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Justin Schützler

Commercial Akquise & Research

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Diese hochwertige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 3 Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 2010. Im großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche entsteht durch die umlaufenden bodentiefen Fenster und Türelemente eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, welches über eine frei stehende Badewanne sowie unterschiedlichste integrierte Lichtelemente verfügt, die ein entspannendes Ambiente hervorrufen. Ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Als Beispiele für die luxuriösen Ausstattungsmerkmale seien hier die Küche von Rincklake van Endert, Dornbacht-Armaturen in den Sanitärbereichen, integrierte Decken- und Wandspots, der hochwertige Eichenboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen genannt. Die Wohnung bietet zusätzlich einen überdachten Balkon, der nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen ausreichend dimensionierten Kellerraum. Der Garagenstellplatz ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein entspanntes Parken im beliebten Kreuzviertel.  Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung bei einer Besichtigung inspirieren!

Im Herzen von Münster, im Kreuzviertel, unweit des
Prinzipalmarkts befindet sich diese elegante Stadtwohnung.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Promenade
zeichnet diese beliebte Lage aus. Das Kreuzviertel bietet mit seinen vielfältigen Gastronomieangeboten sowie der hervorragenden Infrastruktur eine erstklassige Lebensqualität. Ferner kann die Anbindung an die A 1 / A 43 sowie dem Flughafen FMO als gut bezeichnet werden.

Elegante Stadtwohnung im beliebten Kreuzviertel!

Dieser sehr idyllisch gelegene und moderne Landsitz wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 2.406 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 106 m² ebenerdige Wohnfläche auf drei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Flur und Nebeneingang. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 86 m² Wohnfläche fünf Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch die Abstellflächen im Spitzboden. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich erlauben Zugang zur schönen Sonnenterrasse und in den Garten, wo Sie einen traumhaften Ausblick auf die angrenzenden Felder genießen. Das gesamte Objekt verfügt über eine moderne Gasheizung. Weiterhin gibt es noch einen Kaminofen, der von zwei Seiten aus einsehbar ist und als Raumteiler den Ess- und Wohnbereich vom Eingangsbereich "trennt". Trotz der ruhigen Lage im Außenbereich verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. Mit der großzügig dimensionierten Rasenfläche, der dichten Grenzbegrünung sowie einer separaten Laube lädt der Garten zum Verweilen ein. Ferner befinden sich eine große Remise mit drei Garagenstellplätzen, einer Werkstatt und noch vier offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Rarität!

Dieser idyllisch gelegene Landsitz mit großer Remise befindet sich nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Sendener Ortskern entfernt und punktet neben der tollen Alleinlage mit phantastischen Ausblicken  auf die benachbarten Felder. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich mit dem PKW oder auch dem Fahrrad dennoch nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Schnellbus in ca.  30 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

Moderner Landsitz in Alleinlage vor den Toren Sendens

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 93,88 m². Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein Highlight der Wohnung sind die drei gemütlichen Balkone. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung umfangreich saniert, hierbei wurden die Leitungen, die Elektrik, die Heizkörper, die Innentüren und das Bad erneuert. Für die Böden wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei geräumige eigene Kellerräume sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.960 € vermietet. Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Wohnung? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Wohnung erstellt.)

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Münster. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung. Die Promenade ist nur wenige Meter fußläufig entfernt. Der Prinzipalmarkt ist ebenfalls in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen kann als sehr gut bezeichnet werden. Ferner ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 1 und 43 sowie die B54 gegeben. Die Entfernung zum Flughafen FMO beträgt ca. 20 km.

4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage am Bohlweg

Ein Privatweg führt zu diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984. Auf ca. 193 m² Wohnfläche verfügt das Haus über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Gäste-WCs. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wird derzeit als Einliegerwohnung genutzt. Im Erdgeschoss sind das Hauptschlafzimmer, ein Büro sowie die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich untergebracht. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Der großzügige Garten mit einem großen Teich bietet viele Gelegenheiten zum ungestörten Verweilen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage sowie ein freistehendes Nebengebäude, welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von einer großen Wiese ist hier auch eine Tierhaltung denkbar. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Gasheizung versorgt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Kamin sorgt unterstützend für wohlige Wärme.

