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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss sowie die sonnenverwöhnte Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Der Schnitt der Wohnung ist besonders vorteilhaft, da die Räume klar voneinander getrennt sind und dennoch fließend ineinander übergehen. Das Highlight des Wohnzimmers ist die Loggia mit Südausrichtung, die für viele Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie nach Feierabend ruhige und entspannte Abende verbringen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer, das sich hervorragend für eine gemütliche Sitz- und Essbereich-Gestaltung eignet, ist das Herzstück der Wohnung. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche bietet alle notwendigen Gegebenheiten für leidenschaftliche Köche.  Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab. Vervollständigt wird der Grundriss mit einer kleinen Abstellkammer, indem Sie bequem Ihre Garderobe oder Alltagsgegenstände verstauen können. Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und einen Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und stellt eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Menglinghausen, ein ruhiger Stadtteil im Süden Dortmunds, bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Die grüne Umgebung und zahlreiche Parks, wie der nahe gelegene Rombergpark, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Zudem punktet Menglinghausen durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A45, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Dank der ruhigen Wohnlage und dem ländlichen Charakter ist Menglinghausen besonders bei Familien und Paaren beliebt, die einen entspannten Lebensstil suchen.

Gemütlichkeit mitten im Grünen

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihren vier Zimmern bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Mit ein wenig Engagement können Sie hier ein komfortables und modernes Zuhause schaffen, das ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Außerdem gehören zur Ausstattung Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Keller stehen Ihnen ein eigener sowie ein gemeinschaftlicher Waschbereich zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehören außerdem verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Wasch- und Fahrradkeller, Stellplätze und ein ruhiger Innenhof mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Besonders für Eltern ist dieser Bereich attraktiv, da sie ihre Kinder beim Spielen im Auge behalten können, während sie selbst auf dem Balkon entspannen. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein persönliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Wohnung!

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Dortmund Brackel. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, damit man bequem in die Dortmunder Innenstadt gelangen kann. Zudem sind auch Autobahnanbindungen schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage, welche eine gute Infrastruktur bietet.

Raumwunder mit vielseitigem Potenzial

Angeboten wird in ruhiger Sackgassenlage ein traumhaftes Grundstück von ansprechender Größe, das mit einem Blick ins Grüne besticht. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die ebenfalls Teil des Angebots ist. Das teilunterkellerte Haus wurde in den 70er Jahren um einen Anbau und zwei Garagen erweitert und umfasst seither drei Wohneinheiten, welche seit kurzem komplett leerstehen. Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch umfangreich sanierungsbedürftigen Zustand, dessen Aufteilung und Ausstattung nicht den modernen Ansprüchen entspricht. Für zukünftige Besitzer bietet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Wir legen bei diesem Angebot den Schwerpunkt auf die vielfältigen Optionen, die das Grundstück sowie der Fernblick bieten. Die Bebauung kann im Rahmen des § 34 BauGB erfolgen. Dabei ist es wichtig, dass sich das geplante Bauprojekt sowohl in Bezug auf Art und Maß der baulichen Nutzung als auch der Bauweise harmonisch in die umgebende Bebauung einfügt. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebots aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Holzen ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Dortmund an der Grenze zu Schwerte. Der Name Holzen wird von den üppigen Waldflächen und einer weitläufigen Gegend abgeleitet. Eine gut durchmischte Infrastruktur befindet sich zentral im Kreuzungsbereich von Holzen. Dort sind alle Geschäfte für die tägliche Versorgung angesiedelt: Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken usw. Weiterführende Schulen sind in Schwerte oder Dortmund durch nahegelegene Busverbindungen erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Sportvereine wie den bekannten TuS Holzen-Sommerberg. Im nahegelegenen Wannebachtal kann die freie Zeit verbracht werden. Dort gibt es neben Spazier- und Wanderwegen eine Vielzahl an Lokalen mit, bei passendem Wetter, einer lebendigen Außengastronomie. Das Bundesautobahnnetz liegt in der Nähe.

Neugestaltung oder Neubau?

