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Independent Real Estate Agent / Area Manager Greifswald

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Dieses Mehrfamilienhaus im Stil eines Reihenhauses überzeugt mit der zeitgemäßen Energieklasse A, Glasfaseranschluss, drei separaten Wohneinheiten auf ca. 366 m² und einem zusätzlichen Ferienhaus. Das Ensemble liegt im Ort Hollendorf und wurde im Jahr 2015 auf einem ca. 1.500 m² großen pflegeleichten Grundstück in Wassernähe erbaut. Jede Wohneinheit besitzt ihren eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Die beiden Wohneinheiten an den Giebeln des Hauses bieten auf ca. 107 und 110 m² im Erdgeschoss jeweils einen Flur, ein Gästebad mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der Zugang zur Küche ist mit einer weiten Öffnung versehen und sorgt somit für einen großzügigen Eindruck. Das Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern wirkt gemütlich und sehr hell. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Beide Terrassen dieser Wohneinheiten verlaufen ebenfalls an den Giebeln des Hauses. Somit ist bei diesen Wohnungen auch eine Terrassennutzung direkt durch die Küche möglich. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich je ein großzügiges Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Diele. In der mittleren Wohneinheit mit einer Größe von ca. 100 m² gelangen Sie vom Flur in das Gästebad mit Dusche, einen Abstellraum und den offenen Wohnbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer betreten Sie die ca. 10 m² große Terrasse. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Alle drei Wohneinheiten besitzen einen Kaminofen im Wohnbereich und einen kleinen Dachboden, der zum Abstellen von Utensilien von den Mietern genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Sole-Wärmepumpe, Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Abgesehen davon besitzt das Mehrfamilienhaus dreifach verglaste Kunststofffenster und engobierte Dachziegel. Insgesamt stehen den Mietern sechs Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet. Im hinteren Teil des Grundstückes liegt ein ca. 50 m² großes Ferienhaus, welches im Jahre 2016 gebaut wurde. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse mit Blick auf unverbaute Natur ist vom Mehrfamilienhaus nicht einsehbar. Im sanierten Nebengebäude gibt es neben einem Heizungsraum diverse Abstellmöglichkeiten für die Mieter und Feriengäste. Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein hochwertiges Renditeobjekt in idyllischer Lage!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wassernähe in ruhiger Ortsrandlage, direkt am Wald, im Krösliner Ortsteil Hollendorf. Der Tourismus und die Fischerei sind in Hollendorf nicht so prägend wie in anderen Ortsteilen der Gemeinde. Offensichtlich ist es aber genau dieser Umstand, der in den vergangenen Jahren die Einwohnerzahl hier deutlich ansteigen ließ. Ruhe, Entspannung und reizvolle Landschaften am Peeneufer oder inmitten blühender Felder waren und sind in jüngster Vergangenheit Grund genug, hier Wohnhäuser und hochwertige Ferienwohnungen zu errichten. Die Gemeinde Kröslin gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. In Kröslin befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Supermarkt und als besonderes Aushängeschild die Marina Kröslin mit 5- Sterne-Standard. In der belebten Universitätsstadt Greifswald gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und viele Dienstleister. Durch den im Ort vorhandenen öffentlichen Nahverkehr und die guten Anbindungen zu Land- und Bundesstraßen sind weitere umliegende Ortschaften wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar. Eine kleine Fähre verbindet in den Sommermonaten Kröslin mit Peenemünde auf der Insel Usedom.

Top Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten und Ferienhaus in Wassernähe

Auf Veranlassung von Albert Julius Graf von Zieten-Schwerin wurde das Herrenhaus im Jahr 1877 durch den bis heute erhaltenen Bau im Schlosscharakter ersetzt. Das zweigeschossige Schloss mit Seitenflügeln entstand im neoklassizistischen Baustil. Ein herausragendes Merkmal sind die beiden Mittelrisalite an den Hauptfassaden des Gebäudes. Wie auch das Schloss stammen alle anderen Wirtschaftsgebäude im Wesentlichen aus der 2.Hälfte des 19. Jahrhunderts und haben somit einen hohen historischen und städtebaulichen Zeugniswert. An der historischen Kopfsteinpflasterstraße liegen sowohl der Marstall mit dem Wohnhaus, der Bullenstall als auch die Remise und bilden somit den Mittelpunkt des Dorfes. Im Laufe der letzten Jahre wurde das gesamte Dorfbild immer wieder erneuert. So wurden z.B. das Straßennetz und die Beleuchtung ausgebaut. Das Schloss sowie alle anderen Gebäude werden als Baudenkmale in der Denkmalliste geführt. Der ca.8,85 ha große englische Landschaftspark vereint viele ansehenswerte Details. Dort befinden sich ein Teich, ein später mit einem Eiskeller ausgebauter Turmhügel und gepflegte Wege. Ein Winterlindenrondell umgrenzt eine Art Tanzfläche und ist einmalig in seiner Art. Für die ehemaligen Wirtschaftsgebäude liegen bereits Pläne der Eigentümer für das Projekt „Landurlaub Schloss Janow“ mit Apartments, Gastronomie und diverser Freizeitgestaltung vor.