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in schöner Randlage von Alverskirchen-Everswinkel, ca. 3 Autominuten von der Everswinkeler Ortsmitte entfernt. Everswinkel gehört zum Kreis Warendorf und verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen (z.B. eine Reithalle) und Schulen (z.B. die freie Waldorfschule) finden sich im Umkreis. Bis zum Herzstück von Münster, dem Prinzipalmarkt sind es ca. 15 km. Den Flughafen Münster/ Osnabrück erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.

Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses schöne Reihenhaus in Feldrandlage mit Blick ins Grüne wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise erbaut. Ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, auf eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Küche sowie der Essbereich bieten Zutritt auf die Terrasse und den Garten. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. 2006 wurde das Haus renoviert. Im Zuge dessen wurden die Wohnräume mit Massivdielen aus Lärchenholz ausgestattet und die Bäder, die Diele sowie die Küche wurden gefliest. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert und jeder Raum wurde mit einer LAN-Dose ausgestattet. Außerdem wurde das Wärmeverbundsystem erneuert, das Dach gedämmt und Meranti-Holzfenster eingesetzt. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt. Im Wohnzimmer sowie im Hauptschlafzimmer und einem der Kinderzimmer wurden vom Tischler angefertigte Einbauschränke verbaut, auch die Küche ist eine Maßanfertigung vom Tischler. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Brennwert-Gastherme aus dem Jahr 2012 beheizt. Unterstützend dazu sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Ein eventueller Ausbau bzw. eine Aufstockung des Dachgeschosses sowie eine Überdachung der Terrasse sind individuell mit dem Bauamt abzusprechen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor!

Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage der Sentruper Höhe, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Doppel- und Einfamilienhausbebauung mit überwiegend sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind mühelos zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, den Prinzipalmarkt, erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ferner kann die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück als sehr gut bezeichnet werden.

Reihenhaus auf der beliebten Sentruper Höhe!

Dieser schöne und sehr gut gepflegte Reihenendbungalow wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in sonnenfreundlicher Süd-West-Ausrichtung errichtet. Insgesamt stehen ca. 137 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Aufteilung zur Verfügung. Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern, der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich im Keller -abgesehen von den üblichen Abstell- und Technikräumen- noch ein wohnlich ausgebauter Bereich. Die großzügige Terrasse  mitsamt Markise ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Im Wohnzimmer und auf der Terrasse ist jeweils ein Kamin vorhanden. Eine Garage befindet sich in einem nur ca. 30 Meter entfernten Garagenhof. Der Bungalow befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert. So wurden zwischen 2009 und 2019 z.B. schon das Dach saniert, große Teile der Deckenverkleidungen (inkl. Isolierung) erneuert und auch die Fenster ausgetauscht. Haben wir Ihr Interesse an diesem kurzfristig verfügbaren Bungalow geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns.

In einem beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Senden befindet sich dieser schöne Reihenendbungalow. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Reihenhausbebauungen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 10 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

Schöner Reihenendbungalow in ruhiger Wohnlage

Das freistehende Architektenhaus wurde auf einem ca. 1.034 m² großen Grundstück im Jahre 2012 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien in einem klaren und avantgardistischen  Design errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 323 m² verteilt sich auf fünf bis sechs Zimmer sowie drei Badezimmer. Das Haus erhebt sich ca. 1,50m über dem Straßenniveau. Hierdurch wird ein ungewöhnlich repräsentativer Zugang ermöglicht. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem lichtdurchfluteten Foyer, welches einer Galerie ähnelt und die Räume des Hauses erschließt. Neben dem geräumigen Arbeitszimmer wird das Erdgeschoss vor allem vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Bulthaup B1-Küche und echtem Terrazzo geprägt. Er öffnet sich durch die bodentiefen Fenster zur weitläufigen Terrasse mit dem aufwändig angelegten Garten. Das Highlight bildet der beheizbare Außenpool. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer mit je einem Bad. Der Masterbedroom verfügt darüber hinaus über eine ausgedehnte Ankleide. Stets sind hier spannende Blickachsen in die grüne Umgebung zu entdecken. Für Ihre weiteren Raumbedürfnisse bietet Ihnen die Villa eine auch separat zu nutzende Einliegerwohnung in Form eines im Split-Level angelegtem Studios mit eigener Dachterrasse. Das Kellergeschoss beherbergt die gesamte Haustechnik mit Erdwärmepumpe (Energieklasse A+), Kühlraum sowie Pooltechnik und bietet zudem reichlich Stauraum. Von hier gelangen Sie auch direkt zur Doppelgarage sowie in den Garten. Das Haus kann zu Oktober 2024 übernommen werden.

Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage von St. Mauritz, einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist durch eine aufwändige Villenbebauung mit weitläufigen und zum Teil parkähnllichen Grundstücksanlagen geprägt. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 15 Fahrradminuten erreichbar. Ferner ist eine gute Busanbindung gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 1 und 43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück ist als gut zu bezeichnen.

Einzigartige Architektenvilla in St. Mauritz

Diese Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet. Sie verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 124 m² im Erdgeschoss. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet eine weitere wohnliche Fläche von ca. 50 m². Das Haus besitzt einen großzügigen Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie bodentiefen Fenstern. Die separate Einbauküche bietet einen weiteren Essbereich. In Küche, Flur, Wohnbereich und in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Weiter sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vorzufinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine Küche und ein weiteres Vollbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich existieren separat zu regulierende Heizkörper, um eine variable Wärmeverteilung je nach Jahreszeit und Wetterlage zu ermöglichen. Im Dachgeschoss sind in jedem Raum Heizkörper installiert. Der Garten des Hauses bietet neben einer großen Rasenfläche auch einen schön gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Die Gartenbewässerung ist unabhängig von Stadtwasser möglich. Seitlich ist eine Garage angebaut. Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden durchgängig von den Eigentümern bewohnt.

Diese Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage und trotzdem zentrumsnah. Die Innenstadt von Münster ist ca. 5 km entfernt und mit zwei Buslinien im 10-Minuten-Takt problemlos zu erreichen. Ebenso kann die Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A1 und A43 sowie den nahe gelegenen Flughafen „Münster/Osnabrück“ als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschulen, Kindergärten, Sportanlagen, Gemeindezentrum, ebenso wie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Ferner befinden sich Reitanlagen sowie die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung.

Einfamilienhaus in Münster-Gremmendorf

Diese authentisch und nach allen Regeln der Handwerkskunst erbaute Doppelhaushälfte der Firma Kern stammt aus dem Jahre 2003 und wurde mit hochwertigen, traditionellen Materialien in ansprechender Fachwerkskonstruktion errichtet. Die gelungene Grundrissaufteilung ist mit ca. 135 m² Wohnfläche wie folgt: Windfang mit Garderobe und angrenzendem Technikraum, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und schönem Kachelofen, Gäste-WC, Holztreppe zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Vollbad und ein Abstellraum. Echtholz-Sprossenfenster erlauben einen tollen Ausblick in den exklusiven Garten, der über eine großzügige Rasenfläche und schön angelegte Terrassen verfügt. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich mit wunderschönen Dielenböden (Eiche) ausgestattet. Die Diele, die Küche, der Vorratsraum und das Gäste-WC sind mit schönen Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage mit angegliedertem Geräteschuppen und Gartenzugang. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnatmosphäre!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Senden. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhaushälften-Bebauung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß maximal 20 Minuten und mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

Kurzfristig verfügbar! Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise / PV-Anlage

