<div><em>"My enthusiasm for real estate becomes clearer every time I inspect a property.</em>
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<div><em>After more than five years at E&amp;V, my credo is to use all my skills and knowledge to provide property owners with forward-looking and comprehensive advice."</em>
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Acquisition Residential

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Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com

• 16-geschossiges Wohngebäude mit 113 Mietwohnungen
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Liebevoll gestalteter Innenhof
• Balkone/Terrassen in fast allen Wohnungen
• Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen
• Parkettboden in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung raumweise regelbar
• CO2 Emission: 10,5 kg (m2 a)
• Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
• Stilvolle Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
• Moderne Badarmaturen
• Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
• Fahrradkeller
• Kellerräume
• Fahrstuhl
•Aussicht vom Balkon mit Blick über Hamburg

Lagebeschreibung
Der Stadtteil St. Georg erlebt derzeit eine beeindruckende Quartiersentwicklung und ist in den vergangenen Jahren zu einer gefragten und beliebten Wohngegend geworden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Ein-kaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kitas und Schulen sowie die Asklepios Klinik St. Georg. Die unmittelbare Nähe zur Alster mit ihren vielfältigen Frei zeitmöglichkeiten sowie die Hamburger Innenstadt
mit ihren Theatern und Museen bieten einen weiteren Standortvorteil. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – im Süden an die Autobahnen A1 und A7, an die S-Bahn-Stationen Haupt-bahnhof und Berliner Tor, Bus-Stationen Böckmannstraße, Berliner Tor, ZOB, U-Bahn-Stationen Berliner Tor und Lohmühlenstraße.

Alster in Sicht: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt!

Leben mit Aussicht: Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über die Stadt!

Stilvolles City-Living: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt!

Modernes Stadtleben: Stil trifft Funktion

- Nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt
- Helles Wohnen dank der Lage in der Endetage (3. OG) und zahlreichen raumhohen Fensterelementen
- Privater Lift in die ca. 265 m² große Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse (25% inkl. Wfl.)
- Loftartig geschnittener Grundriss verteilt auf 6 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche und zwei Bädern
- Fantastische ca. 160 m² große Dachterrasse mit vorteilhafter Sonnenausrichtung und idyllischem Alsterblick
- Geräumige Abseite auf der Dachterrasse für diverse Utensilien wie z.B. Polster oder Grillzubehör
- Großzügiges, ca. 28 m² großes Schlafzimmer sowie weiteres gut nutzbares Schlafzimmer
- Lichterfüllter Wohnbereich mit charmantem Kamin und herrlichen Blickachsen auf Ihre Terrasse und ins Grüne
- Vollbad mit separater Dusche, Tageslicht und Sauna
- Weiteres Duschbad für Gäste
- Zwei TG-Stellplätze im Haus zum Kauf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür, zum Beispiel am Hofweg, der Papenhuder Straße sowie am Mühlenkamp, die auch gleichzeitig zu den beliebtesten Einkaufsstraßen auf der östlichen Alsterseite gehören.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Spa-, Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, Outdoor-Sauna mit Saunagarten, eigenem Restaurant und Kaminraum. Ein öffentlicher Spielplatz, Kitaeinrichtungen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar.

Licht von allen Seiten: Penthouse mit umlaufender Dachterrasse an der Alster!

•Charmantes Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Hamburg-Uhlenhorst
•Ideal geschnittener Grundriss bietet ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut nutzbare Zimmer
•Lichtdurchflutete Räume dank einer Belichtung von zwei Seiten und großflächigen Fenstern
•Offener, ca. 22 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zutritt zum angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung
•Gemütliche Schlafzimmer, teilweise mit idyllischem Blick in den Gemeinschaftsgarten
•Gut ausgestattete und gepflegte Einbauküche
•Modernes, hell gefliestes Vollbad
•Abstellraum in der Wohnung
•Kellerraum
•Herrlicher Gemeinschaftsgarten
•Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz

Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.

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Bildquelle: Bucher + Prexel

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 250 m entfernt und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in der Papenhuder Straße, am Hofweg sowie auch in der nur wenige Minuten entfernt gelegenen Langen Reihe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das beliebte ASPRIA Uhlenhorst, eine Spa-, Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, Outdoor-Sauna mit Saunagarten, eigenem Restaurant und Kaminzimmer. Mehrere Spielplätze, Kitaeinrichtungen und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt ist gut und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Raumwunder nahe der Alster!

