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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bochum Stiepel. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 413 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie. Der hochwertige Eingangsbereich führt direkt in das stilvolle Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholzparkett und großzügiger Raumaufteilung begeistert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zum privaten Garten mit Grillkamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, die an den Essbereich angrenzt, beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander und macht den Wohn-Essbereich zum Herzstück des Hauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden. Zwei der Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, während das Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite punktet. Hier erwarten Sie eine Badewanne, eine bodentiefe Regendusche und ein Doppelwaschbecken. Das Kinderbadezimmer, ebenfalls 2022 modernisiert, ist mit einer bodentiefen Rainshower-Dusche ausgestattet. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigener Küche und Badezimmer und kann über einen separaten Eingang erreicht werden, durch die großzügigen Fenster ist außerdem für ausreichend Belichtung gesorgt, wodurch er sich als Einliegerwohnung eignet. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich außerdem ein Waschkeller und Abstellraum.  Insgesamt überzeugt dieses Haus durch modernem Komfort, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Lage in Bochum Stiepel.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Stiepel entfernt. Die Lage besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und bietet somit ein ideales Umfeld für ein entspanntes und sicheres Wohnen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße „Kemnader Straße“ ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Bochumer Innenstadt als auch der umliegenden Städte. Zugleich bietet die Nähe zum Kemnader Stausee zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der Stausee ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und lädt ganzjährig zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus: Von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu idyllischen Wanderwegen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Stiepel bietet damit die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur, wodurch diese Lage besonders bei Familien sehr beliebt ist.

Modernes Einfamilienhaus in Bochum Stiepel

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung direkt am idyllischen Park Werne und vereint Stadtnähe mit naturnaher Atmosphäre. Auf einem nach Südosten ausgerichteten Grundstück von 839 m² bietet es 229 m² Wohnfläche, die Raum für individuelle Wohnwünsche und kreative Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Große Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen freien Blick ins Grüne. Der zentrale Essbereich dient als einladender Treffpunkt, während die durchdachte Raumaufteilung mit einer von zwei Seiten zugänglichen Küche ein funktionales Wohnkonzept ermöglicht. Eine großzügige, geflieste Terrasse von etwa 40 m² mit elektrischer Markise und Außenkamin lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage. Mit zwei Badezimmern, zwei Gäste-WCs und einer vollwertigen Einliegerwohnung von 78 m² eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenkonzepte oder als Büro. Die gepflegte Bausubstanz erlaubt Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen, während die 2021 erneuerte Gasheizung und die günstige Dachausrichtung Potenzial für nachhaltige Heiztechniken wie Photovoltaik oder Wärmepumpe bieten. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Fitnessräume. Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch Licht, Großzügigkeit und Flexibilität – perfekt für Familien oder Naturfreunde, die ein Zuhause mit Raum für Komfort und Individualität suchen.

Der Heckenrosenweg 17 liegt im Stadtteil Werne, einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Osten Bochums. Bochum, im Herzen des Ruhrgebiets, vereint kulturelle Vielfalt mit urbanem Charme und bietet eine zentrale Lage zu Dortmund und Essen, die in 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A40 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Der nahegelegene Ruhrpark, eines der größten Einkaufszentren, bietet vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und der Flughafen Dortmund ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe garantieren reibungslose Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet. Werne kombiniert die Ruhe des Vororts mit umfassenden infrastrukturellen Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, während Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen kurze Wege bieten. Die medizinische Versorgung ist hervorragend mit Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Krankenhaus. Die ruhige Wohnstraße am Heckenrosenweg zeichnet sich durch wenig Verkehr, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der Werner Park lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen ein. Sportliebhaber finden Fitnessstudios, ein Freibad sowie Tennis- und Fußballvereine in der Umgebung, während Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur führen. Die Innenstadt Bochums mit ihrem kulturellen Angebot wie Museen, Theater und Galerien ist schnell erreichbar. Das gastronomische Angebot und Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Bild ab. Hier lässt sich ein ruhiges, naturnahes Leben führen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Parkrandlage von Bochum Werne

Willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit Historie. Bei einem Großbrand im Jahre 1990 ist das Haus bis auf den Keller runtergebrannt und neu errichtet. Folglich birgt das Haus jede Menge Geschichte, was sich auch mit Anekdoten auf dem Fachwerk wiederspiegelt. Die jetzigen Eigentümer, die das Haus im Jahre 2013 erworben und es über die Jahre sehr aufwändig saniert. Über eine gesicherte Pforte gelangen Sie auf das sehr große Grundstück mit direktem Übergang in das dazugehörige Waldstück Hier empfängt Sie ein Vorplatz mit drei Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen im Splitlevelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das einladende Entrée mit Gäste-WC und Zugang zu dem historischen Kellergewölbe. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer birgt Platz für ein gemütliches Leben mit der ganzen Familie. Die großen Fensterfronten geben dem Wohnzimmer einen überwältigenden Flair mit einer Rundumsicht in das idyllische Umfeld. Außerdem findet hier ein neuer Kachelofen seinen Platz. Dies ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der schönste Raum im ganzen Haus. Über eine breite Rundtreppe gelangen Sie in die luxuriös ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier befindet sich auch ein Austritt auf die Terrasse mit direktem Zugang auf das große Grundstück. Über eine Massivholztreppe im Fachwerkstil gelangen Sie in die Obergeschosse. Fast alle Zimmer weisen eigene Balkone auf. Im ersten Obergeschoss finden ein geräumiges Fernsehzimmer, das Masterbadezimmer und drei Zimmer, die als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer Platz. Im zweiten Obergeschoss finden weitere drei Zimmer und ein weiteres Masterbadezimmer Platz. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos und eine alte Scheue, die mit wenig Aufwand in ein Gästehaus umfunktioniert werden kann, komplettiert dieses tolle Fachwerkhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und enormem Potenzial für Familien die zurückgezogen mit Stil leben möchte.

