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Energieangaben: Energieverbauchsausweis, Energieverbrauch in kWh/(m²a): 70,00, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 2001. Bequem mit dem Personenaufzug erreichen Sie die helle Terrassenwohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Dort erwarten Sie eine zentrale und geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit nach Südwesten ausgerichteter 25 m² Dachterrasse, ein ruhiges Schlafzimmer mit einer zweiten, nach Osten ausgerichteter kleineren Terrasse, eine eingebaute Küche inklusive Spülmaschine und angrenzende Vorratskammer mit einem hochwertigen Kühlschrank mit viel Stauraum. Sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind im Wohnbereich und im Schlafraum mit Parkett ausgelegt, Küche, Bad und Diele sind gefliest. Zur weiteren Wohnungsausstattung gehören Rollläden an den Fenstern, TV-Kabelanschluss, automatische Zählerablesung per Funk, ein Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem der Wohnung zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage parken

Die schicke und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnpark von Mainz-Gonsenheim. Der sehr beliebte Mainzer Vorort bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahe gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten die Mainzer Innenstadt und über die Autobahnen A60 und A643 das gesamte Rhein–Main-Gebiet

Schicke Dachgeschosswohnung in Gonsenheim

Die schicke 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen großzügige 71 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohn-Essbereich. Aufgrund der beiden Balkone haben Sie immer die Gelegenheit, die Sonne zu genießen. Da der Eigentümer die Wohnung eigentlich für sich selbst modernisiert hat, bietet diese einen exklusiven Ausbaustandard. Die moderne Küche mit Markengeräten wird mitvermietet. Die derzeitigen, modernen Möbel können nach Absprache mit dem Eigentümer ebenfalls mitgemietet werden. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und Ihr Fahrzeug können Sie auf dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz parken.

Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist mit knapp 3.200 Einwohnern der kleinste Mainzer Ortsteil. Hier wohnen Sie naturnah in idyllischer Umgebung, eingebettet in Felder und Obstwiesen und verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Trotz seiner Nähe zur Stadt Mainz hat der Stadtteil Drais seinen beschaulichen dörflichen Charakter beibehalten. Der alte Ortskern mit seinen Gassen mit der alten Wohnbebauung sowie die Neubaugebiete rund um den Ortskern machen Drais zu einem der begehrtesten Wohngebiete vor der Stadt. Eine Grundschule, drei Kindertagesstätten sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte und mehrere Hofläden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus zu erreichen.

Hell und modern im Herzen von Drais

Das exklusive, ruhig gelegene Baugrundstück erstreckt sich über 1592 Quadratmeter in Mainz Lerchenberg und besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick zum Taunus. Der Eigentümer / Bauamt gibt an, dass verschiedene Bebauungskonzepte denkbar sind, darunter:

Zwei oder drei freistehende Einfamilienhäuser (nach Grundstückshalbierung/-drittelung)
Zwei oder drei Doppelhaushälften (nach Grundstückshalbierung/-drittelung),
Eine große Villa (bis zu ca. 340 qm Grundfläche, ca. 600qm Wohnfläche realisierbar)

Für jedes der geteilten Grundstücke kann eine bebaubare Grundfläche von ca. 180 qm (Halbierung, Wohnfläche bis zu 400qm), bzw. 130 qm (Drittelung, Wohnfläche bis zu 250qm) generiert werden. Häuser der halbierten Grundstücke können auch je als Zweifamilienhäuser umgesetzt werden. 
Für alle Hausvarianten gilt, daß sie ein- bis dreigeschossig (Townhouse) realisiert werden können, bis hin zu einem Vollgeschoss mit einem Staffelgeschoss und Souterrain Ebene, die in Stufen dem Gelände angepasst sind, um den einzigartigen Charme der Hanglage zu erhalten und den Fernblick voll zu nutzen.

Das Grundstück grenzt an ca. 5644 Quadratmeter Gartenfläche (bei Bedarf im Preis inbegriffen), die eine ideale Erweiterungsmöglichkeit für jeden zukünftigen Hausbesitzer bietet. Jedes Haus auf dem Grundstück kann somit mit einem großzügigen Gartenbereich erweitert werden, der Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Es kann auch nur das halbe Baugrundstück mit 796 qm oder das gedrittelte mit 530 qm erworben werden, bei Bedarf dann mit anteiliger Gartenfläche.

