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Dieses großzügig und offen gestaltete Einfamilienhaus in bester Lage von Lemsahl-Mellingstedt bietet eine ideale Kombination aus stilvoller Gestaltung, durchdachter Raumaufteilung und privater Lage. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach, Fenstern und Leitungen sowie Einbauten, so dass das Haus höchsten Wohnkomfort bietet. Gleichzeitig würden einige Stilelemente wie z.B. die Balken oder Backsteinwände erhalten, wodurch der gesamten Immobilie ein besonderer Charme verliehen wird.
Durch die versetzte Lage zur Straße und die eigene Zuwegung genießt man hier eine besonders angenehme und uneinsehbare Wohnsituation – perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Kücheninsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier lassen sich sowohl die große nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse zum Garten als auch die an die Küche grenzende Bangkirai-Terrasse betreten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In den Wintermonaten sorgt der zentral gelegene Kachelofen für eine gemütliche Stimmung. 
Neben der offenen Gestaltung punktet das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Duschbad auch ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Zudem grenzt an die Küche ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Home Office nutzen lässt. Für ausreichend Stauraum sorgen zahlreiche Einbauschränke, die sich dezent in die Räume einfügen. Weitere Staufläche bietet der großzügige Keller, der auch einen Waschmaschinenanschluss beherbergt.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon über zwei Etagen gestaltet ist und somit viel Platz für Kreativität und individuelle Wohnideen bietet. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zur ca. 28 m² großen, sonnigen Dachterrasse, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bietet und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im eigenen Zuhause schafft.
Diese Immobilie überzeugt durch viel Platz und die geschickte Aufteilung, die sowohl Raum für Familienleben als auch Rückzugsorte bietet. Die private Lage und die hochwertigen Sanierungen machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich Vorstellen zu dürfen!

Leben Sie Ihren ganz persönlichen Traum in der Natur Hamburgs. Entfliehen Sie dem Alltagsrummel und genießen Sie die Ruhe in diesem charmanten Einfamilienhaus im gefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt.
Der familienfreundliche Stadtteil überzeugt durch seine naturnahe und dennoch zentral gelegene Umgebung. Nur wenige hundert Meter vom Alstertal entfernt und in unmittelbarer Nähe des 27-Loch-Golfplatzes Treudelberg, sowie die angrenzenden Naturschutzgebieten Wittmoor und Duvenstedter Brook bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber und Sportler.
Auch das in zehn Minuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, mit seinen über 200 hochwertigen, namenhaften Mode- und Fachhändlern stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich fußläufig im Ortskern, und in den nahegelegenen Stadtteilen Poppenbüttel und Duvenstedt finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahn in Poppenbüttel oder die U-Bahn in Ohlstedt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 20 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung, darunter eine Grundschule und ein Sportverein, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen. 
Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Lemsahl-Mellingstedt - ein Ort, der nicht nur Zuhause genannt wird, sondern sich auch wie Zuhause anfühlt.

Kernsaniertes Einfamilienhaus! Einziehen und wohlfühlen!

Bei dieser sehr hochwertig errichteten, exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 1996, handelt es sich um eine wahre Rarität in schönster Lage am Alsterlauf. 
Die hier angebotene, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die sich über das Erd- und Gartengeschoss erstreckt, bietet ein modernes Raumkonzept über zwei Ebenen, mit offenem Wohn-/Essbereich, sowie durchdacht abgetrennten Schlafbereichen. 
Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad-en-Suite. Ein über den separaten, zum Schlafzimmer führenden Flur, erreichbares weiteres Zimmer, lässt sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das aktuell als Home-Office Verwendung findet, sowie ein Gäste-Duschbad und Abstellraum. Die Siematic-Küche, von der ebenfalls ein herrlicher Blick ins Grüne geboten wird, verfügt über Granitarbeitsplatten, die gemeinsam mit dem verwendeten Granit im Flur und hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen den wertigen Charakter prägen. 
Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer bieten Zugang zu den großzügigen Außenterrassen. 

Die aufwändig angelegten Außenanlagen und der Bestand an Gewächsen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten der Erholung. Ein überdachter Terrassenbereich verfügt über großzügige Markisen. Von hier aus genießen Sie, ähnlich wie von Innen, einen traumhaften Blick in Richtung Alsterlauf.
Sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe, als auch über die in den Hang eingebettete Außentreppe aus Stein gelangt man hinunter in das Gartengeschoss. Hier befindet sich, neben einer weiteren, großen Süd/West Terrasse, ein zusätzlicher Schlafbereich, der beim Aufwachen den uneingeschränkten Blick ins Grüne bietet. Ein angrenzendes Wellness-Bad mit Whirlpool und Sauna ermöglicht Erholung auf höchstem Niveau. Auch im Gartengeschoss existieren weitere Räume für die Nutzung als Ankleidezimmer, sowie für ausreichend Staufläche zusätzlich zu diversen Einbauschränken der Firma Cabinet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten eine komfortable Lösung zum Parken und sicheren Verbleib der Autos. Zudem verfügt diese Immobilie über eine aufwändige Sicherheits-/Alarmtechnik.
Gern laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage positioniert, befindet sich diese luxuriöse Maisonette-Wohnung im gefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die Stadt mit einer soliden Infrastruktur aus. Der Alsterlauf sowie der fußläufig erreichbare Golf & Countryclub Treudelberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber, Sportler und Golfer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ortskern vorhanden, und auch in den umliegenden Ortschaften Poppenbüttel oder Duvenstedt schnell und bequem erreichbar.
Das vor allem im Norden von Hamburg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und geschätzte Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl hochwertiger, namenhafter Mode- und Fachhändler stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und ist in wenigen Autominuten von Lemsahl erreichbar. Auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot ist innerhalb der umliegenden Ortschaften geboten. Nach etwa 20-minütiger Autofahrt gelangen Sie zum Hamburger Flughafen, welcher mit einer Vielzahl nationaler und internationaler Verbindungen einen hervorragenden Anschluss bietet. 

In der direkten Umgebung sind alle Schulzweige sowie Kindergärten vorhanden. Eine Grundschule, ein Kindergarten und der Lemsahler Sportverein sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl im angrenzenden Poppenbüttel als auch in Ohlstedt.

