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Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus besticht durch die familienfreundliche Raumaufteilung und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die klassische Architektur mit einer eleganten Klinkerfassade, weißen Sprossenfenstern und glasierten Tonziegel verleihen dem Haus einen zeitlosen, geschmackvollen Charakter. Die symmetrische Anordnung der zwei Garagen, die links und rechts vom Haus positioniert sind, sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die sich jeweils rechts und links des im Stil der 90er gehaltenem großzügigem Eingangsbereiches befinden. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine beeindruckende Raumhöhe, die bis hinauf zur großen Galerie unter das Dach reicht. Direkt angrenzend liegt die offene Küche, mit direktem Zugang zur großflächigen Terrasse. Von dort aus blickt man in den pflegeleicht angelegten und vollständig eingefriedeten Garten, der aufgrund seiner hochgewachsenen Bäume viel Privatsphäre bietet. Über eine offene Treppe führt der Weg hinauf ins Dachgeschoss zur Galerie. An diese schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches bspw. als Büro genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum bieten die Wirtschaftsräume an- sowie die Speicherflächen über den Garagen. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die gleichzeitig die zentrale Wasserversorgung sicherstellt. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich der Kamin im Wohnzimmer. Dieses Objekt vereint stilvolles und individuelles Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Euskirchen-Kleinbüllesheim. Ein Kindergarten, Spielplätze, ein Restaurant sowie ein Gartenmarkt sind im Ortskern vorhanden. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die nahe gelegene Kreisstadt Euskirchen, die über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einem gut ausgestatteten Krankenhaus sowie Fachärzten auf allen Gebieten verfügt. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 45 Fahrminuten. Über die Autobahnauffahrt A1 sind Sie ebenfalls an die umliegenden Großstädte hervorragend angebunden. Das ländlich gelegene Kleinbüllesheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren. Zusätzlich bietet die nahe gelegene Eifel Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Ausflugszielen.

Stilvolles Familiendomizil mit großzügiger Raumaufteilung und idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Mit ca. 63 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewähren. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit Fernwärme eines Blockheizkraftwerkes beheizt, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont – darüber hinaus entfallen somit Kosten für Heizungswartung/-austausch. Für junge Familien bieten wir eine erweiterte Grundrissvariante an. Mit großzügigen 91 m² und 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Ihre Bedürfnisse. Der zusätzliche Raum ermöglicht Ihnen mehr Platz für Ihre Familie und individuellen Lebensstil. Der Westgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern fördert auch die ökologische Vielfalt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Umweltbewusstsein wird hier großgeschrieben. Eine Regenwasserzisterne sorgt für die Bewässerung Ihres Gartens, und durch die Dachbegrünung wird die CO2-Bilanz des Hauses optimiert. Ob Sie als Single, Paar, junge Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.

Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.

Ihr Zukunftsdomizil: Modernes Mikrohaus mit Stil

Bornheim liegt inmitten der lebendigen Rhein-Region und zeichnet sich durch eine ideale geografische Lage zwischen Köln und Bonn aus. Die Stadt vereint das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der nahen Metropolen und die Ruhe einer charmanten Kleinstadt mit viel Natur. Diese Balance macht Bornheim besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Familien, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Bornheim mit seiner Umgebung bestens vernetzt ist. Die Stadtbahnlinien 16 und 18 bieten direkte Verbindungen nach Köln und Bonn, und ein dichtes Netz aus regionalen Bus- und Bahnlinien macht das Reisen bequem und unkompliziert. Innovative Mobilitätsangebote wie die kommunale Mitfahrzentrale unterstreichen zudem Bornheims Engagement für nachhaltige Verkehrslösungen. Auch die Infrastruktur für Bildung und Freizeit lässt keine Wünsche offen: Bornheim bietet ein breites Angebot an Schulen, darunter Grundschulen und Gymnasien, sowie eine eigene Musikschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang historischer Stätten oder kulturelle Veranstaltungen, laden dazu ein, die Stadt und ihre Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Vereine und kulturelle Einrichtungen fördern das lebendige Miteinander und machen Bornheim zu einem Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer durchdachten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, schafft eine Atmosphäre, in der sich Menschen rundum wohlfühlen können.