Die Region Lerchenberg zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bietet dennoch eine ausgezeichnete Nähe zur Infrastruktur von Mainz sowie zum ZDF, einem der größten Arbeitgeber der Region. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissbungalow aus dem Jahre 1976, der Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Mainz zu investieren und ein individuelles Wohnprojekt nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Bieterverfahren läuft bis zum 31.12.2024. Bis dahin können Gebote inkl. einer Finanzierungsbestätigung abgegeben werden. Der Verkäufer oder sein Makler überprüfen alle eingegangenen Gebote, um sicherzustellen, dass sie den Anforderungen entsprechen und vollständig sind. Nach Ablauf der Angebotsfrist wählt der Verkäufer das beste Gebot aus, basierend auf verschiedenen Kriterien wie dem Preis, den Finanzierungsmöglichkeiten, dem Zeitrahmen für den Abschluss und anderen relevanten Faktoren.

Der in den 1960er Jahren gegründete Mainzer Stadtteil Lerchenberg ist eingebettet zwischen der Draiser Senke und dem Ober-Olmer Wald, weswegen ganzjährig ein frisches Klima herrscht. Über die Jahrzehnte hat sich der Stadtteil weiter entwickelt und ist heute für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Eine kleine Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen in der Mainzer Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Ort besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zum ZDF ist Lerchenberg vor allem bei dessen Mitarbeitern beliebt. Darüber hinaus ist Lerchenberg verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die A60 ist man bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.

Bieterverfahren: Exklusives Baugrundstück mit Bestandshaus und fantastischem Taunusblick

Die Top-geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zwischen 2005 und 2010 aufwendig sanierten, denkmalgeschützten, historischen Gebäudes im Komplex des Dreikönigshofs am Rande der Altstadt. Auf insgesamt 72 m² erwarten Sie zwei helle, freundliche Räume, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig, bedingt durch die überhohen Decken, den Altbaucharme erhalten. Zahlreiche Fenster, ein offenes Wohnkonzept und traumhafte Holzböden bieten ein repräsentatives Ambiente. Die helle, in das Wohnzimmer integrierte Designer-Küche, das Tageslicht-Wannenbad und ein praktischer, im Schrank integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzen den Schlaf- und Wohnraum. Auch stehen Ihnen ein Kellerraum, ein übergroßer Tiefgaragenplatz und ein Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeit der traumhaften Dachterrasse rundet das Angebot ab. Selten findet man eine Wohnung, die so viele Vorzüge vereint: mitten in der Stadt, in einem Haus mit Geschichte und das ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Bastion Martin, im oberen Teil der Mainzer Altstadt. Bedingt durch die Einbahnstraße herrscht hier ein geringes Verkehrsaufkommen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins Zentrum der Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Durch die zentrale Lage am Randgebiet der Mainzer Innenstadt erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Mainzer Hauptbahnhof und der Bahnhof Römisches Theater sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus und Bahnverbindungen in die Rhein-Main- Region bestehen fußläufig in 1-2 Minuten in unmittelbarer Nähe.

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Laubenheim und lässt keine Wünsche offen. Das im Jahre 1985 direkt am Rande der Weinberge erbaute Einfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 213 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und moderne Gestaltung. Auf dieser Ebene befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Daran anschließend kommen Sie in die Wohn-/Esszimmer-Bereiche mit Zugängen auf die Terrassen. Auch die große, moderne und hochwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau und Miele gliedert sich auf dieser Etage harmonisch mit ein. Das Herz eines jeden Hobbykochs wird beim Anblick direkt höher schlagen. In der Dunstabzugshaube wurde ein Bose-Sound-System verbaut. Ein Highlight ist auch das Ankleidezimmer mit Zugang in das Wannenbad, mit zusätzlicher bodengleicher Dusche, in modernem Style. Eine weiß lackierte Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad befinden. Die Böden sind mit Echtholz-Dielen und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt das Haus im Untergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 40 m² mit einem weiteren Ankleidebereich, einer Sport-Area, einem Hauswirtschaftsraum. Auch die Technik des Hauses ist hier untergebracht. Zwei große Terrassen-Bereiche und ein sehr gepflegter Garten mit Pavillon, in Ausrichtung nach Süden, laden zum Verweilen im Außenbereich ein. Eine Zisterne unterstützt bei der Bewässerung des Gartens. Das Dach wurde vor drei Jahren erneuert und entsprechend gedämmt. Zwei Solar-Panels auf dem Dach unterstützen bei der Erwärmung des Wassers. Die Gasheizung wurde ebenfalls vor sechs Jahren erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Eine Garage unterhalb des Hauses, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, und ein Carport direkt am Haus, der über einen Wirtschaftsweg zu erreichen ist, runden das Angebot ab.

