Buescher-002.png

Self-employed Real Estate Agent

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Direkt am Rochuspark gelegen besticht das Haus mit 2 Wohneinheiten durch seine besondere Fassade. Im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 143 m² große Maisonette-Wohnung mit einem aufwändig und liebevoll gestalteten Design. Die untere Ebene besteht aus 2 Zimmern und einem modernen Bad. Die beiden Wohneinheiten können wieder miteinander verbunden werden. Eine gläserne Ankleide komplettiert diese Ebene. Über eine Stahl-Holztreppe erreicht man den oberen Bereich der Wohnung. Hier erstreckt sich auf ca. 73 m² Fläche der exklusiv gestaltete Wohn- Essraum mit offenem Kamin. Die an den Essbereich angrenzende Loggia mit Blick in den Garten bereichert diese Ebene. Eine freischwebende Holztreppe führt zur ca. 18 m² großen "Galerie". Die derzeit vermietete, ca. 94 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist mit den gleichen Materialien im gleichen Design ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich, einen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Bad und ein Zimmer in der oberen Ebene. Die attraktiven individuellen Räume fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die gelungene Kombination aus einer hochwertigen Ausstattung und individuellem Design macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Ossendorf ist ein Stadtteil im Norden Kölns. Er grenzt an den Stadtteil Ehrenfeld. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen wie dem Rochuspark, bietet dieser Teil Ossendorfs eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem Hauch von dörflichem Charme. Die Lage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv auch für Menschen, die nach Düsseldorf pendeln. Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Lage, in Gehnähe zu Gymnasium und Grundschule sowie einem modernen Hallenbad. Ossendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kölner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Autobahn A57 bietet eine schnelle Anbindung an das Kölner Autobahnnetz sowie an umliegende Städte wie Leverkusen und Düsseldorf. Die lokale Infrastruktur ist vielfältig und umfasst Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Darüber hinaus gibt es eine solide Gesundheitsversorgung mit einer Auswahl an Arztpraxen und Apotheken.

Attraktiv designtes Haus direkt am Park

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht durch seine durchdachte Architektur sowie die attraktive Lage. Das Erdgeschoss wurde als hochwertiger Bungalow konzipiert und entstand in zwei Bauabschnitten (1965 und 1973) auf einem weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein repräsentatives Entrée. Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, einen Schlaftrakt mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, ein großes Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres, separates Zimmer befindet sich in der Nähe des Hauseingangs und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt durch eine Schiebetür auf die breite Südterrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein Highlight des Wohnzimmers ist die großzügige Gestaltung mit eleganten Details wie einem Marmorkamin und einem integrierten Pflanzenbeet. Der Essbereich ist offen mit dem Wohnbereich verbunden. Durch das Entfernen eines Einbauschranks kann die Küche in einen modernen, offenen Ess-Koch-Bereich integriert werden. Das gesamte Erdgeschoss ist überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Verputzte Wände und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Über eine Treppe im Entrée erreichen Sie das Untergeschoss, das zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein großzügiges Duschbad, das Platz für eine mögliche Waschküche oder eine zusätzliche Sauna bietet. Außerdem finden Sie hier die Haustechnik, die Heizungsanlage und den Öltank. Ein direkter Zugang zur großen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ein Zimmer mit eigenem Duschbad sowie eine Küche. Bei Bedarf kann die Verbindung zum Haupthaus durch das Entfernen einer Wand problemlos wiederhergestellt werden. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den vorhandenen Raum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Der Stadtteil Bensberg liegt im Süden von Bergisch Gladbach und zählt zu den erstklassigen Wohngegenden im Kölner Umland. Das Stadtbild wird vor allem durch das Rathaus von Gottfried Böhm und das beeindruckende Barockschloss geprägt. Die Wellnessoase Mediterana sowie der Refrather Golfplatz sind ebenfalls weithin bekannt und in nur 5 Minuten erreichbar. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage im Wohngebiet "Kaule". Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen ist ideal und ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die direkt in die Kölner Innenstadt führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Vorzüge dieser gewachsenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur, kombiniert mit der Erholungsmöglichkeit im Bergischen Land, dem Königsforst und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Repräsentatives Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur

