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Die hier angebotene Reetdachkate befindet sich in dem Ort Risum-Lindholm, nahe der Stadt Niebüll und umgeben von Wiesen und Feldern. Die ca. 85 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich auf 3 Zimmer, ein großes Bad und ein HWR. Der große Garten, die ca. 30 m² große Werkstatt und eine Garage komplettieren das Angebot.


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Ausstattung:
•gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•modernes Duschbad 
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Schöner Garten mit Terrasse
•Werkstatt (ca. 30 m²) 
•2-3 PKW-Außenstellplätze
•Garage
•nicht ausgebauter Dachboden
•niedrige Decken

Das angebotene Objekt befindet sich in dem lang gestreckten Gemeindegebiet Risum-Lindholm und liegt im Landschaftsbereich der Bökingharde. Im Süden der Gemeinde, in der Nähe der Lecker Au, sind weiträumige Landgebiete Bestandteil des Landschaftsbereiches Nordfriesische Marsch. Der Ort Risum-Lindholm hat eine gute Infrastruktur, mit einer Postbäckerei, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen sowie Kindergärten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in dem etwa 2 km entfernten Ort Niebüll oder in dem ca. 8 km entfernten Ort Leck. In beiden Orten ist eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielem mehr vorhanden. Die Nordsee, welche Sie am besten in Dagebüll erreichen können, ist nur ca. 15 km von dem angebotenen Objekt entfernt. Dagebüll bietet weitere Restaurants und Pubs. Außerdem befindet sich in Dagebüll der Anleger für die Fähre nach Föhr und Amrum.
Die beliebte Nordseeinsel Sylt erreichen Sie mit dem Zug vom Bahnhof in Niebüll aus in ca. 30 Fahrminuten. Der beliebten dänischen Grenzort Tondern erreichen Sie mit dem Auto in bereits 20 Minuten.

Wohnen unter Reet nahe der Nordsee

Nachhaltig wohnen: Ihr Naturhaus in Stedesand
Dieses urgemütliche Naturhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie und überzeugt durch baubiologische Materialien und ein wunderbares Raumklima. 
Errichtet in Holzständerbauweise im Jahr 1996, verfügt das Haus über zwei Etagen und einen großen Dachboden. 
Das Herz des Hauses ist ein wunderschöner, individuell entworfener Kachelofen, der wohlige Wärme ausstrahlt, für ein angenehmes Wohnklima sorgt und darüber hinaus über eine Warmwassererwärmung verfügt. In Kombination mit der auf dem Dach befindlichen Solarthermie-Anlage zur Warmwassererwärmung, macht dieser Ofen das Haus vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen. 
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch ein kleines Zimmer, sowie ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer und schließlich die große, gemütliche Küche. Die Echtholz-Einbauküche und Naturfliesen unterstreicht die natürliche Atmosphäre des Hauses. 
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer. In den Zimmern sind abgeschirmte Elektroleitungen verlegt, außerdem ist ein Netzfreischalter verbaut, sodass nachts der Stromkreislauf spannungsfrei geschaltet werden kann – ideal für ein gesundes Wohn- und Schlafumfeld. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. 
Allergikerfreundliche Materialien und die nahezu metallfreie Bauweise machen das Haus ideal für gesundheitsbewusste Bewohner. 
Auf einem Grundstück von ca. 1.335 m² erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage. Ein großer Garten, rundum eingewachsen, ein kleiner Teich sowie zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Ein Carport mit Abstellraum und die Auffahrt bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Schnelle Kommunikation ist durch einen Glasfaseranschluss gesichert.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, benötigt jedoch Pflegearbeiten und kleine und größere Ausbesserungen, z. B. benötigt die Holzverschalung einen Anstrich, einige Fenster sind erneuerungsbedürftig und der Fußboden im Hauswirtschaftsraum hat sich abgesenkt. Trotz der erforderlichen Arbeiten haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Naturhaus mit großem Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der kleinen Gemeinde Stedesand, eingebettet in ein, ländliches Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Marschlandschaften, Pferde- und Schafweiden, die die typisch nordfriesische Atmosphäre widerspiegeln. Stedesand liegt nahe der Nordsee und Dagebüll mit dem Hafen zu den Halligen und Inseln.
Ein Kindergarten ist im Ort, Schulen sind im Umkreis von 10 km per Schulbus erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im 4 km entfernten Nachbarort Risum-Lindholm. In der nahe gelegenen Stadt Niebüll, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Zudem ist Niebüll ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Bahnverbindung nach Sylt, was diese Immobilie besonders attraktiv für Sylt-Pendler macht.
Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der Langenberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der historische Ochsenweg verläuft unweit des Hauses und bietet Einblicke in die Geschichte der Region. Auch der örtliche Sportverein sorgt für ein aktives Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft.
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet, was vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Der Bebauungsplan lässt Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Lage vereint Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial unter dem weiten nordfriesischen Himmel.

