Evamaria Jyss-Scharlach

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Die optimal belichtete Doppelhaushälfte wurde 1935 auf einem ca. 351 m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung direkt am Waldrand errichtet. Nach Komplettsanierung im Jahr 2024 bietet das Haus einer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort in Verbindung mit wunderbarem, historischem Charme. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Studio und einem weiteren tagesbelichteten ensuite Duschbad viel Platz.
Ein ideales Zuhause für Familien im schönen Zehlendorf!



- Einladender Windfang mit tagesbelichtetem Gäste-WC
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse und in den Garten 
- Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet
- Zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss 
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Handtuchheizkörper
- Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio und eigenem tagesbelichteten Duschbad ensuite  
- Wunderschön eingewachsener Garten mit direktem Zugang zur Garage  
- Geräumige Einzelgarage sowie PKW-Stellplatz vor dem Haus 
- Keller mit Hauswirtschaftsraum

Der Hilsteig befindet sich einzigartig ruhig gelegen in Zehlendorf, einem der gefragtesten Wohngebiete ganz Berlins. Es grenzt direkt an ein unbebaubares Waldstück, durch welches man bequem zu Fuß zum Baden im See "Krumme Lanke" schlendern kann. Die homogene Nachbarschaftsbebauung setzt sich aus freistehenden Einfamilienhäusern derselben Bauzeit zusammen. Die Siedlung ist aufgrund ihrer einzigartigen Lage und wegen der exzellenten Anbindung beliebt: Diverse hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - viele davon bilingual - befinden sich in der Nähe. Eine Vielzahl an Sportvereinen für Reiten, Tennis, Rudern, Hockey, Fußball, Golf und vieles mehr lassen die Herzen von Sportbegeisterten höher schlagen. Die weitläufigen Wälder und die Seen laden zum Joggen und Wandern ein. Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Onkel-Tom-Straße mit seiner beliebten Ladenstraße sorgt für ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist ausgezeichnet und bietet zudem viele Umfahrungsmöglichkeiten, um dem täglichen Berufsverkehr auszuweichen.

Erstbezug in sanierter Doppelhaushälfte direkt an der Krummen Lanke gelegen

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre Lage im Herzen von Charlottenburg. Für ein stilvolles und behagliches Wohnen sorgen zahlreiche Kunstwerke und eine gemütliche Beleuchtung. Sie erreichen die Wohnung über das sehr schöne Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.

• Charmanter Eingangsbereich mit deckenhohem  Garderobenschrank, Sideboard und Schuhschrank
• Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum großen Süd-West Balkon
• Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, modernem Smart-TV und Bücherregalen 
• Hochwertige Einbauküche vollausgestattet mit elektrischen Geräten mit modernster Technologie
• Charmantes Schlafzimmer ausgestattet mit einem      Doppelbett und Kleiderschrank 
• Deckenhoher Einbauschrank als weitere Ankleide
• Tagesbelichtetes Badezimmer ausgestattet mit großer Regendusche, Badewanne und großförmigen Naturstein
• Waschmaschine & Trockner inklusive
• Neues Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern; außergewöhnlicher Granitboden in der Küche
• Gespachtelte Wände, hohe Decken, aufwendig resturierter Stuck
• Modernes Soundsystem in der gesamten Wohnung

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsan-bindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm lädt ein zum Flanieren und Verweilen. Mit der U-Bahnstation Adenauer Platz, der S-Bahnstation Savignyplatz und diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind Sie optimal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz an-gebunden. Die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in nur zwanzig Minuten zu erreichen.

Stilvolles Wohnen nahe Meyerinckplatz

Die exklusive Immobilie des Neubauprojektes „ALEXANDER“,
welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage
unweit vom beliebten Ludwigkirchplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen. Sie ist bequem erreichbar, der Aufzug hält direkt in der Wohnung oder alternativ über das repräsentative Treppenhaus.












Ausstattung:
- Luxuriöse Innenausstattung mit diversen Sonderanfertigungen
sowie umfassendem Beleuchtungskonzept
- Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia und angrenzendem Gästezimmer mit Duschbad ensuite
- Großzügiger Essbereich mit hochwertiger, maßgefertigter
Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Geräten von führenden
Markenherstellern
- Ruhig gelegener Masterbedroom mit großer Ankleide und ensuite
Vollbad, ausgestattet mit elegantem Naturstein
- Ein weiteres Schlafzimmer angrenzend mit einem Duschbad, Walk-in Rainshower 
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum 
- Echtholzparkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Glatt verspachtelte Wände, hell gestrichen
- Alarmanlage
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, optional anmietbar

Der Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf ist einer der beliebtesten
Stadtteile des alten Westberlins Neben dem Bezirk Mitte nimmt er
Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Emser Straße liegt
zwischen dem beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz. Das gesamte Wohnumfeld zeichnet sich durch exquisite Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Restaurants, Bars, Kinos
und Theater sind bequem zu Fuß erreicht. Sie finden alles, was Sie
brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die
optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr
angebunden. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

Erstklassige Neubauwohnung im „ALEXANDER“ in bester Lage

Die exklusive Immobilie des Neubauprojektes „ALEXANDER“,
welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage
unweit vom beliebten Ludwigkirchplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und entspricht höchsten Ansprüchen: Unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großer Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen. Sie ist bequem über den Aufzug oder das herrschaftliche Treppenhaus erreichbar.






Ausstattung:
- Luxuriöser Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia 
- Essbereich mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Hochwertiges Duschbad mit Walk-in Rainshower 
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum 
- Fußbodenheizung 
- Echtholzparkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Glatt verspachtelte Wände, hell gestrichen
- Möblierung optional
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, optional anmietbar

Exklusives Apartment im Neubauprojekt „ALEXANDER“

Die kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, verbunden mit der angrenzenden, modernen Einbauküche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten in Südausrichtung. Der liebevoll gestaltete Garten wird von einer 160 cm hohen Sichtschutzhecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Vollbad.  



- Moderne Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten 
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 
- Elegante Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern 
- Geschmackvolles Vollbad mit Doppelwaschtisch im Obergeschoss
- Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen in beiden Bädern 
- Designvinylboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Liebevoll angelegter Garten mit Naturrasen und Sichtschutzhecke
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Photovoltaikanlage für ein Energieeffizientes Wohnen 
- Hoher Sicherheitsstandard bei Fenstern und Terrassentüren sowie Haustür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden 
- Elektrische Toreinfahrt und PKW Stellplatz

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar am Tegeler Forst. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortsteil Heiligensee mit seiner traumhaften Natur hat enorm viel zu bieten. So ist sowohl der Heiligensee als auch der Tegeler See mit dem Schlosspark Tegel in wenigen Minuten erreichbar. Neben der S25 bietet auch eine Buslinie, welche nur wenige Gehminuten vom Wohnort entfernt ist, optimale Mobilität. Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie angesehene Gymnasien finden Sie im schnell erreichbaren Tegel. Dort erwartet Sie ein großzügiges Shopping-Center und eine belebte Fußgängerzone, die zum Flanieren einlädt. Über die nahe gelegene Zufahrt zur A 111 ist auch die Westberliner City nur 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Erstbezug: Modernes Doppelhaus mit Energieeffizienz A+

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau am Fasanenplatz in einem idyllisch angelegten ruhigen Hinterhof in zentraler Lage in Charlottenburg. Aus der Konzeption ist ein modernes und stilvolles Gebäude entstanden, welches durch seinen begrünten Innenhof samt altem Baumbestand und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten eine Oase mitten in der Stadt schafft, welche in solch zentraler Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung besticht besonders durch die bodentiefen Fensterfronten, welche ein tolles Raumgefühl schafft und für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer vollausgestatteten Einbauküche und einem eleganten Gussboden der Marke Senso auch über eine großzügigen Terrasse, welche zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und verfügt über einen Keller sowie optional einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur
Terrasse
• Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
• Offene, moderne Einbauküche ausgestattet mit allen
elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern
• Eleganter Design-Gussboden der Marke Senso
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich
gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnungen
befinden sich in der Fasanenstraße einer der beliebtesten Straßen von Berlin, nur wenige Schritte zum belebten Kurfürstendamm entfernt, umgeben von bedeutenden Galerien und exklusiven Cafés. Durch die zentrale Innenstadtlage können Sie bequem zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen. Für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in etwa zwanzig Minuten zu erreichen

Lichtdurchflutete Neubauwohnung in bester Lage

Die hier angebotene, stilvolle Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende wurde grundlegend saniert und verfügt über schöne Altbaustildetails - aufgearbeitete Türen mit Original Jugendstilbeschlägen, einen wunderschönen Erker sowie ca. 3,70 Meter hohe Decken. Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten –  eine einladende Wohnküche und bis zu drei mögliche Schlafzimmer eignen sich als ideales Familiendomizil. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. 








• Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe 
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei mit wunderschönen Original Flügeltüren verbunden Zimmer
• Loggia in Südostausrichtung und mit Blick in die Baumkronen
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit zusätzlichem Platz für einen Esstisch
• Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Modernes, tagesbelichtetes Vollbad mit Handtucheizkörper  
• Separates Gäste-WC
• Kleiner Abstellraum neben der Einbauküche 
•  Beleuchtungskonzept mit Downlights im Flur 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Original Eichenparkett und Dielenboden
• Kellerraum, separat anmietbar 
• Fahrradstellplätze auf dem Hof

Die Lage zeichnet sich einerseits durch Ihre Nähe zum Prachtboulevard Kurfürstendamm aus, der mit seinen vielen exklusiven Geschäften und Restaurants eine der beliebtesten Adressen im Westen Berlins ist. Zum anderen ist der Volkspark Wilmersdorf zu Fuß schnell erreichbar und lädt zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem U-Bahnhof Hohenzollernplatz direkt vor der Haustür sowie diversen Buslinien, die schnell zu erreichen sind, ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen innerhalb von fünf Minuten den Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist der Flughafen BER in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sanierter Altbau in zentraler Lage unweit des Ludwigkirchplatzes

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Baudenkmals aus dem Jahr 1903. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit den historischen Details sowie den großzügigen, hellen Räumen prägen das besondere Erscheinungsbild dieses repräsentativen Altbaus und verleihen ihm einen einzigartigen Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet mit seiner großen Fensterfront und dem angrenzenden Wintergarten in Südausrichtung das Herzstück der Wohnung. Sie erreichen die Immobilie im 1. Obergeschoss über das historische Treppenhaus.

