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Mitten im kleinen Ort Seestermühe, eingebettet in der landschaftlich reizvollen Elbmarsch ca. 10 km von Elmshorn und 1 km von der Elbe entfernt, befinden sich diese Neubau-Doppelhaushälften. Die ca. 135 m² verteilen sich über drei Etagen auf 5 bzw. 4,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein HWR. Während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss in den Doppelhaushälften weitestgehend über den gleichen Grundriss verfügen, gibt es im Dachgeschoss zwei verschiedene Grundrissvarianten mit 2 bzw. 1,5 Zimmern. In jeder Doppelhaushälfte ist das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und Sie genießen einen weiten Blick über das Dorf bis zu den umliegenden Feldern.
Highlight der Immobilien sind die neu- und hochwertige Ausstattung sowie der praktische und familienfreundliche Grundriss mit Garten und Terrasse. Die Kombination einer hochwertigen Bauweise in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und der Energieeffizienzklasse A+.
Ausstattung:

-einladender Eingangsbereich
-Gäste-WC im EG
-großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
-2 Zimmer im 1. OG
-Vollbad mit Wanne und Dusche im 1. OG
-HWR mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche im 1. OG
-2 bzw. 1,5 helle Zimmer im DG
-Duschbad im DG
-Garten und Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
-Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
-Carport und ein Außenstellplatz
-Schuppen
-Glasfaser
-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

Die Doppelhaushälften befinden sich in Seestermühe, einer kleinen Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern im äußersten Nordwesten des Kreises Pinneberg. Zwei kleine Flüsse – Pinnau und Krückau – mit ihren Deichniederungen prägen das Landschaftsbild. Seestermühe hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Ausflugstipp entwickelt. Die Weite des Außendeichgeländes, aber auch Wege innerhalb des Ortes laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Elbe selbst ist in kurzer Zeit mit dem Rad oder Auto erreichbar. Die Gemeinde mit ihren vielen reetgedeckten Häusern und einer attraktive Dorfgemeinschaft verfügt über einen Kindergarten, eine Bank, ein Café und Restaurant sowie ein lebendiges Vereinsleben mit Sportverein, Opti-Segelverein, freiwilliger Feuerwehr und Volkschor. Die Grundschule kann im Nachbarort Seester besucht werden. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in den umliegenden Städten Elmshorn (ca. 50.000 Einwohner) oder Uetersen (ca. 20.000 Einwohner) erledigen. Der Autobahnanschluss an die A23 ist über Elmshorn erreichbar, von hier ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Autominuten zu erreichen und mit dem Zug sind Sie von Elmshorn bereits in 19 Minuten am Bahnhof Hamburg Dammtor. Dorf- und Landleben im Speckgürtel von Hamburg - ideal für Pendler, die in Hamburg oder Elmshorn arbeiten und dörflich wohnen möchten!

Erstbezug: Ländliches und modernes Wohnen in Elbdeichnähe

Mitten im kleinen Ort Seestermühe, eingebettet in der landschaftlich reizvollen Elbmarsch ca. 10 km von Elmshorn und 1 km von der Elbe entfernt, befinden sich diese 4 Neubau-Doppelhaushälften. Die ca. 142 m² verteilen sich über drei Etagen auf 5 bzw. 4,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein HWR. Während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss in den Doppelhaushälften weitestgehend über den gleichen Grundriss verfügen, gibt es im Dachgeschoss zwei verschiedene Grundrissvarianten mit 2 bzw. 1,5 Zimmern. In jeder Doppelhaushälfte ist das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und Sie genießen einen weiten Blick über das Dorf bis zu den umliegenden Feldern.
Highlight der Immobilien sind die neu- und hochwertige Ausstattung sowie der praktische und familienfreundliche Grundriss mit Garten und Terrasse. Die Kombination einer hochwertigen Bauweise in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und der Energieeffizienzklasse A+.
Ausstattung:

-einladender Eingangsbereich
-Gäste-WC im EG
-großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
-2 Zimmer im 1. OG
-Vollbad mit Wanne und Dusche im 1. OG
-HWR mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche im 1. OG
-2 bzw. 1,5 helle Zimmer im DG
-Duschbad im DG
-Garten und Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
-Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
-Carport und ein Außenstellplatz
-Schuppen
-Glasfaser
-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

Dieses einzigartige Landhaus in schöner Alleinlage erreicht man über eine eindrucksvolle Birkenallee, die direkt zu dem stilvollen Anwesen führt. Ein Torbogen mit Reetdach markiert die Einfahrt und unterstreicht den besonderen Charme des Objekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem ca. 62.893 m² großen Grundstück mit eigenem Waldgrundstück bietet das Anwesen eine gelungene Verbindung von Naturverbundenheit und sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Hamburg. Das Reetdachhaus beeindruckt mit einem vielseitigen Raumkonzept. Die typische "Klöntür" bildet den Eingang des Hauses und führt direkt in die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt in das erste Wohnzimmer, das durch ein bodentiefes Fensterelement besticht, welches sich vollständig im Boden versenken lässt und so im Sommer ein nahtloses Indoor-Outdoor-Konzept schafft. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Das zweite Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, ist durch eine Schiebetür verbunden und bietet einen Panoramablick in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das „Ötzi-Zimmer“ – ein außergewöhnliches Highlight. Dieses Zimmer wurde aus einer Alm im Ötztal ausgebaut und nachträglich hier integriert. Es dient heute als Esszimmer und bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche mit Gartenanschluss rundet den Wohn- und Essbereich ab. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Wohnbereich mit zwei Zimmern, die sich ein Wannenbad en Suite teilen. Eines der Zimmer, derzeit als Ankleide genutzt, verfügt über ein weiteres Duschbad en Suite, geschickt hinter Einbauschränken verborgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Büro mit Gartenblick sowie zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Bad en Suite. Zusätzlich bietet eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Vollbad und zwei Alkovenräumen eine perfekte Lösung für Gäste oder Jugendliche. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Teichen und Rhododendronhainen bietet absolute Privatsphäre. Eine Doppelgarage, ein Saunahaus und ein Weinkeller, der sich auch für Verkostungen eignet, runden das Angebot ab. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Landhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ellerhoop, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg, liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit exzellenter Anbindung an die Metropolregion. Die Nähe zur Stadt Elmshorn, nur rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt, sorgt für eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine perfekte Balance aus Natur und Lebensqualität bietet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der berühmte „Arboretum Park Ellerhoop“, eine weitläufige Gartenanlage mit Pflanzen aus aller Welt, die als beliebtes Ausflugsziel gilt. Ellerhoop zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair aus. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A23 und der Bahnhof in Tornesch ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die Nordseeregion. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine zuverlässige Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Lage in Ellerhoop vereint Ruhe, Natur und Komfort, während das urbane Leben in Elmshorn und Hamburg in greifbarer Nähe bleibt. Sie ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit moderner Infrastruktur schätzen.