Die Lage des Fachwerkhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Hasper Talsperre ist fußläufig zu erreichen. Die Straße liegt zurückgezogen in einem idyllischen Umfeld mit großer Privatsphäre, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.

Aufwändig saniertes Fachwerkhaus im idyllischen Umfeld mit Historie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Ennepetal, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1961 m² liegt. Mit ca. 282 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus nicht nur viel Raum, sondern auch ein besonderes Ambiente, das historische und moderne Elemente vereint. Ursprünglich um 1850 erbaut, wurde es im Jahr 1999 umfassend kernsaniert und im Jahr 2012 erneut modernisiert. Seither beeindruckt dieses schöne Haus mit seiner gelungenen Mischung aus Echtholzböden und Natursteinwänden, die in vielen Räumen für einen rustikalen und dennoch eleganten Flair sorgen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die helle Küche grenzt an das stilvolle Esszimmer und verfügt  über einen Gartenaustritt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem weitläufigen Garten, der neben einem Holzschuppen auch einen praktischen Lagerschuppen bietet. Eine Speisekammer bietet außerdem genügend Platz für Ihre Vorräte. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für den nötigen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Abstellraum im Dachboden bietet hier weiteren Stauraum. Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller mit einem eigenen Brunnen, einen Wintergarten mit Dachboden sowie ein Carport. Auf dem Grundstück stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage und der Fernblick machen dieses schöne Domizil zu einem besonderen Rückzugsort in idyllischer Umgebung.

Das Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Alleinlage im idyllischen Ortsteil Rüggeberg in Ennepetal, eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse. Nur ein direkter Nachbar teilt diese exklusive und äußerst private Lage, die durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit besticht. Der Fernblick über die umliegenden Wälder und Felder schafft eine einzigartige Atmosphäre und lässt Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Waldrandlage bietet Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die umgebende Natur für eine herrlich geräuscharme Umgebung, in der Sie absolute Erholung finden. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gesichert. Über eine Landstraße erreichen Sie das Haus bequem, und das Zentrum von Ennepetal ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung - ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Einzigartiges Fachwerkhaus in Ennepetal - Rüggeberg

Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, welches im Jahre 1972 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 739 m² inmitten einer malerischen Umgebung Stiepels liegt. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 310 m2 auf drei Etagen, einschließlich einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 65 m2 die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gästebereich, Arbeitszimmer oder zur Vermietung. 
Schon der erste  Eindruck auf das am Hang gebaute, großzügige Zweifamilienhaus und auf die großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und Zugang ins Haus sowie die zusätzlichen Stellplätze,  welche genügend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten, verspricht großzügiges Wohnen im Inneren dieses Immobilien Highlights.  Die charmant gestaltete Hauseingangstüre öffnet sich in ein offen gestaltetes, helles Entrée, welches zweifamilienhaustypisch ein vorgezogenes Treppenhaus beinhaltet, sodass die obere Etage, die Erdgeschosseinheit sowie die Souterrainebene, welche die Einliegerwohnung beherbergt, vom zentralen Eingangsbereich erschlossen werden können. Die Erdgeschosseinheit ist zeitlos, großzügig und wohnlich gestaltet und lädt durch ein offenes, modernes Wohnkonzept zum Wohlfühlen ein. Bereits beim Betreten der Einheit strahlt der im Jahr 2021 neu verlegte Parkettboden im Wohnbereich Wärme aus und verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz. Der Blick fällt unmittelbar auf einen gemütlichen, eingefassten Holzkamin, der für behagliche Stunden sorgt und dem Raum eine Atmosphäre der Geborgenheit verleiht. Maßgefertigte Einbauschränke und Regale bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch eine stilvolle Lösung für die Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände und Dekorationen. Hier ist Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt. Die im Jahr 2020 neu eingebaute Fensterfront zum Garten öffnet den Raum für das Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick auf den grünen, naturnah angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten, der sich an eine breite, geräumige Terrasse anschließt. Eine großzügige, elektrische Markise über der ca. 18 m² großen Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und lädt zu entspannter Familienzeit im Freien ein – ob zum Grillen mit Freunden oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die moderne Küche aus dem Jahr 2022 ist ein echter Hingucker mit hochwertigen Siemens Geräten und einem edlen Eschen-Echtholzfurnier Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen, die an der Kochinsel sitzend zuschauen können. Ein Essbereich, welcher sich ebenfalls gen Garten ausrichtet ist partiell und modern halbabgetrennt vom Wohnbereich und offeriert eine perfekte Kombination aus gemütlicher Essecke und offenem, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Erdgeschosseinheit besticht des Weiteren mit privaten Räumlichkeiten, welche sich in einem angrenzenden Trakt befinden und durch eine Türe von den gemeinschaftlichen Räumen getrennt sind. Hier befinden sich ein Vollbadezimmer, welches mit einer Dusche und mit Tageslicht ausgestattet ist, einem Gäste WC, welches ebenfalls vom zentralen Flur aus erreichbar ist und ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer, welches Sie durch ein flexibel nutzbares, weiteres Zimmer, betreten. Hier würde es sich anbieten, ein Ankleidezimmer, eine Bibliothek oder ein kreativ genutztes Zimmer einzurichten. Durch das vorgezogene Treppenhaus vom zentralen Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere 112 m² Wohnfläche darauf warten, entdeckt zu werden. Das Tageslicht Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne verfügt über einen eleganten Doppelwaschtisch und ausreichend Platz und ist im minimalistischen Stil gehalten. Die Wohnung hat einen stilvollen Laminatboden, der Komfort und Ästhetik vereint. Im Jahr 2024 wurden zwei neue Dachfenster eingebaut, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. 5 flexibel nutzbare Zimmer bieten auf dieser Etage eine Vielzahl an Nutzungsoptionen, zwei der Zimmer bestechen mit der Möglichkeit, durch eine kleine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen, wo zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Es handelt sich um sogenannte "Maisonette Zimmer", die sich anbieten, um oben beispielsweise zu schlafen oder einen separaten Spielbereich für Kinder einzurichten. Eine Klimaanlage für den Schlafraum im ausgebauten Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Temperatur, auch in heißen Sommernächten, und macht die Schlafoption im ausgebauten Dachgeschoss zu einem wahren Highlight. Für Ihren Komfort ist ebenfalls gesorgt, weil das Dach mit 140 mm Glaswolle gedämmt worden ist, sodass ein angenehmes Klima in den Räumlichkeiten herrscht. Im Oberschoss befindet sich des Weiteren eine vollausgestattete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten und ein Abstellraum. Im straßenseitigen Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche sowohl straßenseitig erschlossen werden kann, jedoch ebenfalls durch den zentralen Hausflur erreicht werden kann. Diese Einliegerwohnung besticht unter anderem durch eine kleine Terrasse, die an ein flexibel nutzbares Zimmer angeschlossen ist. Ein weiteres, optionsreiches Zimmer, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet, komplettieren diese Einheit, welche unter anderem sehr gut als Home Office genutzt werden kann. Die andere Hälfte des Kellers, welche nicht als Einliegerwohnung genutzt wird, da sie gen Garten liegt und entsprechend mit weniger Licht ausgestattet ist, bietet üppigen, trockenen Stauraum durch eine Vielzahl von Kellerräumen. Unter anderem gibt es einen Kellerraum, welcher am Ende des Ganges gelegen ist und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet, ein Waschbecken aufweist und einen Ausgang in den Garten bietet. Von diesem Ausgang gelangen Sie rechterhand in die Doppelgarage und linkerhand in den großzügigen Garten. Das Haus wird aktuell durch eine Ölheizung beheizt, welche im Jahr 2006 einen neuen Kessel, sowie im Jahr 2011 einen neuen Brenner erhielt und voll funktionstüchtig ist. Selbst der Öltank, welcher mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von 10.000 Litern überzeugt, wurde im Jahr 2024 gereinigt, um maximale Leistung und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Raum eine Geschichte zu erzählen hat und jeder Moment zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Lassen Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem Immobilien Highlight überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Immobilie in Stiepel ist eine charmante Adresse im Süden der Stadt, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier, abseits des Trubels, findet man eine Oase der Ruhe, die besonders für Familien oder alle, die die Natur lieben, attraktiv ist. Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Umgeben von üppigem Grün und gepflegten Gärten, lädt es zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Familienmomente oder gesellige Treffen mit Freunden.
Die Lage ist äußerst praktisch, mit einem Kindergarten in Gehweite und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, die nur wenige 100 m entfernt liegen. Diese Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs trägt dazu bei, dass das Leben hier bequem und stressfrei ist. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal gelegen, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn (nur 2,2 km entfernt) und den Bahnhof (nur 7 km entfernt), was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert.
Auch für Freizeitaktivitäten gibt es hier eine Fülle von Möglichkeiten. Der Bochumer Golfclub ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Golfliebhabern ein exzellentes Terrain. Der Kemnader See, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Und für Entspannung und Erholung bietet das nahegelegene Freizeitbad Heveney mit seinen Saunen und Wellnessangeboten die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Insgesamt bietet diese Immobilie in Stiepel ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld, das sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufstätigen und Freizeitliebhabern gleichermaßen erfüllt.

Familienfreundliches Haus mit separatem Wohnbereich in Bochum Stiepel

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ennepetal, erbaut im Jahr 1963, bietet auf beeindruckenden 219 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.556 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick über das Ennepetal. Hier vereinen sich zeitloser Wohnkomfort und ein idyllisches Naturerlebnis auf höchstem Niveau. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen besticht. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen, sondern auch für einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die hochwertige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen in geselliger Atmosphäre ein. Das Highlight des Außenbereichs ist der weitläufige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die großzügige Gartenfläche mit gepflegten Grünflächen und Sitzbereichen ermöglicht es Ihnen, die ruhige Lage und den beeindruckenden Ausblick voll zu genießen. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt ein Whirlpool, welcher den Außenbereich abrundet. Der Gesamtzustand des Gebäudes sowie der Außenanlagen ist gepflegt und die durchdachte Aufteilung der Wohnräume schafft ideale Bedingungen für Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum und viel Privatsphäre schätzen. Dieses Einfamilienhaus in Ennepetal kombiniert naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in ruhiger und malerischer Umgebung. Hier genießen Sie nicht nur Platz und Weitblick, sondern auch einen unvergleichlichen Rückzugsort mit einem hohen Lebensstandard.

Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.

Familienidylle in Ennepetal - Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, das 1969 erbaut und im Jahr 2002 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten, praktischen Schnitt, der ideal für Paare oder Singles ist. Der zentrale Eingangsbereich führt direkt in alle Räume der Wohnung und sorgt für eine optimale Aufteilung. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für gemeinsame Kochabende eignet. Am Ende des Flurs liegt das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine große Kleiderschrankwand und lässt zudem Raum für einen Homeoffice-Platz. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten, die beide im alleinigen Sondernutzungsrecht der Wohnung stehen – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Freunden. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage in Bochum Ehrenfeld, ihre großzügige Raumaufteilung und die exklusiven Außenbereiche – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Friederikastraße liegt mitten in Bochum-Ehrenfeld, einem sehr gefragten Stadtteil, der für seine ruhige, einladende Atmosphäre und die zentrale Lage gleichermaßen beliebt ist. Ehrenfeld vereint den Charme eines traditionellen Viertels mit der Lebendigkeit des Stadtlebens. Bekannt ist das Viertel vor allem für seine zahlreichen historischen Gebäude, die zusammen mit den begrünten Straßen ein besonders malerisches Wohnumfeld schaffen. Von der Friederikastraße aus sind die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen – die nächste U-Bahn-Station und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Bochumer Innenstadt, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt, ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit der Bahn erreichbar. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zum beliebten Bermudadreieck, dem belebten Kneipen- und Ausgehviertel, sowie zum renommierten Schauspielhaus Bochum, welches für seine erstklassigen Theateraufführungen bekannt ist. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Wiesental eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt besticht die Friederikastraße durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtgeschehen: eine malerische Wohnlage in einem der charmantesten Viertel Bochums, die gleichzeitig kurze Wege zu kulturellen und städtischen Highlights bietet.

Idyllisches Wohnen in begehrter Ehrenfeld-Lage

Willkommen in dieser energieeffizienten Doppelhaushälfte in Herne Sodingen, die im Jahr 2019 erbaut wurde und durch eine moderne Ausstattung besticht. Beim Betreten dieser Immobilie empfängt Sie zunächst die einladende Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine tolle Atmosphäre zum Wohnen, Essen und Kochen. Küche und Wohnzimmer sind harmonisch durch einen einladenden Essbereich miteinander verbunden. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Terrasse, die 2024 gefliest wurde, bietet sowohl Sicherheit für Kleinkinder und Senioren als auch einen einladenden Grillplatz für laue Sommerabende mit der ganzen Familie. Die angrenzende Küche besticht durch ihre moderne Farbgestaltung und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Hier befindet sich auch ein direkter Ausgang in den Vorgarten, was das Ein- und Ausladen der Einkäufe vereinfacht. 
Über eine Stahltreppe mit Vollholzstufen gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei vielseitige Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und fungiert derzeit als Arbeitszimmer. Die Räumlichkeiten könnten mit nur wenig Aufwand in ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite umfunktioniert werden. Die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz; jedoch stehen Ihnen auch die zahlreichen freien Parkplätze in der Siedlung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte einen modernen und hochwertigen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung – ein ideales Zuhause für Familien.

Die direkte Umgebung bietet Ihnen nicht nur eine gepflegte Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Herne zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Rewe, Netto (nur zwei Minuten Fußweg) und Trinkgut, sind schnell erreichbar. Auch die Grundschulen Jürgens Hof und Ohmstraße liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, etwa durch die Bushaltestelle Jürgens Hof, erreichen Sie Ihre Ziele bequem auch ohne Auto. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit ihrer Nähe zur Radstraße „Friedrich der Große“ und zu weiteren Naherholungsgebieten wie dem Herner Stadtgarten, dem Rhein-Herne-Kanal sowie dem Bewegungsparcours neben dem Sportplatz Schäferstraße und dem Tennisclub „Friedrich der Große“. Diese Orte laden zu entspannten Spaziergängen sowie zu Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Doppelhaushälfte ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern vor allem ein Wohnort in einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage und gestalten Sie Ihr Leben in diesem modernen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Energieeffizientes Raumwunder im Neubaugebiet in Herne-Sodingen

