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Jochheim, Leon 2.jpg

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Ihr neues Zuhause besticht durch eine offene Gestaltung: Die helle Küche mit angrenzendem Essbereich geht fließend in den geräumigen Wohnbereich über. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar. Oben angekommen, genießen Sie von der Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, einen wunderbaren Blick ins Grüne von Kirchhörde. Ein separater Flur, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, führt Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer und WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz; auf Wunsch kann auch eine Garage angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dortmunder Vorort Kirchhörde. Der südlich gelegene Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen Dortmunds und besticht durch ein charmantes Geschäftsviertel, hochwertige Bebauung und eine grüne, idyllische Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants, die bequem zu Fuß oder per Bus erreichbar sind. Besonders praktisch: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten: Der Rombergpark, der Westfalenpark, der Phoenix-See und der Bittermärker Wald laden zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie schnell und unkompliziert sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lücklemberg verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und optimale Ausrichtung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse und Loggia bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit zu genießen, während elektrische Außenrollos an den großen Fensterflächen im Unter- und Obergeschoss für angenehmen Schatten und ein komfortables Raumklima sorgen. Im Inneren beeindruckt das Haus mit einem hochwertigen Innenausbau, der modernes Design und Wohnlichkeit perfekt vereint. Die gesamte Wohnfläche ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche, zahlreiche Einbauschränke und durchdachte Lichtelemente schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders die hochwertig ausgestatteten Badezimmer setzen Akzente. Bodengleiche Duschen und moderne Badmöbel laden zum Entspannen ein und bieten eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Nicht nur die Ästhetik überzeugt: Das Haus ist mit einer innovativen Wärmedämmung und einer umweltfreundlichen Holzpellet-Heizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit, die sowohl die Umwelt als auch die Betriebskosten schont. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Dachbegrünung und einen großzügigen Stellplatz. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der besten Lagen von Dortmund – perfekt für alle, die modernes, nachhaltiges und stilvolles Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Objekt selbst zu überzeugen!

Lücklemberg ist eine der besten Adresslagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Lücklemberg erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet es eine große Nähe zur Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ferner gewährt Ihnen der direkt angrenzende Stadtteil Kirchhörde alles, was man zum Leben braucht. Neben weiteren Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, Banken, Cafés und Restaurants gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. So z.B. der nahegelegene Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt, der Zoo, der Westfalenpark und vieles mehr. Eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist ebenfalls vorhanden.

Zeit für Ihr Traumhaus

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung begeistert mit einem erstklassigen Ausbaustandard und einer harmonischen Auswahl an Materialien. Sie wurde in den 80er Jahren nachträglich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren integriert und anschließend umfassend modernisiert. Zu den jüngsten Renovierungsmaßnahmen gehören der Einbau neuer Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung, eine vollständige Erneuerung des gedämmten Daches sowie eine ansprechende Fassadensanierung. Die Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an modernem und anspruchsvollem Wohnen und kombiniert geschickt historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Der großzügige, helle Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch Offenheit und Weitläufigkeit. Vom Eingangsbereich führt der Blick direkt in das Herzstück dieser attraktiven Wohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der durch die nahtlos integrierte Südloggia noch weiter an Raum und Weite gewinnt. Diese großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich und verschmilzt nahezu mit dem Innenraum, sodass ein offenes und luftiges Ambiente entsteht. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des Kreuzviertels. Die angrenzende Küche ist separat gestaltet und lässt sich bei Bedarf durch eine Wandöffnung in den Wohnbereich einbinden, was den offenen Charakter dieses zentralen Raums zusätzlich unterstreicht. Auf der gleichen Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet ist und über ein teilsaniertes Badezimmer en Suite verfügt. Dieses bietet eine großzügige Eckbadewanne und eine separate Dusche. Das obere Stockwerk beherbergt ein gemütliches weiteres Schlafzimmer, das sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf jeder Ebene der Wohnung ist zudem ein separates Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftskeller und einen privaten Kellerraum. Die Wohnung bietet neben der hohen Lebensqualität auch ein attraktives Potenzial als Renditeobjekt aufgrund der begehrten Lage im Kreuzviertel und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser beliebten Gegend.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in zentraler Lage, mit bester Anbindung zur City, zur Universität und zum Stadion. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Dortmunder Kneipen- und Szeneviertels, einem Wohnquartier mit sehr viel Flair und hoher Wohn- und Lebensqualität, dem Kreuzviertel. Es ist durch eine gepflegte Gastronomie, Biergärten, die Fachhochschule, modernisierte Mehrfamilienhäuser, große Grünflächen wie den Westpark und begrünte Innenhöfe geprägt. Hier genießen Sie das pulsierende Leben in der Stadt. In unmittelbarer Nähe gibt es alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Zum Zentrum von Dortmund gelangen Sie in wenigen Minuten. Die nächste U-Bahnstation ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz rund um Dortmund kann als ideal bezeichnet werden.