Charmante Hofanlage mit Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Mit ca. 63 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewähren. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit Fernwärme eines Blockheizkraftwerkes beheizt, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont – darüber hinaus entfallen somit Kosten für Heizungswartung/-austausch. Für junge Familien bieten wir eine erweiterte Grundrissvariante an. Mit großzügigen 91 m² und 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Ihre Bedürfnisse. Der zusätzliche Raum ermöglicht Ihnen mehr Platz für Ihre Familie und individuellen Lebensstil. Der Westgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern fördert auch die ökologische Vielfalt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Umweltbewusstsein wird hier großgeschrieben. Ob Sie als Single, Paar, junge Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.

Reihenmittelhaus mit Traum-Fernblick über die Bonner Bucht

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in circa fünf Minuten und sind in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt - mit der DB gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Köln- bzw. Bonn-Zentrum. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Zentrumslage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

Kleines Haus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Sie sind auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie in Feldrandlage mit guter Anbindung? Dann wird dieses neuwertige Anwesen aus dem Baujahr 2007 Sie bestimmt begeistern! Auf einem 1.972 m² großen Grundstück, das auf einer Seite von einem Bach gesäumt wird, steht das imposante Haupthaus mit 278 m² Wohnfläche. Über den einladenden Eingang mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie den lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie über mehrere Zugänge auf die Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand. Das mit Naturstein ausgelegte Erdgeschoss beherbergt zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Schlafraum und Duschbad, die hervorragend im Familienverbund, als Gäste- oder Arbeitsbereich, zu nutzen ist. Von hier aus führt ein Zugang in die für zwei bis drei Fahrzeuge geeignete Garage mit elektrischem Sektionaltor und dahinter liegendem Abstell- und Hauswirtschaftsraum, in dem auch die effektive Erdwärmepumpe untergebracht ist. Eine breit geschwungene Marmortreppe ebnet den Weg von der Diele hinauf ins Obergeschoss mit Balkon und großer Galerie, auch als Bibliothek nutzbar, und drei weiteren Zimmern. Der größte Schlafraum verfügt über ein mit Whirlpool, Dampfbad, Handtuchtrocknern und Dornbracht-Sanitäranlagen ausgestattetes Ensuite-Bad. Viele zusätzliche Funktionen wie Smart-Home, Insektenschutz, zentrale Staubsauger, Alarm- und Entkalkungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres, noch nicht vollständig ausgestattetes, etwa 100 m² großes und vielseitig nutzbares Gebäude aus dem Baujahr 2017, das “Atelier”, mit viel Potential. In diesem komplett gefliesten, mit einem loftartig offenen Dachstuhl und Duschbad ausgestatteten Gebäude wird die Erdwärmepumpe verstärkt durch einen Pelletofen, der behagliche Wärme erzeugt. Lassen Sie sich inspirieren von diesem Anwesen, das viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Niederelvenich, eingebettet in die umliegende Bördelandschaft. Die Römerstadt Zülpich ist in ca. zehn Autominuten in westlicher Richtung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung finden Sie dort eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Niederelvenich selbst gibt es einen Kindergarten, Zülpich und die umliegenden Ortschaften beherbergen sämtliche Schulformen, weitere Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Die Kreisstadt Euskirchen ist in ca. zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Ab der ca. vier Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A1 gelangen Sie innerhalb von vierzig Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Zülpich besticht durch seine sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und der alten Römertherme (Museum der Badekultur), welche Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht. Der Wassersportsee bietet zudem einige attraktive Freizeitmöglichkeiten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein.