- Schönes Gründerzeitgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende mit historischen Stilelementen in zentraler und beliebter Lage
- Haus und Wohnung befinden sich in einer ruhigen Mikrolage
- Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche, Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschafsraum verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei gut nutzbare Balkone mit toller West- und Ost-Ausrichtung
- Ca. 33 m² Wohnbereich mit historischer Flügeltür und Zugang zum angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung
- Offener, ca. 36 m² großer Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke Team 7, sowie Siemensgeräten
- Durch die loftartige Tür gelangen Sie in die Privaträume
- Gemütliches und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Praktischer Abstellraum abgehend von der Diele
- Weitere Ausstattungsmerkmale wie u.a. hochwertige Pitchpine Dielen aus Honduras, angenehme Deckenhöhe von ca. 2,90 m, prachtvolle Stuckelemente, vollelektrische Außenrollläden in den Schlafräumen sowie einem stilvollen Kamin im Wohnbereich
- Zusätzliche Abstellfläche im geräumigen ca. 14 m² großen Kellerraum
- Anwohnerparken in den umliegenden Seitenstraßen sowie einem PKW-Stellplatz zur Miete möglich

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Die schöne Wohnstraße befindet sich in Hamburg–Hoheluft-
Ost, an der Grenze zu Eppendorf und zeichnet sich durch die urbane, zentrale und beliebte Lage aus. Der Eppendorfer Baum und Eppendorfer Weg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem umfangreichen gastronomischen Angebot befindet sich nur wenige
Gehminuten entfernt. Erwähnenswert ist u. a. der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt in der Isestraße sowie eine Vielzahl an Sportclubs wie z.B. der Fußballverein SC Victoria. Die
nahe gelegenen kleinen Parks, die Alsterwiesen und der Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

Junges Wohnen mit Altbau-Charme!

- Ansprechendes Jugendstillgebäude in rückwärtiger Bebauung abgehend vom Mühlenkamp, nahe der Alster und vielen Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten
- Ruhiges Nachhausekommen vorbei an liebevoll angelegten Hauseingängen ins charmante Wohngebäude
- Umfangreiche Modernisierung in 2019
- Kompakter Grundriss bietet ca. 39 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Osterbekkanal und Platz für Ihre Loungemöbel
- Charmanter, französischer Balkon abgehend vom Wohn- und Essbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit Belichtung von zwei Seiten
- Modernes Duschbad aus 2024 mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Separates, modernes WC
- Schicke Einbauküche mit Spülmaschine

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Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten, citynahen und doch grünen Stadtteil Winterhude. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal sorgt für ein maritimes Flair. Direkt vor der Haustür, am Mühlenkamp, befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie diverse Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. Ausgiebige Spaziergänge sind in den weitläufigen Parkanlagen um die Außenalster zu genießen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Stadtpark sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Modernes Mikro-Apartment in Premium-Lage!

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig zum idyllischen Stadtpark und zum Mühlenkamp
•Barrierearmes Wohnen in der Endetage dank Aufzug
•Großzügig geschnittener Grundriss mit 2 Zimmern verteilt auf ca. 111 m² Wohnfläche
•2019 wurde die Wohnung hochwertig saniert
•Große Fensterfronten bieten angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung
•Lichtdurchfluteter, ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Sonniger Südost Balkon mit freiem Blick
•Gut nutzbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
•Bei Bedarf kann ein zusätzliches drittes Zimmer geschaffen werden, welches ideal als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann (siehe Grundrissvorschlag*)
•Modernes Duschbad mit Rainshower, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
Zusätzliches praktisches Gäste WC
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum
•Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. Deckenspots, Einbauschränke, großformatige Fliesen, glatt verputzte Wände sowie eine Gegensprechanlage
•Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss

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*Hinweis: Die Darstellung stellt lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar unter Vorbehalt der technischen Machbarkeit und rechtlichen Genehmigungsfähigkeit.