Janow, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Spantekow im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Greifswald, erweist sich als ein einladender Rückzugsort für ein entspanntes Leben inmitten unberührter Natur. Die kleine Siedlung besteht aus nur wenigen Einfamilienhäusern, die eine friedliche und ruhige Umgebung schaffen, perfekt, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Das Neorenaissance-Schloss mit seiner Parkanlage bildet den Blickfang des friedlichen und ruhigen Dorfes. An einer ursprünglichen Kopfsteinpflasterstraße sind alle weiteren Objekte gelegen, von denen Sie einen unverbauten Blick auf das Schloss genießen können. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Grünflächen mit sehr altem Baumbestand, die für eine beruhigende Atmosphäre sorgen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, ausgedehnten Wäldern und malerischen Wiesen, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bieten. Die abwechslungsreiche Umgebung eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfachen Spaziergängen, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu entdecken. Die Ostseeküste mit ihren Stränden, insbesondere die Insel Usedom, ist lediglich eine Stunde Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein. Die umliegenden Gewässer und Seen bieten ideale Gelegenheiten zum Angeln, Baden und Bootfahren. In den nahegelegenen Städten Anklam, Greifswald, Stralsund und Rostock finden sich weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der optimalen Anbindung über die A20 sind diese Städte schnell und bequem zu erreichen. Den internationalen Flughafen in Berlin erreichen Sie in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto. In Anklam, der nächstgrößeren Stadt, können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten getätigt werden. Die Stadt wird aufgrund ihrer Lage wie das nördlich gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Hier finden sich zudem verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Infrastruktur gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich Janow als der ideale Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und die Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen.

Schloss mit Parkanlage sucht neue Visionäre, inkl. Wohnhaus, Marstall, Remise und Bullenstall

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Platz für junge Familien und Pärchen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind. Das Haus befindet sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, die sich auf drei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden als Lager verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit einem wärmespeichernden Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt, die Küche mit Einbauküche, das Gästebad mit Dusche und der kleine Flur mit Treppe zu den übrigen Etagen. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur ca. 16 m² großen und nach Westen ausgerichteten Terrasse, die bei Bedarf mit einer großen elektrischen Markise beschattet werden kann. Das gesamte Objekt ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Außenrollos versehen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Wohnraum mit Duschbad, der zum Beispiel als Gästewohnung oder Apartment genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung ist durch einen kostengünstigen Fernwärmeanschluss gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+. Das pflegeleichte Grundstück besitzt einen kleinen, mit Rosen und Obstbäumen bepflanzten und an die Terrasse angrenzenden Garten mit einem Gartenhäuschen und einen Vorgarten auf der Vorderseite des Hauses. Ein Stellplatz für einen PKW einschließlich Zuwegung zum Grundstück rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte Ihren Traum vom Eigenheim im Stadtzentrum der Hansestadt Greifswald wahr werden lassen.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich zentrumsnah, in der beliebten Fleischervorstadt in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Von hier gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die historische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds.  Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.