Dieses Einfamilienhaus im Münsteraner Stadtteil Handorf wurde auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück gebaut und ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie kann leicht in ein Doppelhaus oder in ein Einfamilienhaus zurückgebaut werden. So hat man auf ca. 250 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Küche liegt separat vom Wohn- und Esszimmer. Sie bietet genügend Arbeitsfläche, um sich zu verwirklichen. Im Esszimmer ist genug Platz für einen großen Tisch, um Freunde und Familie zu versammeln. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet einen freien Blick in den Garten. Ein Highlight dort ist der Kamin, dieser verleiht dem Raum einen gemütlichen Flair. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres kleineres Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Abstellraum. Der Treppe ins Dachgeschoss folgend, gelangt man zu vier geräumigen Schlafzimmern. Der zweite Teil des Obergeschosses ist aktuell als Einliegerwohnung abgetrennt. Die Wohnung hat eine eigene Einbauküche mit einem Essbereich in der Küche. Weiter gibt es ein eigenes Wohnzimmer, welches aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vervollständigt wird die Einheit durch ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer. Ein kleiner, separater Dachboden bietet genügend Stauraum. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und einen Schuppen, welche genügend Platz bieten, um Autos und Fahrräder unterzubringen. Im Umfeld der Immobilie wird ein modernes Wohngebiet entstehen. Die Informationen dazu finden Sie im städtebaulichen Entwurf zum Bebauungsplan Nr. 623. In diesem Zuge wird das Haus an das städtische Abwasser angeschlossen und das 3-Kammern-Klärsystem kann zurückgebaut werden, um die Gartenfläche zu vergrößern.

Das Objekt befindet sich im Osten von Münster, im beliebten Stadtteil Handorf. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den umliegenden Ein- und Ausfahrtstraßen kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden, über diese kann man in ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum von Münster gelangen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Spielplätze oder Kindergärten sind aber auch gut vor Ort zu erreichen. Zuzüglich ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 gegeben.

Doppelhaus in grüner Lage mit vielen Möglichkeiten

Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in bester Lage von Coesfeld auf dem sogenannten Jakobiberg. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1994 vollständig bis auf die Grundmauern kernsaniert und durch weitere Anbauten deutlich vergrößert. Das Gebäude besticht durch seine Hochwertigkeit sowie Funktionalität und ist ideal geeignet für eine Kombination aus exklusivem Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Empfangsbereiches nebst Garderobe und Gäste-WC wird die Großzügigkeit deutlich. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Esszimmer. Beide Räume bieten Zugang zu den Terrassen in Süd-West-Ausrichtung. Der Blick in den parkähnlichen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand und einem Weiher nebst Bachlauf ist einmalig! Ein Highlight des Anwesens ist der mit Flutlicht ausgestattete Tennisplatz. Die Wohnküche und der Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer und Lastenaufzug sind durch einen eigenen Personaleingang erreichbar. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Schwimmbad mit zahlreichen Wasserdüsen, Wasserfällen und einer Gegenstromanlage. Die Technik des Schwimmbades ist auf dem allerneusten Stand, so wird beispielsweise das Wasser durch Ozon gereinigt und ist nahezu chlorfrei. Vervollständigt wird dieser Bereich durch den Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Duschbad. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich der Schlaftrakt. Ein großes Elternschlafzimmer bestehend aus einem eigenen Vollbad nebst Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Kinderbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Im ganzen Haus finden sich ferner zahlreiche Einbauten – individuell handgefertigt u. a. aus Schweizer Eibe. Das Dachgeschoss bietet weitere Stauflächen. Das Objekt ist voll unterkellert, hier ist auch die gesamte Haustechnik untergebracht. Durch einen separaten Eingang zum Souterrain gelangt man direkt in den Büro- bzw. Gästebereich. Zwei Treppenhäuser im Haus lassen genug Raum für die Privatsphäre. Vor der Immobilie ist eine hochwertige Doppelgarage errichtet worden, in deren Obergeschoss sich ein Partyraum befindet. Das Grundstück ist vollumfänglich umfriedet und wird durch ein hochwertiges Sicherheits- und Alarmsystem überwacht. Haben wir Ihr Interesse für dieses äußerst exklusive Anwesen geweckt? Dann vereinbaren Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin!

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage von Coesfeld. Die Coesfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Geh-/Fahrradminuten entfernt. Sämtliche Schulformen und ein umfangreiches Angebot an Sportanlagen sind weitere Highlights dieser Lage. Freizeitliche Einrichtungen wie zum Beispiel das Konzerttheater, ein Kino, das CoeBad, die Volkshochschule sowie die Musikschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung ins Grüne (Baumberge) gegeben. Das Oberzentrum Münster ist mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreichbar. Ferner kann die Anbindung an die A1/A43/A31 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück als hervorragend bezeichnet werden.