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Diese hochwertige Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Winterhude, der für seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünem Erholungsraum bekannt ist.
Urbanes Leben vor der Haustür - Nur wenige Schritte entfernt, im pulsierenden Herzen Winterhudes, finden Sie den Mühlenkamp. Dieser beliebte Treffpunkt bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die mit ihrem individuellen Charme zum Verweilen einladen. Ob ein ausgiebiges Frühstück, ein Shopping-Bummel oder ein entspanntes Abendessen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, in dem Sie joggen, spazieren gehen oder an einem der vielen kulturellen Events wie Open-Air-Konzerte teilnehmen können.
Profitieren Sie zudem von optimalen Verkehrsanbindungen: Die U-Bahnstation Borgweg (U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie z.B. in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrten Richtung Lübeck und Hannover schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Helles Designloft in der Endetage!

•Gefragte Lage im beliebten Hamburg-Alsterdorf, direkt am idyllischen Inselkanal
•Ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer zzgl. Küche, einem Bad und einem fantastischen Balkon
•Helles Wohnen dank der großen Fensterfronten und der idealen Sonnenausrichtung
•Schöner, herrlich lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon - ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen
•Großzügiger, ca. 8 m² großer, Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung
•Ruhiges, ca. 16 m² großes Schlafzimmer zum idyllischen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet
•Separate Küche mit einer Einbauküche mit roten Fronten
•Weiterer gut geschnittener Raum lässt sich ideal als Kinder,- Gäste,- oder inspirierendes Homeoffice nutzen
•Modernes Vollbad mit Tageslicht
•Schöner Gemeinschaftsgarten

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Die Immobilie ist nahe des Alsterlaufs gelegen. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken, zeichnet diese Wohngegend aus. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto, der U-Bahn und dem Bus in kurzer Zeit. Der Flughafen "Hamburg Airport" ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich ebenso in der Nähe. Diese besondere Lage Hamburgs bietet stadtnahes Wohnen im Grünen.

Wohnen am Inselkanal – stilvoll und zentral!

•Attraktive Wohnlage von Hamburg Winterhude, fußläufig zum Stadtpark 
•Private Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die ikonische Hamburger Skyline
•Großzügige Panoramafenster und diverse Oberlichter
•Loftartiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
•Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse
•Zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer nutzen lassen
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Rainshower, Fußbad, Oberlicht sowie einem Doppelwaschtisch
•Weiteres modernes Duschbad ebenfalls mit Oberlicht
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Praktischer Abstellraum im Keller
•Gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwägen
•Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50.000 EUR

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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Sowohl der Stadtpark mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster und das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen wie der Hamburger Flughafen.

Spektakuläre Endetage mit Weitblick!

-Prachtvolles Wohnhaus in begehrter Lage von 
Rotherbaum mit hervorragender Anbindung und nur 
wenige Gehminuten vom Grindelhof sowie der Alster 
entfernt
-Zurückversetzte, hanseatische Stadtvilla mit nur 10
Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand
-Herrschaftliches Entrée, geschmückt mit vielfältigen 
Stuckverzierungen, historischen Fliesen und Marmor
-Ein Aufzug bringt Sie vorbei am freundlichen 
Treppenhaus auf die Wohnebene im 2. Obergeschoss
-Großzügiger, individueller Grundriss mit vielfältigen 
Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 123 m² und 4 Zimmern 
sowie einer Wohnküche
-Beeindruckendes Wohngefühl durch die Deckenhöhe 
von ca. 3,40 m, reizvolle Stilelemente und charmante 
Blickachsen in die Wohnräume
-Drei ineinander übergehende, eindrucksvolle 
Wohnräume mit großen Fensterflächen
-Balkon mit sonniger Westausrichtung und schönem 
Blick auf die gegenüberliegende Bebauung der 
Rothenbaumchaussee
-Die Pracht hanseatischer Geschichte zieht sich wie ein 
roter Faden durch die Wohnung, u. a. durch Hamburger 
Fußleisten, aufwändige Stuckarbeiten, kassettierte 
Türen, hohe Zargen und gepflegtes Fischgrätparkett
-Weiteres Zimmer mit angrenzendem Vollbad, das durch 
eine Flügeltür abgetrennt ist und vielseitig genutzt 
werden kann
-Praktische Wohnküche mit Ausrichtung zum ruhig 
gelegenen Innenhof
-Abstellraum auf dem Dachboden sowie 
Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
-TG-Stellplatz zur Miete im Grand Elysée für 220 € 
monatlich möglich