Ausstattungspunkte:
- Herrschaftliche Altbaustilelemente wie prächtiger Stuck, klassische Doppelkastenfenster und elegante Flügeltüren
- Große Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und im angrenzenden Esszimmer, die Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten bieten
- Moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum
- Ruhiges Schlafzimmer, gelegen zum begrünten Innenhof, mit anliegendem Ostbalkon
- Zwei zusätzliche Räume, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Modernes, tagesbelichtetes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Praktische Einbauten für zusätzlichen Stauraum
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Fischgrät-Parkett und stilvolle Dielenböden
- Integrierte Deckenspots im Flur
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung von 3%

Die Lage der Wohnung, direkt am Müggelsee in Berlin Friedrichshagen, bietet ein außergewöhnliches Ambiente. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 von König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer vom Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Er bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestraße geprägt. In der Nähe befinden sich der S Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City ist bequem und schnell zu erreichen.

Exklusive Altbauresidenz am Müggelsee

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses.  Die hochwertig, renovierte Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten führender Markenhersteller ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südwestausrichtung. Ergänzt wird das rundum Wohlfühlpaket mit einem ca. 1000 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.  




Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Balkon in Südwestausrichtung
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
- Ein Arbeits-/Kinderzimmer mit einem Einzelbett
- Modernes Vollbad mit Natursteinfliesen 
- Gäste-WC
- Löffelfertige Möblierung 
- Hochwertige Innentüren
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Geölter Parkettboden
- Separater Kellerraum

Der interessante Mix aus alten Villen, Mehrfamilien- und Geschäftshäusern, sowie das kribbelige Treiben auf der Bölschestraße als Nabelschnur mit der beeindruckenden Christophoruskirche, prägen diesen lebenswerten Stadtteil von Berlin. Am Müggelsee gelegen, hat das um 1753 gegründete Friedrichshagen im Bezirk Treptow-Köpenick seinen Charme als begehrter Wohn- und Ausflugsort über die Zeit erhalten. Die umliegenden Seen und der Berliner Stadtforst mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen, schließen sich an den Ortsteil unmittelbar an und bieten hohen Freizeit und Erholungswert. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit S-Bahnhof Friedrichshagen und der Tramlinie 60/61 bieten beste Voraussetzungen, nachhaltig und zeitsparend die Innenstadt oder auch ferne Ziele zu erreichen.
Viele Händler, Geschäfte und Restaurants bieten Gelegenheit zur täglichen Versorgung und laden zum entspannten Shoppen mit anschließendem Restaurantbesuch oder einem Sundowner direkt am Müggelsee ein. Wassersportler kommen mit einer nahegelegenen Bootswerft und einem über den Spreetunnel gut erreichbaren Segelverein auf Ihre Kosten. Mit vielen Kitas, Schulen und Sportstätten rundet der Ort sein Komplettangebot attraktiv ab.

Befristet auf 12 Monate: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshagen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten Neubau, der Teil des beliebten Quartiers "52° Nord" ist. Die Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und idyllische Lage direkt am Ufer der Dahme. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Geräte führender Markenhersteller umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus.

Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche 
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller 
- Ostbalkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich
- Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Modernes Duschbad
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung 
- Praktischer Kellerraum
- Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubauquartier "52° Nord"

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick und ist Teil des renommierten Wohnquartiers „52° Nord“. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss und die hochwertige Innenausstattung. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einer modernen Einbauküche, die ideal für gesellige Abende ist. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick, die zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die direkte Wasserlage an der Dahme machen das Angebot perfekt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. 

Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Bodentiefe Fensterfronten
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum
- Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Exklusive Penthousewohnung mit großer Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 und ist Teil des renommierten Wohnquartiers „52° Nord“. Die Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, nach Nordwesten ausgerichteter Loggia. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten führender Markenhersteller ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Wasserblick vom Schlaf- und Badezimmer aus. Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.  

Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Loggia in Südausrichtung
- Geräumiges Schlafzimmer mit Wasserblick
- Modernes Duschbad mit Wasserblick
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum
- Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2022 fertiggestellten Neubauquartier "52° Nord" bietet hochwertiges Wohnen in idyllischer Lage. Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung und die exklusive Innenausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, nach Südosten ausgerichteter Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet hohen Komfort und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.   
Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Loggia in Südausrichtung
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum
- Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Hochwertige Erdgeschosswohnung  im Wohnensemble ,,52° Nord"

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte erste Ober- sowie Dachgeschoss eines im Jahre 2013 aufgestockten Bungalows mit nur zwei Parteien. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Loggia verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Das Obergeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu der ca. 16 m² großen Loggia. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern ausgestattet. Vervollständigt wird die Etage durch ein komfortables Schlafzimmer, das elegant gestaltete Wannenbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im charmanten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch-Badezimmer und ein Ankleidezimmer, die eine private und ruhige Ebene schaffen. Der hier offene Galeriebereich eignet sich optimal als Arbeitsplatz im Home Office. Sie erreichen die Wohnung bequem über eine außenliegende Treppe. 

• Lichtdurchflutete Zimmer durch viele Fensterfronten
• Offengestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia im Obergeschoss
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Duschbad im Dachgeschoss 
• Weiteres Schlafzimmer mit modernem Wannenbadezimmer mit Handtuchheizkörper im Obergeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Edler Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung im Obergeschoss 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Berlin-Rudow ist der östlichste Ortsteil von Westberlin und stellt einen der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage der Maisonettewohnung jegliche Schul- und Kitainfrastruktur direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Ortsteils Rudow. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit der U-Bahnlinie 7 und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil.

Moderne Maisonettewohnung im ruhigen Ortsteil Rudow

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms und bietet höchsten Wohnkomfort auf luxuriöse Weise. Sie befindet sich im siebten Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts mit außergewöhnlichen architektonischen Stilelementen. Über den repräsentativen Hauseingang erreichen Sie bequem mit dem Aufzug die siebte Etage. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern. Der sich hier anschließende Westbalkon bietet Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die baulichen Wahrzeichen der City-West. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.




• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum 
   Westbalkon
• Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit Markengeräten
• Großzügiges Schlafzimmer mit Vollbad en Suite und
  Zugang zur Loggia in Ost- Ausrichtung
• Geräumiger Arbeitsbereich angrenzend an den Wohnbereich mit 
   fantastischem Ausblick  
• Mögliches Gästezimmer mit Zugang zum nach Westen 
  ausgerichteten Balkon
• Stilvolles Duschbad gefliest in edlem schwarzem Marmor
• Waschmaschinenanschluss im Duschbad
• Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung 
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos 
• Videogegensprechanlage
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz für mtl. 175 EUR

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage, unweit des Wittenbergplatzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: der U-Bahnhof Wittenbergplatz sowie die S-Bahnstation Zoologischer Garten ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Architektenhighlight "The Haus" nahe KaDeWe

Das denkmalgeschützte, historische Gebäudeensemble wurde im Jahr 2014 vollsaniert und  restauriert und begeistert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung  ist durch ihre  hochwertige Ausstattung und beste Lage im Dahlemer Villenviertel sehr begehrt. Sie gelangen über begrünte Außenanlagen zum Gebäude und können dann über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zur Wohnung gelangen. Ein Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung ist auch bequem per Fahrstuhl möglich. Ein Stellplatz  für 100,-€/mtl. in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.


• Großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit einer Fensterfront
  in  Süd-Westausrichtung
• Moderne, halb offene Küche im Wohnbereich ausgestattet mit
  allen elektrischen Geräten
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
• Zusätzliches Arbeitszimmer
• Tagesbelichtetes Designbadezimmer  mit Dusche und Platz für 
   Sportgeräte oder eine Sauna 
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
• Hohe Decken und große Fensterfronten
• Großzügiger Eingangsbereich

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.  Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Truman Plaza für den täglichen Bedarf und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug über die Stadtautobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Idyllisches Refugium für 1-2 Personen in den Metropolitan Gardens

Das imposante Haus Mommsenstraße/Leibnizstraße besticht durch seine beeindruckende Fassade des 2018 fertiggestellten Neubaus. Die exklusive Lage des Hauses, das luxuriöse Ambiente mit der hochwertigen Ausstattung sowie die großen und lichtdurchfluteten Räume, ebenso die drei Dachterrassen mit einem herrlichen Weitblick decken sämtliche Ansprüche ab. Die hochwertige und elegante Möblierung rundet das edle stimmige Gesamtbild ab. Sie erreichen die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus oder bequem über den Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt. 











• Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse und viel Platz für die Garderobe
•  Großzügiger Loft-Charakter durch bodentiefe Fenster im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Echtholz-Kamin
• Offene Luxuseinbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und Zugang zur Dachterrasse in Südwestausrichtung 
• Zwei tagesbelichtete, exklusive Badezimmer mit modernen Details und Armaturen, ein separates Gäste- WC 
• Zwei mögliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang
• Großer Hauswirtschaftsraum, ideal auch als Ankleide geeignet
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Elektrische Sonnenjalousien vor den Fenstern 
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung  
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
• Integriertes Belüftungssystem
• Separater Kellerraum 
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss, separat anmietbar
• Hochwertige und edle Möblierung

Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung befindet sich in der beliebten Mommsenstraße. Diese 1A-Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm ist geprägt durch herrschaftliche Altbauten der Jahrhundertwende. Boutiquen, Galerien und eine vielfältige Trend-Gastronomie bilden das nahe Umfeld.  Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn und . Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sind Sie optimal durch S-Bahn, U-Bahn und Bus angebunden.