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Sackgasse. Es eignet sich ideal für Käufer, die Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Wohnlage schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, das einen Blick auf das gesamte Haus bietet. Hier befinden sich vier Schlafräume. Eines davon hat ein Bad en Suite und eignet sich als Elternbereich. Die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein weiteres vollwertiges Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab. Über eine freitragende Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptwohnraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, die eine Kochinsel und Platz für einen großen Esstisch bietet. Der Wohnbereich bietet genügend Stellfläche für Sofa, Sideboards und TV. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Dortmunder Phoenix-See und haben Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die Etage wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer ergänzt. Das Untergeschoss bietet weitere Annehmlichkeiten: Neben einem klassischen Kellerbereich mit Waschküche, Stauflächen und Haustechnik befindet sich hier eine Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang, ist aber auch direkt mit dem Haupthaus verbunden. Sie umfasst ein kleines Badezimmer, eine Schlafecke sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Zudem gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Süd-West-Garten. Der Garten ist schlicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds, direkt am Dortmunder PHOENIX See. Hier findet man neben vielen Freizeitmöglichkeiten eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zu gemütlichen Stunden in entspannter Atmosphäre ein. Sportliche Aktivitäten und/oder lange Spaziergänge bei schönem Wetter erfreuen sich großer Beliebtheit.

Großzügigkeit und Weitblick am Phoenix See

Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein lichtdurchflutetes Atelier und einen großzügigen idyllischen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit separatem Essbereich, ein vollwertiges barrierearmes Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit gemauertem Holzkamin und Blick in den grün angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die besonders zur Nachmittagszeit zu vielen gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Im Obergeschoss finden sich ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, ein weiteres vollwertiges Badezimmer und ein Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als harmonischer Rückzugsort dient. Das Dachgeschoss bietet neben einem Trockenboden, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Hobbyraum, der sich optimal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. 
Ein Unikat und das absolute Highlight dieses Hauses ist das ehemalige Atelier, das sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt und eine ideale Umgebung für Liebhaber schafft. Der ehemalige Eigentümer war selbst Künstler und hat diesem Bereich zu seiner persönlichen künstlerischen Entfaltung genutzt. Ihnen bietet dieser Raum ebenfalls viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. 
Das Haus ist so konzipiert, dass Sie es ebenfalls in mehrere getrennte Wohneinheiten aufteilen können, so ist es möglich ein Mehrgenerationskonzept umzusetzen oder einzelne Einheiten zu vermieten. 
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier, neben dem Hauswirtschaftsraum, der Waschküche und dem Heizungsraum, noch viele weitere Staumöglichkeiten. Vervollständigt wird das Angebot mit zwei Garagen. Eine davon wurde mit einem Geräteschuppen verlängert und hat einen direkten Zugang zum Garten, die andere Garage ist fremdvermietet. Zögern Sie nicht lange und melden sich noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Eichlinghofen liegt im südwestlichen Teil Dortmunds und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit Nähe zur Technischen Universität Dortmund, was für ein studentisch geprägtes Umfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Nahbedarfs finden Sie entweder in Eichlinghofen oder im benachbarten Stadtzentrum Hombruchs. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn und Buslinien, ist die Dortmunder Innenstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt "Eichlinghofen" erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz "Dortmund-West", von hier aus haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.  In der Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete wie der Rombergpark und der Botanische Garten der Universität. Eichlinghofen ist besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Studierenden, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Künstlerisches Wohnen mitten im Grünen

Dieses architektonisch errichtete Zweifamilienhaus in einer ruhigen und naturverbundenen Sackgassenlage eröffnet Ihnen vielfältige Wohnkonzepte und ist perfekt zugeschnitten auf Familien und Generationen unter einem Dach. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine clevere Mischung aus Selbstnutzung und Vermietung. Diese laufend gepflegte Immobilie, direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen, bietet Raum für Ihre Visionen, ohne umfangreiche Sanierungsarbeiten. Auf zwei großzügigen Ebenen wurden zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die durch die leichte Hanglage des eingezäunten Grundstücks das Tageslicht begrüßen und den Wohnraum übergangslos mit der Natur verbinden, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die untere Einheit wurde durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein direkter Zugang zur Gartenterrasse entstanden sind. Darüber thront eine sonnige, großzügige Dachterrasse für die obere Wohneinheit, die über eine Außentreppe ebenfalls direkt mit dem liebevoll gepflegten Garten verbunden ist, ein Traum für Familien mit Kindern und für gemeinsame Stunden an der frischen Luft.  Das dazugehörige Bürozimmer kann mit möglichem separatem Zugang Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren oder einen weiteren Schlafbereich der unteren Einheit bieten. Für noch mehr Flexibilität bietet sich das Dachgeschoss als Ausbaureserve an. Ob als zusätzlicher Wohnraum für eine wachsende Familie, als Rückzugsort für Hobbyaktivitäten oder für Gäste, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Doppelgarage sowie mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück – perfekt für Familien und Besucher. 
Wenn Sie sich ein familienfreundliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten vorstellen, laden wir Sie herzlich ein, dieses eindrucksvolle Haus im Dortmunder Süden persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Das massiv errichtete, laufend modernisierte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, welche von Natur umsäumt und durchgrünt ist und ein direkt angrenzendes Naturschutzgebiet beherbergt. Weitere Ruhe und Erholungsgebiete bieten der nah gelegene Phönixsee, sowie der Schwerter Wald. Mit der zentralen Lage zwischen den vier beliebten Stadtteilen Berghofen, Schüren, Aplerbeck und Hörde bietet diese Immobilie die perfekte Infrastruktur für die gesamte Familie. In den genannten Stadtteilen des Dortmunder Süden findet man Alles, was zum Leben benötigt wird: Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind hier vorhanden. Die nächsten Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Dortmunder Innenstadt ist somit, auch ohne PKW einfach zu erreichen. Für weiter entferntere Ziele liegt der Dortmunder Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt.