Fußläufig zum Golfplatz mit Blick auf den Alsterlauf

In Lemsahl-Mellingstedt gelegen, präsentiert sich dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, das durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Außenterrasse aus Stein erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, umgeben von einem uneinsehbaren Garten.
Besonders hervorzuheben ist der im Erdgeschoss gelegene Elternbereich, der als privater Rückzugsort gestaltet ist. Dieser Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. 
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Es existieren dort zusätzliche Anschlüsse für eine Küche. Somit ist dieser Bereich auch ideal für die Nutzung als separates Büro geeignet. Das weitere Badezimmer mit Wanne ergänzt diesen Bereich perfekt. Ein zusätzliches Highlight ist das erst kürzlich modernisierte Dach der Garage, das sich hervorragend für die Gestaltung einer zusätzlichen Dachterrasse anbietet. 
Diese neben dem Haus befindliche Garage bietet mit ca. 48m²nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch äußerst viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Hier findet alles seinen Platz – von Fahrrädern bis hin zu Gartengeräten. Im Jahr 2017 wurde zudem eine neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant installiert. Dieses Einfamilienhaus vereint somit ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

In zentraler und dennoch ruhiger Lage positioniert, befindet sich dieses Einfamilienhaus im gefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die Stadt mit einer soliden Infrastruktur aus. Der Alsterlauf sowie der in unmittelbarer Nähe befindliche Golf & Countryclub Treudelberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber, Sportler und Golfer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ortskern vorhanden und auch in den umliegenden Ortschaften Poppenbüttel oder Duvenstedt schnell und bequem erreichbar. Das vor allem im Norden von Hamburg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und geschätzte Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl hochwertiger, namenhafter Mode- und Fachhändler stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und ist in wenigen Autominuten von Lemsahl erreichbar. Auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot ist innerhalb der umliegenden Ortschaften geboten. Nach etwa 20-minütiger Autofahrt gelangen Sie zum Hamburger Flughafen, welcher mit einer Vielzahl nationaler und internationaler Verbindungen einen perfekten Anschluss bietet. In der direkten Umgebung sind alle Schulzweige sowie Kindergärten vorhanden. Eine Grundschule, ein Kindergarten und der Lemsahler Sportverein sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl im angrenzenden Poppenbüttel als auch in Ohlstedt.

Perfekt für Familien! Attraktives Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Unsere Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße mit 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Baustellenbesichtigung sind auf Anfrage gerne möglich.

Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst:

- lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen durch optimale Sonnenausrichtung
- dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief
- großzügige, lichte Raumhöhe bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen
- extrahohe (2.15m) Innentüren
- barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen)
- Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag

- KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen
- nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement
- Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe
- Fußbodenheizung raumweise individuell regelbar

- ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bei Fußböden (Parkett mit Hamburger Fußleiste und Fliesen), Keramiken (z.B. Villeroy+Boch, Keramag) und Armaturen (z.B. Hansa, Grohe)
- Küchenanschlüsse vorinstalliert (Küche nicht enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorinstalliert
- Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (Tiefgaragenplätze können individuell erworben werden)
- ca. 5 m² großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Fahrradständern

Eine Besichtigung auf der Baustelle ist ab sofort möglich. Eine erste, voll ausgestattete Musterwohnung ist für Oktober diesen Jahres geplant. Weiterhin können wir zeitlich begrenzt noch eine individuelle Anpassung der Innenraumgestaltung anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf einem über 5.000m² großen Grundstück an der Harksheider Straße im Herzen Poppenbüttels, entstehen aktuell exklusive Neubauwohnungen mit einer Fertigstellung im 2. Halbjahr 2025.

Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn (S1 Poppenbüttel ca. 8 Minuten) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, die A7 in ca. 20 Minuten.

Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Grundschulen Poppenbüttel und Alsterredder, sowie die Europa Stadteilschule am Schulbergredder und die Gymnasien Heinrich-Heine und Oberalster (GOA) sind äußerst beliebt. Viele Kitas und Spielplätze für Klein- und Schulkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren bietet die Umgebung verschiedene Sport- Freizeitstätten, wie z.B. das Meridian Spa Alstertal, das Aspria Spa & Wellness und den Golf- und Countryclub Treudelberg, sowie einen Tennis- und Sportverein mit großem Sportangebot. Auch die bekannten Hamburger Hockeyclubs Uhlenhorster Hockeyclub UHC und Klipper THC liegen in der Nähe.

Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. An der Harksheider Straße befindet findet sich ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Mehrmals wöchentlich können Sie an den Poppenbüttler- und Wellingsbüttler Markttagen, frische, saisonale Produkte regionaler Anbietern kaufen. Ausgiebig shoppen können Sie im bekannten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot dieses liebens- und lebenswerten Stadtteils. Die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs laden zu ausgiebigen Joggingrunden oder Wanderungen ein. Und für Ausflüge in die Natur ist der bekannte Duvenstedter Brook nur ca. 15 Minuten entfernt.

Erstbezug: 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Energieeffizienz A+

Ihre neue Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße mit 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Bereits Ende Juni 2024 wird das Richtfest des ersten Gebäudes gefeiert. Baustellenbesichtigung sind ab sofort möglich. 

Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst:

- lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen durch optimale Sonnenausrichtung
- dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief
- großzügige, lichte Raumhöhe bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen
- extrahohe (2.15m) Innentüren
- barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen)
- Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag

- KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen
- nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement
- Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe
- Fußbodenheizung raumweise individuell regelbar

- ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bei Fußböden (Parkett mit Hamburger Fußleiste und Fliesen), Keramiken (z.B. Villeroy+Boch, Keramag) und Armaturen (z.B. Hansa, Grohe)
- Küchenanschlüsse vorinstalliert (Küche nicht enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorinstalliert
- Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (Tiefgaragenplätze können individuell erworben werden)
-  ca. 5 m² großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Fahrradständern

Eine Besichtigung auf der Baustelle ist ab sofort möglich. Eine erste, voll ausgestattete Musterwohnung ist für Oktober diesen Jahres geplant. Weiterhin können wir zeitlich begrenzt noch eine individuelle Anpassung der Innenraumgestaltung anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kopperboog - Wohnen im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel

- Bei dieser Bauhaus Villa aus dem Jahr 2008 treffen modernstes Design und hochwertigste Materialien auf ein sehr großzügiges und einladendes Wohnkonzept. Tauchen Sie ein in dieses exklusive Anwesen und lassen Sie sich von den außergewöhnlichen Details überzeugen:

