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 Hello, my name is Keana Hoss. In addition to my work as a sales assistant, I also manage the rental of various residential properties.
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In the central location of Siegburg-Stallberg, we offer four stylish 3-room new-build apartments for rent. These modern apartments impress with their thoughtfully designed layouts, high-quality finishes, and barrier-free access, making them ideal for various living situations. Two of the apartments feature private gardens, providing a green oasis in the heart of the city. The other two boast spacious terraces, perfect for outdoor relaxation. All units are bright and airy, with open-plan kitchens seamlessly integrated into the living areas. Premium, light-colored tiles and underfloor heating ensure a pleasant living atmosphere throughout the space. The bathrooms are equipped with walk-in showers, recessed mirrors, and exclusive branded fittings from Villeroy & Boch and Grohe. Every detail has been carefully considered to provide you with the highest level of comfort. A separate guest WC and a practical storage room further enhance the living experience. A standout feature of these apartments is their modern, energy-efficient technology. A heat pump ensures comfortable temperatures while helping to keep energy costs low. All apartments are barrier-free and conveniently accessible via an elevator. Additionally, parking spaces are available in the on-site underground garage. Private basement storage rooms offer extra space, and a communal laundry room is available for your convenience. These apartments combine stylish design, functionality, and an excellent location. In close proximity, you’ll find everything you need for daily life: shopping, restaurants, public transport, and leisure activities. Here, you’ll enjoy peaceful living without sacrificing the convenience of central Siegburg-Stallberg. Schedule a viewing appointment today and experience the exceptional quality of these new-build apartments for yourself!

The district town of Siegburg is located about 20 kilometers south of Cologne and is one of the most sought-after residential areas in the Rhein-Sieg district. The Stallberg neighborhood is centrally located and boasts excellent infrastructure. Within walking distance, you'll find a renowned high school, a sports field, a swimming pool, tennis courts, and a health and recreation park, offering a wide range of leisure activities. Everyday amenities such as kindergartens, schools, supermarkets, doctors, and banks are conveniently located in the nearby town center. The area also features excellent transport connections via the A3, A59, and A560 motorways, the ICE train station, as well as bus and tram services. This attractive location perfectly combines the demands of high-quality living with exceptional leisure opportunities.

Modern New-Build Apartments in Siegburg – Comfortable, Stylish, and Barrier-free

Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet Ihnen diese exklusive Penthouse-Wohnung nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen spektakulären Blick über Siegburg, Bonn und bis ins Siebengebirge. Ein moderner Glasaufzug bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss, wo der Zugang zur unteren Ebene der Wohnung liegt. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche ergänzt diesen Bereich perfekt. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über einen praktischen Nebenraum, der sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellfläche eignet. Alternativ lassen sich diese Räumlichkeiten mit wenig Aufwand wieder zu einem großzügigen Raum zusammenführen. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in die obere Ebene – das Herzstück dieser Traumwohnung. Das lichtdurchflutete, offene Wohnkonzept beeindruckt bereits beim Aufstieg mit einem atemberaubenden Panorama. Im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich genießen Sie eine nahezu 270-Grad-Aussicht auf die umliegende Landschaft – ein Highlight, das bei Tag und Nacht gleichermaßen begeistert! Die rund 50 m² große Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob als Sommerlounge oder Ort für gesellige Abende: Die teilweise Überdachung ermöglicht Ihnen eine nahezu ganzjährige Nutzung, unabhängig von Wetterbedingungen. Ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Platz für Terrassenmöbel oder Vorräte sowie ein Gäste-WC runden das Penthouse ab. Hochwertige, bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores, edles Eichenparkett und eine indirekte LED-Beleuchtung unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter dieser Wohnung. Zusätzlich profitieren Sie von einem in der Tiefgarage inkludierten Stellplatz, einem gemeinschaftlichen Waschraum sowie einem Fahrradkeller. Sind Sie neugierig geworden und möchten dieses einzigartige Wohnjuwel selbst erleben? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Kreisstadt Siegburg liegt mit seinen ca. 40.000 Einwohnern etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktinerabtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafen. Die Stadt bietet alles, was dem modernen Lebensstil angepasst ist: Eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese sehr begehrte Wohnlage. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Kaldauen, dieser bildet den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Fast alles ist von der Wohnung fußläufig erreichbar! Der Bäcker, der Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Restaurant befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes “vor der Haustür”. Auch die nächste Grundschule oder Kindertagesstätte erreichen Sie bequem binnen weniger Fußminuten. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre lädt zudem zu schönen Spaziergängen oder auch längeren Wanderungen ein! Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Wir präsentieren: Siegburgs schönste Aussichten!

Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Siegburg-Zange und ist ideal für Stadtmenschen oder Pendler, die den Bahnanschluss und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Das kleine Mehrparteienhaus, bestehend aus nur drei Einheiten, wurde 1926 erbaut und bietet eine gemütliche, familiäre Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Wohnräume und ein Schlafzimmer, die je nach Lebenssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außerdem besticht sie durch einen kleinen, innenliegenden Balkon sowie einen Kaminofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller zur Nutzung. Parkmöglichkeiten sind im öffentlich benachbarten Bereich vorhanden. Die Lage ist unschlagbar: der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber! Diese attraktive Wohnung wird Ende Januar frei und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese angebotene Eigentumswohnung liegt im charmanten Süden von Siegburg im Ortsteil Zange und bietet eine hervorragende fußläufige Anbindung zum ICE-Bahnhof sowie beste Verbindungsmöglichkeiten zur A560. Sie erreichen sowohl das lebendige Stadtzentrum als auch die malerische Sieg in kürzester Zeit. Siegburg, die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verzaubert mit einer attraktiven Fußgängerzone im Zentrum, einem historischen Marktplatz und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Ein besonderes Highlight ist der Michaelsberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen darstellt. 
Für Naturliebhaber bietet Siegburg ebenfalls viel: Die nahegelegenen Siegauen und der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren bis hinunter zum Rhein ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung: Neben den schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A3, A59 und A560 verfügt Siegburg über einen ICE-Bahnhof (Schnellstrecke Köln-Rhein/Main), Regional- und S-Bahn-Anbindungen sowie einen großen Busbahnhof in unmittelbarer Nähe. Diese Infrastruktur garantiert eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitwert.

Altbaucharme-Eigentumswohnung in ICE- und City-Nähe

Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und befindet sich in der dritten Etage eines modernen Neubaus in der Luisenstraße. Bei der Raumgestaltung wurde großen Wert auf eine offene Bauweise gelegt, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume mit angrenzenden Loggien entstanden sind, die ihren ganz eigenen Charme besitzen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Michaelsberg. Die Wohnung verfügt auch über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung - in jedem Raum, das gesamte Gebäude wird effizient über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Große, bodentiefe Fenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden aus grauem Aluminium unterstreichen den modernen Wohnkomfort, den die Wohnung Ihnen bietet. Für das Badezimmer und die Sanitärräume, kommen exklusive Sanitärobjekte aus weißem Kristallporzellan der Marke Duravit zum Einsatz. Großformatige Wand- und Bodenfliesen komplettieren die geräumigen Bäder. Die anderen Räumlichkeiten der Wohnung werden durch ein elegantes Eichenparkett ausgezeichnet. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung, ist durch einen Aufzug gewährleistet. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Eigenheim über den Dächern von Siegburg!

Siegburg, die charmante Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises, liegt eingebettet zwischen Köln und Bonn und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und darüber hinaus. Über die Autobahnen A3, A560 und A59 erreichen Sie die umliegenden Metropolen in kürzester Zeit. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegburg lädt mit ihren malerischen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren ein. Kultur- und Geschichtsinteressierte finden auf dem Michaelsberg, dem Wahrzeichen der Stadt, ein ehemaliges Benediktinerkloster mit faszinierender Historie. Die Umgebung von Siegburg bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land sowie die Siegauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdooraktivitäten ein.  Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Gleichzeitig ist Siegburg ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer stabilen Infrastruktur, was die Stadt sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen besonders interessant macht. In Siegburg erleben Sie eine Lebensqualität, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Nähe zur Natur verbindet – ein Ort, an dem es sich hervorragend leben lässt.

