Evamaria Jyss-Scharlach

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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in die Nachmittagssonne ermöglicht. Die Wohnung besticht durch charmante Dachschrägen und große Fenster, welche eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus.
Ausstattung:
- Optimal genutzter Grundriss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung
- Zwei praktische Schlafzimmer
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Separater Kellerraum

Das Objekt befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Lichtenrade. Idyllische Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und viel Grün tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die lebendige Bahnhofstrasse, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist per PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen Charakters dieses Stadtteils, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Lichtenrade

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr  1900 und befindet sich in direkter Nähe zum Lietzensee. Gespachtelte Wände, restaurierte, gusseiserne Heizkörper und eine hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde ihren Charme. Die straßenseitigen Zimmer verfügen alle 
über elektrische Rollläden. An die offene Küche mit Induktionskochinsel schließt sich direkt der großzügige Wohn- und Essbereich an und entspricht somit modernstem Standard. In der direkt an die Küche angrenzenden Speisekammer findet sich Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Badezimmer in schwarz-weißem Marmor mit Wanne, großer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Die kleine, zur Wohnung gehörende Terrasse im Innenhof, die man über die Küche erreicht rundet  das Angebot ab.

Ausstattung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei mögliche Schlafzimmer
- Exklusives Vollbad aus edlem schwarz-weißen Marmor
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Keller

Die hier angebotene Wohnung liegt im schönen Charlottenburg in
unmittelbarer Nähe zum beliebten Lietzensee. Die herrliche
Parkanlage, welche Sie in weniger als einer Minute erreichen, lädt
zum Spazieren und Verweilen ein. Viele schöne Cafés und
individuelle Boutiquen finden Sie hier an jeder Ecke. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär durch klassische
Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind
fußläufig zu erreichen. Auch der Kurfürstendamm mit seinen
vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und die Kantstraße mit ihrem
großen Restaurantangebot sind nicht weit. Durch den S-Bahnhof
Messe Nord ICC, den U-Bahnhof Kaiserdamm sowie diverse
Buslinien ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden. Die Gegend rund um den Lietzensee gehört mit zu den
begehrtesten Adressen Berlins. Die Stadtautobahn ist 3 Kilometer
entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen BER.

Charmante Altbauwohnung am Lietzensee

Dieses hochwertig ausgestattete Dachgeschoss bietet auf ca. 158m² großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei modernen Bädern und einer hochwertigen Einbauküche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und die Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft sind.  Die Wohnung ist sowohl über das imposante Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug direkt erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage schätzen.





- Erstbezug im aufgestockten Dachgeschoss mit hochwertigen Materialien
- Exklusive, moderne Wohnküche mit allen elektrischen Geräten vom führenden Markenhersteller
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Süd-Ausrichtung und einem dekorativen Kamin
- Drei mögliche, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
- Masterbedroom im hinteren Bereich der Wohnung mit einem Vollbad ensuite und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Ein weiteres, tagesbelichtetes Duschbad
- Exklusives Beleuchtungskonzept mit Downlights in den Bädern 
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für mtl. €260,00 separat anmietbar

Die exklusiven Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, der für seine eleganten Geschäfte, luxuriösen Boutiquen und erstklassigen Cafés bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung wird von beeindruckenden Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt, die den besonderen Charme dieses Stadtteils ausmachen. Zahlreiche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine exzellente Nahversorgung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Besonders die Westfälische Straße ist über die Grenzen von Wilmersdorf hinaus bekannt und geschätzt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Bushaltestellen. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Stadtautobahn eine bequeme Anfahrt und kurze Wege in alle Teile Berlins. Diese Lage vereint die Vorteile einer zentralen und gut erreichbaren Adresse mit der ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre eines exklusiven Stadtteils – ein perfekter Ort für alle, die urbane Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit moderner Ausstattung und zwei Terrassen

Die hier angebotene Dreizimmer Wohnung befindet sich in der Beletage eines im Jahre 1895 errichteten repräsentativen Altbaus. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung,  die geschmackvolle Ausstattung sowie Altbaucharmestilelemente und ist über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. In den beiden nach Osten ausgerichteten Zimmer wertet eine Loggia das Wohngefühl auf. Vom Berliner Zimmer erreicht man die Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche den Zutritt zu einem zweiten Balkon ermöglicht. Das tagesbelichtete Vollbad wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet.

- Besondere Altbaustilelemente, wie Originaltüren, hohe Decken mit Stuckverzierungen und Dielenfußboden
- Zwei miteinander verbundene Räume, die auch über den Flur begehbar sind
- Große Loggia in Ostausrichtung mit Blick in die Ringbahnstraße
- Berliner Zimmer, sehr hell und ideal als Wohnbereich geeignet
- Moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie Zugang zu einem weiteren Balkon
- Modernes und tagesbelichtetes Vollbad mit Handtuchhalter
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt - Berlins prächtigem und bekanntem Boulevard mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten sowie erstklassigen Restaurants und Cafés. Bei der Ringbahnstraße handelt es sich um eine beschauliche, leicht geschwungene Seitenstraße des Kurfürstendamms, von der aus man den Halensee mit seinen Bademöglichkeiten und grünen Liegewiesen in wenigen Minuten erreicht. Ebenso fußläufig erreichbar ist die Verkehrsachse Halensee (S-Bahn, Bus), von der aus man auch in kurzer Zeit die Berliner Bahnhöfe und den Flughafen BER erreicht. Für Autofahrer bietet sich die in wenigen Fahrminuten erreichbare Auffahrt zur A100 an. Herrschaftliche Altbauten, um die Jahrhundertwende gebaut, alter Baumbestand sowie kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Theater "Schaubühne am Lehniner Platz" sind charakteristisch für den Flair des Bezirks und runden den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.

Gepflegter Altbau mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Halensee

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Besonderes Highlight ist der Privatgarten mit einer Terrasse in Südausrichtung, direkt von der Küche aus begehbar. Original Altbaustilelemente, kombiniert mit neuen Bädern und einer modernen Einbauküche bieten ein angenehmes Ambiente, der ideale Rückzugsort im Herzen der Stadt. 





- Erstbezug nach umfassender Modernisierung, sehr ruhig im Gartenhaus und mit zwei Wohnungseingängen 
- Berliner Zimmer, ideal als Wohnbereich nutzbar, direkt neben der Küche gelegen
- Moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und Zugang auf die private Terrasse mit eigenem Garten  
- Zwei mögliche Schlafzimmer  
- Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter 
- Separates, tagesbelichtetes Gäste- WC
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Deckenbeleuchtung mit integrierten Downlights im Flur

Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Halensee

Die Stadtvilla „ Zwischen Himmel und Wannsee“ macht gehobene Wohnträume wahr und lässt in Punkto Wohnkomfort keinen Wunsch unerfüllt. Das freistehende Mehrfamilienhaus am Wannseeufer verfügt über insgesamt 6 luxuriöse Wohneinheiten,
eine Tiefgarage sowie private Außenstellplätze des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz anzumieten. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen einzigartige Ausblicke auf den idyllischen Großen Wannsee und fluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Die Wohnung ist mit einem intelligenten Smart Home-Technik ausgestattet. An heißen Tagen garantiert eine innovative Klimatechnik samt Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima. Je nach Lichteinfall sorgen Spiegelungen vom Himmel und Wasser für ein atemberaubendes Lichtspiel. Als besonderes Feature der Gartengeschosseinheit ist ihre stimmig ins Bad integrierte Saunawelt hervorzuheben. Der Grundriss der Wohnung verfügt des Weiteren über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei geräumige Ankleidebereiche. Zwei große Sonnenterrassen sowie ein ca. 217 m² großer Garten zur privaten Nutzung runden das Angebot perfekt ab.


• Privater Hauseingang sowie ein weiterer Wohnungseingang über das gepflegte Treppenhaus
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Bioethanol-Kamin
• Exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten des Markenherstellers Miele
• Drei großzügige, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
• Zwei geräumige Ankleidebereiche mit maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken
• Exklusive Saunawelt integriert im luxuriös ausgestatteten Vollbad
• Ein weiteres tagesbelichtetes Vollbad, ein tagesbelichtetes Duschbad ensuite sowie ein separates Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Platz 
• Bodentiefe Fensterfronten mit einzigartigem Blick auf den Großen Wannsee, weitere Fensterfronten mit Sonnenschutz-Screens
• Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden mit einer Fußbodenheizung
• Zwei großzügige Sonnenterrassen sowie ein Privatgarten
• Zwei Tiefgaragenplätze zu je €200,- mtl., ein Außenstellplatz zu €100,- mtl. sowie ein Bootsanliegeplatz für mtl. €300,- separat anmietbar

Die Straße Am Großen Wannsee ist eine der exklusivsten Wohnadressen in Berlin-Wannsee. Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königsstraße. Für einen Bummel über den Kurfürstendamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten Kulturhauptstadt Potsdam.