- KfW 40 Haus mit Erdwärmepumpe mit Endenergiebedarf von A+ von nur 20,8 kWh/(m²*a)
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung
- zentrale Staubsaugeranlage mit externer Entlüftung
- LAN-CAT6-Verkabelung mit Serveranlage, SAT Antenne und 1.000 Mbit Leitung
- KNX Steuerung mit Smart Home Vorbereitung
- Multi Room Soundsystem
- GIRA KNX Taster mit Glasrahmen
- Fußboden: hochwertigstes Sucupira (brasilianisches Hartholz) Vollholzparkett 
- Fußbodenheizung und -kühlung
- überwiegend LED Beleuchtung
- Fenster: Holz innen, Alu außen, 3 fachverglast, elektrische Innenjalousien mit zusätzlichem Fenster von außen
- Küche von RWK – Miele und Liebherr Geräte, XXL Induktion, Dampfgarer, Kaffee-Vollautomat, Ofen (extrabreit), XXL Kühl- und Gefrierschrank, Tepan-Yaki-Grill
- Kaminanschluss vorbereitet
- im Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Ablufttrockner
-Doppel-Garage von 2019, Stromanschluss für E-Autos, 2 Stellplätze vor dem Haus
-sehr gepflegter Garten, Bewässerungsanlage gespeist durch Brunnenanlage, Rasenroboter, LED Außenbeleuchtung
-massives Blockbohlenhaus mit ca. 25m² und dreifachverglaster Fenster und Türen
-optionales Möbelpaket

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Das Haus liegt in zweiter Reihe zur ruhigen Anwohnerstraße und bietet neben einer Doppelgarage noch drei weitere Stellplätze. Der gepflegte Garten bietet mit drei Terrassen zu jeder Tageszeit genug Möglichkeit zu relaxen.  Auf dem ca. 3.506m² großen Waldgrundstück mit Alsterzugang können Sie in die heimische Flora und Fauna eintauchen. Dieses besondere Anwesen befindet sich in einzigartiger, idyllischer und schönster Lage von Lemsahl-Mellingstedt, mit direktem, privaten Zugang zum Alsterlauf. Ob ausgedehnte Spaziergänge in unberührter Natur, Kanufahren oder ein Ausritt ins Grüne - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit perfekt zu gestalten. Das angrenzende Rodenbeker Quellental macht das Leben hier zum Vergnügen und trotz der ruhigen und grünen Lage ist die städtische Infrastruktur schnell erreichbar, der Flughafen in ca. 15 Minuten und das Alstertal Einkaufszentrum in gut 10 Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch im nahe gelegenen Ortskern vom nördlich gelegenen Duvenstedt erledigen aber auch Wohldorf-Ohlstedt, Poppenbüttel und Bergstedt sind angrenzend schnell erreichbar. Die Grundschule in Ohlstedt und das Gymnasium Ohlstedt sind nur ca. 1,5 bis 2,0 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und der Golf&Countryclub Treudelberg befinden sich in näherer Umgebung. Die bekannten Restaurants "Stocks" in Lemsahl-Mellingstedt, sowie das Restaurant "Offen", die "Wohldorfer Mühle“ und die "Alte Bergstedter Mühle" laden zu einem Besuch ein. Die reizvolle Naturlage direkt am Alsterlauf bietet Ihnen einen traumhaften Lebenskomfort mit Urlaubsflair.

Wärmepumpe Energie A+ -Kubusvilla auf 3.506m² mit eigenem Alsterzugang

Diese außergewöhnliche und individuell geplante Architektenvilla aus dem Baujahr 1991 ist auf einem wunderschönen ca. 1.404m² großen Hanggrundstück mit eigenem Alsterzugang erbaut. Durch die Hanglage wurde das Haus  mit seinen großen Fensterflächen so konzipiert, dass Sie auf drei Ebenen mit fantastischem, unverbaubaren Blick in die grüne Alsterlandschaft schauen. Ein Traum für alle Naturliebhaber und Outdoorfans! 

In 2023 und 2024 wurde das Haus komplett renoviert. Hier auszugsweise einige wichtige Erneuerungen:
- Installation eines offenen Kamins im EG und eines Kaminofens der Firma ATTIKA im Souterrain-Wohnzimmer
- Installation einer Wärmepumpe im Oktober 2024: Energieeffizienzwert A 
- neue Elektrogeräte von Gaggenau, Miele und Siemens in der zeitlosen BULTHAUP Küche aus dem Baujahr
- Wände im EG glatt verputzt und neu gestrichen
- alle Deckeneinbaustrahler neu
- Bäder neu
- hochwertiges Eichenparkett im gesamten 1. Obergeschoss verlegt
- Holztreppe neu lackiert
- Türen und Türzargen im 1. OG neu 
- alle Einbauschränke neu lackiert
- Zaunanlage erneuert incl. neuer Zugänge/Tore im Zaun und Sichtschutz zum Alsterwanderweg
- Garage saniert - Innenwände und Boden neu

Über einen großzügigen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoss in dem neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich und der exklusiven BULTHAUP Küche auch noch ein Büro und ein Gäste WC liegen. Neben einem großen Balkon zum Garten haben Sie außerdem direkten Zugang zu einer geschützten und überdachten Südwest Terrasse. Dies ist nur eine von insgesamt vier Terrassenbereichen, die je nach Tageszeit perfekt gestaltet sind und zum verweilen einladen.

Eine offen gestaltete Holztreppe führt Sie direkt in das gemütliche Gartengeschoss Wohnzimmer mit neuem Kaminofen, welches mit seinen großen Schiebetüren direkten Zugang auf die Hauptterrasse erlaubt und einen fantastischen Blick in den sehr gepflegten Garten freigibt. Neben verschiedenen Hauswirtschaftsräumen befindet sich auch noch ein weiterer Raum auf dieser Ebene, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird.

Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche mit eigenen Bädern en suite. Der Master Bedroom mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,55m bietet einen unvergleichlichen Blick zum Alsterlauf. Hochwertige und großzügige Einbauschränke - in 2023 frisch lackiert- sowie ein teilsaniertes Dusch- und Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Der nach Westen ausgerichtete zweite Wohnbereich besteht aus zwei Zimmern und einem neuen Duschbad en suite. Privatsphäre garantiert! 

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage. Energetisch ist noch einmal richtig aufgerüstet worden eine Wärmepumpe eingebaut. Bei einem Endenergiebedarf des Haus von 38,1 kWh/(m²*a) und Energieeffizienzklasse A sind Sie optimal aufgestellt. Außerdem liegt liegt ein detaillierter ISFP (Individueller Sanierungsfahrplan) vor, der noch weiteres, förderungsfähiges Potential aufzeigt.