Ihr Rückzugsort im Grünen: Exklusives Reetdachhaus nahe Hamburg

Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in begehrter Wohn- und Sackgassenendlage von Elmshorn. Ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr wurde dieses attraktive Einfamilienhaus 1995 massiv erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² einen perfekten Grundriss mit sechs gut geschnittenen Räumen für Ihre individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie vom zentral im Haus gelegenen Eingangsbereich abgehend ein Zimmer, das Gäste-WC sowie in südlicher Ausrichtung die Küche und den Wohn-und Essbereich. Küche und Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und teilweise überdacht ist. Im Obergeschoss angekommen, finden sie vier gemütliche Zimmer unter dem Dach und ein voll ausgestattetes Bad mit großer Badewanne in der Gaube. Der Vollkeller mit seinen extrahohen Decken überzeugt durch seinen wohnlichen Ausbau. Aktuell befinden sich dort zwei Büroräume, ein Abstellraum sowie im vierten Raum eine Wellnessoase mit finnischer Sauna und Dusche. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6 kWh, deren Volleinspeisungsvertrag bis 2029 läuft und von den neuen Eigentümern übernommen werden kann. Im Außenbereich erwartetet Sie ein liebevoll angelegter und verwunschener Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit seiner großflächigen Terrasse ist er von vorn nicht einsehbar, erstreckt sich über die gesamte süd- und westliche Hausseite und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Einzelcarport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Ohne Sanierungsstau erwartet Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 53.000 Einwohner sowie der umliegenden Gemeinden. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Elmshorn ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente verkehrliche Anbindung, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes und qualifiziertes Bildungsangebot und eine moderne Dienstleistungsverwaltung. Elmshorn befindet sich etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg. Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 25 Bahnminuten entfernt. Anschlussstellen an die BAB23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die „Krückaustadt“ bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, diverse Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Eine Waldorfschule, die Leibniz Privatschule sowie die Wirtschaftsakademie runden das örtliche Bildungsangebot ab.

Traumhaftes Einfamilienhaus                                                        in ruhiger Sackgassenendlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Mit seinen drei Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 135 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte Einbauküche praktische Funktionalität mit zeitloser Ästhetik verbindet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignen. Das Wannenbad ist modern ausgestattet und überzeugt mit einem durchdachten Design. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und  somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsgarten ergänzt die private Grünfläche und lädt zu geselligen Treffen oder entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Der eigene Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme An- und Abfahrten. Die ruhige Nachbarschaft macht dieses Reihenmittelhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Tornesch, mit seinen ca. 14.600 Einwohnern, ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt an die Stadt Uetersen und die Gemeinden Klein Nordende, Ellerhoop, Prisdorf und Heidgraben und liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg. Auf einer Fläche von 2.064 Hektar bieten Wald- und ehemalige Moorgebiete sowie die Pinnauniederung eine abwechslungsreiche Flora und Fauna, die zur Naherholung einladen. Tornesch ist über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit der Hansestadt Hamburg und der Kreisstadt Pinneberg verbunden. Zusätzlich garantiert die Anbindung an die Autobahn 23 (Hamburg-Heide) eine gute Infrastruktur. Durch eine Vielzahl an Kindertagesstätten und kindergartenähnlichen Einrichtungen können die unterschiedlichsten Betreuungszeiten angeboten werden. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule ergänzen das Angebot. Am Bahnhof Tornesch haben sich einige Supermärkte, Bäcker und Friseure angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort sichergestellt.

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Barmstedt! Dieser charmante Kettenbungalow vereint Ruhe, Komfort und ein großzügiges Raumangebot auf rund 101 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein ca. 337 m² großes, real geteiltes Grundstück, überzeugt die Immobilie mit einer idyllischen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Der 1970 massiv errichtete Bungalow bietet dank seines durchdachten Raumkonzepts auf einer Ebene ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch einladend ist. Mit vier Zimmern, einer großzügigen Essdiele und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich lässt sich hier individuelles Wohnen realisieren – ideal für Familien, Paare oder Senioren. Beim Betreten des Hauses über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie in alle weiteren Räume führt. Die Essdiele, das Herzstück des Hauses, bietet mit ihrem Ausblick in den Garten einen gemütlichen Treffpunkt. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum Garten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, lassen keine Wünsche offen. Das schlichte Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Der nach Süden ausgerichtete Garten verspricht entspannte Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der kleine Gartenteich für eine charmante Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und kreative Projekte. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen: 2007 wurde die Gasheizung erneuert, 2008 das Dach saniert und gedämmt, und zwischen 2009 und 2011 hochwertige Meranti-Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Zusätzlich wurde die nördliche Außenwand mit einer Fassadendämmung ausgestattet, und der Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht eine schnelle Internetverbindung. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage auf einem Garagenhof am Ende der Bungalowkette zur Verfügung. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie hier ein modernes Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern – ein Ort, der mit etwas frischem Wind Ihr neues Wohlfühlzuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Barmstedt ist eine lebendige Kleinstadt im Kreis Pinneberg mit guter Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort bietet eine durchdachte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und einer angenehmen Wohnqualität. Die Infrastruktur in Barmstedt ist gut. Der Bahnhof der Stadt bietet eine direkte Anbindung an die Regionalbahn, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Elmshorn und Hamburg gewährleistet. Mit dem Auto ist die Hansestadt Hamburg über die Autobahn A23 in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Auch andere Städte wie Elmshorn oder Itzehoe sind unkompliziert zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus sorgen verschiedene Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum für eine optimale medizinische Versorgung vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die teils fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtbild ab. Der idyllische Rantzauer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Dank der harmonischen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld ist diese Lage besonders für Familien und Berufstätige gleichermaßen ideal.

Wohnen auf einer Ebene - Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

Wohnen im historischen Bauernhaus von 1850. Dieser Hof wird geprägt von altem Kopfsteinpflaster, Reeteindeckung, rotem Klinker und weißen Sprossenfenstern. Über die Jahre wurde das Haus achtsam renoviert und saniert, sodass das ursprüngliche Erscheinungsbild bewahrt wurde.  Es bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Büro, Werkstatt, Studio, Bed & Breakfast, Hofladen oder Café an. Selbstversorger finden im Garten reichlich Platz um Gemüse anzubauen und Tierhaltung ist ebenfalls möglich. Der ehemalige Hühnerstall kann dafür z.B. wieder zurückgebaut werden. In den vergangenen 25 Jahren wurde der Kuhstall als Café genutzt und ein weiterer Stallbereich wurde zum Musikstudio umfunktioniert. Das gut etablierte Café kann gerne weitergeführt werden. Die jetzigen Betreiber planen, sich aus dem Berufsleben zurückzuziehen und sich räumlich zu verkleinern. Der Wohnbereich des Anwesens verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich über zwei Ebenen aufteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und führt Sie direkt weiter in die Diele des Hauses mit originalen Türen und Stilelementen. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit einer Essecke, einem Kamin und einem Zugang zum Garten. Die "gute Stube" mit großem Esstisch und einem gemütlichen Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC runden die untere Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Des Weiteren befindet sich auf dem großzügigen Gelände der ehemalige Stallbereich mit ca. 400 m², heute als "Café Kerzenhof" bekannt, mit Kaminofen, Küche, Sanitäranlagen sowie diversen Abstell- und Lagerräumen. Im Jahr 2017 hat die Immobilie eine neue Reeteindeckung erhalten und die Fenster wurden in den Jahren 2017 und 2023 ausgetauscht. Ein Nutzgarten mit Obstbäumen und eine umlaufende Hecke sorgen für ein naturbelassenes, nahezu uneinsehbares Grundstück, welches mit mehreren Terrassen und Sitzecken ausgestattet ist. Ergänzend dazu befindet sich eine Südterrasse auf dem Hofplatz mit den alten Pflastersteinen, die an vergangene Zeiten erinnern. Eine Besonderheit bietet der professionelle Musikraum, in dem viele Künstler inspirierende Stunden verbracht haben. Eine Werkstatt und 7 Garagen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen diese nordische Besonderheit vorstellen zu dürfen.

