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Gerne stellen wir Ihnen ein hübsches Reihenmittelhaus in einer sehr beliebten Lage von dem beliebten Stadtteil Oberkassel vor. Es wurde ursprünglich 1925 in einer verkehrsberuhigten Spielstraße erbaut und von dem heutigen Eigentümer im Jahre 1996 saniert und konsequent gepflegt. Durch die grundlegenden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen präsentiert sich das ansprechende Familienhaus heute zeitgemäß und modern. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Der historische Grundriss mit einem kleinen Ladenlokal, konzipiert im Erdgeschoss, wurde geöffnet, so dass der Wohn- Essbereich nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Dieses Wohnkonzept ist auf die Bedürfnisse einer jungen Familie perfekt abgestimmt worden. Über die Küche haben Sie dann den Zugang zur angrenzenden Terrasse und den privaten Garten. Die kleine aber feine, grüne Oase ist mit einer begrünten Mauer und hochgewachsener Hecke eingefriedet und bietet eine schöne Spielfläche für Kinder und in den Sommermonaten ein zweites Wohnzimmer im Freien für die gesamte Familie. Im ersten Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einem großzügigen Arbeits- bzw. Kinderzimmer und dem großzügigen Tageslichtbad. Ein schöner Balkon zum Garten ausgerichtet rundet auch diese Ebene perfekt ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein offenes Studio mit einer kleinen Dachterrasse und ein weiteres  Zimmer, welches ohne großen Aufwand zu einem Bad umgestaltet werden könnte. Das Untergeschoss mit optimaler Belichtung mit Tageslicht gartenseitig, bietet Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice (wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Zusätzlich finden Sie hier einen großen Hauswirtschafts- und Technik/Heizraum. Der Vorgarten bietet die Möglichkeit den historischen Erker (1925 war es das Schaufenster des Ladenlokals) baulich zu ergänzen! Einen Garagenstellplatz als (Duplex) finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft mit der Möglichkeit der Anmietung und des späteren Erwerbs. Ein modernes und bezugsfertiges `Familienhaus` mit perfektem Außenbereich in Oberkassel. Dieses Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer sehr beliebten Gegend der Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten. Erleben Sie selbst, wie dieses Stadthaus Ihr neues Zuhause im beliebten Oberkassel werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!

In der mehr als einhundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole Düsseldorf. Wo zuvor vereinzelte kleine Gehöfte lagen, konzipierten Architekten und Stadtplaner zum Ende des 19. Jahrhunderts ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner naheliegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser wunderschönen Häuser erhalten. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Auf der bereits erwähnten Luegallee und auch auf der nahe gelegenen Hansaallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossaplatz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und Reiten, sind in der näheren Umgebung der absolut ruhigen Schwalmstraße ebenfalls gegeben. Eine sehr begehrte Lage für junge Familien und Menschen, die die Vorzüge des linksrheinischen  Oberkassels genießen möchten.

Stadthaus mit hübschem Garten und Potential

Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Kölns, im idyllischen Stadtteil Lindenthal. Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ruhig gelegen nach hinten zum Garten hinaus, genießen Sie hier eine Oase der Entspannung und Erholung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer der Wohnung sind hell, freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der neue, hochwertige Laminatboden wurde im gesamten Wohnbereich verlegt und verleiht den Räumen eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Das moderne Duschbad mit Tageslicht bietet Ihnen angenehmen Komfort. Hier können Sie sich jeden Morgen auf einen erfrischenden Start in den Tag freuen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Dank der optimalen Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Kölner Stadtgebiet sind Sie bestens vernetzt und können alle Annehmlichkeiten der Großstadt bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer ruhigen Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen.