Möbliertes luxuriöses Penthouse mit drei Terrassen nahe Kurfürstendamm

Das imposante Haus Mommsenstraße/Leibnizstraße besticht durch seine beeindruckende Fassade des 2018 fertiggestellten Neubaus. Die exklusive Lage des Hauses, das luxuriöse Ambiente mit der hochwertigen Ausstattung sowie die großen und lichtdurchfluteten Räume, ebenso die drei Dachterrassen mit einem herrlichen Weitblick decken sämtliche Ansprüche ab. Sie erreichen die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus oder bequem über den Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt. 











• Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse und viel Platz für die Garderobe
•  Großzügiger Loft-Charakter durch bodentiefe Fenster im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Echtholz-Kamin
• Offene Luxuseinbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und Zugang zur Dachterrasse in Südwestausrichtung 
• Zwei tagesbelichtete, exklusive Badezimmer mit modernen Details und Armaturen, ein separates Gäste- WC 
• Zwei mögliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Terrassenzugang
• Großer Hauswirtschaftsraum, ideal auch als Ankleide geeignet
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Elektrische Sonnenjalousien vor den Fenstern 
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung  
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen 
• Integriertes Belüftungssystem
• Separater Kellerraum 
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss, separat anmietbar

Luxuriöses Penthouse mit drei Terrassen nahe Kurfürstendamm

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung, befindet sich in einem Wohnhaus auf dem rund 50.000 Quadratmeter umfassenden Areal des ehemaligen Truman Plaza. Das Neubaugebiet „Fünf Morgen Dahlem Urban Village“ besticht durch eine besondere Architektur unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien und seiner Lage an einem ca. 6.700 m² großen, idyllisch angelegten See. Diese Hochwertigkeit spiegelt sich auch in der Wohnung wieder. Eine Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer en suite sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 300 m² große Privatgarten. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus.

Ausstattung:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit großzügigem  Garten
• Offene Einbauküche, ausgestattet mit allen  elektrischen Geräten 
• Praktischer Hauswirtschaftsraum 
• Helles Schlafzimmer mit Einbauschrank und  Badezimmer en suite
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügiger Privatgarten zur alleinigen Nutzung mit einer Terrasse 
• Gäste -WC
• Hochwertiges Parkett in allen Räumen 
• Fußbodenheizung
• Kellerraum
• Alarmanlage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00€ p.M.

Das „Fünf Morgen Urban Village“ liegt im Herzen Dahlems. Neben den naturnahen Anlagen vor Ort beginnt der Grunewald mit seiner Seenkette keine hundert Meter entfernt. Der S-Bahnhof Zehlendorf, die U-Bahn-Linie 3 sowie eine Bushaltestelle am Grundstück garantieren eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bis zum Kurfürstendamm sind es bspw. nur zwanzig Minuten. Mit dem Auto sind sowohl die City-West als auch die Autobahn in etwa einer Viertelstunde erreicht. Die eigene Infrastruktur mit Supermärkten, Feinkostläden, Sportstudio sowie Ärzten liegt nur wenige Schritte entfernt.

Exklusive Gartenwohnung im Wohnensemble ,,Fünf Morgen‘‘

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Vierparteienvilla aus der Jahrhundertwende, die im Jahr 2019 mit viel Liebe hochwertig saniert wurde. Eine hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Grünblick und direktem Zugang in den knapp 1.600m² großen Gemeinschaftsgarten sowie durch die offene und großzügige Raumaufteilung.  











• Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe 
• Große Fensterfronten in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Arbeitszimmern, die mit Originalaltbauflügeltüren verbunden sind
• Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie in den Garten, der mit altem Baumbestand wunderschön eingewachsen ist 
• Exklusive, moderne Wohnküche mit Kochblock, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten
• Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse in Südausrichtung
• Zwei weitere, sehr geräumige und helle Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbad mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper  
• Separates Gäste-Duschbad sowie ein angrenzender geräumiger, tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Hochwertiges Echtholzparkett im Fischgrät-Format
• Separater Kellerraum
• Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand 
• Garagenstellplatz mit Elektroanschluss separat anmietbar

Die Wangenheimstraße befindet sich im exklusiven Bezirk Grunewald. Mit seinen herrschaftlichen Villen gilt dieser Stadtteil seit seiner Gründung als eine der ersten Wohnadressen in Berlin. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren hier. Die Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zur City in Verbindung mit repräsentativem und ruhigen Wohnen. Die Nähe zum Grunewalder Forst, zahlreiche Seen sowie diverse Sportvereine sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Grundschulen und Gymnasien können Ihre Kinder fußläufig erreichen. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsbedingungen. Über die Hubertusallee gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Berliner Stadtring mit seiner Verbindung zu dem Flughafen BER sowie über die Avus nach Potsdam und das Berliner Umland. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie sowohl am beliebten Roseneck, am Kurfürstendamm als auch in der „Breite Straße“ im Zentrum von Schmargendorf.

Herrschaftliche Beletage mit gepflegtem Garten im Herzen von Grunewald

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von ca. 809 m² bietet Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Es wurde im Jahr 1967 errichtet und nach Kauf durch die jetzigen Eigentümer 2015 vollständig entkernt und komplett neu aufgebaut.  Durch die großen Fenster und die offene Bauweise mit einer Galerie im 1.OG wurde viel Licht und Sonne in das Haus gebracht. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Untergeschoss mit  Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Haustechnik. Eine gelungen gebaute, durch das gesamte Haus verlaufende Treppe führt in das sogenannte Erdgeschoss, welches auf einer Ebene mit dem höhergelegten Garten liegt. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, der Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, ein weiteres Zimmer, Küche und Duschbad. Die darüber liegende Etage ist als Galerie geöffnet und bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne und Dusche, von der Wanne eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne. 
• Perfekte energetische Sanierung und Dämmung für ein gutes 
  Raumklima
• Elektrische Jalousien, zentral bedienbar
• Sonnenschutz an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Etagen, außer HWR,  Technik-und 
  Kellerraum
• 2 Garagen mit Hörmann Garagentoren, elektrischer Antrieb (2018)
* Neue Anschlüsse für Schnellladung von E-Fahrzeugen, mögliche 
   Installation einer Wallbox
• Untergeschoss und Erdgeschoss Fliesen, OG Eichenparkett     
• Stahlbetonskelett Bauweise
• 2 Terrassen
• Einbauschränke im Bad und Eingangsbereich
• Vaillant Heizung BJ 2015
• Großer, sehr gepflegter Garten

Durch die einzigartige Westend-Lage westlich der Berliner Innenstadt oberhalb der Havel,  inmitten der Naturlandschaft und fernab des Großstadtlärms, entsteht höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen work-life-balance. Das bis zu 35 m über der Havel ansteigende Hochufer wird von Architekten als "Traumlandschaft" beschrieben. Unser hier angebotenes Objekt befindet sich am oberen Ende der Straße in absoluter Ruhiglage. Die Nähe zum Grunewald, zur Havel und dem Berliner Olympiastadion ist sicherlich ein attraktiver Aspekt für Sportbegeisterte und Veranstaltungs-liebhaber.  Gleichzeitig liegt das Grundstück  innerstadtnah, etwa 9 km von der Gedächtniskirche und der City West entfernt. Zum Kurfürstendamm sind es nur 15 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal . Für den Individualverkehr ist das Viertel über die Heerstraße mit dem Stadtzentrum und in Richtung Westen zur Stadtgrenze bestens verbunden. Schulen und Kitas sind in Charlottenburg-Westend vorhanden.

Wohnen und Leben am Rupenhorn, eine der begehrtesten Lagen Berlins

Das hier von uns angebotene Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 bebaut. Das Gebäude ist vollunterkellert und weist neben Erd- und Obergeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter,  isolierter Spitzboden. Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Tonfalzziegeln, die 1999 erneuert wurden, gedeckt. Die Fassade ist in Rotklinker ausgeführt. Straßenseitig weist sie einen vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss reichenden Erker aus. Ferner gibt es insgesamt drei Balkone, von denen einer zur Straße, die beiden anderen  zum  ruhigen Garten gelegen sind. Die Raumaufteilung besticht durch eine großzügige Gestaltung und einen gut durchdachten Grundriss, dem die individuelle Planung für die  Selbstnutzung durch den seinerzeitigen Architekten in vielen Details anzumerken ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der Ausbau ist mit Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen in einem guten Zustand. Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation wurden ebenfalls im Jahre 1999 erneuert. Über dem Kellergeschoss ist eine Massivdecke verbaut, während ansonsten Holzbalkendecken zum Einsatz kommen. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Im Sanitärbereich finden hochwertige Wandfliesen Verwendung. Die Fenster wurden teilweise durch zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen erneuert, ansonsten als Doppelkastenfenster mit Sprosseneinteilung ausgeführt. Alle Innentüren bestehen aus profilierten Holztüren mit Futter und Bekleidung. Die Fußböden sind im Erdgeschoss (Wohn- und Essbereich) mit Stabparkett aus massivem Eichenholz belegt, Natursteinboden (Solnhofer Platten in Diele und Flur) und Fliesen (Küche), im Ober- und Dachgeschoss mit Teppichboden sowie in den Sanitärräumen mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das Gebäude weist darüber hinaus zwei Bäder auf. Das Bad im Obergeschoss hat eine Einbauwanne, eine Eckdusche, WC, Urinal sowie zwei Waschtische und ist großzügig gestaltet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gaszentralheizung bewerkstelligt. Der Brennwertkessel der Fa. Buderus wurde im Jahr 2001 installiert und hat eine Leistung von 27 kW. Der Warmwasserboiler fasst rund 200 Liter. Die Wärme wird in den Räumen über Radiatoren mit Thermostatventilen verteilt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen für ein angenehmes Raumklima.

