süden Lübecks befindet sich im 3. OG eines 2008 erbauten Gesundheitszentrum diese Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten wurde 2023 vollständig renoviert. Die insgesamt ca. 366 m² verteilen sich auf zwei Flure, 12 Räume/Behandlungszimmer, 2 WCs, ein Wartezimmer, ein Empfangsbereich, eine Küche/Mitarbeiterraum, ein Sterilisationsraum und einen OP-Bereich mit Schleuse sowie weitere Lagerräume. In der Art der Nutzung (Praxis, Büro und Dienstleistung im medizinischen Bereich) sind verschiedene Möglichkeiten realisierbar. Zuletzt wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt und die Möglichkeit besteht, Mobiliar und Inventar zu übernehmen. Durch die Renovierung der Fläche vor einem Jahr verfügen die Räumlichkeiten über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die angebotene Fläche bietet zudem eine Dachterrasse sowie eine schnelle Erreichbarkeit durch die gute Lage in Lübeck. 

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Ausstattung:
•12 Behandlungsräume/Büros insgesamt
•2 separate WCs (Personal / Patienten)
•1 Personalraum mit Küche und Austritt auf die Dachterrasse
•Lagerräume
•Eingangsbereich mit Tresen
•helles und modern ausgestattetes Wartezimmer
•Bodenbelag: Vinyl, im potenziellen OP-Bereich Linoleum
•Aufzug
•Dreifachverglaste Kunststofffenster
•Teilweise Außenjalousien
•EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
•Glasfaser vorhanden
•Tiefgaragenstellplätze verfügbar
•unmittelbare Parkmöglichkeiten für Patienten und Kunden im benachbarten Parkhaus
•Gesundheitszentrum mit 12 Arztpraxen und 14 Dienstleistern im medizinischen Bereich

Dieses Objekt befindet sich im neuen Hochschulstadtteil der Hansestadt Lübeck. Der Hochschulstadtteil ist in den letzten Jahren neu auf einer Fläche von ca. 115 ha entstanden, indem fast 6000 Menschen leben und befindet sich in der Nähe des Universitätsgeländes. Dieser wird besonders geprägt durch die Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten. Die Entwicklungsgesellschaft HEG selbst, spricht sogar von einem der interessantesten städtebaulichen Projekte Deutschlands. Der Stadtteil bietet neben durchmischten Wohngebieten für Alt und Jung eine modernen Infrastruktur. Dazu zählt auch das Medizinische Gesundheitszentrum selbst mit 12 Arztpraxen und 14 medizinischen Dienstleistungen, in dem sich die angebotene Fläche befindet. Das benachbarte Parkahaus des Einkaufszentrums bietet ausreichend Parkfläche für Kunden und Patienten. Mit dem Bus, Auto oder Fahrrad erreicht man das Zentrum von Lübeck innerhalb weniger Minuten.

Hochwertige Gewerbefläche im Gesundheitszentrum

Mitten im Zentrum von Kiel befindet sich im 5. OG eines 1986 erbauten Bürogebäudes diese Gewerbefläche. Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und renoviert. Die insgesamt ca. 1.539 m² verteilen sich auf zwei Flure, zwei Küchen, 53 Büros, die teilweise auch als Besprechungsräume genutzt werden können, sowie auf getrennte Toilettenanlagen und weitere Lager- und Kopierräume. Sowohl in der Flächenaufteilung (Teilung der zwei Flure) sowie in der Art der Nutzung (Praxis, Kanzlei, Büro) sind verschiedene Möglichkeiten realisierbar. Durch die Sanierung und Renovierung des Gebäudes verfügt die Fläche über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die angebotene Fläche bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, die Förde und den Schwedenkai sowie eine schnelle Erreichbarkeit durch die zentrale Lage in Kiel. 

Ausstattung:
•53 Büros insgesamt
•2 separate Damen- und Herren WCs
•2 moderne Teeküchen
•Lagerräume
•Foyer (gemeinschaftliche Nutzung) mit behindertengerechtem WC
•Flure und Büroräume mit strapazierfähigem Bodenbelag
•Aufzüge
•Dreifachverglaste Kunststofffenster
•EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
•CAT 8 Netzwerkverkabelung, Glasfaser
•20 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Das Gebäude befindet sich im Kieler Stadtzentrum direkt an der Kieler Förde. Eine schnelle Erreichbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung für Mitarbeiter und Kunden mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder der Bahn zeichnen die Lage aus. 

•248.000 Einwohner Stadt
•Nähe zur Förde und zum Stadthafen und Schwedenkai
•Einkaufsstraße „Holstenstraße“ und der „Bootshafen“  fußläufig erreichbar
•ÖPNV ca.  0,2 km entfernt
•Bahnhof ca. 0,7 km entfernt
•Supermarkt ca. 0,3 km entfernt
•Gastronomie ca. 0,2 km entfernt

Hochwertige Gewerbefläche in zentraler Lage - teilbar ab 760 m²

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Neubau in guter Lage von Brunsbüttel unweit des Elbdeichs. Neben dem Wohnen in barrierefreien Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, besteht zu der Servicepaket-Pflicht die Möglichkeit, individuelle Wahlleistungen dazu zu buchen. Die Vorteile des Einzelwohnens (Eigenständigkeit, Individualität) werden hier mit denen des Gemeinschaftswohnens verbunden (Service, Sicherheit, soziale Kontakte).

Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe.  Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah an der Schleusenanlage erlebt werden. Wohnen in dieser Region: Das bedeutet Ruhe und Entspannung. Brunsbüttel ist durch die direkte Lage an der Elbe zur Nordsee ein wunderbarer Ort für lange Spaziergänge am Deich oder Kanal. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem Auto ca. 45 Minuten unterwegs, per Bahn - ab dem be-nachbarten Ort St. Michaelisdonn - (Strecke HH – Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel durch den eigenen Yachthafen erreichbar. Die Stadt Brunsbüttel mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schu-len, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. 
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Seniorenresidenz | Betreutes Wohnen Am Elbdeich

In direkter Zentrumslage von Kiel an der Kieler Förde befinden sich diese Büroflächen (1. OG bis 7. OG). Die Flächen je Etage können einzeln oder zusammen angemietet werden. Die Flächen sind jeweils derzeit in ein Großraumbüro sowie in einen Besprechnungsraum aufgeteilt. Eine Teeküche und getrennte WC-Anlagen sind hier ebenfalls vorhanden. Über das Treppenhaus oder per Aufzug können die Geschosse erreicht werden. Die angebotenen Flächen bieten einen spektakulären Blick auf die Stadt, die Förde und den Norwegenkai sowie eine schnelle Erreichbarkeit durch die zentrale Lage in Kiel und die Verbindung des West-Ufers durch die Hörn-Fußgängerbrücke.

Ausstattung:
•Empfangsbereich
•Teeküchen
•separate, geflieste Damen- und Herren WCs
•EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
•CAT-5 Netzwerkverkabelung
•Flure und Büroräume mit strapazierfähigem Bodenbelag
•zweifachverglaste Kunststofffenster
•Personenaufzug
•natürliche Be- und Entlüftung
•Eingangstüren mit Zutrittskontrolle via Kartenleser

Das Gebäude befindet in dem Innenstadtgebiet „Hörn“ direkt an der Kieler Förde. Die Hörn gilt als Tiefseehafen und wird regelmäßig von Großfähren und Kreuzfahrtschiffen angelaufen. Auf dem ehemaligen Marine- und Industriegebiet entstand 2006/2007 das Gebäude, in dem sich die angebotene Fläche befindet. Direkt neben dem Gebäude, in einem Seitenarm der Hörn, liegt das Hafenbecken des Germaniahafens, das Museums- und Traditionsschiffe beherbergt. In den letzten Jahren sind rund um die Hörn weitere Geschäftshäuser entstanden und im Zuge der derzeitigen Entstehung des neuen Quartiers „Kai City“ wird das Hörn-Gelände weiter aufgewertet. Über die Fußgängerbrücke „Hörnbrücke“ ist die Innenstadt mit ihren Einkaufs-möglichkeiten, Ärzten, diversen Shopping-Möglichkeiten sowie der Hauptbahnhof und der Busbahnhof in Kürze zu erreichen. Restaurants, Cafes, Hotels und Bars befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. 
Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 249.000 Einwohnern ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Sie liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals, der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Als Marine-stützpunkt und Austragungsort der Kieler Woche, des größten Segelwettbewerbs der Welt, erlangt Kiel große Bedeutung. Mit der CAU, der Fachhochschule und der Muthesius-Kunsthochschule ist Kiel Sitz dreier Hochschulen.
Der Kieler Hafen, welcher einer der wichtigsten Seehäfen an der Ostsee und der drittgrößte Passagierhafen ist, stellt mit seinen wirtschaftlichen Beziehungen eine Verbindung zwischen Deutschland, Mitteleuropa und dem skandinavischen Raum her. Über die Autobahnen A7, A210, A215, A21/B404 ist Kiel gut angebunden und die Städte Hamburg, Lübeck, Neumünster und Flensburg sind schnell zu erreichen.

Arbeiten mit Aussicht in erstklassigen Büros

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche in zentraler Altstadtlage von Rendsburg bietet Ihnen verschiedene Möglich-keiten sowohl in der Nutzung als auch in der Gestaltung der Innenräume. Ob als Praxis, Büro, Café oder Einzelhandelsfläche – hier sind vielfältige Nutzungsarten möglich. Da die Fläche sich derzeit im Rohbau befindet, können Mieterwünsche für den Innenausbau berücksichtigt werden. Es gibt verschiedene Varianten der Flächenteilung, so dass auch kleinere Flächen von ca. 51 m² oder ca. 186 m² realisierbar sind.

