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Diese ansprechende Dachgeschosswohnung wurde in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im Jahre 2016 gebaut. Das durchdachte Raumkonzept besticht mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügige Wohnfläche von 
ca. 106 m² verteilt sich auf vier schöne und helle Zimmer und eine hübsche Galerie. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Im geräumigen Wohn- und Essbereich wurde hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt, der der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Kücheninsel besticht mit hochwertigen Geräten sowie einem integrierten Dunstabzug und lädt zum Kochen mit Freunden ein. Sie haben sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich Zugang auf den großzügigen Westbalkon. Dieser ist mit modernen Fliesen und einer hochwertigen Markise mit Windwächter ausgestattet. Von hier aus können Sie ins Grüne blicken und den Sonnenuntergang über Güttingen genießen. Die charmant integrierte Galerie kann als Büro für Homeofficetätigkeiten genutzt werden. Von hier oben haben Sie einen guten Überblick über den luftigen Wohn- Essbereich. Im Waschraum im Keller ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerraum bietet ausreichend Raum für Ihr Stellgut. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Güttingen, ein Wohnvorort von Radolfzell, besticht mit ruhigen Wohnlagen am Südhang und liegt nur etwa fünf Kilometer von Radolfzell am Untersee und nur etwa 7,5 km von Bodman am Überlinger See entfernt. Der Ort zählt rund 1.300 Einwohner. Güttingen als anerkannter Erholungsort bietet Naturfreunden und denen, die abseits vom städtischen Alltag die Ruhe suchen, optimale Wohnbedingungen. Die nahegelegenen Buchenseen mit Naturstrandbad, eignen sich neben dem Bodensee gleichfalls zum Baden und die weitläufigen Waldgebiete halten für die Freizeitgestaltung in der Natur schöne Rad- und Wanderwege bereit. Güttingen ist mit dem Bus an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nahe gelegene B33 führt über die A98 Singen – Stockach auf die A81 Stuttgart – Singen und bindet die Gemeinde gut an. Neben dem Kindergarten ist auch eine Grundschule in Güttingen vorhanden und zusätzlich bieten sich einige Vereine an. Weitere Infrastruktur befindet sich im nahen Radolfzell. Sie suchen die Nähe zum Bodensee und möchten ruhig und naturnah in unmittelbarer Nähe zu Mittelzentren wohnen? Dann sind Sie in Güttingen richtig!

Galeriewohnung über Güttingen

Die 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit sechs Einheiten überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einem klassischen Grundriss. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in einem angenehm nachbarschaftlichen Umfeld. Die Innenstadt, Schulen, Kinder-gärten und das Klinikum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fens-terflächen hell und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. In der direkt daneben liegenden Küche ist eine zeitlose Einbauküche eingebaut. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC sind hell gefliest. Das Schlafzimmer hat eine an-sprechende Größe, sodass ein Doppelbett und ein Schrank Platz finden. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer kann als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Das zusätzliche Plus ist der kleine Abstellraum in der Wohnung, in dem sich Vorräte, Putzmittel und andere Dinge des täglichen Lebens verstauen lassen. Mehr Abstellmöglichkeiten findet man im abschließbaren Kellerabteil. Der Balkon hat Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche. Hier kann man schöne Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet, den die Mieter durch Teppiche geschützt haben. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Carport, die separat mit dazu verkauft werden. Der Kaufpreis für die Garage beträgt €20.000 und für das Carport €10.000. Von beiden Stellmöglichkeiten ist das Haus ebenerdig zu erreichen. Der Aufzug bringt die Bewohner dann barrierefrei in die Wohnung. Für die Gemeinschaft des Hauses steht im Unterge-schoss ein Waschraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. 
Momentan ist die Wohnung an sehr zuverlässige und ruhige Mieter vermietet.