Das Grundstück befindet sich im Charlottenburger Villenviertel Westend in unmittelbarer Nähe zum Grunewald. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Villen, Doppel- sowie Landhäusern verschiedener Baujahre. Gleichzeitig liegt das Grundstück innerstadtnah, etwa 7 km von der Gedächtniskirche und der City-West entfernt. Zum Kurfürstendamm sind es nur 10 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit Verkehrsmitteln ist der Bahnhof Zoologischer Garten in 13 Minuten, mit der S-Bahn in 19 Minuten und mit dem Bus der Linie M 49 zu erreichen. Für den Individualverkehr ist das Viertel über die Heerstraße mit dem Stadtzentrum und in Richtung Westen zur Stadtgrenze bestens verbunden. Das Autobahndreieck Funkturm mit den Auffahrten zur A 115 (AVUS) und zur A 100 (Stadtautobahn) wird nach rund 4 km schnell erreicht. Die schulische Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind max. 2 km entfernt. Mit der Hans-Rosenthal-Sportanlage ist neben den Möglichkeiten, die der Grunewald für sportliche Aktivitäten ohnehin bietet, auch ein Ort des Vereinssports in der Nähe gelegen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Theodor-Heuss-Platz und der angrenzenden Reichsstraße mit vielen kleinen Läden und Cafés.

Leben im grünen Westend: 20er-Jahre Villenhälfte wartet auf eine neue Familie

Der Bauhaus Architekt Ludwig Hilbersheimer errichtete im Jahr 1935 das Wohnhaus Hörner in Form des Neuen Bauens. Es wurde 1996 als "herausragendes Beispiel der Neuen Sachlichkeit" unter Denkmalschutz gestellt, dieser wurde später wieder aufgehoben. Das sich über drei Ebenen erstreckende Gebäude mit einem Flachdach beinhaltet ca. 550 m² Wohnfläche und ein das Haus großzügig umgebendes Grundstück von ca. 2.025 m². Das Gartengeschoss mit Ausgang zu einer der Terrassen beinhaltet ein stillgelegtes Schwimmbad. Erdgeschoss und Obergeschoss zeichnen sich durch große Räume mit jeweils einem Kamin aus.  Aufgrund der zwei großen Terrassen und eines Balkons im gesamten Obergeschoss gibt es genügend Platz, um die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Jedes Geschoss verfügt über einen separaten Eingang und könnte deshalb individuell genutzt werden, was Flexibilität und Privatsphäre für die Bewohner bietet. Ein Highlight des Hauses ist das zurzeit stillgelegte Schwimmbad im Gartengeschoss. Es bietet eine großartige Möglichkeit, sich zu jeder Jahreszeit zu entspannen und zu erholen. Insgesamt stellt diese Immobilie eine einzigartige und individuelle Wohnmöglichkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Personen, die einen großen Platzbedarf haben, attraktiv ist.
• kernsaniert 2003, seitdem laufende Instandhaltung
• Granit und Teppichboden
• stillgelegtes Schwimmbad
• Sauna mit Dusche
• 10 Zimmer
• 3 Vollbäder
• Gaszentralheizung von 2003
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Alarmanlage
• Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Einbauschränke
• Carport mit drei Stellplätzen
• großer Gartenschuppen
• automatische Bewässerungsanlage
• separate Eingänge für alle Geschosse
• Küche mit Siemens- und Neff-Geräten
• Elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss
• Das Haus kann teilgewerblich genutzt werden

Durch die einzigartige Westend-Lage westlich der Berliner Innenstadt oberhalb der Havel inmitten der Naturlandschaft fernab des Großstadtlärms entsteht höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen work-life-balance. Das bis zu 35 m über der Havel ansteigende Hochufer wird von Architekten als "Traumlandschaft" beschrieben. Unser hier angebotenes Objekt befindet sich am oberen Ende der Straße in absoluter Ruhiglage. Die Nähe zum Grunewald, zur Havel und dem Berliner Olympiastadion ist sicherlich ein attraktiver Aspekt für Sportbegeisterte und Veranstaltungsliebhaber.

Bauhausklassiker mit Pool und viel Platz in 1a-Lage von Westend

Diese Villa aus den 30er-Jahren im ruhigen Westend besticht durch den typischen Charakter ihrer Bauzeit. Sie ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei übergeben. Beim Betreten des sonnigen Anwesens auf einem Hügelrücken werden Sie sofort beeindruckt sein. Die sehr gut erhaltenen bauzeitlichen Elemente, wie z.B. die Haustür und der Flur mit den typischen Fliesen im Eingangsbereich, bieten ein erhabenes Entrée. Geht man weiter, so beeindrucken Eichenparkett, Rundbogen- und Schiebetüren und das Treppenhaus, alles original belassen und gepflegt wie gerade aus dem Jahr 1935. Große Fenster lassen genug Licht in die Wohnbereiche einfallen und verleihen den Räumen eine sympathische und ästhetische Atmosphäre. Ca. 3 m hohe Decken schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während die erwähnten originalen Elemente in Verbindung mit den Verbesserungen neuerer Zeit im Haus Geschichte und Gegenwart stilecht verbinden. Die Räume sind großzügig geschnitten, auch im Obergeschoss, und bieten viel Platz für Wohnen und Leben einer Familie, unter anderem mit viel Platz für Besuch oder Au pair. Ein großer, zum Teil in Hanglage angelegter, schöner Garten mit altem Baumbestand und vielen Pflanzen bietet ein angenehmes Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten auf der großen Terrasse an der Rückseite des Hauses. Um 2004 erwarb ein Architekt die Villa. Dieser nahm eine behutsame, dem Charakter des Hauses entsprechende Sanierung vor, unter anderem wurden auch die Wasserstränge und die Elektrik erneuert sowie ein Ausbau des Dachgeschosses realisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und die Fenster z.T. ausgetauscht (Holzfenster). Heute existieren 7 Zimmer und 3 Bäder. Das Haus ist vollunterkellert, u.a. mit mehreren Vorratsräumen sowie mit einem tagesbelichteten Einliegerzimmer mit Duschbad. Eine sehr geräumige Garage erstaunt den Besucher zuletzt. Durch die Hanglage fehlen die typischen Feuchtigkeitsschäden im Keller alter Gebäude aus der Zeit, weil das Wasser vom Haus stets wegfließen kann. Insgesamt ist diese Villa aus den 30er-Jahren nicht nur ein gut erhaltenes Bauwerk, sondern auch eine gut gewählte und sichere Investition für eine familiäre Zukunft über Dekaden. Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild davon bei einer Besichtigung!

Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Adresse zu den exklusivsten. Alter Baumbestand säumt die Straße, die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Umfeld ist außerordentlich ruhig, dennoch gelangen Sie schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Heerstraße und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung.

30er-Jahre-Familienvilla in Westend

Diese große Wohnung in Berlin-Charlottenburg am beliebten
Savignyplatz ermöglicht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie
erstreckt sich mit ca. 250 m² über die Belétage und das
Gartengeschoss mit insgesamt 7 Räumen, einem offenen
Küchenbereich und zwei Badezimmern. Beim Betreten des 1898
erbauten Gebäudes sticht das historische Foyer mit der
Farbenpracht des Marmors, den antiken Fliesen und dem
geschmiedeten Eisengeländer des Treppenhauses hervor. Die
historischen Elemente der Jahrhundertwende setzen sich mit der
außergewöhnlichen und prächtigen Deckenmalerei in den oberen
Wohnräumen, den aufwendig sanierten Parkettböden und den
klassischen Doppelkastenfenstern in der repräsentativen
Altbauwohnung fort. Höchste Handwerkskunst trifft auf modernen
Luxus, wie die individuell geplanten und perfekt angepassten
Einbauten in allen Räumen und die hohen geschreinerten Türen
und innenliegenden Treppen. Die Wohnung mit insgesamt sieben
Räumen und einer offenen, modernen Wohnküche als zentraler
Mittelpunkt ist 2018 komplett saniert worden. Während der
offen gestaltete Küchen- und Essbereich und das großzügige
Wohnzimmer modernes und luxuriöses Wohnen ermöglichen,
verweist das nostalgische Design im Badezimmer auf die
Entstehungszeit des Gebäudes. Auf der oberen Etage befindet
sich ein Gäste-/Schlafzimmer und ein repräsentatives Arbeits-/
Kinderzimmer. Eine dezente, innenliegende Tischlertreppe
verbindet die obere Wohnebene mit dem Gartengeschoss. Ein
Highlight ist das große Schlafzimmer mit einer eleganten,
freistehenden Badewanne. Ein angrenzender SPA-Raum mit
Regendusche, ein Fitnessraum und ein geräumiges
Arbeitszimmer, das von der Straße aus zugängig ist, runden das
Angebot mit einem weiteren Gäste-WC ab. Dem Arbeitszimmer
vorgelagert befindet sich ein kleiner, ca. 25 m² großer
Vorgarten.

• außergewöhnliches Wohnerlebnis
• historische Stuckelemente
• sanierte Parkettböden
• sanierte Doppelkastenfenster
• moderne Einbauküche mit Küchenblock
• Grohe Blue - gekühltes sprudelndes Wasser aus dem Hahn
• gefertigte Einbauschränke
• Gartenanteil
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Deckenhöhe teils 4 m
• Wohnung kann teilgewerblich genutzt werden

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten
Wohngegenden in der pulsierenden West-City. Die exklusiven
Seitenstraßen rund um den Savignyplatz bieten ein entspanntes
und exklusives Wohnerlebnis, obwohl Sie sich in unmittelbarer
Nähe von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften
befinden. Der Savignyplatz ist bekannt für großbürgerliche
Wohnkultur und Bohemian Livestyle gleichermaßen. Hier finden
Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen
Genüssen. Von einem gemütlichen Glas Wein bis hin zu einem
schnellen Espresso, von einem leichten Snack bis hin zu einem
Gourmetessen – die zahlreichen Bars und Restaurants halten für
jeden Geschmack etwas bereit. Der Savignyplatz ist seit jeher
ein Anlaufpunkt für Nachtschwärmer, Insider und Zugezogene
gleichermaßen. Hier treffen Studenten genauso auf Prominente,
die das Ambiente der namhaften Bars und Restaurants genießen.
Eine weitere Besonderheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Zoologischer Garten, die U-Bahn am Ernst-Reuter-Platz sowie die zahlreichen Buslinien am Bahnhof Zoo, Ernst-Reuter-Platz und in der Kantstraße.