Exklusive Liegenschaft in idyllischer Naturlage

Die Immobilie befindet sich in Bornheim - Widdig, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Bornheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, wodurch sie eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Widdig ist ein kleiner, beschaulicher Stadtteil, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Brühl bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sind diese Städte in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A555 und A61, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Der Bahnhof Widdig sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Bonn und Köln. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Kapitalanlage: Vermietetes Dreiparteienhaus in Rheinnähe

Bad Münstereifel, eine Stadt, die dem Kreis Euskirchen zuzuordnen ist, liegt im Süden Nordrhein-Westfalens. Kindergärten und zahlreiche Schulformen wie Grundschule, Haupt- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Seit Anfang des 20. Jahrhunderts laden die Heilmethoden von Sebastian Kneipp in Bad Münstereifel zu Entspannung und Regeneration von Körper und Geist ein. Die Autobahn A1 Richtung Köln/Bonn bzw. Trier erreichen Sie sehr verkehrsgünstig in ca. fünf Autominuten. Ein Bahn- und Busbahnhof verbindet Sie mit den umliegenden Ortschaften sowie mit den Städten Euskirchen, Köln und Bonn. In und um Bad Münstereifel werden Ihnen viele kulturelle Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten, sowie Freizeitaktivitäten in der Natur geboten.

Immobilie mit regionalem Charme

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in der Euskirchener City? Dann ist diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse genau das Richtige für Sie! Das Gebäude, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise errichtet und entspricht den neuesten Wärmestandards. Am Rande der Südstadt gelegen, überzeugt die Wohnung durch weitestgehend barrierefreie Räume und Anlagen sowie eine energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell über Raumthermostate gesteuert werden, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Das helle, lichtdurchflutete Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster entsteht, hebt den modernen Zuschnitt der Wohnung besonders hervor. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m sorgt zusätzlich für ein befreites Raumgefühl. Diese Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und einen Außenbereich in Form einer Terrasse. Die durchdachte Gestaltung des Garderobenbereichs mit Einbuchtungen für Einbauschränke bietet Ihnen besonderen Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylbelägen und hellen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wand- und Deckenoberflächen sind
in der Qualitätsstufe Q2 verputzt bzw. gespachtelt – diese müssen
Sie lediglich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Zum Angebot gehört ebenfalls ein extra breiter Stellplatz hinter dem Haus,  der bereits für Elektromobilität vorbereitet ist und für 9.000 € zusätzlich erworben werden kann. Weitere Stellplätze für E-Bikes, Elektromobile und Fahrräder sind jeder Wohneinheit zugeordnet und befinden sich in einem separaten, abschließbaren Nebengebäude hinter dem Haus. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser spannenden Immobilie zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Moderner Neubau: Energieeffiziente Erdgeschosswohnung – Erstbezug!