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Bildquelle: Bucher + Prexel

Die Straße ist über die Stadtgrenzen hinaus eine der wohl bekanntesten und schönsten Straßen Hamburgs. Sie ist im Stadtteil Harvestehude/Rotherbaum gelegen, der als der lebendigste und repräsentativste Stadtteil der Hansestadt gilt. Rotherbaum ist bekannt durch die Universitäten und Museen und ist geprägt durch herrschaftliche Stadthäuser, Villen und Neubauten sowie einer gehobenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Eine hohe Lebensqualität ist des Weiteren durch die Nähe zur Alster, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt im Turmweg gegeben

Hanseatisches Gründerzeitjuwel in Bestlage!

-Exklusive 4 - 4,5 Zimmer Wohnung in repräsentativem 
Altbau
-Großzügiges Treppenhaus mit großem Fahrstuhl
-Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten--Vielseitig nutzbare Räume 
-Decken mit schlichtem Stuck und ca. 3,60 m Deckenhöhe
-Wohnung ist ruhig zur Seitenstraße und zum begrünten 
Innenhof ausgerichtet 
-Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
-Geschmackvolle, moderne Küche der Firma "Nolte" mit 
antiken Wandfliesen und hochwertigen Elektro-Geräten
-Essbereich mit Zutritt zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf schöne Villenfassaden
-Großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon zum 
ruhigen Innenhof
-Viel Stauraum in der Wohnung sowie im Keller
-Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz

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Bildquelle: Bucher + Prexel

Das Objekt befindet sich im lebendigen und repräsentativen 
Stadtteil Rotherbaum. Herrschaftliche Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser verleihen diesem Viertel ein imposantes 
Ambiente und die Nähe zur Alster verspricht hohe Lebensqualität. Theater, Museen, Restaurants und die Universität 
sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der beliebte Wochenmarkt im Turmweg, befinden sich in der Umgebung. Die Alster lädt zu entspannten Spaziergängen ein 
und auch der renommierte Sport-Club „Club an der Alster“
liegt fußläufig. Die Innenstadt ist bequem in Kürze mit dem 
Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Schulen, 
Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in 
großer Auswahl vorhanden.

Wohnen im stilvollen Altbau!

- Großzügige Stadtvilla mit hellen Räumen
- Ca. 548 m² Gesamtfläche: ca. 463 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche
- Zur Zeit befindet sich das Haus in einem renovierungs-bedürftigen Zustand 
- Eigene Ideen und Wohnträume können individuell umgesetzt werden
- Im Erdgeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Wohnräume, die teilweise bereits miteinander verbunden sind
- Die große Südterrasse ist sehr gut zu nutzen
- Im ersten Obergeschoss können 4 schöne Schlafzimmer konzipiert werden
- Das Dachgeschoss kann als Kinderetage, Fitnessbereich, Arbeiten oder Ähnliches genutzt werden
- Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und Fahrräder
- Der weitläufige Garten bietet viel Gestaltungsraum. Er ist gut eingewachsen und idyllisch gelegen
- Das Haus ist komplett unterkellert

Bildquelle: Fix

Butenfeld ist eine ruhige Wohnstraße im sogenannten Zylinderviertel. Schöne alte Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und elegante Neubauten prägen den Charakter dieser Gegend. Die Straße wird von altem Baumbestand und begrünten, weitläufigen Vorgärten geprägt. Die Nähe zu Eppendorf/Hoheluft mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr angenehm. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Flughafen ist sehr gut. Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität in der Nähe vorhanden. Drei Gymnasien sind fußläufig zu erreichen, Lycee Francaise, Corvey und Gymnasium Hoheluft. Eine Grundschule mit italienischem Schwerpunkt ebenfalls. Dies wird Familien mit Kindern erfreuen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 ist sehr gut.

Jugendstilvilla mit Süd-West Garten und Doppelgarage!

- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Einbahnstraße im begehrten Pöseldorf, nur wenige Meter bis zur Alster
- Repräsentativer Eingangsbereich mit liebevoll erhaltenen Stilelementen und Aufzug
- Harmonischer Grundriss mit 5,5 Zimmern in der Beletage, verteilt auf ca. 151 m²
- Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfangreich saniert, unter anderem Elektrik, Leitungen, Bäder und Küche
- Freundliche Diele mit maßgefertigter Garderobe und angrenzendem Gäste-Duschbad
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd- und Nordbalkon
- Sehr schöne, gut erhaltene Stilelemente schmücken den Wohnbereich, u. a. Fischgrätparkett, Schiebetüren, Holzvertäfelungen, Stuckelemente, Pitchpine Dielen, Marmor und Terrazzo
- Herrliches Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,3 m
- Vom Tischler maßgefertigte Küche mit hochwertigen Markengeräten und Arbeitsplatte aus Naturstein
- Der Grundriss bietet einen privaten Bereich mit zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern, die einen Blick in den Garten und angenehme Privatsphäre bieten
- Praktisches halbes Zimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Home-Office
- Bäder mit Marmorausstattung und hochwertigen Armaturen: Duschbad mit Tageslicht und ein Wannenbad mit Fenster zum Lichtschacht sowie ein separates WC
- Praktischer HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum im Keller sowie Fahrradkeller vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete möglich

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Diese erstklassige Wohngegend liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Pöseldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, eleganten Villen und stilvollen Stadthäusern. Das malerische Alsterufer mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur zwei Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Wochenmarkt, exquisite Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants. Der renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" und das Pöseldorf-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel zu erreichen.

Stilvolles Wohnen in privilegierter Adresslage!

• Urbane und dennoch sehr ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt am Osterbekkanal 
• Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2008 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage in zweiter Baureihe direkt am Wasser
• Stilvolle, junge Wohnung mit Zugang zum Kanal
• Offener, loftartiger Grundriss mit zwei Zimmern auf etwa 81 m² Wohnfläche, mit der Option, ein drittes Zimmer zu integrieren
• Gemütliche ca. 15 m² große Südost-Terrasse in den ruhig gelegenen Innenhof
• Charmanter Balkon mit herrlichem Blick aufs Wasser
• Modernes Vollbad mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Dusche
• Bodentiefe Sprossenfenster in der gesamten Wohnung sorgen für exzellente Lichtverhältnisse
• Hochwertiges Stäbchenparkett aus geweißtem Bambus sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum im Keller mit direktem Zugang zum Alsterkanal
• TG-Stellplatz für 50.000 €

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Günther Franke Gruber Bauherren hat einen Top-Standort in zweiter Baureihe am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „WATERLOFTS Hans-Henny-Jahnn-Weg“. Die direkte Lage am Alsterkanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus.Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Moderner Wohnkomfort mit Wasserblick!

- Beliebte Lage nahe der Alster mit fußläufiger Entfernung zum Winterhuder Marktplatz und ausgezeichneter Infrastruktur durch die Anbindung an die U1 und U3
- Modernes Wohnhaus aus 2011 mit heller Putzfassade, das barrierefreies Wohnen ermöglicht
- Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus, wie u. a. glatt verputzte Wände, bodentiefe, dreifach-isolierte Holzfenster, Parkettboden aus Eichenholz, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung
- Energieeffizientes Wohnhaus durch hochwertige Bausubstanz
- Offen gestalteter Grundriss bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche drei helle, sehr gut nutzbare Zimmer, inkl. Wohnküche
- Ca. 68 m² großer Wohn- und Essbereich mit sehr guten Lichtverhältnissen dank bodentiefer Fenster und Zutritt zur Südwest-Terrasse
- Sonnige, ca. 14 m² große Südwest-Terrasse
- Sehr gut ausgestattete Wohnküche der Marke Hummel mit Kücheninsel
- Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
- Modernes Vollbad mit separater Dusche
- Zusätzliches, stilvolles Duschbad
- Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

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Die Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster und zählt zu einer zentralen, beliebten Wohngegend. Die moderne Wohnung befindet sich vis-à-vis des Leinpfadkanals. Die ansprechende Architektur und die hervorragende Infrastruktur machen Winterhude zu einem besonders begehrten Stadtteil. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, zum Beispiel am Winterhuder Marktplatz und in der Eppendorfer Landstraße. Weitere Vorteile der Lage sind die Nähe zum Hamburger Flughafen sowie die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist schnell und bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.

Helle, moderne Wohnung mit zwei Terrassen und Wohlfühlambiente!