Historischer Charme und zeitgemäßer Luxus am Savignyplatz

Die moderne Split-Level-Doppelhaushälfte bietet auf 105 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem großen Hobbyraum mit 32 m² Größe viel Platz  für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Das ideell geteilte Architektenhaus punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und interessanten Raumhöhen. Dank der großen Fenster ist das Haus sehr schön belichtet und wirkt dadurch noch größer und einladender. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem tollen Raumgefühl der Immobilie überzeugen. 

Die Immobilie im Überblick:
- ideelle Teilung, d.h. es gibt ein Wohnungsgrundbuch
- Komplettsanierung 2010 (Elektrik, Wasser, Abwasser, Bäder, 
    Schalter, Fußböden)
- Marquardt-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen 
    Elektrogeräten 2010
- Gasheizung für beide Doppelhaushälften gemeinsam 2013 
    (Abrechnung nach Verbrauch)
- Erneuerung der Dachterrasse 2013
- Dachfenster mit Solar betriebenen Jalousien 2013
- Kamin
- Sicherheitsbeschläge an Fenstern und Türen
- Alarmanlage
- Rolläden im EG
- Eicheparkett oder hochwertige Fliesen in den Wohnräumen
- Duschbad im EG und Dusch-, Wannenbad im OG mit hochwertiger 
    Sanitärkeramik und Armaturen und elektrischem Handtuchwärmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- gut nutzbarer Hobbyraum im Souterrain mit Teppichboden 
    ausgestattet
- Brunnen im Garten
- Stellplatz mit elektrischem Tor

Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrer eigenen Immobilie. Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße von Tegelort, unweit des Tegeler Sees, der Havel und des Tegeler Forstes.  Der pflegeleichte Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein und ist dank der dichten Hecken kaum einsehbar. Zugang zum Garten haben Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus. Tegelort liegt direkt an der Havel und lädt ein zu einem Spaziergang sowie zu Radtouren auf dem Radfernweg bis Kopenhagen oder entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See mit diversen Badestellen oder zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Es gibt vielfältige Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Besonders praktisch ist die nahe gelegene Autofähre nach Spandau, die sich großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie die Borsighallen mit Kino und attraktiven Feizeitangeboten, die Fußgängerzone Gorkistraße mit dem Tegel-Quartier und der Markthalle und ein breites Angebot an Ärzten vor. Die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen. Die Berliner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Juwel zwischen Wald und Wasser -                  sofort bezugsfertig

Das kleine Haus befindet sich auf einem großen Grundstück in der Strandstraße. Der gegenwärtige B-Plan endet in diesem Bereich auf der gegenüberliegende Straßenseite. Somit befinden sie sich noch im Außenbereich. Wer mehr als ein Wochenendhaus sucht, findet hier ein schönes Grundstück mit der Option einer Investition in die Zukunft. Der Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche und ein Wohnbereich mit einem neuen Kamin. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage, welche als Nebengebäude genutzt wird. Der Anschluss an die öffentliche Abwasser-Entsorgung ist möglich, derzeit erfolgt diese über eine Grube. Wer ein großes Grundstück, abgelegen der Hotels, Wohnungen in Seenähe als Wochenenddomizil sucht, findet hier eine kleine Besonderheit in der Nähe der Marina-Apartments in Bad Saarow Strand. Die 600 Meter Entfernung zur Badestelle Saarow Strand sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Vor kurzem ereignete sich ein Schaden am Haus (Elektrik-/Wasserschaden), so dass sich der Eigentümer entschloss, dass Haus so zu belassen um die Neugestaltung dem neuen Eigentümer zu überlassen.
Es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einer Größe von 1.031 m² zusätzlich zu erwerben.

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem märkischen Meer, vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.

Ferienhaus unweit vom Scharmützelsee in Bad Saarow Strand

Die beeindruckende Villa Broecker, erbaut im Jahr 1907, thront erhaben etwa 8 Meter über der malerischen Rehwiese und verkörpert historischen Charme sowie architektonische Eleganz in vollendeter Form. Bereits beim Betreten des Anwesens führt eine kunstvoll geschwungene, rundbogenförmige geteilte Treppe vom Eingangstor zu diesem prachtvollen Bauwerk. Oben angekommen eröffnet sich von der großzügigen Terrasse ein atemberaubender Blick über die Weite der Rehwiese, der sich besonders beim Sonnenuntergang in ein malerisches Panorama verwandelt. Bereichert wird die Villa durch die Remise, die zudem als Garage dient.  Beide Bauwerke befinden sich auf einem gartendenkmalgeschützten Grundstück, das die  historische Bedeutung und den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die klassische, großzügige Raumaufteilung der Villa erstreckt sich über zwei beeindruckende Vollgeschosse, ein charmantes Dachgeschoss sowie das tagesbelichtete Gartengeschoss mit eigenem separaten Zugang. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine harmonische Abfolge von drei weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, die nahtlos in die nach Westen ausgerichtete Terrasse übergehen – perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Eine Küche und ein Bad sind über den repräsentativen Eingangsbereich zugänglich. Das Obergeschoss, bislang als zweite Wohneinheit genutzt, bietet Ihnen eine große Wohnküche, ein Bad, drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt. Der ausgebaute Dachboden bietet Platz zur kreativen Entfaltung. Im hellen Gartengeschoss sind zwei weitere geräumige Zimmer die für Wohnzwecke genutzt werden können. Diese Villa verkörpert nicht nur zeitlose Eleganz und Großzügigkeit, sondern auch ein Leben in Harmonie mit der Natur und Geschichte – ein wahres Refugium für Kenner und Liebhaber anspruchsvoller Architektur.

• Remise ca. 80 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Garage 
• großes Raumangebot
• Altbaustilelemente
• Gartendenkmal nur im vorderen Bereich
• Kamin

Zehlendorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Nikolassee und hier vor allem die Rehwiese  zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Verschiedene namhafte Schulen und Kitas, auch mit internationalem Fokus befinden sich in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch das Regierungsviertel.

Rarität an der Rehwiese

Das großzügig geschnittene 1927 massiv erbaute Mehrgenerationenhaus bietet  4 Zimmer und 2 Bäder auf 137 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Dachgeschoss und Souterrain stehen insgesamt weitere 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. 
Auch Wohnen und Gewerbe unter einem Dach ist möglich, denn das Souterrain ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Eine große Terrasse und Garten komplettieren das außergewöhnliche Objekt. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber großes Potenzial für ein Traumhaus  in Bestlage von Lichtenrade.

- 4 Zimmer auf 137 m² Wohnfläche
- 70 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung
- 634 m² Grundstück
- 2 Stellplätze

Lichtenrade – Die Großstadt Berlin einmal anders erleben. Grün und abwechslungsreich präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Von Sportangeboten wie Tennis oder Golf über Erholung und Ruhe z. B. im Volkspark Lichtenrade ist hier die Bandbreite der Möglichkeiten schier endlos. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von altem Baumbestand und Einfamilienhäusern, befindet sich das Objekt. Der Garten und die  Terrasse laden zum Entspannen ein und dienen zugleich dem Schutz vor fremden Blicken. Steht einem der Sinn mehr nach quirligem Stadtleben ist man auf der Bahnhofstraße – der Shoppingmeile Lichtenrades – genau richtig, denn diese ist in nur ca.2 Gehminuten bequem zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch findet man in der Nachbarschaft Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, aber auch Restaurants und kleine Cafés, die ein weiteres Plus für diese Wohngegend sind. Die S-Bahn Station Lichtenrade ist auch bestens zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Durch die B 96 sowie die S-Bahnlinie 2 ist man in nur 20 Min. am Potsdamer Platz und auch diverse Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Eine bessere Infrastruktur kann man sich nicht wünschen!

Viel Platz für alle - Mehrgenerationenhaus mit Potenzial

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes in einer begehrten Lage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den frisch renovierten Zustand, der modernen Wohnkomfort garantiert. 
Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein Zimmer mit bodentiefem Fenster und das Masterbad mit Badewanne. Der Flur öffnet sich zu dem großzügigen Wohnzimmer mit überdachter Südterrasse.  Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet . Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe mit Stahlgeländer, die in das tagesbelichtete, beheizte, mit Laminat ausgelegte Souterrain führt, wo Hobby, Schlafen oder Arbeiten möglich ist. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Fahrradkeller, gemeinsamer Waschküche und einem eigenen Kellerraum.

- 3 Zimmer Maisonettewohnung
- 9 m² überdachte Südterrasse mit Zugang zum Außenweg
- Gaszentralheizung
- Garagenplatz, weiterer Platz kann bei Verfügbarkeit gemietet 
   werden

Wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze ist die Wohnung im Wohnpark Mahlow gelegen. Die Umgebung ist grün und ländlich. Das Wohnumfeld wird dort allgemein als angenehm empfunden. Die Mischung aus verschiedenen Altersgruppen sorgt für ein harmonisches Zusammenleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zudem fußläufig erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch den S-Bahnhof Mahlow (S2) gewährleistet. Versorgungs-, Dienstleistungs-, Schul- und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diverse Supermärkte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Postfilialen, Banken, Restaurants und Cafés komplettieren das Angebot. Es gibt Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland gewährleistet. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit im Zentrum von Berlin oder in Potsdam. Der Flughafen BER ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. Ein Ort zum Glücklichsein!

