Fisnik Sylaj

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Der Hauseingang ist auf der Rückseite der Doppelhaushälfte gelegen und über einen Treppenaufgang zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Stunden in den kalten Monaten sorgt und den Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Dieser lädt dank seiner Überdachung auch bei einem lauen Sommerregen zum Verweilen ein. Über eine raumsparende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich auf drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche aufteilt. Zwei der Zimmer haben Zugang auf einen weiteren, nach Osten ausgerichteten Balkon auf dem Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen genießen können. Dank der hohen Decken bieten die Räume auf dieser Etage trotz Dachschrägen genügend Stellfläche für das Mobiliar. Im Untergeschoss befindet sich der Waschmaschinenanschluss und es gibt zwei großzügige Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet im beliebten Überlinger Norden. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Hügeln lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein und wer Lust auf eine Partie Golf hat, erreicht mit dem Auto in wenigen Minuten den Golfplatz Überlingen-Owingen. Überlingen ist mit über 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und bietet alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte zur Miete

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 86 m², die sich auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilt.  Das Wohn-/Esszimmer bietet Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher auch der Einzige in der gesamten Anlage ist. Hier können Sie sich eine Oase der Erholung schaffen und Ihre Tage in gemütlicher Atmosphäre mit der Abendsonne ausklingen lassen. Gegenüber des Hauptschlafzimmers befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.  Das zweite Zimmer bietet sich als Gästezimmer oder auch Büro an. 
Besonders komfortabel ist der Aufzug im Haus, der Ihnen barrierefreies Wohnen ermöglicht. Mit diesem gelangen Sie bequem in das Untergeschoss zu Ihrem Kellerraum und auch in die Garage. Von den insgesamt 21 Tiefgaragenstellplätzen sind dieser Wohneinheit zwei Parkplätze zugeordnet. Des Weiteren stehen Ihnen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.

Seit dem Jahr 2022 darf sich die Gemeinde Owingen offiziell als Erholungsort präsentieren. Mit seinen Teilorten Billafingen, Hohenbodman und Taisersdorf, beheimatet Owingen ca. 4.500 Bewohner. Das ländliche Dorf oberhalb des Bodensees bietet drei Kindergärten und eine Grundschule, was die Lage besonders bei Familien sehr beliebt macht. Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei finden Sie vor Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 7 Kilometer entfernten Überlingen. Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Arztpraxen und eine Apotheke gegeben, das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Überlingen. Für Freizeitaktivitäten hält Owingen einen Golfclub, ein Restaurant sowie ein Café für Sie bereit und auch für Wanderungen oder Radtouren ist es der ideale Ausgangsort. Durch das Gewerbegebiet Henkerberg, einen aufstrebenden Wirtschaftsstandort, bietet  Owingen viele Arbeitsstellen. Ob mit dem Auto oder dem sehr gut vernetzten ÖPNV, erreichen Sie in wenigen Minuten Überlingen, das kleine Nizza vom Bodensee. Hier reihen sich an der langen Uferpromenade Restaurants, Cafés und Bars, die mit Blick über den See bis zu den Alpen zum Verweilen einladen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter von der Wohnung entfernt und in Überlingen befindet sich die Zuganbindung. Über die Bundesstraße B31 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A81 Singen-Stuttgart. Zum Flughafen Zürich ist mit einer Fahrzeit von etwa 90 Minuten zu rechnen und den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt.