Penthouse - Maisonette über den Dächern von Siegburg

Sie suchen etwas Einzigartiges, möchten barrierefrei wohnen und bevorzugen einen modernen, gradlinigen Wohnstil mit allem Komfort? Dann sind Sie hier richtig! Schon die Einfahrt zum Haus mit ihrem elektrischen Sichtschutztor ist ungewöhnlich. Der in U-Form geschnittene Bungalow besticht durch viele Highlights: ein freistehender Kamin trennt optisch den Wohnbereich vom Essbereich und Ihrer Traumküche. Große, im Flachdach verbaute Fenster mit Regensensoren erhellen das riesige Bad und den Hauswirtschaftsraum mit Hundedusche und Ausgang zur Doppelgarage. Hier wurde bewusst auf seitliche Fenster verzichtet, um die Privatsphäre zu garantieren. Hohe, extrabreite Türen mit innenliegenden Zargen in allen Räumen garantieren einen barrierefreien Zugang. Zur abgeschirmten Terrasse wurden große Glasschiebetüren verbaut. Gäste-WC mit Dusche, Ankleide, klimatisierte Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit Panzerglas, elektrische Raffstores, im Boden eingebaute Lichtkonstruktionen, eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, Fingerprint-Türöffner, edle Bodenbeläge, eine ca. 60m² große Doppelgarage mit viel Stauraum - dies sind nur einige Details dieser Immobilie. Der eingewachsene Garten bietet noch viel Gestaltungsfreiheit. Das Grundstück ist umfriedet mit einer Mauer und einer hochgewachsenen Hecken. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Heide gehört größtenteils zu Lohmar, lediglich ein schmaler Streifen entlang der B56 befindet sich auf dem Gebiet der Stadt Siegburg. Westlich von Heide liegt der Staatsforst Siegburg. Beim Siedlungsnamen handelt es sich um ein wieder besiedeltes, schon in prähistorischer Zeit entstandenes Heidegebiet. Was sich heute als geschlossene Ortschaft ansieht, war vor etwa 250 Jahren eine ausgesprochene Streusiedlung. Heide mit seinen etwa 2.000 Einwohnern liegt an der B56 und ist damit gut angeschlossen an die A3 und A560. Diese besondere Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Siegburg-Heide. Die Städte Köln und Bonn sind in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Heide zeichnet sich sowohl durch seine Nähe zu Lohmar als auch zur Kreisstadt Siegburg mit den jeweils dort vorhandenen sehr guten infrastrukturellen Möglichkeiten aus. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich, neben den vorstehend bezeichneten Städten, auch im direkten Nachbarort Birk an. Gute Busverbindungen sichern auch ohne Auto die Erreichbarkeit der in den benachbarten Städten und Gemeinden vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch freistehende ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser mit angrenzenden Wäldern, Wiesen und Feldern. Heide bietet stadtnahes Wohnen, verbunden mit der Nähe zur Natur, in einem gehobenen Wohnumfeld.

