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 My name is Lena von Hoff. I have been working as a real estate agent at Engel &amp; Völkers since 2018 and i am pleased to be part of the network team. I have turned my passion for real estate into a career and support people in making their dreams come true! In addition to my tasks such as property preperation, customer service and supporting throughout the entire sales process, I share my experience in the real estate industry and i am happy to advise.
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In ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. 
Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Vom hellen Wohnzimmer aus betritt man die Loggia mit Süd/ Westausrichtung und schönem Blick ins grüne Umfeld.  
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.  
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem zur Wohnung gehörigen Kellerraum, sowie einer Einzelgarage. 
Das Gebäude wird kontinuierlich instandgesetzt und die Wohnung ist bereits freigestellt. 
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und freut sich auf kreative Köpfe und fleißige Hände.

Die Wohnung befindet sich in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh in Nordrhein- Westfalen, im Stadtteil Kattenstroth. Kattenstroth in ein beliebter Wohnstandort im Südwesten der Stadt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und das Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad, und dem öffentlichen Nahverkehr, zu erreichen.   
Über die B61 sind die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück mit dem Auto gut erreichbar.
Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.

RESERVIERT: Ideale Einstiegsimmobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage auf einem 714 m² großen Grundstück. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen schafft ein offenes Raumgefühl. Die Küche mit Gartenblick befindet sich neben drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und Gäste-EC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und eine Westloggia lädt zum Entspannen ein. Der idyllische Garten rundet das Gesamtbild ab. Ideal für kreative Renovierungsideen!

Diese Immobilie liegt in einer schönen Wohngegend von Steinhagen, die Ruhe und Nähe zum Stadtkern vereint. Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naturfreunde genießen die zahlreichen Wanderwege und die Nähe zum Teutoburger Wald. Dank der A33 und B68 sind Bielefeld und Umgebung gut angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Feldern – ideal für ein ruhiges, naturnahes Leben.

Platz für Ihre Träume

Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 92 m²) bietet optimale Möglichkeiten zum komfortablem Wohnen in Gütersloh. Mit einem Aufzug erreichbar, besticht die Wohnung durch eine helle Raumgestaltung und eine Dachterrasse mit Blick über die Baumwipfel. Das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer bieten ideale Stellflächen und viel Tageslicht. Eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Im oberen Bereich befindet sich ein helles Studio, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, inklusive Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine stabile Mietrendite.

Diese Wohnung liegt zentral im Herzen von Gütersloh, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile entfernt. Theater, Stadthalle und der lebendige Dreiecksplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und prägen das Stadtleben. Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, und der Markt am Berliner Platz bietet dreimal wöchentlich frische, regionale Produkte. Hauptbahnhof und Busbahnhof sind nur 700 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Parks und renommierten Unternehmen wie Bertelsmann und Miele bietet Gütersloh eine ideale Mischung aus Freizeit, Bildung und Wirtschaft.

Modern & Zentrumsnah mit Dachterrasse

Am Rande des Mohns Park wurden vier hochwertige Eigentumswohnungen im Jahre 2020 fertiggestellt.  
Die großzügige und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss lässt sich sowohl über das gemeinsame, ansprechende Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl erreichen. 
Der durchdachte Grundriss wird von vier Seiten optimal belichtet und die bodentiefen Fensterelemente erlauben einen Ausblick in die grüne Umgebung und die gepflegten Nachbargärten.
Von allen Wohnbereichen hat man direkten Zugang auf den geräumigen und sonnigen Süd-/ Westbalkon. 
Der Balkon erstreckt sich über die komplette Hausbreite und garantiert Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Die teils überdachten Außenbereiche schützen vor Regen und bieten Schatten im Sommer.  
Die beiden Bäder mit Walk-In Duschen lassen keine Wünsche offen.  
Die hochwertigen Materialien sind gekonnt aufeinander abgestimmt und harmonieren perfekt miteinander.
Durch einen Carportstellplatz mit der Option der Installation einer Wallbox wird das einmalige Immobilienangebot abgerundet. 
Unbeschreiblich, aber zu besichtigen!