Luxuriöses Gartengeschoss „Zwischen Himmel und Wannsee“

Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung.
Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
• Sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern  in Südausrichtung
• Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar
• Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter
• Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum
• Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten
Downlights
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Personenaufzug
• Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des
alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der
Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Blick über Dächer der Westfälischen Straße

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung. Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich in Südausrichtung
• Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar
• Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter 
• Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum
• Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten Downlights
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Personenaufzug
• Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Moderne Dreizimmerwohnung mit Wohnküche in der Westfälischen Straße

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2023 fertiggestellten Stadthaus „MONOS“, einem Projekt des renommierten Entwicklers „Primus“, der für hochwertige Bauprojekte bekannt ist. Die edlen Einbauten und das gut durchdachte Beleuchtungskonzept – Highlights, welche die Exklusivität auch im Inneren widerspiegeln – wurden sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die maßgefertigte Einbauküche, vollausgestattet mit Markengeräten der Firma „Gaggenau“, lädt zu erstklassigen Kochabenden ein. Neben einem exklusiven Duschbad en Suite besticht die Wohnung durch eine elegante Ankleide, die direkt an das Schlafzimmer anschließt. Über den offenen Wohn- und Essbereich bietet die große Fensterfläche Zugang auf die ruhig gelegene Südterrasse mit privatem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.




• Einladendes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken
• Abgrenzbarer Wohnbereich mit praktischen Einbauten
• Großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Privatgarten
• Luxuriöse, maßgefertigte Einbauküche, voll ausgestattet mit Markengeräte der Firma "Gaggenau"
• Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit maßgearbeiteter Ankleide, sowie ein Duschbad en Suite mit Regendusche und exklusiven Armaturen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele 
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Einzigartiges Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung
• Stellplatz in der Tiefgarage für € 150/mtl.
• Separater Kellerraum

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Fasanenstraße einer der beliebtesten Straßen von Berlin, nur wenige Schritte vom belebten Kurfürstendamm entfernt, umgeben von bedeutenden Galerien und exklusiven Cafés. Durch die zentrale Innenstadtlage können Sie bequem zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen. Für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in etwa zwanzig Minuten zu erreichen.

Luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage der Fasanenstraße

Die hier angebotene, stilvolle Altbauwohnung liegt im  3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, die grundlegend saniert wurde und über Original Altbaustildetails, wie aufgearbeitete Türen mit Original Jugendstilbeschlägen, einen wunderschönen Erker sowie ca. 3,70 Meter hohe Decken verfügt. Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine einladende Wohnküche und bis zu drei mögliche Schlafzimmer eignen sich als ideales Familiendomizil. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus.







• Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe
• Drei mit wunderschönen Original Flügeltüren verbunden Zimmer,
ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar
• Loggia in Südostausrichtung und mit Blick in die Baumkronen vom
Wohnzimmer aus begehbar
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit zusätzlichem
Platz für einen Esstisch
• Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Modernes, tagesbelichtetes Vollbad mit Handtucheizkörper
• Separates Gäste-WC
• Kleiner Abstellraum neben der Einbauküche
• Beleuchtungskonzept mit Downlights im Flur
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Original Eichenparkett und Dielenboden
• Kellerraum, separat anmietbar
• Fahrradstellplätze auf dem Hof

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Der Hohenzollerndamm liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Frisch sanierter, familienfreundlicher Altbau am Hohenzollernplatz

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Gartenhauses aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900). Sie überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einer hochwertigen Innenausstattung und einer begehrten Lage im Herzen von Charlottenburg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und einer angrenzenden Terrasse in Südwestausrichtung, die ideal für gemütliche Stunden und Sonnenuntergänge ist. Die offene, vollausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller 
• Terrasse in Südwestausrichtung
• Masterbedroom mit Ankleide und Duschbad en Suite
• Drei weitere geräumige Schlafzimmer
• Modernes Vollbad mit integrierter Sauna
• Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick
• Gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Fußböden aus edlem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
• Geräumiger Kellerraum

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsan-bindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm lädt ein zum Flanieren und Verweilen. Mit der U-Bahnstation Adenauer Platz, der S-Bahnstation Savignyplatz und diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind Sie optimal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz an-gebunden.

Traumhafte Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und 2013 komplett modernisiert und saniert wurde. Die Wohnung lässt sich bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichen und besticht durch ihren Altbaucharme verbunden mit modernen Details.











- Besondere Altbauelemente wie Stuckdecken, Originaltüren
mit Beschlägen, Dielenfußboden und Doppelkastenholzfenster
- Großzügiges Wohnzimmer mit TV und Stereoanlage
- Helles Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank
- Moderne Einbauküche, aus gestattet mit allen Markengeräten inkl. Waschmaschine  
 - Separater Essplatz mit viel Licht und herrlichem Blick ins Grüne 
- Waschmaschine/Trockner, DSL/WLAN
- Süd-Westbalkon, bietet absolute Ruhe und einen herrlichen Grünblick
- Modernes Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC
- Voll möblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Gespachtelte Wände, hell gestrichen 
- Original Dielenfußboden, geschmackvoll im Farbton "Ochsenblut" gestrichen
- Separater Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem gepflegten Innenhof

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Uhlandstraße liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Exklusiv möblierte Wohnung in ruhiger Grünlage unweit des Ludwigkirchplatzes

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2022 fertiggestellten Neubauquartier "52° Nord" bietet hochwertiges Wohnen in idyllischer Lage. Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung und die exklusive Innenausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, nach Südosten ausgerichteter Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet hohen Komfort und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.   
Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Loggia in Südausrichtung
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum
- Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Hochwertige Erdgeschosswohnung  im Wohnensemble ,,52° Nord"

Das imposant sanierte Objekt in bester Lage unweit des Olivaer Platzes aus dem Baujahr 1912 wurde mit viel Liebe hochwertig saniert und modernisiert. Ein luxuriöses Ambiente, die hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen bis zum Olivaer Platz, eine offene Raumaufteilung und durch das großzügige Entrée. Sie erreichen die Immobilie im 2. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das exquisit restaurierte Treppenhaus.

- Originalaufgearbeitete Altbaustilelemente mit herrschaftlichen Stilelementen wie Stuck und Doppelkastenfenstern
- Einladende Empfangshalle mit historischer Fensterfront und Original Bleiverglasung 
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Olivaer Platz  
- Exklusive, moderne und maßgefertigte Wohnküche, im Wohnbereich integriert, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten, an die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an
- Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südwestausrichtung auf den begrünten Innenhof 
- Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche und separatem separatem Duravit Dusch-WC
- Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit einem Balkon
- Tagesbelichtetes Duschbad sowie ein sehr ruhig, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung
- Separates Gäste WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern 
- Separater Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz und der Nähe zum Kurfürstendamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Das Eckhaus mit der zur Vermietung stehenden Wohnung befindet sich unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Station Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld ebenso vorhanden.

Imposanter Altbau im Erstbezug unweit vom Olivaer Platz entfert

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Einzigartiger Altbaucharme mit filigran gestalteten Stuckverzierungen, historische Details und der hochwertige Parkettfußboden kombiniert mit luxuriösen Marmorbädern, einem umfassenden Beleuchtungskonzept und einer hochwertigen Ausstattung mit modernen Akzenten prägen das besondere Erscheinungsbild dieser Altbauwohnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen.






- Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit einem historischen Kamin sowie direktem Zugang zum Südbalkon
- Angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und einem einladenden Essbereich
- Masterbedroom mit Zugang zum Balkon sowie einem tagesbelichteten Wannenbad ensuite
- Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Gästeschlafzimmer
- Ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-Duschbad, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner
- Separate Garderobe mit viel Stauraum
- Umfassendes Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Einbauleuchten
- Gespachtelte Wände, gestrichen mit Original Farrow&Ball Farben
- Farblich angepasste Vorhänge vor den Fenstern
- Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Löffelfertig möbliert und mit maßgefertigten raumhohen Einbauschränken, sehr geschmackvoll ausgestattet

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage, unweit des Wittenbergplatzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: der U-Bahnhof Wittenbergplatz sowie die S-Bahnstation Zoologischer Garten ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden.

Exklusiv möbliertes und luxuriöses Wohnen in ruhiger Lage nahe des Ku´damms

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte erste Ober- sowie Dachgeschoss eines im Jahre 2013 aufgestockten Bungalows mit nur zwei Parteien. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Loggia verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Das Obergeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu der ca. 16 m² großen Loggia. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern ausgestattet. Vervollständigt wird die Etage durch ein komfortables Schlafzimmer, das elegant gestaltete Wannenbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im charmanten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch-Badezimmer und ein Ankleidezimmer, die eine private und ruhige Ebene schaffen. Der hier offene Galeriebereich eignet sich optimal als Arbeitsplatz im Home Office. Sie erreichen die Wohnung bequem über eine außenliegende Treppe. 