Diese außergewöhnliche Villa besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie vereint luxuriöses Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Flexibilität. Die privilegierte Lage in der begehrten Wohngegend von Köln-Brück, direkt am malerischen Königsforst, ergänzt das Angebot perfekt. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Waldes, während die Kölner Innenstadt nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Eine großzügige Diele empfängt Sie und Ihre Gäste und führt direkt in die imposante Wohnhalle im Erdgeschoss. Diese öffnet sich nach oben und vermittelt ein atemberaubendes Raumgefühl. Ein innenliegender Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung setzt sich in der angrenzenden Küche mit großzügigem Essplatz fort, die einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich bildet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Wohnhalle genießen können. Diese offene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Eleganz und Großzügigkeit. Die Villa bietet insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Drei Bäder und drei separate WCs gewährleisten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Zusätzlich stehen Ihnen oben zwei Balkone zur Verfügung, auf denen Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der Außenbereich ergänzt das Angebot perfekt: Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen ein, während ein schöner Außenkamin für Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Untergeschoss dieser Villa ist ein wahres Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung: Ein eigenes Schwimmbad, das durch eine Solarheizanlage auf dem Dach beheizt wird, steht zur Verfügung. Nach einem langen Tag lädt die Dampfsauna zu Wellness und Erholung ein. Praktische Sanitäranlagen, einschließlich Dusche und WC, sorgen für zusätzlichen Komfort. Für gesellige Abende mit Freunden und Familie steht ein großzügiger Partyraum bereit, der sich auch ideal zum Billardspielen eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein abgeschlossenes, angrenzendes Büro, das flexibel genutzt werden kann und sich ideal als Einliegerwohnung eignet.

Der Stadtteil Brück zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Am östlichen Stadtrand gelegen, grenzt Brück an die Stadt Bergisch Gladbach (Ortsteil Refrath) und zeichnet sich durch seinen hohen Naherholungswert und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die direkte Waldrandlage am Königsforst bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Auch die infrastrukturellen Voraussetzungen sind als vorteilhaft zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Brücker Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Die ebenfalls fußläufig in knapp 10 Minuten erreichbare Stadtbahnanbindung an die Kölner Innenstadt bietet ein hohes Maß an Mobilität. Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 4 runden die Vorzüge dieser Wohnlage ab und machen den Standort für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.