Tuttlingen, die Stadt im Quadrat, wie sie gerne von den Bürgern genannt wird, liegt direkt an der Donau, nicht weit von Bodensee und Schwarzwald. Sie ist Lebensort für mehr als 36.000 Menschen. Die Stadt wurde am Fuße des Honbergs gebaut, auf dem eine historische Burgruine thront. Die Ruine mit ihren zwei cha-rakteristischen Türmen ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Berg dient den Bewohnern mit seinen wunderschönen Wegen als Erholungsgebiet. Im Sommer findet hier ein weit über die Grenzen bekanntes Musikfestival statt. Eines der Kulturzentren Tuttlingens ist die Stadthalle. Theater und Konzerte, sowohl klassische als auch Pop & Rock, konzentrieren sich auf diesen Ort. Die Stadt verfügt über ein reiches und breites Angebot an Museen aus allen wichtigen Bereichen, eine eigene städtische Galerie und geschichtlich orientierte Gedenkstätten. Ob Strandbar, Skateranlage oder Freizeitbad TuWass mit Saunalandschaft: Entlang des Ufers der Donau und in Tuttlingens Grünanlagen spielt sich das Leben ab. Das Weltzentrum der Medizintechnik mit seinen zahlreichen mittelständischen Betrieben und großen Konzernen ist Grundlage für den heutigen Wohlstand. Ferner sind Maschinenbau, das Baugewerbe und die Schuhindustrie ein wichtiger Arbeitgeber. Ein weiterer Pluspunkt von Tuttlingen sind die vielen Bildungs-einrichtungen. Eine Hochschule, vier Gymnasien, zwei Werk-realschulen, berufliche Schulen, sechs Grundschulen sorgen für einen optimalen Start ins Leben. Die eigene Kreativität kann in der städtischen Musik- oder Kunstschule gelebt und gefördert werden. Auch das Shopping-Erlebnis kommt in Tuttlingens neu gestalteter Flaniermeile nicht zu kurz. Hier findet jeder etwas. Ein breit ge-fächertes Gastronomieangebot, sogar mit diversen Auszeich-nungen in Gastroführern, lässt jeden Feinschmecker jubeln. Ein reges Vereinsleben hilft dabei, soziale Kontakte zu knüpfen und zu pflegen. Die wunderschöne und vielseitige Landschaft bietet gute Voraussetzungen für abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten im Sommer, wie auch im Winter. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern eine sehr gute medizinische Versorgung der Bürger. Eine Tageszeitung, eine kostenlose Wochenzeitung und ein regionaler Radiosender sind in Tuttlingen vertreten und informieren regelmäßig über das Geschehen in unserer Stadt.

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage mit Aufzug!

Hier bleiben keine Wünsche offen: Panoramaseeblick-freistehend-modern-ökologisch. Das luxuriöse Einfamilienhaus liegt in der besten Lage von Ludwigshafen und bietet einen fantastischen Bodenseeblick. Das Holzhaus wurde von der Firma Baufritz 2020 erbaut. Hierbei wurde darauf geachtet, dass nur Baumaterialien ohne Schadstoffe verwendet werden und alle Innenräume gegen Elektrosmog abgeschirmt sind. Das ca. 950 m² Gesamtgrundstück setzt sich aus einem bebauten Grundstück und einer Grünfläche mit eingeschränkter Nutzung als Freizeit und Erholungsfläche zusammen. Durch eine automatische Toranlage gelangen Sie auf das große Grundstück. Von dort haben Sie Zugang zum ca. 40 m² großen Doppelcarport mit einer Wallbox. Den dahinterliegenden ca. 17 m² großen Geräteschuppen können Sie als Stauraum nutzen. Das Flachdach wurde hier begrünt. Der schön angelegte Garten mit Teich, Freisitz und Grillbereich wird Sie begeistern. Im ganzen Haus erwartet Sie ein offenes und luftiges Wohnkonzept. Die ca. 164 m² Wohnfläche ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und einen Technikraum. Sie haben von allen Räumen Zugang auf die Terrasse mit Seesicht. Im Obergeschoss begrüßt Sie der großzügige, helle Wohnbereich mit Kachelofen und Sitzfenster. Von hier können Sie den großen Sonnenbalkon betreten. Die exklusive Bora-Küche lässt keine Wünsche offen und ist zusätzlich mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausblick auf den See genießen. Des Weiteren gibt es eine Speisekammer, ein WC und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in Ihren eigenen Indoor-Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruheebene.