Wohnen mit Stil im Herzen des Kreuzviertels

Hier finden Sie die Möglichkeit dieses gemütlich gestaltete Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von der Schönheit der Natur, als Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Immobilie bietet vielfältige Wohnkonzepte und ist ideal für Familien und Generationen unter einem Dach. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als clevere Mischung aus Selbstnutzung und Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auf zwei großzügigen Ebenen befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch die Hanglage des eingezäunten Grundstücks viel Tageslicht erhalten und den Wohnraum harmonisch mit der Natur verbinden. Die untere Einheit wurde durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Darüber thront eine sonnige Dachterrasse für die obere Wohneinheit, die über eine Außentreppe mit dem liebevoll gepflegten Garten verbunden ist – ein Traum für Familien und gemeinsame Stunden im Freien. Das dazugehörige Bürozimmer kann mit separatem Zugang Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren oder als zusätzlicher Schlafbereich der unteren Einheit dienen. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserve für wachsende Familien, Hobbyaktivitäten oder Gäste. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Doppelgarage und mehreren Stellplätzen, perfekt für Familien und Besucher. Wenn Sie sich ein familienfreundliches Zuhause mit besonderer Wohnatmosphäre und vielen Möglichkeiten wünschen, laden wir Sie herzlich ein, dieses eindrucksvolle Haus im Dortmunder Süden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Das massiv errichtete, laufend modernisierte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, welche von Natur umsäumt und durchgrünt ist und ein direkt angrenzendes Naturschutzgebiet beherbergt. Weitere Ruhe und Erholungsgebiete bieten der nah gelegene Phönixsee, sowie der Schwerter Wald. Mit der zentralen Lage zwischen den vier beliebten Stadtteilen Berghofen, Schüren, Aplerbeck und Hörde bietet diese Immobilie die perfekte Infrastruktur für die gesamte Familie. In den genannten Stadtteilen des Dortmunder Süden findet man Alles, was zum Leben benötigt wird: Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind hier vorhanden. Die nächsten Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Dortmunder Innenstadt ist somit, auch ohne PKW einfach zu erreichen. Für weiter entferntere Ziele liegt der Dortmunder Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt.

Ihre letzte Chance!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezugsfertige Reihenmittelhaus befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Hier findet die ganze Familie Platz und kann gesellige Abende verbringen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine großen Fensterfronten einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Das helle und freundliche Ambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein kleines Gäste-WC komplettiert diese Etage. Über eine neu gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide, die Ihnen erholsame Nächte garantieren, und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das nachträglich ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Waren und Lebensmittel. Ein separater Kelleraufgang ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten verfügt über eine separate Gartenhütte, sowie ausreichend Platz für sonnige Grillabende. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich im Dortmunder Stadtteil Eving. Dieser beschauliche Stadtteil hat an vielen Stellen seinen ehemaligen Dorfcharakter behalten. Er bietet heute alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen aller Art. Das Wohnumfeld des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Optimale Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Evinger Stadtpark mit dem Hallenbad sowie die umliegenden Sportanlagen. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit der Bahn vom fußläufig entfernten Haltepunkt der U-Bahn oder mit dem eigenen PKW in ca. 10 Minuten. Darüber hinaus besteht eine überdurchschnittlich gute Anbindung an den Dortmunder Busverkehr. Eine angenehme Abwechslung beim Bummeln und Shoppen finden Sie in dem nahegelegenen, städtebaulich ansprechenden Zentrum von Lünen. Infrastrukturell bietet der Stadtteil Eving eine gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz rund um Dortmund.

