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 Hello, my name is Keana Hoss. In addition to my work as a sales assistant, I also manage the rental of various residential properties.
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In zentraler Lage von Siegburg-Stallberg bieten wir vier stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnungen zur Miete an. Diese modernen Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Zugang, wodurch sie ideal für unterschiedliche Lebenssituationen sind. Zwei der Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, der Ihnen eine grüne Oase im Herzen der Stadt bietet. Die beiden weiteren Wohnungen punkten mit großzügigen Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über eine offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Hochwertige, helle Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Die Bäder sind mit einer bodentiefen Dusche, einem eingelassenen Spiegel sowie exklusiven Markenarmaturen von Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet – hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Technik der Wohnungen. Eine Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Außerdem stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten die privaten Kellerräume, und im Gemeinschaftswaschraum finden Sie Platz für Ihre Wäsche. Diese Wohnungen vereinen stilvolles Design, Funktionalität und eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Sie wohnen ruhig, aber dennoch zentral in Siegburg-Stallberg. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieser Neubauwohnungen überzeugen!

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil Stallberg befindet sich in zentrumsnaher Lage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ein renommiertes Gymnasium, ein Sportplatz, ein Schwimmbad, Tennisplätze sowie ein Gesundheits- und Erholungspark in unmittelbarer fußläufiger Umgebung halten reichhaltige Freizeitangebote für Sie bereit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im nahegelegenen Zentrum der Stadt. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese attraktive Lage. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Moderne Neubauwohnungen in Siegburg – Komfortabel, Stilvoll und Barrierefrei

Sie suchen etwas Einzigartiges, möchten barrierefrei wohnen und bevorzugen einen modernen, gradlinigen Wohnstil mit allem Komfort? Dann sind Sie hier richtig! Schon die Einfahrt zum Haus mit ihrem elektrischen Sichtschutztor ist ungewöhnlich. Der in U-Form geschnittene Bungalow besticht durch viele Highlights: ein freistehender Kamin trennt optisch den Wohnbereich vom Essbereich und Ihrer Traumküche. Große, im Flachdach verbaute Fenster mit Regensensoren erhellen das riesige Bad und den Hauswirtschaftsraum mit Hundedusche und Ausgang zur Doppelgarage. Hier wurde bewusst auf seitliche Fenster verzichtet, um die Privatsphäre zu garantieren. Hohe, extrabreite Türen mit innenliegenden Zargen in allen Räumen garantieren einen barrierefreien Zugang. Zur abgeschirmten Terrasse wurden große Glasschiebetüren verbaut. Gäste-WC mit Dusche, Ankleide, klimatisierte Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit Panzerglas, elektrische Raffstores, im Boden eingebaute Lichtkonstruktionen, eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, Fingerprint-Türöffner, edle Bodenbeläge, eine ca. 60m² große Doppelgarage mit viel Stauraum - dies sind nur einige Details dieser Immobilie. Der eingewachsene Garten bietet noch viel Gestaltungsfreiheit. Das Grundstück ist umfriedet mit einer Mauer und einer hochgewachsenen Hecken. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Heide gehört größtenteils zu Lohmar, lediglich ein schmaler Streifen entlang der B56 befindet sich auf dem Gebiet der Stadt Siegburg. Westlich von Heide liegt der Staatsforst Siegburg. Beim Siedlungsnamen handelt es sich um ein wieder besiedeltes, schon in prähistorischer Zeit entstandenes Heidegebiet. Was sich heute als geschlossene Ortschaft ansieht, war vor etwa 250 Jahren eine ausgesprochene Streusiedlung. Heide mit seinen etwa 2.000 Einwohnern liegt an der B56 und ist damit gut angeschlossen an die A3 und A560. Diese besondere Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Siegburg-Heide. Die Städte Köln und Bonn sind in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Heide zeichnet sich sowohl durch seine Nähe zu Lohmar als auch zur Kreisstadt Siegburg mit den jeweils dort vorhandenen sehr guten infrastrukturellen Möglichkeiten aus. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich, neben den vorstehend bezeichneten Städten, auch im direkten Nachbarort Birk an. Gute Busverbindungen sichern auch ohne Auto die Erreichbarkeit der in den benachbarten Städten und Gemeinden vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch freistehende ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser mit angrenzenden Wäldern, Wiesen und Feldern. Heide bietet stadtnahes Wohnen, verbunden mit der Nähe zur Natur, in einem gehobenen Wohnumfeld.