•Urbane und dennoch sehr ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt am Osterbekkanal 
•Modernes und begehrtes Wohngebäude mit architektonisch reizvoller Klinkerfassade verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz 
•Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und charmantem Wasserbezug auf beiden Ebenen 
•Optimal durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie vier Außenflächen auf ca. 176 m² Wohnfläche 
•Attraktiver Wohn- und Essbereich im Wassergeschoss mit Loftcharakter und stylischer, offener Wohnküche
•Gemütlicher Balkon mit Blick auf den Kanal 
•Weitere, großzügige ca. 15 m² Terrasse abgehend vom Wohnbereich •Vier Schlafzimmer im 1. OG mit zwei weiteren Austrittsflächen 
•Stilvolles Vollbad mit Zugang von zwei Seiten 
•Bodentiefe Sprossenfenster in der gesamten Wohnung sorgen für exzellente Lichtverhältnisse 
•Hochwertiges, geweißtes Bambusparkett in allen Wohnräumen
•Glatt verputzte Wände und individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 
•Angenehme Deckenhöhe von 2,90 m in der gesamten Wohnung
•Eigener Abstellraum im Keller mit direktem Wasserzugang 
•TG-Stellplatz - Kaufpreis 50.000 EUR

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Günther Franke Gruber Bauherren hat einen Top-Standort in zweiter Baureihe am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „WATERLOFTS Hans-Henny-Jahnn-Weg“. Die direkte Lage am Osterbekkanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus.Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Loftartige Familienwohnung mit Wasserblick!

- Hanseatische Lebensqualität zwischen Alsterlauf und Leinpfadkanal
- Idyllisches Wohnen in einem gepflegten, zurückversetzten Wohnhaus mit privater Eigentümergemeinschaft
- Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei großen Balkonen 
- Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon
- Ca. 15 m² großer Balkon 
- Hochwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau, inklusive Weinkühlschrank
- Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern und Bad en Suite mit Blick auf den Leinpfadkanal
- Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzung – z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Komfortables Vollbad von der Diele aus erreichbar
- Praktischer Abstellraum im Keller
- Großer Garagenstellplatz im Haus für 45.000 EUR

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Bildquelle: Bucher

Diese Wohngegend ist eine vorwiegend nur für Anwohner vorgesehene Straße und als eine der besten Wohn- und Adresslagen in Hamburg bekannt. Eingebettet zwischen Leinpfadkanal und Alsterlauf gelegen, gelangt man innerhalb weniger Gehminuten zur Außenalster. Repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende sowie traumhafte Stadtvillen in der Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. Das Leben zwischen beiden Kanälen schafft eine idyllische und ruhige Atmosphäre. In dieser Straße sind attraktive Immobilien äußerst selten auf dem Markt, und die wenigen verfügbaren sind begehrt und schnell vergeben, was die Lage besonders wertvoll und einzigartig macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Pure Lebensqualität direkt am Leinpfadkanal!

- Quiet living in an exclusive location in Uhlenhorst on a waterfront plot by the Feenteich pond and just a few meters from the Alster lake
- Classic yellow brick apartment building in a set-back location with only 12 residential units
- Residential building in a very well-kept condition due to extensive modernization in 2017 - roof, balconies, windows, facade, etc. were renewed
- Apartment was extensively modernized in 2020, including electrics, double-glazed wooden windows, smooth plastered walls, underfloor heating, strip parquet flooring, bathrooms, fitted kitchen, open fireplace
- Unique view of the fairy pond through large windows in the living and dining area
- Three quietly located, easily usable bedrooms, one of which has access to another balcony
- Modern shower room with rain shower, practical towel radiator and double washbasin as well as another separate guest WC
- Over 4000 m² communal garden with its own water access and boat mooring on the fairy pond
- Underground parking space in the building for EUR 50,000


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The residential street is located in the immediate vicinity of Hamburg's Outer Alster lake, in the popular Hamburg district of Uhlenhorst. The central yet quiet location is particularly noteworthy. The neighborhood consists mainly of stately townhouses and villas. Shopping facilities and excellent restaurants and cafés are just a few minutes' walk away. The sailing clubs and excursion meeting points that are so popular in Hamburg are right on the doorstep, so to speak, on the Outer Alster. Schools, kindergartens and doctors' surgeries are also just a few minutes away. A good connection to the public transport network offers a further locational advantage.