Frisch saniert, modern und bezugsfertig!

Diese charmante Erdgeschosswohnung kombiniert Komfort,  moderne Ausstattung und praktische Extras, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit einem eigenen Eingang und einem privaten Gartenanteil, der direkt an eine Garage grenzt, bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Die moderne Ausstattung sowie das neuwertige Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes und stilvolles Wohngefühl. Besonders zu erwähnen sind die zusätzlich ausgebauten Nutzflächen im Untergeschoss. Diese sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ebene ist bequem über einen eigenen Aufzug zugänglich, was die Immobilie noch attraktiver macht. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung und garantiert ein angenehmes und entspanntes Wohnklima. Dieses Zuhause überzeugt durch durchdachte Details, zusätzlichen Raum und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Die klassische Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Kruckel. Der ländliche Charakter wird ergänzt durch die kilometerlangen Wander- und Radwege durch Felder und Wiesen. Die nebenliegenden Ortsteile Hombruch, Barop sowie die angrenzende Stadt Witten, sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Autobahndreieck Dortmund/Witten mit den Autobahnlinien A44 und A45. Diese Verbindungen stellen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Dortmunder Innenstadt dar.

Charmante Erdgeschosswohnung

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage direkt am Westfalenpark. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und empfängt Sie mit einer offenen Diele, die durch ihre hohen Decken mit Stuck sofort einen imposanten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen in Kombination mit dem edlen Parkettboden eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit moderner Kochinsel, die ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon, der auch direkt vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der individuell als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre begehrte Lage im Herzen von Dortmund und verbindet urbanes Leben perfekt mit Ruhe und Entspannung. Die unmittelbare Nähe zum Westfalenpark, die verkehrsgünstige Anbindung an die B1 sowie an die Dortmunder Innenstadt machen dieses Angebot besonders reizvoll. Der Eingang zum Westfalenpark liegt nur wenige Meter entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, ist schnell erreichbar: Von Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zudem Kindergärten, alle Schulformen sowie eine ideale Anbindung an das Bundesautobahnnetz. Die Lage garantiert ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Exklusivität direkt am Westfalenpark!

Dieses moderne Einfamilienhaus, eingebettet in die grüne Hanglage von Dortmund-Eichlinghofen, verbindet zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das gut geschnittene Grundstück bietet Raum für eine durchdachte Raumaufteilung, während hochwertige Materialien sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel aus gebürstetem Edelstahl begeistert anspruchsvolle Genießer. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente. Von hier aus führt der Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Südwestausrichtung, die dank eines fest installierten Sonnenschutzes und der Aussicht ins Grüne zum idealen Rückzugsort wird. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großer Fensterfront, die einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Das stilvolle Masterbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung und unterstreicht die Flexibilität dieses Hauses. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept. Funktionale Räume wie ein Technik- und Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Gästebereich runden das Raumangebot ab. Die integrierte Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung stehen. Technisch setzt das Haus auf modernste Standards: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen. Hochwertige Eichenparkettböden, geölte Holzfenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Außenjalousien vervollständigen das exklusive Gesamtbild. Dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche - ein Ort, an dem modernes Wohnen, Komfort und Design in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Lage von Dortmund-Eichlinghofen. In einer Sackgasse gelegen und mit minimalem Verkehrsaufkommen, bietet das Umfeld eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, die Universität, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein, während nahegelegene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse besonders lebenswert - erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Dortmund.