Bungalow - barrierefrei - exklusiv - modern

Suchen Sie eine großzügige, zentral gelegene Wohnung in Stadtnähe? Träumen Sie von einem eigenen Garten mit zwei Terrassen und schätzen modernes Design sowie höchste Perfektion? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 erstreckt sich über ca. 159 m² im barrierearmen Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses und bietet erstklassigen Komfort. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit en-suite Bad und ein Arbeitszimmer prägen das luxuriöse Wohnkonzept dieser Wohnung. Der ca. 243 m² große, sonnenverwöhnte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt € 705,00. Hat diese einzigartige Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Ortsteil Siegburg-Nord mit seiner guten Infrastruktur, u.a. der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen und des beliebten Stadtzentrums, den alteingesessenen Einwohnern und der Nähe zum Staatsforst, ist eine der begehrtesten Lagen innerhalb Siegburgs. Die großzügigen Grundstücke im Bereich Goethestraße / Lessingstraße mit ihren repräsentativen Eigentumswohnungen sowie vorwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und der hervorragenden Infrastruktur sind in Siegburg selten und stellen einen wesentlichen Wertfaktor für Immobilien dar. Die Goethestraße ist wenig befahren und sehr ruhig gelegen. Der Siegburger Staatsforst ist in wenigen Fußminuten erreichbar und stellt ein beliebtes Naherholungsgebiet dar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten in bester Lage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht in Hanglage über dem schönen Aggertal. Es wurde 1998 und 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur Eingangs-/Wohnebene. Die lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und erlauben durch große Fensterfronten einen grandiosen Blick über das idyllische Tal. Ein neuwertiger Kaminofen garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein wohlig warmes Gefühl. Auf dem angeschlossenen West-Balkon lässt sich bei einem Glas Wein der malerische Sonnenuntergang genießen. Ein Gäste-WC und eine geräumige Küche, die erst 2016 installiert wurde, ergänzen diese Wohnebene. Die Küchenmöbel und der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gerne übernommen werden.  Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein praktischer Vorrats- sowie Hauswirtschaftsraum und die Gaszentralheizung. Im Obergeschoss liegt das ruhige Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten. Der übrige Bereich wurde offen gestaltet, lässt sich aber problemlos in zwei weitere Zimmer aufteilen. Die ehemalige Dachterrasse wurde verglast und in den Raum integriert. Zum Garten hin schließt ein Wintergarten an. Ein großes Bad und eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt, grenzt direkt an den Waldrand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom oberen Holzdeck aus haben Sie einen atemberaubenden Blick in die Ferne. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit modernem Duschbad und separatem Eingang sowie die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Fenster und Heizung wurden ab 2009 erneuert. In diesem Jahr wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, die die Immobilie energetisch weiter optimiert hat. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Charme und Weitblick verzaubern.

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in wunderschöner, ruhiger Lage im Lohmarer Ortsteil Neuhonrath. In der Nachbarschaft befinden sich die Stadt Overath sowie der beliebte Ort Lohmar-Wahlscheid mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken. Die Regionalbahn-Haltestelle Honrath ist in ca. 4 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Köln und Richtung Gummersbach. Auch die Autobahnen A4 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindungen mit dem Bus nach Siegburg und Overath sind ebenso gegeben. Zwei Kindergärten und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Lohmar und Overath. Neuhonrath liegt im idyllischen Aggertal, wunderschön eingebettet in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Fußballplatz, der Tennisclub sowie die Golfanlage Schloss Auel sorgen für ausreichende Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten. Für das leibliche Wohl wird durch zahlreiche Restaurants gesorgt, viele davon begeistern durch eine schön gestaltete Außengastronomie.