Wendeltreppe ins Glück - Originelle Familienwohnung zum Einzug bereit

Das gepflegte Ein- oder nach Bedarf auch Zwei-Familienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.005 m² errichtet und seit 1996 sukzessive bis heute erneuert. Es verfügt im Erdgeschoß auf ca. 77 m²Wohnfläche mit drei Zimmern,  Terrasse, eine moderne Einbauküche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m² ein Zimmer mit Balkon, Küche und Duschbad. Eine kleine Treppe führt in den  ausgebauten Kniestock. Dort ist auf ca. 11 m² eine Fläche mit großem Fenster zu finden, die in der Vergangenheit als gemütliches Schlafzimmer genutzt wurde. In den Dachschrägen des Obergeschosses ist zudem reichlich Stauraum geschaffen worden. Im Keller gibt es auf 35 m² beheizter und tagesbelichteter Nutzfläche ein weiteres Bad mit Badewanne und WC und einen Hobbyraum. Im gesamten Haus sind Holzdielen, Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
Bei dieser Raumaufteilung ist es auch denkbar, den Bereich im OG und Spitzboden zu vermieten. Es gibt hier viele Möglichkeiten, seine Wohnpläne zu realisieren.

- 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 1005 m² Grundstück 
- 3 Bäder
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Doppelcarport
- Freisitz im Garten

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow besteht aus den fünf zusammenhängenden Ortsteilen Mahlow, Blankenfelde, Jühnsdorf, Dahlewitz und Groß Kienitz. Die Gemeinde grenzt an den im Berliner Süden gelegenen Stadtteil Lichtenrade. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse einer gepflegten Einfamilienhausgegend. 
Alle Bedarfe für den täglichen Bedarf sind von hier leicht erreichbar.  
Über die Bundesstraße 96 und die Bundesautobahn 10 ist die Gemeinde Blankenfelde Mahlow an das Fernverkehrsstraßennetz angeschlossen. Durch die S-Bahnlinie 2 kann der Potsdamer Platz in der Berliner Innenstadt bequem in einer halben Stunde erreicht werden. Auch der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Eine oder zwei Familien?  -  Haus mit großem Grundstück für Ihre Wohnträume

Wir präsentieren Ihnen hier eine Eigentumswohnung, die sich für junge Familien, Alleinstehende, Paare jeden Alters und werdende Eltern bestens eignet. Diese behagliche und attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1970 gebaut und zwischen den Jahren 2011 und 2012 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wartet darauf, von den zukünftigen Eigentümern liebevoll eingerichtet zu werden. Aber nun hereinspaziert. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das geräumige und vor allem helle Wohnzimmer, das Herzstück der Immobilie, bietet einen direkten Zugang zum nach Westen gerichteten Balkon. Hier kann in vollen Zügen die Sonne genossen werden. Durch die üppige Natur direkt vor der eigenen Haustür vergessen Sie ganz schnell den Trubel des Großstadtdschungels. Zurück in der Wohnung steht Ihnen im modernen Badezimmer eine Badewanne zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Diese ist mit diversen Markengeräten ausgestattet und bietet jedem Hobbykoch vollste Entfaltungsmöglichkeiten. Weitere zwei Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Ein separates und vor allem großzügiges Kellerabteil vervollständigt den Stauraum sowie das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Frohnau, im Norden Berlins, ist eine grüne Wohnoase mit den Vorzügen eines Villenvorortes mit gehobener Wohnqualität und einer optimalen Anbindung an das pulsierende Leben in Berlins Mitte. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Miet- und Kaufadressen in Berlin. Umgeben von Wald und Wasser bietet Frohnau alles, was stilvolles Leben ausmacht. Kitas und Schulen für alle Alterstufen sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Golf, Reiten und Tennis machen Frohnau sehr liebens- und lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf befinden sich an zwei malerischen Plätzen, die das Zentrum Frohnaus bilden. Hier befindet sich auch die S-Bahnstation der Linie 1, mit der in 30 Minuten der Potsdamer Platz erreicht ist. Die nahe gelegene Stadtautobahn und zwei Buslinien gewährleisten darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung.

Wohnen Sie sich glücklich!

Diese gepflegte Villa in Dahlem bietet Ihnen ein neues Zuhause mit viel Charme, Wärme und Gemütlichkeit. Eine einmalige Oase der Entspannung ist der gänzlich geschützte Garten samt seiner Veranda. Hier können Sie sich auf viele Sonnenstunden freuen.
Vor allem die hellen, attraktiven Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Der sehr große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Kaminofen und original Eichenparkett. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss und zwei ausgebaute Räume im Dachboden ermöglichen eine individuelle Nutzung. Zwei Bäder plus ein Gäste-WC runden das Angebot ab. 
Der große Keller ist Dank der Horizontalsperre in bestem Zustand. Die Räume sind groß, hell und beheizt. Hier kann noch ausgebaut werden. Eine Sauna zum Entspannen und einen separaten Zugang zum Haus gibt es schon jetzt vor Ort. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Villa ist Wand an Wand an das Nachbarhaus gebaut. Die Grundstücke sind real geteilt und Sie damit unabhängig.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

• uneinsehbarer Garten auf real geteiltem Grundstück
• Brandschutzwand zum Nachbargebäude
• absolut ruhige und sehr beliebte Lage in Dahlem
• fußläufig zum Thielpark und der Domäne Dahlem
• Kaminofen
• original Eichenparkett im Erdgeschoss
• original Doppelkastenfenster - einbruchsicher
• 2 Bäder + 1 Gäste-WC
• teilausgebauter Dachboden
• voll unterkellert mit extrem viel Ausbaumöglichkeit
• Horizontalsperre
• Sauna
• Garage
• 1990 kernsaniert
• 2004 neue Dachdeckung
• 2020 neuer Fassadenanstrich
• 2021 neuer Wasserkessel 
• 2021 Filteranlage für Wasser

Der Ortsteil Dahlem, im Südwesten von Berlin gelegen, besitzt aufgrund seiner geographischen Lage einen außergewöhnlichen Wohnwert. Noch heute ist dieser Stadtteil geprägt durch Botschaftsresidenzen, herrschaftliche Anwesen und ist Wohnsitz vieler hochrangiger Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Dahlem ist auch Standort der Wissenschaft. Hier haben das Max-Planck Institut für Molekulargenetik und die Freie Universität Berlin über etliche Villen ihre Standorte verteilt. Dahlem bietet umfangreiche Erholungs- und Freizeitangebote mit einzigartigem Reiz, z.B. das Landgut und Freilichtmuseum Domäne- Dahlem. Fußläufig befindet sich der Thielpark und nur wenige weitere Minuten entfernt der Botanische Garten, die Krumme Lanke, der Schlachtensee sowie der Wannsee mit seinen Boots- und Segelvereinen als auch dem Golfclub Wannsee. Auch die traditionsreichen Tennisvereine « LTTC Rot-Weiß » und « Blau-Weiß 1899 » im Grunewald sowie der Reitclub Grunewald e.V. sind schnell zu erreichen. Dahlem verfügt auch über eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Der ausgebaute öffentliche Nahverkehr sind ein Weiteres Plus für Familien. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend. Sie wohnen in bester Grünlage und erreichen in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und damit die City West.

Wohnen mit Flair  -  in bester Dahlemer Lage mit absolut privatem Garten

Diese denkmalgeschützte Landhausvilla in Lichterfelde-West bietet ein einmaliges Wohngefühl für Familien, die Ruhe, Natur und großzügigen Wohnraum schätzen. Die charmante Immobilie ist umgeben von einem herrlichen, gepflegten Garten mit einer majestätischen Rotbuche, die im Sommer Schatten spendet und das Grundstück idyllisch einrahmt. Dieses charmante Landhaus inmitten eines gepflegten Gartens bietet viel Platz für die ganze Familie. Die hellen, großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, auch Büroräume sind möglich. Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Garagenanbau mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien mit vielseitigen Bedürfnissen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturverbundenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Lichterfelde gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in den benachbarten Ortskernen zu finden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit dem Karpfenteich und angrenzenden Waldgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Berliner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Familientraum in Lichterfelde-West

Das hervorragend vermietete und hochwertige Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des 2018 erbauten Neubauprojektes „fiftysix“ von PRIMUS. Diese Wohnung bietet trotz ihrer sehr kompakten Größe eine hervorragende Raumaufteilung und liegt wunderbar  zentral. Unweit des Kurfürstendamms überzeugt dieses smarte Apartment zusätzlich mit seiner Gemeinschaftsterrasse und dem Fitnessraum im Kellergeschoss. Ein tolles Feature bilden die zwei Balkone, die nach Norden und Westen ausgerichtet sind. Sie erreichen die Wohnung  bequem per Lift oder übers sehr modern aus Sichtbeton gestaltete Treppenhaus. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Besondere Merkmale:
• Luftig gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Bodentiefe Fenster
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• Zwei  Balkone
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Keller
• Fitness im Kellergeschoss
• Große gemeinschaftliche Dachterrasse

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk „Mitte“ nimmt er eine Zentrumsfunktion für ganz Berlin wahr. Der beliebte Kurfürstendamm und der U-Bahnhof Uhlandstraße liegen um die Ecke. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Umfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung.

Achtung Anleger! Smartes 3-Zi.-Neubau-Apartment in Top-City-Lage

Die einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde mit viel Sinn für gehobenen Lifestyle perfekt und bezugsfertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 194m².  Beim Betreten beeindruckt sofort der mit ca 72 m² riesige Wohn- und Essbereich mit diskreter Eleganz, viel Helligkeit und einer Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter. Für Gemütlichkeit sorgt ein Echtholzkamin mit edler Natursteineinfassung. Der private Bereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Ankleiden und zwei Bädern ist vom Wohnbereich geschickt abgeteilt. Von der Wohnebene gehen die Sichtachsen über die Dächer von Berlin zum Fernsehturm, zum Hochhaus Upper West und zur Gedächtniskirche. Sensationell ist auch der Ausblick von der herrlichen Dachterrasse nach Süd-Westen in Richtung Funkturm. Stellplätze können gegenüber angemietet werden.