Zeitlose Eleganz in Vollendung

Angeboten wird in ruhiger Lage ein traumhaftes Grundstück mit ansprechender Größe und unverbautem Blick, welches mit einer Bestandsimmobilie bebaut ist. Das vollunterkellerte Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Die Diele im Erdgeschoss mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt und zwei Ausgänge in den Garten bietet.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss gibt es weitere individuell nutzbare Räume im ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde wohnwirtschaftlich genutzt, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine teilweise / vollständige Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt auf den vielfältigen Optionen, die das Grundstück und die Bestandsimmobilie bieten. Die Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans WE 115 von Dortmund erfolgen (WR, II, GRZ 0,4, GFZ 0,8). Das Potenzial für eine mögliche Neubebauung wird durch die bestehenden Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft gut visualisiert. Zusätzlich bietet dieses Angebot eine überlange Garage mit elektrischem Tor sowie einen kleinen Anbau, der sich ideal als Gartenhaus eignet. Sowohl die Garage als auch das Gartenhaus verfügen über eigene Zugänge zum Garten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebots aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Benninghofen ist ein beliebter, grüner Stadtteil im Süden von Dortmund, der an Aplerbeck, Berghofen, Wellinghofen und Loh grenzt. Die Umgebung ist von Wäldern und Grünflächen geprägt, was zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und einer Grundschule. Auch kleine Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Besonders beliebt ist das Wellinghofer Freibad, das sich unweit von Benninghofen befindet und regelmäßig gut besucht wird. Für sportliche Aktivitäten stehen umliegende Studios und die Natur zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegen, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Einfamilienhaus auf herrschaftlichem Grundstück

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einem der begehrtesten, zentrumsnahen Vororte Dortmunds. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, 2005 in massiver Bauweise und höchster Qualität errichtet, bietet auf einem zentral gelegenen Grundstück eine beeindruckende Wohnfläche von über 1.200 m². Hier treffen zeitgemäßer Komfort und luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau zusammen. Das Haus umfasst sechs vermietete Wohneinheiten, die jeweils über Terrassen und Balkone verfügen. Die geräumige Tiefgarage erfüllt dabei modernste Ansprüche an Komfort und Qualität. Das absolute Highlight ist jedoch die siebte Wohneinheit: eine lichtdurchflutete Penthousewohnung, die mit großzügiger Architektur, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Design besticht und erstklassigen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Merkmal ist der beheizte Pool auf dem Dach, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem sind der Aufzug, das Heimkino, eine exklusive Bulthaup-Küche, ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept, Skyfram-Fenster und eine Alarmanlage nur einige der vielen Extras, die dieses Objekt zu einem  unverwechselbaren Unikat machen. Das Penthouse ist ideal für große Familien oder Paare, die ein repräsentatives und stilvolles Wohnumfeld suchen. Die fortschrittliche Ausstattung und Technik in allen Einheiten garantieren eine langfristige und profitable Vermietung, sodass stabile Mieteinnahmen gesichert sind. 
Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort in einer attraktiven, stadt- und naturnahen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund. Die Stadtkrone Ost zählt seit Jahren zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die modernen, oft freistehenden Häuser auf großzügigen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Naherholungsgebiete, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau aus. Die gewünschte, urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Schulen, exklusive Fitness-Center und ein breites, gastronomisches Angebot befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Dortmunder Flughafen ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt.

