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Diese exklusive Maisonettewohnung in Güttingen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 149 m² und wurde im Jahr 2007 erbaut. Das Objekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand und besticht durch seinen einladenden Charakter, der an ein Einfamilienhaus erinnert. Die Wohnung umfasst fünf Zimmer, darunter einen stilvollen Tunnelkamin, sowie eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten. Drei Balkone und ein Gartenanteil mit einem praktischen Schuppen vervollständigen das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang auf den Balkon, ein Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das offene Dachgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten Essbereich und ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten. 
Auf gleicher Ebene befinden sich zwei weitere Balkone: Einer mit Ostausrichtung, ideal für ein Frühstück im Morgenlicht und ein Südbalkon, der perfekt für herrliche Sommertage ist. Ein Gäste-WC sowie die Heizungsanlage sind ebenfalls integriert. Im Erdgeschoss steht eine geräumige Doppelgarage mit direkten Zugang zum Keller zur Verfügung, zudem gibt es zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Güttingen, der Wohnvorort von Radolfzell, besticht mit ruhigen Wohnlagen am Südhang und liegt nur ca. fünf km von Radolfzell am Untersee und nur ca. 7,5 km von Bodman am Überlingersee entfernt. Der Ort zählt rund 1.300 Einwohner. Güttingen als anerkannter Erholungsort bietet Naturfreunden und denen, die abseits vom städtischen Alltag die Ruhe suchen, optimale Wohnbedingungen. Die nahegelegenen Buchenseen mit Naturstrandbad eignet sich neben dem Bodensee ebenfalls zum Baden und die weitläufigen Waldgebiete halten für die Freizeitgestaltung in der Natur schöne Rad und Wanderwege bereit. Güttingen ist mit dem Bus an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nahe gelegene B33 führt über die A98 Singen – Stockach auf die A81 Stuttgart – Singen und bindet die Gemeinde gut an. Neben dem Kindergarten ist auch eine Grundschule in Güttingen vorhanden und es gibt einige Vereine. Weitere Infrastruktur befindet sich in Radolfzell. Sie suchen die Nähe zum Bodensee und möchten ruhig und naturnah in unmittelbarer Nähe zu Mittelzentren wohnen? Dann sind Sie in Güttingen richtig!

Gemütliche Maisonettewohnung mit Kamin

Die Villa ist eingebettet in einen seltenen und beeindruckenden Park, der von einem 50 Jahre altem Baumbestand umrandet wird. Diese grüne Oase ist uneinsehbar und glänzt mit einem hervorragenden Mikroklima. Der Zugang zu dieser eigenen Welt erfolgt durch ein elektrisches Tor, das Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der Park ist ein wahres Gartenparadies, das verschiedene Gartenzimmer mit Themen aus aller Welt präsentiert. Erlesene Pflanzen, Stauden und Rosen, kombiniert mit klassischem Buchsbaum, schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur in botanischen Gärten findet. Verschiedene Sitzplätze, ein Teich, großes Gewächshaus  und ein eingewachsener Rosenpavillon bieten für jeden Tag neue Erlebnisse. Ein intelligentes Smart-Home-System steuert das Tor, die Garagen sowie die Gartenbewässerung und erleichtert das Leben, indem es von überall aus bedient werden kann. Der repräsentative Eingangsbereich wird von einem Vordach geschmückt, das nicht nur Schutz bietet, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Das helle Entrée ist der perfekte Rahmen für die Wohnräume im Erdgeschoss. Hier findet man ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein Esszimmer, das im Stil einer gemütlichen Tiroler Stube gestaltet ist – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche im Landhausstil, gefertigt aus massivem Holz, vereint Funktionalität und Ästhetik. Im praktischen Hauswirtschaftsraum lassen sich Vorbereitungen treffen und die Wäsche machen.  Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich der Villa mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern und zwei modernen Bädern. Der Masterbedroom beeindruckt mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, in dem die persönliche Garderobe und Accessoires Platz finden. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet drei großzügige Räume, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys und eine Werkstatt eignen. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und versorgt dabei die Liegenschaft mit Wärme. Zudem steht eine Holzkessel zur Verfügung, dessen Kapazität für das gesamte Haus ausreichend ist (25 KW). Ein beleuchteter Pool perfektioniert die Lebensart dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und bietet einen idealen Freizeitwert. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und die Schönheit der Natur genießen. In den Garagen lässt sich ein großer Fuhrpark organisieren.
Diese Villa ist ein Zuhause mit Stil und Eleganz, die Komfort und Naturnähe in perfekter Harmonie verbindet.

