Emanuel Gektis

Mortgage specialist

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Dieses ca. 1954 massiv errichtete Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Souterrainapartment wurde hochwertig modernisiert und erweitert. Das geräumige Mehrgenerationenhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 25 m² im Souterrainapartment. Die Nutzflächen im Keller und Dachboden summieren sich auf ca. 40 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit hellen Räumen und einem angrenzenden Garten sowie einer großen Terrasse. Die ca. 2018 sanierte Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet, kann bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung zusammengelegt werden und bietet ebenfalls eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Im Kellergeschoss gibt es ein ca. 25 m² großes separates Apartment, das vielfältig genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Hobbykeller/Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum. Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial, eine Bauvoranfrage obliegt dem Erwerber. Die Beheizung des Hauses wird durch eine Vaillant Gasbrennwerttherme aus Baujahr 1995 sichergestellt. Lt. Aussage des zuständigen Schornsteinfegers ist ein Austausch nicht notwendig.

Das Haus verfügt über zwei Garagen und liegt auf einem sonnigen Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend der Hagener Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Dieses Zweifamilienhaus bietet Flexibilität, Komfort und eine erstklassige Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/GJxU , um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Hagen, Stadt der Fernuniversität – am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus/EmilSchumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca.42%Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/und Freizeitmöglichkeiten.
Umgeben von lockerer und nahezu einseitiger Wohnbebauung, trohnt dieses klassische Mehrgenerationenhaus auf einem 887 m² großen Kaufgrundstück am Innenstadtrand am Fuße des Goldbergs. Im direkten Umfeld finden Sie den Hagener Stadtgarten von dem Sie in nur wenigen Gehminuten den Goldberg erreichen können. Bushaltestellen für den öffentliche Personennahverkehr befinden sich in nur wenigen Hundert Metern Entfernung. Die Autobahnauffahrt Hagen-Mitte Richtung Dortmund oder Lüdenscheid ist ca.3 km entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Im Umfeld finden Sie ein Gymnasium, diverse Kindergärten, demnächst eine Grundschule, den CunoBerufskolleg, das allgemeine Krankenhaus mit Schwesternschule und die Innenstadt von Hagen.

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage - Stadtgarten

Dieses lichtdurchflutete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 634 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 340 m², die sich über drei Etagen erstreckt – Erdgeschoss, Untergeschoss und ein beeindruckendes Penthouse mit toller Aussicht. Durch den einladenden Windfang gelangen Sie in die helle Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist modern eingerichtet und besticht durch Helligkeit, viele Fenster und einen stilvollen Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem großen Wintergarten, der an einen wunderschön angelegten Garten anschließt – ideal für Entspannung und Freizeit. Die angrenzende, sehr moderne Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Kochen. Zudem haben Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche direkten Zugang zur angrenzenden Garage.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einem innenliegenden Gäste- WC mit Dusche, einem Gästezimmer sowie einem Kinderzimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Das Penthouse ist das Highlight des Hauses. Über den Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in diesen lichtdurchfluteten Raum mit großen Fensterfronten, die ebenso wie von der großzügigen Dachterrasse einen atemberaubenden Weitblick ins Grüne ermöglichen. Die Hauptwohnung wird im Untergeschoss/Keller ergänzt durch einen großzügigen Keller-/ Hobbyraum und eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC. Auch vom Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zu einer weiteren großen Garage.  Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Sie verfügt über einen praktisch aufgeteilten Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Küche. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Angebot in der Wohnung.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Design, großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Der sehr schön angelegte Garten, der große Wintergarten und das luxuriöse Penthouse machen dieses Objekt zu einem echten Traumhaus für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich von der Qualität dieses Angebots bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Iserlohn. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Krankenhäusern, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Das Haus befindet sich nur ca. 2 km entfernt von der Iserlohner Fußgängerzone.
Iserlohn verfügt über sämtliche Schulformen. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt u.a. beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet außerdem ein breites kulturelles Angebot, darunter das Parktheater und die Volkshochschule. Auch das kulinarische Angebot der Stadt ist breit gefächert und reicht von der gut bürgerlichen bis hin zur internationalen Küche. Das Ruhrgebiet und z.B. Städte wie Hagen oder Dortmund sind über die A 1, A 44, A 46 schnell erreicht. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität. Der Flughafen Dortmund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Exklusives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Penthouse