State-of-the-art Living

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem eingewachsenen Grundstück bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien und überzeugt mit harmonisch gestalteten Räumen auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss dient als großzügige Wohnetage und beherbergt einen offen gestalteten Koch-/Essbereich sowie einen einladenden Wohnzimmerbereich mit Anbau. Dieser schafft mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch einen herrlichen Blick in den Garten. Von der zentral gelegenen Diele mit Gäste-WC und Garderobe führt ein klassisches und gepflegtes Holztreppenhaus in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei vielseitig flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoss über praktische Wirtschafts- und Abstellräume sowie einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die Gartenanlage besticht durch eine harmonische Terrasse und ein Ensemble aus Bäumen, Sträuchern und Ziergehölzen, welches zur Entspannung einlädt. Dieses besondere Angebot wird durch eine Garage und einen vorgelagerten Stellplatz komplettiert. Sollten Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese klassische Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Wellinghofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Das gut ausgebaute Nebenzentrum bietet eine umfassende Versorgung. Die angrenzenden Stadtteilzentren von Hörde und Hombruch sind nur wenige Autominuten entfernt und die Innenstadt ist über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz oder mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Bundesautobahnnetz. Für Ruhe und Erholung sorgt der nahe gelegene Grünzug mit dem Waldgebiet des Niederhofer Holzes, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung ökologischer Materialien errichtet. Die großzügige Gestaltung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von Lehmziegeln und Lehmputz, die dem Haus nicht nur ein gesundes Raumklima verleihen, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Die Räume sind hell und offen gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Gasbrennwertheizung sowie die elektrischen Rollläden und hochwertigen Dachfenster tragen zur Energieeinsparung bei und sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss wurde ein modernes Bad integriert, das mit stilvollen Materialien überzeugt.
Für ausreichend Platz und Stauraum sorgen die Doppelgarage sowie die zusätzlichen Stellplätze. Das Objekt ist außerdem mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was es besonders zukunftsorientiert macht. Insgesamt vermittelt das Haus eine harmonische Verbindung aus ökologischer Bauweise und modernem Lebenskomfort – ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und umweltbewusste Käufer.

Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse in der Bittermark in Dortmund. Die Umgebung überzeugt durch eine grüne, entspannte Atmosphäre, die besonders Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Die Bittermark ist bekannt für ihre zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohngegend bietet ein ruhiges, harmonisches Ambiente und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur.

Wohnen im Einklang mit der Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse im urbanen Herzen von Brünninghausen, das durch die jetzigen Eigentümer mit zahlreichen Sonderausstattungen zu einem wahren Unikat gestaltet wurde. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer der besten Lagen der Stadt. Ein offener, gut durchdachter Grundriss und rundum bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und anschließender Dachterrasse ist das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Die fast umlaufende Dachterrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist mit einer elektrischen Markise und Sichtschutz ausgestattet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Einbauschränke mit Schiebeelementen sorgen für eine stilvolle Ankleide und ausreichend Stauraum, sodass sich die beiden geräumigen Zimmer minimalistisch einrichten lassen. Das Hauptbadezimmer ist als Bad en Suite konzipiert und verfügt über eine Komfortdusche sowie eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, ein SmartHome-System, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Die beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze schützen Ihr Auto vor Wind und Wetter. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für bis zu drei Personen, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Einziehen und sofort wohlfühlen – das ist hier garantiert! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Annehmlichkeiten dieses Penthouses beeindrucken.

Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tierparks, einer der grünsten und lebhaftesten Gegenden der Stadt. Der Westfalen- sowie der Rombergpark, der Zoo und der Phoenix-See sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Brünninghausen erfreut sich auch besonderer Beliebtheit, bietet er doch eine große Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder gar mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Ferner gewähren Ihnen die direkt angrenzenden Stadtteile Hombruch und Kirchhörde alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge des urbanen Lebensstils.