Sigmaringen ist eine Kreisstadt im Herzen von Baden-Württemberg und liegt zwischen Stuttgart und Bodensee. Die Stadt erstreckt sich entlang des Ufers der Donau und ist von einer wunderschönen Hügellandschaft umgeben. Das unverwechselbare Merkmal von Sigmaringen ist das majestätische Schloss, das hoch oben auf einem Felsen thront und die Stadt überblickt. Dieses beeindruckende Bauwerk aus dem 11. Jahrhundert diente einst als Residenz der Fürsten von Hohenzollern. Heute kann man das imposante Schloss besichtigen. Mit dem Schlosspark, der sich um das Gebäude erstreckt hat man ein Naherholungsgebiet in der Stadt. Die Altstadt von Sigmaringen ist ein wahres Juwel. Hier findet man zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser, die von vergangenen Zeiten erzählen. Die Hauptstraße, die von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt ist, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.  Die Umgebung von Sigmaringen ist ebenfalls reizvoll. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Obere Donau, der mit seinen steilen Felsen, tiefen Schluchten und Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Donau selbst ist ein beliebtes Ziel für Kanufahrer und Radfahrer, die die malerische Landschaft entlang des Flusses erkunden möchten. In Sigmaringen gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, die alle eine solide schulische Grundlage fördern. Darüber hinaus gibt es auch berufliche Schulen, die verschiedene Ausbildungsrichtungen anbieten und den Schülern helfen, sich auf den Arbeitsmarkt vorzubereiten. Sigmaringen hat ein reges Vereinsleben, das zu einem guten Miteinander beiträgt. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis und Schwimmen anbieten. Im Gesundheitsbereich ist Sigmaringen gut aufgestellt. In der Stadt sind mehrere Arztpraxen ansässig, die eine breite Palette von medizinischen Dienstleistungen anbieten, darunter Allgemeinmedizin, Fachärzte und Zahnärzte. Zudem gibt es ein Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet und in Notfällen schnell zur Stelle ist. Die Ärzte in Sigmaringen sind bekannt für ihre fachliche Kompetenz und ihr Engagement für die Patienten. Viele von ihnen sind in der Stadt verwurzelt und legen großen Wert auf eine persönliche und vertrauensvolle Beziehung zu ihren Patienten. Insgesamt trägt die Kombination aus Bildungseinrichtungen, aktiven Vereinen und einer soliden Gesundheitsversorgung dazu bei, dass Sigmaringen ein attraktiver Wohnort für Familien und Einzelpersonen ist.

Seltenes Juwel mit Park

Die hier zum Verkauf stehende Büro- /Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1850. Diese Einheit ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl als gewerbliche Fläche als auch eventuell als Wohnfläche. Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 133 m². Die Fläche ist auf vier separate Zimmer, eine Kaffeeküche sowie ein Foyer mit anliegendem Wartebereich und modernem Gäste-WC aufgeteilt. Eine Umwandlung in Wohnraum wäre eventuell durch eine Nutzungsänderung möglich. Zudem besteht die Möglichkeit über eine Hausverwaltung einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Beurkundung und die Übergabe kann Mitte nächsten Jahres 2025 stattfinden. Das Objekt liegt zentral in der Radolfzeller Innenstadt und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und liegt günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Als einzige Stadt im Landkreis trägt sie die den Zusatz "am Bodensee". In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Mensch und Tier. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Auch eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gewährleistet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist ca. 15 Kilometer entfernt. Die Schweizer Grenze ist ebenfalls in ca. 15 Kilometern erreichbar.

Bürofläche - Praxisfläche - oder doch Wohnen?