Wer verhilft diesem  Haus zu neuem Glanz? Dieses gut und praktisch aufgeteilte Ein-/ Zweifamilienhaus steht in ruhiger und doch zentraler Lage von Menden Lendringsen. Hier steht Ihnen viel Wohnraum in bis zu zwei abgeschlossenen Einheiten zur Verfügung. Das Haus steht auf einem 839 m² Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² viel Platz für die ganze Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.  Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den großzügigen hellen Wohn-/ Essbereich, der offen gestaltet ist und  zum Verweilen einlädt. Von dort gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten bzw. ins Grüne. Die gemütliche  Küche verfügt über ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich mit mehreren Sitzplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Badezimmer noch ein weiterer Raum, den Sie als Schlafzimmer oder Gästezimmer/Büro nutzen können.  Über das geschlossene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 
1. Obergeschoss. Neben drei großen Räumen und dem Badezimmer verfügt der Grundriss auch hier über eine geräumige Küche.  Zwei Räume verfügen im 1. Obergeschoss über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Abstellraum und ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer. Die Kellerräume mit integrierter Garage, Waschküche, Toilette, das Carport und ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten und weitläufigen Garten, der sowohl Platz für Freizeitaktivitäten als auch Entspannung bietet. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Zuhause sind. Dieses Objekt wird mit überschaubaren Aufwand und mit einigen Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen zu Ihrer neuen Heimat in zentraler Lage von Menden-Lendringsen.   

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns aus Sie!

Dieses Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Menden-Lendringsen. Menden ist mit über 50.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Lendringsen ist der größte Ortsteil von Menden und verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule. Der Ortskern von Menden mit seiner Fußgängerzone ist weniger als 4 km entfernt. Sämtliche Schulformen können in Menden besucht werden.
Berge, Wälder und in der Nähe Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 44, A 445 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential in toller Lage von Menden

Die zentral gelegene Eigentumswohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Zu den drei Schlafzimmern gesellt sich ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie und Gäste dient. Die angrenzende Wohnküche schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Zusammenkünften ein.
Die beiden Bäder der Wohnung sind modernen ausgestattet und bieten einen Waschmaschinenanschluss. Diese zeitgemäßen Einrichtungen wurden im Zuge einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2021 eingeführt, die der Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Die großflächigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den Wohnraum angenehm beleuchtet und einladend gestaltet.

Als zusätzlicher Raum steht Ihnen ein Speicher mit etwa 42 m² Fläche zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder Gestaltung bietet. Drei Kellerräume bieten weiteren Stauraum und tragen zur optimalen Organisation des Wohnraums bei. Die geringfügigen Schrägen im Dachgeschoss stören die Wohnfläche kaum und verleihen ihr vielmehr einen individuellen Charme.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre Familienfreundlichkeit aus, da sie genügend Platz für Kinder bietet und in einer Umgebung liegt, die alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen für Familien bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein modernes, geräumiges und einladendes Zuhause, das den Bedürfnissen einer Familie oder Paaren gerecht wird. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrer modernen Ausstattung ist sie auch ideal für Paare und Berufspendler geeignet, die Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen möchten.

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt  Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten, Supermärke, Ärzte und Krankenhäuser.

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Diese neuwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2015 überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem Grundstück von 431 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit einem eleganten Treppenaufgang, die Zugang zu einem Gästezimmer und einem Gäste-WC mit Dusche bietet. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme.
Das Obergeschoss ist ideal für Familien: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer und drei weitere Räume, die Sie als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das qualitativ hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne ergänzt den Grundriss auf dieser Etage.
Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.