• Lichtdurchflutete Zimmer durch viele Fensterfronten
• Offengestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia im Obergeschoss
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Duschbad im Dachgeschoss 
• Weiteres Schlafzimmer mit modernem Wannenbadezimmer mit Handtuchheizkörper im Obergeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Edler Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung im Obergeschoss 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Berlin-Rudow ist der östlichste Ortsteil von Westberlin und stellt einen der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage der Maisonettewohnung jegliche Schul- und Kitainfrastruktur direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Ortsteils Rudow. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit der U-Bahnlinie 7 und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil.

Moderne Maisonettewohnung im ruhigen Ortsteil Rudow

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Hauswirtschaftsraum
• Praktischer Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in der Kantstraße, im Herzen Charlottenburgs. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz. Die Kantstraße ist bekannt für ihre Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Berlin erreichen können. Der wunderbare Lietzensee und seine herrliche Parkanlage liegen fußläufig und laden zur Erholung ein. Der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg, die Berliner Schaubühne und verschiedene Kinos befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Unzählige internationale Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität und die Universität der Künste sind schnell erreichbar. Mit einer Vielzahl an Theatern und Galerien bietet die Umgebung ein reichhaltiges Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Infrastruktur ist exzellent: Vom nahen S-Bahnhof Charlottenburg haben Sie eine direkte Anbindung an den Flughafen BER sowie die Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind diverse Buslinien und die U-Bahn Linie 7, mit denen Sie alle Stadtteile Berlins erreichen.

Erstbezug: Elegantes Dachgeschoss in der City-West

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Großzügiges Wannenbad
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Hauswirtschaftsraum
• Praktischer Kellerraum

Dachgeschoss-Erstbezug in Charlottenburg

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Weiteres  Gäste- oder Arbeitszimmer
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Praktischer Kellerraum

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss im Erstbezug

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.


Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Praktischer Kellerraum

Erstbezug: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Weitblick

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von ca. 809 m² bietet Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Es wurde im Jahr 1967 errichtet und nach Kauf durch die jetzigen Eigentümer 2015 vollständig entkernt und komplett neu aufgebaut.  Durch die großen Fenster und die offene Bauweise mit einer Galerie im 1.OG wurde viel Licht und Sonne in das Haus gebracht. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Untergeschoss mit  Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Haustechnik. Eine gelungen gebaute, durch das gesamte Haus verlaufende Treppe führt in das sogenannte Erdgeschoss, welches auf einer Ebene mit dem höhergelegten Garten liegt. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, der Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer, Küche und Duschbad. Die darüber liegende Etage ist als Galerie geöffnet und bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne und Dusche, von der Wanne eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne. 
• Perfekte energetische Sanierung und Dämmung für ein gutes 
  Raumklima
• Elektrische Jalousien, zentral bedienbar
• Sonnenschutz an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Etagen, außer HWR,  Technik-und 
  Kellerraum
• 2 Garagen mit Hörmann Garagentoren, elektrischer Antrieb (2018)
* Neue Anschlüsse für Schnellladung von E-Fahrzeugen, mögliche 
   Installation einer Wallbox
• Untergeschoss und Erdgeschoss Fliesen, OG Eichenparkett     
• Stahlbetonskelett Bauweise
• 2 Terrassen
• Einbauschränke im Bad und Eingangsbereich
• Vaillant Heizung BJ 2015
• Großer, sehr gepflegter Garten

Durch die einzigartige Westend-Lage westlich der Berliner Innenstadt oberhalb der Havel,  inmitten der Naturlandschaft und fernab des Großstadtlärms, entsteht höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen work-life-balance. Das bis zu 35 m über der Havel ansteigende Hochufer wird von Architekten als "Traumlandschaft" beschrieben. Unser hier angebotenes Objekt befindet sich am oberen Ende der Straße in absoluter Ruhiglage. Die Nähe zum Grunewald, zur Havel und dem Berliner Olympiastadion ist sicherlich ein attraktiver Aspekt für Sportbegeisterte und Veranstaltungs-liebhaber.  Gleichzeitig liegt das Grundstück  innerstadtnah, etwa 9 km von der Gedächtniskirche und der City West entfernt. Zum Kurfürstendamm sind es nur 15 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal . Für den Individualverkehr ist das Viertel über die Heerstraße mit dem Stadtzentrum und in Richtung Westen zur Stadtgrenze bestens verbunden. Schulen und Kitas sind in Charlottenburg-Westend vorhanden.

Wohnen und Leben am Rupenhorn, eine der begehrtesten Lagen Berlins

Das hier von uns angebotene Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 bebaut. Das Gebäude ist vollunterkellert und weist neben Erd- und Obergeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter,  isolierter Spitzboden. Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Tonfalzziegeln, die 1999 erneuert wurden, gedeckt. Die Fassade ist in Rotklinker ausgeführt. Straßenseitig weist sie einen vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss reichenden Erker aus. Ferner gibt es insgesamt drei Balkone, von denen einer zur Straße, die beiden anderen  zum  ruhigen Garten gelegen sind. Die Raumaufteilung besticht durch eine großzügige Gestaltung und einen gut durchdachten Grundriss, dem die individuelle Planung für die  Selbstnutzung durch den seinerzeitigen Architekten in vielen Details anzumerken ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der Ausbau ist mit Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen in einem guten Zustand. Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation wurden ebenfalls im Jahre 1999 erneuert. Über dem Kellergeschoss ist eine Massivdecke verbaut, während ansonsten Holzbalkendecken zum Einsatz kommen. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Sanitärbereich finden hochwertige Wandfliesen Verwendung. Die Fenster wurden teilweise durch zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen erneuert, ansonsten als Doppelkastenfenster mit Sprosseneinteilung ausgeführt. Alle Innentüren bestehen aus profilierten Holztüren mit Futter und Bekleidung. Die Fußböden sind im Erdgeschoss (Wohn- und Essbereich) mit Stabparkett aus massivem Eichenholz belegt, Natursteinboden (Solnhofer Platten in Diele und Flur) und Fliesen (Küche), im Ober- und Dachgeschoss mit Teppichboden sowie in den Sanitärräumen mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das Gebäude weist darüber hinaus zwei Bäder auf. Das Bad im Obergeschoss hat eine Einbauwanne, eine Eckdusche, WC, Urinal sowie zwei Waschtische und ist großzügig gestaltet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gaszentralheizung bewerkstelligt. Der Brennwertkessel der Fa. Buderus wurde im Jahr 2001 installiert und hat eine Leistung von 27 kW. Der Warmwasserboiler fasst rund 200 Liter. Die Wärme wird in den Räumen über Radiatoren mit Thermostatventilen verteilt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen für ein angenehmes Raumklima.

Das Grundstück befindet sich im Charlottenburger Villenviertel Westend in unmittelbarer Nähe zum Grunewald. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Villen, Doppel- sowie Landhäusern verschiedener Baujahre. Gleichzeitig liegt das Grundstück innerstadtnah, etwa 7 km von der Gedächtniskirche und der City-West entfernt. Zum Kurfürstendamm sind es nur 10 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit Verkehrsmitteln ist der Bahnhof Zoologischer Garten in 13 Minuten, mit der S-Bahn in 19 Minuten und mit dem Bus der Linie M 49 zu erreichen. Für den Individualverkehr ist das Viertel über die Heerstraße mit dem Stadtzentrum und in Richtung Westen zur Stadtgrenze bestens verbunden. Das Autobahndreieck Funkturm mit den Auffahrten zur A 115 (AVUS) und zur A 100 (Stadtautobahn) wird nach rund 4 km schnell erreicht. Die schulische Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind max. 2 km entfernt. Mit der Hans-Rosenthal-Sportanlage ist neben den Möglichkeiten, die der Grunewald für sportliche Aktivitäten ohnehin bietet, auch ein Ort des Vereinssports in der Nähe gelegen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Theodor-Heuss-Platz und der angrenzenden Reichsstraße mit vielen kleinen Läden und Cafés.