Luxuriöse Villa am Königsforst

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilhauses und kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Design. Sie erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmer sowie einer großzügigen Küche. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei neben neuen Oberflächen, wie edlem Eichenparkett in Fischgrätoptik und einer neuen Küche auch Wasser- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Der Dachstuhl wurde 2023 erneuert. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die Südausrichtung sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein ca. 19 m² großes Zimmer dient aktuell als Wohn- und Esszimmer, und ein Erker sorgt hier für ein besonders lichtdurchflutetes Ambiente. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen, vom Schreiner maßgefertigten, Schrank. Die stilvolle Küche ist mit einer großzügigen Kücheninsel und einem Fliesenspiegel im marokkanischen Stil, der aus ca. 140 handbemalten Fliesen besteht, versehen. Extra Stauraum finden Sie hier zudem ein einer Abstellkammer, welche auch Platz für einen Trockner bietet. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist elegant in der Küche versteckt. Das Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Diese Wohnung bietet ein charmantes Zuhause für Singles & Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Mülheim. Gelegen im östlichen Teil von Köln, bietet die Wohngegend eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar, was die Sonderburger Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 4 verläuft entlang der nahegelegenen Frankfurter Straße und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Berufspendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohnumfeld auch Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise den nahegelegenen Rheinpark oder den Mülheimer Grüngürtel, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Altbaucharme mit Top-Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilhauses und kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Design. Sie erstreckt sich über ca. 53 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei neben neuen Oberflächen, wie edlem Eichenparkett in Fischgrätoptik auch Wasser- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Der Dachstuhl wurde 2023 erneuert. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die Südausrichtung sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Anschlüsse für eine Küche finden Sie in dem ca. 16 m² großen Wohn- Essbereich mit Innenhofausrichtung. Angrenzend an den Wohn- Essbereich finden Sie das Schlafzimmer, welches ebenfalls durch Innenhofausrichtung, besonders ruhige Nächte verspricht. Ein drittes Zimmer bietet verfügt zudem über einen Balkon für entspannte Momente im Freien. Das Bad wurde 2024 saniert. Optisches Highlight ist hier die freistehende, gusseiserne Wanne. Für zusätzlichen Stauraum gehört zu der Einheit zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Diese Wohnung bietet ein charmantes Zuhause für Singles & Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stilvolles Wohnen im sanierten Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse, das Ihnen den Traum vom urbanen Wohnen auf großzügigen 220 m² Wohnfläche erfüllt. Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse, welches nach KfW 70 Standard errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Dachterrasse, die ca. 100 m² umfasst und Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Köln bietet. Die Highlights dieser Immobilie sind vielfältig und werden Sie begeistern: Sie erwerben nicht nur eine exklusive Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Die 220 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Entfaltung. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und lädt mit einem luxuriösen Jacuzzi sowie stilvoller Grünbepflanzung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park zur Verfügung, der die Möglichkeiten für erholsame Momente im Freien erweitert. Für Kochliebhaber hält die exklusive Küche der Marke Bulthaup alles bereit, was das Herz begehrt – hier können Sie Kulinarik erleben und gesellige Abende mit Familie und Freunden zelebrieren. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Eichendielen, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich profitieren Sie von zwei überbreiten Tiefgaragenstellplätzen gegen 50.000 € Aufpreis, die Ihnen komfortables Parken in der Stadt ermöglichen. Die Lage des Penthouses bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn ist nur 1,5 km entfernt, der Deutzer Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rhein und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 13 km weit weg. So genießen Sie die perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben sowie an die umliegenden Regionen. Dieses Maisonette-Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie den Luxus des Penthouse-Wohnens rechtsrheinisch in Köln!

Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, in der Nähe des Stadtteiles Deutz. In den letzten Jahren hat sich im Stadtbezirk Kalk ein starker, positiver Strukturwandel vollzogen. Die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt mit den Haltestellen Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz machen den Ortsteil gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt, insbesondere auch bei jungen Familien. In der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie unterschiedlichste Restaurants zu finden. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in Kalk selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich unter anderem die "Köln Arcarden", ein Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio. Mit dem Auto gelangt man in fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A4 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das große Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ sowie der ,,Bürgerpark”.

Ihre Oase über den Dächern von Köln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Jugendstilhaus, ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und 1953 wiederaufgebaut, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Echtholzparkett in den Wohnräumen und teilweise in der Wohnküche verleiht Ihrem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Maisonette verfügt über zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Halbetage, was den Zugang zu den Wohnräumen besonders komfortabel gestaltet. Der Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, bietet einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe zu genießen.
Das Haus wurde stets instandgehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Diese Maisonette ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Platz für die Familie und viele schöne Erinnerungen bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der zentrale, aufstrebende Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich inmitten des von Urbanität geprägten Stadtteils. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Vor allem junge Leute zieht es in dieses Viertel, in dem sich zunehmend auch die Gastronomie- und Kulturszene zuhause fühlt. Oberbilk ist zudem optimal in den ÖPNV eingebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle mit großen Konzerten komplettieren das Programm an Aktivitäten für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte, Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie einige Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein vielfältiger und lebendiger Ort mit unterschiedlichen Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten; etwas für echte Stadtmenschen.