Familienparadies und Mehrgeneration-Oase

Dieser freistehende Walmdach-Bungalow in sehr gefragter Lage wurde in aufwendiger Massivbauweise mit Fußbodenheizung errichtet und bietet den neuen Eigentümern die idealen Voraussetzungen ihren Anspruch an Lebensqualität und Wohnumfeld neu zu gestalten. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, um es auf den aktuellen, modernen Stand zu bringen. 
Über das großzügige Entree gelangen Sie in den repräsentativen Essbereich mit angrenzender Küche. Hier bietet sich viel Platz für eine gesellige Runde und die Möglichkeit, um Gäste zu verwöhnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin gewährt einen traumhaften Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Neben der hellen und großzügigen Garderobe mit Gäste-WC befinden sich der separat angeordnete Schlafbereich mit großem Bad und Ankleidezimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein großes Raumangebot. Neben diversen Wirtschafts- und Abstellräumen sind hier weitere Schlaf- und Hobbyräume vorhanden. Das Schwimmbad mit Ausgang in den nicht einsehbaren Garten ist aktuell stillgelegt und bietet Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. In der unterkellerten Doppelgarage mit elektrischen Toren haben Sie Stauraum für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel. 

Wenn Sie ruhig und in gepflegter, homogener Nachbarschaft leben möchten, dann finden Sie hier Ihr perfektes Domizil. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wichlinghofen gehört zu den bevorzugten und wertigen Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die hochwertige Nachbarschaftsbebauung und die ruhige Lage zeichnen diesen begehrten Vorort aus. Vom Haus gelangt man fußläufig zu dem Wichlinghofer Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung. Diese sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein neues Stadtteil- & Bildungszentrum in Wichlinghofen ist in der Planung. Im nahegelegenen, kleinen Stadtteil von Wellinghofen wird Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier verschiedene Ärzte, Geldinstitute und eine Tankstelle zu finden. Ein Zugang zum Niederhofener Wald liegt in Ihrem eigenen Garten und bietet sich ideal für lange Spaziergänge an. Hier können Sie sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weitere Naherholung bieten der Rombergpark und der Dortmunder Zoo. In die Innenstadt von Dortmund gelangt man in wenigen Minuten, und die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gewährleistet.

Bungalow mit eigenem Waldzugang!

Dieses teils unterkellerte Haus bietet reichlich Platz und Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier lassen sich zahlreiche Wohnkonzepte realisieren. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zu einem idyllischen, gepflegten Garten mit viel Grün. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, geräumige Dreizimmerwohnung, die sich mit geringem Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve, die bequem über das Treppenhaus zugänglich ist. Zudem bietet eine große Garage zusammen mit der geräumigen Einfahrt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Besonders attraktiv ist dieses in vielen Bereichen renovierungsbedürftige Haus durch seine flexible Nutzbarkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für zukünftige Besitzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Dabei kann die Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Ortsteil Schanze grenzt im Norden an Kirchhörde, im Osten und Süden an Herdecke und im Westen an Dortmund-Schnee. Schanze bietet Wohnraum für gehobene Ansprüche im Grünen Gürtel von Dortmund. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Hunde viel Auslauf, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Das Ortsbild wird geprägt von großzügigen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Etwa drei Kilometer südöstlich liegt eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region: der Hengsteysee. Rund um den Ruhrstausee führt ein Wander- und Radweg. Auf dem See können Besucher Tretboot und Kanu fahren, segeln und im historischen Hagener Freibad Hengstey baden – stets mit Blick auf die beeindruckende Syburg. In Schanze finden Sie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einen Sportplatz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der ÖPNV sowie die Autobahnen A44/A45 und die Bundesstraße B54 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier sind Ihre Ideen gefragt