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees. Eingebettet in eine bewegte Hügellandschaft, angrenzend an ein ausgedehntes Naturschutzgebiet, liegen sich die beiden Ortsteile direkt gegenüber.  Ludwigshafen war bereits Anfang des letzten Jahrhunderts Transitplatz für Waren und Zollgrenze zur Schweiz und zu Österreich. Ein alter Kran aus dem frühen 20. Jahrhundert ist noch heute am Hafen zu sehen. Weithin sichtbar erhebt sich unmittelbar neben der Schiffsanlegestelle ein bemerkenswertes Gebäude. Die in Stein gemeißelte Inschrift Großherzoglich Badisches Hauptzollamt kündet noch heute von der einstigen Bestimmung. Bodman weist mit der Ruine Alt-Bodman, dem Kloster Frauenberg und dem Schloss des Grafen von und zu Bodman auf seine Tradition als ehemalige Kaiserpfalz und Namensgeber des Bodensees hin.
Heute bietet Bodman-Ludwigshafen, das sich 1975 zu einem Ort zusammenschloss, seinen Besuchern malerische Wanderwege mit wunderschönen Aussichtspunkten auf den Überlinger See. Eine Besonderheit ist die gemeindeeigene Motorbootgesellschaft, die den Schiffs-Kursverkehr auf dem Überlinger See bedient und ein umfangreiches Ausflugs- und Sonderfahrtenprogramm anbietet. Dadurch sind viele der schönsten Ausflugsziele wie z.B. die Blumeninsel Mainau, Konstanz, Meersburg usw. problemlos ohne Auto zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind am Ort und schnell erreichbar. Ebenso bietet Ihnen Ludwigshafen eine gute Infrastruktur mit Nahverkehrsanbindung an den Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A98 und A81 in wenigen Minuten.

Ein Fenster zum See: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Seesicht

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und toll gelegene Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in Steißlingen in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und 2012 modernisiert. Es besticht durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Raumangebot von ca. 266 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmer, davon drei Schlafzimmer bietet sehr viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche mit allen relevanten Ausstattungselementen. In dem kleinen praktischen Hauswirtschaftsraum können Sie allerlei an Vorräten oder Küchengeräten unterbringen. Sie haben einen direkten Zugang zum hellen Essbereich. Von dort können Sie beim Essen in den schön gepflegten Garten schauen. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich gibt der wunderschöne Kachelofen eine besondere Atmosphäre und strahlt an Herbsttagen eine wärmende Behaglichkeit aus. Eine Doppelgarage im Haus ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet noch zusätzlich einen praktischen Abstellraum bzw. Werkstattraum. Im Obergeschoss erreichen Sie durch den offenen, hellen Treppenaufgang drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie zwei Balkone. Ein Ankleidezimmer im Master-Bedroom macht die Bequemlichkeit komplett. Im Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit ein Gästezimmer oder einen Fitnessraum einzurichten. Eine große Waschküche, zwei Kellerräume, ein Werkstattraum und ein kleiner Weinkeller runden dieses Immobilienangebot ab. Zudem verfügt das Objekt über eine energieeffiziente Solaranlage, die einen hohen Energiestandard bietet. Ruhiges Wohnen in modernem Ambiente, Einziehen und Wohlfühlen! Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.