Stadtleben trifft auf Familienfreundlichkeit

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten Lövenich. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 91m² Wohnfläche und vermittelt ein gemütliches, charmantes Wohnambiente. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf zwei Zimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit praktischer Abstellkammer. Herzstück der Wohnung ist der fast 32m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die neben dem Wohn-Essbereich liegende Küche könnte durch eine entsprechende Vergrößerung der Wandöffnung als "offene Küche" weiter die großzügige Raumaufteilung unterstreichen. Große Fenster sorgen im Sommer wie im Winter für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. All diese Bereiche sind ebenfalls über den Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, jedoch entsprechen die dekorative Ausstattung und technischen Installationen nicht mehr dem heutigen Standard. Der Erwerber wird wahrscheinlich eine Modernisierung durchführen und hat so die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Diese attraktive Etagenwohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder die kleine Familie, die Wert auf ruhiges, stadtnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur legen.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einer wenig befahrenen Straße im alten Teil von Lövenich. Der Stadtteil Lövenich bietet eine Reihe von sehr angenehmen Wohnbedingungen, was sich in der vorteilhaften Kombination einer sehr guten Infrastruktur einerseits sowie gewachsenen Wohnstruktur andererseits begründet. Öffentliche Verkehrsmittel aller Art, Kindergärten, Schulen, diverse Sportanlagen, Grünflächen und Parks sind praktisch überall fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe des "RheinCenters", welches sich in unmittelbarer Nähe an der Aachener Straße befindet. Das bekannte Einkaufszentrum bietet mit zahlreichen Geschäften ein umfangreiches Angebot und vielfältige Gastronomie. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten über die Anschlussstelle "Lövenich" zu erreichen und ermöglichen u.a. einen schnellen Transfer zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Über die Aachener Straße gelangen sie in ca. 15 Minuten in das Kölner Stadtzentrum. Lövenich ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Kölner Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe in gewachsener Nachbarschaft genießen möchten.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Das großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 368 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Hans-Groß-Park errichtet. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 / 2015 umfangreich und anspruchsvoll mit exklusiven Ausstattungsmaterialien saniert. Das vollunterkellerte Haus überzeugt durch sein großzügiges und behagliches Ambiente mit ca. 223 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche. Großflächige Holzsprossenfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohn- und Nebenräumen sowie im schön gestalteten Treppenhaus. Über den gemütlichen Loungebereich im Gartengeschoss oder die seitliche Außentreppe kommen Sie in den Garten, der von altem Baum- und Strauchbestand umsäumt ist. Die idyllische, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist ein lauschiger Rückzugsort zum Entspannen. Komplettiert wird die Immobilie durch einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus. Diese hochwertige Immobilie ist das ideale Zuhause für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie, welche ein Haus mit einem stilvollen, eleganten Ambiente zu schätzen weiß.

Der Kölner Stadtteil Sülz liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel, dem Decksteiner Weiher und dem Stadtwald. In diesem "Veedel" fühlen sich Studenten, Rentner, junge Paare und Familien gleichermaßen wohl. Sülz besticht durch seine zentrale und zugleich von viel Grün umgebene Lage und ist deshalb als Wohnlage sehr begehrt. Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur hat Sülz in den letzten Jahren weiter an Beliebtheit gewonnen. Eine breites Angebot an  Geschäften für den täglichen Bedarf, Boutiquen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten konzentrieren sich auf kleinem Raum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit  öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen  (A4/A57) und KVB-Haltestellen sind schnell erreichbar. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt gegenüber des Hans-Groß-Parks. Der Hermeskeiler Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem schönen Wochenmarkt ist nur "einen Katzensprung" entfernt. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Sülz sehr gut aufgehoben.

Hochwertiges stilvolles Einfamilienhaus in begehrter Lage in Sülz

Über den Dächern des Hofgartens gelegen, erinnert die hier offerierte  4-Zimmer Maisonettewohnung ein wenig an ein Künstleratelier. Viel Licht und Ausblick , sowie die tolle Raumhöhe regen bestimmt die Kreativität an! Das auf der renommierten Jägerhofstraße gelegene imposante Mehrfamilienhaus wurde 1989 um ein Dachgeschoss und Spitzboden erweitert. Hier entstand die sehr helle und luftige Wohnung in der 6. und 7 Etage, die sie bequem mit dem Aufzug erreichen.  Zwei große Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick in den Hofgarten , zum Schloss Jägerhof, dem Dreischeibenhaus  und auch dem Fernsehturm . Außerdem bieten die Außenflächen genügend Platz für Tisch und Stühle zum Essen mit Familie und Freunde als auch für Liegen zum ausgiebigen Sonnenbaden. Die Wohnung betreten Sie durch den gut geschnittenen Flur, vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum  und stehen dann in dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich von über 50m² Wohnfläche mit großflächigen Fenstern und den zwei Balkonen- einer zum Hofgarten, der andere Richtung Pempelfort  ausgerichet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die voll ausgestattete klassische Küche mit Essplatz. Eine große und bequeme Wendeltreppe führt in das obere Geschoss, dass viel Platz zum Arbeiten, eine Ankleide und ein Bad mit Badewanne und Dusche bietet. An das große Schlafzimmer schließt sich hier noch eine weitere Terrasse mit Holzdeck an. Abgerundet wird das Angebot mit einem anständigen Kellerraum und einer im Hof angemieteten Garage-falls das Auto doch mal gebraucht wird. Kommen Sie mit uns zur Besichtigung und erleben Sie den tollen Blick über die Stadt!