Die kleine aktive Gemeinde Schafstedt liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Mooren. Die reizvolle Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet sich für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren geradezu an. Schafstedt liegt im Osten des Kreises Dithmarschen und zählt aktuell ca. 1.300 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren der Kreisstadt Heide und die unmittelbare Anbindung an die A23 bedeuten kurze Wege. Die Stadt Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Schafstedt verfügt über eine gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten und Grundschule, aber auch Bäcker, Tankstelle, Arztpraxis, Sportzentrum, Freibad und andere Geschäfte. Der nahgelegene Nord-Ostsee-Kanal lässt sich fußläufig oder mit Fahrrad erreichen. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür und die Nordsee mit Küstenorten wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind in ca. 30-45 Autominuten schnell erreicht.

Lebe deinen Traum!

Schon der Anblick bewegt. Klassische Fassadengestaltung mit Mansarddach aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1913 erbaut und verfügt über den Charme längst vergangener Tage. Ca. 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf die „Beletage“, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, sowie auf ca. 89 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Originale, frisch überarbeitete Pitchpine-Dielen in fast allen Wohnräumen, die ursprüngliche Innentreppe inklusive Geländer und Pfosten mit Schnitzornamentik, originale Türen sowie die ursprünglichen Bodenfliesen in der Küche sind nur einige der nennenswerten vorhandenen Stilelemente. Das Haus betritt man über einen an der rechten Seite des Hauses gelegenen wind- und wettergeschützten Eingangsbereich. Von hier aus geht es in den schönen Flur, der als Verteiler zu den angrenzenden Räumen dient. Geradezu finden Sie das Erkerzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer vor. Das Erkerzimmer eignet sich perfekt als Esszimmer und ist mit einer Doppelflügeltür vom Wohnzimmer zu separieren. Ein großes Arbeitszimmer und eine gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen die „Beletage“. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine prächtige Eichentreppe mit weißlackierten Docken. Hier befinden sich drei große Zimmer, eins davon mit Dachterrasse, ein Duschbad sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss vervollständigt die Wohnfläche. Hier stehen nochmals zwei Zimmer und zwei Abseiten zur Verfügung. Die Fenster in der „Beletage“ und im Obergeschoss sind im Jahr 2024 vollständig ausgetauscht worden. Ein Keller mit Zugang zum Garten komplettiert diese Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie begeistern.

Villa in exemplarischer Form der Heimatschutzarchitektur!

In absoluter Bestlage des idyllischen Hafenstädtchens Glückstadt gelegen, wurde diese Immobilie 1998 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einer Warft erbaut. Die repräsentative Zufahrt geleitet den Fußgänger zum Eingangsbereich und den Autofahrer zur Doppelgarage, die wie eine Tiefgarage im Haus gelegen ist. Einkäufe lassen sich somit wetterunabhängig ins Haus bringen, da die Garagenfläche direkt mit dem restlichen Keller verbunden ist. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in den großzügig gestalteten Eingangsbereich des Hauses. Der helle Eingangsbereich bietet bereits beim Betreten des Hauses einen Blick auf die offene Raumgestaltung. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die über einen direkten Zugang zur Südwestterrasse verfügt. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad runden diese Ebene ab. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Von der Galerie aus sind alle Zimmer dieser Etage optimal zu erreichen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich kann dank der besonderen Y-Form des Hauses in jede Richtung mit freier Sicht zur Elbe begeistern. Die Loggia bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit den Sonnenuntergang über der Elbe genießen zu können. Ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Vollbad schließen diese Ebene ab. Beide Geschosse sowie die Treppe sind mit dänischen Handstrichziegelfliesen belegt. Das Dachgeschoss stellt bei Bedarf  Ausbaureserven von ca. 70 m² zur Verfügung. Fenster mit Elbblick sind dort bereits verbaut. Ihnen gefällt diese besondere Immobilie mit naturbelassenen Gartengrundstück? Sie möchten gerne in direkter Elbnähe leben? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Glückstadt an der Unterelbe liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg mit ca. 11.000 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch den traditionsreichen „Glückstädter Matjes“ und die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Einwohner sowie Touristen nutzen das große Angebot an Radwegen gerne für ausgiebige Touren. Die gute Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A7 und A23 sowie der Bundesstraße B431 ermöglicht ein problemloses Pendeln. Hinzu kommen die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland/ Sylt, die Glückstadt mit Hamburg und Itzehoe im Stundentakt verbindet. Seit dem 01.01.2022 ist Glückstadt an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet durch den zentral gelegenen Bahnhof eine attraktive Alternative zum Auto. Die Elbfähre zum niedersächsischen Wischhafen fährt ebenfalls regelmäßig. Die Überfahrt dauert ca. 25 Minuten. Sieben Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Gemeinschaftsschule, das Detlefsengymnasium – eine der ältesten Schulen Schleswig-Holsteins – sowie ein Förderzentrum, eine Musik- und Volkshochschule befinden sich vor Ort. Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten bieten die verschiedenen Glückstädter Vereine an. Ferner können weiterführende und -bildende Schulen sowie eine Freie Waldorfschule in Elmshorn besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, ein zweimal in der Woche stattfindender Wochenmarkt und zahlreiche Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte finden die Einwohner vor Ort. Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe in Elmshorn und Itzehoe.

Reetgedecktes Warfthaus an der Elbe

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Bauweise und einer zentralen Lage auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück. Mit ca. 197 m² Wohnfläche, einem praktischen Vollkeller und einem teilweise ausgebauten Spitzboden bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine Doppelschiebetür mit Glaselementen zu dem offen gestalteten Wohnbereich führt. Der helle Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Zugang zur überdachten Terrasse in Nord-West-Ausrichtung und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls durch eine elegante Doppelschiebetür mit Glaselementen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet sowohl Zugang zum Esszimmer als auch zum Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über den Flur erreichbar ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Der Vollkeller ist auch für Hobby- oder Freizeitzwecke ideal nutzbar. Das Obergeschoss bietet eine helle Galerie mit Balkonzugang. Es gibt zwei getrennte Schlafbereiche: Ein Kinderbereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad sowie ein Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang, einer Ankleide und einem Vollbad. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Büro oder Gäste. Über die Galerie gelangt man ebenfalls in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier steht ein Raum mit großem Dachfenster und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet eine gepflasterte Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, eine Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen sowie weitere Stellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Immobilie!

Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage

In schöner Deichlage und mit Weitblick auf die Elbe präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt. Diese Doppelhaushälfte wurde 1971 mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche erbaut und 2023 teilsaniert. Die drei Ebenen der Immobilie bieten eine gute Voraussetzung für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Jede der beiden Wohneinheiten kann durch die getrennten Zähler separat abgerechnet werden. Durch das geräumige Entrée im Erdgeschoss gelangt man durch einen separaten Eingang in eine der beiden Wohneinheiten. Diese beinhaltet unter anderem zwei Zimmer, wovon eines die Möglichkeit für einen Küchenanschluss bietet. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente und einen Zugang zum Garten. Ein großzügiger Flur, ein Vollbad sowie ein Abstellraum schließen diese Ebene bzw. Wohneinheit ab. Über die Steintreppe im Zentrum des Objekts geht es weiter in das Obergeschoss bzw. in die zweite Wohneinheit. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Südbalkon. Von hier aus ist die Elbe in Sicht. Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Flur und einem Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, einer davon mit einer Fensterfront und Elbblick. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Weitblick aus den beiden oberen Etagen. Aus dem Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit Süd- und Südwestausrichtung, zwei Terrassen und Deichblick. Der direkte Zugang vom Garten zum Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Komplettiert wird die Immobilie mit einer Garage, einem Carport, einem Spitzboden sowie einer Abseite für weiteren Stauraum. Dieses Objekt ist für die große Familie oder zwei Wohneinheiten unter einem Dach geeignet. • Wohnen in bester Lage mit Blick auf die Elbe. Genießen Sie die Aussicht und lassen Sie sich begeistern.

Direkt am Elbdeich: Doppelhaushälfte in der Hafenstadt Brunsbüttel. Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe.  Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah an der Schleusenanlage erlebt werden. Wohnen in dieser Region: Das bedeutet Ruhe und Entspannung. Brunsbüttel ist durch die direkte Lage an der Elbmündung ein wunderbarer Ort für lange Spaziergänge am Deich oder Kanal. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem Auto ca. 45 Minuten unterwegs. Auch über die Bahnstrecke HH – Sylt ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert, die Sie ab Itzehoe mit dem Schnellbus ab Brunsbüttel erreichen. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel durch den eigenen Yachthafen erreichbar. Die Stadt Brunsbüttel mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Ein Ort der Ruhe und Entspannung - ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Elbe in Sicht | Zwei in Einem | Am Elbdeich

Herzlich willkommen auf diesem beeindruckenden Landgut, welches um 1700 erbaut wurde und seit einer umfassenden Kernsanierung Ende der 1970er Jahre seinen historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein  Haupthaus mit 11 Zimmern und vier Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 757 m² sowie ein separates Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einladendem Kamin und offener Balkenlage sowie der direkte Zugang in den ca. 88 m² großen Wintergarten mit Blick in den parkähnlichen Garten. Die hochwertige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt mit ihren modernen Geräten keine Wünsche offen. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer stilvollen Empore, bietet einen herrlichen Blick auf den gepflasterten Wendeplatz zwischen den Wohnhäusern und ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Wellnessbereich mit Sauna und einem Fitnessraum. Der ehemalige Pferdestall wurde zu einer beheizten Garage umgebaut und bietet heute Platz für bis zu 11 Fahrzeuge. Abgehend vom Eingangsbereich schließt sich eine nicht abgeschlossene Wohneinheit mit einer Pantryküche und einem Duschbad an, welche Besuchern oder Hauspersonal einen komfortablen eigenen Bereich bietet. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Bäder (davon eines en Suite mit Jacuzzi), ein Kinoraum sowie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Zusätzliche Ausbaufläche bietet der ehemalige Heuboden und die Werkstatt. Das Anwesen besticht insgesamt durch seine exklusive Ausstattung und den Erhalt klassischer Stilelemente eines historischen Landsitzes. Das zweite Wohnhaus wurde 2006 modernisiert und bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche eine Küche, zwei Bäder, vier Zimmer und eine Stegterrasse am Teich. Neben der Vermietung kann dieses Haus auch ein Rückzugsort für Ihre Gäste oder private Events sein. Nicht weniger beeindruckend sind die rundherum eingezäunten Außenanlagen mit einer natursteingepflasterten Auffahrt samt Wendeplatz, einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen und eigenem Teich. Die Großzügigkeit des gesamten Anwesens eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als großzügiges Einfamilienhaus, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationen- haus. Vereinbaren Sie gern einen Termin, um dieses Angebot persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Sie!

Seester ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, etwa 7 km nordwestlich von Elmshorn und rund 35 km von Hamburg entfernt. Die ländliche Umgebung, geprägt von weiten Wiesen, Feldern und der Nähe zur Elbe, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in den benachbarten Gemeinden Elmshorn und Uetersen (ca. 10 Autominuten) gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind hier zu finden. Seester überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grund- und weiterführende Schulen in Elmshorn und Uetersen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Für Familien stehen zudem Spielplätze und Sportvereine zur Verfügung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien nach Elmshorn, wo ein direkter HVV-Anschluss nach Hamburg besteht (Zugfahrt ca. 30 Minuten). Mit dem Auto erreicht man Hamburg in etwa 40 Minuten. Weitere Städte wie Pinneberg (ca. 20 Min.) und Itzehoe (ca. 25 Min.) sind ebenfalls gut angebunden.

Reetgedecktes Landgut mit zwei Wohneinheiten und XXL Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Ellerbek befindet. Diese einladende Immobilie wurde im Jahr 1982 massiv erbaut und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 201 m² mit einem gut durchdachten Grundriss. Sieben gut geschnittene Räume garantieren höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Betreten des Hauses und dem Durchqueren des Windfangs mit Gäste-WC und Garderobenraum, werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sofort ein Willkommenheitsgefühl vermittelt. Zentral im Haus gelegen, ermöglicht die Diele den Zugang zu allen Räumen sowie zu den Treppen ins Obergeschoss und in den Vollkeller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Büro, die einladende Küche, ein Vollbad sowie das Wohn- und Kaminzimmer mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Tage draußen zu genießen. Das Obergeschoss hält zudem ein Wannenbad sowie vier gemütliche Zimmer für Sie bereit, die allesamt mit Gauben ausgestattet sind und den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Detail ist die räumliche Abtrennung des Obergeschosses durch eine Tür und eine Leichtbauwand am Treppenkopf. In der Vergangenheit wurde dieser Bereich als eigenständige Wohneinheit innerhalb der Familie genutzt. Eines der Kinderzimmer wurde einst als Küche genutzt, sodass alle notwendigen Anschlüsse weiterhin vorhanden sind. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der voll ausgebaute Keller, der über eine Außentreppe zugänglich ist und Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei der Kellerräume sind wohnlich ausgebaut und können als Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie wird durch ein gepflegtes Grundstück mit einem großzügigen Garten abgerundet, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Genießen Sie gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien auf der Terrasse. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage mit Wallbox sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint die Vorteile eines großzügigen Platzangebots, moderner Ausstattungsmerkmale und eines schönen Außengeländes in einer ruhigen Lage. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und erleben Sie ein Wohngefühl, das sowohl für die Familie als auch für gesellige Anlässe bestens geeignet ist! Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie in Ellerbek! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Ellerbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, die sich durch ihre direkte Nähe zur Metropole Hamburg und eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die geografische Lage macht den Ort besonders interessant für Menschen, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben möchten. Für den täglichen Bedarf stehen die Geschäfte im Ort und in der benachbarten Gemeinde Bönningstedt zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist hier gegeben. Bildungseinrichtungen in Ellerbek umfassen eine Grundschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, die die frühkindliche Betreuung abdecken. Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sind in den benachbarten Gemeinden und in Halstenbek zu finden, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ellerbek ist durch die nahegelegenen Autobahnen A23 und A7 ausgezeichnet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs und der umliegenden Städte mit dem Auto. Mehrere Buslinien verbinden Ellerbek mit Pinneberg, Hamburg und den umliegenden Orten. Ein AKN Anschluss befindet sich im wenige Minuten entfernten Bönningstedt. Dieser wird in naher Zukunft ebenfalls über einen Anschluss an die S-Bahn 5 zum Hamburger Hauptbahnhof verfügen. Der nächstgelegene S-Bahnhof in Halstenbek ist mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit erreicht und bietet direkte Verbindungen in das Hamburger Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Freizeitmöglichkeiten in Ellerbek sind vielfältig. Die grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe gibt es mehrere Sportvereine und Parks, die für Erholung und sportliche Betätigung genutzt werden können.