Großzügiges Wohnen im Stadtzentrum mit Garten und Stellplatz

Dieses zentral in Gützkow gelegene, massive Reihenhaus aus dem Jahr 1910 ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit zur Selbstverwirklichung. Die Immobilie mit ca. 477 m² umfasst ein Wohnhaus, einen Garten und diverse Nebengebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohnungen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer und zwei Duschbäder, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung. Über eine große Tordurchfahrt gelangen Sie in den geschützten Innenhof und zur unteren Wohnung. Diese Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Duschbad und drei weitere Zimmer mit Holzböden. Die zweite Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe in der Tordurchfahrt. Sie bietet ein kleines Bad, eine Küche und vier weitere Zimmer mit Holzdielen. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen ein Dauerbrand- und ein Kachelofen. Beide Wohneinheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Innenhof befindet sich ein ca. 35 m² großes Nebengebäude und zwei gemauerte Lagerräume, ideal für eine Werkstatt oder zur Unterbringung von Gartengeräten. Der Innenhof und der angrenzende Garten bieten eine ruhige und sichere Umgebung für Familien. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern an der St. Nikolai Kirche in Gützkow, etwa 20 Kilometer südlich von Greifswald im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Gützkow ist über die B 111 gut erreichbar; Wolgast und Anklam sind jeweils etwa 28 Kilometer entfernt. Die Stadt hat eine Ausfahrt an der A20, wodurch Neubrandenburg in etwa 40 Minuten und die Ostseestrände Usedoms in rund 45 Minuten erreichbar sind. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Wanderungen und Radtouren, und die Nähe zur Peene und zu kleinen Seen ist vorteilhaft für Wassersportler. Historische Bauwerke wie das Rathaus und kleine Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild. Gützkow bietet eine Regionale Schule mit Grundschule, ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportvereine. Die verkehrsgünstige Lage an der A20 und die Nähe zu Greifswald machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Gützkow bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt, sei es Naturgenuss, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten.

Reihenhaus mit Garten im Stadtzentrum

Wir möchten Ihnen ein exklusives schwimmendes Haus, ein sogenanntes Floating House präsentieren, welches ein renditestarkes Ferienobjekt mit großzügiger Eigennutzung darstellt. Es liegt idyllisch am Stegende in bester Lage auf dem Krösliner See im 5-Sterne BALTIC SEA RESORT Kröslin. Umgeben vom Naturschutzgebiet nebst Seeadlern bietet sich den Eigentümern und Gästen ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten. Das moderne Floating House aus dem Baujahr 2012 befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt auf ca. 92 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Über den Eingang gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie beide Schlafzimmer und das Hauptbad erreichen. Ein Doppelstockbett und ein Schrank im Flur erlauben eine zusätzliche Aufbettung. Am Ende des Flures gelangt man durch eine Tür auf eine kleine Badeplattform mit Badeleiter. Über eine Holztreppe erreichen Sie den hellen und offenen Wohnbereich im Obergeschoss. Eine voll ausgestattete Küche lässt für die Gäste keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit einem großen Esstisch, einer Eckcouch und einem Kamin ausgestattet. Große Panoramafenster bieten einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft und das Hafengeschehen. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für Loungemöbel und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine weitere Annehmlichkeit ist das Gästebad im Obergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe und jeder Raum ist mit einem Klimagerät ausgestattet. Diverse Medien wie preisgünstiger Solarstrom, Trinkwasser, ein Fernsehanschluss und ein schneller Glasfaseranschluss sind durch die Marina gesichert. Das gesamte Floating House ist liebevoll gestaltet und wird inklusive Inventar verkauft. Direkt neben dem Haus ist ein Bootsanlegeplatz für Kleinboote vorhanden. Die Marina Kröslin bietet ein umfangreiches Management für die Vermietung des Objektes an. Mit dem Liegeplatzvertrag besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz direkt in der Marina zu mieten. Beim Kauf fällt keine Grunderwerbsteuer an und der Vorsteuerabzug ist für Gewerbekunden möglich. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ferienhaus – eine Oase der Ruhe und Exklusivität.

Das Schwimmende Ferienhaus befindet sich am schönsten Liegeplatz in der 5-Sterne-Marina von Kröslin mit einmaligem Blick auf den Krösliner See. Umgeben von maritimem Charme, bietet die Marina eine Vielzahl an Annehmlichkeiten sowie verschiedene Hafenaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen wie ein Restaurant, ein Café, Einkaufsmöglichkeiten, ein Spa-Bereich und sogar eine Physiotherapie. Kröslin, eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, erstreckt sich zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. Große Teile der Gemeinde stehen unter Naturschutz, was zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten wie Küstenwanderungen, Waldspaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ostseeküstenradwegs bietet. Urlauber schätzen die unberührte Küstenlandschaft, abseits des Massentourismus. Dank des öffentlichen Nahverkehrs und der guten Anbindung an Land- und Bundesstraßen sind umliegende Orte wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar. Ebenso schnell erreichbar sind die lebhaften Universitätsstädte Greifswald und Wolgast, sowie das Tor zur Insel Usedom, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Bis zur Autobahn A 20 benötigen Sie ca. 45 min mit dem Auto. In den Sommermonaten verbindet eine kleine Fähre über den Wasserweg Kröslin mit Peenemünde auf der Insel Usedom. Die exklusive Lage des Schwimmenden Hauses in malerischer Umgebung mit maritimem Flair verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser.