Über Ihre private Zufahrtsstraße gelangen Sie zu diesem einzigartigen Anwesen, das über ein großes Grundstück mit beachtlichem Waldanteil verfügt. Das Hauptgebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und besticht durch helle, offen gestaltete Räume: genügend Platz und maximaler Komfort für die ganze Familie! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne, offene Nolte-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten, die nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Ein weiteres Highlight ist das behagliche Schlafzimmer, das in ein Ensuite-Bad führt. Das Souterrain ist über einen separaten Eingang von außen zugänglich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Kinderzimmer (eines davon besonders geräumig), ein Duschbad sowie eine gemütliche Sitzecke, die ursprünglich als Küche angelegt war. Dank der eigenständigen Aufteilung eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung im Familienverbund. Darüber hinaus befinden sich im Souterrain eine Waschküche mit Sauna, ein Fitness-, Abstell- und Heizraum. Der separate Party- oder Hobbyraum aus den 1970er Jahren lädt  im Gartenbereich mit weiteren ca. 95 m² Fläche, eigenem Duschbad und WC zu geselligen Abenden ein. Diese Fläche bietet viel Freiraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde technisch laufend modernisiert: Das Dach wurde 2011 erneuert und die obere Geschossdecke 2014 gedämmt. Wohlige Wärme verbreiten eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018 und ein Kamin, der 2016 im Wohnbereich installiert wurde. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, teilweise abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden wurden mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenbelägen belegt, und auch die Badezimmer in den letzten Jahren teilweise modernisiert, wie das Ensuite-Bad zum Elternschlafzimmer. Sicherheit gewährleistet eine Alarmanlage, die Fenster und Türen schützt. Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als idealer Wohnort für Familien, die großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Kall liegt idyllisch im Naturpark Nordeifel. Innerhalb des Ortes befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und ein Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium. Ärzte und eine Apotheke, ein Seniorenheim, zwei Banken, eine Post als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden. Das Gewerbegebiet verfügt zusätzlich über ein überdurchschnittliches Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Anbietern. Krankenhäuser erreichen Sie in ca. 15 Autominuten in den Städten Mechernich und Schleiden. An Kall führt die L 266 in Richtung Gemünd und in Richtung Mechernich vorbei. Besonders interessant für Pendler ist der Bahnanschluss. Von hier aus können Sie mit dem Zug in Richtung Euskirchen und Köln sowie Trier und Gerolstein reisen. Die Autobahnauffahrt A1 Richtung Köln/Trier erreicht man in ca. 15 Autominuten. Von hier aus sind Sie in ca. 40 Minuten in Köln. Ebenfalls ist die Gemeinde über mehrere Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. In und um Kall finden Sie ausreichende Freizeitmöglichkeiten für sich und die Familie, als auch zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Landidylle mit Waldanteil

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in der Euskirchener City? Dann ist diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse genau das Richtige für Sie! Das Gebäude, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise errichtet und entspricht den neuesten Wärmestandards. Am Rande der Südstadt gelegen, überzeugt die Wohnung durch weitestgehend barrierefreie Räume und Anlagen sowie eine energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell über Raumthermostate gesteuert werden, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Das helle, lichtdurchflutete Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster entsteht, hebt den modernen Zuschnitt der Wohnung besonders hervor. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m sorgt zusätzlich für ein befreites Raumgefühl. Diese Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und einen Außenbereich in Form einer Terrasse. Eine großzügige offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte komplementiert das Angebot. Die durchdachte Gestaltung des Garderobenbereichs mit Einbuchtungen für Einbauschränke bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylbelägen und hellen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet und die Wände sind bereits tapeziert. Zum Angebot gehört ebenfalls ein extra breiter Stellplatz hinter dem Haus, der bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist und für 9.000 € zusätzlich erworben werden kann. Weitere Stellplätze für E-Bikes, Elektromobile und Fahrräder sind jeder Wohneinheit zugeordnet und befinden sich in einem separaten, abschließbaren Nebengebäude hinter dem Haus. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser spannenden Immobilie zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Energieeffiziente Neubaueinheit (2023) - Modernes Wohnen im Erdgeschoss

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1980, überzeugt durch eine solide Massivbauweise und bietet Ihnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage ein komfortables Wohnumfeld. Die Immobilie verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste- WC im Erdgeschoss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad befinden sich im ersten Geschoss. Darüber hinaus eröffnet Ihnen die Ausbaureserve im Dachgeschoss die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die bereits mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 2021 versehen wurde. Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume, die Ihnen nicht nur zusätzliche Abstellfläche bieten, sondern auch einen direkten Zugang zum vollständig eingefriedetem Garten ermöglichen. Dank der Nordostausrichtung können Sie das Sonnenlicht von den frühen Morgenstunden bis in den späten Vormittag hinein genießen. Eine elektrische Markise auf der Terrasse gewährleistet den optimalen Sonnenschutz an diesen Tagen. Die Garage rundet das hier offerierte Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte birgt großes Potenzial und wartet lediglich auf den passenden neuen Eigentümer, der der Immobilie durch ein paar geschickte Handgriffe im Rahmen einer Sanierung zu  neuem Glanz verhilft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung!