Diese exklusive Villa bietet Ihnen auf 268 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Bochum. Das im Jahr 1985 errichtete Anwesen besticht durch seine hochwertige Bauweise, edle Materialien und ein beeindruckendes, 1187 m² großes parkähnliches Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der luxuriösen Ausstrahlung des Karamarmorbodens und den lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein.
Die großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche bieten viel Raum zur Entfaltung, während die großen Fensterfronten nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglichen. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während das liebevoll angelegte Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen, alten Bäumen und idyllischen Sitzgelegenheiten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben der bereits bestehenden luxuriösen Ausstattung bietet dieses Anwesen zahlreiche Potenziale, um das Objekt zukunftsorientiert zu modernisieren und dabei energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. So besteht die Möglichkeit, eine Luftwärmepumpe zu installieren, um von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizlösung zu profitieren. Dies könnte die bestehende Heiztechnik optimal ergänzen oder ersetzen, was zu einer erheblichen Senkung der Energiekosten und einer Reduzierung des CO2-Ausstoßes führt.
Darüber hinaus bietet das weitläufige und sonnenverwöhnte Dach ausreichend Platz für die Installation einer Photovoltaikanlage, mit der Sie die Energie der Sonne nutzen können, um Ihren Stromverbrauch nachhaltig zu decken. Dies wäre nicht nur eine umweltfreundliche Entscheidung, sondern auch eine Investition in die Zukunft, da Sie durch die Eigenstromversorgung langfristig von steigenden Strompreisen unabhängig werden.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine prestigeträchtige Adresse, sondern auch hervorragende Möglichkeiten, moderne Energiekonzepte zu integrieren und das Haus zu einem zukunftssicheren und nachhaltigen Zuhause zu machen. Nutzen Sie dieses Potenzial und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen – sowohl architektonisch als auch energetisch.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in Bochum Stiepel, einem der beliebtesten Stadtviertel, in direkter Nähe zum renommierten Bochumer Golfclub. Die Straße ist ruhig und mit einem traumhaftem Blick ausgestattet und ermöglicht es ruhesuchenden Menschen sehr gut angebunden eine tolle Rückzugsmöglichkeit zu haben. Trotz der verkehrsberuhigten Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Ruhrauen oder den Kemnader Stausee, ein Eldorado für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer. Auch der Bochumer Tennisverein Rot-Weiss Stiepel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Dorfkern von Stiepel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und kleine Shopping-Möglichkeiten. Mit den abwechslungsreichen Angeboten an Geschäften und Dienstleistern können Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken. Die Ruhr-Universität Bochum und die Bochumer Innenstadt mit vielen kulturellen, sportlichen und kulinarischen Highlights sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindungen an die RUB sowie an die Stadtmitte und die A 43 sind hervorragend. Die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes sowie die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind gut und schnell zu erreichen. Eine rasche Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Stilvolles Wohnen: Einfamilienhaus in Top-Lage von Bochum

Dieses liebevoll gestaltete Apartment bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Es befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, barrierefrei zugängliche Terrasse, die dazu einlädt, den Tag entspannt im Freien zu genießen. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für einen praktischen und stilvollen Mittelpunkt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Zu diesem charmanten Apartment gehört zudem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, aber nützlichen Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die kompakte und zugleich funktionale Aufteilung eignet sich dieses Apartment perfekt als Kapitalanlage. Mit der Kombination aus urbanem Flair, durchdachter Raumplanung und den vielen Annehmlichkeiten, wird es eine begehrte Wahl für Mieter, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.

Bochum Stiepel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bochum und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. In der Nähe befindet sich der Kemnader See, ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der renommierte Golfclub Bochum ist ebenfalls in der Nähe und bietet Golfliebhabern ein exzellentes Terrain. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe,  Drogeriemärkte, Apotheken sowie Ärzte, Banken und Bäckereien zur Verfügung. Diese sind in wenigen Minuten zu Fuß in erreichbar. Die Bochumer Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt und ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Für Entspannung und Erholung bietet das nahegelegene Freizeitbad Heveney mit seinen Saunen und Wellnessangeboten die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Stiepel kombiniert somit eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

Charmantes Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – Ideal für Kapitalanleger

Entdecken Sie diesen großzügigen zweistöckigen Bungalow, welcher derzeit als idyllisches Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 237 Quadratmetern bietet dieses Haus ein luxuriöses und durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Das offen gestaltete Kaminzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu gemütlichen Stunden am warmen Feuer ein. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Abende ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen modernen Wintergarten erweitert, der individuell zum Garten hin geöffnet werden kann. So entsteht eine perfekte Symbiose zwischen den Innenräumen und der Naturidylle des Gartens. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf einen weitläufigen, umlaufenden Balkon, der auch Zugang zur Garage neben dem Haus bietet. Ein separater Schlafbereich mit Bad en Suite sowie ein weiteres Gästezimmer runden die Etage ab und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gartengeschoss wurde intelligent umgebaut, um bei Bedarf Platz für zwei separate Appartements zu schaffen. Neben den üblichen Kellerräumen und einer Waschküche finden Sie hier ein ca. 29 Quadratmeter großes 1-Zimmer-Appartement mit Tageslichtbadezimmer. Das zweite Appartement ist mit seinen ca. 76 Quadratmetern besonders großzügig und luxuriös ausgestattet. Es bietet eine Dampfsauna sowie Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und dem komplett uneinsehbaren Garten.  Ebenfalls zu betonen ist die 2023 installierte Wallbox, mit welcher Sie nicht nur in der Garage, sondern auch auf dem Stellplatz davor Ihr Fahrzeug laden können. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre optischen Highlights und hohe Qualität, sondern auch durch ein ausgeklügeltes Alarmsystem. Dieses ermöglicht Ihnen, die Privatsphäre und Sicherheit Ihres Zuhauses sorgenfrei zu genießen. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Idylle sowie viele weitere Vorzüge dieser Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Diese Immobilie bietet Ihnen langfristig vielfältige Möglichkeiten und höchsten Wohnkomfort in einer einmaligen Lage!