Naturhaus mit lichtdurchfluteten Räumen in Stedesand

Das um 1967 hochwertig gebaute Haus verfügt über ca. 103 m² Wohn- und ca. 80m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Garagen und eine Werkstatt. Das Objekt ist gepflegt jedoch etwas in die Jahre gekommen. So sind einige Dinge wie zum Beispiel die Fenster zwar voll funktionsfähig, entsprechen aber eben nicht dem energetischen heutigen Standard. Dennoch verfügt das Haus über gute Energieeigenschaften, so sind z.B. die Wände nachträglich mit einer Zwischenraumdämmung versehen worden. Für eine zeitgemäße Energiebilanz wäre ein Austausch der Ölheizung gegen eine Luftwärmepumpe und die Erneuerung der Fenster als notwendige Maßnahme zu empfehlen. Die Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft werden mit Fernwärme versorgt. Ob ein weiterer Anschluss dieses Gebäudes möglich ist müsste ggfs. geklärt werden. Das in Süderlügum sehr ruhig und schön gelegene Haus verfügt neben den sehr großen und hellen Räumen im Erdgeschoss über eine Teilunterkellerung, die auch die Heizung und die Heizöltanks beherbergt. Die Abwässer werden über die Öffentliche Kanalisation entsorgt.  Das Gebiet um die Straße Süderheine, ist ein sogenanntes Mischgebiet, welches nicht störendes Kleingewerbe zulässt. Das Grundstück mit seinen 1.939 m² ist sehr schön gelegen. Aufgrund der Größe bietet das Grundstück auch die Möglichkeit einen deutlich größeren Neubau zu generieren. Ob eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstückes genehmigt werden könnte, gilt es noch zu klären. Gegebenenfalls mit einem Wegerecht über eine Grünfläche die vor Jahren an den Nachbarn verkauft worden ist. Wie auch immer Ihre Pläne sind - als Bestandsimmobilie oder als Baugrundstück - das Objekt besticht durch seine Lage und befindet sich im Herzen von Süderlügum. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Die Geographische Lage von Süderlügum: Das Gemeindegebiet Süderlügum erstreckt sich im nördlichen Bereich des Naturraums Lecker Geest. Nach Norden und Westen geht das Gemeindegebiet in die Ebene des Naturraums Nordfriesische Marsch an der Süderau über. Der Name Lügum bedeutet „an den Gewässern“ und weist auf den Hafen hin, den der Ort im Mittelalter besaß. Süderlügum bildet das Zentrum, des gleichnamigen Kirchspiels innerhalb der Karrharde. Der Ort liegt direkt vor den Toren Dänemarks und lässt somit keine Wünsche offen. Durch seine Wasser-, Wald und Moorlandschaften, und einem in der Nachbarschaft gelegenen Naturerlebnisraum, Posberg, bietet Süderlügum hiermit perfekte Auszeiten an. Die sogenannten Binnendünen sind das Zeugnis der letzten Jahrtausende. Eine Grundschule, Kindergärten, ärztliche Versorgungen, verschiedene Sportmöglichkeiten, Supermärkte und vieles mehr sind in naher Entfernung vorhanden. Die weiterführenden Schulen und die Berufsschule befinden sich im ca. 12 km entferntem Ort Niebüll. Die Insel Römö ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Der perfekte Ort für Tagesausflüge zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Tondern oder Flensburg. Zahlreiche Geschäfte, sowie kleine Cafés oder Restaurants sind vor Ort vorhanden.