Leben im grünen Westend: 20er-Jahre Villenhälfte wartet auf eine neue Familie

Der Bauhaus Architekt Ludwig Hilbersheimer errichtete im Jahr 1935 das Wohnhaus Hörner in Form des Neuen Bauens. Es wurde 1996 als "herausragendes Beispiel der Neuen Sachlichkeit" unter Denkmalschutz gestellt, dieser wurde später wieder aufgehoben. Das sich über drei Ebenen erstreckende Gebäude mit einem Flachdach beinhaltet ca. 638 m² Wohn- und Nutzfläche und ein das Haus großzügig umgebendes Grundstück von ca. 2.025 m². Das Gartengeschoss mit Ausgang zu einer der Terrassen beinhaltet ein stillgelegtes Schwimmbad. Erdgeschoss und Obergeschoss zeichnen sich durch große Räume mit jeweils einem Kamin aus.  Aufgrund der zwei großen Terrassen und eines Balkons im gesamten Obergeschoss gibt es genügend Platz, um die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Jedes Geschoss verfügt über einen separaten Eingang und könnte deshalb individuell genutzt werden, was Flexibilität und Privatsphäre für die Bewohner bietet. Ein Highlight des Hauses ist das zurzeit stillgelegte Schwimmbad im Gartengeschoss. Es bietet eine großartige Möglichkeit, sich zu jeder Jahreszeit zu entspannen und zu erholen. Insgesamt stellt diese Immobilie eine einzigartige und individuelle Wohnmöglichkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Personen, die einen großen Platzbedarf haben, attraktiv ist.
• kernsaniert 2003, seitdem laufende Instandhaltung
• Granit und Teppichboden
• stillgelegtes Schwimmbad
• Sauna mit Dusche
• 10 Zimmer
• 3 Vollbäder
• Gaszentralheizung von 2003
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Alarmanlage
• Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Einbauschränke
• Carport mit drei Stellplätzen
• großer Gartenschuppen
• automatische Bewässerungsanlage
• separate Eingänge für alle Geschosse
• Küche mit Siemens- und Neff-Geräten
• Elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss
• Das Haus kann teilgewerblich genutzt werden

Durch die einzigartige Westend-Lage westlich der Berliner Innenstadt oberhalb der Havel inmitten der Naturlandschaft fernab des Großstadtlärms entsteht höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen work-life-balance. Das bis zu 35 m über der Havel ansteigende Hochufer wird von Architekten als "Traumlandschaft" beschrieben. Unser hier angebotenes Objekt befindet sich am oberen Ende der Straße in absoluter Ruhiglage. Die Nähe zum Grunewald, zur Havel und dem Berliner Olympiastadion ist sicherlich ein attraktiver Aspekt für Sportbegeisterte und Veranstaltungsliebhaber.

Bauhausklassiker mit viel Platz in 1a-Lage von Westend

Diese Villa aus den 30er-Jahren im ruhigen Westend besticht durch den typischen Charakter ihrer Bauzeit. Sie ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei übergeben. Beim Betreten des sonnigen Anwesens auf einem Hügelrücken werden Sie sofort beeindruckt sein. Die sehr gut erhaltenen bauzeitlichen Elemente, wie z.B. die Haustür und der Flur mit den typischen Fliesen im Eingangsbereich, bieten ein erhabenes Entrée. Geht man weiter, so beeindrucken Eichenparkett, Rundbogen- und Schiebetüren und das Treppenhaus, alles original belassen und gepflegt wie gerade aus dem Jahr 1935. Große Fenster lassen genug Licht in die Wohnbereiche einfallen und verleihen den Räumen eine sympathische und ästhetische Atmosphäre. Ca. 3 m hohe Decken schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während die erwähnten originalen Elemente in Verbindung mit den Verbesserungen neuerer Zeit im Haus Geschichte und Gegenwart stilecht verbinden. Die Räume sind großzügig geschnitten, auch im Obergeschoss, und bieten viel Platz für Wohnen und Leben einer Familie, unter anderem mit viel Platz für Besuch oder Au pair. Ein großer, zum Teil in Hanglage angelegter, schöner Garten mit altem Baumbestand und vielen Pflanzen bietet ein angenehmes Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten auf der großen Terrasse an der Rückseite des Hauses. Um 2004 erwarb ein Architekt die Villa. Dieser nahm eine behutsame, dem Charakter des Hauses entsprechende Sanierung vor, unter anderem wurden auch die Wasserstränge und die Elektrik erneuert sowie ein Ausbau des Dachgeschosses realisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und die Fenster z.T. ausgetauscht (Holzfenster). Heute existieren 7 Zimmer und 3 Bäder. Das Haus ist vollunterkellert, u.a. mit mehreren Vorratsräumen sowie mit einem tagesbelichteten Einliegerzimmer mit Duschbad. Eine sehr geräumige Garage erstaunt den Besucher zuletzt. Durch die Hanglage fehlen die typischen Feuchtigkeitsschäden im Keller alter Gebäude aus der Zeit, weil das Wasser vom Haus stets wegfließen kann. Insgesamt ist diese Villa aus den 30er-Jahren nicht nur ein gut erhaltenes Bauwerk, sondern auch eine gut gewählte und sichere Investition für eine familiäre Zukunft über Dekaden. Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild davon bei einer Besichtigung!

Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Adresse zu den exklusivsten. Alter Baumbestand säumt die Straße, die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Umfeld ist außerordentlich ruhig, dennoch gelangen Sie schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Heerstraße und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung.

30er-Jahre-Familienvilla in Westend

Diese große Wohnung in Berlin-Charlottenburg am beliebten
Savignyplatz ermöglicht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie
erstreckt sich mit ca. 250 m² über die Belétage und das
Gartengeschoss mit insgesamt 7 Räumen, einem offenen
Küchenbereich und zwei Badezimmern. Beim Betreten des 1898
erbauten Gebäudes sticht das historische Foyer mit der
Farbenpracht des Marmors, den antiken Fliesen und dem
geschmiedeten Eisengeländer des Treppenhauses hervor. Die
historischen Elemente der Jahrhundertwende setzen sich mit der
außergewöhnlichen und prächtigen Deckenmalerei in den oberen
Wohnräumen, den aufwendig sanierten Parkettböden und den
klassischen Doppelkastenfenstern in der repräsentativen
Altbauwohnung fort. Höchste Handwerkskunst trifft auf modernen
Luxus, wie die individuell geplanten und perfekt angepassten
Einbauten in allen Räumen und die hohen geschreinerten Türen
und innenliegenden Treppen. Die Wohnung mit insgesamt sieben
Räumen und einer offenen, modernen Wohnküche als zentraler
Mittelpunkt ist 2018 komplett saniert worden. Während der
offen gestaltete Küchen- und Essbereich und das großzügige
Wohnzimmer modernes und luxuriöses Wohnen ermöglichen,
verweist das nostalgische Design im Badezimmer auf die
Entstehungszeit des Gebäudes. Auf der oberen Etage befindet
sich ein Gäste-/Schlafzimmer und ein repräsentatives Arbeits-/
Kinderzimmer. Eine dezente, innenliegende Tischlertreppe
verbindet die obere Wohnebene mit dem Gartengeschoss. Ein
Highlight ist das große Schlafzimmer mit einer eleganten,
freistehenden Badewanne. Ein angrenzender SPA-Raum mit
Regendusche, ein Fitnessraum und ein geräumiges
Arbeitszimmer, das von der Straße aus zugängig ist, runden das
Angebot mit einem weiteren Gäste-WC ab. Dem Arbeitszimmer
vorgelagert befindet sich ein kleiner, ca. 25 m² großer
Vorgarten.

• außergewöhnliches Wohnerlebnis
• historische Stuckelemente
• sanierte Parkettböden
• sanierte Doppelkastenfenster
• moderne Einbauküche mit Küchenblock
• Grohe Blue - gekühltes sprudelndes Wasser aus dem Hahn
• gefertigte Einbauschränke
• Gartenanteil
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Deckenhöhe teils 4 m
• Wohnung kann teilgewerblich genutzt werden

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten
Wohngegenden in der pulsierenden West-City. Die exklusiven
Seitenstraßen rund um den Savignyplatz bieten ein entspanntes
und exklusives Wohnerlebnis, obwohl Sie sich in unmittelbarer
Nähe von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften
befinden. Der Savignyplatz ist bekannt für großbürgerliche
Wohnkultur und Bohemian Livestyle gleichermaßen. Hier finden
Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen
Genüssen. Von einem gemütlichen Glas Wein bis hin zu einem
schnellen Espresso, von einem leichten Snack bis hin zu einem
Gourmetessen – die zahlreichen Bars und Restaurants halten für
jeden Geschmack etwas bereit. Der Savignyplatz ist seit jeher
ein Anlaufpunkt für Nachtschwärmer, Insider und Zugezogene
gleichermaßen. Hier treffen Studenten genauso auf Prominente,
die das Ambiente der namhaften Bars und Restaurants genießen.
Eine weitere Besonderheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Zoologischer Garten, die U-Bahn am Ernst-Reuter-Platz sowie die zahlreichen Buslinien am Bahnhof Zoo, Ernst-Reuter-Platz und in der Kantstraße.

Historischer Charme und zeitgemäßer Luxus am Savignyplatz

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung in erstklassiger Lage direkt am Scharmützelsee, eingebettet in das renommierte Precise Resorts, einem exklusiven Golf- & SPA-Resort. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer großzügigen Fläche drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Balkone gewähren einen unvergleichlichen Blick auf den Scharmützelsee und laden dazu ein, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.  Zur Eigentumswohnung gehört Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Die Tiefgarage ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Fahrstuhl zu erreichen, wodurch sich auch direkte Zugänge zum Golf-Clubhaus sowie dem luxuriösen Spa- und Wellnessbereich des Resorts eröffnen. 
Die Wohnung ist stilvoll möbliert, wobei die Möbel nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden können. Dieser Ort am Scharmützelsee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Golfbegeisterte, die eine exklusive Auszeit inmitten einer einzigartigen Natur suchen.