Barrierefreie und neuwertige Gartenwohnung

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten im ruhigen Umfeld eines stadtnahen Wohngebietes. Über die Diele betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie die abgeschlossene Küche. Ebenfalls von der Diele zugänglich gibt es zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Untergeschoß verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz.
Der Gemeinschaft stehen zudem ein Waschmaschinenraum und Platz für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Osten von Überlingen. Der Landungsplatz und somit das Bodenseeufer sind etwa innerhalb zehn Minuten fußläufig erreichbar. Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie - und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt erreichen Sie von hier ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Das Davinci Haus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 872 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen dank seiner Lage an einem Südhang eine fantastische Sicht über das Salemer Tal bis zu den Alpen. Die Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin aus Naturklinker sowie der Schwedenofen sorgen hier für Gemütlichkeit und wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Zugang auf den Südbalkon sowie ein separates Gäste-WC. Zwei fast identisch große Zimmer im Dachgeschoss bieten sich ideal als Schlaf- oder auch Gästezimmer an, denn auch hier gibt es ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Komplettiert wird die Ebene durch eine schöne Galerie, die als Rückzugsort zum Entspannen oder auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Es sind bereits ein Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein kleines Badezimmer vorhanden. Einen separaten Eingang zu der geschlossenen Einheit ist ebenso möglich. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Abstellraum, ein Hobbyraum, der Naturkeller und der Heizungsraum. In allen Wohnräumen wurde Fußbodenheizung verlegt und das Haus verfügt über eine 12 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung, welche die gesamten Stromkosten inkl. Heizkosten nahezu abdeckt. Das gesamte Haus ist stetig liebevoll gepflegt und bereits vollständig renoviert und modernisiert worden. Beim Erneuern der Böden, Bäder sowie den beiden Küchen wurde darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu erhalten. Die Außenanlage wurde vor einigen Jahren hingebungsvoll errichtet und weiterhin sorgfältig gepflegt. Dabei ist im unteren Teil des Gartens ein kleiner Freisitz entstanden, es wurde ein Teich angelegt und ein zusätzliches Gartenhaus für Gartenmöbel, -geräte und Fahrräder errichtet. Eine Doppelgarage sowie der Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre PKWs, das Wohnmobil oder auch ein Boot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Salems Teilort Beuren. Die naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, denn die geringe Verkehrslage und die saubere Luft machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nähe zum Bodensee und den Alpen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Trotz der ländlichen Lage ist Salem-Beuren gut angebunden. Die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Überlingen. Gute Busanbindungen ermöglichen auch ohne eigenen PKW nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Salem ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter auch die international bekannte Schule Schloss Salem, eines der renommiertesten Internate Deutschlands. Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Heiligenberg und Salem oder auch der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Affenberg liegen in der nahen Umgebung. Ein Haus in Salem-Beuren bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Ihr idyllisches Zuhause - Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ruhig gelegenen, flachen Grundstück mit ca. 925 m² errichtet. Aufgrund der durchdachten Aufteilung lässt sich die Wohnfläche mit ca. 230 m² bei Bedarf leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges  Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC.
Im Gartengeschoss befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den großen Garten, von wo aus man einen Weitblick ins Grüne und teilweise auf den Bodensee genießen kann. Ein individuell gestaltbares Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstell-, ein Technik- und ein separat von Außen zugänglicher Geräteraum ergänzen diese Ebene. Die Doppelgarage mit Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt kann optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. 
Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie entscheiden!

In die hier angebotene gewerblich zugelassene Ferienwohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der optional um einen Balkon erweitert werden kann. Über den Flur erreichen Sie neben dem Tageslichtbadezimmer das helle Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Kinderzimmer. Eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden. Mehrwertsteuer ausweisbar. Kaufpreis versteht sich als Nettopreis.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreierländerkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. 
Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. 
Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung zur Kapitalanlage

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die südöstlich ausgerichtete Wohneinheit. Dank bodentiefer Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einerhellen und freundlichen Atmosphäre empfangen werden. Die optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Südostbalkon und einer angrenzenden,offenen Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mitWaschmaschinenanschluss. An das Hauptschlafzimmer grenzt dasTageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweiteZimmer eignet sich als Gäste-oder auch als Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten Ihnen einen schönen,unverbaubaren Blick ins Grüne.
Zu derWohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum zurVerfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. 
Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Einziehen und Wohlfühlen:Barrierefreier Rückzugsort

Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhausesin gefragter und zentraler Lage. Die südlich ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank vieler Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet, was eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft.Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, eine angrenzende, abgeschlosseneKüche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. An das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon, grenzt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Das zweite Zimmer eignet sich als Gäste-oder auch als Arbeitszimmer. Im Jahr 2019 wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Heizung wurde 2013 erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 14 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Bereich mit Abstellmöglichkeiten fürFahrräder zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen und gefragten Wohngegend nahe der neuen Mitte Überlingen und profitiert somit von der guten Infrastruktur. Von hier aus ist die Innenstadt fußläufig gut zu erreichen. Überlingen wird aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Flughäfen in  Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich, sowie die Anbindung an die Autobahn Singen-Stuttgart. Die Schweiz, Österreich und Lichtenstein: Alle attraktiven Urlaubsziele sind von Überlingen aus schnell und gut erreichbar.

Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage

Geschichte, Charme und vielfältige Möglichkeiten sind hier vereint. Dieses denkmalgeschützte Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², das im Jahr 1720 erbaut wurde, strahlt ein unvergleichliches Flair aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das Besondere suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in drei weitere Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum, der bereits über Wasseranschlüsse verfügt, aufgeteilt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Haus über die Möglichkeit weiterer Räumlichkeiten im Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial birgt. Die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen oder auch anderweitig umzugestalten, eröffnet zusätzliche Potenziale für individuelle Wohnkonzepte. In den 1960er Jahren wurde dieses Juwel einer Renovierung und einem Umbau unterzogen, wodurch seine historischen Details bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert wurden. Die sorgfältige Restaurierung und Pflege haben dazu beigetragen, den einzigartigen Charme dieses Hauses zu erhalten. Neben seinen gestalterischen und architektonischen Vorzügen bietet dieses Objekt auch finanzielle Vorteile durch die Möglichkeit der Abschreibung nach AfA. Diese steuerlichen Anreize machen dieses Angebot nicht nur zu einer emotionalen Entscheidung, sondern auch zu einer attraktiven finanziellen Investition. Nicht zuletzt besticht dieses Haus durch seine ruhige Lage, mit Blick auf das Staatsweingut Meersburg und teilweise den Bodensee. All diese Vorzüge machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern mit Vision entdeckt und erneut zum Leben erweckt zu werden.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage von Meersburg, da es in einer Sackgasse liegt und die Straße dementsprechend vornehmlich von Bewohnern genutzt wird. Die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar und eindrucksvolle Aussichtsplattformen sind  in wenigen Schritten zu erreichen. Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild finden Sie am Nordufer des Bodensees. Mitten im Herzen der Altstadt mit ihren vielen romantischen Gässchen, den wunderschönen Erholungsplätzen, den herrlichen Aussichtsterrassen sowie den gemütlichen Cafés und Restaurants zeigt sich die Bodenseeregion von ihrer schönsten Seite. Das besondere Flair Meersburgs wird geprägt durch die Burg und das Schloss sowie die lange Promenade direkt am Seeufer. Meersburg bietet eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitprogrammen sowie Entspannung in der großen Therme direkt am See. Eine gute Infrastruktur ist durch die sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten gegeben. Überlingen und Markdorf sind die nächstgelegenen Städte und über Bundesstraßen in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Friedrichshafen, der größte Industriestandort am Bodensee, befindet sich etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Mit der Tag und Nacht verkehrenden Autofähre gelangen Sie in 15 Minuten zur Kreis-und Universitätsstadt Konstanz. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen und in Zürich.

Charmantes Denkmal: Ihre Vision - Ihr Zuhause

Über den Dächern von Überlingen erwartet Sie ein ca. 200 m² großes Penthouse mit ca. 300 m² großem Panoramagarten, das über einen Aufzug erreicht wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche, einen Wintergarten sowie einen Hauswirtschaftsraum. Durch die Kombination aus französischem Fischgrätenparkett, bodentiefen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung, erfüllen Sie sich hier den Traum von außergewöhnlichem Wohnen. Auf Wunsch schaffen durch Smart-Home-Anbindung steuerbare Ringleuchten gemeinsam mit den Wandleuchten das passende Ambiente für jeden Anlass. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie in den beiden Schlafzimmern sorgt für maximalen Wohnkomfort auch während der heißen Sommertage. Der Wintergarten und die große, dahinterliegende Dachlandschaft bieten Raum für individuelle Gestaltungswünsche, um gemütliche Stunden mit fantastischer Weitsicht genießen zu können. Auch in den Badezimmern wurde Wert auf höchsten Komfort gesetzt. Die Waschtische mit Chrom Armaturen, die großen Regenduschen, eine freistehende Badewanne und das Toto-Washlet gehören zu den Highlights der Wohnung. Im Hauptbad sorgen Details wie italienische Boden- und Wandfliesen in der Dusche für einen mediterranen Flair und auch der Designheizkörper ist stimmig integriert. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine programmierbare Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung und ein sehr geräumiger Kellerraum ist in dem Angebot ebenfalls enthalten.

Das Penthouse der Extraklasse befindet sich in der "Neuen Mitte Überlingen". Von hier aus ist die Innenstadt fußläufig gut zu erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

Luxuriöses Penthouse mit Panoramagarten

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit der Lizenz zur Ferienvermietung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon wurden vor ca. zwei Jahren renoviert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage, über die man trockenen Fußes in das Haus gelangt. Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Kanus und Kajaks zur Verfügung. 
Aktuell wird die Ferienwohnung über eine regionale Agentur vermietet und gepflegt. Diese Geschäftsbeziehung darf gerne durch die neuen Eigentümer aufrechterhalten werden. Außerdem ist es optional möglich, die Wohnung möbliert zu übernehmen.

In unmittelbarer Nähe zum Seeufer liegt die hier angebotene Wohnung in Unteruhldingen am nördlichen Bodensee. Hier ist der ideale Ausgangsort für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wanderungen und zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die historischen Pfahlbauten in Unteruhldingen, die Wallfahrtskirche Birnau, das Traktormuseum, das Reptilienhaus oder die ritterliche Burg in Meersburg gegeben. Mit der Bodenseeschifffahrt kann man von den Anlegestellen in Unteruhldingen oder Meersburg Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Bregenz in Österreich anfahren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie sowohl in Oberuhldingen als auch in Meersburg. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, die gute Anbindung an die B31 und die Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt und den Flughafen Zürich nach ca. 90 Minuten.