Zentral gelegenes Grundstück/Haus in Süderlügum

Dieses herausragende 5 -Zimmer-Anwesen mit 497 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen auf einem schön eingewachsenen nach Süden ausgerichteten 5.547 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2016/17 komplett neu aufgebaut und in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Dabei wurde an nichts gespart. Treten Sie ein! Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen Windfang und daran schließt sich das geräumige Treppenhaus an. Von hier zweigt die Hauptküche mit modernsten Einbaugeräten ab. Weiter geht es in das nach Süden gelegene ca. 120 m² große Wohnzimmer. Die offene Bauweise, bis unter den First, gewährt Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den Garten. Großflächige Fenster garantieren einen idealen Lichteinfall. Hier sind Raum und Aussicht perfekt vereint. Ein extra für diesen Raum angefertigter Designkaminofen befindet sich in der Mitte. Von der Galerie in der zweiten Etage haben Sie durch das Glasgeländer einen ebenso fantastischen Blick in das Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt. Eine Leseecke lädt Sie zum Schmökern und Verweilen ein. In der zweiten Etage befindet sich auf der Galerie ein äußerst großzügiges Büro in offener Bauweise. Von hier gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. In das Badezimmer wurde auch eine herrliche Dampfsauna eingebaut, gerade an kälteren Wintertagen ein Traum. Ein weiterer Blickfang ist die offene Balkenlage. Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in eine weitere Wohnung. Hier ist eine bodengleiche Dusche im Bad eingebaut. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist Barrierefrei gebaut worden. Es wurden auf den Böden sehr wertige Steinzeugfliesen und im Obergeschoss ein Wollteppich verlegt. Der HWR ist mit der neuesten Technik versehen. Eine groß dimensionierte Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher sorgt energiesparend für Wärme. Das ganze Haus ist mit Datenkabeln und einem Glasfaseranschluss versorgt. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Antrieben befindet sich gleich bei der Auffahrt. Über der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der als Lager oder für ein Hobby dienen kann. Das Anwesen wurde nach dem KfW Standard 55 inkl. Blower Door Test neu aufgebaut. Eine PV Anlage auf dem Dach lässt die Stromkosten weiter senken. Ein 3 Kammersystem mit Klärteich, im hinteren Bereich des Gartens, komplettiert die Haustechnik. Auf dem Grundstück befindet sich ein ansprechender Schuppen, hier wartet ein John Deere Aufsitzmäher auf seinen Einsatz, er gehört zum Hausinventar. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Dieses Anwesen liegt 6.4 Km nördlich von Niebüll mitten im Grünen und ca. 1,3 km vom Gotteskoogsee entfernt. Niebüll hat ca. 10.000 Einwohner und ist das Zentrum im nördlichen Nordfriesland. Hier finden sie alles für den täglichen Bedarf. Hier sind alle Handwerks- und Handelsbetriebe zu finden. Kindergarten, Grundschulen, und weiterführenden Schulen, auch berufliche Schulen, sind hier ebenso vorhanden. Die Marschbahn von Sylt nach Hamburg fährt hier mit einem Halt durch. Der internationale Flughafen in Hamburg ist in ca. 2,5 Stunden erreicht. Die A7 ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Halligen und Inseln im Nationalpark Wattenmeer sind von Dagebüll aus mit der Fähre zu erreichen. Die 45 Minuten entfernte Kreisstadt Husum mit dem Hafen als Mittelpunkt ist immer einen Ausflug wert. Seit frühester Zeit haben die hier lebenden Menschen immer wieder mit der stürmischen Nordsee Bekanntschaft machen müssen. Ab dem 11 Jahrhundert wurden an der Westküste ca. 170 Köge eingedeicht um Land und Leben zu sichern. Hier halfen auch die im Wasserbau erfahrenen Holländer. In Fahretoft ist der Holländerdeich danach benannt. Die Dänische Stadt Tondern sowie die älteste Winkingerstadt Dänemarks, Ribe, mit dem imposanten Dom, sind immer einen Ausflug wert.