Abgerundet wird dieses moderne Zuhause durch eine gepflegte Außenanlage und eine praktische Garage. Dieses Einfamilienhaus verbindet Funktionalität und Ästhetik auf ideale Weise und bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben.
Das Haus wurde zuletzt 2022 renoviert und Sie können nach Absprache ohne nennenswerten Aufwand einziehen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Diese moderne Stadtvilla steht in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Iserlohn-Sümmern. In Sümmern leben ca. 6000 Einwohner. Sümmern verfügt über eine eigene Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc.. 
Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit einer Fußgängerzone mit diversen Geschäften, zwei Krankenhäusern, Fachärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Iserlohn verfügt über sämtliche Schulformen, ist Standort der Fachhochschule Südwestfalen und Standort der University of Europe for Applied Sciences. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt beim Iserlohner Eishockeyclub oder beim Basketball der Iserlohn Kangaroos auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Hagen, Dortmund oder das Ruhrgebiet sind über die A 46 mit Anschluss an die A 45 schnell erreicht. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität. Der Flughafen Dortmund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage von Iserlohn Sümmern

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Breckerfeld vereint modernen Komfort mit einer behaglichen, familiären Atmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem 295 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Familie den idealen Rückzugsort. Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erbaut und seitdem kontinuierlich instandgehalten, sodass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden eine warme Atmosphäre schafft und das Wohnzimmer zu einem wahren Wohlfühlort macht. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein helles, freundliches Ambiente und einen wunderbaren Ausblick in den Garten bietet. Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder in Ruhe ein Buch lesen. Für Wellness im eigenen Zuhause sorgt ein hochwertiger Whirlpool, der Ihnen Entspannung und Wohlbefinden nach einem langen Tag ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt dazu ein, schöne Sommertage draußen zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenhütte. Ein Carport am Haus schützt Ihren Wagen zuverlässig vor Wind und Wetter. . Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise! Wenn dieses schöne Haus in Breckerfeld Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle weiteren Vorzüge persönlich zu zeigen.

Das Haus liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung am Heider Kopf in Breckerfeld. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten im Freien – von Spaziergängen über Radwege bis hin zu nahegelegenen Spielplätzen.

Breckerfeld selbst verfügt über Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die schnell zu erreichen sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Hagen und Wuppertal, was sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Berufspendler ideal ist. Ein perfekter Standort für Familien, die ein harmonisches Umfeld und naturnahes Wohnen schätzen.

Modernes Einfamilienhaus in Breckerfeld

Diese attraktive Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in das großzügige und helle Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse überzeugt. Diese Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es bei Grillabenden mit Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zu dieser großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Licht in die Räume lässt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten zur alleinigen Nutzung. Der Garten bietet nicht nur einen idyllischen kleinen Teich, sondern auch einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte. Vom Garten aus gibt es einen direkten Ausgang zur Garage, was die Nutzung des Gartens und der Garage besonders bequem macht.
Die Küche mit integriertem Essbereich ist perfekt für kulinarische Aktivitäten und gesellige Runden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Keller, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Platz für persönliche Gegenstände zu schaffen.
Ein weiterer Vorteil ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns auf Sie!

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt  Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.
Kratzkopf ist ein idyllischer und lebenswerter Stadtteil von Hagen, der durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung besticht. Hier finden Bewohner eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erholung und städtischen Annehmlichkeiten. Kratzkopf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B54 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hagen sowie zu den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Der Stadtteil verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und einem Kindergarten. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Arztpraxen sind in der näheren Umgebung oder in der Innenstadt von Hagen zu finden.