Diese neuwertige und ansprechende Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus am Dreifaltigkeitsberg. Das gesamte Areal definiert sich durch ein klares architektonisches Konzept, das sich durch seine geradlinige und nachhaltige Qualität von der Nachbarbebauung abhebt. In diesem Wohnumfeld fühlen sich Paare und Singles, Jung und Alt wohl. Die Wohnung ist eine Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Wohnatmosphäre. Die Einheit überzeugt mit einem großflächigen und hellen Raum, der individuell zum Wohnen und Schlafen genutzt werden kann, eine angrenzende offene Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die offene Gestaltung verspricht ein zeitgemäßes Wohnen. Die eingebaute Küchenzeile zeugt von höchster Schreinerarbeit und ist mit den hochwertigsten Elektrogeräten von Miele und Bora ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In-Dusche wurde geschmackvoller Naturstein verbaut und gibt dem Raum eine sehr edle Note. Im Wohn- und Schlafraum ist ein fugenloser Boden verlegt, der den Räumlichkeiten eine Eleganz und Klassik verleiht. Ein Highlight ist die technische Steuerung, mit der man die gesamte Haustechnik, wie Heizung, dimmbares Licht und die Belüftung bedient. Eine Fensterfläche mit schwellenlosen Schiebetüren erstreckt sich über die gesamte Außenwand der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit Aussicht über die Stadt lädt zum Sonnenbaden ein. Mit dem Personenaufzug ist Barrierefreiheit gewährleistet und Wohnen im Alter ohne Einschränkungen möglich. Im praktischen Kellerraum im Untergeschoss findet man zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz ergänzen die Wohnung sinnvoll. Die Immobilie ist neuwertig und ideal zum Selbstbezug. Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnanlage ein werthaltiges Investment.

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen zu erreichen. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt die Stadt im schönen Primtal, eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in ca. 15 Minuten auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 985 m hohe Dreifaltigkeitsberg. Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird. Spaichingen ist traditionsbewusst und doch zukunftsorientiert. Mit einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot für Kinder und Jugend, Familien und Senioren, Einheimische und Neuzugezogene ist für jeden etwas dabei. Beste Bildungschancen bietet Spaichingen direkt vor Ort mit allen Schulformen, einer Privatschule und zwei beruflichen Schulen. Supermärkte, Discounter und inhabergeführte Läden schaffen ein breitgefächertes Angebot zum Einkaufen. Mit Fachärzten und einem Gesundheitszentrum ist die medizinische Versorgung gesichert. In Spaichingen kommt keine Langeweile auf. Sportbegeisterte jeden Alters finden hier eine große Auswahl an Freizeitangeboten und Sportstätten. Die traumhafte Umgebung von Spaichingen lädt zum Wandern und Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Im Sommer hat das Freibad seine Türen geöffnet und bietet Badevergnügen für Jung und Alt. Spaichingen ist eine lebendige Gemeinschaft in einer wundervollen Landschaft mit einem attraktiven Wohnumfeld.

Erstbezug- Top ausgestattete Einzimmerwohnung!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 inmitten der Radolfzeller Altstadt errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, welche aktuell an einen Friseursalon vermietet ist und Zugang zum dahinter liegenden Innenhof hat. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Südwest-Terrasse. Über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung. Die untere Etage ist in einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Das Studio im Dachgeschoss besticht durch hohe Decken mit Holzbalken und einen Ofen. Hier haben Sie auch Zugang auf die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf die Radolfzeller Umgebung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zudem besteht für alle drei Einheiten ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Innenhof. Eine Teilungserklärung der drei Einheiten ist derzeit in Bearbeitung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Das Fachwerkhaus liegt im historischen Stadtzentrum von Radolfzell, das mit seinen engen Gassen und den gemütlichen Cafés einen charmanten Flair versprüht. Die schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants sowie die nahe gelegene Uferpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein. Das pulsierende kulturelle Leben von Radolfzell wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichert. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gegeben. Des Weiteren ist die Region um Radolfzell, dank ausgedehnter Riedlandschaften, artenreichen Wäldern oder auch dem Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau, ein Paradies für Naturliebhaber.