Das Haus wurde 1979 erbaut und steht auf einem weitläufigen Grundstück in sehr begehrter Lage von Dortmund. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und zusätzliche Nutzflächen auf zwei Etagen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, eine optische und energetische Sanierung ist zu empfehlen. Der Eingangsbereich mit Windfang befindet sich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie über einen großzügigen Flur mit Galerie und freitragender Marmortreppe zu vier Schlafräumen und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die Küche. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im hinteren Bereich des Untergeschosses sind der Technikraum, die Waschküche und ein Vorratsraum untergebracht. Das Haus hat drei Terrassen, eine nach Süden, eine nach Norden und eine große im Innenbereich, die atriumartig von drei Seiten umgeben und nicht einsehbar ist. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Darunter befindet sich ein Hobbyraum mit Strom- und Wasseranschluss, der von der innenliegenden Terrasse aus erreichbar ist.

In der Oberen Aplerbecker Mark, hoch über Dortmund, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Aussicht, die an klaren Tagen bis zum Cappenberger Schloss und den Baumbergen bei Münster reicht. Die Immobilie ist Teil einer Wohnsiedlung, die von großzügigen Ein- und Zweifamilienhäusern mit weitläufigen Gärten geprägt ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Schwerter Wald, der mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie dem Freischütz mit Gastronomie, einem Spielplatz, einem Kletterpark sowie Rad-, Reit- und Wanderwegen ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich am Anfang der Straße und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Ärzten und Krankenhäusern in Berghofen, Aplerbeck und Schwerte. Für weiter entfernte Ziele sind die B 236, die Autobahn A1, der Aplerbecker Bahnhof und der Dortmunder Flughafen schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe liegen der Phönix-See in Hörde, der Dortmunder Zoo, die Dortmunder Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, das Fußballstadion, die idyllischen Ruhrauen und das Sauerland.

Einfamilienhaus in der Aplerbecker Mark!

In einer der grünsten und ruhigsten Ecken Dortmunds gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von üppiger Natur abseits des Trubels der Stadt, finden Sie hier die ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen. In diesem Bereich existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, weshalb Sie sich nach § 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientieren dürfen. Somit können Sie ein Gebäude mit bis zu 2,5 Geschossen errichten, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder zwei Doppelhaushälften. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Bauprojekt in einer naturnahen und harmonischen Umgebung zu realisieren.

Der Stadtteil Buchholz im Dortmunder Süden zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Buchholz eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die B54 und die A45 schnell erreichbar, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Der nahe gelegene Phoenix-See und der Schwerter Wald bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Buchholz ist vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was dem Stadtteil einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleiht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wodurch sich der Stadtteil auch ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre geprägt, die durch die zahlreichen Grünflächen und das harmonische Stadtbild unterstrichen wird. Wer in Buchholz lebt, schätzt die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück von ansprechender Größe, das mit einem Blick ins Grüne besticht. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die ebenfalls Teil des Angebots ist. Das Haus wurde bereits freigezogen, allerdings entspricht seine Aufteilung und Ausstattung nicht den modernen Ansprüchen. Für zukünftige Besitzer bietet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Wir legen bei diesem Angebot den Schwerpunkt auf die vielfältigen Optionen, die das Grundstück sowie der Fernblick bieten. Die Bebauung kann im Rahmen von § 34 BauGB erfolgen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebotes aus. Ein aktuelle Planung des derzeitigen Eigentümers kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtteilzentren Holzen und Höchsten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und Kindergärten. Das nahegelegene Stadtnebenzentrum Schwerte erweitert das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Schulzentrum, um auch weitergehende Bedürfnisse abzudecken. Für Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt der angrenzende Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Zudem sind der Westfalenpark, der Zoo und das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum

Im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung. Angefangen im Wohn-Essbereich, dieser ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Unmittelbar angrenzend befindet sich die offene Küche, hier haben Sie genügend Platz, um die ganze Familie zu bewirten. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier erwartet Sie ein weiteres Highlight der Wohnung. Die Loggia bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort, um sich vom Alltag zu erholen und ungestört dem Sonnenuntergang entgegenzublicken. Ergänzt wird die Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen sich ein Zimmer auch optimal als Büro eignen würde. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer vom jetzigen Eigentümer nach modernem Standard saniert. Es wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und  bietet neben einer ebenerdigen Dusche eine zusätzliche Badewanne. Vervollständigt wird der Grundriss mit einer kleinen Kammer, die Stauraum bietet. Ein zusätzlicher Mehrwert sind die beiden Klimageräte, die sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer installiert wurden, sodass auch die wärmsten Sommertage erträglich bleiben. Melden Sie sich noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Wohnung befindet sich mitten in der Dortmunder Innenstadt, in der Nähe des Walls. Die Dortmunder Innenstadt hat einiges zu bieten. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Cafés, Bars und Restaurants ermöglichen ein abwechslungsreiches Abend- oder Wochenendprogramm. Banken, Ärzte und auch Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die U-Bahnstation „Ostentor“ oder den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem alle umliegenden Städte.  Mit dem Auto gelangt man ganz bequem über die B54 in alle Dortmunder Stadtteile und ist ebenfalls in wenigen Minuten auf der B1 bzw. A40.

Mitten im Geschehen!

Das könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Immobilie präsentiert sich in einer gepflegten Atmosphäre. Sie betreten das Haus über einen Windfang dem sich eine Diele mit Garderobe anschließt. Der großzügige Wohn - Essbereich hat Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten mit Gartenhaus. Drei weitere Zimmer können unter der Familie aufgeteilt werden. Zwei Bäder schaffen den Bewohnern Flexibilität beim Start in den Tag. Im liebevoll angelegten Garten mit Blüh – und Ziersträuchern kann sich der Hobbygärtner ausleben.
Eine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang beziehungsweise über die Verbindung vom Haupthaus zu erreichen. Ideal für einen Elternteil oder ein heranwachsendes Kind.
Das Haus bedarf einer Auffrischung die mit handwerklichem Geschick durchgeführt werden kann.
Wenn Ihnen das Haus zusagt freuen wir uns auf eine terminliche Absprache zu einer Besichtigung mit Ihnen:

Lanstrop ist nordöstlich in Dortmund gelegen und grenzt an Lünen sowie im südlichen Teil an Kurl. Bekannt ist Lanstrop durch den Lanstroper See sowie das Lanstroper Ei, ein Wasserturm außer Betrieb und ohne Wasser. Lanstrop bietet eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf. Für Sport - und Freizeitbeschäftigungen bietet sich die grüne Umgebung an. Eine gute Anbindung an das BAB gehört zum Angebot.

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung

Dieses stilvolle und außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich in einem angesagten Design im Herzen von Kirchhörde. Schon beim Betreten der Wohnung lässt man den Alltag hinter sich. Bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen verwöhnen diese Traumwohnung mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Erlesene Materialien und maßgefertigte Möbel höchster Qualität sowie das geschmackvolle Innendesign charakterisieren das stilvolle Wohlfühlambiente. Durch ein modernes Smart Home System, einer Klimaanlage und einer Lüftungsanlage entspricht die Immobilie technisch allen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Mittelpunkt der Wohnung bildet der loftartige Wohn-Essbereich mit Kamin, offener
Küche und beeindruckendem Ausblick. Der abgeschlossene Privatbereich schafft intime Atmosphäre und bietet Ihnen viel Platz. Das großräumige Bad mit komfortabler Sauna und freistehender Wanne ist bequem über eine großzügige Ankleide vom Schlafbereich aus erreichbar.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein großer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist. Prestige, Wertbeständigkeit und stilvoller Luxus, besser könnte man diese Wohnung nicht beschreiben.

Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns diese extravagante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Kirchhörde. Als südlicher Stadtteil von Dortmund genießt Kirchhörde ein sehr hohes Ansehen. Sie wohnen im Grünen mit einem homogenen Umfeld verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zum Wald und zu weiteren Naherholungsgebieten macht Kirchhörde zu einer der wertigsten und begehrtesten Adresslagen im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe im Ortszentrum und in den angrenzenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten sind über die Busverbindungen oder auch zu Fuß zu erreichen. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz.

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