Ihre Pkw parken übrigens in einer frisch sanierten Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Grundstück selber ist komplett eingezäunt und das große Einfahrtstor ist selbstverständlich elektrisch zu öffnen.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsterminanfrage für dieses außergewöhnliche Anwesen!

Das Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone und bietet neben einer Doppelgarage noch zwei weitere Stellplätze. Das Haus und der gepflegte Garten bieten mit insgesamt 4 Terrassen zu jeder Tageszeit genug Möglichkeit zu relaxen und auf dem ca. 1.404m² großen Waldgrundstück können Sie in die heimische Flora und Fauna eintauchen. Diese besondere Architektenvilla befindet sich in einzigartiger, idyllischer und schönster Lage von Lemsahl-Mellingstedt, mit direktem, privaten Zugang zum Alsterlauf. Ob ausgedehnte Spaziergänge in unberührter Natur, Kanufahren oder ein Ausritt ins Grüne - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit perfekt zu gestalten. Das direkt angrenzende Rodenbeker Quellental macht das Leben hier zum Vergnügen und trotz der ruhigen und grünen Lage ist die städtische Infrastruktur schnell erreichbar. Den Bahnhof Ohlstedt mit der Linie U1 erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort aus sind Sie in in ca. 40 Minuten in der Innenstadt. Der Flughafen mit dem PKW ca. 15 Minuten und das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) gut 10 Minuten entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch im nahe gelegenen Ortskern vom nördlich gelegenen Duvenstedt erledigen, aber auch Wohldorf-Ohlstedt, Poppenbüttel und Bergstedt sind angrenzend. Die Grundschule am Redderbarg und das Gymnasium Ohlstedt sind nur ca. 1,3 bis 2,0 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und auch der Golfclub Treudelberg befinden sich in näherer Umgebung, aber auch die bekannten Restaurants "Stocks" in Lemsahl-Mellingstedt, das Restaurant "Zum Bäcker" und die "Wohldorfer Mühle“ in Ohlstedt, sowie das "Lenz" in Duvenstedt. Das Restaurant "Quellenhof" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Und natürlich müssen noch das Traditionslokal "Gasthaus Offen" und der "Haselknick" am Alsterlauf erwähnt werden. Die reizvolle Naturlage direkt am Alsterlauf bietet Ihnen einen traumhaften Lebenskomfort mit Urlaubsflair.

NEU: jetzt mit Wärmepumpe - Top renovierte Architektenvilla auf 1.404m² Alstergrundstück

In ruhiger, uneinsehbarer und unverbaubarer Waldrandlage, auf einem Grundstück von ca. 1.674 m², befindet sich unsere exklusive Landhausvilla im Verbund. Das Anwesen wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet auf 267 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viele Optionen für unterschiedliche Lebenskonzepte und eine individuelle Lebensgestaltung. Mit dem 113 m² großen Kellergeschoss verfügt das Haus über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 380 m². Die Villa besticht durch Ihre Großzügigkeit, die perfekte Raumgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung unter Einsatz hochwertigster Materialien.

Durch den stilechten, überdachten Eingangsbereich betreten Sie eine repräsentative und großzügige Eingangshalle. Durch die Glastüren zum Wohnbereich erhaschen Sie schon den ersten Blick in den traumhaften, nach Süden ausgerichteten, parkähnlichen Garten. Mit viel Liebe zum Detail ist hier eine Oase der Ruhe und Eleganz entstanden, die zu allen Jahreszeiten viele blühende Überraschungen birgt.

Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,85 Meter ist von der Raumaufteilung großzügig und offen gestaltet. Hochwertige Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich, sowie ein massives Kirschholzparkett in den restlichen Räumen des Erdgeschosses, verleihen den Räumlichkeiten einen eleganten und trotzdem warmen Charakter. Der Sylter Kachelofen sorgt im Winter für zusätzliche Behaglichkeit. Eine Bibliothek und ein Musikzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte auf dieser Etage. Im Jahr 2005 wurde durch den Anbau eines ca. 31m² großen Wintergartens ein architektonisches Highlight erschaffen. Der mit Terracotta Fliesen ausgestattete, mit vier Heizkörpern und Fußbodenheizung ausgestattete und doppelverglaste Anbau, lädt zur ganzjährigen Nutzung ein und hat die Wohnfläche im Erdgeschoss geschickt erweitert. 

Die SieMatic Küche mit Gaggenau Geräten besticht durch ihre schlichte Eleganz und ihre zeitlose Schönheit und lässt keine Wünsche offen. Hier lässt es sich vorzüglich kochen und im angeschlossenen Essbereich, der im Jahr 2022 neugestaltet wurde, gemütlich beisammen sein. 

Über eine offene Eichenholztreppe erreichen Sie die großzügige Galerie im 1. Obergeschoss. Von hier aus gehen drei große Zimmer, ein Mastervollbad, sowie ein weiteres Duschbad ab. Durch die Raumaufteilung ist dies die perfekte Lösung für Familien oder als Gästezimmeroption. Zwei der drei nach Südwesten ausgerichteten Räume haben jeweils einen Zugang auf einen großen Balkon mit Gartenblick.

Die Gasheizung aus 2017 hat die Energieeffizienzklasse E und einen Endenergieverbrauchswert von 161 kWh/m²*a. In der Küche und in den Bädern sind eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verbaut. Ihre Sicherheit wird durch modernste Alarmtechnik gewährleistet, die Ihr Eigentum rund um die Uhr schützt. Das elektrische Tor der Einfahrt ist mit Funksendern ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports und weitere Stellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe liegende Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Einfahrt zur exklusiven Wohnlage mit begrüntem Rondel bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, während Sie dennoch von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren. 

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Landhausvilla im Hamburger Alstertal verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

In einer ruhigen Anwohnerstraße, direkt angebunden an die Lemsahler Landstraße in Richtung Hamburger City und Flughafen, sowie nach Duvenstedt und zur Stadtgrenze Hamburgs. Die Landhausvilla liegt in einem kleinen, sehr gepflegten Stichweg mit 3 weiteren exklusiven Häusern. Die Straße ist zum Teil noch mit Kopfsteinpflaster belegt und wird umsäumt von Jahrhunderte altem Baumbestand und repräsentativer Nachbarschaftsbebauung mit großzügigen Grundstücken und attraktiven Einfamilienhäusern inmitten herrlicher Natur und umgeben von Wiesen und Wald. Die direkte Nähe zur Alster und seinem Alsterwanderweg machen diese Gegend äußerst beliebt.