Die Lage des Hauses ist perfekt für lange Spaziergänge in den Weinbergen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Der Stadtteil Laubenheim hat ein kleines Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie. Kleine Dorfhäuser, Weingüter und moderne Wohnsiedlungen am Laubenheimer Hang mit Blick nach Frankfurt und in der Nähe des  Naturschutzgebietes prägen diesen Stadtteil. Das Leben in Laubenheim ist aufgrund der Lage zwischen Rhein, Weinbergen und Naturschutzgebiet und wegen der Nähe zur Mainzer Innenstadt äußerst begehrt. Mainz-Laubenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Naturschutzgebiet, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Weinstuben, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Juwel in Top-Lage

Die erst 2022 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Großzügige Räume, edle Materialien und ein helles, modernes Ambiente zeichnen diese aus. Ihnen stehen neben dem großen Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener und top- ausgestatteter Küche (im Kaufpreis enthalten), zwei schöne Schlafzimmer zur Verfügung. Alle drei Zimmer, sowie die Küche, führen auf die große Sonnen-Terrasse mit Blick auf die noch entstehende Grünfläche. Das exklusive Bad bietet mit seiner großen, ebenerdigen Dusche eine Nutzung bis ins hohe Alter. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung. Neben einem Kellerraum gehört auch noch ein Tiefgaragenplatz zur Wohneinheit. Die fehlenden Türen und Türzargen werden Anfang September fertig gestellt. Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur ist dies die ideale Wohnung für Jung und Alt.

Die Wohnung befindet sich im neuen Heiligkreuz-Areal, einer beliebten und stadtnahen Mainzer Wohngegend. Von hier aus sind es nur wenige Fahrminuten in die Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Die Nähe zu den Unikliniken oder dem St. Vincenz-Hospital macht den Standtort der Immobilie insbesondere auch für Angehörige medizinischer Berufe interessant. Der Südbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten oder fußläufig durch den Park erreichbar. Außerdem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen über kurze Wege ebenso bequem zu erreichen. Von Süd- oder Hauptbahnhof haben Sie direkte Regional- und S-Bahn Anbindung zur Frankfurter City, zum Frankfurter Flughafen und nach Wiesbaden. Der nahegelegene Autobahnanschluss (A60) mit hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet komplettiert die Lagevorteile.

Neu, barrierefrei und modern mit großer Terrasse

Diese wunderschöne, neu renovierte  4-Zimmer Hochparterre Wohnung mit guter Raumaufteilung in Mainz-Bretzenheim bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:

Wohnzimmer: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Gästezimmer/Homeoffice: Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Küche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die im Preis inbegriffen sind. Hier macht das Kochen Spaß!

Badezimmer: Ein modernes Bad mit einer geräumigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung, um alle wichtigen Dinge ordentlich zu verstauen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.

Traumhafte 4-Zimmer Hochparterre Wohnung in Mainz-Bretzenheim für Familien und Paare

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Town House im Herzen von Nierstein vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1928 erbaut und besticht durch seinen gemütlichen Altbau-Charme sowie durch die ideale Lage im Ortskern. Der südlich ausgerichtete Garten und der großzügige Anbau aus dem Jahr 1998 bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Anbau, der sich perfekt als Wohn- und Esszimmer eignet. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine Küche und ein Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Ein Badezimmer mit Wannenbad bietet Komfort und Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befindet sich weitere bewohnbare Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Atelier. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten, sodass ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse vorhanden ist. Eine schmale Einfahrt links am Haus bietet einen Parkplatz für ein kleineres Auto oder Fahrräder. Der Naturgarten in Südlage lädt zum Genießen und Entspannen ein.

Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu Ihrem perfekten Familien-Wohntraum werden. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Anbauten bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in einer begehrten Lage.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Nierstein!

Die Weinbaugemeinde Nierstein zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Realschule sind vorhanden. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus erreicht man mit dem Zug in kurzer Fahrzeit Mainz bzw. Worms. Über die Bundesstraßen 9 bzw. 420 bestehen zudem gute Anschlüsse für den Autoverkehr.  Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten können in Nierstein und seiner rhein-hessischen Umgebung genutzt werden. Die vielen Weingüter und kleineren Winzerbetrieb laden zu einer Weinprobe ein. Aktive Menschen können die beliebten Wander- und Rad-Fahrwege durch die Weinberge und am Rhein entlang nutzen und gleichzeitig die wunderschöne Umgebung und den Ausblick genießen.

Gemütliches Town House mit Garten im Ortskern von Nierstein

Willkommen in diesem charmanten Anwesen, welches Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Das 1970 erbaute Anwesen verfügt über sechs geräumige Zimmer und kombiniert den Charme und die typischen baulichen Vorteile eines Bungalows, wie z.B. die des Wohnens und Lebens auf einer Ebene. Der Wintergarten kann Ihnen als gemütlichen Aufenthaltsort dienen, auch wenn das Wetter mal nicht mitspielen sollte. Die Innenausstattung mit Parkett, Fliesen und Laminat ist eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und modernisieren können. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Haus ist vollunterkellert und gestattet viel Stauraum sowie einen Hobbyraum, der sich ideal für Ihre kreativen oder handwerklichen Projekte eignet. Mit einem Garagenstellplatz und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Mainzer Johannes Gutenberg-Universität, zum SWR und dem Bruchwegstadion stehen Ihnen erstklassige Anbindungen an die städtische Infrastruktur zur Verfügung. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder die Freizeitgestaltung – hier sind Sie bestens vernetzt. Einer der großartigen Pluspunkte dieses Anwesens ist das beeindruckende Grundstück, das sich über ca. 1.100 m² erstreckt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Gartenprojekte, ein Spielparadies für Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Nachmittage. Optional haben Sie die Möglichkeit, Ihren Garten um eine zusätzliche Grünfläche von ca. 1.500 m² zu erweitern. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, zeigt es zum einen eine hervorragende Grundlage auf, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Zum anderen bietet sich auch eine neue Bebauung an, die Sie auf dem ca. 1100 m² großen Grundstück nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Für den Bungalow besteht zurzeit keine Gebäudeversicherung. Die Lage, das große Grundstück und die zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie bzw. das Grundstück zu einem wahren Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, liebevoll von seinen Einwohnern „HaMü“ bezeichnet, lieg umrahmt von den Stadteilen Gonsenheim, Neu- und Altstadt. Er zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Mainz und zeichnet sich besonders durch seine optimale Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten ÖPNV aus, sodass Sie Ihr Ziel im ganzen Rhein-Main Gebiet zügig erreichen. Neben der Eissporthalle, dem Taubertsbergbad und dem Bruchwegstadion mit der Trainingsanlage des Erstbundesligisten Mainz 05 bietet Hartenberg-Münchfeld auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch bekannte Arbeitgeber wie die Deutsche Bundesbank und der Südwestrundfunk haben ihren Sitz in Hartenberg-Münchfeld.