Altstadtjuwel in gefragter Lage von Radolfzell

Top modernisiert präsentiert sich dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten im malerischen Oberbaldingen, einem Ortsteil von Bad Dürrheim. Hier kann man mit kleinstem Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Dorfidylle auf dem ca. 563 m² großen Grundstück und ca. 183 m² Wohnfläche bieten Familien mit Kindern, oder dem Wunsch nach Wohnen mit Mehrgenerationen, genügend Möglichkeiten ihren Wohntraum zu verwirklichen. Beide Wohnungen kann man separat über das Treppenhaus begehen. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein großes lichtdurchflutetes Studiozimmer mit offener Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Die offenen Balken im Wohn-Esszimmer verleihen den Räumlichkeiten einen herrlichen Landhausstil. Ein Teilbereich des Hauses verfügt über einen Dachspitz, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls ein großes offenes Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige und kuschelige Wärme.  Auf dem großen Balkon ist ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und einen Liegestuhl bringt man ebenfalls unter. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer zur vielseitigen Nutzung, ein Raum mit Platz für eine Sauna mit Dusche und der Technikraum. In der großen Garage kann man ohne weiteres eine Werkstatt unterbringen und eine Lagerungsmöglichkeit für Holz ist auch da. Das Haus ist im Bereich der Garage teilunterkellert und bietet auch hier noch weiteren Stauraum. Der Garten mit dem imposanten Koi-Teich ist herrlich angelegt. Obstbäume und Stauden lassen das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen. Der zwei Meter tiefe Teich kann auch als Schwimmteich genutzt werden. Das Liegenschaft wurde 2002 kernsaniert. Hier wurde eine Fassadendämmung aufgebracht, doppelverglaste Fenster aus Kunststoff eingebaut und eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Diese bereits geleisteten Maßnahmen erfüllen den heutigen energetischen Standard und halten den Energieverbrauch sehr niedrig. Die Fenster sind mit Insektenschutz versehen und sind mit Rollläden zu verdunkeln. Die Wände sind mit klassischem Putz gestaltet und der pflegeleichte Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.

Bad Dürrheim ist eine Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und bietet eine malerische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine herrliche Natur. Bad Dürrheim ist bekannt für seine Heilquellen und sein Thermalbad, das zahlreiche Besucher anzieht, die Entspannung und Gesundheit suchen. Die modernen Wellnesseinrichtungen bieten verschiedene Anwendungen und Therapien, die auf die Bedürfnisse der Gäste abgestimmt sind. Die Stadt hat sich als ein beliebtes Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlaube etabliert. Die Umgebung von Bad Dürrheim ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Schwarzwalds. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten servieren. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, bereichern das Stadtleben und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Tradition. Viele kulturelle Einrichtungen, zwei Museen und das Kurhaus sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Bunt und vielfältig ist das Veranstaltungsprogramm, an dem auch die örtlichen Vereine großen Anteil haben. Die Infrastruktur der Kurstadt ist sehr gut. In allen Stadtteilen gibt es Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot; das vielseitige Angebot wird ständig ausgeweitet. Mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule sind viele Bildungseinrichtungen vor Ort. Ebenfalls ist Bad Dürrheim Standort für die „Schule für Kranke“, die sich um Schülerinnen und Schüler kümmert, die längere Zeit erkrankt sind. In über 120 Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürgerinnen und Bürger und tragen so zu einem abwechslungsreichen und vielfältigen Vereins- und Freizeitleben bei.
Oberbaldingen ist ein lebenswerter Stadtteil, der eine eigene kleine Infrastruktur vorzuweisen hat. Für die Kleinsten ist der Bildungsbereich mit einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort gedeckt. Im Ort findet sich ein traditionelles Gasthaus, das regionale Küche anbietet. Hier kann man typische Gerichte aus dem Schwarzwald genießen.