Lindenthal ist einer der begehrtesten Lagen Kölns! Dieser Stadtteil erstreckt sich westlich der Innenstadt zwischen der Universitätsstraße mit dem Aachener Weiher und dem Inneren Grüngürtel sowie dem Stadtwald. Der ansprechende Aufbau des Stadtteils und seine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage für alle Generationen sehr begehrenswert  Diese Immobilie liegt in der Bachemer Straße unweit des Hildegards-Krankenhauses und der begehrten Einkaufsstraße Dürener Straße. Die Dürener Straße, die fußläufig in drei Minuten zu erreichen ist, zieht Kölnerinnen und Kölner sowie Gäste dank einer Vielzahl ansprechender Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie gleichermaßen an. Ganz gleich, ob man sich mit dem Fahrrad, Bus, der Bahn oder zu Fuß fortbewegt, alle wichtigen Ziele, einschließlich der Kölner Innenstadt, sind in kurzer Zeit erreichbar. Der beliebte Stadtwald und der Aachener Weiher tragen maßgeblich zu einem hohen Freizeitwert bei und bieten Gelegenheiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Anwohner schätzen die fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, die Lindenthal zu bieten hat, sowie die Nähe zur Universität Köln und der Universitätsklinik. Wer die Vorzüge eines Stadtteils zu schätzen weiß, in dem man ruhig und naturnah leben kann, ohne dabei die Nähe zur City zu verlieren, wird sich in Lindenthal wohlfühlen.

Ruhige und zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal

This stylish apartment is located in the renowned and quiet residential area Heinrich-Heine-Gärten in Düsseldorf-Heerdt – an exclusive ensemble known for its perfect combination of urban living and tranquility.  The excellent connection to the Oberkassel district and the proximity to Düsseldorf city center make this location particularly attractive. The 2.5-room apartment is located on the 4th floor of the quietly situated Haus Diana on the edge of the quarter and is easily accessible via a modern elevator or the well-maintained staircase. The elevator even takes you directly from the underground garage to your new home. The spacious entrance area offers space for a tasteful wardrobe.  An elegant guest toilet is also located here. In the open, bright living and dining area with floor-to-ceiling windows, you can enjoy the view of the surroundings and the high ceiling height of 2.90 m, which creates a special spatial effect. The adjoining terrace extends the living space outdoors and offers you a generous outdoor area for relaxation. The dark shutters in front of the windows not only offer excellent privacy but also allow you to regulate the daylight as desired – ideal for additional privacy and a pleasant room climate. From the dining area, a hallway leads to the generously cut bedroom. Here too, floor-to-ceiling windows and two French balconies create a bright, inviting atmosphere and offer a beautiful view of the quarter. From the bedroom, you have direct access to the master bathroom, which is designed as an en-suite bathroom. The bathroom boasts high-quality fittings, including a shower and a bathtub.  The bathroom is also equipped with windows, so you can flood the room with natural daylight – a real highlight for a pleasant feel-good atmosphere. This exceptional apartment offers not only exclusive design and a high level of equipment and comfort but also carefree living all around. Amenities include a concierge service, a wellness and fitness area, and elegant meeting rooms for business occasions. An underground parking space can be optionally purchased for €45,000. Whether as a modern home for singles or couples or as an exclusive second home – this apartment meets the highest demands for quality and living comfort.

The left-bank district of Oberkassel, as well as the directly adjacent district of Heerdt, traditionally belong to Düsseldorf's most sought-after residential areas. Due to the proximity to Oberkassel and the cultural institutions of the city center, as well as the charm of the attractive residential and commercial streets with their cultivated clientele, a very special lifestyle awaits you here.  The Heinrich-Heine-Gärten project created an emphatically stylish and protected residential area with large green spaces and water features. The nearby Hansaallee, Luegallee, and Belsenplatz, with first-class shopping opportunities and cozy cafes, exquisite restaurants, and individual shops, are within walking distance or a few minutes by tram. This comfortable location is an ideal place of absolute tranquility near the bustling city life of Oberkassel. Schools, kindergartens, banks, and doctors of all specialties are within walking distance. The transport links to the city center, also by public transport, are excellent. Düsseldorf International Airport is also reachable in about 15 minutes by car. The Rhine meadows are available for extensive walks in the immediate vicinity. Many sporting opportunities are in the immediate vicinity and can be reached quickly by car or bicycle. Furthermore, living in the secure complex includes various services from which you benefit, including a concierge who takes care of all your needs, a fitness room, a sauna area, and a meeting room.