Bungalow mit Traum-Grundstück in Top-Lage!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, historische Fachwerkhaus im Herzen von Zahlbach (Oberstadt) vorstellen zu dürfen. Das zirka 1600 erbaute und Ende der 1980er Jahre mit viel Liebe sanierte Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von 253 qm bietet das Haus eine Wohnfläche von zirka 83 qm, verteilt auf zwei Ebenen und einer teilweise bewohnbaren Nutzfläche von ca. 23 qm im Dachgeschoss und Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich rechts und links vom Eingang zwei helle Zimmer, die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine voll ausgestattete Küche (im Preis inbegriffen) und einen Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, kleinere Zimmer, ideal als Arbeits-/ Gästezimmer nutzbar, sowie ein einfaches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse, die mit Weinreben bewachsen ist und einen idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Kellerräume zusätzlichen Stauraum und ein weiteres Badezimmer mit Wanne bieten. Dazu kommt ein Stellplatz für ein kleineres Fahrzeug im Hofbereich.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Paare oder max. 3 Personen, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Fachwerkhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem einzigartigen Charme überzeugen zu lassen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.

Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Zahlbach

Im Umfang des Winterhafen-Projekts wurde die 3-Zimmerwohnung in der ersten Wohnreihe im Erdgeschoss fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertigen Wohnraum mit ausgezeichnetem Rheinblick. Der repräsentative Wohn-Essbereich und die offene Küche liegen rechterhand, sobald Sie den Eingangsbereich betreten. Von hier aus haben Sie einen Panoramablick über den Winterhafen sowie den Rhein. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Charakter. Von der Diele haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen, wie den zwei Schlafräumen, Gäste-WC und dem großen, mit hochwertigen Sanitärobjekten und Badmöbeln ausgestatteten Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgelegt. Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme eingespeist und die Wohnraumlüftung mit einem Energierückgewinnungssystem erhöht. Die dreifach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden bieten Ihnen zusätzlich eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von über ca. 120 m² mit Sondernutzung zugeordnet. Zu der Wohnung gehören natürlich ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Als Fortsetzung der Uferstraße gehört die Wohnlage am Winterhafen zu den begehrtesten der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar. Berufspendler erreichen ihre Arbeitsstätte auch bequem mit dem Zug vom nahgelegenen Bahnhof „Römisches Theater“ aus. Die Nähe zur Rheinstraße ermöglicht Ihnen zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnanschlüssen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

First row- Gartenwohnung am Winterhafen

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines 2014 erbauten Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Lage in Mainz Bretzenheim. Mit einer Kombination aus zeitgemäßem Komfort und erstklassiger Ausstattung bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung wird über eine effiziente Heizung durch ein Blockkraftheizwerk und Fußbodenheizung beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einer modernen Einbauküche, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Diese Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig Gäste zu unterhalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, was für erholsamen Schlaf in einer angenehmen Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung ist auch für Personen jeden Alters geeignet, da sie über einen Aufzug verfügt, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Waschkeller sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gut nutzbare Tiefgaragenstellplatz, der auch für SUVs geeignet ist. Damit ist sichergestellt, dass Ihr Fahrzeug geschützt und komfortabel geparkt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten 
der Universität und der Unikliniken beliebt.

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und hochwertiger Ausstattung

Diese perfekt geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gonsenheim. Die ca. 52 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses und eignet sich perfekt für Singles und Paare. In den Jahren 2019-2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen. Linker Hand liegt die Küche mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist, sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher WALK IN-Dusche mit Anti-Rutsch-Beschichtung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit hochwertigen Natursteinfliesen und in den Garten mit automatischer Bewässerung, befindet sich rechts. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, was die Böden und die Decken- u. Wandgestaltung betrifft. Die Böden sind aus hochwertigen „Marazzi“ Feinsteinfliesen und Edelholz-Parkett. Alle verbauten Armaturen sind Sonderanfertigungen von „Hans Grohe“. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Zur allgemeinen Nutzung stehen zudem noch ein Außenstellplatz zur Unterbringung Ihrer Fahrräder und eine Waschküche zur Verfügung. Eine zweite Waschmaschine befindet sich zudem in der Küche. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und direktem Kontakt zum Wachdienst und zur Polizei. Die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gonsenheim sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zögern Sie nicht und stimmen Sie einen Termin für eine Besichtigung dieser schönen Immobilie mit uns ab!