Charmante Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Dieses Haus aus dem Jahr 2009 besticht schon auf den ersten Blick durch seine extravagante und besonders ansprechende Architektur. Es eignet sich insbesondere für Paare, für Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die die hohe qualitative und technisch hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Dieses einzigartige Haus befindet sich in begehrter Lage von Balve mit fantastischem Blick ins Grüne (unverbaubarer 180 Grad-Blick). Das Haus wird nach Absprache noch in diesem Jahr frei. Sie gelangen durch die mit hochwertigen Fliesen ausgelegte Diele in das ca. 243 m² große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit schönem Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Der Wohnbereich ist bis ins Dach geöffnet und erzeugt eine besondere Wohnatmosphäre. Dort sorgt der Designerkamin für zusätzliche wohlige Wärme. An den Wohn-/Essbereich schließt sich die Traumküche, die im Kaufpreis enthalten ist, an. Im Erdgeschoss befinden sich weiter der Schlafbereich mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer en suite, das keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Der bis ins letzte Detail hervorragend geplante Grundriss wird hier durch ein Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum abgerundet. Die große sonnige Gartenterrasse und den Wintergarten erreichen Sie vom Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie neben der großzügigen Galerie und dem Tageslichtbad mit Dusche drei weitere Räume, die Sie als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro nutzen können. Ein besonderes Highlight bietet der angebaute Saunabereich mit eigener Dusche und WC. Beim Saunieren und anschließendem Entspannen können Sie die außergewöhnliche Ruhe und den ungestörten Blick in die Natur genießen. Die große Doppelgarage, ein Doppel-Carport, ein weiterer separater Abstellraum und mehrere Stellplätze auf dem Hof runden dieses exklusive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Balve-Garbeck. Balve ist mit über 10.000 Einwohnern eine kleinere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Balve-Garbeck liegt in landschaftlich reizvoller Lage oberhalb des Hönnetal, einem romantischen Flusstal im Sauerland. Garbeck ist umgeben von einem großen Waldgebiet, dem Balver Wald und ist mit ca 2.700 Einwohnern der größte Balver Ortsteil. Hier können Sie auch Dinge für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittel) einkaufen. In Garbeck gibt es mehrere gastronomische Betriebe, die einen Mittagstisch anbieten. Weiter verfügt der Ortsteil über eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Zentrum von Balve mit mehreren Supermärkten ist ca. 3 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist hier mit mehreren Hausarztpraxen und dem Gesundheitscampus sichergestellt.
Berge, Wälder und in der Nähe Seen (Sorpesee, Möhnesee, Hennesee): wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit, Stille und Natur zu genießen. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A44, A45 und A46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Hönnetalbahnstrecke mit dem Garbecker Bahnhof ist ca. 750 m entfernt. Der Flughafen Dortmund Holzwickede ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Traumhaftes Haus in begehrter Lage von Balve

Dieses schicke Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 besticht schon auf den ersten Blick durch den sehr gut zugeschnittenen Grundriss und der damit verbundenen optimalen Raumnutzung. Es eignet sich insbesondere für Paare oder für Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die eine gute Ausstattung und die zentrale Lage in Menden zu schätzen wissen. Sie gelangen durch den mit Fliesen ausgelegten Windfang in das ca. 110 m² große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der durch die großen Fenster lichtdurchflutete, großräumige Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Gartenterrasse und in den kleinen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich weiter die praktische Küche, die auch Platz für einen Essbereich bietet und ein Gäste-WC im Windfang. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem gut ausgestatteten  Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und 2 Kinder-/Gästezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Böden sind hier überwiegend mit Laminat ausgelegt.  Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut  und Sie können hier weitere Schlafmöglichkeiten schaffen oder nutzen diesen Raum für Ihre Hobbys bzw. als Büro. Die Nutzfläche in mehreren Kellerräumen bietet Ihnen weiter die Gelegenheit und Platz als Lagerfläche, für Fitness und Ihre Hobbys. Die Garage rundet dieses grundsolide Angebot ab.  Das Haus ist frei und Sie können sofort einziehen, lediglich der Innenanstrich könnte erneuert werden. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses optimal aufgeteilte Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Menden.  Menden ist mit über 50.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Der Ortskern mit seiner Fußgängerzone und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbar Nähe. Sämtliche Schulformen können in Menden besucht werden.  Die medizinische Versorgung ist neben dem St. Vinzenz Krankenhaus durch zahlreiche Fachärzte sichergestellt.
Berge, Wälder und in der Nähe Seen bieten Ruhe und Erholung, aber auch viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten oder sich sportlich zu betätigen. Hierfür steht u.a. auch ein Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Menden verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Neben Karnevalsveranstaltungen und zahlreichen Schützenfesten sorgt die Mendener Pfingstkirmes oder der Mendener Sommer/Mendener Herbst stets für Abwechselung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 44, A 445 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Topgepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Menden