Direkt an der grünen Oase des Hofgartens und nahe des exklusiven Kö-Bogens, der neue Place to be der Landeshauptstadt, grenzt diese Maisonettewohnung an den äußerst beliebten Stadtteil Pempelfort. Hier finden Sie alles, was Sie von einem perfekten, urbanen Wohnumfeld erwarten können. Durch die zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole, können Sie in wenigen Minuten auch fußläufig die bekannte und elegante Prachtmeile Königsallee, die deutsche Oper am Rhein, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade gelangen Sie durch den Hofgarten in nur wenigen Minuten. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW in der Garage stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Eine interessante und urbane Lage für Stadtliebhaber, die  die hier gleichzeitig den wunderschönen Hofgarten  vor der Tür und fußläufig alle kulturellen Einrichtungen finden.

Maisonette mit traumhaftem Blick auf den Hofgarten

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zur ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Lofthouse entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden Lofthouses erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilks. Über die historische Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des `Lofthouses`. Die Hauptebene der Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im begehrten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den Loft-Charakter der Einheit. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur Terrasse. Im Gartengeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Hauptbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Düsseldorf-Unterbilk zählt seit Jahren zum angesagten Szeneviertel der Landeshauptstadt und ist längst kein Geheimtipp mehr. Durch hochwertigen Städtebau und der Immobilienentwicklung im Bereich des benachbarten Medienhafens wurde dieser zentrale Stadtteil immer beliebter. Dank zahlreicher Stilfassaden hat sich Unterbilk den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt und zählt zu den Top-Lagen innerhalb der Rheinmetropole. In wenigen Minuten zu Fuß  gelangen  Sie zum innovativen Medienhafen, welcher Ihnen nicht nur eine große Auswahl angesagter  Restaurants und Bars bietet, sondern auch vielfältige architektonische Highlights wie den Fernsehturm und die Gehry-Bauten. Die Nähe zur beliebten Rheinuferpromenade, der sehr lebendigen Altstadt sowie zur Königsallee machen dieses besondere Domizil zur perfekten innerstädtischen Adresse. Kindergärten und Schulen sowie das Evangelische Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielseitiges Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft oder fußläufig in der Loretto-, der Friedrichstraße sowie in den Düsseldorfer Arcaden. Die stetig wachsende Hafenszenerie mit vielen Clubs, Bars, Kino und Gastronomie sowie das Hafenbecken und die spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus. U-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Benutzen Sie bewusst Ihr Fahrrad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten in der Innenstadt. Diese Vorzüge unterstreichen die perfekte innerstädtische und trotzdem ruhige Lage der vorgestellten Immobilie.

Modernes Lofthouse Unterbilk

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Penthouse wird mit seiner Dachkonstruktion völlig neu errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Sie erreichen das 4. Obergeschoss über das repräsentative historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer Fläche von ca. 57 qm. Die großzügigen Fensterelemente sowie die bis in den Giebel geöffneten Wandflächen vermitteln ein einzigartiges Wohnambiente. Die Loggia zur Südseite bietet schöne Ausblicke in den begrünten Innenhof und über die Dächer des begehrten Unterbilks. Neben dem Schlafzimmer umfasst diese Einheit ein Tageslicht-Duschbad sowie den geräumigen Flur mit Platz für einen Ankleidebereich. Im Kellergeschoss der Einheit finden Sie einen privaten Kellerraum. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Einzigartiges Penthouse im historischen Kronenhaus