Ländliche Idylle vor den Toren Hamburgs

Dieser ca. 1868 erbaute, denkmalgeschütze Reetdach-Bauernhof zwischen Hamburg und Sankt Peter-Ording bietet auf seinen insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche den idealen Ort, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Es gibt unzählige Möglichkeiten – von Praxen und Büroräumen über Werkstätten bis hin zu Ferienwohnungen oder einem Mehrgenerationenhaus ist alles möglich. Bereits in der Diele des Haupthauses wird man von Neugier gepackt und möchte entdecken, was sich hinter den alten Türen verbirgt. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Landhausküche mit einer Speisekammer und einem angrenzenden Essbereich mit Kaminofen. Zwei großzügige Wohnzimmer, eines davon mit einem antiken Kachelofen, das zweite Zimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, sind durch eine Doppelschiebetür verbunden. Weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind mit Eichendielen belegt. Der Übergang zum Stallgebäude wurde im Zuge der Renovierungen zum Treppenhaus ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie den Zugang zur Terrasse. Besonders zu erwähnen sind an dieser Stelle der windgeschützte Außenbereich und die lauschigen Sitzplätze unter Reet. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Hier trifft Moderne auf Tradition. Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene und werden von einer großzügigen Diele empfangen. Zwei größere Zimmer, eines davon mit Kaminofen, zwei kleinere Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren die obere Etage. Auch hier besteht eine Verbindung zur Tenne im alten Stall, welche erst in diesem Jahr eine Sanierung der Außenwand erhalten hat. Viele Details und Ideen lassen sich im ganzen Haus und auf dem Grundstück entdecken. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und bekam einen neuen Friesenwall. Der zauberhaft und parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand sowie ein Hochbeet für Gartenkräuter lassen im Außenbereich kaum Wünsche offen. Eine Pelletheizung ist 2023 in das anliegende Nebengebäude eingebaut worden, das gleichzeitig als Holzlager und Garage nutzbar ist. Es gibt sehr viel über dieses wunderschöne Bauernhaus zu erzählen und noch viel mehr zu entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Die kleine, aktive Gemeinde Schafstedt liegt idyllisch eingebettet in einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Weiden und Mooren. Die reizvolle Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet sich für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren geradezu an. Schafstedt liegt im Osten des Kreises Dithmarschen und zählt aktuell ca. 1.364 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren der Kreisstadt Heide und die unmittelbare Anbindung an die A23 bedeuten kurze Wege - Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die zentrale Lage des Ortes bietet viele Möglichkeiten, von hier aus zu Tagesausflügen in alle Himmelsrichtungen aufzubrechen. Schafstedt verfügt über eine gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten und Grundschule, aber auch Bäcker, Tankstelle, Arztpraxis, Sportverein und Schwimmbad. Der nahgelegene Nord-Ostsee-Kanal lässt sich fußläufig oder mit Fahrrad erreichen. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür und die Nordsee mit Küstenorten wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind in ca. 30-45 Autominuten schnell erreicht. Die hier angebotene Immobilie liegt mit der Gartenseite an dem verkehrsberuhigten Klosterhof.

Malerisches Reetdachanwesen                                                                                      am Nord-Ostsee-Kanal

Im ländlichen Außenbereich von Horst gelegen, stand dieses Objekt über viele Jahrzehnte unter landwirtschaftlicher Nutzung und ist noch bei vielen als „Kirschenhof“ bekannt. Eine erstmalige Erwähnung im Jahr 1639 lässt auf das ungefähre Baujahr schließen.  Zwischenzeitlich sind die ehemaligen Scheunen und Lagerhallen sowie das Hofgebäude umgebaut und aufgeteilt worden. Somit sind mehrere voneinander getrennte Wohneinheiten entstanden. Hier fühlt sich wohl, wer individuelles Wohnen sucht und den Charme alter Gemäuer zu schätzen weiß. Der zum Verkauf stehende Teil der Immobilie wurde zwischen 1996 und 2000 saniert und von den heutigen Eigentümern nochmals von 2017 bis 2023 umfangreich modernisiert und neu ausgestattet. Es wurden Fenster ausgetauscht und Dachgauben eingesetzt, die für viel Helligkeit und Atmosphäre sorgen. Durch den nachträglichen Ausbau der Dachböden ist eine Art Maisonette im Haus entstanden. Dieser Bereich ist in der Nutzfläche aufgeführt. Die dadurch benötigte Treppe, eine Kombination aus Stahl und Holz bietet geschmackvollen Kontrast zu den alten Dielenböden. Das großzügige und vielseitige Wohnkonzept verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, ergänzt durch die Wohnküche (mit eigenem Aufgang in das Obergeschoss), das neu gestaltete Badezimmer sowie den einladenden Hauswirtschaftsraum mit Sauna und einen Werkraum. Das Obergeschoss mit Erreichbarkeit über zwei Treppenaufgänge, beherbergt das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen. Hier führt die bereits erwähnte weitere Stahltreppe mit Holz belegten Stufen, auf die Galerieebene mit freistehender Badewanne und einem weiteren Zimmer. Zurück im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein neues Bad welche diese Ebene komplettieren. Diese Immobilie präsentiert sich von Innen und Außen, einschließlich der neu gestalteten Gartenanlage und dem neuen Doppelcarport mit Abstellraum in Bestform und wartet auf neue Eigentümer. Sie haben noch Fragen zu diesem Objekt? Bitte rufen Sie uns an und verabreden einen individuellen Kennenlerntermin.

Horst liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Als regionales Oberzentrum des nördlichen Speckgürtels von Hamburg bietet es viele Vorteile: Naturnähe, Beschaulichkeit und Ruhe, eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde mit ca. 5.700 Einwohnern befindet sich zwischen Elmshorn, Glückstadt und Itzehoe. Die Nähe zur Autobahnanbindung A23 (Hamburg-Heide) und der eigene Bahnhof, der in den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) eingegliedert ist, sorgen für angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen. Neben mehreren Kindertagesstätten, zwei Grund- und der Gemeinschaftsschule gibt es ein großes Sportzentrum, drei Turnhallen, Tennisplätze und ein Freibad im Ort. Weitere weiterführende Schulen können im ca. 5 km entfernten Elmshorn besucht werden und sind über den ÖPNV per Linienbus problemlos zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befindet sich wenige Gehminuten entfernt ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, einer Drogerie und einer Apotheke. Diverse Fachärzte, eine Reihe spezialisierter Fach- und Handwerksbetriebe sowie Serviceunternehmen sind Vorort gegeben.