Diverse Sportvereine, Reitmöglichkeiten und der bekannte Golf- und Country-Club Treudelberg befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung, so dass Ihre Kinder in einem familienfreundlichen Umfeld aufwachsen können.

Des Weiteren bietet sich Ihnen ein zahlreiches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern der täglichen Versorgung am Poppenbüttler Markt und im benachbarten Duvenstedt. Viele Wochenmärkte in den angrenzenden Stadtteilen Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Duvenstedt und Volksdorf ermöglichen Ihnen täglich Einkäufe direkt vom Produzenten. Das renommierte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften erreichen Sie innerhalb von knapp 10 Autominuten. Am AEZ befindet sich auch die Endstation der S 1 (Poppenbüttel), von der Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Zum Flughafen Hamburg benötigen Sie ca. 20 Minuten – dies mit der S-Bahn oder auch mit dem Auto. Die schnellste Route zur Autobahn führt über den Ring 3 zur A7 in ca. 17 Minuten.

Traumvilla im Verbund in exponierter Lage im Alstertal

Diese moderne Wohnung in Wellingsbüttler Adresslage liegt im Erdgeschoss im eines im Jahr 2017 erbauten, sehr gepflegten und modernen 8-Parteien-Hauses und besticht durch ihren großzügigen, offenen Schnitt und dem Einsatz hochwertigster Materialen. Das hochwertige Eichenparkett und die verbaute Fußbodenheizung strahlen eine behagliche Wärme aus. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft auch bei geschlossenen Fenstern ein angenehmes Raumklima.

Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, ca. 9m² große überdachte Terrasse und in den Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das zweite Zimmer bietet sich als Schlaf - und/oder Arbeitszimmer an. Neben extrabreiten Türen (1.01m) ist auch die Dusche bodentief und damit barrierefrei konzipiert. 

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und abschließbar. Mit dem Energieeffizienzwert "A" liegt der Endenergiebedarf bei sehr guten 48 kWh/(m²*a).

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für 29.000 erwerben können. Die Tiefgarage selber besticht durch eine breite Einfahrt, eine gute Beleuchtung und große Parkflächen. Optional können Sie hier auch eine Wallbox für Ihren Pkw installieren. Aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Hausfahrstuhl.

Die Wohnung ist frei verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Die angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, eine der gefragtesten Lagen im Alstertal. Der Ortskern und die S-Bahnstation Wellingsbüttel sind in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel, bekannte Restaurants wie das Wellington, das Del oder das Mama sind fußläufig bequem erreichbar. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein Shoppingerlebnis der Extraklasse. Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Grundschule Strenge und das Gymnasium Oberalster und Grootmoor, befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe Zugang zum Alsterwanderweg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, die Fahrtdauer mit dem Auto und der S-Bahn beträgt ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen

Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Garten  in Wellingsbüttel

Das Zweifamilienhaus im Herzen von Bergstedt liegt auf einem 841m² großen, ideel geteilten Eckgrundstück und vereint Modernität und komfortables und barrierefreies Wohnen eines "Heinz von Heiden" Hauses aus 2004. Ergänzt wird das Ensemble mit einem aus dem Ursprungsbaujahr 1885 stammenden kleinen Fachwerkhaus, welches zuletzt im Jahr 2002 saniert wurde und seitdem eine Einliegerwohnung und eine Gewerbefläche beherbergt. Hier bieten sich nach Renovierung viele spannende Optionen für unterschiedliche Lebens- und Arbeitskonzepte. 

Im Haus von 2004, welches hochwertig Stein auf Stein von der Firma "Heinz von Heiden" errichtet wurde, wohnen Sie barrierefrei auf ca. 126m² Wohnfläche. Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie einen ca. 41m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC komplettieren die ansonsten offen gestaltete Wohnfläche. Über eine geschwungene Treppe inkl. vorinstalliertem Treppenlift, gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit seinen zwei Zimmern. Auch hier wurde großzügig geplant, sodass man aus dem Flur in ein ca. 23m² großes, südwestlich ausgerichtetes Arbeits- oder Kinderzimmer gelangt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und ist nach Nordosten ausgerichtet, außerdem genießen Sie die Morgensonne im großen, hellen Vollbad mit Dusche und Wellnesswanne.

Der Spitzboden wurde als wohnliche Nutzfläche ausgebaut, gedämmt und mit drei großen Dachflächenfenstern gestaltet. Sie erreichen ihn aktuell über eine Klapptreppe. Mit der Option einer festen Treppe kann er zu einer attraktiven Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden.

Der gute Energieeffizienzwert von B bei einem Energieverbrauchswert von 61,1  kWh/(m²*a) wird durch die hochwertige Stein auf Stein Bauweise, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, innenliegenden Außenjalousien und einer Wolf Gasbrennwerttherme mit 19kw aus dem Baujahr erreicht. Das komplette Erdgeschoss und das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügen über eine raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung.

Von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse gelangen Sie in den schön eingewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten.

Das Haus ist nach dem Auszug frisch gestrichen worden und Sie können direkt einziehen!

Die Tradition des Stadtteils Bergstedt mit einer Historie bis in das Jahr 1885, wird durch das ca. 100m² große Vorderhaus, welches im Jahr 2002 saniert wurde, fortgeführt. In diesem gemütlichen Haus finden Sie eine ca. 70m² große Erdgeschossfläche, die nach Renovierung sowohl als Wohn- als auch als Gewerbefläche nutzbar ist. Im Obergeschoss liegt eine möblierte, ca. 30m² große Einliegerwohnung mit kleiner Pantry und Duschbad. Die Fenster stammen aus 1986 - 1991, die Heizung aus dem Jahr 2010. Der Energieeffizienzwert liegt hier bei G und 219,6 kWh/(m²*a). In einem kleinen, im EG liegenden Anbau, befindet sich noch ein Waschraum inkl. Waschmaschine. Die Wohnung ist aktuell für ca. €7.800 Mieteinnahmen p.a. mit einer sechswöchigen Kündigungsfrist vermietet.

Weiterhin gehören ein Carport, eine sanierungsbedürftige Garage und 2 Stellplätze zum Ensemble. 