Naturnahes Wohnen mit Aggertalblick

Diese spektakuläre Penthouse-Wohnung wird Sie sprachlos machen. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang in den 3. Stock des Hauses, wo sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet. Von einem großzügig geschnittenen Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC mit Dusche, einer Abstellkammer, einem Badezimmer mit Fenster, einem Zimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer. Schon hier haben Sie einen tollen Ausblick unter anderem auf den Michaelsberg. Inmitten dieser Ebene führt eine massiv gebaute Wendeltreppe in den atemberaubenden offenen Wohnbereich mit Küche in das 4. Obergeschoss mit Klimaanlage. Das gesamte Obergeschoss ist rundum verglast, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Dadurch haben Sie einen 360° - Blick in die unendliche Weite. Es vermittelt eine Wohnatmosphäre als wohnte man im Freien - einfach sensationell. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im 3.OG und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich dieses ungewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Maklerteam.

Das Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Citylage von Kaldauen. Geschäfte, Arzte, Apotheke, Bäcker, Bank sind teilweise im Gebäudekomplex enthalten. Kaldauen ist der größte Ortsteil der Kreisstadt Siegburg und ist nur drei Kilometer von der Innenstadt  entfernt.
Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktiner Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafens. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist; eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute  Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese attraktive Lage. Der Stadtteil Kaldauen bildet den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Penthouse mit atemberaubenden Aussichten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegburg-Wolsdorf, erbaut im Jahr 1904, besticht durch seinen zentrumsnahen Standort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche, ideal für eine individuelle Gestaltung des Wohnraums oder für Generationen-Wohnen. Das Gäste-WC im EG und das Badezimmer im OG wurden in den 70er Jahren angebaut, eine Genehmigung hierzu liegt uns nicht vor. 1984 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Weiter gibt es hier das Gäste-WC und einen Ausgang zum kleinen, überdachten Balkon. Die Ebene im Obergeschoss wurde mit einer weiteren geräumigen Küche und einem Wohnzimmer als klassische Wohnebene genutzt. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Reichlich Stauraum und Abstellfläche befinden sich im Keller, der eine Gesamtfläche von ca. 42m² bietet. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein überdachter Terrassenbereich mit Grillplatz und der praktische Geräteschuppen, ein Highlight für jeden Handwerker oder Bastler. Eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks sorgt für komfortables Parken mitten in der Stadt. Insgesamt bietet dieses Haus ein sehr gutes Raumangebot und ist somit ideal für Familien oder Paare, die gerne in zentraler Lage leben möchten. Auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier problemlos realisiert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil Wolsdorf befindet sich in zentrumsnaher Lage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zwei renommierte Gymnasien, Sportplätze, ein Schwimmbad, Tennisplätze, Sportvereine sowie ein Gesundheits- und Erholungspark in unmittelbarer fußläufiger Umgebung halten reichhaltige Freizeitangebote für Sie bereit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich im nahegelegenen Zentrum der Stadt und sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist schöne Innenstadt und der charmante Marktplatz von Siegburg, der in nur 10 Gehminuten erreicht werden kann. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560 und ein ausgezeichnetes Bus- und Straßenbahnnetz in die Metropole Köln, die Universitätsstadt Bonn und in den ganzen Rhein-Sieg-Kreis kennzeichnen diese attraktive Lage. Den Siegburger ICE-Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 15 Gehminuten. Der Freizeitwert der Umgebung spricht ebenfalls für diese tolle Wohnlage. Per Fahrrad an die Sieg, ins nahegelegene Siebengebirge oder an den Rhein – mehr Auswahl geht nicht. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Zentral - Charmant - Vielseitig!