Großzügiges Wohnhaus bei Niebüll

Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Reetdachkate auf dem Holländer Deich in Fahretoft. Das Haus wurde etwa 1896 auf erhöhter Lage errichtet und in den letzten Jahren modernisiert, um heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss finden Sie die ursprüngliche Deckenhöhe von etwa 195 cm unter den Deckenbalken. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. An die Diele grenzt das Badezimmer an, und auch das Schlafzimmer ist von hier aus zugänglich. Die Küche, in der sich ein kleiner Abstellraum befindet, führt in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Eine Holztreppe führt aus der Diele zu einem weiteren ausgebauten Raum im Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Die Böden im Haus sind teilweise mit Fliesen oder PVC belegt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 917 m² groß und ideal für sonnige Tage im Garten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m². Eine Gasheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser, und die ISO 2-fach verglasten Fenster wurden vor 12 Jahren eingebaut. Für eine schnelle Kommunikation steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Dieses Reetdachhaus vereint historischen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße mit freier Sicht nach Süden. Fahretoft gehört heute zur Gemeinde Dagebüll. Inmitten der nordfriesischen Marschlandschaft, in reizvoller erhöhter Warftlage, steht diese Reetdachkate. Insbesondere die Großwarft Süder-Waygaard hat die alte Siedlungsstruktur weitgehend erhalten und gilt mit ihren heute 14 Häusern in ursprünglicher Bebauung als ein Kleinod in Nordfriesland mit überregionaler Bedeutung. Der beliebte Küstenort Dagebüll mit Fährhafen ist etwa 10 km entfernt und bietet den perfekten Ausgangspunkt zur Entdeckung der nordfriesischen Insel- und Halligwelt im Nationalpark Wattenmeer. Die Halligen sowie die Inseln Föhr, Amrum und Sylt sind schnell erreichbar. Auch nach Dänemark ist es nicht weit. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in Risum-Lindholm oder Langenhorn. Von den Bahnhöfen Langenhorn oder Niebüll hat man Anschluss an die Marschbahn Hamburg-Sylt. Der nahegelegene Bottschlotter See bietet Wassersportlern ein Revier, in dem auch Surfen erlaubt ist.

Reetdachkate mit Weitsicht

Bei diesem Vermietungshaus in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt von Niebüll handelt es sich um ein auch für Anleger interessantes Haus. Das Hauptgebäude wurde 1969 errichtet. Die Erweiterungen erfolgten 1973 und 2004. Das Haus wurde aus Kalksandstein und Klinkern massiv errichtet. Die Innenwände sind aus Gasbeton.  Es sind insgesamt 5 Wohnungen, vier Zwei-Zimmer und eine Fünf-Zimmer, sowie eine ehemalige Praxis mit 4 Räumen, vormals Logopädie, vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Dusch- oder Wannenbädern und Küchen ausgestattet. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet. Zwei weitere Einheiten sowie die Praxis können neu vermietet werden. Es stehen ca. 490 m² für die Vermietung zur Verfügung. Der Mietfaktor beträgt rechnerisch 15,8 x. Alle Wohnungen liegen um einen Innenhof. Drei Wohnungen bieten einen direkten Zugang zum Innenhof. Das Haus selber liegt fußläufig beim Bahnhof und der Innenstadt in der zweiten Reihe und hat eine eigene beleuchtete Auffahrt, mit 9 Parkplätzen und einer Garage. Das Haus und das Warmwasser werden mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 versorgt. Hinter dem Haus verläuft die Bahnverbindung nach Dagebüll.  Die Zimmer der Wohnung 5 und die Küche der Wohnung 3 verfügen über Fenster nach Osten zur Bahn. Hier befindet sich auch der Anbau mit fünf Öltanks zu je 2.000 L und eine weitere Möglichkeit für Fahrräder zum Unterstellen.  Alle Wohnbereiche haben und die ehemalige Logopädie  haben einen eigenen Zugang zum Innenhof, der ein kleines Paradies ist.

