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Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Baugrundstück mit 875 m² in direkter Nachbarschaft des Großen Plöner Sees anbieten zu dürfen. 
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Hauses mit einer Grundfläche von 175 m² vor. Die Planung für ein Niedrigenergiehaus der Firma Talis ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Es wurden alle erforderlichen Genehmigungen erteilt. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. 
Obligatorisch sind eine eigene Kläranlage und die Herstellung eines Knickwalls laut Abrundungssatzung der Gemeinde Bosau. 
Sie erhalten einen freien Blick in die Feldlandschaft ohne Nachbarbebauung in drei Himmelsrichtungen! 
Überzeugen Sie sich selbst!

Wöbs ist eine kleine Ortschaft mit ca. 120 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Bosau. Es liegt im wunderschönen Ostholstein, inmitten der Holsteinischen Schweiz, die aufgrund ihrer reizvollen Landschaft zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Norddeutschland zählt.
Bosau am Großen Plöner See liegt nur 4 km entfernt und ist ein anerkannter Luftkurort. Er bietet neben Gastronomie, einer Seglergemeinschaft und einem Hundestrand auch eine weitläufige und attraktive Badestelle. 
In Bosau finden vor allem in den Sommermonaten viele kleine, feine Veranstaltungen statt, die von wechselnden Kunstausstellungen oder Kunsthandwerkermärkten bis zu Open-Air Musik am See reichen. Bei den Bosauer Sommerkonzerten in der St.-Petri-Kirche aus dem 
12. Jahrhundert können sich Musikliebhaber auf Klänge von Cello, Saxophon und Klavier freuen.
Die nächste Grundschule erreichen Sie in 3 Min. im Nachbarort Hutzfeld. Die umliegenden Kleinstädte, wie Ahrensbök, Plön und Eutin bieten Ihnen sämtliche weiterführenden Schulen und eine sehr gute Infrastruktur mit reichhaltigen kulturellen Angeboten.

Großes Baugrundstück in der Holsteinischen Schweiz in einmaliger Feldrandlage

Diese gepflegte Reetdachkate befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Wohnlage, in dem kleinen Ort Köhn. Über zwei Hofeinfahrten gelangt man auf das ca. 1.663 m² große und wunderschön angelegte sowie uneinsehbare Grundstück, mit altem Baumbestand und kleinem Teich. Die Reetdachkate ist ein Doppelhaus, dessen eine Hälfte Ende der 1930er Jahre entkernt und erneuert worden ist, ohne dass dadurch der geschlossene Eindruck des gesamten Hauses beeinträchtigt wurde. Beide Haushälften sind jeweils mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Sie lassen sich sowohl als getrennte Wohneinheiten als auch als gesamtes Einfamilienhaus nutzen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 157 m². Die 6,5 Zimmer lassen sich variabel zuordnen.

Die gesamte Reetdachkate ist seit den 1980er Jahren stilgerecht restauriert worden. Die Wände sind innen und außen saniert, einschließlich des Fachwerks und der Ziegel in der älteren Haushälfte sowie die Holzdecken. In dieser Haushälfte befindet sich ein großer Kamin mit "Schwippbogen". Die Fußböden sind weitgehend erneuert und isoliert. In der neueren Haushälfte gelangt man über eine Treppe in den ursprünglichen Bodenraum, der zu einem großen Wohnraum ausgebaut wurde.
In der älteren Haushälfte kann der Bodenraum als Stauraum genutzt werden. Sämtliche Fenster sind Anfang der 1980er Jahre durch stilgerechte doppelverglaste Sprossenfenster von einer dänischen Fachfirma erneuert worden. Das Nebengebäude, der ehemalige Viehstall, ist ebenfalls in den 1980er Jahren entkernt und mit einer Zwischendecke aus Holz versehen worden. Das Haupthaus und Nebengebäude sind einheitlich mit Reet gedeckt, die Dächer ca. 1970, die Dachfirste 2022/2023.
Das Haus verfügt über eine 2009 eingebaute Gasheizung.

Die Landschaft rund um den kleinen Ort Köhn ist geprägt von  wunderbarer Natur, Ruhe, der sauberen Luft und der Nähe zur Ostsee. Auch der beliebte Selenter See, der sich durch seine außergewöhnlich gute Wasserqualität auszeichnet, ist nur ca. 5 Kilometer entfernt. Lange Strandspaziergänge an der Ostsee, z.B. am Schönberger Strand (ca. 13 Autominuten) könnten zum Alltag gehören.  Die nahen Städte Lütjenburg (ca. 13 km), Schönberg (ca. 8 km) und Selent (ca. 14 km) bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kulinarisch wird Ihnen in der näheren Umgebung, beispielsweise auf dem Gut Panker, oder dem Hessenstein, aber auch in Hohwacht, einiges geboten. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 30 Kilometer entfernt. Die Kreisstädte Plön und Eutin sind ebenfalls beide ca. 30 km entfernt.  Besonders in den Sommermonaten und während der Erntezeit lässt sich die authentische Holsteiner Landschaft genießen. Für die Betreuung der Kinder ist im Kindergarten direkt im Ort gesorgt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lütjenburg und Schönberg.