Features:
• Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 194m² Gesamtfläche
• Aufzug
• Dach 2014 komplett neu aufgebaut
• Klimaanlage - elektr. Außenverschattung
• Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter
• Wohn-Essbereich von ca. 72 m²
• maßgefertigte Einbauten
• top-gepflegtes Gebäude in Top-Lage
• Heizung über Fernwärme
• Dachterrasse mit Weitblick
• plus Loggia auf der Wohnebene
• Dreifachverglasung
• Alarmanlage - Tresor
• Kamin
• Parkett – Fußbodenheizung
• große Garderobe + 2 Abstellräume
• Möblierung kann übernommen werden
• Stellplätze können gegenüber angemietet werden

Dieser Bereich von Charlottenburg ist der Kunst, der Kulinarik und der Kultur gewidmet. Wir befinden uns im Herzen von Charlottenburg in der Nähe des berühmten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen angesagten Restaurants, trendigen Boutiquen und Geschäften. Der nahe gelegene Boulevard Kurfürstendamm lädt mit seinen Edelboutiquen zum Flanieren ein. Ihren Morgenkaffee können Sie in einem der vielen Straßencafés in der unmittelbaren Nachbarschaft genießen. Zahlreiche namhafte Kunstgalerien bereichern die Szene in diesem Bereich der „City-West“. Renommierte Theater, die Deutsche Oper, der weltweit bekannte Jazzclub „A-Trane“ und viele Kinos und Theater sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch zur Gedächtniskirche, zur Shopping-Mall „Bikini“ und zum KaDeWe bummelt man von hier nur wenige Minuten. So möchte man wohnen in der Hauptstadt!

Ein besonderes Lebensgefühl verlangt nach einem außergewöhnlichen Zuhause!

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss des Gartenhauses, in einem der begehrtesten Wohnhäuser Charlottenburgs, bietet nicht nur klassischen Altbaucharme, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit: Mit der bereits erteilten Baugenehmigung für den Neubau eines Dachvollgeschosses können Sie die Wohnung um eine Maisonette-Etage erweitern und Ihren Wohnraum individuell vergrößern – eine absolute Besonderheit, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer funktionalen Küche, das Schlafzimmer mit Zugang zum Nordwest-Balkon, welcher am Nachmittag und Abend herrlichen Sonnenschein bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das tagesbelichtete Badezimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Begehrte Altbaudetails wie drei funktionsfähige Kachelöfen, originale Türklinken und die hohen  Altbaudecken verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Durch die Kombination aus historischem Flair, seltenem Ausbaupotenzial und hervorragender Lage ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit – ideal für Bau-Enthusiasten, Architekturliebhaber und Designfans, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Besondere Merkmale:
• Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche von 80 m² auf 150 m²
• Baugenehmigung zur Maisonette-Erweiterung 
• Viele Altbau-Details wie originale Türgriffe und historisches Glas
• Beliebte Lage direkt am Stuttgarter Platz
• 4. Obergeschoss im zweiten Hof daher sehr ruhig 
• Balkon mit sonniger Nordwest-Ausrichtung
• Hohe Decken (ca. 3,30m)
• Drei historische, funktionsfähige Kachelöfen
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• genehmigtes, energieeffizientes Gründach
• begrünte Innenhöfe 
• Keller

Der Kiez rund um den Stuttgarter Platz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, dem Kern des bürgerlichen Berliner Westens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, 
Cafés und Boutiquen, die für eine lebendige und abwechslungsreiche Nachbarschaft sorgen. Die direkte Nähe zum S-Bahnhof Charlottenburg und U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße gewährleistet eine optimale Anbindung an den Berliner Nahverkehr und den Flughafen BER. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz, die als kulturelles Highlight des Westens gilt. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Die Lage ist geprägt von repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende, die den einzigartigen Charme und das gehobene Flair dieser begehrten Wohngegend unterstreichen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Stuttgarter Platz: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Baugenehmigung zur Maisonette-Erweiterung

Weitläufiger, unverbaubarer Blick, in einer ruhigen Stichstraße
gelegen, mit Bestandsflachbau von 1965 mitten in Zehlendorf auf einem ca. 974 m² großen Grundstück, eine Besonderheit in dieser familiären Lage.

Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit GRZ 0.3 und GFZ 0,6. Somit können hier mind. 2 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit ca. 500qm Wohnfläche erbaut werden. Die Bauweise und die Bebauungstiefe sind nach § 34 BauGB zu beurteilen. Daher wahrscheinlich auch 3 Vollgeschosse! 
Da sich die Bebauung somit in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss, lassen sich verbindliche Aussagen über eine mögliche Bebauung erst auf Grundlage eines konkreteren Konzepts treffen, da dies immer im Einzelfall beurteilt werden muss. Es sind jedoch verschiedene Hausformen denkbar, solange diese sich in die Umgebung einfügen und die Nutzungsmaße eingehalten werden.

• Südausrichtung
• Weitläufiger, unverbaubarer Blick
• ruhige Stichstraße
• Mindestens 500qm Wohnfläche erzielbar
• Potenzial für ein Wohnhaus mit mind. 2 Vollgeschossen (evtl. 3) und einem Staffelgeschoss
• §34Bgb
• GFZ 0,6
• GRZ 0,3
• Bungalow Bestandsflachbau
• beheizbarer Außenpool
• 2 Garagen
• Ruhige Lage
• Gute Infrastruktur
• Gute Auswahl an Schulen
• Hoher Erholungsfaktor
• familiäre Gegend
• Ölheizung von 2019

Der familienfreundliche Charakter macht Zehlendorf zu einem der beliebtesten Wohngebiete im attraktiven Südwesten Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Zehlendorf-Mitte oder an der Goerzallee. Hervorragende Grundschulen wie die Schweizerhof-Grundschule und Gymnasien sowie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von den S-Bahnhöfen „Zehlendorf-Mitte“ oder „Sundgauer Straße“ erreichen Sie in wenigen Minuten die beliebte Einkaufsmeile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz und in nur ca. 20 Minuten den Potsdamer Platz oder Wannsee. Samstags bietet sich ein Bummel über den beliebten Zehlendorfer Wochenmarkt an. Bekannte Sportclubs für Golf, Tennis, Reiten, Rudern, Segeln etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie X-10 verbindet Zehlendorf optimal mit der City-West. In nur ca. 30 Minuten ist man in Potsdam. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Flughafen BER und die Berliner Innenstadt. Der ideale Standort für Familien, die das Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden möchten.

Sonniges Südgrundstück in Familienlage-Zehlendorf

Diese großzügig geschnittene Wohnung in einem 2019 umfangreich sanierten Haus von 1895 vereint historischen Charme mit modernstem Luxus. Die Immobilie bietet hochwertige Details und erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche von ca. 100 m² lädt zu stilvollen Abenden mit Gästen ein.
 
Entspannung finden Sie im luxuriösen Masterbad mit Sauna, ergänzt durch ein separates Duschbad neben dem Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein separater Homeoffice-Bereich ermöglicht Ihnen die Flexibilität, Ihre Zeit und Ihren Arbeitsort frei zu gestalten. Zwei Balkons und eine weitläufige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten idyllische Rückzugsorte. Ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und modernem Wohnkomfort!

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- En-Suite Bad mit Sauna
- Ca. 2,88 m Deckenhöhe
- Ca. 100 m² offener Wohn-/Essbereich
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Moderne Küche mit Bora Dunstabzugsystem
- Dreifachverglaste Fenster mit Holzrahmen 
- Automatische Jalousien
- Keller und Fahrradabstellraum

Diese exklusive, zentral gelegene Neubauwohnung wenige Gehminuten vom Berliner Prachtboulevard Kurfürstendamm/ Tauentzienstraße entfernt, verbindet gehobenes Wohnen mit urbanem Flair. Nur wenige Schritte vom berühmten KaDeWe entfernt, genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten der Extraklasse in einem der renommiertesten Kaufhäuser Europas. 

Der Berliner Zoo und der grüne Tiergarten liegen in kurzer Gehdistanz und laden zum Entspannen ein. 

Dank der hervorragenden zentralen Lage genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung - unabhängig davon, wie Sie unterwegs sind. Der U-Bahnhof Wittenbergplatz und auch Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in kürzester Zeit attraktive Ziele wie das Regierungsviertel, den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße als auch den Grunewald und seine Seenkette.

Eine Vielfalt an Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und die Schaubühne lassen keine Wünsche offen. 

Ein Ort, der höchste Ansprüche wahr werden lässt und urbanes Lebensgefühl pur bietet!

Exklusives Wohnen vereint mit urbaner Lebensqualität

In mitten des Märkischen Viertels befindet sich das tolle Einfamilienhaus!

Das Bestandshaus ist aus dem Jahr 1984- Das ganze Gebäude wurde 2016 ausgebaut und komplett saniert. Das dazu gebaute "L" ist von der rechten Seite und der Terrasse zu betrachten. Der Eigentümer hat dort viel Arbeit reingesteckt, somit verfügt das Objekt über einen großen Garten mit eingelassenem Pool, sowie einem Baumhaus für Kinder und zudem über ein modernes Gartenhaus mit Kühlschrank und 
Heizstrahler.
Den Garten vervollständigt eine Moderne Terrasse mit Jacuzzi, eine gemütliche Couch und ein Grillplatz!
Innen erwartet uns eine sehr moderne Einbauküche mit einem Kamin, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Fernseher.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Direkt neben dem Eingang  auf der linken Seite gibt es das Gäste-WC.

Im Untergeschoss sind ein Wäscheraum, eine Abstellkammer, Sauna, sowie ein Heimkino vorzufinden. 
Zudem wurde auch eine kleine Fitness- Ecke eingebaut. 
Für erneuerbare Energie sorgen die Solarplatten auf dem Dach.

Die Treppe ins obere Geschoss hinauf gehend erwartet uns  auf der linken Seite das moderne Badezimmer, welches über eine Duschkabine, sowie Badewanne verfügt. Richten wir uns nach rechts, dann erwartet uns ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank.