Die Gemeinde Steißlingen liegt 465 Meter über dem Meeresspiegel im Landkreis Konstanz und beeindruckt durch eine landschaftlich besonders schöne Lage zwischen Hegau und Bodensee! Gut ausgebaute Wanderwege, ein Badesee, vielseitige Sport- und Freizeitanlagen sowie Veranstaltungsräume machen den Ort attraktiv. Und natürlich: der Bodensee liegt vor der Haustür und lockt mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten. Im Ort selbst findet man eine gut erschlossene Infrastruktur, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sichert. Neben Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei finden sich ebenso Banken, Frisöre und andere Geschäfte. Aber auch der Besuch der hiesigen Landwirte, die ihre Produkte meist direkt vermarkten, ist oft lohnenswert und attraktiv. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vorhanden. Das dörfliche Zusammenleben zeigt sich das ganze Jahr hindurch in vielen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Steißlingen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A81 in Richtung Stuttgart und an die A98 in Richtung Lindau und Österreich. In die attraktive Radolfzeller Altstadt und zum Bodensee sind es nur sieben Kilometer. Nächster internationaler Flughafen ist Zürich in ca. 60 Kilometern Entfernung.

Ihr neues Zuhause  - Viel Platz in Kombination mit einer tollen Lage!

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in Bodman und besticht durch ihre attraktive Lage, die nur 600 Meter vom malerischen Bodensee entfernt ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 2014. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne und auf Apfelplantagen genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein angrenzendes Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zur Südterrasse, welche die Gartenmitbenutzung erlaubt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Per Aufzug können Sie in die Tiefgarage fahren. Ihnen stehen ein Außenstellplatz für 10.000€ und ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000€ zur Verfügung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich gerne zur Verfügung!

Bodman (1200 Einwohner), Teil der Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen, ist Erholungsort und Wanderzentrum in malerischer Lage am südlichen Ufer des Überlinger Sees, zu Füßen des waldreichen Bodanrücks in einem unverbrauchten Naturraum. FFH steht für „Flora, Fauna, Habitat“ und kennzeichnet ein Netzwerk von naturnahen Lebensräumen. Ein solches ist der Bodanrück. Und zwar das größte zusammenhängende FFH-Waldgebiet in ganz Deutschland. Bodman ist eine der ältesten Siedlungen am Bodensee. An mehreren Stellen wurden Reste von Pfahlbauten aus der Stein- und Bronzezeit gefunden. Kelten-, Alemannen- und Römersiedlungen sind durch Ausgrabungen nachgewiesen. Im 9. Jahrhundert stand zu Bodman eine Pfalz der Karolinger. Ludwig der Deutsche und besonders Karl der Dicke weilten oft und gerne auf ihrer Pfalz in Bodman. Letzterer ließ mit Reben aus Burgund den noch heute bestehenden Königsweingarten anlegen. Im Jahr 1277 verpfändete König Rudolf von Habsburg die Kaiserpfalz an den Ritter Johann von Bodman. Seit dieser Zeit ist der Besitz bei den Grafen von Bodman geblieben. Die alte Burg, die, im Gegensatz zu der am Seeufer gelegenen Kaiserpfalz, auf dem heutigen Frauenberg stand, wurde im Jahre 1307 während eines Familienfestes durch Blitzschlag eingeäschert, wobei alle Familienangehörigen verbrannten. Nur der einjährige kleine Johannes wurde von der Amme, in einen Kessel verpackt, über die Burgmauern heruntergelassen und so gerettet. Zum Dank für seine Errettung stiftete er später den Platz, auf dem die Burg seiner Väter stand, dem Kloster Salem. Das Kloster hat auf dem Berg das Klostergebäude mit Wallfahrtskirche errichtet. Die heutige Burgruine auf dem Nachbarberg, Ruine "Alt Bodman", die zweite Burg der Herren von Bodman, wurde im Dreißigjährigen Krieg zerstört.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung, nur 600 Meter vom Bodensee entfernt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ursprünglich 1909 in massiver Bauweise errichtet und dann in den Jahren 2008 bis 2010 in vielen Bereichen saniert. 2010 wurde eine neue Gastherme eingebaut und das Leitungssystem für Gas, Wasser und Abwasser vervollständigt. Die ca. 68,9 m² große Wohnung besticht durch einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist, dass man per Außentreppe eine Rasenfläche mit gemütlichem Freisitz betreten kann. Der eingezäunte Garten wird ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