Bungalow - barrierefrei - exklusiv - modern

Suchen Sie eine großzügige, zentral gelegene Wohnung in Stadtnähe? Träumen Sie von einem eigenen Garten mit zwei Terrassen und schätzen modernes Design sowie höchste Perfektion? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 erstreckt sich über ca. 159 m² im barrierearmen Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses und bietet erstklassigen Komfort. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Arbeitszimmer prägen das luxuriöse Wohnkonzept dieser Wohnung. Der ca. 243 m² große, sonnenverwöhnte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt € 705,00. Hat diese einzigartige Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Ortsteil Siegburg-Nord mit seiner guten Infrastruktur, u.a. der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und des beliebten Stadtzentrums, den alteingesessenen Einwohnern und der Nähe zum Staatsforst, ist eine der begehrtesten Lagen innerhalb Siegburgs. Die großzügigen Grundstücke im Bereich Goethestraße / Lessingstraße mit ihren repräsentativen Eigentumswohnungen sowie vorwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und der hervorragenden Infrastruktur sind in Siegburg selten und stellen einen wesentlichen Wertfaktor für Immobilien dar. Die Goethestraße ist wenig befahren und sehr ruhig gelegen. Der Siegburger Staatsforst ist in wenigen Fußminuten erreichbar und stellt ein beliebtes Naherholungsgebiet dar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten in bester Lage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht in Hanglage über dem schönen Aggertal. Es wurde 1998 und 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur Eingangs-/Wohnebene. Die lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und erlauben durch große Fensterfronten einen grandiosen Blick über das idyllische Tal. Ein neuwertiger Kaminofen garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein wohlig warmes Gefühl. Auf dem angeschlossenen West-Balkon lässt sich bei einem Glas Wein der malerische Sonnenuntergang genießen. Ein Gäste-WC und eine geräumige Küche, die erst 2016 installiert wurde, ergänzen diese Wohnebene. Die Küchenmöbel und der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gerne übernommen werden.  Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein praktischer Vorrats- sowie Hauswirtschaftsraum und die Gaszentralheizung. Im Obergeschoss liegt das ruhige Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten. Der übrige Bereich wurde offen gestaltet, lässt sich aber problemlos in zwei weitere Zimmer aufteilen. Die ehemalige Dachterrasse wurde verglast und in den Raum integriert. Zum Garten hin schließt ein Wintergarten an. Ein großes Bad und eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt, grenzt direkt an den Waldrand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom oberen Holzdeck aus haben Sie einen atemberaubenden Blick in die Ferne. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit modernem Duschbad und separatem Eingang sowie die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Fenster und Heizung wurden ab 2009 erneuert. In diesem Jahr wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, die die Immobilie energetisch weiter optimiert hat. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Charme und Weitblick verzaubern.

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in wunderschöner, ruhiger Lage im Lohmarer Ortsteil Neuhonrath. In der Nachbarschaft befinden sich die Stadt Overath sowie der beliebte Ort Lohmar-Wahlscheid mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken. Die Regionalbahn-Haltestelle Honrath ist in ca. 4 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Köln und Richtung Gummersbach. Auch die Autobahnen A4 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindungen mit dem Bus nach Siegburg und Overath sind ebenso gegeben. Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Lohmar und Overath. Neuhonrath liegt im idyllischen Aggertal, wunderschön eingebettet in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Fußballplatz, der Tennisclub sowie die Golfanlage Schloss Auel sorgen für ausreichende Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten. Für das leibliche Wohl wird durch zahlreiche Restaurants gesorgt, viele davon begeistern durch eine schön gestaltete Außengastronomie.

Naturnahes Wohnen mit Aggertalblick

Diese spektakuläre Penthouse-Wohnung wird Sie sprachlos machen. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang in den 3. Stock des Hauses, wo sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet. Von einem großzügig geschnittenen Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC mit Dusche, einer Abstellkammer, einem Badezimmer mit Fenster, einem Zimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer. Schon hier haben Sie einen tollen Ausblick unter anderem auf den Michaelsberg. Inmitten dieser Ebene führt eine massiv gebaute Wendeltreppe in den atemberaubenden offenen Wohnbereich mit Küche in das 4. Obergeschoss mit Klimaanlage. Das gesamte Obergeschoss ist rundum verglast, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Dadurch haben Sie einen 360° - Blick in die unendliche Weite. Es vermittelt eine Wohnatmosphäre als wohnte man im Freien - einfach sensationell. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im 3.OG und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich dieses ungewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Maklerteam.