Diese Immobilie bietet die perfekte Lösung für ein Leben in einer idyllischen Wohnlage mit einer vielfältigen Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Linden überzeugt mit vielfältigen Vorzügen für einen sehr komfortablen Alltag. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle, sodass Sie bequem andere Stadtteile und den Bochumer Hauptbahnhof erreichen können. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage und ermöglicht eine bequeme Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Nähe zu Supermärkten, Geschäften und Boutiquen ermöglicht eine bequeme Versorgung. Außerdem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, sodass Sie Ihre kulinarischen Vorlieben voll auskosten können. Auch eine umfassende Gesundheitsversorgung ist in Linden gewährleistet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Ärzten und Fachkliniken, die erstklassige medizinische Betreuung bieten. Für Familien mit Kindern stehen renommierte Schulen und Kindergärten bereit, die eine solide Bildungsgrundlage gewährleisten. Das Ostholz bietet neben seinen zahlreichen alltäglichen Vorzügen natürlich auch den direkten Zugang zu naturnahen Grünflächen und Parks wie dem Weitmarer Holz, das nur etwa fünf Gehminuten entfernt liegt. Ebenfalls in der Nähe finden Sie den Westpark und den Hiltroper Park, perfekt für Entspannung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zusammenfassend bietet die Mikrolage rund um das Ostholz in Bochum-Linden eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie ein komfortables und aktives Leben genießen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.

Uneinsehbarer und luxuriös ausgestatteter Doppelstockbungalow in Waldrandlage von Linden

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erbaut und seitdem laufend modernisiert und vereint entsprechend den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, welcher helle und geräumige Zimmer schafft. Die modernisierten Badezimmer und die praktischen Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung.

Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitere attraktive Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auch hier sorgen der zeitgemäße Laminatboden und die modernisierten Badezimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besticht durch ihren gemütlichen Charme und die besondere Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung im Jahre 2017 wurden auch hier ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu ergattern.

Bochum-Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Als ein Stadtteil mit historischer Bedeutung und moderner Entwicklung erfreut sich Dahlhausen zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen. Die Infrastruktur in Dahlhausen ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während diverse Restaurants und Cafés das kulinarische Angebot abrunden. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dahlhausen reichlich vorhanden. Der Ruhrauenpark und die Dahlhauser Heide laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein kulturelles Highlight der Region. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Kapitalanleger aufgepasst - Renoviertes Dreifamilienhaus in Bochum-Dahlhausen

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet.
Die ca. 67 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Gästewohnung oder für erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder.
Eine moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.
Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.

Stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.137 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender und zentraler Eingangsbereich, welcher zu den verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses führt. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen und zeitlosen Einbauküche, bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Böden des Hauses sind teils gefliest und teils mit Laminat ausgelegt, was den Räumen einen harmonischen und gepflegten Charakter verleiht. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Die beiden Hauptbadezimmer sind funktional ausgestattet und bieten zahlreichen Komfort.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von ca. 400 m² bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Verweilen und Genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Der teilweise ausgebaute Dachboden und der voll unterkellerte Bereich des Hauses bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern das große Spektrum an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die Schutz vor Witterungseinflüssen bieten und ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von dieser einzigartigen Immobilie.

Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit den Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.

Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Traumgarten in Ennepetal Voerde

Willkommen in diesem toll gelegenen, vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung  aus dem Baujahr 1966. Diese Immobilie besticht nicht nur durch die Kombination aus hervorragender Anbindung, mehreren uneinsehbaren Sonnenterrassen und einem großzügigen Grundstück von ca. 690 Quadratmetern, sondern vor allem durch viel Platz und Privatsphäre in ruhiger Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Wald. Über zwei Volletagen erstreckt sich dieses optionsreiche Einfamilienhaus mit einer harmonischen und praktischen Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst die großzügige Diele mit Galerie im Obergeschoss und Glasfront in den Vorgarten. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC und eine Garderobe. Die zentrale Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die großzügige Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Kochen und Essen. Durch den Essbereich gelangen Sie in den nahezu uneinsehbaren Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt, sodass das Gartengeschoss einen separaten Zugang aufweist. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinen großen Fensteröffnungen einen unverbauten Panoramablick ins Grüne. Über eine massive, repräsentative Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Räume und ein Tageslichtbadezimmer, die sich hervorragend für Kinder- und Elternschlafzimmer eignen. Somit ergäbe sich eine praktische Aufteilung, die das alltägliche Zusammenleben im Erdgeschoss und die Privatsphäre im Obergeschoss stilvoll vereint. Das Gartengeschoss erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Hauses und verfügt ebenfalls über eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier finden Sie weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein separates, sehr geräumiges Tageslichtbadezimmer. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Garten, wo Sie ein unbeheizter Wintergarten und eine Sonnenterrasse empfängt - der perfekte Rückzugsort für die gesamte Familie. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Zimmern. Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses, sei es als Haus für die Familie , als Mehrgenerationenhaus oder als Chance, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, überzeugen.