Exklusives schwimmendes Ferienhaus in Bestlage des Yachthafens

Dieses einmalige Backsteinhaus wurde ca. 1912 teilweise auf einem Feldsteinfundament errichtet und zeigt sich in einem Bestzustand. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 540 m² inklusive Keller und steht auf einem idyllisch angelegten und sehr gepflegten ca. 4.000 m² großen Grundstück mit eigenem Brunnen. Es teilt sich aktuell in fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 447 m²auf. Von den Einheiten wird eine Einheit vom Eigentümer bewohnt, zwei sind fest vermietet und zwei können als Ferienwohnung an Gäste vermietet werden. Der Zugang ist  über drei separate Eingänge gewährleistet. Eine komplette Sanierung erfolgte in den Jahren 1996 bis 2000. Seitdem wurde die Liegenschaft durchgehend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde unter anderem eine Photovoltaikanlage im Jahr 2022 mit ca. 9,9 kWp installiert. Für die Abwasserentsorgung wurde eine biologische 3 Kammer Kläranlage verbaut. Ebenso wurden die isolierten Holzfenster hochwertig aufgearbeitet. Die Wohnungen im Dachgeschoss sowie der Anbau sind jeweils mit Klimageräten von Mitsubishi  ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich eine  Dreifachgarage und ein Carport. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Giebelseite des Hauses. Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine neue Heizungsanlage, die auch alternativ mit E – Fuels betrieben werden kann, ist bestellt und wird voraussichtlich bis Ende 2023 verbaut. Jede der Wohneinheiten wurde zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, darüber hinaus verfügt die vom Eigentümer genutzte ca. 100 m² große Wohnung  im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Diese besondere Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit einer lukrativen Kapitalanlage mit Möglichkeit der Eigennutzung in absolut ruhiger und entspannter Atmosphäre am Rande eines kleinen Waldgebiets. Auch eine Aufteilung der Wohneinheiten in Wohneigentum und anschließender Veräußerung wäre eine mögliche Option.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße kurz vor dem kleinen und ruhigen Ort Marlow in der Nähe des Vogelparks Marlow. Die Stadt befindet sich im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen und grenzt im Osten an die Recknitz. Das Untere Recknitztal ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und daher ein Zuhause vieler Tier – und Pflanzenarten. Marlow ist gekennzeichnet durch die wunderschöne Stadtkirche, den idyllischen Marktplatz und den beliebten Vogelpark Marlow, der ein Highlight für Jung und Alt ist. Die Recknitz bietet viele Gelegenheiten zum Angeln, Baden oder für Ausflüge mit einem Boot. Neben den Sehenswürdigkeiten ist auch die unberührte Natur rund um Marlow ein wahrer Schatz. Der nahegelegene Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bietet eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten, Fahrradrouten und Vogelbeobachtungsstationen. Im benachbarten Eixen gibt es einen gepflegten Badesee mit einem Hundestrand. Die Ostseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und lockt mit langen Sandstränden und malerischen Buchten. Die umliegenden Orte Ribnitz-Damgarten mit nur ca. 19 Fahrminuten Entfernung und die Hansestadt Rostock mit ca. 40 Fahrminuten Entfernung bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch durch Busverbindungen ist Marlow gut an die umliegenden Ortschaften angebunden. In ca. 15 km Entfernung befindet sich eine Anschlussstelle an die A20. In Marlow sind ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Arzt, ein Zahnarzt, ein Optiker, eine Physiotherapie  sowie eine Grundschule und ein Kindergarten angesiedelt. Weitere Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Marlow bietet die perfekte Möglichkeit, Kultur und Entspannung miteinander zu vereinen ohne den Ort zu verlassen.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus                                      in traumhafter Lage