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Bad Saarow Pieskow selbst bietet einen halb dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Die Region ist insbesondere für ihre Kinderfreundlichkeit bekannt, was Familien mit Kindern besonders schätzen werden, wie z. B. den angrenzenden Märchenwald, die Dorfkirche in Pieskow und eine Badestelle. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem märkischen Meer, vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.

Eigentumswohnung in einer außergewöhnlichen Lage am Scharmützelsee

Dicht an der Grenze zu Grunewald liegt diese hübsche 4,5-Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss der Warmbrunner Str. 33. Praktisch und gut geschnitten ist sie einer der seltener zu bekommenden Edelsteine in dieser bevorzugten Wohngegend, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Zimmer sowie Bad und Küche gehen vom Flur ab, die Küche hat zusätzlich einen Süd-Balkon zum begrünten Innenhof. Wenige Schritte durch diesen kleinen Park liegt die Garage entfernt, ein kleiner Pkw passt gut hinein. Hier lässt es sich angenehm und ruhig wohnen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung- kurz und gut: Ein schönes Wohnen auf ca. 107 m² in der Nähe vom Grunewald. Kaufen, herrichten, wohnen.
Überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung!

• sehr gute und ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Sommerbad Wilmersdorf ca. 5 Minuten mit dem Rad
• Sport- und Tennisclub ca. 10 Minuten
• gute ärztliche Versorgung
• Naherholungsgebiet Grunewald "um die Ecke"
• Hubertussee ca. 10 Minuten
• Halensee/Kurfürstendamm ca. 10 Minuten
• sehr gute ÖPNV-Anbindung

Die Grenze der Berliner Bezirke Wilmersdorf und Grunewald ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, den Seen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Trotz des nahen Hohenzollerndamms und dem Stadtring bestimmen hier eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und seine Seen ein. Generell ist die Lebensqualität hier ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße und in der Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist gut erreichbar. Ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur nahe der City West und dem Grunewald ist hier möglich.

Hübsche Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Grunewald

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Friedenau! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde kürzlich in einem soliden Standard saniert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

- Erdgeschoss
- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Geräten von Bauknecht
- Küche mit Fußbodenheizung
- neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- hochwertiger Laminatfußboden
- Deckenspots
- praktischer Grundriss
- Balkonanbau möglich
- Keller

Friedenau ist eines der ältesten Stadtteile Tempelhof-Schönebergs.
Die meisten Gebäude in Friedenau stammen von Beginn des 20.
Jahrhunderts. Dadurch hat der Ortsteil einen fast einheitlichen
Baubestand. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter
Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte
Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks
mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und
seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den
beliebtesten Wohngegenden, und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte oder Feinkostläden sind fußläufig zu
erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle
Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist
familienfreundlich. Spielplätze, der nahe gelegene Perelsplatz
und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Ob Theater,
Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das
kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleistet
einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

Sanierte Erdgeschosswohnung in Friedenau

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde zwischen den Jahren 2010 - 2012 umfangreich saniert und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf die knapp 50m² große und nach Süd/West ausgerichtete Terrasse. Zurück im Haus lädt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen ein. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet. Perfekt für alle Hobbyköche. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Hier finden Sie drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und nur noch unter den Familienmitgliedern aufgeteilt werden müssen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein wahres Highlight – es ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einer eleganten Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich mit einer weiteren Immobilie zu bebauen oder Erweiterungen an der Bestandsimmobilie umzusetzen. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den angrenzenden Wäldern und Seen im Nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Ein.- und Mehrfamilienhäusern befindet sich das angebotene Objekt auf einem nach Süd/Westen ausgerichteten Grundstück. Die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen besteht und der Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung besitzt alles, wonach das Herz begehrt. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Schichauweg ist auch in nur knapp 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt in der Nähe, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Viel Platz für Ihre Familie und Zukunft - Erweiterungsmöglichkeiten bestehen!

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung besteht aus einem Nord- und Südflügel, die sich perfekt eignen, um ausreichend Schlafräume für eine größere Familie zu ermöglichen und im Nordteil der Wohnung einen gemeinschaftlichen Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 6,60m zu schaffen. Die Westterrasse mit Blick in die Nachbarschaft der Rothenburgstraße ist an das offene Wohnkonzept angebunden und erweitert den Raum zusätzlich. Somit gelingt hier eine unverwechselbare Gelegenheit, Rückzugsmöglichkeiten und das Familienleben in Einklang zu bringen. Ergänzt wird dieses Lebensgefühl durch die Option eines großzügigen Homeoffice auf der Galerieebene.
• Galerie 
• Lage nahe Botanischer Garten 
• Balkon mit West-Ausrichtung 
• Dachterrasse möglich 
• Wohnung separat nutz- und aufteilbar
• gute ÖPNV-Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• vielfältige Möglichkeiten der Nutzung
• Keller

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischer Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins und ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Raum zur Individualisierung

Diese exklusive Immobilie, die aus einem ehemaligen Dachboden neu erbaut wurde, bietet auf der ganzen Etage höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliches Design. Der weitläufige Hauptwohnraum besticht durch seine Offenheit und die imposante Dachschräge, die vollständig aus Glas besteht. Hierdurch wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Das elegante Masterschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Hier wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien und Armaturen verwendet, um Ihnen ein Spa-ähnliches Erlebnis zu bieten. Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die private Aufdachterrasse, die über einen Swing-Flachdachausstieg zugänglich ist. Genießen Sie einen 360-Grad-Panoramablick über die Stadt und die umliegende Natur – ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. In dieser Immobilie vereinen sich luxuriöses Wohnen, modernste Technik und hohe Energieeffizienz.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
- Hochwertigste Materialien und Armaturen
- Gäste-WC mit Dusche
- Vorratskammer
- 360° Aufdachterrasse mit Swing-Flachdachausstieg
- Energieeffiziente Wärmepumpen
- Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Privatsphäre durch alleinige Etage
- Vollständig kernsaniertes Wohnhaus
- Erstbezug
- Keller

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Die ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S- Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße - eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins - ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit 360-Grad-Panoramablick und Aufdachterrasse

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der für viel Tageslicht sorgt und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Wohnung wurde 2023 mit hochwertiger Ausstattung umfassend modernisiert. In der Küche und im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Alle Heizkörper wurden ebenfalls 2023 erneuert zusammen mit dem Design-Vinylboden, welcher der Wohnung eine elegante und pflegeleichte Oberfläche verleiht. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 15 m². Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt generell über eine 2003 installierte Ölheizung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Allerdings sollten sich auch Kapitalanleger diese einmalige Chance nicht entgehen lassen! Lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort von der Güte und Qualität überzeugen!

Mariendorf – Die Großstadt Berlin einmal anders erleben. Abwechslungsreich und doch naturnah präsentiert sich der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil. Über die naheliegende Bundesstraße 96 gelangt man genauso schnell und einfach auf die Stadtautobahn, wie mit Bus und Bahn in die Innenstadt. Auch die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, sind in ein paar Minuten erreicht. Diese enthalten neben vielen Shopping Angeboten auch ein Ärztehaus mit anliegenden Apotheken. Für Leib und Wohl sorgen ebenfalls viele individuelle Restaurants und Bars. Nahegelegene Kindergärten und Schulen betreuen Ihre Liebsten. Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung zur Berliner City und anderen Stadtbezirken, sowie die Nähe zum Großflughafen BER, ohne jedoch von Fluglärm betroffen zu sein. Ein echtes kulturelles Highlight bietet neben der Trabrennbahn Mariendorf, in der man regelmäßig Pferdewettkämpfe bestaunen kann, auch das Kombibad Mariendorf, welches fußläufig zu erreichen ist. Alles in allem ein toller Ort zum Leben!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Südbalkon!