Diese moderne Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Gütersloh, am Mohns Park. Dieser ist bekannt durch seine hochwertigen Wohnbauten und dem großen Park im Kern des Gebietes, welcher zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Stadtzentrum sowie der zentrale Berliner Platz, mit seinen wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten, sind in einigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die ostwestfälische Kreisstadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat über 100.00 Einwohner.

Komfortabel Wohnen am Park

Diese charmante Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine oder zwei Familien. 
Der Eingangsbereich führt Sie in eine einladende Diele, welche Sie zu einem Badezimmer mit Dusche und eine Küche führt. Neben der Küche befindet sich ein Zimmer, das entweder zur Erweiterung der Küche genutzt oder wieder zu einem Esszimmer umfunktioniert werden könnte. Zuletzt wurde dieser Raum als Schlafzimmer genutzt. Das Esszimmer, das aktuell über die Diele erreichbar ist, eignet sich ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. 
Ein Highlight des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen, weitläufigen Garten. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Von der Diele aus ist auch eine überdachte Terrasse mit einem Kaminbereich erreichbar.
Über eine Treppe und einen Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Räume zur individuellen Gestaltung bietet. 

Eines der Zimmer ist bereits gefliest und mit Küchenanschlüssen ausgestattet, was es ideal für die Nutzung als zusätzliche Küche macht. 
Ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen in ein Traumhaus verwandelt zu werden.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Batenhorst, einem idyllischen Ortsteil von Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh. Batenhorst besticht durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das von einem aktiven Vereinsleben geprägt ist, insbesondere durch den örtlichen Schützenverein. Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten und einen Spielplatz, während ein Wasserspielplatz im benachbarten Wiedenbrück weitere Freizeitmöglichkeiten für Kinder schafft. Diese Gegebenheiten machen Batenhorst zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.
Das Zentrum von Wiedenbrück ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Supermärkten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt Wiedenbrück über einen Bahnhof und ein Freibad, die sowohl zusätzliche Freizeitmöglichkeiten als auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Der Natur- und Erholungspark Flora Westfalica ist in nur etwa 8 Autominuten erreichbar und bietet eine ideale Möglichkeit zur Naherholung.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindung in Rheda-Wiedenbrück sind auch die umliegenden Städte wie Lippstadt, Gütersloh und Oelde schnell erreichbar. Das nahegelegene Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück liegt nur 5 km entfernt.
Die historische Altstadt von Wiedenbrück, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, lädt zu entspannten Stunden ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Batenhorst zu einer besonders attraktiven Wohnlage in der Region.

Familienidylle in ruhiger Lage: Ein- bis Zweifamilienhaus

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet
sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen
5-Parteien-Haus aus dem Jahre 2008 und bietet
 neben der zentralen Lage und der guten
Infrastruktur, idealen Wohnkomfort. Die Wohnung ist
bequem mit einem Aufzug erreichbar und empfängt Sie
mit einer großzügigen Diele.
Das komfortable Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer
sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für
viel Licht sorgen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt
über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Ein
praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt zur
Küche und öffnet sich zur sonnigem, großzügigen
Balkon, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der
Küche aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien
einlädt. In den kalten Monaten sorgt die
Fußbodenheizung für gemütliche Wärme. Dank der
energieeffizienten Erdwärmeheizung und jungen
Baujahres sind die Betriebskosten hier niedrig.

Sollte diese barrierearme Wohnung Ihren
Vorstellungen entsprechen, dann
vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und
überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven
Immobilienangebot.

Die Wohnung liegt zentral in Gütersloh, umgeben von
gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren
Mehrfamilienhäusern. Sie liegt in unmittelbarer Nähe
zur Dalkepromenade, die ganzjährig zu Spaziergängen
am Wasser in die Natur oder in den Stadtpark einlädt.
Dennoch sind auch die kulturellen Highlights wie das
Stadttheater, die Stadthalle und der belebte
Dreiecksplatz mit seinen charmanten Cafés,
Restaurants und vielfältigen Veranstaltungen in nur
wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. 

Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, und eine
nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeit
und Erholung bieten der Stadtpark und der Mohns Park
hervorragende Möglichkeiten. Sportliche Aktivitäten
können in örtlichen Vereinen, im Nordbad oder im
Schwimmbad „Die Welle“ ausgeübt werden.
Die benachbarten Städte Bielefeld,
Rheda-Wiedenbrück und Steinhagen sind in 10 bis 30
Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar.