Kommern, ein Ortsteil von Mechernich, verfügt über eine direkte Lage zu der Autobahn A1 und zu der Bundestraße 56. Diese ermöglichen die direkte Verbindung zu den Städten Köln und Bonn, welche jeweils in 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Zudem liegt Kommern, als Ortsteil von Mechernich, am nordwestlichen Rand der Eifel, welcher einen direkten Zugang zur Natur ermöglicht. Kommern selbst, verfügt zudem auch ausreichende Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, sowie über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, mit einem hervorragenden Ruf und eine regelmäßige Bahnverbindung Richtung Köln, befinden sich im angrenzenden Mechernich. Seine Attraktivität zeichnet Kommern auch über seinen außergewöhnlichen historischen Ortskern aus. Außerdem ist die Burg von Kommern, das Freilichtmuseum und der Hochwildpark Rheinland beliebte Freizeitziele.

Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial

Das hier offerierte historische Stadthaus, dessen Ursprung ins 17. Jahrhundert zurückzuführen ist und in den 1940er Jahren um einen Anbau ergänzt wurde, überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept. Das imposante Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und wurde in den Jahren 2002 bis 2005 umfangreich saniert. Mit sechs Zimmern und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Raumhöhen variieren zwischen 3,20 m und 3,50 m und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Oberböden aus Eichen- und Ahorn Parkett sowie der verbaute Marmor unterstreichen den edlen Charakter des Hauses. Ein Balkon, über den Sie auch in den Garten gelangen, bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung im Freien. Sie betreten die Immobilie und gelangen vom Eingangsbereich aus sowohl in die helle Küche, als auch in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Über eine Holztreppe, die dem ursprünglichen Stil des Hauses nachempfunden wurde, erreichen Sie die zweite Etage - hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Auf einer Zwischenebene liegt das geräumige, tageslichthelle Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. In der darauffolgenden Ebene liegt das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Eine geschwungene Treppe führt Sie zum wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein besonderer Blick über die Dächer von Euskirchen. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt neben den Nutzräumen, wie dem Heizungs-/ und dem Hauswirtschaftsraum, auch über einen noch zu gestaltenden Wellnessbereich mit bereits eingebauter bodentiefer Dusche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwertheizung der Firma Wolf, aus dem Jahr 2004. Eine Vorrichtung für Solarthermie ist ebenfalls vorhanden. Das, dem Wohnhaus schräg gegenüberliegende, Garagenhaus und der beschauliche Garten, dessen Ende an die denkmalgeschützte Stadtmauer grenzt, komplettiert das Angebot. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Historisches Stadthaus mit modernem Flair

Sie suchen ein Baugrundstück für Ihr neues Zuhause? Dann könnte dieses Angebot perfekt für Sie sein: In einer der gefragtesten Lagen von Euskirchen liegen zwei aneinandergrenzende Flurstücke mit einer Fläche von jeweils 701 m². Sie sind ideal geeignet für einen Zusammenschluss, der Ihnen ausreichend Platz bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Südstadt haben Sie zudem die einmalige Gelegenheit, direkt gegenüber von einem idyllischen Park zu leben. Auch der Stadtrand ist schnell erreicht, um lange Spaziergänge zu unternehmen. In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von der Ruhe und der grünen Umgebung, sondern auch von der exzellenten Infrastruktur der Stadt Euskirchen. Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen: Natur und Komfort.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die hier offerierten Grundstücke liegen in begehrter Lage der Südstadt. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie in circa fünf Autominuten - von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und ruhiger Südstadtlage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

Rarität in bester Südstadt-Lage

Dieser freistehende Bungalow wurde in Holzbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund vier Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Die doppelverglasten Fenster sind bereits teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Neben den zwei gemütlichen Schlafzimmern und dem einladenden Wohn- und Essbereich bietet Ihnen diese Immobilie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum im großzügigen Kellergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und nach Osten ausgerichtete Terrasse. Von dort aus können Sie die Ruhe und das hohe Maß an Privatsphäre, die Sie, bedingt durch den alten Baumbestand, in diesem großzügigen Garten empfängt, genießen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Dieses Angebot ist ideal für Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause suchen und zusätzlich eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung!