In bester Lage des alten Fischerdorfes Altwarp befindet sich das ehemalige Kapitänshaus mit Wasserblick auf den Neuwarper See, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Es besteht aus zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 189 m². Dieses im Stil eines historischen Herrenhauses erbaute, gepflegte und denkmalgeschützte Objekt betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Wandmalereien aus Zeiten der Entstehung des Hauses. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss oder über die massive Holztreppe am Ende des Flures die Wohnung im Dachgeschoss. Die untere Wohnung mit einer Größe von ca. 114 m² besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Alle Zimmer sind sehr hell, großzügig geschnitten und bestechen durch ihre ca. 3,50 m hohen Decken. Ein kleiner Anbau mit direktem Zugang von der Küche und in den Garten lässt sich vielseitig gestalten und lädt zum Verweilen ein. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ihren vier Zimmern, Bad und Küche, hat direkten Wasserblick. Das modernisierungsbedürftige Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und lässt sich noch frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Fußböden in allen Zimmern der beiden Einheiten sind mit massiven Echtholzdielen ausgestattet. Weitere historische Details wie z.B. Flügeltüren und Kachelöfen runden das gehobene Wohngefühl vergangener Zeiten ab. Bei einer umfassenden Sanierung im Jahre 2002 wurden unter anderem das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Die Behälter für die Viessmann-Ölheizung befinden sich im Keller. Das großzügige Nebengebäude mit einer Doppelgarage, Waschküche, zwei weiteren Räumen und angrenzendem Carport wurde ebenfalls im Jahr 2002 errichtet, Es bietet mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² viel Platz und Abstellmöglichkeiten sowie einen begehbaren Dachboden. Das pflegeleichte Grundstück mit seiner Größe von 747 m² verfügt über einen gepflasterten Innenhof, der zum Entspannen und Grillen einlädt, Platz für bis zu vier PKW und eine Rasenfläche. Dieses repräsentative Kapitänshaus in traumhafter Lage setzt Ihren Visionen keine Grenzen, ob als Altersresidenz, Zweifamilienhaus oder Anlageobjekt für Ferienwohnungen.

Altwarp ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes, direkt an der Grenze zu Polen und am Ufer des Stettiner Haffs. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen dem Haff und ausgedehnten Wäldern, was ihr einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Das Kapitänshaus liegt am Ortsrand mit Blick in die Natur und nur wenige Meter Fußweg vom Wasser entfernt. Gleich hinter dem Dorf laden die seltenen Binnendünen, Kiefern-, Eichen- und Erlenwäldern zu Entdeckungen und Erholung ein. Dieser Naturpark ist wohl die schönste Landschaft am Stettiner Haff. Neben dieser faszinierenden Umgebung hat Altwarp einen kleinen Naturbadestrand, einen Hafen für Sport- und Fischerboote, diverse Fischgaststätten und einen kleinen pommerschen Landmarkt. Wassersportler finden im Stettiner Haff ein ausgezeichnetes Segelrevier. Das idyllische Fischerdorf Altwarp mit seinem ganz individuellen Charme, seiner Nähe zu Usedom und zur Ostsee bietet somit seinen Gästen und Einwohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Die im Hafen liegenden Ausflugsschiffe bringen Sie über den Neuwarper See und das Stettiner Haff zur Insel Usedom. Altwarp befindet sich etwa 25 Kilometer östlich von Ueckermünde und rund 100 Kilometer nordöstlich von Stettin (Szczecin) in Polen. Zwischen Ueckermünde und Altwarp verkehren mehrmals täglich Busse. In der Hafenstadt Ueckermünde finden Sie unter anderem Schulen, ein Krankenhaus, einen beliebten Tierpark und eine gut erhaltene Altstadt.