Dieser zentrumsnahe und dennoch ruhig am Waldrand gelegene Walmdachbungalow ist ein echtes Juwel. Gleich im Entrée erzeugt der Anblick der geschwungenen Holztreppe mit exklusivem Geländer aus Schmiedeeisen das Gefühl von herrschaftlichem Wohnen. Von dort aus betreten Sie die großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, die sich zum gemütlichen Esszimmer mit Kachelofen hin öffnet. Über eine Stufe gelangen Sie in das fast 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben den Blick in den Garten und der angeschlossene Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Entspannung. Das Haupt-schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges, halbrundes Büro und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt vier geräumige, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Etage ließe sich auch als separate Wohneinheit nutzen, da ein Zimmer über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Der Dachbalkon wurde verglast und überdacht, so dass Sie dort auch bei schlechtem Wetter gemütliche Stunden verbringen können. Dieser hochwertig gebaute und ausgestattete Walmdachbungalow ist voll unterkellert und lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Aktuell finden Sie dort einen Saunaraum mit Dusche, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete, rustikale Kellerbar mit behaglichen offenem Kamin und Ausgang in den Garten. Diverse Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor vervollständigen diese Ebene. Vor der Garage schließt sich noch ein großzügiges Carport an. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Poolhaus zu reaktivieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen, hochwertigen Unternehmervilla aus 1977 begeistern und gestalten Sie sie neu nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese wunderschöne Villa liegt in einer zentrumsnahen Lage, die zu den beliebtesten Wohngegenden in Lohmar-Ort gehört. Nicht nur Einkaufen ist fußläufig möglich, Sie sind zudem in wenigen Schritten im schönen Lohmarer Wald mit seinen vielzähligen Wander- und Fahrradwegen. Die Stadt Lohmar befindet sich im idyllischen Aggertal ca. 25 km von Köln und 5 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Sie verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, verschiedene Einkaufsläden, Restaurants sowie über Ärzte, Apotheken und Banken. Altenwohnheime, Kindertages-stätten und alle Schulformen sind hier ebenfalls vorhanden. Diverse Sportvereine, Fußballplätze, Tennisclubs und einer der schönsten Golfplätze der Region laden zur Freizeit-gestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3 und A4 nach Bonn, Köln, Frankfurt oder Siegen, der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie eine schnelle Überlandverbindung zum Flughafen Köln-Bonn kennzeichnen diese attraktive Lage. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Klassische Stadtvilla in Waldrandnähe

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil besticht durch ihre atemberaubende Aussicht und bietet die perfekte Symbiose aus großzügigem Innen- und Außenbereich! Über einen modernen Glaslift gelangen Sie in das 3. Obergeschoss mit Zugang zur 1. Ebene der Wohnung. Fast in der gesamten Wohnung wurden kürzlich Holzdielen verlegt. Der sehr einladende Eingangsbereich führt rechter Hand zum Schlafzimmer mit Balkon und gegenüberliegend zum liebevoll renovierten, innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit französischem Balkon und bodentiefen Fenstern, sowie einem Ankleidezimmer geben die Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Über die warme Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen einen atemberaubenden Blick über Kaldauen bietet! Das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und der offenen Wohnküche, die mit Holzdekor-Fliesen passend zum Boden verlegt wurde, lässt keine Wünsche offen. Hinter der abgehängten Decke verbirgt sich eine Lichtkonstruktion, die farblich der jeweiligen Stimmung angepasst werden kann. Die 51 m² große, mit Pflanzkübeln bestückte und mit 3 stylischen Außenspots teils überdachte Dachterrasse, ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung und beherbergt den 9 m² großen Hochkeller. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diese Ebene mit einer Deckenhöhe von 2,80 m ab.  Elektrisch verstellbare Raffstores gewährleisten, vor allem in den Sommermonaten, ausreichenden Sicht- und Sonnenschutz. Im Untergeschoss des  Mehrparteienhauses befinden sich, neben den üblichen Räumen für Wasch- und Fahrradkeller, auch die Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes angeboten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Bei Lust auf warme Brötchen ist der Bäcker über den direkten Zugang in den angrenzenden Supermarkt wetterunabhängig über die Tiefgarage jederzeit erreichbar.