Kommern-Süd ist ein attraktiver und gut erschlossener Stadtteil von Mechernich im Zentrum der Eifel. Trotz der ruhigen Lage ist Kommern-Süd hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen, in einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten, eine gute Verbindung zu den Städten Köln und Bonn. Ein Café, sowie eine Kindertagesstätte finden Sie in Kommern Süd selbst vor. Der Ortsteil Kommern, den Sie in ca. vier Autominuten erreichen, verfügt zudem über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheke sowie über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, mit einem hervorragenden Ruf und eine regelmäßige Bahnverbindung Richtung Köln befinden sich im angrenzenden Mechernich. Die Burg von Kommern und das Freilichtmuseum sowie der Hochwildpark Rheinland und die Sommerrodelbahn in Mechernich sind beliebte Freizeitziele, die einen Besuch wert sind.

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Traumgrundstück

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande der historischen Römerstadt Zülpich. Sie bietet eine ideale Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Anbindung, perfekt für Familien oder Paare, die sowohl Erholung als auch urbanen Komfort suchen. Die moderne Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein Home-Office, eine offene Küche mit Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Schleuse zur Garage dient, sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Galerie, die ein helles und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Vollbad und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad-En-suite. Die Galerie bietet zudem Platz für Einbauschränke. Weiterer Stauraum befindet sich im Speicher des Walmdaches. Der Außenbau der Immobilie ist vollständig abgeschlossen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und wurde in solider GEG-Standard-Bauweise von einem ortsansässigen Bauträger realisiert. Die zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach besticht durch hochwertig verbaute Elemente und wird ergänzt durch eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor. Sämtliche Details – von der Haustür bis zum Garagentor – sind aufeinander abgestimmt und von renommierten Herstellern gefertigt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Immobilie bietet Ihnen somit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Wand- und Bodenarbeiten sowie die Außenanlagen sind noch vom Käufer zu tragen. Eine einmalige Chance, sich Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Immobilie finden Sie in Rövenich, einem nordöstlich gelegenen Ortsteil der alten Römerstadt Zülpich. In Zülpich gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, dazu gehören verschiedene Lebensmittelmärkte, Baumärkte usw. Außerdem sind in den 24 umliegenden eingemeindeten Ortschaften diverse Kindergärten vorhanden, ergänzt durch mehrere Grundschulen sowie das Angebot sämtlicher Schulformen der weiterführenden Schulen in der Kernstadt. Die ärztliche Versorgung wird durch ein Ärztehaus sowie weitere Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen gewährleistet. Das gesamte Stadtgebiet umfasst eine Fläche von 101 km² mit ca. 20.500 Einwohnern. Die Lage des Ortsteils Rövenich nahe der Autobahn A1 (ca. 5 km) bietet eine schnelle Verbindung besonders für Pendler. Die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Aachen erreicht man in ca. 40 Minuten. Darüber hinaus ist der Ort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das Freizeitangebot wird durch die vielen unterschiedlichen attraktiven Möglichkeiten am Wassersportsee mit Baden, Segeln, Surfen usw. oder die Besichtigung der ehemaligen Landesgartenschauanlagen abgedeckt. Den Besuchern der Stadt mit ihren 4 historischen Stadttoren, der fast vollständig erhaltenen alten Stadtmauer sowie den Römerthermen (Museum der Badekultur) wird ein kultureller Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht.