Das Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Citylage von Kaldauen. Geschäfte, Arzte, Apotheke, Bäcker, Bank sind teilweise im Gebäudekomplex enthalten. Kaldauen ist der größte Ortsteil der Kreisstadt Siegburg und ist nur drei Kilometer von der Innenstadt  entfernt.
Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktiner Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafens. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist; eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute  Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese attraktive Lage. Der Stadtteil Kaldauen bildet den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Penthouse mit atemberaubenden Aussichten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegburg-Wolsdorf, erbaut im Jahr 1904, besticht durch seinen zentrumsnahen Standort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche, ideal für eine individuelle Gestaltung des Wohnraums oder für Generationen-Wohnen. Das Gäste-WC im EG und das Badezimmer im OG wurden in den 70er Jahren angebaut, eine Genehmigung hierzu liegt uns nicht vor. 1984 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Weiter gibt es hier das Gäste-WC und einen Ausgang zum kleinen, überdachten Balkon. Die Ebene im Obergeschoss wurde mit einer weiteren geräumigen Küche und einem Wohnzimmer als klassische Wohnebene genutzt. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Reichlich Stauraum und Abstellfläche befinden sich im Keller, der eine Gesamtfläche von ca. 42m² bietet. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein überdachter Terrassenbereich mit Grillplatz und der praktische Geräteschuppen, ein Highlight für jeden Handwerker oder Bastler. Eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks sorgt für komfortables Parken mitten in der Stadt. Insgesamt bietet dieses Haus ein sehr gutes Raumangebot und ist somit ideal für Familien oder Paare, die gerne in zentraler Lage leben möchten. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier problemlos realisiert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil Wolsdorf befindet sich in zentrumsnaher Lage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zwei renommierte Gymnasien, Sportplätze, ein Schwimmbad, Tennisplätze, Sportvereine sowie ein Gesundheits- und Erholungspark in unmittelbarer fußläufiger Umgebung halten reichhaltige Freizeitangebote für Sie bereit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im nahegelegenen Zentrum der Stadt und sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist schöne Innenstadt und der charmante Marktplatz von Siegburg, der in nur 10 Gehminuten erreicht werden kann. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560 und ein ausgezeichnetes Bus- und Straßenbahnnetz in die Metropole Köln, die Universitätsstadt Bonn und in den ganzen Rhein-Sieg-Kreis kennzeichnen diese attraktive Lage. Den Siegburger ICE-Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 15 Gehminuten. Der Freizeitwert der Umgebung spricht ebenfalls für diese tolle Wohnlage. Per Fahrrad an die Sieg, ins nahegelegene Siebengebirge oder an den Rhein – mehr Auswahl geht nicht. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Zentral - Charmant - Vielseitig!

Dieser zentrumsnahe und dennoch ruhig am Waldrand gelegene Walmdachbungalow ist ein echtes Juwel. Gleich im Entrée erzeugt der Anblick der geschwungenen Holztreppe mit exklusivem Geländer aus Schmiedeeisen das Gefühl von herrschaftlichem Wohnen. Von dort aus betreten Sie die großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, die sich zum gemütlichen Esszimmer mit Kachelofen hin öffnet. Über eine Stufe gelangen Sie in das fast 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben den Blick in den Garten und der angeschlossene Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Entspannung. Das Haupt-schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges, halbrundes Büro und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt vier geräumige, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Etage ließe sich auch als separate Wohneinheit nutzen, da ein Zimmer über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Der Dachbalkon wurde verglast und überdacht, so dass Sie dort auch bei schlechtem Wetter gemütliche Stunden verbringen können. Dieser hochwertig gebaute und ausgestattete Walmdachbungalow ist voll unterkellert und lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Aktuell finden Sie dort einen Saunaraum mit Dusche, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete, rustikale Kellerbar mit behaglichen offenem Kamin und Ausgang in den Garten. Diverse Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor vervollständigen diese Ebene. Vor der Garage schließt sich noch ein großzügiges Carport an. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Poolhaus zu reaktivieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen, hochwertigen Unternehmervilla aus 1977 begeistern und gestalten Sie sie neu nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese wunderschöne Villa liegt in einer zentrumsnahen Lage, die zu den beliebtesten Wohngegenden in Lohmar-Ort gehört. Nicht nur Einkaufen ist fußläufig möglich, Sie sind zudem in wenigen Schritten im schönen Lohmarer Wald mit seinen vielzähligen Wander- und Fahrradwegen. Die Stadt Lohmar befindet sich im idyllischen Aggertal ca. 25 km von Köln und 5 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Sie verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, verschiedene Einkaufsläden, Restaurants sowie über Ärzte, Apotheken und Banken. Altenwohnheime, Kindertages-stätten und alle Schulformen sind hier ebenfalls vorhanden. Diverse Sportvereine, Fußballplätze, Tennisclubs und einer der schönsten Golfplätze der Region laden zur Freizeit-gestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3 und A4 nach Bonn, Köln, Frankfurt oder Siegen, der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie eine schnelle Überlandverbindung zum Flughafen Köln-Bonn kennzeichnen diese attraktive Lage. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Klassische Stadtvilla in Waldrandnähe