RESERVIERT: Perfekt für ein neues Kapitel

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Gütersloh-Isselhorst und bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, sodass Sie sich um die Mietersuche nicht kümmern müssen.
Die Wohnanlage wurde speziell für Senioren ab 60 Jahren konzipiert und ermöglicht den Bewohnern, ihren Lebensabend in einer idyllischen Umgebung und gleichgesinnten Gemeinschaft zu verbringen. Ein begrünter Innenhof direkt vor dem Eingangsbereich trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Dieser bietet einen gemütlichen Rückzugsort, aber auch Platz für gesellige Stunden mit Ihren Gästen.

Aus Diskretionsgründen gegenüber den derzeitigen Mietern können wir leider keine Innenbilder der Wohnung präsentieren.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, im beliebten Stadtteil Isselhorst. Idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, ist sie eingebettet zwischen Wald und Wiesen und nur wenige Schritte von der Lutter entfernt.

Im Herzen von Isselhorst finden sich alle praktischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch das Kirchspiel Isselhorst ist hier präsent und bietet verschiedene kirchliche Angebote und Veranstaltungen. Für entspannte Momente laden gemütliche Restaurants und schicke Eiscafés zu einem Besuch ein und schaffen ein einladendes Ambiente zum Verweilen.

Isselhorst zeichnet sich durch seine ländliche Struktur aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Gütersloher Stadtzentrum sowie zum Oberzentrum Bielefeld. Der nahegelegene Bahnhof Isselhorst-Avenwedde, nur etwa 3 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

VERKAUFT: Seniorenwohnung als Invest in Isselhorst

Das Ackerbürgerhaus von 1639 wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail restauriert.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und fügt sich harmonisch in ein Ensemble mit historischen Gebäuden ein. 
Der Grundriss entspricht heutigen Wohnansprüchen, denn er ist durchdacht, großzügig und verteilt sich auf zwei Ebenen. 
Der idyllisch angelegte Innenhof mit Garten und originalem Brunnen bietet für jeden Bewohner einen Platz und garantiert  Privatsphäre mitten in der Stadt. Besonders schön und einmalig.

Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Rietberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Eine Grundschule sowie sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich vor Ort.
Die Nachbarstädte Paderborn, Lippstadt und Bielefeld sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.

RESERVIERT: Zwischen Gärten & Parks

Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt? 
Dann wird diese angebotene Immobilie all Ihre Erwartungen übertreffen.
Hier einige Highlights vorweg: Beheizbarer Außenpool, Outdoorküche, Luft-Wasser-Wärmepumpe und vieles mehr.  
Dieses im Jahre 1977 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019  durch einen Anbau erweitert, wodurch ein großer, heller Wohnbereich im Erdgeschoss geschaffen wurde. 
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem tadellosen und zeitgemäßen Zustand - bezugsfertig und einladend. 
Der familiengerechte Grundriss bietet ausreichend Platz und bietet jedem Familienmitglied einen Rückzugsort. 
Die verbauten Materialien sind neuwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet ausreichend Räume für Hobbys, Wellness und mehr.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzt die Kraft der Sonne und trägt zur Energiewende bei und schont den Geldbeutel der Familie. 
Eine Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ab. 
Hier kommt die Familie gerne nach Hause.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Benteler, in der Gemeinde Langenberg. 
Die Gemeinde Langenberg, mit seinen rund 8.700 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Gütersloh. 
Der familienfreundliche Ort Benteler und die ortsansässigen Vereine bieten vielfältige Angebote für Klein und Groß. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind möglich. 
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern in wenigen Minuten erreichbar.  
Die B 55 ist in wenigen Autominuten erreicht und die Städte Rheda-Wiedenbrück und Lippstadt sind bequem anfahrbar.
Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover, sowie die A44 in Richtung Kassel und Dortmund.