Modern family apartment with water access!

- Idyllisches, naturnahes Wohnen in direkter Nähe zum Alsterlauf
- Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Einladender, freundlicher Eingangsbereich mit hellen Wänden aus Naturstein
- Wohnung bietet auf ca. 95 m² verteilt auf 3 Zimmer großen Wohnkomfort
- Heller ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich dank Belichtung von zwei Seiten und Süd-West Ausrichtung
- Lichtdurchfluteter Wintergarten umrahmt von dem schönen alten Baumbestand und Blick auf den Alsterlauf
- Kompakte, gut ausgestattete Küche
- Gemütliches Schlafzimmer und Blick ins Grüne
- Geräumiges, hell gefliestes Vollbad mit Tageslicht
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- TG-Stellplatz im Haus für 25.000 €

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Bildquelle: Fix

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese beliebte Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark und dem Alsterlauf garantieren einen hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung.

Idyllisches Wohnen vis-á-vis dem Alsterlauf!

•Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich
•Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
•Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen und Platz für Ihre Garderobe 
•Offener, ca. 28 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang
•Sonniger Balkon gewährt einen malerischen Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie auf den Feenteich
•Zwei ruhig gelegene, gut nutzbare Zimmer plus separate Küche
•Vollbad mit Badewanne, Dusche, praktischem Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
•Separates Gäste-WC
•Über ca. 2.000 m² großer rückwärtiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich
•Tiefgaragenstellplatz im Haus für 50.000 EUR 

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Bildquelle: BUCHER & PREXEL

Die Auguststraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nachbarschaft zum Aspria Spa und Health Sport Club.

Traumlage am Feenteich: Ihre Chance für Neugestaltung!

•Prachtvolles Jugendstilgebäude mit herrschaftlicher Fassade in begehrter Lage nahe dem Innocentiapark und der Alster 
•Haus und Wohnung sind in einem sehr guten Zustand
•Wohnung wurde 2020 umfangreich modernisiert inkl. Küche, Bäder, Wände, Stuck, Strom- und Wasserleitungen
•Kompakter Grundriss mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche verteilt auf ca. 85 m² Wohnfläche 
•Loftartiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse 
•Hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Küchenblock aus Naturstein, integriertem Weinkühlschrank und Geräten der Marke Miele, Gaggenau und Bora 
•Ruhig gelegenes, ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse 
•Weiteres gut nutzbares Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer 
•Modernes Vollbad mit Rainshower und Fußbodenheizung
•Folgende Ausstattungsmerkmale runden die stilvolle Wohnung ab:
- maßangefertigte Gardinenvorrichtung  
- Hamburger Fußleisten 
- offengelegte Original-Backsteinhauswand
- Originalheizkörper mit Ornamenten 
- Abstellraum in der Wohnung 
- Fahrradkeller im Haus

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Bildquelle: Fix

Der Stadtteil Harvestehude gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen in Hamburg. Mit dem bekannten Innocentiapark befindet sich eine grüne Oase in direkter Nachbarschaft. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist ebenfalls nur einige hundert Meter weit entfernt. Der Eppendorfer Baum sowie die darum liegenden Straßen laden zum Bummeln ein und verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten bieten einen weiteren Standortvorteil in dieser begehrten Wohnlage.

Hanseatische Geschichte, Stil und besondere Lage!

- Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage fußläufig zum Alsterlauf
- Attraktives Wohnhaus aus 1932, dass auf einem schönen, ca. 914 m² großen Grundstück errichtet wurde
- Charmante Kaffeemühle verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 4,5 Zimmer zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Attraktive Südterrasse zugänglich aus dem Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre Loungemöbel
- Traumhaft Garten
- Zwei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzliches halbes Zimmer
- Schönes Duschbad mit Tageslicht im 1. Obergeschoss
- Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss und im Spitzboden
- Garagenstellplatz am Haus sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf der Grundstückszufahrt
- Vielfältige Anbau/Neubaumöglichkeiten durch positiven Bauvorbescheid (Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung)

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch teilsanierten Zustand. Die Teilsanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation.

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Bildquelle: Bucher

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U-Bahn in kurzer Zeit.

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