Historisches Kapitänshaus mit Wasserblick

Dieses historische und massiv gebaute Backsteinhaus wurde ca. 1880 auf einem Feldsteinfundament errichtet und zeigt sich in einem soliden und guten Zustand. Durch die frühere Nutzung als Gasthaus und Tanzlokal ist das Gebäude in Greifswald und weit darüber hinaus bekannt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 640 m² und steht auf einem idyllisch angelegten und sehr gepflegten ca. 6.545 m² großen parkähnlichen Grundstück. Es teilt sich aktuell in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 282 m² auf. Die mit 337 m² größte Einheit ist fest an einen Kindergarten als Ankermieter vermietet. Der Kindergarten mit Kinderkrippe ist modern und liebevoll gestaltet. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für die Kleinsten. Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet und alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Der Zugang ist über drei separate Eingänge gewährleistet. Eine komplette Kernsanierung erfolgte im Jahr 2010. Seitdem wurde die Liegenschaft durchgehend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde unter anderem die mit ca. 94 m² größte Wohnung umfassend renoviert. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf einem separaten Grundstück neben dem Objekt. Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021, die in einem massiven separaten Heizungsraum verbaut ist. In jede der Wohneinheiten gibt es zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Diese besondere Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit einer lukrativen Kapitalanlage mit Möglichkeit der Eigennutzung am Rande von Greifswald. Auch der Erwerb von 50%igem Miteigentum ist möglich.

Dieses historische Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand der Universitäts- und Hansestadt Greifswald in einem wenig bebauten Gebiet. Es ist direkt über die Bundestraße 109 und dem parallel verlaufenden Radweg erreichbar und von viel Grün umgeben. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds.  Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Das große Einkaufszentrum „Elisenpark“ erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Fahrrad. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.

Renditeobjekt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Greifswald

In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit unverbautem Ausblick und einen Tiefgaragenstellplatz. Momentan ist diese ca. 115 m² große Wohnung mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung darunter durch eine moderne und filigrane Treppe verbunden. Bei Bedarf sind die Einheiten mit geringem Aufwand wieder zu separieren. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über drei Zimmer, ein als Wohnküche geplantes Wohnzimmer und ein luxuriöses Bad. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen, eine freistehende Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die hochwertigen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Das Badezimmer verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Weitere hochwertige Bestandteile der Wohnung, wie zum Beispiel die elektrischen Rollläden, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Holzfenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Der zur Wohnung gehörende ca. 12 m² große Balkon lädt zum Entspannen und gemeinschaftlichen Grillen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und ein Spielplatz befinden sich im direkten Umfeld. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds.  Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Ryck

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Daugzin und bietet ein Zuhause für alle, die ein ruhiges Leben in ländlicher Region mit dennoch kurzen Wegen zu größeren Städten suchen. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1910 gebaut und in den letzten 10 Jahren saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 208 m² und umfasst ein großzügiges Erdgeschoss mit mehreren Zimmern sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen der zwei Eingangsbereiche das Haus. Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Bad mit Dusche. Zur rechten Seite erreichen Sie über eine Holztreppe das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Der Flur im Erdgeschoss führt Sie weiter in die Küche. Diese wurde individuell im Landhausstil angefertigt und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in vier der insgesamt fünf Räume. Über den zweiten Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das zweite Bad, welches mit einer Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist sowie in das fünfte Zimmer. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, zwei Kaminöfen und einen intakten Kachelofen. Die originalen Lehmwände sorgen für ein angenehmes Klima im gesamten Haus und tragen zu einem gesunden Wohnen bei. Für eine schnelle Internetverbindung im Haus sorgt der bereits bestehende Glasfaseranschluss. Der liebevoll angelegte Garten mit schönen Obstbäumen, Obststräuchern und weiteren Anpflanzungen bietet eine ruhige und grüne Oase in privater Atmosphäre. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch ein freistehendes Gästehaus sowie weiteres Nebengelass mit Unterstellmöglichkeiten. Das Gästehaus bietet  im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Küchenzeile, ein Duschbad sowie einen Schlafbereich, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Dieses Landhaus im Fachwerkstil ist das ideale Haus für diejenigen, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in ruhiger und ländlicher Umgebung sind. Wenn Sie etwas zurückgezogener leben möchten und die Natur schätzen, dann ist dieses Ensemble das perfekte Zuhause für Sie.

Daugzin ist ein kleines, idyllisches Dorf im Westen des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Es ist ein wunderbarer Ort, um ein entspanntes Leben inmitten der Natur zu führen. Die kleine Ortschaft besteht nur aus wenigen Einfamilienhäusern und einem Reiterhof und bietet somit eine friedliche und ruhige Umgebung, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die umliegende Landschaft prägen weite Felder, ausgedehnte Wälder und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit eine malerische Kulisse präsentieren. Auch das Landschaftsschutzgebiet des Peenetals, welches oftmals als „Amazonas des Nordens“ bezeichnet wird, bietet ein einmaliges Naturschauspiel. Die Peene entspringt im Landkreis Rostock, schlängelt sich durch Vorpommern und mündet im Peenestrom. Die vielfältige und einzigartige Natur eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier bieten sich Ihnen ideale Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten jeglicher Art. Die Strände der Ostseeküste, insbesondere die Insel Usedom, sind nur 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. In den nahegelegenen Städten Anklam und Greifswald finden sich ausreichend Möglichkeiten, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu tätigen. Die Stadt Anklam wird aufgrund ihrer Lage wie das nördlich gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Hier finden sich auch diverse Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist Daugzin ein idealer Ort, um in einer idyllischen Umgebung zu leben. Es bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Abgeschiedenheit und der Möglichkeit, unkompliziert die umliegenden Städte zu erreichen.