Modernisiertes Wohnhaus mit schönem Garten

Die 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit sechs Einheiten überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einem klassischen Grundriss. Sie ist sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage nutzbar. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in einem angenehm nachbarschaftlichen Umfeld. Die Innenstadt, Schulen, Kinder-gärten und das Klinikum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fens-terflächen hell und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. In der direkt daneben liegenden Küche ist eine zeitlose Einbauküche eingebaut. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC sind hell gefliest. Das Schlafzimmer hat eine an-sprechende Größe, sodass ein Doppelbett und ein Schrank Platz finden. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer kann als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das zusätzliche Plus ist der kleine Abstellraum in der Wohnung, in dem sich Vorräte, Putzmittel und andere Dinge des täglichen Lebens verstauen lassen. Mehr Abstellmöglichkeiten findet man im abschließbaren Kellerabteil. Der Balkon hat Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist durchgehend mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.  Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Carport, die separat mit dazu verkauft werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt €20.000 und für das Carport €10.000. Von beiden Stellmöglichkeiten ist das Haus ebenerdig zu erreichen. Der Aufzug bringt die Bewohner dann barrierefrei in die Wohnung. Für die Gemeinschaft des Hauses steht im Unterge-schoss ein Waschraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Tuttlingen, die Stadt im Quadrat, wie sie gerne von den Bürgern genannt wird, liegt direkt an der Donau, nicht weit von Bodensee und Schwarzwald. Sie ist Lebensort für mehr als 36.000 Menschen. Die Stadt wurde am Fuße des Honbergs gebaut, auf dem eine historische Burgruine thront. Die Ruine mit ihren zwei cha-rakteristischen Türmen ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Berg dient den Bewohnern mit seinen wunderschönen Wegen als Erholungsgebiet. Im Sommer findet hier ein weit über die Grenzen bekanntes Musikfestival statt. Eines der Kulturzentren Tuttlingens ist die Stadthalle. Theater und Konzerte, sowohl klassische als auch Pop & Rock, konzentrieren sich auf diesen Ort. Die Stadt verfügt über ein reiches und breites Angebot an Museen aus allen wichtigen Bereichen, eine eigene städtische Galerie und geschichtlich orientierte Gedenkstätten. Ob Strandbar, Skateranlage oder Freizeitbad TuWass mit Saunalandschaft: Entlang des Ufers der Donau und in Tuttlingens Grünanlagen spielt sich das Leben ab. Das Weltzentrum der Medizintechnik mit seinen zahlreichen mittelständischen Betrieben und großen Konzernen ist Grundlage für den heutigen Wohlstand. Ferner sind Maschinenbau, das Baugewerbe und die Schuhindustrie ein wichtiger Arbeitgeber. Ein weiterer Pluspunkt von Tuttlingen sind die vielen Bildungs-einrichtungen. Eine Hochschule, vier Gymnasien, zwei Werk-realschulen, berufliche Schulen, sechs Grundschulen sorgen für einen optimalen Start ins Leben. Die eigene Kreativität kann in der städtischen Musik- oder Kunstschule gelebt und gefördert werden. Auch das Shopping-Erlebnis kommt in Tuttlingens neu gestalteter Flaniermeile nicht zu kurz. Hier findet jeder etwas. Ein breit ge-fächertes Gastronomieangebot, sogar mit diversen Auszeich-nungen in Gastroführern, lässt jeden Feinschmecker jubeln. Ein reges Vereinsleben hilft dabei, soziale Kontakte zu knüpfen und zu pflegen. Die wunderschöne und vielseitige Landschaft bietet gute Voraussetzungen für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten im Sommer, wie auch im Winter. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern eine sehr gute medizinische Versorgung der Bürger. Eine Tageszeitung, eine kostenlose Wochenzeitung und ein regionaler Radiosender sind in Tuttlingen vertreten und informieren regelmäßig über das Geschehen in unserer Stadt.

Drei-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Das historische Herrenhaus mit spätgotischen Merkmalen ist ein Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung und hat eine traumhafte Lage. Umgeben von Natur, direkt am Seeufer, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee. Das ehemalige Schloss wurde erstmals ca. 1391 erwähnt. Diese beeindruckende Liegenschaft mit bewegter Vergangenheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 332 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine vielseitige Nutzung z.B. als Privatdomizil, Eventlocation oder gewerblicher Treffpunkt ist möglich, muss jedoch mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Eine Genehmigung für die Kernsanierung liegt bereits vor. Eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² kann dazugewonnen werden, wenn der Dachstuhl ausgebaut wird. Das ca. 5.456 m² weitläufige Seegrundstück bietet Raum für Erholung, Ruhe und Besinnung für Ihre Familie, Gäste oder Kunden. Die große Parkanlage bietet genügend Platz für Events oder Kunstausstellungen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die historische Kulisse für besondere Anlässe nutzen können. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle. Die private Nutzung ist nach Absprache mit der katholischen Kirche zulässig. In seltenen Fällen werden hier Hochzeiten oder Taufen durchgeführt. Für die ebenfalls historische Remise besteht für die Umnutzung von Ökonomiegebäude zum vollwertigen Wohnraum ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Der Einbau von neuen Fenstern, sowohl die Errichtung einer Dachgaube, muss mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Historische Schönheit: Innere Ruhe und Entspannung am Bodensee

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1996. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, vom Bahnhof und dem schönen Bodenseeufer entfernt. Somit bietet die ca. 73 m² große Wohnung nahezu alles für ein angenehmes Wohnen in jedem Alter. Der Eingangs- und Flurbereich erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Links vom Eingang gelangen Sie in die funktionelle Küche mit Einbauschränken. Angrenzend daran befindet sich ein Schlafzimmer, welches auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Über das gemütliche Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südwest-Balkon mit Seesicht. Der perfekte Ort um entspannt die Seele baumeln zu lassen und die Abendsonne zu genießen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Für Ihre Gäste gibt es ein zusätzliches WC. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €. Ein Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum. 2023 wurde im Haus ein neuer Personenaufzug eingebaut. Kommen Sie an und fühlen Sie sich wohl! Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

Dustin Lennard Büschken

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