Ein komfortabler Aspekt der Wohnung ist sicherlich der diskrete, unmittelbare Zugang über den Aufzug in die eigene Wohnung. Die höchstgelegene Haltestelle: das Penthouse! Es wurde bis ins Detail als nobler Rückzugsort konzipiert. Ein großes Bogenfenster ermöglicht gleich beim Betreten der Wohnung einen freien Blick in den Himmel. Fast alle anderen Fenster sind bodentief und geben Zutritt auf die beiden Dachterrassen, die jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verlaufen. Säulen unterstreichen das angenehme Flair, die Dreiecksform des Ziergiebels setzt sich in den Dachschrägen des Wohnzimmers fort. In diesem Penthouse kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder die formschönen Türgriffe im Design der Bauhaus-Architekten Gropius und Meyer. Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Die Flügeltüren schaffen wohltuende Sichtachsen. Neben den hellen Wohnräumen gibt es einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Hauswirtschaftsschrank. In Masterbad, Duschbad und Gäste-WC ist Naturstein Pietra Grigia verlegt, hochwertige Keramik und Armaturen vollenden den edlen Look. Zwei separat zu erwerbende Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

• Hoher Sicherheitsstandard für Wohnungseingangstüren und Fenster
• Elektrische Rollläden
• Maßgefertigte Türen und Sockelleisten
• Fußbodenheizung
• Eiche-Fischgrätparkett, eleganter Naturstein und Feinsteinzeug
• Gaskamin mit Natursteinmaske
• Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit Armaturen von Dornbracht
• Herrlich große Bogenfenster im Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
• Zwei Terrassen für spektakuläre Blicke über die Berliner Dachlandschaft
• Außenküche (optional möglich)
• Geräumiger Fahrradkeller mit eigenem Fahrrad-Aufzug

Willkommen in Berlins traditionsreichem Westen: Exklusives Shopping ist von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie alles, was das Leben angenehm macht. Ein Spaziergang durch ruhige Straßen führt direkt zum weltberühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm, wo sich die Metropole von ihrer luxuriösen Seite zeigt. Internationale Nobelmarken sind hier ansässig und laden zum Flanieren ein. Diese Gegend ist Teil eines lebendigen Quartiers mit einer über viele Jahrzehnte gewachsenen, spannenden Mischung aus kleinen, feinen Geschäften, Kunstgalerien, Antiquitätenläden, Boutiquen, Nahversorgung, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich bieten Biobauern aus der Region ihre Produkte auf dem Bauernmarkt am Hohenzollernplatz an. Ein wahres Naturspektakel ereignet sich dort übrigens jedes Frühjahr, wenn die den Platz säumenden Japanischen Kirschbäume in prächtigstem Rosa um die Wette blühen. Und apropos Natur: Der Grunewald, Berlins grüne Lunge, ist in nur wenigen Minuten über den Hohenzollerndamm erreichbar.

Exklusives Penthouse mit Terrasse und TG-Stellplätzen

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historische Details mit einem großzügigen Grundriss und bietet auf ca. 107 m² den perfekten Rückzugsort im Herzen von Tegel. Die optimal gestaltbaren Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sind ideal für Familien, Paare oder auch als stilvoller Rückzugsort im Homeoffice geeignet.

AUSSTATTUNG 
• top-gepflegter, bezugsbereiter Zustand
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
• zwei Balkone, einer in Südausrichtung
• Küche mit Miele-Geräten inklusive
• große Garage im Innenhof

RAUMAUFTEILUNG
• geräumiger Eingangsbereich
• vier großzügige helle Zimmer
• Deckenhöhe über 3 Meter
• große Fensterfronten

HISTORISCHE DETAILS
• edle Stuckverzierungen
• historische Türzargen
• originale Türbeschläge 
• raumlange Holzdielen
• Fischgrät-Parkett

Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrs- technisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv.


• in unmittelbarer Nähe –  Natur und Wasser
• Tegeler Forst – Wandern / Radeln / Joggen
• Tegeler See – Schwimmen / Segeln / Surfen
• Segelhäfen – Yacht-und Segelclubs
• Flughafensee  – Badestrand

• Hallen am Borsigturm – Tegel Quartier mit Markthalle
• diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel
• belebte Fußgängerzone Gorkistraße

• Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen
• Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek
• Cafés und Restaurants in direkter Nähe

• Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium
• ÖPNV –  Vernetzung mit dem Großraum Berlin  
• attraktiv für Pendler – A111 / A100

4 ZIMMER – 2 BALKONE  – GARAGE        Altbauperle in zentraler Tegeler Innenstadtlage

Das große Grundstück wird vom familiengerechten Einfamilienhaus
dominiert. Dieses Eckgrundstück ist von zwei Eingänge erschlossen.
Zum einen mit der Einfahrt zu den Stellplätzen und zum anderen die
Adresse mit dem Zugang zum Haus und der Zufahrt zur
Doppelgarage. Das Einfamilienhaus mit einem voll ausgebauten
Keller wurde von der Firma Kampa errichtet. Der großzügige Essund Wohnbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur
schönen einladenden Terrasse bildet das Zentrum des
Erdgeschosses. Die Zimmeraufteilung mit entsprechenden Bädern
ist im Erd - und Obergeschoss optimal geplant worden. Das
Masterbad mit Whirlpool ist zum Schlafzimmer der Eltern als Bad en
suite angelegt. Ein Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche
genutzt werden. Eine wohngerechte oder teilgewerbliche Nutzung
des imposanten Einfamilienhauses ist möglich.

Zwischen Berlin- Frohnau und Oranienburg gelegen, entwickelte sich Hohen Neuendorf seit Beginn des 20. Jahrhunderts zum beliebten Wohnquartier. Mit dem Bau der S-Bahn entdeckten vor allem viele Berliner den Ort für sich: In Berlin arbeiten und in Hohen Neuendorf wohnen. Dieser Trend setzt sich bis in die heutige Zeit fort. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen die in wenigen Minuten erreichbar sind, befindet sich auch ein gutes Bildungs- und Versorgungsangebot für Kinder in unmittelbarer fußläufiger Entfernung und macht dieses Haus besonders für Familien attraktiv. Über die B96 und B96a, die nahe Stadtautobahn A 111, den Berliner Ring A10, der S-Bahnlinien S1 und S8, sowie mit der Regionalbahn erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Buslinie 822 hält gegenüber dem Haus. ÖPNV gegenüber dem Haus, Schule wenige Meter entfernt, Kita gegenüber gelegen, RB 20 und S Bahn in wenigen Autominuten erreichbar, Supermarkt in 2000 Meter Entfernung.

Endlich Platz für alle!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein grandioses Wohngefühl für anspruchsvolle Menschen mit Liebe zum Detail. Ursprünglich 1934 erbaut, wurde die Villa 2015 komplett saniert. Hierbei wurde großer Wert darauf gelegt, alte Stilelemente wie Türen, Treppen und Holzfußboden zu erhalten und die Immobilie behutsam und stilsicher mit moderner Technik in die Neuzeit zu überführen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Schmuckstück verzaubern. 


Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bäder mit hochwertigen Bodenfliesen und Lavasteinwand
- Waschtische antoniolupi, Armaturen Fa. Keuco
- im EG aufgearbeitetes bzw. neues Eiche-Fischgrät-Parkett
- im OG aufgearbeiteter Dielenboden
- eleganter Kaminofen im Esszimmer
- abgedichteter und gefliester Vollkeller
- Gasheizung Vaillant Brennwerttherme
- Wasserenthärtungsanlage
- Saunaanschluss im Keller vorbereitet
- Gegensprechanlage mit Kamerasystem
- Alarmanlage
- elektrische Außenrollläden zur Süd- und Westseite
- 3fach Verglasung mit Schallschutz
- Fassadendämmung mit Mineralwolle
- Dach mit engobierten Flachdachziegeln und Kaltdachdämmung
- Dachausbau vorgerüstet mit Anschlüssen für Bad und Heizung
- Natursteinterrasse mit repräsentativer  Treppe in den Garten
- Brunnen und Bewässerungssystem
- Nebengelass inkl. Garage und Abstellräumen
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Ein Traum für Natur- und Wasserliebhaber! 

Das Anwesen befindet sich 200 m vom Wasser entfernt in guter Nachbarschaft im gefragten Ortsteil Konradshöhe. Das imposante Grundstück ist komplett eingefriedet, zur Straße hin mit einer hochwertigen Zaunanlage mit elektrischem Sicherheitstor geschützt. Eine attraktive Heckenbepflanzung sorgt für eine angenehme Privatsphäre. 

Konradshöhe liegt im nördlichen Berlin direkt an der Havel und lädt ein zu einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Uferwanderweges  mit diversen Badestellen und zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Tennisvereine, Reiterhöfe und der nahe gelegene Golfplatz Stolper Heide tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Das vielfältige Angebot von Spandau ist dank der nahe gelegenen Autofähre bequem und schnell erreichbar.

Das familienfreundliche Umfeld mit Spielplätzen, dem Strandbad Tegel sowie zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule erfreuen jede Familie. Weiterführende Schulen sind in Tegel in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Einkaufszentren mit Kino, attraktive Feizeitangebote, die  Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants, erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So gelangen Sie mit und ohne Auto schnell in die Berliner Innenstadt.