3-Zimmer-Wohnung mit alleiniger Gartennutzung

Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1972, mit herrlich angelegtem Vorgarten, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Architektur aus.
Der uneinsehbare Garten, der als Atrium gestaltet ist, ermöglicht absolute Privatsphäre und lädt zu ungestörten Stunden im Freien ein. Das barrierefreie Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die nur durch Schränke abgetrennt ist. Hier besteht die Möglichkeit ein offenes Küchenkonzept umzusetzen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und alle relevanten Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten.
Das großzügige Entree des Hauses, mit angrenzendem Gäste-WC, hat genügend Platz für Garderobenmöbel. Der zweite Hauseingang ermöglicht ein separates Appartement zu realisieren. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie vier große Räume, die genug Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt bieten. Für den einfachen Transport von schweren oder sperrigen Gegenständen in den Keller wurde eigens ein Lastenaufzug eingebaut.
Das sanierte Dach mit einer schönen Attika aus Kupfer verleiht dem Haus einen edlen und zeitlosen Charakter. Ein Indoor-Pool mit Zugang zum Garten bietet Erfrischung und Entspannungs-möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit besteht darin, sechs Garagen für jeweils 25.000 Euro dazu zu erwerben, wobei drei direkt mit dem Haus oder Garten verbunden sind.
Diese Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klassischen Design konzipiert, welches es immer modern und ansprechend macht. Die ebenerdige Bauart sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Insgesamt ist dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Villingen ist der badische Teil der baden-württembergischen Doppelstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Deutschlands, die für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt in der reizvollen Region Schwarzwald und der Hochmulde der Baar an der Brigach zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Villingen ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Altstadt von Villingen begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier kann man durch die historischen Straßen schlendern, bei einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen stöbern, oder in einem der traditionellen Restaurant oder einem Café eine Pause einlegen.
Ein besonderes Highlight ist die imposante Stadtmauer, die noch teilweise erhalten ist und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der   Stadt bietet. Auch das Münster, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist einen Besuch wert und be-eindruckt mit ihrer prächtigen Architektur.
Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Villingen auch ein      lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist ein starker Wirtschaftsstandort und sorgt mit zahlreichen mittelständischen Betrieben für viele Arbeitsplätze. Die umliegende malerische Natur des Schwarzwalds und die nahegelegenen Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter freuen sich Jung und Alt darauf, die Schlittschuhe zu schnüren, um auf dem Eisweiher in Villingen ihre Runden zu drehen. Mit seinen sensationellen Erfolgen in erster und zweiter Bundesliga sowie seiner ausgeprägten Jugendarbeit ist der Eishockeyclub SERC Wildwings das sportliche Aushängeschild der Region.
Villingen ist weit über die Stadtgrenzen für sein Brauchtum bekannt und lebt das Gefüge aus traditioneller schwäbisch-alemannischer Fastnacht.
Insgesamt ist Villingen ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, seiner Geschichte und seiner Vielfalt begeistert und Besucher jeden Alters   in seinen Bann zieht.

Ihr neues Zuhause in der Hammerhalde!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Radolfzell am Bodensee. Es verfügt aktuell über neun Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Hauptteil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1913 und steht unter Denkmalschutz. 1962 wurde der Anbau erstellt und wird aktuell zu einer ca. 100 m² exklusiven Wohnfläche ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde 2023/2024 umfassend und fachmännisch, in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert. Das Dach wird in diesem Zuge neu erstellt und gedämmt. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das stilvolle Badezimmer bietet genügend Platz, um eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne zu verwirklichen. Das Schlafzimmer wirkt gemütlich und einladend. Das zweite Zimmer kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden. Die Materialien und individuelle Änderungswünsche können zum jetzigen Zeitpunkt noch mitbestimmt und berücksichtigt werden. Der Aufzug ermöglicht bequemes Erreichen des zweiten Stocks, von dort gelangen Sie über 15 Stufen ins Dachgeschoss.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Außerdem ist sie die einzige Stadt, die den Zusatz "am Bodensee" trägt. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade laden zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Menschen und Tiere. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Fachpraxen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie  Bahnanschluss gut zu erreichen.