Die Kreisstadt Siegburg liegt mit seinen ca. 40.000 Einwohnern etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktinerabtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafen. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist: eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese sehr begehrte Wohnlage. Der Stadtteil Kaldauen bildet den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Banken, ebenso wie diverse Kindergärten für die Jüngsten und eine Grundschule.  Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert. Das Mehrparteienhaus liegt im Zentrum Kaldauens, von dem Sie wunderschöne Spaziergänge oder auch längere Wanderungen in den angrenzenden Wald und zur Wahnbachtalsperre direkt starten können.

Einzigartiges Penthouse über den Dächern von Kaldauen

Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende architektonische Gestaltung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.305 m², das mit einem wunderschön angelegten Garten begeistert. Dieses Zuhause ist überaus weitläufig und ideal für altersgerechtes Wohnen und Generationen-Wohnen, da es viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie erreichen dieses eindrucksvolle und großzügige Zuhause sowohl über einen beleuchteten Privatweg als auch über einen barrierefreien Zugang. Der Eingangsbereich bietet eine repräsentative Fläche von 28m², von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern ist offen gestaltet und mit einer Fläche von 60m² das Highlight dieser beeindruckenden Wohnebene. Vom Essbereich und der angrenzenden Küche haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, ein idealer Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien bei jeder Wetterlage. Die Größe der Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs  höherschlagen. Ein privater Bereich mit einem Schlafzimmer, eigenem Duschbad und einem kleinen Flur mit praktischen Einbauschränken befindet sich ebenfalls auf der Eingangsebene, die barrierearm bewohnbar ist. Ein weiterer Bereich ist über eine Split-Level-Treppe erreichbar und kann als separate Einheit genutzt werden. Hier befinden sich vier Zimmer – eines davon mit einem Balkon – sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der einladende Poolbereich in der Gartenebene kann durch große Schiebetüren vollständig zum Garten mit Terrasse und Außenkamin geöffnet werden und bietet mit der Gegenstromanlage nicht nur sportliche Möglichkeiten, sondern auch entspannende Momente mit absoluter Privatsphäre. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten, ein weiteres Bad sowie ein Hobbyraum erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von über 115m². Zusätzlich gibt es einen Haushaltsraum und einen Vorratsraum mit Zugang zum klimatisierten Weinkeller und zur Heizungsanlage. 
Diese wunderschöne Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen, Wert auf Privatsphäre legen und nicht auf Platz verzichten möchten. Mit Ihren individuellen Vorstellungen und entsprechenden Revitalisierungsmaßnahmen können Sie hier etwas Einzigartiges schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Hennef, die Stadt der 100 Dörfer, ist eingebettet in die hügelige waldreiche Landschaft des Siegtales und ist mit den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes umgeben, welche gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales beginnen. Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Straße findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfern ab. Der Stadtteil Geistingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und sowohl der Kurpark als auch jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sowie die Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten sind die A560 und die A3 gelegen, welche die optimal Verbindung zu den Rheinmetropolen und Frankfurt/Main bieten.  Vom Hennefer Bahnhof gelangt man zum ICE Bahnhof Bonn/Sieburg mit Direktverbindungen landesweit.