Idyllische Reetdachkate

In der Gemeinde Bosau, am Rande des kleinen Ortes Thürk, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. 
Das Haus bietet ca. 200 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in großzügige Zimmer. 
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, offen gestalteten Küche und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und der HWR mit separatem Eingang. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für den Gemütlichkeitsfaktor lässt sich auch der Kamin im Wohnzimmer jederzeit als weitere Wärmequelle nutzen. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Von einem der geräumigen Zimmer ist ein separater Raum zu betreten, der als begehbarer Kleiderschrank zu nutzen ist. Die Dachschräge in diesem Zimmer ist als weiterer Stauraum mit einer Leichtbauwand abgeteilt. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. 
Das Haus verfügt im Außenbereich über Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschlüsse. 
Das momentan teilweise für eine Selbstversorgung mit Gemüse angelegte Grundstück mit Hanglage zum Feld bietet neben einem schönen Vorgarten und einer Rasenfläche einen großzügigen Hinterhof mit Doppelcarport, Schuppen, Gewächshaus und einer Sauna im Gartenhaus. 
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Familiendomizil bei einer Besichtigung vor Ort.

Bosau ist eine kleine Gemeinde am Plöner See im Kreis Ostholstein. Land- und Forstwirtschaftlich geprägt ist sie seit 1987 als Luftkurort zertifiziert und gehört mit dem gesamten Gemeindegebiet zum Naturpark Holsteinische Schweiz. Die Städte Plön und Eutin mit ihrer umfangreichen Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Hansestadt Lübeck sowie die Landeshauptstadt Kiel erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Diese Immobilie liegt in ruhiger Feldrandlage im kleinen Ort Thürk, unweit von Hutzfeld. In Hutzfeld befindet sich eine Polizeistation, eine Post-Shop-In-Filliale (EDEKA), eine Bankfiliale, das Schulzentrum mit Regionalschule und Grundschule, ein Förderzentrum, der Kindergarten, diverse öffentliche Sportanlagen sowie verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches.

Ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Platz für die Familie

Ruhe und viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Lebens- und Wohnträume - das bietet diese Doppelhaushälfte, gelegen in der kleinen Ortschaft Ölböhm zwischen Ostsee und Selenter See. Auf ca. 6.250 m² Grundstück mit altem Obstbaumbestand befindet sich ein großzügiges Wohngebäude. Momentan ist es in eine große Hauptwohnung von ca. 230 m² (siehe Grundriss WE 2 + WE 3) und eine kleinere Einliegerwohnung von ca. 102 m² (siehe Grundriss WE 1) aufgeteilt. Ein Zusammenschluss beider Einheiten oder eine weitere Aufteilung in insgesamt drei Wohneinheiten ist mit relativ geringem Aufwand möglich. Ein Schwimmbad mit Sauna sorgt für das absolute Urlaubsfeeling Zuhause. Wer den Wellnessbereich weiter als solchen nutzen möchte, hat die Möglichkeit, auf dem Gelände eine Photovoltaikanlage zu errichten, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Andernfalls eignet sich der lichtdurchflutete große Raum für andere Hobbies und Sport oder weitere Nutzfläche. Das Nebengebäude wurde als Garage und Pferdestall errichtet und bietet in der momentanen Aufteilung Platz für zwei Autos und bis zu vier Pferde in einzelnen Boxen sowie eine Sattelkammer und einen trockenen Heuboden. Ein drainiertes Paddock befindet sich direkt am Gebäude, sodass dieses auch als Offenstall genutzt werden kann. Der momentan nicht genutzte Reitplatz wurde vor einigen Jahren professionell angelegt und müsste lediglich von Bewuchs befreit und ggf. mit einer neuen Kiesschicht wieder seiner Eignung entsprechend bereitbar gemacht werden. Wer keine Pferde halten möchte, nutzt das Stallgebäude als besonders großzügige Garage, Hobby- oder Abstellraum. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin in Ölböhm!