Individueller Neubau. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Radolfzell am Bodensee. Es verfügt aktuell über neun Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Hauptteil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1913 und steht unter Denkmalschutz. 2023/2024 wurde umfassend und fachmännisch, in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde, das gesamte Gebäude kernsaniert. Das Dach wird in diesem Zuge neu erstellt und gedämmt. Der denkmalgeschützte Bereich wird aktuell zu einer ca. 120 m² großen Wohnfläche ausgebaut. Die historischen Mauern erzählen von vergangenen Zeiten, während der Innenausbau noch Raum für Ihre kreative Gestaltung zulässt. Die historischen Balken und die Gauben, die das Gebäude durchziehen, sind stille Zeugen vergangener Epochen. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen und gemeinsam eine neue Geschichte schreiben. Der Aufzug ermöglicht bequemes Erreichen des zweiten Stocks, von dort gelangen Sie über 15 Stufen ins Dachgeschoss. Wir laden Sie herzlich ein, diesen einzigartigen Raum zu entdecken und Ihre eigenen Ideen einzubringen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Ein historischer Neubau: Die Verbindung von Vergangenheit und Zukunft!

Stilvoll leben in einer Villa? Verwirklichen Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus Ihren Traum vom individuellen Wohnen. In erhabener Lage im Grünen erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 353 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 15060 m². Diese Villa wurde im Jahre 1998 erbaut und beeindruckt sowohl durch die besondere Architektur als auch durch die naturnahe und wunderbar ruhige Wohnlage. Die eigene Zufahrt zum Haus ist gesäumt von schönen Kastanienbäumen. Auf ca. 353 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, genügend Schlafräume mit Badezimmern sowie ein Wellnessbereich zum Entspannen. So wohnen Sie großzügig und komfortabel. Das parkähnliche Anwesen bietet Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf Stockach und die Alpen. Das gesamte Grundstück kann durchaus auch für Pferdehaltung oder als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden. Zudem befindet sich im Haus auch eine Metzgerküche sowie ein Kühlraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden und einmaligen Angebot.

Stockach, auch das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Die Stadt Stockach bietet mit der Nähe zum Bodensee und ihrem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungs-reiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98 und B31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Freizeitangeboten rund um den Bodensee. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung.

Freiheit und Natur - Stadt und See

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 482 m². Das charmante Haus wurde 1977 gebaut und besticht durch seine klare und klassische Architektur und wurde von den Eigentümern stetig gepflegt und modernisiert. Mit den sieben Zimmern eignet sich das Haus ideal für eine junge Familie und bietet alle Annehmlichkeiten. Der zusätzliche Wohnraum im Kellergeschoss bietet Platz für Hobbys oder das Unterbringen von Gästen Der Wintergarten lädt zum Erholen ein. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der außergewöhnlich große Kellerraum. Als einzig denkbare Modernisierungsarbeiten könnten, bei Bedarf, das Bad im Erd- und Dachgeschoss auf Sie zukommen.

Liebevoll gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus

Diese große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der gesamten ersten Etage eines Wohnhauses. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon und können den wunderschönen Blick zum Bodensee genießen. Die Fenster, das Bad und Gäste-WC wurden bereits erneuert.  Die Einbauküche ist älter, jedoch mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt, somit haben Sie die Möglichkeit diesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage, nur ca. 300 m zum See entfernt. Eine große, abschließbare Garage rundet das Angebot ab.

Hemmenhofen ist ein Ortsteil von Gaienhofen und liegt am Südhang der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein auf der Halbinsel Höri. In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsegärten kann man hier vom Alltag abschalten. Ruhe und Erholung, Kultur und Gastfreundschaft werden in Hemmenhofen groß geschrieben. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Heute bietet die Höri mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechselungsreiches Programm.
Die Autobahnen Singen, Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Dustin Lennard Büschken

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