VERKAUFT: Familienzuhause mit Mehrwert

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus,
das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu
werden. Das im Jahr 1973 massiv erbaute Objekt
befindet sich in einer ruhigen, sackgassenähnlichen
Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einem
idyllischen Waldweg entfernt.
Über eine einladende Diele gelangen Sie in die
großzügige Küche, welche reichlich Platz bietet.
Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das
durch ein gemütliches Kaminzimmer ergänzt wird –
ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur
Terrasse, die einladende Außenflächen für gesellige
Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien
verspricht.

Die Etage im Erdgeschoss wird durch drei
Schlafzimmer komplettiert, darunter zwei Kinderzimmer,
die jeweils Zugang zur Terrasse bieten. Ein Familienbad
mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine
separate Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und
Flexibilität im Alltag.

Über die Treppe erreichen Sie die Galerie sowie ein
Arbeitszimmer des Dachgeschosses, welche durch die
offene Gestaltung einen Blick auf das Wohnzimmer
freigeben und zusätzlichen Raum für individuelle
Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche über
einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Ergänzt wird
diese Etage durch ein kleines Bad mit Dusche und eine
Küchenzeile. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses
renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in einer
ruhigen, familienfreundlichen Umgebung nach Ihren
Vorstellungen zu gestalten, denn „Raum für Ihre Ideen“
eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – bringen Sie
Ihre Kreativität ein und verwandeln Sie dieses Potenzial
in Ihr neues Zuhause!

Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil
Amshausen, welcher zur Gemeinde Steinhagen gehört.
Amshausen bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre
und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Steinhagen. Die
Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene
Mischung aus Wohnhäusern, landwirtschaftlichen
Flächen und Wäldern aus.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den
Supermärkten, Bäckereien und verschiedenen
Einzelhandelsgeschäften im Herzen von Steinhagen.
Die Grundschule Amshausen ist nur etwa 1,7 km
entfernt und auch weiterführende Schulen sind bequem
im Zentrum von Steinhagen erreichbar. Ärzte,
Apotheken und das Klinikum in Halle (Westfalen) sind
in kurzer Zeit erreichbar und garantieren damit eine
umfassenden medizinische Versorgung.

Naturliebhaber kommen in Amshausen voll auf ihre
Kosten. Spazier- und Wanderwege durchziehen die
umliegenden Felder und Wälder. Der nahegelegene
Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen
und Radtouren ein.

Wenn Sie weitere Informationen zu dieser  Immobilie wünschen, dann fordern Sie gern ein Exposé an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

VERKAUFT: Raum für Ihre Ideen: Ihr Zuhause in Amshausen

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1923 massiv gebaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld im Gütersloher Süden. 
Das Haus wurde in den 80er Jahren von den jetzigen Eigentümern aufwendig renoviert und seitdem laufend instandgesetzt. 
Der Grundriss mit versetzten Ebenen verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet einer kleinen Familie oder Paaren ausreichend Platz.
Wenn der Platz nicht reicht, bietet der großzügige Spitzboden noch Platzreserve und ist über eine Treppe vom Flur des Obergeschosses erreichbar. 
Auf dem Eckgrundstück wurde in den 60er Jahren ein massives und großzügiges Garagengebäude errichtet und bietet ausreichend Platz für drei Fahrzeuge.
Über dem Garagengebäude steht eine ausgebaute Fläche zur Verfügung, die über einen eigenen Eingang  betreten werden kann. 
Die helle und freundliche Ebene ist in einzelne Räume und einem Bad aufgeteilt, die derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.         
Der geschützte und nicht einsehbare Garten bietet seinen Bewohnern und ihren Gästen eine grüne Oase. 
Die Immobilie ist flexibel in der Nutzung und präsentiert sich charmant und gemütlich.

Die Immobilie befindet sich in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil Kattenstroth.
Kattenstroth ist ein beliebter Wohnstandort im Südwesten der Stadt Gütersloh.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden in kurzer Entfernung und das Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. 
Eine Kindertagesstätte ist in der Nachbarschaft gelegen und in 5 Gehminuten erreicht sowie eine Grundschule ist in wenigen Fahrminuten sicher angefahren. 
Über die B61 sind die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück mit dem Auto gut erreichbar.
Die A2  ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.