Ölböhm gehört zur Gemeinde Giekau im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.  Die Ortschaft liegt eingebettet zwischen dem Stretzer Berg, dem Selenter See und dem Kossautal und ist Teil einer typisch ländlichen Gemeinde mit vielen Landschafts- und Naturschutzgebieten, durch die zahlreiche Wander- und Radwege führen. Giekau verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, erreichen Sie in knapp 10 Minuten Autofahrt in Lütjenburg. Giekau hat einen eigenen Sportverein mit vielen verschiedenen Sparten und einen Fußballverein. Weiterhin sind verschiedene Gastwirtschaften ansässig. Die Badestelle Seekrug am Selenter See ist nicht nur bei Ortsansässigen, sondern auch in den Nachbargemeinden und bei Feriengästen im Sommer sehr beliebt. Die Gemeinde ist sehr gut über die Bundesstraße 202 und Bundesstraße 430 zu erreichen. Ein umfangreiches Straßennetz sorgt für eine gute Erschließung in ruhiger ländlicher Lage.

Ein Lebens(t)raum auf dem Land

Die charmante Jugendstilvilla von 1909 mit einer Grundstücksgröße von 1.929 m² liegt in der bevorzugten Wohngegend von Eutin. Nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt, dem Großen Eutiner See, dem Schloss mit seinem schönen Schlossgarten, befindet sich die unter Denkmalschutz, hinsichtlich der Außenfassade und den Fenstern, stehende Villa. Die Wohnfläche von ca. 269 m² verteilt sich auf elf Zimmer und umfasst drei Stockwerke. Die Küche, ausgestattet mit einem Speiseaufzug, befindet sich derzeit im Souterrain. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in das Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie geradeaus in ein Gäste WC. Vorab führen ein paar Stufen aufwärts und Sie stehen auf venezianischen Terrazzoboden. Von dort aus gelangen Sie in vier Wohnräume, das jetzige Esszimmer mit einem kleinen Balkon zum Garten, zwei weitere Zimmer mit einem offenen Kamin sowie eine Bibliothek. Vom großzügigen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Wohnräumen, einem Balkon und einem Bad. Im Dachgeschoss  befinden sich drei weitere Wohnräume und der Zugang zum Dach. Die Zufahrt zur Garage führt an altem Baumbestand und einem Pavillon vorbei. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Villa bei einem Besichtigungstermin.

Die Jugendstilvilla ist in Eutin gelegen. Der nahe gelegene Große Eutiner See ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Eutiner Innenstadt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden, Grundschulen und Gymnasien. Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch ein historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.

Jugendstilvilla in Eutin

Das  Haus liegt in ruhiger Umgebung zwischen Plön und Selent unweit des Tresdorfer Sees. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Schwedisches Fertighaus in Massivbauweise. Es wurde im Jahr 1985 erbaut und sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit offenem Kamin das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.                                                   Diese Wohnfläche ist zur Zeit noch nicht genehmigt. Der Bauantrag hierfür befindet sich in der Bearbeitung. 
Von dem geräumigen Flur gehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad ab. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage aus dem Baujahr. Die Fenster sind aus Holz und dreifachverglast. Die Böden in den Wohnräumen und Schlafzimmern sind mit Parkett ausgelegt und in einem sehr guten Zustand.  Die breite Auffahrt, die zum Haus führt, bietet genug Platz für mehrere PKW.
Das Haus wurde bislang als Ferienhaus genutzt, darf jedoch ganzjährig bewohnt werden.

Das hübsche Dorf Sellin gehört zur Gemeinde Mucheln. Der Tresdorfer See liegt Luftlinie 700 m vom Haus entfernt. Die Badestelle am Tresdorfer See erreichen Sie in nur 8 Minuten mit dem Rad. Südöstlich schließt sich der Naturpark Holsteinische Schweiz an. Die Kreisstadt Plön mit 13.000 Einwohnern ist nur 10 Kilometer entfernt und liegt eingebettet in die hügelige Seenlandschaft. Sie bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Schulen und eine Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist nur 40 km und Hamburg ca. 110 km entfernt.

Das Haus auf dem Land

Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und 1989 saniert sowie mit einem Anbau erweitert. Ein großer Wohn-/Essbereich mit 59 m² ist das Herzstück des Erdgeschosses. Des Weiteren befindet sich eine Wohnküche mit Abstellraum und Gäste-WC in diesem Stockwerk. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Masterbadezimmer, ein Ankleidezimmer und ein halbes Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Souterrain befindet sich eine 60 m² große Einliegerwohnung mit einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Duschbad. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum und einem Abstellraum. Außen neben dem Haus ist die Garage. Der Garten und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine Bushaltestelle befindet sich in 10 m Entfernung zum Haus.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Eutin. Der nahe gelegene  Große Eutiner See ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Grundschule. In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto oder dem Fahrrad in die Eutiner Innenstadt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,  sowie Ärzte, Behörden, Grundschulen und Gymnasien.  Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.

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