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier  Lofthouses  im Hofgebäude. Das hier offerierte Lofthouse entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden Lofthouses erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilk. Über die historische Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des Lofthouses. Die Hauptebene der Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3,10 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im begehrten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den gewünschten Loft-Charakter der Einheit. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur privaten Terrasse und dem kleinen Außenbereich. Im Gartengeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad mit zusätzlicher Dusche. Ein weiterer Raum steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.
Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Loft mit privatem Außenbereich

Das historische und unter Denkmalschutz stehende Kronenhaus wurde in den Jahren 1902-1904 nach den Plänen des bedeutenden Düsseldorfer Architekten Hermann vom Endt errichtet. Im Stile des modernisierten Historismus mit Ornamentik des Jugendstils rahmte es mit dem noch bestehenden Nachbargebäude den Zugang zum ehemaligen Kronensaal, welcher als Gemeindezentrum diente und im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Dieses Ensemble wurde im Auftrag des Evangelischen `Vereins für Innere Mission` errichtet. Nun entstehen in diesem historischen und geschichtsträchtigen Gebäude insgesamt 27 Wohneinheiten im Hauptgebäude sowie vier Lofthouses im Hofgebäude. Das hier offerierte Lofthouse entsteht in dem ehemaligen Hofgebäude von 1910. Dieses Gebäude wurde im Krieg stark zerstört und mit einer veränderten Dachform wieder aufgebaut und steht dadurch nicht unter Denkmalschutz. Die im begrünten Innenhof liegenden Lofthouses erreichen Sie über das große Hofportal des denkmalgeschützten Haupthauses. Ohne jeglichen Straßenlärm wohnen Sie hier inmitten des urbanen Unterbilks. Über die Treppenanlage gelangen Sie bequem ins Hochparterre des Lofthouses. Die Hauptebene der Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre Deckenhöhe von bis zu ca. 3,50 m, sondern auch durch die großflächigen Metallfenster im begehrten Industrie-Look. Der moderne Dielenboden unterstreicht den einzigartigen Loft-Charakter der Einheit. Über die Außentreppe gelangen Sie zur Terrasse - Ihr privater Außenbereich inmitten der Stadt. Im Gartengeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidebereich ensuite. Auch Stellplätze für Ihre E-Bikes werden im Innenhof realisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Einzigartiges Lofthaus im Szeneviertel

Genießen Sie das beeindruckende moderne und offene Raumkonzept der oberen Etage dieses Hauses. Ein traumhafter Blick offenbart sich sowohl von dem großzügigen Wohnzimmer, als auch von der überdachten Terrasse aus, während unten der idyllische und nicht einsehbare Garten lockt. Vom Eingang aus gelangen Sie entweder direkt ins Wohnzimmer oder in die helle, gut konzipierte Küche, an welche sich der geschmackvoll möblierte Eßbereich anschließt. Dieser ist wiederum offen zum Wohnbereich mit einem sehr schönen Kamin. Das Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Bad und Gäste-WC, sowie 3 zusätzliche Zimmer, welche sich flexibel als weitere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, runden die obere Etage ab.
Lassen Sie sich inspirieren von der facettenreichen unteren Etage. Diese könnte variabel als separate Einliegerwohnung gestaltet werden  durch ihren eigenen weitläufigen Eingang oder wahlweise in die obere Wohnfläche integriert werden.  Hier finden Sie eine moderne Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und modernes Badezimmer sowie Gäste-WC. Zusätzlich bietet sich noch die Möglichkeit einer eigenständigen Einheit für Besucher oder Au Pair etc.
Zögern Sie nicht und setzen Ihre Pläne mit uns um:  ein neues Zuhause für eine größere Familie, eine Mehrgenerationen Immobilie oder ein work-life balance Konzept mit integriertem Office. Wir freuen uns auf Sie!