Herrschaftliches Anwesen in bester Lage von Coesfeld

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in hervorragendem Zustand. Auf 150 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine zeitgemäße Ausstattung und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, darunter den offenen Wohn- und Essbereich aufteilt. Ergänzend hierzu befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit anliegendem vollausgestattetem Badezimmer. Die Küche, modern und funktional, wurde 2023 erneuert und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Der hochwertige Bodenbelag und die Fußbodenheizung sorgen zusammen mit der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoss ist als offenes Studio gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und einer Feuerstelle, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ein Stellplatz mit Ladestation für E-Autos und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist barrierefrei.

Das Haus befindet sich in Sprakel, einem charmanten und begehrten Stadtteil vor den Toren von Münster. Sprakel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt von Münster aus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Familien und Ruhesuchende, da sie eine Wohnatmosphäre bietet ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere an die A1 und die A43 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Münster gelangen. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft am Kapustaweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ländlichen Idylle verbinden möchten.

Einfamilienhaus vor den Toren Münsters

Dieses Ensemble aus Einfamilienhaus und vermieteter Doppelhaushälfte liegt versteckt zwischen einem alten Baumbestand im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen das Haupthaus eine Wohnfläche von ca. 218 m². Durch eine zentrale Diele gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse. Das Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür vom Kaminzimmer abtrennen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Steinboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitsbereich und ein zentrales Duschbad. Das Elternschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie ein Bad en suite. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den üblichen Räumen auch ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Die Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im vorderen Teil des Grundstückes und ist derzeit ( 1.150,- EUR warm) vermietet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Das gesamte Grundstück ist dicht eingefriedet und so vor Blicken der Nachbarn geschützt.

Diese Immobile befindet sich im Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Die Innenstadt von Münster ist ca. 6 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43  und den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind im Umfeld erreichbar. Ferner befinden sich Reitanlagen sowie die Werse mit ihren zahlreichen Wander- und Fahrradwegen in unmittelbarer Umgebung.

Einfamilienhaus mit vermieteter Doppelhaushälfte in Münster-Gremmendorf

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1966 wurde auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück in Mauritz-Ost, einer der beliebtesten Lagen von Münster, errichtet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine villenartige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten, großzügigen Gärten aus. Das Grundstück ist aufwändig angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Das aufstehende Gebäude mit ca. 163 m² Wohnfläche und Vollkeller ist stark sanierungsbedürftig. Es steht derzeit leer. Das Grundstück bietet auch Potenzial für ein Neubauprojekt. Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an.

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von St. Mauritz, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, der Prinzipalmarkt, ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ferner kann die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zu dem Flughafen Münster/Osnabrück als sehr gut bezeichnet
werden.

Zwei-Familien-Haus mit viel Potenzial in St. Mauritz

Auf einem 630m² großen Grundstück mit Westausrichtung befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahre 1967 mit klassicher Klinkerfassade und Satteldach errichtet und ist seither nicht wesentlich renoviert worden. Es verfügt über insgesamt 180 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Wohnungen mit zusammen 7 Zimmer sowie zwei Bäder erstreckt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Die angrenzende Garage bietet Platz für einen PKW. Der Garten ist durch dichte Bäume und Pflanzen nahezu uneinsehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1988 sowie über einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Das Haus kann zu sofort übernommen werden.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in dem beliebten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz. Geprägt durch eine überwiegende villenartige Einfamilienhausbebauung mit großzügigen gepflegten Grundstücken gehört St. Mauritz zu den gefragtesten Stadtteilen Münsters. Ideal gelegen zwischen der Innenstadt und Natur bietet St. Mauritz viel Ruhe und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Altstadt, mit dem über die Stadtgrenzen bekannten Prinzipalmarkt, sowie den Hauptbahnhof Münsters erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten. Die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A43 sind als sehr gut zu bezeichnen und der Flughafen Münster/Osnabrück ist circa 30 Minuten Fahrt mit dem Auto entfernt.