Dieses Objekt ist durch seine zentrale Lage für Pendler nach Sylt und der nahen Innenstadt des Luftkurortes Niebüll ideal. Die Stadt Niebüll hat ca. 10.100 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Amtes Südtondern. Niebüll ist auch der Verkehrsknotenpunkt zu den umliegenden Gemeinden, den Halligen und den Inseln der Nordsee. Von hier aus kommen Sie in 45 Minuten über die B5 in die Kreisstadt Husum. Die A7 für den Fernverkehr ist in 35 Minuten erreicht. In Niebüll befindet sich auch ein Krankenhaus sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte und Fachärzte. Der Vorschul- und Schulbereich wird bis zur gymnasialen Oberstufe abgedeckt. Die beruflichen Schulen für das nördliche Nordfriesland sind auch in Niebüll. Für nationale und internationale Flugverbindungen sind die Flugplätze auf Sylt und Billund in Dänemark schnell zu erreichen. In Niebüll gibt es auch ein Beheiztes Hallenbad mit einem Wohnmobilstellplatz. Durch die vielfältigen Fachgeschäfte sowie den bekannten Lebensmittelgeschäften, sind die täglichen Besorgungen gesichert. Für kulturelle Ausflüge sind auch einige Museen, hier sei das Nolde Museum in Seebüll genannt, vorhanden. Der Charlottenhof im nahen Klanxbüll bietet Kunstschaffenden das ganze Jahr über eine Auftrittsmöglichkeit. Die Insel Sylt mit 40 km Strand, ist von hier mit der Bahn in ca. 35 Minuten erreichbar.

Renditeobjekt in Niebüll

Der Hof mit dem späteren Namen Nahnshof wurde in den Chroniken zum ersten Mal um 1703 erwähnt. Um 1778 erbaute der Großbauer Nahne Jacob Burchardsen den Vierkanthof in seiner heutigen Größe.  Der Nahnshof wurde in den vergangen Jahrhunderten kaum verändert und ist einer der letzten noch im Ursprung erhaltenden monumentalen Bauwerke aus dieser Epoche.  Der Vierseitenhof galt seit jeher zu der wohlhabendsten Form eines Bauernhauses.  Das hier angebotene Objekt imponiert mit einer überbauten Grundfläche von über 1000 m². Die Vielzahl original erhaltener Materialien in Kombination mit dem Reetdach, lassen dieses Haus sehr ursprünglich wirken.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das ca. 100 m² Atrium. Die um das Atrium gebauten vier Seiten des Hofes gliederten sich in drei große Bereiche auf: Der Wohnbereich, die Stallungen für das Vieh und die Nebengelasse für das Personal.
Der mit ca. 300 m² große Wohn- und Repräsentationsfläche betritt man über die ca. 35 m² große und herrschaftliche Diele. Von hieraus gliedern sich die Wohnräume zur Linken in zwei sehr große und herrschaftliche Wohnzimmer - Pesel mit dem traditionellen Zugang zum Garten der „Brauttüre“. Zur Rechten findet sich ein mit ca. 75 m² großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Vollbad en Suite aus dem Jahre 1999. 
Der Wohntrakt wird mit einem Gästezimmer ca. 30 m² im ersten  OG, einem Büro und einem an die Küche angeschlossenen Esszimmer komplettiert. Das Objekt verfügt über einen kleinen Keller, der vom Küchentrakt aus zugänglich ist. Dort befindet sich die Ölheizanlage aus dem Jahr 1991. Das Objekt verfügt bereits über ein 1000 Mbit starken Glasfaseranschluss. 
Neben dem großen Stallungs- und Scheunentrakt, mit dem Rest Teil der Tenne und einer Werkstatt, bietet das Objekt auch zahlreiche Gästezimmer die allesamt in den 1999 als Teil der Umnutzung zum Familienhotel -Wellnesshotel errichtet wurden. 
Die ehemalige Tenne wurde mit einer Glasfront versehen und biete somit eine lichtdurchflutetes Entree für den Hotelbetrieb. Der gesamte Eingang- und Rezeptionsbereich verfügt über Fußbodenheizung. In  letzten Jahre wurden ein Hotel Garni betrieben. Insgesamt sind zurzeit fünf helle, in sich abgeschlossene Doppelzimmer mit jeweils eigenem Duschbad vorhanden. Zwei Doppelzimmer haben einen Außenzugang mit Klönschnacktür und einen eigenen  Gartenanteil. Ausstattung und Badeinrichtungen entsprechen der Umgestaltung aus dem Jahre 1999. Dieser Gebäudeteil beherbergt auch einen  kleinen Wellnessbereich. Weitere Umbauten und Umnutzungen waren bereits in der Vergangenheit angedacht und sind bereits von einem Architekten gezeichnet. Hier muss eine enge Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt erfolgen. 
Das  13.362 m²  große Grundstück besticht durch eine Vielzahl und Vielfalt  an Bäumen und Pflanzen. Diese unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Immobilie.
Gerne öffnen wir für Sie die repräsentativen Türen und Tore des Anwesens, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.
Wir möchten an dieser Stelle auf die notwendigen Sanierungsmaßnahmen aufmerksam machen, die ein mit historischen Gebäuden erfahrener Gutachter benennen müsste. Eine Kostenschätzung unsererseits kann dazu nicht erbracht werden.