VERKAUFT: Charmant und mit zusätzlichen Flächen

Dieses geräumige Einfamilienhaus, das 1970 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, beeindruckt durch seine großzügige Einfahrt und das einladene Eingangsportal. 
Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Grundriss und die großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit optimaler Süd/ Westausrichtung bieten. 
Im Dachgeschoss stehen fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder und ein separates WC sorgen für eine entspannte, morgendliche Badroutine. 
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere helle Wohnräume.
Ein ursprünglich als Schwimmbad genutzter Anbau, wurde in den 90er Jahren zu einer soliden 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. 
Zum Haus gehört eine massive Garage, die ausreichend Platz für Vier- und Zweifahrräder bereitstellt. 
Auf dem großzügigen Grundstück stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Obwohl die Immobilie den Charme der 70er Jahre bewahrt hat und nicht mehr den heutigen Ansprüchen entspricht, bietet sie ein großes Potenzial für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Lage.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Benteler, in der Gemeinde Langenberg. 
Die Gemeinde Langenberg, mit seinen rund 8.700 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Gütersloh. 
Der familienfreundliche Ort Benteler und die ortsansässigen Vereine bieten vielfältige Angebote für Klein und Groß. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind möglich. 
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im wenigen Minuten entfernten Ortskern vor. 
Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover, sowie die A44 in Richtung Kassel und Dortmund.

Mehr Raum für Ihre Ideen

Diese gemütliche und zur Zeit vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. 
Die Küche befindet sich in der Nähe des Eingangsbereiches und das gegenüberliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht  über die Dächer und Bäume der Umgebung bietet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu einem weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum, gestalten Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen. 

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Waschraum und den Fahrradraum nutzen, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch wohnliche Umgebung suchen, eine hervorragende Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel und gute Infrastruktur bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer perfekten Kapitalanlage oder einen neuen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnung liegt zentral in Gütersloh, nur wenige Schritte entfernt von der belebten Einkaufspromenade mit zahlreichen Geschäften und dem beliebten Dreiecksplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Gütersloher Theater und die Stadthalle, die mit verschiedenen Veranstaltungen das Stadtzentrum beleben. 

Für kulinarische Genüsse sorgen ein nahegelegenes italienisches Restaurant sowie diverse Bistros und Cafés, welche fußläufig erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich im Haus und verschiedene Arztpraxen sind sowohl in unmittelbarer Umgebung als auch im Zentrum erreichbar. Ein Supermarkt ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Drei Mal pro Woche bietet der Markt am Berliner Platz frische regionale Produkte an.

Der Gütersloher Hauptbahnhof sowie ein Busbahnhof sind nur ca. 500 Meter von der Wohnung  entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Gütersloh bietet mit dem Stadtpark und dem Mohns Park vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

Die Stadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat über 100.000 Einwohner. Für dynamisches wirtschaftliches Umfeld sorgen u.a. namhafte Unternehmen, wie beispielsweise Bertelsmann und Miele.
Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte, wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Steinhagen, sind in 10 bis 30 Minuten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar.

VERKAUFT: Gemütliche Eigentumswohnung in Citylage!

Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage, welches sich als echtes Platzwunder erweist. 

Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Bausubstanz und einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine Doppelgarage. Über den einladenden Hauseingang erreichen Sie die großzügige Diele, welche Sie zu den Räumen des Erdgeschosses, wie Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer führt.
Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet den Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das gemütliche Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten schafft. Auch hier haben Sie den Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, diese wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und geschmackvoll mit einem neuen Badezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Sie bietet eine separate Wohneinheit und ist ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder geeignet. 
Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vor. 

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet daher Potenzial zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Räume, welche sich perfekt  für Hobbys und Homeoffice eignen. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC auf dieser Etage sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne und Wellnesbereich im Kellergeschoss runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder kommen Sie zum Tag der offenen Tür am Dienstag den 11. Juni 2024 von 16 bis 18 Uhr, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Gütersloh. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und gehobene Bebauung gekennzeichnet.

Der Mohns Park, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Das Einkaufszentrum an der Brockhäger Straße, mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, ist 1 km entfernt. 

Über die B61 erreicht man mit dem Auto auf kurzem Wege die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

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