WICHTIG: Das Haus wird teilmöbliert verkauft, da manche Möbelstücke maßgeschneidert sind .

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des Märkischen Viertels.
Es ist eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl eine gute Anbindung an die Stadt als auch eine ruhige Umgebung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der nahegelegene Einkaufscenter "Märkisches Zentrum" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Kitas und Schulen: Mehrere Kitas und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die S und U-Bahn-Station "Wittenau" ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch mehrere Buslinien sind in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.

Tolles Einfamilienhaus mit Pool mitten im Märkischen Viertel!

Dieses Angebot bietet Ihnen eine einmalige Chance, Leben und Arbeiten harmonisch in direkter Wasserlage zu verbinden. Die Wohnung und der separate, flexibel nutzbare Raum befinden sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble am Kleinen Wannsee, das von dem renommierten Architekten Werner Düttmann im Jahr 1973/1974 entworfen wurde. Seit 2021 steht das Gebäudeensemble anlässlich Düttmanns 100. Geburtstag unter Denkmalschutz.

• Ca. 6.704 m² großes Wassergrundstück, Wasserfläche von ca. 1.104 m²
•  Split-Level-Wohnung: Die Wohnung ist auf drei Ebenen angelegt und bietet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept
• Modernisiert und einzugsbereit: Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert und seither ausschließlich als Ferienwohnung genutzt
• Einbauküche: Die hochwertige Küche ist mit Bosch- und Miele-Geräten ausgestattet
• Holzdielen
• Privater Westbalkon: Der großzügige Balkon ist abgeschirmt von der Gemeinschaftsanlage und bietet somit eine hohe Privatsphäre
• Vielseitige Nutzfläche: Der separate Raum mit ca. 40 m² und eigenem Duschbad ist ideal als Büro oder Atelier nutzbar
• Beheizter Pool inmitten des weitläufigen Gartens und mit Blick auf den Wannsee
• Bootsanleger: Optional besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz am hauseigenen Steg anzumieten
• Waschküche innerhalb der Wohnanlage
• Ein Hauswart ist täglich vor Ort, der sich um Gartenpflege, Winterdienst und kleinere Reparaturen kümmert
• Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil

Berlin-Wannsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt und beeindruckt mit seiner malerischen Kulisse, die den Kleinen und Großen Wannsee sowie den Pohlesee umfasst. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die sich zum Wald und Wasser hin erstreckt, präsentiert sich diese exklusive Immobilie als Ihr persönliches Refugium im Einklang mit der Natur. Eleganten Villen und klassische Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft unter-streichen den Charakter der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der traditionsreiche Golfclub Wannsee sowie Tennisclubs, Yacht- und Segelclubs, die hervorragende Freizeit-möglichkeiten bieten. Die umliegenden Berliner Forste laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und ermöglichen es Ihnen, die idyllische Natur bis nach Potsdam zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Wannsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der nahegelegenen Königstraße und auf dem Wochenmarkt am Wilhelmplatz zur Verfügung stehen. Zudem sorgt die Autobahn AVUS für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER.

Lebensqualität – Ihr Rückzugsort am Wasser wartet

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m² in zweiter und dritter Reihe zu erwerben. Diese Angebot bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Haus 1:
Das erste Haus, welches in zweiter Reihe liegt, wurde massiv in den 60er Jahren erbaut und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche drei helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und mit Parkettboden ausgestattet sind. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und eine funktionale Küche runden das Angebot ab. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Eine Garage ermöglicht Ihnen bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Haus 2:
Das zweite Haus besticht durch seine Holzständerbauweise und bietet ebenfalls drei Zimmer auf ca. 72 m². Hier erwartet Sie ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für kreative Einrichtungsideen.

 Ob Sie sich für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau entscheiden – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Beide Häuser können bei Bedarf abgerissen werden, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, die Immobilien nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In Berlin zu Hause, in Rudow daheim! Geprägt durch zahllose Einfamilienhäuser und viel Grün stellt dieser südlich gelegene Berliner Stadtteil eine angenehme Wohnlage für Jung und Alt gleichermaßen dar. Das zum Verkauf stehende 949 m² große Grundstück befindet sich in einer schönen, grünen Umgebung und ist ruhig gelegen. Auch die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Das Berliner Stadtzentrum ist bequem über die U7 zu erreichen. Für die täglichen Einkäufe empfiehlt sich der Rudower Ortskern mit regelmäßig stattfindendem Wochenmarkt und allen Läden des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken. Soll der Einkauf größer werden, ist man zügig mit dem Pkw in den Gropius-Passagen, die mit vielen verschiedenen Geschäften, kleinen Cafés sowie einem Kino Abwechslung bieten. Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung zum Flughafen BER, die es allen Vielfliegern ermöglicht, stressfrei ans Ziel zu kommen - ohne nachhaltig von der Fluglärmbelästigung betroffen zu sein.

Zwei Häuser - Unbegrenzte Möglichkeiten!

Die Wohnung besticht durch ihre Lage zur City und die Nähe zur Natur. Ideal für Paare oder Singles, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

• neue Einbauküche mit elektronischen Geräten
• praktisch geschnitten
• helle Räume
• attraktive Kapitalanlage
• hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Lage an der Schnittstelle zwischen der City-West und den Villengebieten, Seen und Wäldern im Grunewald könnte besser nicht sein. Für den täglichen Bedarf sind Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Zweimal in der Woche bietet der Markt direkt vor der Haustür frische Produkte aus Berlin und Umgebung. Der Forst Grunewald und die Badestelle am Halensee sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nur ca. fünfzehn Gehminuten entfernt beginnt der Kurfürstendamm. Zwischen der berühmten Schaubühne am Lehniner Platz und dem ebenso berühmten Warenhaus KaDeWe bieten der Prachtboulevard und seine Nebenstraße von Michelin-besternten Restaurants und renommierten Kunstgalerien bis zu Flagship-Stores internationaler Luxusmarken alles, was das Herz begehrt. Eine große Auswahl an kleinen Einzelhandelsgeschäften finden sich auch im Ortskern Schmargendorfs rund um das romantische Rathaus im neugotischen Stil. Sollte die Reise einmal weiterweg gehen, kommt der nahe S-Bahnhof Hohenzollerndamm ins Spiel. Von hieraus gehen Züge direkt zum Flughafen BER.

Schönes 2-Zimmer-Apartment nahe Grunewald und City-West

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Zehlendorf. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie von den historischen Elementen wie dem aufwendig gestalteten Stuck im Eingangsbereich empfangen. Die hohen Decken und frisch abgezogenen Dielenböden, ein Rundbogenfenster sowie die Gusseisen-Badewanne im ansonsten modernen Badezimmer verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem einladenden, nicht vermieteten Zustand. Ein besonderes Highlight des Angebots ist der direkt an die Wohnung anliegende Dachboden mit zwei Ebenen auf weiteren 75 m². Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereits baurechtlich genehmigt. Auch ein Durchbruch direkt aus der Wohnung ist möglich.

Ideal eignet sich die Fläche für die Nutzung als anliegende Kanzlei, Atelier, Büro oder Praxis – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen! 

Dieses Angebot verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Raum für kreative Ausbauideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Arbeitsort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Villenlage von Berlin-Zehlendorf nahe des Fischtalparks. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch repräsentative Einfamilienhäuser, Villen und hochwertige Mehrfamilienhäuser geprägt. Bemerkenswert an dieser Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsanbieter, welche Sie in fußläufiger Entfernung in wenigen Gehminuten in der Clayallee, am Teltower Damm und rund um den S-Bahnhof Zehlendorf vorfinden. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Fischtalpark, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. 
Sowohl über den Autobahnanschluss Hüttenweg, als auch über die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung in die Berliner City und zum Flughafen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Buslinie gegeben, die die Verbindung zum U- und S-Bahn-Netz sicherstellt. Eine Vielzahl von namhaften Schulen und Kindergärten befinden sich unweit des Objekts. Auch Reit- und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.

Lichtdurchflutet und ausbaubar: Leben und arbeiten im Dach - Ideal für Praxis, Atelier oder Kanzlei

In bester Lage von Berlin-Grunewald befindet sich diese elegante, 2002 errichtete Stadtvilla. Sie umfasst drei Wohnungen und liegt auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss  und Teilbereiche im Souterrain des Hauses. Herzstück der Wohnung ist der ca. 120 m² große Wohn- / Essbereich, der sich aus drei ineinander übergehenden Räumen zusammensetzt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss im Wesentlichen noch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite. In der unteren Etage stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Gästezimmer und als Büro genutzt werden, sowie ein Hobbyraum, ein Badezimmer, die Sauna, Weinkeller und Abstellmöglichkeiten. 

• Bestlage in der Villenkolonie Grunewald 
• Großzügige Raumaufteilung 
• Höchste Qualität bei Bauausführung und Ausstattung 
• Kirschholzparkett 
• Fußbodenheizung 
• Holz-Kamin
• Hochwertige Einbauküche 
• Exzellente Einbaumöbel  
• Weinkeller 
• Sauna
• 3 Terrassen  
• Ca. 400 m² Garten im Sondernutzungsrecht
• Sicherheitssystem 
• Aufzug
• 2 Garagenplätze 
• Barrierefreier Zugang

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand im Herzen der Villenkolonie Grunewald, dem vornehmsten Wohngebiet Berlins. Das renommierte Schlosshotel, das weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannt ist, liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Villenkolonie Grunewald entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm. Das Gebiet wird geprägt von eindrucksvollen Villen der Jahrhundertwende und der 20er-Jahre sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und dem westlichen Berliner Stadtzentrum gehören die Straßen des Ortsteils Grunewald zu den bevorzugtesten Adressen Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet elegante Restaurants und Geschäfte, zahlreiche Dienstleister, exklusive Tennisclubs und einige der renommiertesten staatlichen und privaten Schulen und Kindergärten. Der Kurfürstendamm, das bekannte Warenhaus KaDeWe und die Westberliner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Evamaria Jyss-Scharlach

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