Die Lage dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine erstklassige Nahversorgung für ein rundum angenehmes Lebensumfeld. Die Wohngegend zeichnet sich unter anderem durch ihre idyllische Umgebung aus, bietet aber auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen, darunter die Waldorfschule, sowie die Realschule Höntrop, die in etwa 15 Gehminuten erreichbar sind. Diese Schulen bieten eine hochwertige Bildung für Kinder aller Altersstufen. Die Lage in einer ruhigen Sackgassenlage, die frei von Durchgangsverkehr ist, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Sicherheit, insbesondere für Familien mit Kindern. Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung zur Verfügung, wie zum Beispiel die Regenbogengrundschule, die nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelgeschäften bis zu Apotheken sowie Restaurants. Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur. Für Freizeitmöglichkeiten steht Ihnen eine breite Palette zur Verfügung, sei es die nahegelegenen Parks, wie beispielsweise der angrenzende Südpark oder Sporteinrichtungen. Auch die ärztliche Versorgung durch nahegelegene Praxen und Gesundheitseinrichtungen ist gewährleistet. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet, mit der A40 in der Nähe. Diese ermöglichen es, schnell und einfach auf die Autobahn zu gelangen. Die Autobahnauffahrt zur A40 ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe der Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz. Die umliegenden Flughäfen, darunter der Flughafen Dortmund und der Flughafen Düsseldorf, sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohngegend kombiniert mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten für Familien und Berufstätige. Die Lage des Objektes ermöglicht mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldnähe in Bochum-Höntrop

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen mit Blick ins Grüne, welches als projektiertes und genehmigtes Bauvorhaben inklusive Architektenplanung bis Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) veräußert wird. Mit der Baugenehmigung wird kurzfristig gerechnet, das Projekt wird entsprechend veräußert. Die bauliche Umsetzung/Ausführung inklusive aller individueller Wünsche obliegt dem Erwerber. Das Bauvorhaben besteht aus einem zweieinhalbgeschossigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie sechs PKW-Stellplätzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 628 Quadratmeter.
Während die beiden Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) insgesamt über vier attraktive Einheiten mit Wohnflächen zwischen 85 und 110 Quadratmetern verfügen, besticht das Penthouse neben einer gelungenen Aufteilung mit rund 177 Quadratmetern Wohnfläche. Der moderne Baukörper ersetzt eine in die Jahre gekommene Bestandsbebauung entlang der gepflegten Wohlfahrtstraße und schließt sich einseitig nahtlos an das Nachbargebäude an. Die Nutzungsmöglichkeiten des Bauvorhabens sind aufgrund der gefragten Lage, guten Grundstücksausnutzung und flexiblen Aufteilung weit gefasst. Sowohl eine Ausführung mit der Zielsetzung eines Gesamtverkaufs als auch ein Vertrieb als Eigentumswohnungen sind denkbar. Vor dem Hintergrund des zu errichtenden Penthouses sind Mischformen der Eigennutzung und der Vermietung oder Veräußerung in verschiedener Hinsicht eine Überlegung wert.

Die Wohlfahrtstraße 166 in Bochum-Wiemelhausen liegt in einem der attraktivsten Stadtteile Bochums. Wiemelhausen vereint die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer idyllischen aber trotzdem urbanen  Lage im Grünen, was einen idealen Lebensraum schafft. Wiemelhausen ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Fülle von Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Kemnader See und der entsprechend angrenzende Stausee bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu aufregenden Wassersportmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein, während die Nähe zur Innenstadt für ein pulsierendes kulturelles Angebot sorgt. Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen ein ideales Umfeld. Schulen wie die Grundschule in Wiemelhausen und das Städtische Gymnasium sind bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren eine hochwertige Bildung. Kindergärten wie der evangelische Kindergarten in Wiemelhausen bieten eine liebevolle Betreuung, welche sich ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien stellen eine bequeme, schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile sicher. Die Autobahnen A43 und A40 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Für medizinische Versorgung ist gesorgt: Verschiedene Fachärzte und Allgemeinmediziner bieten eine umfassende Betreuung in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, beispielsweise im Supermarkt Rewe oder im Biomarkt Grüne Oase. Wiemelhausen bietet ein ausgewogenes und angenehmes Wohnambiente, das die Vorzüge der Stadt mit der Schönheit der Natur verbindet. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die grüne Umgebung und die erstklassige Infrastruktur machen diesen urbanen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Verwirklichen Sie Ihre Bauträume - Projektiertes Baugrundstück in Bochum Wiemelhausen

Entdecken Sie diese stillvolle, ca. 123 qm grosse Erdgeschosswohnung, welche im Jahre 1905 erbaut wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden partiell 3,80 m hohen Decken und das geräumige Entree, welches unmittelbar einen einladenden und großzügigen ersten Eindruck vermittelt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkt an den  liebevoll gestalteten und sehr gepflegten ca. 400 qm großen Garten angrenzt, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Die hohen, Doppelglas-isolierten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung,sondern lassen vor allem viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme und freundliche Atmosphäre entsteht. Der stilvolle Charme der hohen Decken und die offene Gestaltung des Wohnzimmers und des Essbereichs laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein integriertes Büro nebst einem offen gehaltenen Büroregal zur Gartenseite hin, rundet den Wohnkomfort stimmig ab.
Das vor ca. zwei Jahren modernisierte Vollbadezimmer bietet barrierearme Zugänge und wurde mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet, die Platz für zwei Waschtische bieten. Das Fenster im Badezimmer sorgt für eine gute Belüftung und Tageslicht, was die morgendliche Routine besonders angenehm gestaltet.
Das Schlafzimmer bietet einen hervorragenden Schnitt und präsentiert sich unter anderem durch die isolierten Fenster als heller, ruhiger und erholsamer Raum. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einem maßangefertigten Kleiderschrank, was den Raum zu einer idealen Rückzugsmöglichkeit macht. Mit der offen und modern gestalteten Küche, neben dem Essbereich, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Das Eichenholzparkett wurde vor ca. vier Jahren in der gesamten Wohnung verlegt und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose und elegante Note. Der Terrassenboden wurde mit Tropenholz vor ca. 10 Jahren erneuert und bietet eine gepflegte Fläche für gemütliche Stunden im Freien. Durch die neu verlegten Glasfaserkabel ist eine hervorragende Home Office Möglichkeit geboten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 400 qm. Hier finden Sie ein charmantes Gartenhäuschen mit Strom und Wasseranschlüssen, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen eleganten Pavillon. Durch den Teich ist der Garten ideal für entspannte Abendstunden mit Freunden oder für ruhige Momente im Grünen. Der Keller wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert, ist großzügig geschnitten und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,03 m ausreichend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Hier haben Sie genügend Stauraum, um Ihre Habseligkeiten sicher zu verwahren. Ein Stellplatz direkt neben dem Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese charmante Erdgeschosswohnung multiple historische Elemente mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Die hohen Decken, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das integrierte Büro und der gepflegte Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das zum Wohlfühlen einlädt. Die modernen Badezimmerausstattungen, das ruhige Schlafzimmer und der Stellplatz direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird ausschließlich mit eingetragenem Wohnrecht angeboten, gerne teilen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Hintergründe mit.