Burgaltendorf ist ein auf der Ruhrhalbinsel gelegener Stadtteil im
Südosten der Stadt Essen. Er ist durch die Ruine der um 1180
erbauten Burg Altendorf, große Wohngebiete und etwas
Landwirtschaft geprägt.
An der Grenze zu Hattingen, in direkter Nachbarschaft zu den
wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr finden Sie hier Ihr
privates Rückzugsgebiet im Grünen.
Sie genießen die Vorzüge der Natur und der Ruhe, müssen aber
keine Abstriche bei den Einkaufsmöglichkeiten machen.
Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten
befinden sich im und um den Ortskern von Essen-
Burgaltendorf.
Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20
Minuten Fahrtzeit. Die Anbindung an die A44 ist gegeben und der
aktuelle Ausbau verspricht eine Verbindung über die B227 in Velbert
zur Autobahn A3. Zukünftig ist damit eine Verbindung zu den
wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zur Rhein-Ruhr Metropole
Düsseldorf mit dem Flughafen gewährleistet.

Beauty in Burgaltendorf

Willkommen in einer charmanten Dachgeschosswohnung in der begehrten Carlstadt, einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs. In der beliebten Hohe Straße nur wenige Schritte vom Carlsplatz entfernt, wurde das Mehrfamilienhaus 1983 errichtet. Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bietet auf ca. 75 m² ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die durchdachte Raumaufteilung, die praktischen Einbaumöbel und die erstklassige Lage mit einem Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm machen diese Wohnung besonders. Im unteren Stockwerk befinden sich der Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, die ein gemütliches Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum und den Zugang zur Dachterrasse umfasst. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Königsallee bietet – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt. Diese Wohnung könnte auch für Kapitalanleger von großem Interesse sein: Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage in diesem begehrten Stadtteil machen sie zu einer vielversprechenden Investition.  Ein separater Kellerraum und vor allem der Garagenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Die Carlstadt, geprägt durch ihre historischen Stadthäuser, Galerien und Plätze, erstreckt sich zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade und zählt zu den begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohngegenden Düsseldorfs. Die Carlstadt gilt als eine der begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohnlagen in Düsseldorf. Der Stadtteil liegt im Herzen der Rheinmetropole und zeichnet sich durch eine
einzigartige Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben aus. Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Königsallee, einer der bekanntesten Luxuseinkaufsstraßen Deutschlands, unterstreicht den exklusiven Charakter der Carlstadt. Gleichzeitig bieten die Rheinuferpromenade und der nahegelegene Schwanenmarkt eine entspannte Atmosphäre am Wasser und grünen Oasen inmitten der Stadt. Die Carlstadt ist nicht nur aufgrund ihrer architektonischen Schönheit beliebt, sondern auch aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt. Insgesamt präsentiert sich die Carlstadt als eine lebendige, attraktive Wohngegend mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne.