Zweifamilienhaus in St. Mauritz

Das 1976 erbaute Nurdachhaus wurde 2006 von Grund auf saniert und bietet eine gesamt Wohnfläche von ca. 67 m². Zudem wurden 2014 alle Fenster und 2018/19 die Fußböden erneuert sowie 2023 eine neue Gastherme installiert. Im gleichen Jahr wurde auch das Grundstück eingefriedet. Das Grundstück selbst bietet auf 375m² nicht nur ein Nebengebäude mit Sauna, einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sondern ebenfalls vier Apfelbäume und einen traumhaften, unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald. Durch die einzigartige Bauweise bietet das Haus nicht nur eine besondere Optik, sondern ebenfalls eine gelungene und gemütliche Raumaufteilung. Diese zeigt sich im Erdgeschoss durch ein offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Küche mit Einbaugeräten von Miele und den Kamin. Dieser sorgt neben einer wohligen Atmosphäre ebenfalls für Wärme im ganzen Haus. Die großzügige Fensterfront schafft einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum/ Garderobe und das Duschbad komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, welche mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet sind. Diese bieten viel Stauraum, welcher sich dezent in das Wohnkonzept einfügt.

Das idyllisch gelegene Nurdachhaus in Seenähe befindet sich im Dreiländer-Eck, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze sowie an der Grenze zu Niedersachsen, auf der Nordrhein-Westfälischen Seite. Das Naturschutzgebiet rund um den wunderschönen Dreiländersee bietet neben zahlreichen Wassersportaktivitäten und umfangreicher Gastronomie herrliche Wanderwege, welche durch die großflächigen Wälder ringsherum führen. Vom Haus selbst, sind der See sowie alle umliegenden Sportvereine, Cafés und Restaurants fußläufig zu erreichen. Das nahegelegene Gronau sowie das niederländische Enschede sind nur wenige Autominuten entfernt. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und weitere kulturelle Einrichtungen. Die größeren Städte Münster und Osnabrück sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als gut bezeichnet werden. Eine weitere Besonderheit der Immobilie besteht darin, dass das Grundstück nicht im Erbbaurecht steht.

Idyllisches, teilmöbliertes Nurdachhaus am Dreiländersee

Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem 691 m² großen Grundstück errichtet. Hier stehen Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen sowohl Zutritt zur Küche als auch zum beheizten Wintergarten bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss wurde bisher als separate Wohneinheit genutzt, sodass Sie hier einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile sowie ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Im Keller befinden sich das Home-Gym, ein Partykeller mit Bar sowie die Waschküche. 2016 wurde die vorhandene Einzelgarage durch eine Doppelgarage ergänzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt unterstützend durch Solarthermie.

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Drensteinfurt. Kindergarten, Schule, Sportanlagen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Zentrum von Münster ist in ca. 30 Minuten bequem mit dem PKW oder auch durch eine gute Bahnverbindung optimal erreichbar.

Einfamilienhaus in grüner Lage von Drensteinfurt

Diese Doppelhaushälfte, welche auf einem circa 261 Quadratmeter großen Grundstück erbaut wurde, bietet Platz für die ganze Familie in naturnaher Lage von Münster-Roxel. Das im Jahr 2012 erbaute Haus besteht aus insgesamt fünf Zimmern mit einer Wohnfläche von circa 157 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einbauküche, ein großes Wohn und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Das erste Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne auf. Diese Zimmer lassen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Spitzboden ist ebenfalls Platz für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hochwertiger Designboden wurde im gesamten Obergeschoss sowie im Spitzboden verbaut. Als Bodenbelag im Erdgeschoss wurden Fliesen verwendet. Der Garten umfasst eine Rasenfläche und ist durch einen Zaun von Blicken der Nachbarn geschützt. Ein Carport bietet genug Platz um Fahrräder oder ein Auto zu parken. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Fußbodenheizung von einer Fernwärmeleitung mit Wärme versorgt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei!