Altersgerechtes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten

Sie träumen von Ihrem individuellem Eigenheim und es fehlt nur noch das passende Baugrundstück zu ihrem Glück? Dann könnte ihr Traum hiermit nun wahr werden. Das sehr gut geschnittene Eckgrundstück bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten.  Ein sehr hochwertiger Baukörper von ca. 50 m² Fläche, dient bereits als Doppelgarage und kann als alleinige Bebauung entweder abgetragen oder in die Planung des Neubaus mit integriert werden. Der Bebauungsplan für diese Region ist angepasst an die nachbarschaftliche Bebauung und ermöglicht Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Von eigenständigen Besichtigungen des Grundstückes bitten wir abzusehen. Vielen Dank.

Lichtenberg liegt in einer Höhe von 180 bis 210 Metern über N.N. auf den Hängen des Westerwaldes. Die Nachbarorte sind Uckerath im Osten und Hüchel im Süden, im Südwesten liegen die Weiler Derenbach und Doppelsgarten, im Nordwesten der Weiler Rütsch und im Norden die Weiler Schächer und Raveneck. Die ruhige Wohngegend in Lichtenberg mit umliegender Natur, guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufmöglichkeiten könnte jetzt zu Ihrem neuen Wohnsitz werden. Der nicht weit entfernte Kern des nächst gelegenen Ortsteils Uckerath, der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs großflächig abdeckt, erreichen Sie in nur fünf Minuten. Auch das Zentrum Hennefs ist nach einer zehnminütigen Fahrt durch die Kulturlandschaft erreicht. Die gute Verkehrsanbindung lässt Sie die A560 nach nur 5 km erreichen und bietet auch die Möglichkeit an der nächstgelegenen Haltestelle (ca. 110 m) einen Linienbus in beide Richtungen zu nutzen. Durch das ausgedehnte Wander- und Radwanderwegnetz sind auch die zurückzulegenden Strecken für Fußgänger nicht weit. Weiterhin bietet der Hennefer Bahnhof den Umstieg auf den Schienenverkehr (S- und Regiobahn), mit dem Sie den ICE-Bahnhof in Siegburg auf schnellstem Wege erreichen. Im nahen Zentrum lassen auch die Bildungseinrichtungen keine Wünsche offen. Jeder Altersklasse sind Schulen jeglicher Art und Ausstattung geboten. Zudem ist auch eine Kindertagesstätte nur 1 km vom Haus entfernt. Zusammenfassend vereint die Lage sowohl Ruhe und Erholung, als auch überregionale Möglichkeiten.

Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Hennef !

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit im Herzen von Sieglar eine neuwertige und individuelle Kapitalanlage zu erwerben. Unmittelbar am Marktplatz befindet sich das 3-Parteienhaus, das über eine Wohnfläche von insgesamt 330 m² verfügt. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Lediglich einige Grundmauern im Erdgeschoss wurden im Zuge eines Neubaus 1996 im hinteren Teil belassen. 2016 wurde auch der vordere Teil des Hauses abgerissen und energetisch und hochwertig neu gebaut. Im gleichen Jahr wurde der hintere Teil komplett saniert und das gesamte Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Alle Fenster, Böden und Bäder stammen aus dem Jahr 2016. Alle Wohnungen sind in offener Bauweise, liebevoll im mediterranen Stil und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über Eiche-Holzdielen, hochwertige Fliesen, große Bäder mit Badewanne und ebenerdigen Duschen. In jeder Wohnung gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen, einen Balkon oder kleinen Außenbereich und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die zentrale Gas-Heizanlage versorgt sowohl das Gebäude als auch die Warmwasserversorgung. Die Planung der Grundrisse ist geschickt und bietet den Mietern ein individuelles und recht großzügiges Raumangebot. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Parkplatz des Marktplatzes oder in der Nachbarschaft. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen einen monatlichen Ertrag von 3.280€ bzw. 39.360€ p.a. Es gibt keine Mietrückstände. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sieglar (8.900 Einwohner) gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt und ist durch seinen wunderschönen Marktplatz geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, etablierte Gastronomien, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A59 steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangen Sie in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Keana Hoss

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