Das Objekt ist frei verfügbar und wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage Bergstedts, direkt an der historischen Bergstedter Kirche in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental, sowie die großen Wiesen rund um den Reitstall Bohnhoff, und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, laden zu langen Spaziergängen in unberührter Natur ein.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Bergstedt, im kleinen Einkaufszentrum Rondel, sowie bei Edeka, Lidl und Aldi in Hoisbüttel erledigen- und natürlich im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum, welches nur 10 Minuten mit dem Pkw entfernt in Poppenbüttel liegt. Auch der Volksdorfer Stadtkern mit vielen Geschäften und wöchentlichem Frischemarkt ist in nur ca. 8 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die S-Bahn Poppenbüttel mit großem Park&Ride Platz ist ca. 4 km entfernt und Sie erreichen sie  in ca.  7 Minuten. Die U1 Station Hoisbüttel befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Stadtteilschule Bergstedt, die Gymnasien Ohlstedt und Buckhorn befinden sich in näherer Umgebung, ebenso mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und die Golfclubs Walddörfer und der Golf&Countryclub Treudelberg.

Bergstedt und die umliegenden Stadtteile erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobenes, familienfreundliches Wohnen in naturverbundener Lage.

Zweifamilienhaus mit vielfältigen Optionen im Dorfkern von Bergstedt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Sasel ist ein wahres Juwel! Sie wurde im Jahr 2022 hochwertig renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz. 

Die exklusive Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, bietet genug Arbeitsfläche, einen großen Side by Side Kühlschrank und zusätzlichen Platz für einen modernen Stehtisch. Sämtliche Bodenbeläge sowie das Bad sind mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik gefliest und verleihen der Wohnung einen eleganten Eindruck. 

Im Rahmen der Renovierung wurden alle Wände glatt verputzt, die Wohnung komplett neu gestrichen und viele Fenster ausgetauscht. Das Bad ist mit einem hochwertigen Granit-Waschtisch, modernem Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie Dusch-WC ausgerüstet. 

Die Elektrik wurde teilweise erneuert und alle Steckdosen und Schalter gewechselt. Ein FI-Schalter sorgt für zusätzliche Sicherheit. 

Die ca. 81 m² große Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine große Diele, zwei Abseiten und einen Balkon. Der sonnige Balkon mit ca. 10 m² bietet ebenso zwei weitere Abstellkammern und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das hervorragende Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 € ist hier im Preis inbegriffen.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2003. Die nicht verklinkerten Fassadenteile sowie die Balkone des im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses wurden in 2023 neu gestrichen und bieten zusammen mit der schönen Gartenanlage einen gepflegten Gesamteindruck. Das Wohngeld beträgt 355 € pro Monat, davon entfallen 117 € für die Instandhaltung. Die Gesamtrücklage per 31.12.2023 umfasst einen Betrag von 58.907 €.

Genießen Sie die ruhige Lage in einer Sackgasse an der Grenze zu Wellingsbüttel und die sonnigen Außenanlagen des Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause!

Die angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Sasel, direkt angrenzend zum Stadtteil Wellingsbüttel und somit in einer der gefragtesten Lagen im Alstertal. Der Ortskern Saseler Markt, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt wenige Minuten entfernt. Die S-Bahnstation Wellingsbüttel ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Wellingsbüttel und viele, beliebte Restaurants und Cafe´s prägen das beleibte Umfeld. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein Shoppingerlebnis der Extraklasse. Auch für Familien ist hier eine gute Infrastruktur gegeben. Kindergärten und Schulen, Sportvereine befinden sich in direkter Umgebung. 

Die Nähe zum Alsterwanderweg sowie verschiedenen Grünflächen, wie auch der nahegelegene Wald der Irena-Sendler-Schule eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. 

Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, die Fahrtdauer mit dem Auto und der S-Bahn beträgt ca. 25 Minuten. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Exklusiv modernisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz nahe Wellingsbüttel

Erwecken Sie das Potenzial dieses ansprechenden Endreihenhauses und verwandeln Sie es in Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum! Dieses etwas in die Jahre gekommene Familienidyll freut sich auf neue Bewohner, die es in frischem Glanz erstrahlen lassen.
Die im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist Teil einer aus sechs Einheiten in Eigenverwaltung bestehenden Häuserreihe und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem bei Familien äußerst beliebten Wohngebiet im schönen Sasel. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine private Zuwegung mit gepflegten Vorgärten und verfügen zusätzlich über einen separaten Außenzugang über den Keller. 
Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass Ihnen nun großzügige 4 1/2 Zimmer auf ca. 173 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung stehen – ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen!
Über eine hell gestaltete und geräumige Diele mit angrenzendem Duschbad gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich. Hier kann bei Bedarf mit wenig Aufwand durch die  Abtrennung des Anbaus noch ein separates Zimmer geschaffen werden. Auch die Idee eines offenen Koch- und Essbereichs lässt sich durch das Entfernen einer Küchenwand wunderbar umsetzen. Vom gesamten Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den sichtgeschützten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem hellen Duschbad drei weitere gut geschnittene Räume sowie ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als kleines Büro oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung lädt von zwei Zimmern aus zum Verweilen und Entspannen ein.
Der beheizbare Vollkeller mit Außenzugang bietet nicht nur einen Saunabereich und eine Waschküche, sondern auch zusätzliche Abstellräume. Hier könnten Sie optimal Ihren persönlichen Hobby- oder Fitnessbereich verwirklichen.
Der natürlich eingewachsene Garten und die ruhige Lage in einer kleinen Anwohnerstraße schaffen eine familienfreundliche und sichere Umgebung, in der Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können. Dies ist der perfekte Ort für Ihre Familie!
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen!

Dieses geräumige und absolut ruhig gelegene Endreihenhaus liegt im schönen Stadtteil Sasel im grünen Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Hier leben Sie naturverbunden und dennoch citynah – mit hervorragender Infrastruktur! 

Genießen Sie zahlreiche Angebote für das tägliche Leben – rundum mit Geschäften, Arztpraxen, Banken und dem beliebten Saseler Wochenmarkt. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das fußläufig erreichbare und über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte „AEZ“ (Alstertal Einkaufszentrum) in Poppenbüttel mit seinen über 240 Geschäften und exklusiven Boutiquen ein. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés befinden sich im nahen Umkreis. Zahlreiche Schulen aller Bildungszweige und viele Kindergärten finden sich ebenso in der Nähe wie diverse Spiel- und Sportstätten. Der nahe gelegene bewaldete Alsterwanderweg rundet das vielfältige Freizeitangebot im schönen Sasel ab.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt westlich angrenzend an den Stadtteil Wellingsbüttel in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht überwiegend aus kleinen Wohnanlagen und gepflegten Einfamilienhäusern.
Von hier aus genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung! Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur ca. 25 Minuten, der Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Auch an den ÖPNV sind Sie bestens angebunden. In nur ca. 800 Metern Entfernung liegt die S-Bahn Linie 1 an der Haltestelle Poppenbüttel. Diese bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Am Poppenbütteler Busbahnhof Wentzelplatz stehen Ihnen zudem zahlreiche Linien in die unterschiedlichsten Richtungen zur Verfügung.