Eindrucksvoll bis ins Detail

Dieses Landhaus unter Reet wurde im Jahr 2006 aufwendig saniert und umfänglich modernisiert. Heute versprüht es den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 5.053 m² großen, naturgeprägten Grundstück und beherbergt zwei Wohnbereiche. Das Haupthaus verfügt über ca. 358 m² Wohnfläche und empfängt seine Bewohner in einer geräumigen Diele mit beeindruckenden Details wie einem wassergeführten Kaminofen und hochwertigen Türen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem wassergeführten Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen mit Weitblick in die Natur. Direkt angeschlossen ist die Markenküche mit klassischer Klöntür und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei weitere Zimmer und ein barrierefreies Vollbad mit Saunabereich schließen diese Ebene optimal ab. Über eine mit Fliesen belegte Steintreppe ist die Galerie mit offener Balkenlage und Balkon im Obergeschoss erreichbar. Auf dieser Etage erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein barrierefreies Duschbad. Eine Einliegerwohnung mit ca. 257 m² Wohnfläche und eigenem Eingang steht ergänzend zur Verfügung. Die Wohnung besticht mit einem offenen und gemütlichen Küchen- und Wohnbereich. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Vollbad und ein Gäste-WC schließen diese Wohneinheit ab. Beide Geschosse sind bis auf das Schlafzimmer im Haupthaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bieten somit eine wohlige Atmosphäre. Die ehemalige Scheune, der Stallbereich mit Pferdeboxen und die ca. 7 ha Weideland sind der Traum eines jedes Tier- und Pferdeliebhabers. Eine Werkstatt, ein Wasch- und Heizungsraum sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten, die Ihnen viel Platz für Arbeit und Hobbys bieten. Eine Besonderheit dieses Objektes ist die Bezeichnung KfW 40 für ein Niedrigenergiehaus. Es bietet ein Blockheizkraftwerk, welches über einen Gasmotor verfügt der Wärme und Strom erzeugt und somit eine sehr effektive Energieausnutzung bietet. Abschließend bietet ein Glasfaseranschluss die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die großzügige Terrasse mit Gartenhäuschen und Pool lädt zum Verweilen ein. Der naturbelassene Garten mit seinem alten Baumbestand, eigenen Brunnen, Teich und Gemüsegarten bietet Natur pur. Tradition und Moderne vereint unter Reet – Lassen Sie genau hier Ihre Träume verwirklichen - in einem Bauernhaus auf dem Land.

Die Gemeinde Holstenniendorf im Kreis Steinburg liegt idyllisch am Ufer des Nord-Ostsee-Kanals. Es ist ein typisches holsteinisches Dorf, welches noch sehr stark durch die Landwirtschaft geprägt wird. Nicht nur den ca. 440 Bewohnern, sondern auch den zahlreichen Touristen wird eine wunderbare Möglichkeit zur Naherholung auf dem Gemeindeterrain geboten. Die freiwillige Feuerwehr, das Rote Kreuz und diverse Vereine tragen zum Gemeindewohl bei. Ein gemütliches Café, eine Tankstelle und ein Möbelhaus sind im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf nutzen die Bewohner die Nachbargemeinde Wacken. Im ca. 10 km entfernten Schenefeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grund- und Gesamtschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen und alle weiteren Dinge des täglichen Lebens erledigt man im ca. 20 Minuten entfernten Itzehoe. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt der A23 auf der man ca. 1 Stunde nach z.B. Hamburg oder Kiel benötigt. Ein Bahnhof findet sich in Itzehoe und bietet durch die Anbindung an den HVV eine attraktive Alternative zum Auto.

KfW 40 - Reetdachanwesen mit Weideland

Dieses charmante Kaffeemühlenhaus von 1928 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des beliebten Dichterviertels von Itzehoe. Das Haus überzeugt durch den Charme vergangener Zeiten in Kombination mit einem modernen Wohnkonzept. Betreten wird das Haus durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der in einen Windfang und einen hellen Flur führt. Das Gäste-WC finden Sie hier direkt zur rechten Seite. Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und der anschließenden modernen Einbauküche im Landhausstil. Leidenschaftliche Köche können durch die originale Doppeltür zum Wohn- und Essbereich beim Kochen am Familienleben teilnehmen. Pitchpine Holzdielen, alte Türen und Stilelemente unterstreichen das authentische Wohngefühl. Die Terrasse wird durch eine Doppeltür vom Wohnzimmer aus betreten – teilweise überdacht und in optimaler Südwestausrichtung erweitert die Terrasse den Wohnraum. Eine originale Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Ihr privater Wellnessbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Schrägen und einem kleinen Wannenbad. Ein schön angelegter Garten, das eingezäunte Grundstück , die Obstbäume und ein Baumhaus im Garten und eine finnische Fass-Sauna auf der Terrasse lassen für die ganze Familie an allen Jahreszeiten keine Wünsche offen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt durch einen zusätzlichen Abstellraum über ausreichend Stellfläche, 3 Stellplätze schließen dieses Angebot ab. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg, knapp 50 Kilometer von der Stadtgrenze entfernt an dem Fluss Stör, dem nördlichsten Zufluss der Elbe. Als Kreisstadt des Landkreises Steinburg im Südwesten von Schleswig-Holstein mit ca. 32.000 Einwohnern, ist Itzehoe eine in vielen Bereichen interessante Mittelstadt. Der Naturpark Aukrug befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch zur Elbe oder Nordseeküste ist es nicht weit. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahn A 23 (Hamburg - Heide) und der Bundesstraßen B 5, B 77 sowie B 206 gelegen. Von Itzehoe aus ist Hamburg sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof in Itzehoe wird von der Marschbahn (Hamburg – Westerland), der Nord-Ostsee-Bahn und der Regionalbahn SH angefahren. Seit dem 01.01.2022 ist Itzehoe dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.  In der Kreisstadt gibt es insgesamt fünf Grund- und drei Gemeinschaftsschulen, drei Gymnasien, zwei Förderzentren und eine Waldorfschule sowie zahlreiche Kindertagesstätten. Das Klinikum Itzehoe ist über die Stadtgrenzen bekannt. Die schöne Fußgängerzone, unzählige Kulturangebote, eine Stadtbibliothek, ein Schwimmzentrum und mehrere Kinder- und Jugendeinrichtungen bieten vielfältigste Freizeitmöglichkeiten. Zudem soll mit der „Neuen Störschleife“ ein Alleinstellungsmerkmal für Itzehoe entstehen.