Diese traumhafte Wohnung mit Garten befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Bochums, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Dieser Stadtteil besticht durch seine gelungene Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier finden Bewohner die idealen Bedingungen für ein Leben in der Stadt, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen. Die Wohngegend rund um die Vierhausstraße zeichnet sich durch eine gut durchdachte Infrastruktur und eine Vielzahl von Parks und Grünanlagen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus älteren, charmanten Wohnhäusern und modernen Neubauten, was dem Viertel ein abwechslungsreiches und lebendiges Gesicht verleiht. Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für all jene, die die Vorzüge einer Stadt schätzen und gleichzeitig die Natur genießen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten Bochums und darüber hinaus bieten. Auch die U-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, sodass eine zügige und bequeme Fahrt in die Innenstadt oder andere Stadtteile gewährleistet ist. Für Pendler und Reisende ist dies ein großer Vorteil, da sowohl der Hauptbahnhof als auch andere wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes in kurzer Zeit erreicht werden können. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es ins Ruhrgebiet oder zu entfernteren Zielen. Die Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass auch spontane Ausflüge oder berufliche Fahrten ohne großen Aufwand möglich sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Zudem befinden sich in der Nähe diverse Einzelhandelsgeschäfte, die ein breites Sortiment bieten und den Bedarf des täglichen Lebens decken. Für ausgedehntere Shoppingtouren stehen mehrere Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch in puncto Gesundheitsversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem gibt es mehrere Krankenhäuser und spezialisierte Kliniken, die schnell erreichbar sind und eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Ein weiteres Highlight der Lage sind die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Stadtpark Bochum ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Kulturell Interessierte finden in der Nähe zahlreiche Angebote, darunter Theater, Museen und Kinos, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnessstudios und Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. 
Zusammenfassend bietet die Vierhausstraße eine nahezu perfekte Lage für all jene, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung inmitten der Stadt Bochum suchen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten sowie das breite Angebot an Freizeitaktivitäten machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen – urbanes Leben und naturnahe Erholung.

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit eingetragenem Wohnrecht, traumhaftem Garten und historischem Charme

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige 209 m² im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines erstklassigen Wohngebäudes. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Die sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer individuellen Gestaltungsfreiheit freien Lauf. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung und versprechen höchsten Komfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Beide Außenbereiche bieten einen traumhaften Blick und sind perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch zeitgesteuerte Außenjalousien ein angenehmes Raumklima garantieren. Der großzügige Raum im Dachgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die integrierte Klimaanlage – ein Highlight für jede Jahreszeit. Ein Kamin rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Diese Maisonette-Wohnung vereint Luxus, Komfort und modernste Technik auf einzigartige Weise und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Der geräumige Keller eignet sich ideal für die Einrichtung eines privaten Fitnessstudios. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Sportgeräte, Yoga- oder Fitnessmatten. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für Workouts, gesunde Aktivitäten oder einen privaten Wellnessbereich – Ihre eigene Wohlfühloase unmittelbar unter Ihrem Wohnraum. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Auffahrt zur Garage ist beheizt, was insbesondere in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Entsprechend können Sie Ihr Auto in einem sicheren und bequemen Umfeld parken. Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass zu diesem Angebot kein Aufzug gehört und einhergehend die Wohnung nicht barrierearm oder barrierefrei ist. Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Inmitten der begehrten Hattinger Südstadt befindet sich die Wohnung in einem 2006 fertiggestellten Dreifamilienhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beruhigte Wohnlage aus, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und einem idyllischen Erholungsgebiet. Der nahegelegene Schulenburger Wald sowie die Ruhrauen bieten nicht nur grüne Oasen, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Die Kurzdistanz zur Innenstadt verspricht ein pulsierendes Stadtleben mit charmanten Geschäften, gemütlichen Restaurants und verwinkelten Altstadtgassen. Egal, ob man auf kurzen Wegen mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, die Anbindung ist hervorragend und ermöglicht in wenigen Minuten Erreichbarkeit. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule – fußläufig oder über verkehrsberuhigte Straßen bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung nach Essen und Bochum macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Ein zusätzliches Highlight: Der Flughafen Düsseldorf und Dortmund sind in lediglich 40 Minuten mit dem PKW erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle macht, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Natur legen.

Gerd Otto Hülsermann

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