Exklusive Villa mit historischem Charme und moderner Ausstattung in Wassernähe

In ruhiger Grünlage mit einem wunderbaren Blick über die Gärten und Felder von Lübars befindet sich diese großzügige und top-gepflegte Hochparterre-Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss und die großen Fenster, die für einen wunderschönen Lichteinfall sorgen, machen die Wohnung so einzigartig. Vom Eingangsbereich mit Garderobe aus empfängt sie eine geräumige, einladende Wohndiele mit Zugang zu den repräsentativen Räumen und dem Gäste-WC. Das großzügige, helle Esszimmer bietet viel Platz für die Bewirtung von Gästen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit elektrischem Kamin lässt es sich entspannt wohnen und relaxen. Von hier aus kommt man auf den sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckenden, überdachten Balkon. Hier kann man entspannt den Sommer genießen und abends Tiere beobachten, die bis zum Haus kommen. Die top-gepflegte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, pflegeleichten Bodenfliesen aus Granit und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad ist über einen eigenen Flur mit viel Stauraum im großen Einbauschrank abgetrennt. Dadurch erhält die mit hochwertiger Auslegware ausgestattete Wohnung eine angenehme Struktur. Beheizt wird die Wohnanlage über eine neue Gasheizung (2022). Ein außergewöhnlich großer Hobbyraum im Keller bietet hochwertige Nutzfläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

Merkmale der Immobilie auf einen Blick:
- Innensanierung 2018
- Dach- und Fassadensanierung ca. 2017
- neue Gasheizung 2022
- Küche mit Fußbodenheizung, Boden und Wand gefliest
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Wohngeld derzeit 516 €
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sanierung des Vorderhauses in Planung. Die Sonderumlagen 
      werden von den Verkäufern getragen

Die attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich in einer in zweiter Reihe in Hanglage befindlichen Wohnanlage im schönen Lübars. Eine Außentreppe führt direkt von der Tiefgarage zum Haus. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Natur und absolute Ruhe.  Verkehrstechnisch ist man mit Bus und Auto gut angebunden. Lübars ist das älteste Dorf des Berliner Bezirks Reinickendorf. Es liegt direkt am Tegeler Fließ und bietet neben einem sehr gut erhaltenen und attraktiven Dorfkern viel Natur. Für Pferdeliebhaber gibt es viele Reitställe in der direkten Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern ist auch für Jogger, Nordic Walker und Radfahrer eine ideale Umgebung. In der Nachbarschaft, am Ziegeleisee, befindet sich das beliebte Strandbad Lübars. Der Stadtteil zählt ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Anbindung ans Stadtzentrum. Die Bushaltestelle der Buslinie 222 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie stellt eine Verbindung zum S-Bahnhof Waidmannslust und nach Tegel zur U-Bahnlinie 6 her. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage ist nicht nur bei Familien beliebt, sondern wird von all denen bevorzugt, die natur- und stadtnah leben möchten.

Top-gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick ins Grüne

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Kleinen Wannsee mit traumhaftem Blick auf den See und direktem Seezugang. Im oberen Bereich der Wohnung ist als besonderes Highlight der offene Wohn-Essbereich mit der großen Südost-Terrasse zu erwähnen. Die Wohnung verfügt weiter über eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im unteren separaten Bereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein großer Hobbyraum und ein ebenerdiges Duschbad zur Verfügung.
• Südost-Terrasse mit Seeblick
• Direkter Zugang zum See 
• Parkgrundstück am Kleinen Wannsee 
• Separater Schlafbereich
• Abstellraum 
• Gemeinschaftssauna
• Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Bootsliegeplatz optional anmietbar

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochwertige Privathäuser, Villen und exklusive Eigentumsanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in unmittelbarer Seelage. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsbedingungen. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Die wunderschöne Seenlandschaft und eine Vielzahl unterschiedlichster Sportvereine sorgen für zahlreiche Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem auf der Königstraße mit diversen Geschäften, Supermärkten, einem Biomarkt und Apotheken.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Direkt am Kleinen Wannsee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 erbaut und 2013 umfassend saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch drei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie eine einladende Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon auf der Südseite, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und sorgt somit für eine effiziente und angenehme Wärme. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Fläche bei. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken erleichtert. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet eine grüne Oase. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum.

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist perfekt für alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lage zwischen dem pulsierenden Ortskern Zehlendorfs und dem renommierten Helios-Klinikum Emil-von-Behring bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsverbindungen könnten nicht besser sein, mit der S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Zehlendorf sowie den Buslinien X10 und 285, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel unterwegs. Aufgrund der Entstehung diverser Villenkolonien entwickelte sich Zehlendorf bereits Ende des 19. Jahrhunderts zu einem der bevorzugten Berliner Vororte. Die wachsende Bedeutung der Gemeinde als vornehmer Wohnort veränderte entscheidend die Charakteristik des ehemaligen Dorfes. Durch seine familienfreundliche Infrastruktur gehört der Bezirk Zehlendorf auch heute zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Unter der Vielzahl der vorhandenen Kindergärten und Schulen ist besonders die John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Schönower - und  Schweitzerhofpark, Schlachtensee, Krumme Lanke, Wannsee und
der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ein Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den S-Bahnhof- Zehlendorf, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City, die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Umland ist, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in zentraler Zehlendorf Lage

Im Jahr 1959 massiv errichtet und 1994 zu seiner jetzigen Größe aufgestockt, bietet dieses exklusive Ein- bzw. Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie!

- hochwertige Ausstattung
- fortlaufende Modernisierungen
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kamin im Erdgeschoss für Gemütlichkeit
- programmierbare und zeitgesteuerte Rollläden
- weitere technische Highlights
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Zwei Gäste-WC´s, zwei Dusch-/Wannenbäder
- insgesamt sieben Zimmer auf ca. 240 m² Wohnfläche
- Teilkeller für Lagerung 
- Grundsanierung 2017/2018 
- Gaszentralheizung von der Firma "elco" (2021)
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und "NEFF" Markengeräten
- lichtdurchflutet durch Dachflächen- und bodentiefe Fenster
- ca. 7km Datenkabel & ca. 50 Netzwerkanschlüsse allein im EG
- Kombination aus eleganter Architektur und Energieeffizienz

Erleben Sie selbst die harmonische Kombination aus eleganter Architektur, Energieeffizienz und modernen technischen Annehmlichkeiten, die diese besondere Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z.B. im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote und die sich bietenden Möglichkeiten fast unerschöpflich. In einer ruhigen, teilweise von altem Baumbestand gesäumten Seitenstraße und umgeben von hübschen Häusern befindet sich diese attraktive Immobilie. Fußläufig ist in dieser Straße ein wunderschöner Abenteuerspielplatz gelegen. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene  Bahnhofstraße – die Shoppingmeile Lichtenrades – nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. In ein paar Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von dort haben Sie eine direkte Anbindung an die S2, die in etwa 15 Minuten den Potsdamer Platz erreicht. Alternativ bringt sie von gleicher Stelle der Bus auch zur U-Bahnlinie U 6, Station Alt-Mariendorf. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist somit gewährleistet und lässt diese Wohngegend dadurch noch attraktiver werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Am Puls der Zeit!

Erst im Jahre 2015 wurden die Fassade und die Treppenhäuser dieses gepflegten Wohnhauses erneuert. Der Altbau stammt aus dem Baujahr 1913. Die zauberhafte Wohnung, mit ca. 87 m², wurde erst vor 8 Jahren komplett saniert.
Wunderbar bequem erreichen Sie das 2.Obergeschoss mit dem gläsernen Fahrstuhl. Hier trifft Tradition auf Moderne.
Die drei abgeschlossenen Zimmer sind zur hellen Südseite hin ausgerichtet. Ebenso wie die wunderbar geschützte Loggia, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. 
Die hohen Decken, teils mit Stuck ausgestattet, der warme Holzboden, der Original Kachelofen und die detailverliebten Türen versprühen das typische Flair dieser Bauzeit. 
Das Bad ist ebenfalls 2016 erneuert, vergrößert und mit zeitlosem Interieur eingerichtet worden. In diesem Zuge bekam auch die Küche einen geradlinigen, modernen Touch. Eine einmalige Chance auf ein neues Zuhause in einer wunderbaren Umgebung!

• 2016 komplett saniert
• schöne Altbaudetails wie Stuck und Glastüren
• Holzboden
• gespachtelte Wände
• großes Wannenbad
• Loggia mit Süd-Ausrichtung
• Aufzug
• Keller
• beliebte Gegend nahe Rüdesheimer Platz
• familienfreundliche Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen des begehrten Rheingauviertels, einer der exklusivsten Adressen in Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Rüdesheimer Platz, das kulturelle und soziale Zentrum dieses Viertels, das von der New York Times zu einem der zwölf schönsten Orte in europäischen Metropolen gekürt wurde. Das Rheingauviertel besticht durch seine imposanten Altbauten und eleganten Stadtvillen, die von gepflegten Gärten umgeben sind und dem Viertel eine einzigartige, repräsentative Atmosphäre verleihen. Dieser charmante „Kiez“ bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist. In der direkten Umgebung finden sich erstklassige Schulen, Kindergärten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Berliner Stadtautobahn gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Zudem bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete, wie der Wilmersdorfer Volkspark und der Grunewald, zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen.