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich, mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Der gewachsene alte Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen prägen diesen Stadtteil. Das Leben in Mainz-Gonsenheim ist aufgrund der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, dem direkten Autobahnanschluss sowie dem Lennebergwald äußerst begehrt und darüber hinaus aufgrund der hervorragenden Infrastruktur für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil am Zollhafen, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet sowohl die Ruhe eines etablierten Wohnviertels als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das 1,5-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und besticht durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. 
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Gemütliches Wohnzimmer mit edlem Parkettboden
Kleines, offenes Schlafzimmer für eine behagliche Atmosphäre
Großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Moderner Balkon mit teilweisem Blick auf die idyllische Gracht
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während der moderne Balkon einen entspannten Blick auf die Gracht ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtviertel. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage am begehrten Zollhafen. Ideal für Singles, die das urbane Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

Der Zollhafen der Mainzer Neustadt ist ein außergewöhnlicher Ort,
in dem ein maritimes Leben in einer modernen und ansprechenden
Stadt Wirklichkeit wird. Herausragend ist die inselähnliche Lage im
und um den Yachthafen und die eindrucksvolle Architektur. Hier
wird eine ganz neue urbane Lebensqualität und ein neuer Mainzer
Lifestyle erlebbar. Die sehr gute Infrastruktur mit den vielfältigen
Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangeboten, die kurzen Wege, das
besondere Ambiente direkt am Rhein und den Yachthafen direkt vor
der Haustür machen den Zollhafen zu einem einzigartigen
Schauplatz für exklusives Wohnen.

Charmantes 1,5-Zimmer Apartment mit hochwertiger Ausstattung und Grachtenblick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese wertige, in 2009 erbaute Immobilie besticht durch eine durchdachte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Erdgeschoss begeistert mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 34 m², der angrenzenden und offen gestalteten Küche mit hochwertigen Markengeräten – im Preis inbegriffen sowie einem praktischen Gäste-WC auf demselben Stockwerk. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im ersten Obergeschoss befindliche Whirlpool Badewanne. Tauchen Sie ein in eine Oase der Entspannung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss drei Schlafzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsbereich. Der großzügige Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gäste-Zimmer, Home-Office oder zusätzlicher Stauraum. Zusätzlich präsentiert sich das Haus nicht nur von außen in bestem Zustand, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Einzelgarage, die nicht nur für sichere Fahrzeugunterbringung sorgt, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zwei Stellplätze, davon einer direkt am Haus, gewährleisten weiteren Komfort und Bequemlichkeit. Finanziell bleibt diese Traumimmobilie attraktiv, mit einem aktuellen Erbpachtzins von 5.088 € pro Jahr. Die Lage dieser Immobilie rundet das Gesamtpaket ab – eine perfekte Verbindung aus Ruhe und guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.

Der Stadtteil Mainz-Weisenau ist geprägt durch ein kleines Ortszentrum mit diversen Geschäften und Gastronomie. Kleine Dorfhäuser, enge Gassen und Gewerbe kennzeichnen diesen Stadtteil. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man umgehend auf der Autobahn in Richtung Frankfurt oder auch schnell in der Innenstadt. Mainz-Weisenau ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familiendomizil in gefragter Lage mit Erbpacht

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Oberstadt, einem gefragten Stadtteil von Mainz! Diese schöne und funktionale 3,5-Zimmer-Wohnung im 9. Stock bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage, die vielen Bedürfnissen gerecht wird. Genießen Sie die Vorzüge der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig entfernten Kindergarten und Schule,  sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und doch in Naturnähe. Die Wohnung präsentiert sich äußerst komfortabel und durchdacht gestaltet. Ein helles und großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende Südwest-Balkon verspricht nicht nur Sonne pur, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Zwei Schlafzimmer ohne angrenzenden Nachbarn laden zum Entspannen ein, während die geräumige Küche - Einbauküche im Preis inbegriffen - mit einem praktischen Abstell-/ Vorratsraum verbunden ist. 
Besonderheiten:
Tageslicht-Badezimmer: Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine entspannende Badewanne.
Separate Gästetoilette: Eine zusätzliche Gästetoilette im Eingangsbereich sorgt für extra Komfort und Privatsphäre.
Aufzug: Die zwei vorhandenen Aufzüge erleichtern Ihnen den Zugang zur Wohnung und bieten höchsten Komfort.
Parkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug bereit.
Kellerabteil: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller bietet Platz für saisonale Gegenstände und mehr.