Charmante Dachgeschosswohnung in der Carlstadt mit Garage und Dachterrasse

Diese exklusiv zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus in der beliebten Kölner Südstadt. Über das sich in einem einfacheren Zustand befindende Treppenhaus gelangt man in das wohnungseigene Treppenhaus, welches bereits die hohe Qualität der Wohnung widerspiegelt. Oben angelangt, eröffnet sich nach einem Vorflur der Hauptwohnbereich. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin beeindruckt direkt mit seiner besonderen Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick zum Dom, über den Rhein und den Rheinauhafen bis hin ins Grüne gen Süden. Im Jahr 2003 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses in Wohnraum – geplant durch den gebürtigen Rheinländer, Architekten und Interior Designer Stefan Schramm, welcher international tätig ist. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und Fensteranordnung konzipierte er eine lichtdurchflutete, autarke Einheit, die sich in einen Haupt- und einen Nebenbereich aufteilt. Im Jahr 2013 wurde die Ausstattung nochmals mit edlen Materialien modernisiert – die Wohnung erhielt ihren perfekten Schliff. Der Nebenbereich bietet weiteren Raum oder eignet sich ideal für Gäste, da er über ein eigenes Duschbad und eine Kochnische verfügt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt am linken Rheinufer, südlich der City von Köln. Er grenzt unter anderem an die Altstadt-Süd und die Neustadt-Nord. Die Südstadt in Köln ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisches “kölsches Flair“. Durch die Vielzahl erhaltener Altbauten entsteht in diesem Stadtgebiet ein ganz besonderes Ambiente. Nicht nur historische Gebäude, auch die ältesten Grünanlagen der Stadt sind hier gelegen: der Friedenspark um Fort I, der Römerpark am Campus Südstadt und der Volksgarten mit See, seinen stattlichen Weiden und der Rosengarten. Ebenfalls benachbart ist der besondere Rheinauhafen. Das frühere Hafengelände ist heute das neueste  TOP-Gebiet Kölns, ein hochwertiges Geschäfts- und Wohnviertel mit gehobener Gastronomie, Yachthafen und Europas längster Parkgarage. Die Immobilie befindet sich am Ubierring nahe dem neu gestalteten Chlodwigplatz, dem Kern der Südstadt. Von hier aus verlaufen sternförmig Straßen in alle Richtungen. Die Severinstorburg, eine mittelalterliche Stadttorburg und heutige Eventlocation, weist den Weg zur Severinstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem regelmäßig stattfindenden Ökomarkt. Die nahegelegene Innenstadt ist schnell erreicht. Die U-Bahn-Anbindung ist ideal, die Bonner Straße führt zu dem Autobahnkreuz Köln-Süd. Auch schnell zu erreichen sind die Rheinuferstraße, die Severinsbrücke sowie die Südbrücke.

Extravagante Eigentumswohnung über den Dächern der Stadt

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten AltOberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung! Die äußerst attraktive Einheit in der Penthouse-Ebene bietet ein perfektes Raumangebot für ein Paar oder Single. Zwei große Terrassen zum Innenhof und zu Schanzenstraße ausgerichtet machen das komfortable Wohnen nahezu perfekt! Die Wohneinheit verfügt über zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide sowie zwei luxuriöse Bäder. Der große Wohn-Essbereich liegt von der Küche separiert. Es besteht auch die Option diese Einheit mit dem benachbarten großen Penthouse zusammenzulegen und könnte auf speziellen Wunsch eine gesamte Wohnfläche von ca. 481 m² generieren.

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm
großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten AltOberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage von 2015 bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierefrei erreichbar – sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, ausgestattet mit einem maßgefertigten Einbauschrank inklusive integrierter Garderobe, der für praktischen Stauraum und Ordnung sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnkomfort und modernes Design zu einer harmonischen Einheit. Die hochwertige offene Nolte-Küche, ausgestattet mit Geräten von Siemens und Neff, fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein – der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Direkt angrenzend lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Ein durchgehend verlegter Echtholz-Parkettboden verbindet die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine elegante, moderne Note. Gleichzeitig sorgt er für eine warme und behagliche Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar ist. Drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster mit Rollläden durchfluten alle Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente. Ein extra großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Immobilienangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für je 30.000 Euro zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden müssen. Zudem sorgt ein hauseigener Spielplatz für kinderfreundliches Wohnen direkt vor der Tür. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise der Wohnanlage. Dank der modernen Pelletheizung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, energieeffizientem Wohnen und attraktiver Lage. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, liegt in reizvoller Lage, das bevorzugte und begehrte Wohngebiet Düsseldorf - Gerresheim. Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert kennzeichnet die naturnahe und ruhige Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge im nahen Waldgebiet oder den angrenzenden Feldern, Golf, Hockey, Tennis oder auch Reitsportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die charmante Straße ist in ihrem Charakter von moderner Bauweise geprägt und bildet ein perfektes Wohnumfeld für die Familie. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt sowohl das Naherholungsgebiet „Grafenberger Wald“ als auch das Zentrum von Gerresheim mit Kindergärten, Schulen, Bankfilialen und Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Der historische Ortskern von Gerresheim mit einem charmanten Wochenmarkt und diversen Restaurants ergänzt das vielfältige Angebot. Zudem verfügt Düsseldorf-Gerresheim über schnelle Anbindungen an die Innenstadt, die Autobahn A3 und den Flughafen Düsseldorf – International

Kariem Büscher

About me

Offered Properties