Exklusives Penthouse am Tierpark

Dieses einzigartige Einfamilienhaus verbindet eine exklusive Lage mit herausragender Architektur und modernster Ausstattung. Entworfen vom Eigentümer selbst, erstreckt sich das Anwesen über vier Etagen, vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss, das eine beeindruckende Rundum-Aussicht über die Felder des Ahlenbergs bietet. Auf jeder Ebene sowie auf der Dachterrasse eröffnen sich faszinierende Weitblicke. Die Innenausstattung des Hauses besticht durch zeitlose Eleganz und erlesene Materialien, die mit Liebe zum Detail ausgewählt wurden. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und unterstreichen den modernen, stilvollen Charakter. Mit knapp 500 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen bietet die 2008 errichtete Immobilie großzügigen Raum für individuelle Ansprüche. Das Souterrain beeindruckt mit einer eigenen Bar, einem Weinkeller, Whirlpool und einer Sauna – wahre Highlights dieses luxuriösen Anwesens. Die klare Linienführung, die Verwendung reiner Materialien und die weiten Glasflächen verleihen den Wohn- und Schlafbereichen eine schwebende Leichtigkeit und schaffen eine perfekte Balance zwischen Licht, Offenheit, Behaglichkeit und Schutz.Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Die moderne Heiz- und Klimatechnik, ergänzt durch Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima. In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt dieImmobilie Maßstäbe. Der Außenbereich, gestaltet von einem Landschaftsarchitekten, bietet mit Pool und weitläufigen Grünflächen absolute Privatsphäre. Eine Doppelgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Luxus und Eleganz in dieser einzigartigen Immobilie!

Die Immobilie befindet sich inmitten des Grüngürtels im Dortmunder Süden. Der Ortsteil Ahlenberg zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und liegt in direkter Nachbarschaft zur Hohensyburg. Der Ahlenberg erstreckt sich sowohl über den Dortmunder als auch über den Herdecker Teil. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich an einem der höchsten Punkte und besticht durch einen weiten, beeindruckenden Fernblick. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Stadtzentren von Dortmund, Herdecke, Schwerte, Hagen und Witten. Zudem ist eine gute Anbindung an die Autobahn A45 vorhanden.

Architektur-Erlebnis am Ahlenberg

Willkommen in diesem besonderen, unvergleichlichen Anwesen, welches sich über eine Grundstücksfläche von 14.771 m² in begehrter Lage von Kirchhörde erstreckt. Ursprünglich 1907 erbaut, wurde es im Jahr 2000 aufwendig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der als Empfangshalle dient. Dieser verfügt über eine elektrisch zu öffnende Glaskuppel und Sonnenschutz. Hierdurch wurde der historische Charakter bewahrt und gleichzeitig moderner Luxus verliehen. Die großzügigen Räumlichkeiten und das Übermaß an natürlichem Licht schaffen eine harmonische Atmosphäre. Auf 1.195 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken und mit einem Fahrstuhl zu erreich sind, eröffnet sich Wohnen auf höchstem Niveau. Diverse Schlafzimmer und Bäder befinden sich in den oberen Etagen. Ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist der einladende Essbereich, der sich zum Garten öffnet. Der imposante Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna verleitet dazu, kalte Tage zu einer Oase der Erholung werden zu lassen. Eine separate Einliegerwohnung, ideal für Personal oder Gäste, liegt im unteren Bereich, während vier Stellplätze in zwei Garagen Platz für Fahrzeuge bietet. Das liebevoll gestaltete Grundstück schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet Rückzugsorte für Entspannung und Mußestunden. Neben einer Vielzahl von Ahorn, Buchsbaum und Gräsern ist der Hang, der bis zum Kirchhörder Bach verläuft, mit Obst- und Laubbäumen bepflanzt. Dieses erstklassige Anwesen, in dem sich Geschichte und Moderne wunderbar verbinden, könnte Ihr neues Zuhause werden. Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Dortmund Kirchhörde genießt eine große Beliebtheit. Das liegt nicht nur an der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, sondern auch an der guten Infrastruktur, die sich im Laufe der letzten Jahre entwickelt hat. Geschäfte, Ärzte, Banken und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und individuelle Geschäfte mit vielfältigem Angebot, von Interieur bis Mode, und ein zweimal wöchentlich im Nachbarort stattfindender Wochenmarkt ersparen den Weg in die City. Für die Freizeit sorgen der nahegelegene Phoenixsee, der Romberg- und Westfalenpark sowie der Dortmunder Stadtforst, der bis zur Hohensyburg führt. Außerdem besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen.