Diese Wohnung ist nicht nur familien- und altersgerecht, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung hoch über den Dächern der Stadt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu entdecken.

Der beliebte Stadtteil Mainz-Oberstadt grenzt direkt an die Mainzer Innenstadt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten.  Die ideale Stadtlage wird durch das reichhaltige Freizeitangebot abgerundet.  Durch die verkehrsgünstige Anbindung  an die  Autobahn A 60 und das sehr gute  Bus- und Straßenbahnnetz ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert zu erreichen.

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit herrlichem Ausblick

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2006 aufwendig sanierten, denkmalgeschützten historischen Gebäudes am Rande der Altstadt. Auf jeder der insgesamt vier Etagen befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoß zum einen durch das liebevoll restaurierte Treppenhaus zum anderen mithilfe der neu geschaffenen Aufzuganlage. Auf insgesamt 138 m² erwarten Sie vier helle, freundliche Räume, die modernen Komfort bieten. Zahlreiche Fenster, ein offenes Wohnkonzept, hochwertige Einbauschränke und traumhafte Holzböden bieten ein repräsentatives Ambiente. Die helle, top-ausgestattete Designer-Küche, das harmonisch gestaltete Bad und das zusätzliche Gäste-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen die Schlaf- und Wohnräume. Auch stehen Ihnen ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Den kleinen gepflegten Garten im Hinterhof können alle Eigentümer nutzen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze im Haus. Selten findet man eine Wohnung, die so viele Vorzüge vereint: mitten in der Stadt, in einem Haus mit Geschichte und das ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich direkt unterhalb der Kupferberg-Terrassen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt mit dem Dom, dem Staatstheater und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten rund um den historischen Markt. Durch die zentrale Lage am Randgebiet der Mainzer Innenstadt erreichen Sie alle wichtigen Gegebenheiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bus und Bahnverbindungen in die Rhein-Main- Region finden Sie am Schillerplatz in unmittelbarer Nähe.

Modernes Wohnen in historischem Juwel

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über die einladende Diele. Die Aufteilung des funktionalen Schnittes wird durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche und ein separates Schlafzimmer unterstrichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und ein neuer Laminatboden. Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz (kein Duplex). Die Wohnung ist vermietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Der zweitgrößte Stadteil von Mainz zeichnet sich besonders durch seine gute Lage aus. Die schnell erreichbare A60 grenzt das Innenstadtgebiet von Hechtsheim ab, wodurch dieser Vorort seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Hechtsheim hat sich von einem alten rheinhessischen Bauern- und Weindorf zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern und im nah gelegenen Hechtsheimer Gewerbegebiet. Über die neue Umgehung oder die Rheinhessenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Mainzer Innenstadt in nur 15 Minuten.

City-Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das 1973 erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie das geräumige und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung und einem schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein innenliegendes Bad und ein Gäste-WC, die beide ebenfalls von der Diele begehbar sind. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes. Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Es ist ein Aufzug vorhanden sowie ein Rollstuhllift, um die Stufen im Eingangsbereich überwinden zu können. Somit ist ein altersgerechtes Wohnen möglich. Mit ein paar Renovierungsarbeiten kann die Wohnung vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden. Ein gutes Miteinander in der Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Mainz-Kostheim. Der Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kastel/Kostheim liegt als historischer Brückenkopf von Mainz am rechten Rheinufer im direkten Gegenüber zur Mainzer Altstadt, mit der es über die Theodor-Heuss-Brücke verbunden ist. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt am Main oder zum Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 sowie nach Darmstadt über Groß-Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes.