Moderne Doppelhaushälfte am Stadtrand von Zülpich

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in ländlicher Lage? Dann haben wir hier ein interessantes Angebot für Sie: In einer ruhigen Seitenstraße des Hellenthaler Ortsteils Dommersbach liegt dieses 2.900 m² große und vielseitig nutzbare Flurstück, das bei Bedarf auch geteilt werden könnte. Von hohem Baumbestand gesäumt, weist es eine leichte Hanglage aus. Es ist nach Auskunft des Bauamtes im Flächennutzungsplan ausgewiesen und kann mit Wohnobjekten nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Ein Kanalanschluss wurde bereits gelegt.

Dommersbach, ein idyllisches Dorf östlich von Hellenthal, ist mit weniger als 150 Einwohnern ein ruhiger Rückzugsort im Kreis Euskirchen. Nur etwa zwei Autominuten entfernt liegt der Nachbarort Blumenthal, wo Sie einen Supermarkt finden können. In Blumenthal gibt es zudem eine Apotheke und einen Allgemeinmediziner, während das Krankenhaus in Schleiden in etwa neun Autominuten erreichbar ist und somit für die medizinische Versorgung in Dommersbach gesorgt ist. Innerhalb von sechs Autominuten gelangen Sie zum Stadtkern von Hellenthal, wo weitere Supermärkte, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen auf Sie warten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Hellenthal vorhanden, so dass auch die Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind. In ca. 70 Autominuten erreichen Sie Großstädte wie Köln und Bonn, und in ca. 30 Autominuten die Belgische Grenze. Umgeben von grünen Hügeln und dichten Wäldern, bietet Dommersbach eine friedliche und entspannende Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, rund um die Oleftalsperre oder im Nationalpark Eifel, laden zur Entspannung sowie zur Erkundung der Umgebung ein. Die ca. zehn Autominuten entfernte Greifvogelstation mit Wildfreigehege ist ein perfektes Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene. In der Umgebung von Dommersbach gibt es zudem eine Vielzahl von beeindruckenden Burgen, die darauf warten, von Ihnen bestaunt zu werden. Die Region bietet eine reiche Geschichte und Architektur zum Entdecken.

Idyllisches Grundstück für Ihr Zuhause

Herzlich willkommen im Herzen der begehrten Südstadt Euskirchens! Dieses exklusive Penthouse verbindet modernes Design mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz. Der Zugang erfolgt mühelos über den Aufzug, und dank der barrierearmen Gestaltung ist ein Zugang für alle Bewohner gewährleistet. Einmal angekommen erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher  optimal gestaltet ist und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die Küche ist strategisch mit einem direkten Zugang zum östlich gelegenen Balkon platziert. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zur Dachterrasse in westlicher Ausrichtung. Diese ist bequem durch eine Schiebeanlage zu erreichen, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und es ermöglicht, das Wohnambiente bei Bedarf zu erweitern. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Durch die einladende Diele gelangen Sie in Ihr Master-Schlafzimmer, das mit einem Ankleidebereich und einem Bad en suite mit ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Auch hier bietet der direkte Zugang zur großzügigen Dachterrasse ein Höchstmaß an Komfort. Zwei weitere Zimmer stehen für Ihre individuelle Bedürfnisse zur Verfügung und werden ergänzt durch ein Duschbad. Die Fußbodenheizung, die von einem energieeffizienten kalten Nahwärmenetz gespeist wird, sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und kann in den warmen Monaten für angenehme Kühlung sorgen – ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen separaten, uneinsehbaren Kellerraum mit Stromanschluss sowie Gemeinschaftskellerräume geboten, die verschiedene Bedürfnisse wie Wertstoffsammlung, Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder sowie eine Waschküche abdecken. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Aufzug führt bis in den Keller, und über eine Schleuse gelangen Sie bequem zur Tiefgarage, wo Sie gegen Aufpreis zwei Stellplätze erwerben können. Die Option zur Nachrüstung einer Wallbox ist bereits vorgesehen, um zukünftige Anforderungen im Bereich der Elektromobilität zu erfüllen. Der geschmackvoll gestaltete Außenbereich und die Grünflächen umrahmen diese Immobilie. Als besonderes Extra kann die hochwertige Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben und Wünschen gestaltet werden, wobei attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und Muster bereits zur Verfügung stehen. Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau und erleben Sie Luxus und Eleganz in diesem exklusiven Penthouse in der bevorzugten Wohnlage Euskirchens.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die hier offerierte Immobilie liegt in begehrter Lage der Südstadt. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie in circa fünf Autominuten - von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und ruhiger Südstadtlage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