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die 1998 erfolgte Erweiterung des Dachgeschosses. Auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und eignet sich ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Der Eingang des Hauses zur ca. 125 m² großen Hauptwohnung befindet sich im Untergeschoss. Hier gelangen Sie über den Windfang mit Garderobe in die geräumige Diele. Diese führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten überzeugt. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang zum Essbereich sowie der Heizungskeller. Die Waschküche und ein separater Trockenraum bieten zudem einen weiteren Zugang zum Garten. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche.
Über das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss, das über einen Flur erschlossen wird. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Eine charmante Spielecke bietet zusätzlichen Raum für die Familie.
Die ca. 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ist separat und über ein eigenes Treppenhaus vom Erdgeschoss aus zugänglich, wodurch es ideal als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Hier empfängt Sie eine offene Diele mit dem Aufgang zur Wohnung. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die Küche, einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gartenhaus, dass Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen können, runden das Raumangebot der Dachgeschosswohnung ab. Mit geringem Aufwand können Sie das Haus auch wieder in ein Einfamilienhaus umwandeln. Mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, viel Platz und einem charmanten Garten bietet dieses Haus eine perfekte Rückzugsoase für Familien. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend renoviert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses großzügige Haus befindet sich ca. 3 km entfernt von der Fußgängerzone in ruhiger Lage von Iserlohn. Ärzte wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind  gut zu erreichen. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Krankenhäusern, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. 
Iserlohn verfügt über sämtliche Schulformen. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt u.a. beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Auch das kulinarische Angebot der Stadt ist breit gefächert und reicht von der gut bürgerlichen bis hin zur internationalen Küche. Das Ruhrgebiet und z.B. Städte wie Hagen oder Dortmund sind über die A 1, A 44, A 46 schnell erreicht. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität. Der Flughafen Dortmund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit separatem Dachgeschoss in ruhiger Lage

Am Ende einer Sackgasse steht in ruhiger und beliebter Lage von Hagen-Dahl diese im Jahr 1966 errichtete Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Freiflächen des 457 m² großen Grundstücks sind im hinteren Bereich mit einer großen Terrasse, einer Teichlandschaft und diversen Bäumen und Sträuchern angelegt worden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auch zwei Etagen und bietet somit Platz für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern.
Das Erdgeschoss erschließt sich über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Von der großen Diele, gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Fernblick sowie das Arbeitszimmer. Die Küche ist sowohl vom Wohn-/ Esszimmer als auch von der Diele aus zu erreichen. Das Dachgeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer und eine sehr großzügig und offenen gestalteten Wohndielenbereich, welcher diverse Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen bietet. Nach Rücksprache mit den Behörden könnte hier eventuell eine Treppe zum Dachboden installiert werden, weil dieser weitere Ausbaureserve bietet (Nutzfläche). Das Badezimmer, aus dem Baujahr stammend, mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene im Dachgeschoss optimal ab. Dank der Vollunterkellerung des Hauses stehen Ihnen im Untergeschoss neben der Garage mit direktem Zugang ins Haus die üblichen Räume für Heizung, Waschmaschine und Vorräte zur Verfügung.