Der beliebte Alstertaler Stadtteil Sasel mit seinem dörflichen Charakter einerseits und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens andererseits, bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für Ihre Familie!

Ideal für Familien! Geräumiges Endreihenhaus mit viel Potential in gefragter Lage von Sasel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im Jahr 2023 erbaut, präsentiert sich dieses exquisite Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Mit vier geräumigen Zimmern ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstil garantiert.

Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre neue Penthouse, wo Sie von hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in einem großzügigen 1,2x1,2 m Format empfangen werden. Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit.

Die moderne Technologie ist nahtlos integriert: Die Steuerung der Lichtanlage, Klimatisierung und Verdunklung erfolgt bequem über Taster oder Ihr persönliches iPad. Dazu verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Lichtvouten in abgehängter Decke für indirektes Licht. Genießen Sie perfekte Raumklimatisierung mit individuell steuerbaren Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern.

Das Highlight des Penthouses ist zweifellos das luxuriöse en Suite Vollbad, ausgestattet mit hochwertigen Badelementen und einer freistehenden Badewanne sowie einem Oberlicht, die zum Entspannen einlädt. Dazu gibt es ein weiteres Duschbad. Zwei Saunaanschlüsse sowohl im Vollbad als auch im separaten Büro bieten die Möglichkeit zur ultimativen Erholung.

Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küche, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die nach Südwesten ausgerichtete ca. 51 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Für Ihren Komfort sind alle Schlafräume mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Penthouse im Preis inbegriffen, zwei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss, damit Sie Ihre Elektrofahrzeuge bequem aufladen können.

Erleben Sie urbanen Luxus in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse verzaubern!

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Stadtteil
Hummelsbüttel im naturnahen grünen Alstertal. 

In ca. 14 Gehminuten entfernt bietet Hummelsbüttel eine Einkaufspassage am Hummelsbütteler EKZ, für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Apotheke und Supermarkt. Dazu gibt es eine Einkaufsmöglichkeiten im Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), was in ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar ist.




Der nur ein paar Fahrminuten entfernte Tennis- und
Hockeyclub UHC sowie der Family Sportsclub Aspria bieten
schon einmal tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Diverse Schulen, Kindergärten sowie die sehr gute und schnelle Anbindung an den Flughafen (ca. 10 Minuten) und die Innenstadt bieten eine optimale Infrastruktur.

Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber. Von hier fahren die Busse (174) nach Poppenbüttel, Ohlsdorf und Fuhlsbüttel.
Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Die Fahrzeit zum Jungfernstieg beträgt 25 Minuten.

Neubau-Penthouse: Modern und lichtdurchflutet im Herzen von Hummelsbüttel

Das großzügige Grundstück in Adresslage von Marienthal hat eine
Größe von ca. 780 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen
Seitenstraße fußläufig zur U1 "Wandsbek Markt" und zukünftig auch zur S4 "Wandsbek Rathaus". Zudem ist es besonders sonnig und durch die Erhöhung in der Mitte des Grundstücks haben Sie einen schönen Blick in die Tiefe der Gärten.
Der Bebauungsplan Marienthal26 aus 2004 gibt folgende Bebauung
vor:
WR IIo, 2 Wo E, (C)
Reines Wohngebiet,
2 Vollgeschosse,
offene Bauweise,
2 Wohneinheiten,
Einzelhaus oder Doppelhaus
Grundfläche ca. 160 m²
Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den
30er Jahren mit Vollkeller).
Bedarfsausweis, BJ 1936, Endenergiebedarf 344,4 kwh (m²a), Gas,
Energieklasse H.

Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu
machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten
Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.
Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten
Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase
des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine
günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen
Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen
Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden
ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und
Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und
Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte
Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse
Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen
und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum
„Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden
Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche
offen. Die U-Bahn (U1) bringt Sie vom Bahnhof Wandsbek Markt in
nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof
Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten mit den
Fahrrad. Zudem wird die neue Station "Wandsbek Rathaus", der
neuen S4, in nur wenige Gehminuten erreichbar sein. Autofahrer
wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den
Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24)
und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger
Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch
seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination
aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen einer der
attraktivsten Stadtteile Hamburgs.

Baugrundstück in begehrter Lage von Marienthal!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m². Dieses charmante Penthouse liegt in einem im Jahr 2024 umfangreich, energetisch sanierten Gebäude, das 1979 errichtet wurde und bietet den Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier  Privatsphäre und Ruhe.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, bietet Ihnen also die Möglichkeit, die Wohnung komplett nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Das ehemalige Lese/ Fernsehzimmer verfügt über einen Marmorkamin.

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige ca. 94 m² große Dachterrasse. Genießen Sie hier oben sonnige und wunderschöne Abendstunden. 
Mit einem monatlichen Wohngeld von 583,- Euro sind verschiedene Serviceleistungen sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche abgedeckt, so dass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen.

Ein sehr großer Kellerraum bietet reichlich Staufläche. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab. 

Erleben Sie das besondere Flair dieses Penthouses und genießen Sie den Weitblick und die Helligkeit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen in einer begehrten Lage.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung einmal zeigen zu dürfen!

Diese kleine Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Straße im beliebten Stadtteil Marienthal. Die Wohnstraße liegt in einer 30er-Zone. Obwohl zentrumsnah gelegen, wird man hier vom Vogelgezwitscher statt vom Straßenlärm geweckt.
Marienthal ist ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern und Villen im Osten Hamburgs. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Lagen in Hamburg, nicht zuletzt aufgrund der ruhigen Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. Bei einem Spaziergang flaniert man an Gründerzeitvillen mit verspielten Türmchen, Jugendstilhäusern, luxuriösen Bungalows und stilvollen Klinkerhäusern entlang.

Auch die gute Infrastruktur kann sich sehen lassen.
In der Nähe befinden sich eine S-Bahn, U-Bahn sowie eine Regionalbahn Station. Von hier aus gelangt man mit der Bahn in ca. 10 Minuten in die Hamburger City.