Idyllisches Wohnen in Ostseenähe inklusive separatem Gästehaus

Dieses historische Gutshaus ist eine Rarität an der Ostseeküste und wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 11.700 m² großen idyllischen Grundstück mit eigenem Park und Obstbaumbestand erbaut. Das Gebäude präsentiert sich heute kernsaniert im roten Backstein und verfügt über alles, was ein Gutshaus ausmacht. Besonders bemerkenswert sind die noch vorhandenen originalen Holzdielen, insbesondere das Treppenhaus mit seiner Echtholztreppe, die sanierten historischen Vollholztüren sowie der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckende Keller mit seiner Preußischen Kappendecke. Bei einer umfangreichen denkmalgerechten Sanierung von 2011 bis 2018 wurden unter anderem sämtliche Zu- und Ableitungen, die Dacheindeckung und neue Holzsprossenfenster, Keller- und Dachfenster verbaut. Bei den Sanierungsarbeiten wurde stets auf die Verwendung ökologischer Materialien und traditionell bewährten Baustoffen geachtet. Die Wärmeversorgung gewährleisten ein ökologischer Holzvergaser, der sich in einem separaten Heizhaus befindet und zwei Kaminöfen. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine hauseigene biologische Kleinkläranlage. Das helle und großzügige Gutshaus überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 490 m² mit fünf Zimmern, zwei Ateliers, zwei Badezimmern und zwei separaten WC’s im Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus bietet die mit neuen Fenstern ausgestattete Mansardenetage und der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Weitere Highlights des Anwesens sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der freie Blick in die Natur und der ans Grundstück angrenzende, naturbelassene Bach.

Millienhagen-Öbelitz ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Diese ländliche Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Gutshaus liegt im sehr gepflegten Ortsteil Wolfshagen, direkt am Wolfsbach und unmittelbar am Waldrand. Auch die Ostseeküste mit ihren Sandstränden und Seebädern ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Baden über Wassersport bis hin zu Bootsfahrten. Trotz der ruhigen Lage ist Millienhagen-Öbelitz gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen 105 und 194, die Stralsund mit der Hansestadt Rostock und dem südlich gelegenen Demmin verbinden, verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa acht Kilometer entfernten Gemeinde Velgast, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Stralsund und Rostock fahren. Neben den Regionalexpress-Zügen halten hier auch die Intercity-Züge, die Süddeutschland via Hamburg mit Binz auf Rügen verbinden. In den umliegenden Orten wie Stralsund, Rostock und Greifswald gibt es eine Vielzahl von Ausflugszielen und kulturellen Angeboten. Die nächsten Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich im ca. sechs Kilometer entfernten Franzburg sowie in Velgast. Über die nur 20 km entfernte Autobahnanschlussstelle in Tribsees sind Rostock, Hamburg und Berlin gut erreichbar.

Gutshaus mit eigenem Park in                                        malerischer Umgebung

In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss mit eigenem ca. 225 m² großen Garten und ca. 50 m² großer Terrasse in Südlage mit unverbautem Ausblick. Momentan ist diese ca. 134 m² große Wohnung mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung darüber durch eine Treppe verbunden. Die Trennung in zwei separate Wohneinheiten wird zeitnah umgesetzt. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über drei Zimmer, eine Wohnküche und zwei Bäder. Diese sind mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen sowie einer Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche die edlen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Die Badezimmer verfügen über zusätzliche Handtuchheizkörper. Weitere erstklassige Bestandteile der Wohnung, wie zum Beispiel die maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Rollläden und ein Tiefgaragenstellplatz, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Holzfenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Das zur Wohnung gehörende pflegeleichte und mit einem Gartenhäuschen ausgestattete Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.

Falk Morgenstern

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