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalen bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhabern bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen-Priorei. Priorei ist umgeben von mehreren Landschaftsschutzgebieten. Es ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Eilpe/Dahl der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen. Rummenohl liegt im Volmetal und grenzt an den Märkischen Kreis. Durch den Ort führt die Bundesstraße 54. Ein Kindergarten befindet sich im Volmetal und die Grundschule ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Wohnen mit Blick ins Grüne in Hagen-Dahl

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage im Stadtwald, umgeben von unberührter Natur und absoluter Ruhe. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 202 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für komfortables Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon öffnet. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Über die Diele gelangen Sie in das Esszimmer und die angrenzende Küche. Ein Gästezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen spektakulären Weitblick über die Natur bietet – der perfekte Ort, um erholsame Stunden zu verbringen und den Sonnenuntergang zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Waschküche mit angrenzendem Keller und Heizungsraum. Dieses Stockwerk eignet sich hervorragend für die eigene Familie, Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro für berufliche Nutzung.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Die erstklassige Lage im Stadtwald garantiert Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Der Stadtteil Stadtgartenviertel befindet sich im oberen Teil von Wehringhausen und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine gehobene Bebauung mit großzügigen Gärten und zahlreichen Grünflächen aus, die ein harmonisches und idyllisches Wohnumfeld schaffen. Der Stadtgarten selbst, nach dem das Viertel benannt wurde, ist eine weitläufige Parkanlage, die mit malerischen Spazierwegen, einladenden Spielplätzen und einem idyllischen Teich zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten liegt das Agaplesion Klinikum Hagen. Die Hagener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von schicken Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu vielfältigen kulturellen Angeboten.
Die Nachbarschaft im Stadtgartenviertel ist geprägt von eleganten Villen und stilvollen Wohnhäusern, die teilweise über großzügige und hervorragend gepflegte Gartenanlagen verfügen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Oase der Privatsphäre inmitten der Natur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Diese einzigartige Kombination macht den Stadtgarten zu einer besonders begehrten Adresse in Hagen.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Stadtwald

Dieses vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht schon auf den ersten Blick durch seinen durchdachten Grundriss und die besonders attraktive und zentrumsnahe Lage in Iserlohn-Wermingsen. Es eignet sich insbesondere für Paare, für Familien mit Kindern, Hundebesitzer, aber auch für Freiberufler, die das großzügige Raumangebot und das 1.049 m²   große Grundstück zu schätzen wissen. Dieses einzigartige Haus steht in ruhiger Lage und kann nach Absprache im Sommer 2024 übernommen werden. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die Sie jeweils über einen separaten Eingang erreichen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten kann ohne großen Aufwand wieder rückgängig gemacht werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche. Hier ist der großräumige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und mit schönem Blick in den Garten hervorzuheben. Im Wintergarten sorgt ein offener Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. Das Erdgeschoss bietet weiter eine Küche, die über genügend Platz auch für einen Essbereich verfügt, und drei weitere Räume, die Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das Badezimmer und ein Gäste-WC runden hier den Grundriss ab. Im Obergeschoss finden Sie die ca. 140 m² große zweite Wohnung, die ebenso über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit fantastischen Blick in den Garten verfügt. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon mit tollem Blick ins Grüne. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Küche und drei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und  Badewanne. In beiden Wohnungen sind die Räume überwiegend mit Echtholzparkettböden ausgelegt. Komplettiert wird das Angebot durch den großen Garten, zwei Garagen und mehrere Kellerräume (weitere Nutzfläche insgesamt  ca. 96 m²). Gerne können Sie sich vom außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Lage von Iserlohn-Wermingsen.  Ärzte wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Krankenhäusern, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Das Haus befindet sich nur 1,5 km entfernt von der Iserlohner Fußgängerzone.
Iserlohn verfügt über sämtliche Schulformen. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt u.a. beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Auch das kulinarische Angebot der Stadt ist breit gefächert und reicht von der gut bürgerlichen bis hin zur internationalen Küche. Das Ruhrgebiet und z.B. Städte wie Hagen oder Dortmund sind über die A 1, A 44, A 46 schnell erreicht. Ein hervorragendes Netz öffentlicher Verkehrsmittel und ein Bahnhof mit Verbindungen nach Hagen, Dortmund oder Siegen bieten auch ohne Auto Flexibilität. Der Flughafen Dortmund ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Großzügiges Haus in toller Lage von Iserlohn-Wermingsen