Eine hervorragende Autobahnanbindung in den Süden, an die Ostsee und nach Berlin ist durch die Zufahrt des nahegelegenen Horner Kreisels über die A1/A24 gewährleistet.

Schulen, wie die Grundschulen Bovestraße und Schimmelmannstraße sowie zwei namhafte Gymnasien befinden sich in der Nachbarschaft. Der Marienthaler Tennis und Hockey Club (MTHC) bietet alle Möglichkeiten sich sportlich voll zu entfalten.

Traumhaftes Penthouse mit sonnigen Dachterrassen

Erstbezug: 3 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

Unsere Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße mit 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Baustellenbesichtigung sind auf Anfrage gerne möglich.

Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst:

+ lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen durch optimale Sonnenausrichtung
+ dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief
+ großzügige, lichte Raumhöhe bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen
+ extrahohe (2.15m) Innentüren
+ barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen)
+ Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag

+ KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen
+ nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement
+ Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe
+ Fußbodenheizung raumweise individuell regelbar

+ ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bei Fußböden (Parkett mit Hamburger Fußleiste und Fliesen), Keramiken (z.B. Villeroy+Boch, Keramag) und Armaturen (z.B. Hansa, Grohe)
+ Küchenanschlüsse vorinstalliert (Küche nicht enthalten)
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorinstalliert
+ Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (Tiefgaragenplätze können individuell erworben werden)
+ ca. 5 m² großer Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Fahrradständern

Eine Besichtigung auf der Baustelle ist ab sofort möglich. Eine erste, voll ausgestattete Musterwohnung ist für Oktober diesen Jahres geplant. Weiterhin können wir zeitlich begrenzt noch eine individuelle Anpassung der Innenraumgestaltung anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf einem über 5.000m² großen Grundstück an der Harksheider Straße im Herzen Poppenbüttels, entstehen aktuell exklusive Neubauwohnungen mit einer Fertigstellung im 2. Halbjahr 2025.

Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn (S1 Poppenbüttel ca. 8 Minuten) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, die A7 in ca. 20 Minuten.

Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Grundschulen Poppenbüttel und Alsterredder, sowie die Europa Stadteilschule am Schulbergredder und die Gymnasien Heinrich-Heine und Oberalster (GOA) sind äußerst beliebt. Viele Kitas und Spielplätze für Klein- und Schulkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren bietet die Umgebung verschiedene Sport- Freizeitstätten, wie z.B. das Meridian Spa Alstertal, das Aspria Spa & Wellness und den Golf- und Countryclub Treudelberg, sowie einen Tennis- und Sportverein mit großem Sportangebot. Auch die bekannten Hamburger Hockeyclubs Uhlenhorster Hockeyclub UHC und Klipper THC liegen in der Nähe.

Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. An der Harksheider Straße befindet findet sich ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Mehrmals wöchentlich können Sie an den Poppenbüttler- und Wellingsbüttler Markttagen, frische, saisonale Produkte regionaler Anbietern kaufen. Ausgiebig shoppen können Sie im bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot dieses liebens- und lebenswerten Stadtteils. Die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs laden zu ausgiebigen Joggingrunden oder Wanderungen ein. Und für Ausflüge in die Natur ist der bekannte Duvenstedter Brook nur ca. 15 Minuten entfernt.

Erstbezug: 2 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffizienz A+

Unser exklusives Penthouse ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße mit 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Baustellenbesichtigung sind auf Anfrage gerne möglich. Veränderungen der geplanten Raumaufteilung sind aktuell noch möglich.

Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst:

- lichtdurchflutete, großzügige Wohnung durch optimale Sonnenausrichtung
- 3 Balkone 
- dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief
- großzügige, lichte Raumhöhe bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen
- extrahohe (2.15m) Innentüren
- barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen)
- Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag

- KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen
- nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement
- Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe
- Fußbodenheizung raumweise individuell regelbar

- ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bei Fußböden (Parkett mit Hamburger Fußleiste und Fliesen), Keramiken (z.B. Villeroy+Boch, Keramag) und Armaturen (z.B. Hansa, Grohe)
- Küchenanschlüsse vorinstalliert (Küche nicht enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorinstalliert
- Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (Tiefgaragenplätze können individuell erworben werden)
- ca. 5 m² großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Fahrradständern

Eine Besichtigung auf der Baustelle ist ab sofort möglich. Eine erste, voll ausgestattete Musterwohnung ist für Oktober diesen Jahres geplant. Weiterhin können wir zeitlich begrenzt noch eine individuelle Anpassung der Innenraumgestaltung anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ganz oben! Rarität - Exklusives Neubau Penthouse - Energieeffizienz A+

Das exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein Aufzug von der Tiefgarage führt in beide Geschosse der Wohnung.
Im 1. Obergeschoss der Wohnung befindet sich u.a. der großzügige Schlafbereich der sich  in Ankleidezimmer, Schlafzimmer und großes Vollbad aufteilt.
Des Weiteren befinden sich u.a. auf dieser Ebene der offen gestaltete  Wohn/- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich ist wie auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und große, bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den wunderschönen Garten frei. 
Ebenfalls sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Duschbad vorhanden.
Eine offen gestaltete Treppenanlage führt von der unteren Ebene des Penthouses in das darüberliegende Dachgeschoss, das von zwei großen Dachterrassen umgeben ist. Alternativ kann das Dachgeschoss auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden, auch hier ließe sich eine Küche installieren. Dadurch wäre eine Trennung von ausschließlich privaten Räumen im 1. Obergeschoss und gesellschaftlich nutzbaren Räumen im Dachgeschoss gegeben. Im mittleren Raum des Dachgeschosses beträgt die Raumhöhe über
4 m. Über diesem Bereich befindet sich ein großes Glasdach, dass für   lichtdurchflutete Räume sorgt. Die beiden Dachterrassen sind schön sonnig und äußerst großzügig dimensioniert.

Eine Besichtigung dieser TOP-Neubauwohnung in bester Lage von Wellingsbüttel ist absolut empfehlenswert!

Zwei große Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 35.000,- dazu erworben werden.

Wunderschöne Adresslage in Wellingsbüttel. Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr ansprechend. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie der Ortskern von Wellingsbüttel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Freitag statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu errreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahn- und Busbahnhof Wellingsbüttel gewährleistet. Das Alstertaler Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.

Frank Heinemann

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