Diese Immobile befindet sich im Münsteraner Stadtteil Roxel. Die Innenstadt von Münster ist ca. 9 km entfernt. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Bundesautobahnen A 1 und A 43 und den naheliegenden Flughafen „Münster/Osnabrück“ kann als sehr gut bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind im Umfeld erreichbar. Dies zeichnet sich auch darin aus, das sich wenige Gehminuten entfernt vom Haus ein Kindergarten befindet. Ferner sind zahlreiche Reiterhöfe in der näheren Umgebung, welche über die zahlreichen Radwege zu erreichen sind.

Sofort verfügbar! Moderne Doppelhaushälfte in Roxel

Dieses Einfamilienhaus im begehrten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz überzeugt auf ganzer Linie. Ursprünglich erbaut im Jahr 1967 wurde es in 2017 unter Verwendung moderner Technik und Materialien aufwändig saniert. Mit einer Grundstücksgröße von 343 m² und einer Wohn-/Nutzfläche inkl. ausgebautem Kellergeschoss von 200 m², verteilt auf 7 Zimmer, ist dort Platz für die ganze Familie. Vom Flur aus gelangt man in die große hochwertig gestaltete Küche, welche direkten Zugang zum Wohn und Essbereich hat. Der Wohn/Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet. Der moderne Bioethanol Kamin im Essbereich verleiht dem Raum einen gemütlichen Charme. Weiter gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Folgt man der Treppe ins Obergeschoss, sind 4 Schlafzimmer sowie ein Vollbad vorzufinden. Das Souterrain bietet neben zwei weiteren Schlafzimmern ebenso ein  Duschbad. Alle Etagen des Hauses verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Zentralheizung versorgt wird. Der gepflegte Garten bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch einen gemütlichen Terrassenbereich. Die Garage rundet das Angebot ab. Das Haus wird ab Oktober 2024 frei.

Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage von St. Mauritz, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zu dem Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden.

Exklusives Einfamilienhaus in St. Mauritz

Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in wunderschöner Naturlage von Münster-Sudmühle und erstreckt sich über ca. 994 m². Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegend hochwertige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Es gibt keinen Bebauungsplan, somit richtet sich die Bebaubarkeit nach dem direkten Umfeld nach §35 BauGB. Es lässt sich hervorragend mit einem frei stehenden Einfamilienhaus bebauen. Für dieses Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor!  Grundstücke dieser Art sind als Rarität am Münsteraner Immobilienmarkt zu sehen. Sprechen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie möchten mit Ihrer Familie im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Stadt sein? Sudmühle verbindet beides. Hier wohnen Sie in ländlicher Ruhe und sind in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus in Münsters Innenstadt. Weiterhin ist eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A 43 gegeben. Ferner sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu finden.

Traumgrundstück mit positiver Bauvoranfrage!

Das architektonisch ansprechende Neubauvorhaben wird in den Jahren 2023 - 2025 realisiert. Es umfasst insgesamt 16 Apartments mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis circa 120 m². Außen mit klassischer Klinkerfassade und Flachdach ausgestattet, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Holzböden und Fußbodenheizung sowie Badezimmern mit Markenprodukten wie Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei fort. Bodentiefe Duschen und Deckenspots gehören ebenso dazu. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Alle Apartments besitzen Loggien mit Süd-/Westausrichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das klimafreundliche Gebäude ist als Effizienzhaus 40 konzipiert und daher pro Wohnung mit 100.000 EUR förderfähig. Ein Aufzug ist selbstverständlich integriert. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss 4 PKW - Stellplätze bereit, welche optional erworben werden können. Ebenfalls vorhanden sind überdachte Fahrradstellplätze. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

Das Neubauvorhaben liegt in sehr zentraler Lage von Münster. Zwischen der Promenade und der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, kulturelle Angebote und können den einzigartigen Charme des weltberühmten Prinzipalmarktes genießen. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zum Hafen mit seinem Kreativkai. Hier erleben Sie insbesondere an warmen Sommerabenden das pulsierende Leben der Großstadt mit Blick auf das Wasser des Stadthafens und des Dortmund-Ems-Kanals. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Autobahnen 1 und A43 sowie den Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen.

Justin Schützler

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