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohn- und Gesellschaftslage und bietet einen erstklassigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das freistehende Haus ist uneinsehbar eingefriedet und verfügt über eine Top-Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt es sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine einladende Wohndiele mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Ein Hauptbadezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der Zugang zur Terrasse ist über die Wohndiele, das Wohnzimmer und über die Leseecke möglich, was eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet den Zugang zur Terrasse und den Garten. Der Garten ist exquisit gestaltet und lädt förmlich dazu ein, sich niederzulassen und das Ambiente zu genießen. 
Weitere Nutzfläche befindet sich im Souterrain, wo drei zusätzliche Zimmer individuell genutzt werden können z.B. als Gästezimmer, Büro oder als Hobby- und Fitnessraum. Ein Badezimmer ist auch vorhanden. 
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum auch einen Wasch- und Trockenraum. Des Weiteren stehen drei Vorratsräume zur Verfügung. Highlight des Kellers ist die gemütliche Kellerbar mit Theke und Tresen, die perfekte Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das im Innenbereich befindliche Schwimmbad mit einer Größe von ca.  40 m², das ganzjährig für Entspannung und Erholung sorgt. Der Zugang zum Schwimmbad erfolgt auch über die Terrassenschiebetür, die einen direkten Übergang zum uneinsehbaren Garten ermöglicht. Der Bereich des Schwimmbads erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 75 m². Dieser Bereich kann nach Bedarf in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden.

Zusammenfassend besticht dieses Einfamilienhaus durch seine hochwertige Ausstattung, die Top-Lage, die großzügigen Räumlichkeiten sowie den exklusiven Komfort mit eigenem Schwimmbad und Doppelgarage. Es bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt  Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.
Das Hochschulviertel gehört mit zu den besten Wohnlagen in Hagen. Es ist benannt nach der Fernuniversität Hagen und der Fachhochschule Südwestfalen. In der Nachbarschaft befinden sich das Westfalenbad, die Krollmann Arena, eine Reitanlage, der Fleyer Wald, der Ischelandteich und der Tennisclub Rot-Weiß Hagen. Ein Supermarkt, Bushaltestellen, Gastronomie, Schulen und die FernUniversität Hagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die Autobahnanschlüsse A45/A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Exklusives EFH: Wohnkomfort in Top-Lage