Fakten in Stichpunkten:

Vierseitenhof
Reetdach Eindeckung
Lehm Ziegelmauerwerk
Historische Materialien
Historische Einbauten 
Grundstücksfläche 13.362m²
Park ähnlicher Garten mit sehr vielen Pflanzenarten
Wohnfläche ca. 330m²
Ferienwohnungen ca. 200m²
Stall und Nutzfläche EG ca. 470m²
Atrium ca. 100m²
Dachstuhl  ca. 800 m² Ausbaureserve,
in Absprache mit Denkmalschutz 
6 Badezimmer plus 2 Vollbäder
14 Zimmer
Kleiner Wellnessbereich mit Sauna
Glasfaseranschluss
Insgesamt Sanierungsbedürftig

Galmsbüll liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft der nordfriesischen Marsch. Hier scheint die Zeit still zu stehen und die Natur ist allgegenwärtig. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von ca. 12 km² und hat knapp 400 Einwohner.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Galmsbüller Koog, der durch den Bau eines Deiches vor Sturmfluten geschützt wurde. Hier wachsen seltene Pflanzenarten und zahlreiche Vogelarten haben hier ihre Heimat gefunden. Auf Wanderungen und Radtouren durch die weiten Wiesen und Felder kann man die Schönheit der Natur hautnah erleben.
Galmsbülls Geschichte ist eng mit der Landwirtschaft und dem Deichbau verbunden. Der Ort ist bekannt für seine traditionellen Bauernhöfe und Scheunen, die noch heute das Bild des Dorfes prägen. Besonders sehenswert sind die alte Mühle und das historische Kriegerdenkmal. In der Dorfgemeinschaft wird viel Wert auf Tradition und Zusammenhalt gelegt. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest oder die plattdeutsche Theateraufführung stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden zum geselligen Beisammensein ein.
Wer in Galmsbüll zu Gast ist, sollte unbedingt die nordfriesische Küche ausprobieren. Frischer Fisch, Krabben und Kohlgerichte gehören hier zum kulinarischen Standard. Bei einem Besuch im örtlichen Gasthof kann man sich von der Gastfreundschaft der Region überzeugen und sich von regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen.
Galmsbüll ist ein idealer Ort für alle Naturliebhaber und Kulturinteressierte, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und die malerische Landschaft und die herzliche Atmosphäre genießen.