Ausstattung:
•barrierefreier Zugang über eine Rampe
•Gestaltung und Ausstattung der Innenräume nach Mieterwünschen
•derzeitiger Bodenbelag: Beton
•zweifachverglaste Kunststofffenster
•Wandheizkörper
•natürliche Be- und Entlüftung
•ca. 21 m Fensterfront
•zentrale Lage
•Parkmöglichkeiten im Parkhaus in der Nähe

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Hertie-Kaufhauses, welches 2018 bis 2020 voll-ständig entkernt und umgebaut wurde. Das Gebäude liegt am „Altstädter Markt“, der einer der historischen Mittelpunkte der Rendsburger Altstadtinsel darstellt und an dem sich einige Restaurants sowie Geschäfte angesiedelt haben. In direkter Nähe befindet sich die „Hohe Straße“, Rendburgs traditionelle Einkaufsmeile mit vielen Geschäften.
Die Stadt Rendsburg liegt in der „Mitte“ Schleswig-Holsteins zu beiden Seiten des Nord-Ostseekanals, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt. Der längste Fluss des Nordens, die Eider, prägt das Stadtbild von Rendsburg und Umgebung. Soziales Engagement, sportliche Aktivitäten und Geselligkeit sorgen für ein breites Freizeitangebot. Rendsburg, mit seinem historischen Stadtkern bietet seinen ca. 28.000 Einwohnern alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Genüge. Gleichzei-tig ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A210 vorhanden, um die Städte Hamburg, Flensburg und Kiel in ca. 30 - 45 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Rendsburg liegt an den Bahnstrecken Kiel-Husum, Hamburg-Flensburg, Neumünster-Flensburg und Hamburg-Aarhus (DK).

Attraktive Gewerbefläche in der Altstadt

In direkter Zentrumslage von Kiel an der Kieler Förde befinden sich diese Büroflächen (2. OG bis 6. OG). Die Fläche verteilt sich auf lange Flure, Großraumbüros, Küchen und getrennte Toilettenanlagen. Die Großraumbüros sind flexibel aufteilbar und können als Einzel-, Gruppen-, Kombi-, oder Großraumbüro genutzt werden. Über das Treppenhaus oder per Aufzug können die Geschosse erreicht werden. Die angebotenen Flächen bieten einen spektakulären Blick auf die Stadt, die Förde und den Norwegenkai sowie eine schnelle Erreichbarkeit durch die zentrale Lage in Kiel und die Verbindung des West-Ufers durch die Hörn-Fußgängerbrücke. 

Ausstattung
•Empfangsbereich
•Teeküchen
•separate, geflieste Damen- und Herren WCs
•EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
•CAT-5 Netzwerkverkabelung
•Flure und Büroräume mit strapazierfähigem Bodenbelag
•zweifachverglaste Kunststofffenster
•Personenaufzug
•natürliche Be- und Entlüftung
•Eingangstüren mit Zutrittskontrolle via Kartenleser

Das Gebäude befindet in dem Innenstadtgebiet „Hörn“ direkt an der Kieler Förde. Die Hörn gilt als Tiefseehafen und wird regelmäßig von Großfähren und Kreuzfahrtschiffen angelaufen. Auf dem ehemaligen Marine- und Industriegebiet entstand 2006/2007 das Gebäude, in dem sich die angebotene Mietwohnung befindet. Direkt neben dem Gebäude, in einem Seitenarm der Hörn, liegt das Hafenbecken des Germaniahafens, das Museums- und Traditionsschiffe beherbergt. In den letzten Jahren sind rund um die Hörn weitere Geschäftshäuser entstanden und im Zuge der derzeitigen Entstehung des neuen Quartiers „Kai City“ wird das Hörn-Gelände weiter aufgewertet. Über die Fußgängerbrücke „Hörnbrücke“ ist die Innenstadt mit ihren Ein-kaufsmöglichkeiten, Ärtzen, diversen Shopping-Möglichkeiten sowie der Hauptbahnhof und der Busbahnhof in Kürze zu erreichen. Restaurants, Cafes, Hotels und Bars befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. 
Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 249.000 Einwohnern ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Sie liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals, der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Als Marinestützpunkt und Austragungsort der Kieler Woche, des größten Segelwettbewerbs der Welt, erlangt Kiel große Bedeutung. Mit der CAU, der Fachhochschule und der Muthesius-Kunsthochschule ist Kiel Sitz dreier Hochschulen.
Der Kieler Hafen, welcher einer der wichtigsten Seehäfen an der Ostsee und der drittgrößte Passagierhafen ist, stellt mit seinen wirtschaftlichen Beziehungen eine Verbindung zwischen Deutschland, Mitteleuropa und dem skandinavischen Raum her. Über die Autobahnen A7, A210, A215, A21/B404 ist Kiel gut angebunden und die Städte Hamburg, Lübeck, Neumünster und Flensburg sind schnell zu erreichen.

Luca Kroll

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Gewerbeflächen und Mitarbeiterwohnungen auf dem „Feddersen Hof“ in Eutin

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