Klassische Eleganz - Kaffeemühle im Villenviertel

Team Massiv Haus zählt zu den Marktführern für die Planung und den Bau von exklusiven Wohnhäusern in Norddeutschland. Das Unternehmen verbindet individuelle, anspruchsvolle Architektur mit traditioneller, hochwertiger Massivbauweise in Kombination mit modernster Technik. Diese, im Jahr 2022, auf Pfahlgründung erstellte Stadtvilla präsentiert sich von der Auffahrt bis zum zweiten Vollgeschoss als ideal geplantes Haus für Menschen, die es gerne, hell, freundlich und etwas großzügiger mögen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und von der Diele fällt der Blick in den ca. 42 m² großen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden hier reichlich Licht und bringen die Räumlichkeiten ausgesprochen gut zur Geltung. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls offengehalten, kann aber durch eine bereits verbaute Glasschiebetür separiert werden und schließt sich dem Essbereich an. Ein sehr schön ausgestattetes Gästeduschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum der über eine Hausnebeneingangstür verfügt, komplettieren diese Ebene. Das zweite Vollgeschoss erreicht man über eine offen ausgeführte Eichenholztreppe mit weißen Wangen und mit Eichenhandlauf. Hier befinden sich vier Zimmer, eins davon mit Vollbad en suite, welches über ein sehr schönes Raumkonzept verfügt. Der über dieser Etage befindliche Bodenraum bietet zusätzlich reichlich Staufläche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Stadtvilla persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Gemeinde Brokdorf mit ca. 1.000 Einwohnern liegt in der Wilstermarsch am nördlichen Elbufer – nahe der Nordseemündung und nicht weit von Hamburg. Die „Deutsche Fährstraße“ und die „Grüne Küstenstraße“ führen am Ort vorbei. In Brokdorf kann man sich am Elbstrand entspannen, hinterm Deich Radfahren, Inlineskaten oder Joggen. Hier führen auch der Elberadweg und die North Sea Cycle Route entlang. Ein großes beheiztes Freizeitbad, eine Mehrzweckhalle und eine moderne Eissporthalle sorgen für weitere Freizeitangebote. Für ein geselliges Gemeindeleben sorgen zudem die vielen aktiven Vereine und Verbände des Ortes. Das Gemeindezentrum liegt direkt an der Dorfstraße in der Nähe des Wohnmobilstellplatzes und des Feuerwehrgerätehauses und beherbergt unter anderem einen Kindergarten und eine Bücherei. Die Grundschule kann im ca. 8 km entfernten St. Margarethen oder 7 km entfernten Wewelsfleth besucht werden. Eine Gemeinschaftsschule liegt jeweils im nahegelegenen Wilster und Brunsbüttel, Gymnasien gibt es in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Itzehoe und im nahegelegenen Glückstadt und Brunsbüttel. Ein Lebensmittelmarkt und eine Bank sind vor Ort. Brokdorf ist über die B431, die von Elmshorn über Glückstadt nach Brunsbüttel führt oder über die B5 von Itzehoe nach Brunsbüttel, zu erreichen. Die A23 Hamburg-Heide ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Neuwertige Stadtvilla                                                                                              mit Energieeffizienz A+ in Elblage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ansprechendem Altbaucharakter wurde im Jahr 1938 massiv errichtet und 1985 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen sowie einen Vollkeller und einen Spitzboden. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 7,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Wannenbäder. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich geht im Erdgeschoss ineinander über und beeindruckt mit einem rückwärtig liegenden Panoramafenster und einem herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Die zeitlose Küche der Firma Bulthaup aus dem Jahr 1998 verfügt über einen direkten Zugang zur unteren holz gedeckten Terrasse, die über eine Treppe in den eingewachsenen Garten führt. Eine weitere Terrasse mit Holzeindeckung befindet sich auf dem Dach des Anbaus und ist direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großzügiges Wannenbad. Freigelegte Holzbalken im ausgebauten Dachgeschoss, welches über zwei Zimmer und ein weiteres helles Wannenbad verfügt, vervollständigen das Gesamtbild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 640 m² und verfügt neben einem Gartenhäuschen und einer Einzelgarage, die ca. 1998 errichtet wurde, auch über einen Außenstellplatz. Der Garten ist nicht von den Nachbarn einsehbar und garantiert somit Privatsphäre und Ruhe. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 1997 und 1999 durchgeführt. Dazu gehören die Renovierung aller Bäder, die Aufarbeitung der kassettierten Innentüren und der Pitchpine Dielenböden im gesamten Haus, der Einbau der hochwertigen Küche sowie die Errichtung der Garage. Der Altbaucharakter ist dabei liebevoll erhalten geblieben und verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charme und ein harmonisches Raumgefühl. Die hier angebotene Kaffeemühle ist von ihren Eigentümern stets gehegt und gepflegt worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob für Familien, Paare, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, all das ist hier möglich. Lassen Sie sich dieses schöne Objekt von uns vorstellen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Uetersen, bekannt als Rosen- und Hochzeitsstadt, gehört mit ca. 18.600 Einwohnern zur Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Durch die Gemeinde führt die B 431, die Elmshorn und Wedel miteinander verbindet. Die A 23 (Hamburg-Heide) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar; der Hamburger Flughafen ist ca. 34 Kilometer entfernt und in die Innenstadt Hamburgs gelangt man in ca. 40 Autominuten. Uetersen ist im öffentlichen Nahverkehr an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Im Osten grenzt Uetersen direkt an die Nachbargemeinde Tornesch. Von hier aus verkehren Züge im 20-Minuten-Takt nach Hamburg-Altona. Im Zentrum von Uetersen befinden sich sowohl sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten als auch gute medizinische Versorgungen. Ein Wochenmarkt und das kostenfreie Parkplatzangebot runden das Angebot ab. Die Kleinstadt verfügt über ausreichende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Das kulturelle Leben der Stadt wird von zahlreichen Vereinen bereichert. Die Chorknaben Uetersen sind überregional bekannt und haben bereits erfolgreich an verschiedenen Gesangswettbewerben teilgenommen. Fußläufig von der angebotenen Immobilie befindet sich die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Spielplatz und einem Hallenbad.

Charmante Kaffeemühle

Dieser 1970 erbaute Bungalow bietet auf seinen ca. 187 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ideale Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer Küche, die über eine praktische Durchreiche zum Essbereich verfügt und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminbereich. Der Kaminbereich ist zwei Stufen tiefer gelegen und schafft einen gemütlichen und leicht abgegrenzten Wohlfühlort mit einer natürlichen Wärmequelle an kalten Tagen. Die Fenster im Wohnbereich sind bodentief und sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang auf die zwei überdachten Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und vervollständigen diese Ebene. Der separate Schlaftrakt im Hochparterre bietet Privatsphäre und Komfort. Hier finden Sie zwei und zwei halbe Zimmer mit zwei Badezimmern, die allesamt mit Außenjalousien ausgestattet sind. Ein heller und großzügiger Flur mit eingebauten Schränken und einem Ankleidebereich sorgt zudem für reichlich Stauraum. Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in Feldrandlage und ist somit trotz der Lage in einer sehr begehrten Wohngegend in Elmshorn versteckt und uneinsehbar. Zeitgleich gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt in Kombination mit dem Teilkeller für zusätzliche Staufläche. Zudem sind auf dem Grundstück weitere Außenstellplätze vorhanden. Im Souterrain befindet sich eine vermietete Bürofläche von ca. 74 m², welche sich in der Nutzfläche wiederfindet und eine attraktive Einnahmequelle bietet, die etwa 3.900 € Mieteinnahmen im Jahr generiert.  Mit einer Halbjahresfrist zum Ende eines Kalendervierteljahres könnte dieses Mietverhältnis laut Vertrag von den neuen Eigentümern aufgelöst werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Vielseitiger Bungalow                                                            mit intelligenter Raumaufteilung

Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen, ursprünglich erbaut im Jahr 1866, wurde zwischen 2016 und 2022 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Heute steht es einem Neubau in nichts nach und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 210 m² sowie zusätzlichen   39 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort. Schon der erste Schritt durch die massive Eingangstür aus Eisen im Shabby-Chic-Stil beeindruckt: Der großzügige Eingangsbereich schafft eine optimale Verbindung zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich zur Rechten und dem Flurbereich mit Zugang zum Wellnessbereich zur Linken. Diese gelungene Raumaufteilung schafft eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses. Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der offene Wohn- und Essbereich mit seinen beeindruckenden Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick in den Garten bieten und viel Tageslicht hereinlassen. Der moderne, offene Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine natürliche Wärme. Die Küche ist mit einer extra angefertigten, zum Haus passenden Steinarbeitsplatte und einem Falcon Nexus SE Gasherd ausgestattet. Über eine freitragende, mit Holz belegte Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vorbei an zwei Räumen, die jeweils über eine gemütliche, über eine Holzleiter zu erreichende Schlafnische verfügen, gelangen Sie in den lichtdurchfluteteten Master Bedroom mit einem atemberaubenden Panoramafenster mit Blick in den Garten. Das stilvoll gestaltete Vollbad ist mit edlen Travertin-Natursteinfliesen gefließt und überzeugt mit seinem modernen Grundriss.  Im gesamten Haus wurden viele alte Baumaterialien wiederverwendet und aufbereitet, um den Charakter des Hauses trotz der Modernisierung beizubehalten. Alle Türen im Haus sind aus massivem Holz individuell nach Maß angefertigt und verfügen über historische Türgriffe. Das Geländer der Galerie besteht aus aufgearbeiteten Dachbalken einer Scheune. Der edle Eichendielenboden und die sichtbare Balkenlage schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine massive Klinkersteinmauer mit integrierter Beleuchtung und die dichte Kirschlorbeerhecke sorgen für absolute Privatsphäre und machen den weitläufigen Garten zu Ihrer persönlichen Oase. Der ebenfalls reetgedeckte Freisitz und das Gästehaus mit Klöntür, einem Raum und Duschbad sorgen für weiteren Komfort. Die Sauna mit angrenzender Außendusche und eigenem Duschbad lädt zu entspannten Stunden ein und macht das Wellness-Erlebnis perfekt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und einen Technikraum samt Zugang zum sanierten Kriechkeller. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnqualität, sondern auch ein ruhiges Landleben mit exzellenter Anbindung.

Wittenbergen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.  Das Gemeindegebiet wird im Norden von der Stör abgegrenzt und liegt zwischen Kellinghusen und der Kreisstadt Itzehoe. Das etwa 164 Einwohner starke Straßendorf ist eher landwirtschaftlich geprägt. Eines seiner Wahrzeichen ist die „Kaisermühle“, welche früher einen eigenen kleinen Hafen an der Stör betrieb. Heute gibt es hier einen Kanu-Verleih mit einer kleinen Anlegestelle, um die Landschaft auch vom Wasser aus genießen zu können. In unmittelbarer Nähe führt eine nach historischem Vorbild erbaute Brücke über die Stör. Dank ihr benötigt man lediglich etwa 5 Minuten in die Nachbargemeinde Kellinghusen oder knapp 21 Minuten nach Itzehoe. Hier findet sich alles, was zum Leben benötigt wird; Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Auch stehen hier Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Trotz des eher ländlichen Charakters der Gemeinde braucht es nur etwa 16 Minuten, um auf die Autobahn 23 zu gelangen, welche Hamburg und Heide miteinander verbindet. Von hier aus kommt man in ca. 50 Minuten sowohl an die Nordsee, als auch in die Hamburger Innenstadt. Itzehoe ist an den Hamburger Verkehrsbund angeschlossen und die Züge fahren regelmäßig in Richtung Hamburg, Westerland oder Kiel.

Exklusiver Landwohnsitz unter Reet

Seit 1841 befindet sich dieses stilvolle Reetdachanwesen auf einem ca. 6.471 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Außenbereich der Gemeinde Bahrenfleth. In den Jahren 1988/1989 fand eine komplette Kernsanierung und liebevolle Restauration statt. Seither wurde dieses Schmuckstück laufend instand gehalten und mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Das Dach vom Haupthaus wurde 2008 neu gedeckt und im Jahr 2020/2021 wurden einzelne Balken und Ständer des Ständerwerkes in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz saniert. Das bezaubernde Anwesen versprüht den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Die für ein Reetdach-Bauernhaus ungewöhnlich hohen und offengestalteten Räume bieten überraschend viel Freiraum. Über die historische Flügeltür erreichen Sie die einladende Wohndiele des Hauses, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt wird.  Dieser mit einem Grundofen ausgestattete Raum bietet durch die gläserne Trennwand einen direkten Zugang zur Diele und den Stallungen und einen Blick zur Hausweide. Eine Küche im Landhausstil mit originalem, funktionstüchtigem Herd und einer klassischen Klöntür ist direkt mit dem Wohnzimmer in Südwestausrichtung verbunden. Dieses Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem historischen Hamburger Aufsatzofen ausgestattet. Vier weitere Zimmer, davon ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite, eins mit Zugang zum Garten sowie ein Zimmer mit Alkoven und originalen Einbauschränken, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad schließen den Wohnbereich optimal ab. Die Küche, beide Bäder und ein Teil der Wohndiele sind zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhaft angelegte Garten erwartet Sie mit seinem alten Baumbestand, einer Obstwiese und duftenden Bauernrosen. Überall finden sich kleine Nischen und Ecken zum Entdecken und Entspannen. Auch die Nutztier- beziehungsweise Pferdehaltung ist hier möglich; zwei Boxen sind vorhanden und es besteht die Möglichkeit weitere Pferdeboxen einzubauen. Das ehemalige Backhaus, welches heute als Garage und Werkstatt genutzt wird, die Bargscheune, welche 1990 denkmalkonform in ihren originalen Bauzustand rückgeführt und instand gesetzt wurde und der Schafstall mit direktem Anschluss zur ca. 8.877 m² großen Hausweide schließen dieses Ensemble ab. Es gibt sehr viel über dieses wunderschöne Reetdachanwesen zu erzählen und noch viel mehr zu entdecken – Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der kleine beschauliche Ort Bahrenfleth mit seinen ca. 560 Einwohnern liegt nahe der Stör im Kreis Steinburg und ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Amt Krempermarsch. Der überwiegend landwirtschaflich geprägte Ort besticht vor allem durch seine faszinierende Landschaft. Der größte der 14 Ortsteile, Neuenkirchen, ist Standort der St.-Nicolai-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und der „Treckerscheune“, einem kleinen Museum für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Gerätschaften.  Mit der Seilzug-Fähre „ELSE“ kann man bequem die andere Seite der Stör erreichen und von dort aus die Wilstermarsch erkunden. Für Pferdeliebhaber bietet die Region eine Vielzahl an Reitsportmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung vor Ort bietet Bahrenfleth seinen Bewohnern einen Sportverein, einen Sportplatz und die Freiwillige sowie die Jugendfeuerwehr. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in den umliegenden Orten.  Die Kinder der Gemeinde können einen der Kindergärten und der Grundschulen in den nahegelegenen Orten Kremperheide, Krempe, Rethwisch oder Glückstadt besuchen. Weiterführende Schulen sind in Itzehoe und Glückstadt zu finden. Bahrenfleth liegt im Städtedreieck Itzehoe (ca. 10 km), Glückstadt (ca. 11 km) und Krempe (ca. 5 km). Eine gute Verkehrsanbindung über die A 23 (Hamburg-Husum) ist in ca. 12 km Entfernung gegeben. In Krempe findet man zudem noch eine Bahnverbindung für die Strecke Hamburg-Westerland (Sylt). Durch den Anschluss an den HVV-Bereich bietet die Bahn somit eine attraktive Alternative zum Auto.

Janne Bugtrup

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