Viel Raum für Sie und Ihre Ideen

Dieses denkmalgeschützte Haus liegt durch Bäume geschützt in erhöhter Lage als Einzelwarft in ländlicher Idylle und bietet Ihnen eine weite Sicht auf das Land. Der Nationalpark Wattenmeer ist von hier in 2,2 km Luftlinie entfernt. Über die Auffahrt durch das sehr großzügige Grundstück mit 7169 m², erreichen Sie das Haus und betreten es durch die Klönschnacktür auf der Ostseite. Hier befindet sich auch die Terrasse auf der Sie den Morgen mit einem Kaffee in der Hand begrüßen können. Im Haus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin. An den etwas kälteren Tagen erzeugt der Kamin eine behagliche Wärme. Die dänischen Sprossenfenster, die Terrakottaböden und die offene Balkenlage sorgen für das klassische Landhaus-Feeling. Die gemütliche Küche befindet sich in der Mitte des Hauses. Von hier aus gelangen Sie weiter in den Flur und in ein großzügiges Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Badezimmer en Suite und barrierefreier Dusche. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Sauna verfügt. Der Garten rund um die Warft ist gepflegt und ein alter Baumbestand sorgt im Sommer für schattige Plätzchen im Freien. Die Feldscheune, die einst als Schafstall diente und am Fuße der Warft steht, bietet ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Als Zeitzeuge vergangener Jahrhunderte wird das Baujahr auf ca. 1880 geschätzt. Durch umfangreiche und stets fortlaufende Sanierungsarbeiten in den Jahren 1987 und 2019 befindet sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das gesamte Mauerwerk auf der Wetterseite durch Fachbetriebe komplett saniert und durch eine Imprägnierung langfristig vor schlechtem Wetter geschützt. Der Innenbereich wurde ebenfalls in großen Teilen durch eine Fachfirma mit einem frischen Anstrich versehen. Vom Schieferdach über die Mauern und Fenster und die Elektrik sind zahlreiche Arbeiten bereits ausgeführt worden. Gerne geben wir Ihnen einen detaillierten Einblick weiterer bereits ausgeführter Arbeiten bei einem persönlichen Gespräch. Ihren Traum vom eigenen Haus an der Nordsee mit der gesunden frischen Luft, können sie hier wahr machen.

Rodenäs ist die nördlichste Gemeinde auf dem deutschen Festland direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Rodenäs findet erstmals im Jahre 1463 Erwähnung. Von Rodenäs aus erreichen Sie über die B5 Niebüll, die Kreisstadt Husum und den Anschluss an die A 23 nach Hamburg. Über die sehr gut ausgebaute Grenzstraße entlang der dänischen Grenze ist Flensburg, drittgrößte Stadt in Schleswig – Holstein, in rund 50 Minuten und Hamburg über die A7 leicht in 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. In ca. 3 km Entfernung liegt der Ort Klanxbüll mit dem Bahnhof und der Bahnverbindung Sylt-Hamburg. Die Insel Sylt mit der Nordsee und 40 km Strand ist über den Bahndamm durch das Wattenmeer in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Insel Rømø mit ihren ausgedehnten Sandstränden, auf denen mit dem Auto gefahren werden darf, erreichen Sie in ca. 50 Autominuten. Das bekannte Nolde Museum und der Rickelsbüller Koog, ein Naturschutzgebiet und Paradies für Vögel, liegen ganz in der Nähe. Der Charlottenhof in Klanxbüll ist mit seinem kulturellen Angebot weithin bekannt. Nahversorger sind in Neukirchen, 7 km, und in Klanxbüll, 2,7 km entfernt. Die Inseln Föhr und Amrum sowie die im Wattenmeer liegenden Halligen sind vom Fähranlieger im 24 km entfernten Dagebüll mit der Fähre zu erreichen.  Die vielfältigen Natur- und Kulturangebote laden Sie auf Ihre persönliche Entdeckungsreise ein. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto, es gibt stets Neues zu Entdecken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen auch die Stadt Niebüll, sie ist 16 km entfernt, ganz in der Nähe.

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