Altbauflair trifft modernen Komfort: Aufzug & Süd-Loggia im begehrten Rheingauviertel

In den 1930er Jahren als Wohn- und Textilhaus erbaut, bietet der charmante Bungalow dank eines voll unterkellerten Anbaus eine großzügige Wohnfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen optimal gestalten können.

RAUMAUFTEILUNG
• offener Wohn-/Essbereich – Zugang zur großen Terrasse
• Küche / Durchgangszimmer – Gestaltungspotential
• Zimmer 2 und 3 – Schlafen / Spielen / Arbeiten
• Zimmer 4 – teilbar zugunsten eines 5. Zimmers
• großes Badezimmer – moderne Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Keller – beheizt und gefliest

AUSSTATTUNG
• Kamin im Wohnbereich – Eichenparkett
• programmierbare elektrische Rollläden
• Alarm-gesicherte Fenster und Türen
• Sauna im zweiten Kellerraum

AUSSENBEREICH
• große Bangkirai-Terrasse – kleine Pool-Terrasse
• elektrische Markise – Terrassenheizstrahler
• Gardena-Bewässerungssystem – Brunnen
• beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
• malerischer Teich – Gartenhaus
• große Garage – Stellplatz

BERLIN TEGEL –  ZENTRAL UND GRÜN

Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten.  

• Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen
• Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek
• diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel
• Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm
• Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium
• ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin
• attraktiv für Pendler – A111 / A100

SIEDLUNG WALDIDYLL –  FAMILIÄR UND BELIEBT

Die in den 1920er Jahren  im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung  aus. 

• harmonische familienfreundliche Atmosphäre
• verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen
• vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser 
• Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung
• am Forst Jungfernheide – Flughafensee 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs  – Ärzte 
• Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

KAMIN – SAUNA – POOL – GARAGE     Bungalow in familiärer Tegeler Siedlung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 2006 erbaut wurde, erstreckt sich über großzügige 113 Quadratmeter und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem zeitgemäße Architektur auf Funktionalität trifft. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn- und Essbereich fördert gesellige Abende mit Familie und Freunden und sorgt dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt. Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig und bieten sich sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer an. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie ganz nach Ihren Wünschen ein persönliches Ambiente schaffen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft und das Wohnen besonders behaglich macht. Der pflegeleichte Garten rund um den Bungalow bietet Ihnen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien – hier finden Sie Ihre persönliche Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieses Zuhause vereint alle Elemente für ein harmonisches und komfortables Wohnen.

• Fußbodenheizung 
• Gastherme aus 2023
• Glasfaser im Haus
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Große Terrasse mit elektrische Markise
• Blockbohlengartenhaus mit Sauna
• Carport mit Abstellraum
• Mähroboter

Bestensee, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt nur etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B246 und B96 hervorragend. Mit dem Auto ist Berlin in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Bestensee zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem verfügt Bestensee über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Königs Wusterhausen, von wo aus die S-Bahn-Linien S46 und S8 direkt ins Berliner Stadtzentrum führen. Für Familien mit Kindern bietet Bestensee ein gutes Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine integrierte Sekundarschule, die eine solide Grundlage für die weitere schulische Laufbahn der Kinder legen. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde nutzen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet Bestensee eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene im Grünen

Diese luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung im 1. Obergeschoss eines Wohnensembles im Lankwitzer Komponistenviertel vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Komplettausstattung auf ca. 47 qm. Dank der Kernsanierung im Jahr 2021 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über bodentiefe Balkonfenster mit Schiebeelementen, die Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten – ideal für entspannte Stunden.  Die Wohnung ist komplett mit edlem Einzelstabparkett ausgelegt und verfügt über ein modernes Lichtsystem. Die luxuriöse Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2021, ist in modernem Weiß gehalten und mit erstklassigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, was auch anspruchsvollsten Köchen gerecht wird. Das elegante Duschbad überzeugt durch moderne Armaturen, einem Granitboden mit Nero Assoluto und eine durchdachte Gestaltung, die Komfort und Funktionalität miteinander vereint und darüberhinaus einen Waschtrockner beinhaltet. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die vor ca. zwei Jahren installiert wurde, und so für energieeffiziente Wärme sorgt. Der neue Energieausweis wird nach drei Jahren Laufzeit erstellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet Komfort und macht sie ideal für Mieter, die Wert auf barrierefreies Wohnen in einer exklusiven Umgebung legen.

Highlights:
    Modernisierung 2021
    Möbelvollausstattung
   Luxuriöse Einbauküche (2021) mit Premium-Geräten 
    Geräumiger Balkon mit bodentiefen Fenstern, Schiebelement
    Exklusives Eichenparkett in allen Zimmern
    Modernes Duschbad mit einem Boden aus Nero Assoluto Granit
    Gasheizung (modernisiert vor ca. 2 Jahren)
    Beletage 1. Obergeschoss
    Stellplatz anmietbar
    Lan Anschlüsse in jedem Raum
    Ruhige und zentrale Lage in Lankwitz

Diese perfekt modernisierte und barrierearme Wohnung bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Lankwitz – ideal für Mieter, die Eleganz und Komfort zu schätzen wissen.

Attraktive Lage in Berlin-Lankwitz

Die Immobilie befindet sich im Komponistenviertel von Lankwitz - einer begehrten Wohngegend im Süden Berlins. Das großzügige Grundstück besticht mit tollem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen. Die Bewohner in der Nachbarschaft der Wohnanlage und der näheren Umgebung ist eine unerschöpfliche Ressource, die die Lebensqualität erhöht. Diese Gegend zeichnet sich sowohl durch seine hervorragende Anbindung, als auch durch seinen Ehrholungscharakter aus. Die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichende S-Bahn-Station "Lichterfelde-Ost" bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und Anschluss an den Fernverkehr am  Südkreuz und dem Berliner Hauptbahnhof. Auch der Hauptstadtflughafen BER ist gut zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, während verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, Bethel-Krankenhaus, eine optimale Gesundheitsversorgung gewährleisten. Die grüne Umgebung mit ihren Parks wie den Bäke-Park und den Lilienthal-Park, mit Grünflächen und d Spielplätzen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Berlins. Ein Ort zum Glücklichsein!

Bezugsfrei und möbliert ! Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Komponistenviertel

DIE HUMBOLDT-INSEL – ZUHAUSE AM WASSER 
In einzigartiger Lage umfasst das 2018 fertiggestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel ca. 70 Wohneinheiten mit exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energiekonzept ist mit einem eigenen Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert. 
In direkter Wasserlage beeindruckt die angebotene Steg-Doppelhaushälfte durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.


AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohe Decken, Türen und bodentiefe Fenster
• durchgängig elegante Eiche-Landhausdielen 
• individuell regelbare Fußbodenheizung
• Bäder mit Villeroy&Boch Keramiken, Toto Washlet
• Wasserblick aus jedem Zimmer des Hauses 
• 2 Terrassen: im EG mit Wasserzugang; im OG mit Panoramablick
• Kaminanschluss auf jeder Etage vorgehalten
• geräumiger Keller
• Glasfaseranschluss
• Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen: 740€/mtl.
• Wasserpacht: 135€/mtl.
• 2 Stellplätze am Haus, zzgl. 30.000€/ Stellplatz

ERDGESCHOSS
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
• moderne Einbauküche mit Miele-/ Siemens-Geräten
• großer Hauswirtschaftsraum neben der Küche
• Gäste-WC mit komfortabler Regenwald-Dusche
• großzügige Wasserterrasse
• hauseigener Bootsanleger mit direktem Zugang

OBERGESCHOSS
• sehr großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• geräumiges Gästezimmer mit Ausblick
• exklusives Masterbad mit Dusche und Badewanne
• gemütliche Mini-Bibliothek im Flurbereich 
• veränderbarer Grundriss zugunsten eines 5. Zimmers

DACHGESCHOSS
• maximal lichtdurchflutete Wohnetage im Loft-Stil
• umlaufende Terrasse mit Panoramablick

BERLIN TEGEL      –     ZENTRAL UND GRÜN
Der flächenmäßig zweitgrößte Ortsteil der Stadt liegt im Nordwesten Berlins. Tegel vereint alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnort sehr attraktiv. Umgeben vom Tegeler Forst und dem alten Ortskern Tegel liegt die Humboldt-Insel himmlisch ruhig und direkt am Wasser. Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar.


• Tegel  Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm  
• Flaniermeile  Greenwichpromenade – Seeterrassen
• diverse  Supermärkte – spezialisierter  Einzelhandel
• Kitas – Spielplätze – Grundschulen – Gymnasien
• Humboldt-Schloss  mit  Park – Humboldt-Bibliothek 
• Medical Park Humboldtmühle – Humboldt-Klinikum
• Segelhäfen – Ruderclubs – Tennisplätze – Radsport
• ÖPNV –  Vernetzung mit dem Großraum Berlin
• attraktiv für Pendler – A111 / A100

Evamaria Jyss-Scharlach

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