Dieses idyllisch gelegene Architektenhaus steht in begehrter Wohnlage auf dem Mühlenberg in Arnsberg-Neheim-Hüsten. Die Villa besteht aus der ca. 389 m² großen Hauptwohnung und einer zur Zeit vermieteten Wohnung im Dachgeschoss (ca. 124 m²), sowie einem kleinen Appartement. Liebevoll und mit viel Herzblut wurde diese freistehende Immobilie aus dem Jahre 1956 von den Eigentümern (Industriellenfamilie) bis heute hochwertig ausgestattet und gepflegt. Schweren Herzens wollen sich nun die Eigentümer von diesem Liebhaberobjekt aus Altersgründen trennen. Mit ca. 513 m² Wohnfläche (inkl. Wellnessbereich) stehen heute insgesamt 12 Zimmer zur Verfügung, die die großartige Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 333 m² Fläche. Sie gelangen durch einen kleinen Windfang in die großzügige Diele. Von dort gelangen Sie in den besonders repräsentativen, über 60 m²großen mit  Echtholzparkett ausgelegten Wohn-/Essbereich, der durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Hier schließt sich ein gemütlicher Wintergarten an, der dort vorhandene Kamin sorgt für zusätzliche wohlige Wärme.  Die über 90 m² große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, überdachtem Sitzplatz und Blick ins Grüne können Sie durch den Wohnbereich, vom Wintergarten und vom Wellnessbereich aus erreichen. Der Wellnessbereich verfügt über ein voll funktionsfähiges Schwimmbad und sorgt mit einem großen Whirlpool für zusätzliche Entspannung.  Ein Highlight der besonderen Art ist das 4.968 m² große parkähnliche Grundstück. Hier werden mit dem alten Baumbewuchs und einem Gartenteich Träume wahr. Das Grundstück ist nicht einsehbar und verzaubert mit einem einmaligen Flair.  Komplettiert wird dieses großzügige Angebot mit einem 55 m² großen Appartement im Untergeschoss und einer freistehenden großen Doppelgarage. Insgesamt ein einmaliges Wohnhaus mit Parkanlage, welches nur selten in Art und Güte auf einem großzügigen Grundstück im Sauerland zu finden ist. Hier finden Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Es ist nicht anders möglich hier die Besonderheiten und den Charme der Gesamtanlage weiter zu beschreiben.
Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie persönlich inspirieren lassen. Wir freuen uns auf Sie!

Diese hochwertige Villa liegt in einem sehr begehrten und ruhigen Wohngebiet auf dem Mühlenberg, am Rand des Arnsberger Ortsteils Neheim-Hüsten. Arnsberg ist mit ca. 75.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Hochsauerlandkreis, Sitz der Bezirksregierung Arnsberg und umgeben von der wunderschönen, hügeligen Landschaft des Sauerlandes. In den Ortsteilen Neheim und Hüsten leben ca. 34.000 Einwohner. Unbeschadet der ruhigen Lage ist die sehr schöne und belebte Fußgängerzone von Neheim-Hüsten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben nur wenige Autominuten entfernt. Der nächste Supermarkt liegt in zwei Minuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist über den etwa fünf Minuten entfernten Bahnhof Neheim-Hüsten gegeben. Den Autobahnanschluss Neheim-Hüsten und damit die Anbindung an das Ruhrgebiet erreichen Sie in ca. sechs Minuten. Die Flughäfen Paderborn und Dortmund sind ca. 30 Minuten entfernt. In Arnsberg und  Neheim-Hüsten sind zahlreiche Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser mit Notfallaufnahme, Ärzte, Apotheken, Autohäuser, die Industrie- und Handelskammer mit Weiterbildungseinrichtung, Handwerkskammer, Berufsbildungszentrum, Banken, Behörden, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Kinos und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. 
Neben der sehenswerten Altstadt von Arnsberg mit zahlreichen historischen Gebäuden wird Sie die Stadt mit einer Vielzahl von Festivals, kulturellen und anderen Veranstaltungen (Hüstener Kirmes mit Tierschau, Neheimer Fresekenmarkt, Hüstener Herbst, Schützenfeste, Karnevalsveranstaltungen etc.) begeistern.
Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Freizeitbad Nass mit großer Saunalandschaft lädt zum Entspannen ein. Aktive Sportvereine bieten ein breit gefächertes Angebot  bis hin zum Kanufahren an.
Berge, Wälder und in der Nähe Seen (Sorpesee, Möhnesee, Hennesee) - wer Ruhe und Erholung sucht - findet insbesondere auch im Naherholungsgebiet Arnsberger Wald  die Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Sportliche Betätigung findet man hier bei allen Arten von Wassersport, beim Radfahren (z.B. Ruhrradweg), Mountainbiken, beim Wandern, beim Reiten, beim wenige hundert Meter entfernten Golfplatz Herdringen oder auf den Tennisplätzen. Im Winter können Sie die im Sauerland liegenden Skigebiete schnell erreichen.

Emanuel Gektis

About me

Offered Properties