Sie träumen von Ihrem individuellem Eigenheim und es fehlt nur noch das passende Baugrundstück zu ihrem Glück? Dann könnte ihr Traum hiermit nun wahr werden. Das sehr gut geschnittene Eckgrundstück bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten.  Ein sehr hochwertiger Baukörper von ca. 50 m² Fläche, dient bereits als Doppelgarage und kann als alleinige Bebauung entweder abgetragen oder in die Planung des Neubaus mit integriert werden. Der Bebauungsplan für diese Region ist angepasst an die nachbarschaftliche Bebauung und ermöglicht Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Von eigenständigen Besichtigungen des Grundstückes bitten wir abzusehen. Vielen Dank.

Lichtenberg liegt in einer Höhe von 180 bis 210 Metern über N.N. auf den Hängen des Westerwaldes. Die Nachbarorte sind Uckerath im Osten und Hüchel im Süden, im Südwesten liegen die Weiler Derenbach und Doppelsgarten, im Nordwesten der Weiler Rütsch und im Norden die Weiler Schächer und Raveneck. Die ruhige Wohngegend in Lichtenberg mit umliegender Natur, guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufmöglichkeiten könnte jetzt zu Ihrem neuen Wohnsitz werden. Der nicht weit entfernte Kern des nächst gelegenen Ortsteils Uckerath, der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs großflächig abdeckt, erreichen Sie in nur fünf Minuten. Auch das Zentrum Hennefs ist nach einer zehnminütigen Fahrt durch die Kulturlandschaft erreicht. Die gute Verkehrsanbindung lässt Sie die A560 nach nur 5 km erreichen und bietet auch die Möglichkeit an der nächstgelegenen Haltestelle (ca. 110 m) einen Linienbus in beide Richtungen zu nutzen. Durch das ausgedehnte Wander- und Radwanderwegnetz sind auch die zurückzulegenden Strecken für Fußgänger nicht weit. Weiterhin bietet der Hennefer Bahnhof den Umstieg auf den Schienenverkehr (S- und Regiobahn), mit dem Sie den ICE-Bahnhof in Siegburg auf schnellstem Wege erreichen. Im nahen Zentrum lassen auch die Bildungseinrichtungen keine Wünsche offen. Jeder Altersklasse sind Schulen jeglicher Art und Ausstattung geboten. Zudem ist auch eine Kindertagesstätte nur 1 km vom Haus entfernt. Zusammenfassend vereint die Lage sowohl Ruhe und Erholung, als auch überregionale Möglichkeiten.

Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Hennef !

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit im Herzen von Sieglar eine neuwertige und individuelle Kapitalanlage zu erwerben. Unmittelbar am Marktplatz befindet sich das 3-Parteienhaus, das über eine Wohnfläche von insgesamt 330 m² verfügt. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Lediglich einige Grundmauern im Erdgeschoss wurden im Zuge eines Neubaus 1996 im hinteren Teil belassen. 2016 wurde auch der vordere Teil des Hauses abgerissen und energetisch und hochwertig neu gebaut. Im gleichen Jahr wurde der hintere Teil komplett saniert und das gesamte Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Alle Fenster, Böden und Bäder stammen aus dem Jahr 2016. Alle Wohnungen sind in offener Bauweise, liebevoll im mediterranen Stil und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über Eiche-Holzdielen, hochwertige Fliesen, große Bäder mit Badewanne und ebenerdigen Duschen. In jeder Wohnung gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen, einen Balkon oder kleinen Außenbereich und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die zentrale Gas-Heizanlage versorgt sowohl das Gebäude als auch die Warmwasserversorgung. Die Planung der Grundrisse ist geschickt und bietet den Mietern ein individuelles und recht großzügiges Raumangebot. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Parkplatz des Marktplatzes oder in der Nachbarschaft. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen einen monatlichen Ertrag von 3.280€ bzw. 39.360€ p.a. Es gibt keine Mietrückstände. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sieglar (8.900 Einwohner) gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt und ist durch seinen wunderschönen Marktplatz geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, etablierte Gastronomien, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A59 steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangen Sie in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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