Symbiose aus Klassik und Moderne!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2004 umfangreich sanierte und gepflegte  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet stilvolles Design mit behaglichem Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Bodentiefe Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen, zeitlos gestalteten Kamin abgerundet. Die durch eine großzügige Schiebetür vom Essbereich getrennte Küche ist ideal für geselliges Beisammensein und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Im Obergeschoss laden das helle Badezimmer und die großzügigen Schlafräume zur Entspannung und Erholung ein. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Eingang bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Kellergeschoss verfügt über eine Sauna mit Dusche, Stauraum mit Einbauschränken und einen Hobbyraum mit Wohnqualität, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Garten mit mehreren Terrassen im Außenbereich ist perfekt für Familientreffen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen sind und nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lücklemberg ist eine der begehrtesten, am Grüngürtel gelegenen südlichen Adresslagen Dortmunds. Es zeichnet sich durch eine homogene Bebauung von Villen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf teilweise großen Grundstücken mit altem Baumbestand aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Stadtteil Kirchhörde bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht, wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Dortmund ist über nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel sowie mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine perfekte Anbindung an das Bundesautobahnnetz.

Wohnen in begehrter Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Sackgasse. Es eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Wohnlage schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, das einen Blick auf das gesamte Haus bietet. Hier befinden sich vier Schlafräume. Eines davon hat ein Bad en Suite und eignet sich als Elternbereich. Die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres vollwertiges Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab. Über eine freitragende Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptwohnraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, die eine Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch bietet. Der Wohnbereich bietet genügend Stellfläche für Sofa, Sideboards und TV. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Dortmunder Phoenix-See und haben Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Etage wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer ergänzt. Das Untergeschoss bietet weitere Annehmlichkeiten: Neben einem klassischen Kellerbereich mit Waschküche, Stauflächen und Haustechnik befindet sich hier eine Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang, ist aber auch direkt mit dem Haupthaus verbunden. Sie umfasst ein kleines Badezimmer, eine Schlafecke sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Zudem gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Süd-West-Garten. Der Garten ist schlicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds, direkt am Dortmunder PHOENIX See. Hier findet man neben vielen Freizeitmöglichkeiten eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Sportliche Aktivitäten und/oder lange Spaziergänge bei schönem Wetter erfreuen sich großer Beliebtheit.

Großzügigkeit und Weitblick am Phoenix See

Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein lichtdurchflutetes Atelier und einen großzügigen idyllischen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit separatem Essbereich, ein vollwertiges barrierearmes Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit gemauertem Holzkamin und Blick in den grün angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die besonders zur Nachmittagszeit zu vielen gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Im Obergeschoss finden sich ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, ein weiteres vollwertiges Badezimmer und ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als harmonischer Rückzugsort dient. Das Dachgeschoss bietet neben einem Trockenboden, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Hobbyraum, der sich optimal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. 
Ein Unikat und das absolute Highlight dieses Hauses ist das ehemalige Atelier, das sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt und eine ideale Umgebung für Liebhaber schafft. Der ehemalige Eigentümer war selbst Künstler und hat diesem Bereich zu seiner persönlichen künstlerischen Entfaltung genutzt. Ihnen bietet dieser Raum ebenfalls viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. 
Das Haus ist so konzipiert, dass Sie es ebenfalls in mehrere getrennte Wohneinheiten aufteilen können, so ist es möglich ein Mehrgenerationskonzept umzusetzen oder einzelne Einheiten zu vermieten. 
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier, neben dem Hauswirtschaftsraum, der Waschküche und dem Heizungsraum, noch viele weitere Staumöglichkeiten. Vervollständigt wird das Angebot mit zwei Garagen. Eine davon wurde mit einem Geräteschuppen verlängert und hat einen direkten Zugang zum Garten, die andere Garage ist fremdvermietet. Zögern Sie nicht lange und melden sich noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Eichlinghofen liegt im südwestlichen Teil Dortmunds und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit Nähe zur Technischen Universität Dortmund, was für ein studentisch geprägtes Umfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Nahbedarfs finden Sie entweder in Eichlinghofen oder im benachbarten Stadtzentrum Hombruchs. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn und Buslinien, ist die Dortmunder Innenstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Eichlinghofen" erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz "Dortmund-West", von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.  In der Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete wie der Rombergpark und der Botanische Garten der Universität. Eichlinghofen ist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Studierenden, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Künstlerisches Wohnen mit Ausbaupotenzial