Seenahe Wohnung mit Lizenz zur Ferienvermietung

Bei der Modernisierung dieses Einfamilienhauses wurde auf einen Mix aus Erhaltung des Bestandobjekts und hochwertigen, modernen Materialien geachtet. Für den Fußboden wurde beispielsweise Ardex Estrich verwendet, die Wände bestehen aus atmungsaktivem Kalkputz und beim Dach wurde mit einer Aufsparrendämmung gearbeitet. Beheizt wird das ganze Haus über Fernwärme, wodurch KFW 55-Standard erreicht wird und es wurde im ganzen Haus eine Fußbodenheizung verlegt. Dank der alten Holzbalken und Holztreppen wurde jedoch der Charme des denkmalgeschützten Gebäudes erhalten, wodurch ein wohliges Wohngefühl trotz modernem Standard aufkommt. 
Das Erdgeschoss des liebevoll restaurierten Hauses betreten Sie über einen Flur, der zu einem großen Durchgangszimmer führt, das derzeit als Heimkino genutzt wird. Auf derselben Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Reich der Kinder eignen. Eine Treppe führt in den beeindruckenden, offenen Loft-Bereich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine große Küchenzeile mit Theke, Essbereich und Kaminofen, ein zusätzlicher Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Besonderheit ist die abgehängte Decke über dem Obergeschoss. Denn darüber führt ein Steg zum abgetrennten Arbeitsbereich unter dem Dach. 
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Wohnfläche. Hier wurde bereits eine Wohnküche wie auch ein zusätzliches Zimmer, das ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist, geschaffen. An die Küche grenzt der Wintergarten, dessen Glasfront sich zur Terrasse gänzlich öffnen lässt. Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine Werkstatt und einen Kellerraum bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem auch eine Sauna eingebaut werden könnte. Vor dem Haus finden sich Parkmöglichkeiten für zwei bis drei PKWs.

Umgeben von dem Ruhestetter Ried sowie dem Naturschutzgebiet Egelsee bietet die Gemeinde Wald eine faszinierende Naturlandschaft. Hier weist die Botanik einige Raritäten und die Tierwelt eine große Artenvielfalt auf. Der eindrucksvollen, unbegrenzten Freizeitgestaltung und Erholung dienen ausgedehnte Wälder. Im Sommer unter anderem ein ausgeschildertes Wander- und Radwegenetz, im Winter der präparierte fünf Kilometer Skilanglauf „Walder Loipe“. Die Gemeinde Wald verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie. Weiterhin sind diverse Kindergärten, sowie eine gut ausgestattete Grundschule vor Ort. Sehr bekannt ist das private Mädcheninternat Kloster Wald. Gemeinsam mit der Stadt Pfullendorf und den Gemeinden Wilhelmsdorf, Ostrach und Illmensee bildet die Gemeinde die imJahre 1999 gegründete Ferienregion „Nördlicher Bodensee“.

Liebevoll restaurierte historische Mühle

Das ursprünglich im Jahr 1860 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Altstadtlage von Überlingen auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 124 m². 1970 wurde das Haus umfangreich
saniert und in drei Wohnungen unterteilt. Nahezu alle Fenster wurden in den Jahren 2011-2013 erneuert. 
Hier haben Sie die Möglichkeit, auf vier Etagen zu wohnen oder drei Einheiten einzeln zu nutzen aber auch zu vermieten. Das Apartment im Erdgeschoß verfügt einen Wohnraum, ein innenliegendes, im Jahr 2023 renoviertes Badezimmer mit Dusche und einen mit den entsprechenden Anschüssen versehenen Küchenbereich. Auf der gleichen Ebene gibt es einen großen Kellerraum, der in drei
Einheiten abgeteilt werden kann.
 Im 1.Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zur Aufkircher Straße. Hier grenzt die Küchenzeile als  moderne Einbauküche an sowie ein großes Zimmer mit
Zugang zum ebenfalls erst kürzlich renovierten Bad mit Dusche . Von hier betreten Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne und über die Altstadthäuser. Ein Holzschuppen rundet die Terrasse ab als
Stauraum oder zur individuellen Verwendung. Das 2. Obergeschoss, welches einer Renovierung bedarf, bietet viel Platz mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer offenen
Küche und einem Schlafzimmer. Von hier geht man auf den Balkon, der in eine überdachte Erweiterung führt. Zu dieser Einheit gehört auch das darüber liegende Studiozimmer. Abgerundet wird dieses
Ensemble durch einen geräumigen Gewölbekeller, wie man ihn nur in wenigen alten Überlinger Wohnhäusern findet.

Das Haus aus dem Jahr 1860 liegt sehr zentral in der Überlinger Altstadt. Der Landungsplatz und somit das Bodenseeufer sind in einer Minute fußläufig gut erreichbar. 
Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt erreichen Sie von hier ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad.
Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte, welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem als Wirtschaftsstandort und durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

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