Gestalten Sie Ihr exklusives Penthouse in der Südstadt Euskirchens!

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses geschichtsträchtigen Anwesens. Seit dem 11. März 1986 als Baudenkmal ausgewiesen, verbindet diese Immobilie eindrucksvoll eine Reise durch die Geschichte mit zeitlosem Design. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1987 und kontinuierlicher Instandhaltung erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet eine harmonische Verbindung von historischen Details und modernem Wohnkomfort. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer historischen Feuerstelle, umgeben von Bänken, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche präsentiert sich als professionelle Gastronomieküche und bietet nicht nur einen direkten Zugang zum Außenbereich, sondern auch zur Hauptterrasse. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Erkern zeichnet sich nicht nur für Gäste und Gesellschaften aus, sondern ist auch ein Ort des Wohlbefindens. Ein kleiner Sitzplatz im Erker eröffnet Ihnen einen sensationellen Fernblick und lädt zu entspannten Momenten ein. Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem Flur, einem Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon und atemberaubender Aussicht. Das zeitlose, geschmackvolle Bad mit Dielenboden vermittelt Wärme und Eleganz. Eine kleine Ankleide, ein Gästezimmer mit Originalbett sowie eine große Ankleide, die auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zahlreiche sorgfältig ausgewählte Textilelemente vervollständigen diesen einzigartigen Wohnbereich. Das giebeloffene Dachgeschoss präsentiert sich als Highlight und wurde als großzügiges Atelier/Studio mit offenem Kamin in seiner Mitte gestaltet. Im Keller befindet sich der Heizraum mit eigenem Brunnen (4-5m) und frischem Trinkwasser aus der Vulkaneifel. Zwei Abstellräume, einer davon wohnlich ausgebaut, als weiteres Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie ein Ausgang zum professionell, terrassenförmig angelegten Garten mit zahlreichen Details runden das Angebot ab. Im Außenbereich finden Sie schöne Plätze zum Verweilen und eine einzigartige Kulisse. Abschließend sei erwähnt, dass diese Immobilie mit einer Alarmanlage aus den Jahren 2018/2019 gesichert ist, über Videoüberwachung verfügt und 2022 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Eine Aufschaltung ist möglich, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, verbunden mit Geschichte und modernem Komfort!

Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört mit rund 8.000 Einwohnern zum Kreis Euskirchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und Cafés sowie Allgemeinmediziner, eine Apotheke, eine Grundschule und eine Hauptschule liegen im Ort selber. Ferner befinden sich weiterführende Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortschaften.  Mit der Buslinie 829 erreichen Sie die angrenzende Stadt Schleiden sowie die Gemeinde Kall. Von dort aus bestehen Anbindungen an die Kreisstadt Euskirchen sowie an die Großstädte Köln und Bonn, in die Sie ebenso über die Autobahn A1 gelangen. Hellenthal bietet viele Freizeitaktivitäten wie das Wildfreigehege mit einer Greifvogelstationen und das Besucherbergwerk “Grube Wohlfahrt”. Zahlreiche Wander- und Radwege, rund um die Oleftalsperre oder im Nationalpark Eifel, laden zur Erholung sowie zur Erkundung der Umgebung ein.

Elisa Faßbender

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