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Auf einem 1.404 m² großen Grundstück im Waldvillengebiet von Mainz- Gonsenheim in bevorzugter  Lage wurde 1971 das Haus in massiver Bauweise errichtet.  Durch die Hanglage stehen Ihnen auf drei Ebenen 179 m² Wohnfläche und ca. 150 m² zum Teil bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung. Sie betreten das Haus über das Gartengeschoss, hier befindet sich die Diele, ein Gäste-WC und die Wirtschafts- und Kellerräume.  Die Wirtschaftsräume sind hell und freundlich und zu Wohnzwecken nutzbar, sie weisen ebenerdig zum vorderen Bereich des Grundstücks. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und weiteren nutzbaren Räumen wurde hier großzügig gedacht und gebaut. Der Wohn- und Essbereich liegt im Erdgeschoss und auf der oberen Gartenebene. Von den beiden Wohnräumen hat man den Zugang zur Terrasse und zum hinteren Teil des Gartens. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Mit einer Grundsanierung lässt sich dieses geräumige Haus sicher wieder zu neuem Leben erwecken und bietet auch für gehobene Ansprüche ausreichend Möglichkeiten. Eine Doppelgarage, die mit einer Arbeitsgrube versehen ist, lässt die Herzen von Oldtimer Fans höher schlagen.   Eine Gartenhütte und ein Luftschutzbunker mit Austritt zum Garten runden das Angebot ab. Die Ölheizung wurde 2011 erneuert. Das Haus bietet auf jeden Fall Potenzial, um es zu sanieren, zu erweitern oder - nach Absprache mit dem Bauamt - auf dem großen Grundstück weiteren Wohnraum zu schaffen.

Dieses ca. 1.404 m² große Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage des Waldvillengebietes in Mainz-Gonsenheim. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich und hat sich im Kern seinen dörflichen Charakter bewahrt. Ein alter Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen bilden eine Symbiose, die den Ort prägt. Die lebhafte Einkaufsstraße, der Lennebergwald als Naherholungsgebiet und die immer noch reichlich vorhandenen Gemüse- und Obstfelder machen Gonsenheim lebenswert. Viele Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen aller Lernformen und zahlreiche Vereine bilden die Grundlage für eine ortsnahe,  vielfältige Ausbildung und Freizeitgestaltung. Viele schätzen die kurzen Wege zur Mainzer Innenstadt und die direkte Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Viel Platz und tolle Optionen im Waldvillenviertel

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein, erbaut 2017, bietet auf ca. 40 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während stilvolle Bodenbeläge und geschmackvolle Wände das moderne Ambiente abrunden. Ein Kellerraum  und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Derzeit vermietet, erzielt die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 630 €, was sie zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die schöne Wohnung befindet sich in bester Lage Ingelheims, direkt am Feldrand, an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Rotweinstadt Ingelheim, bekannt durch eines der weltweit führenden Chemie- und Pharmaunternehmen, Boehringer Ingelheim, verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, um die Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Darüber hinaus bietet Ingelheim ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, Berufsschule, Realschule und Gymnasium findet man direkt in der Stadt. Die Lage am Rhein ermöglicht erholsame Ausflüge und Lebensqualität an den Rheinauen zu genießen. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte, Fachärzte befinden sich vor Ort sowie ein nach modernen Gesichtspunkten erst kürzlich erbautes bzw. erweitertes Krankenhaus. Über die BAB 60 oder mit der Bahn gelangt man in wenigen Minuten nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Die vielen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, wie die kulturell bedeutsamen Internationalen Tage, das legendäre Ingelheimer Rotweinfest und auch das Hafenfest machen Ingelheim lebenswert.

Investitionsmöglichkeit – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei PKW-Stellplätzen

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese 2015 errichtete Neubauimmobilie modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren top gepflegten Allgemeinzustand aus. Sie verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich, der ideal für entspannte Stunden ist. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierglas ausgestattet, was nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern auch für Lärmschutz sorgt. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett versehen, während die Wände mit pflegeleichtem Malervlies gestaltet sind. Praktische Extras wie eine Abstellkammer und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Die Wohnung ist zurzeit für 1. 050 € Kaltmiete vermietet.  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ingelheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Östlich befinden sich die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, westlich Bad Kreuznach und südöstlich befindet sich Worms. Die Stadt Ingelheim gehört zu den sieben größten Weinbaugemeinden Rheinhessens. Die reizvolle Lage des Ortes am Rhein lädt Spaziergänger und Sporttreibende zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von hier aus über zwei direkte Anbindungen an die A 60 sowie über Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Frankfurt/Main.

Felix Braun

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