Dieses teils unterkellerte Haus bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem idyllischen, gepflegten Garten mit viel Grün. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, geräumige Dreizimmerwohnung, die sich mit geringem Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve, die bequem über das Treppenhaus zugänglich ist. Zudem bietet eine große Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Besonders attraktiv ist dieses in vielen Bereichen renovierungsbedürftige Haus durch seine flexible Nutzbarkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für zukünftige Besitzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Dabei kann die Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Ortsteil Schanze grenzt im Norden an Kirchhörde, im Osten und Süden an Herdecke und im Westen an Dortmund-Schnee. Schanze bietet Wohnraum für gehobene Ansprüche im Grünen Gürtel von Dortmund. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Hunde viel Auslauf, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Das Ortsbild wird geprägt von großzügigen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Etwa drei Kilometer südöstlich liegt eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region: der Hengsteysee. Rund um den Ruhrstausee führt ein Wander- und Radweg. Auf dem See können Besucher Tretboot und Kanu fahren, segeln und im historischen Hagener Freibad Hengstey baden – stets mit Blick auf die beeindruckende Syburg. In Schanze finden Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einen Sportplatz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der ÖPNV sowie die Autobahnen A44/A45 und die Bundesstraße B54 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier sind Ihre Ideen gefragt

In einer der grünsten und ruhigsten Ecken Dortmunds gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von üppiger Natur abseits des Trubels der Stadt, finden Sie hier die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen. In diesem Bereich existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, weshalb Sie sich nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientieren dürfen. Somit können Sie ein Gebäude mit bis zu 2,5 Geschossen errichten, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder zwei Doppelhaushälften. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Bauprojekt in einer naturnahen und harmonischen Umgebung zu realisieren.

Der Stadtteil Buchholz im Dortmunder Süden zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Buchholz eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die B54 und die A45 schnell erreichbar, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Der nahe gelegene Phoenix-See und der Schwerter Wald bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Buchholz ist vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was dem Stadtteil einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleiht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wodurch sich der Stadtteil auch ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre geprägt, die durch die zahlreichen Grünflächen und das harmonische Stadtbild unterstrichen wird. Wer in Buchholz lebt, schätzt die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück von ansprechender Größe, das mit einem Blick ins Grüne besticht. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die ebenfalls Teil des Angebots ist. Das Haus wurde bereits freigezogen, allerdings entspricht seine Aufteilung und Ausstattung nicht den modernen Ansprüchen. Für zukünftige Besitzer bietet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Wir legen bei diesem Angebot den Schwerpunkt auf die vielfältigen Optionen, die das Grundstück sowie der Fernblick bieten. Die Bebauung kann im Rahmen von § 34 BauGB erfolgen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebotes aus. Ein aktuelle Planung des derzeitigen Eigentümers kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtteilzentren Holzen und Höchsten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und Kindergärten. Das nahegelegene Stadtnebenzentrum Schwerte erweitert das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Schulzentrum, um auch weitergehende Bedürfnisse abzudecken. Für Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt der angrenzende Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Zudem sind der Westfalenpark, der Zoo und das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Leon Jochheim

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