Exclusive 2.5-room apartment in the Heinrich-Heine Gardens

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Im Jahr 1967 wurde das Gebäude im Kaarster Stadtkern, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus erbaut, die Wohnung unterzog sich im Jahr 2013 einer Renovierung. Ihr neues Zuhause beeindruckt mit einem gepflegten Laminatboden, der in allen Zimmern verlegt wurde und somit eine einheitliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Infrarotheizung sorgt in ausgewählten Räumen wie dem Flur und dem Elternschlafzimmer für eine behagliche Wärme. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Licht-Technologie, die es ermöglicht, die Beleuchtung bequem über eine App zu steuern. Dadurch können Sie die Belichtung je nach Stimmung oder Tageszeit anpassen und somit eine individuelle Wohlfühlatmosphäre kreieren. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, die nicht nur für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen, sondern auch einen malerischen Blick auf den angrenzenden Park bieten. Der Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein begrüntes Atrium umrahmt die Wohneinheiten und stellt einen weiteren Blickfang dar. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine  bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne suchen. 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Vor-Ort Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Kaarst liegt an der nördlichen Grenze des Rhein-Kreises Neuss und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen zwischen den Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, die weiterhin über ein sehr gutes Verkehrsnetz verfügt. Das moderne Stadtzentrum bietet zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ein „Aldi Markt“ ist nur 80 m entfernt, während der Kaarster Stadtpark in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Das Straßen-/ Autobahnnetz sowie der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur besonderen Wohnqualität dieser gefragten Wohnlage bei. Die familiäre und einladende Atmosphäre ist ein wesentlicher Grund für die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in Kaarst.

„Einziehen und wohlfühlen“ helle 4-Zimmer Wohnung in Kaarst

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein wunderschönes und bezugsfertiges Stadthaus auf der prestigeträchtigen  Glücksburger Straße vorstellen zu dürfen. Dieses elegante und denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahre 1907 wurde 2014 aufwendigst und liebevoll saniert. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Altbauliebhaber begeistert sein. Die stattliche Eingangstür, der originale Terrazzoboden sowie der imposante Treppenaufgang lassen das Herz höher schlagen. Den Mittelpunkt des Hochparterres bildet die großzügige Familienküche mit offenem Esszimmer. Eine sogenannte „Chill-Out-Area“ im Fensterbereich des großzügigen Raums wird einer der Lieblingsplätze Ihrer Kinder werden. Die hochwertig und perfekt ausgestattete Profi-Küche im modernen Landhausstil verfügt über einen großen Mittelblock und zahlreiche Einbaugeräte, wie Dampfgarer, Weinkühlschrank, etc. Ein Zugang zur Terrasse mit Wendeltreppe in den Garten finden Sie im angrenzenden Essbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin ergänzt das Wohnangebot und wird mit einer originalen Flügeltür von der Familienküche separiert. In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großen Masterbad und zum Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten. Ein großzügiger Balkon mit Blick in die wunderschönen Gärten lässt sich vom Hauptschlafzimmer erschließen. Die zweite Etage dient zurzeit als Kinderebene und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche. Der helle ausgebaute Spitzboden ist individuell nutzbar und bietet viel Platz zur freien Gestaltung - Medienraum, zweites Wohn- oder Musikzimmer. Im Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den aufwendig gestalteten Außenbereich liegen ein Gästezimmer mit Duschbad, der Hauswirtschaftsraum sowie diverse Keller- und Technikräume. Ein wunderschönes, bezugsfertiges Familienhaus in bester Lage Oberkassels. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole!

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu der Top-Wohnadresse in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt und Stadtplaner Carl Schaumburg ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Glücksburger Straße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern des frühen 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino des legendären „Muggel“ am Barbarossaplatz. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Saniertes Stadthaus zum Verlieben in Bestlage

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 nach modernsten Standards umfangreich saniert und bietet die perfekte Verbindung zwischen zentralem Wohnen in moderner Ausstattung. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein wohnliches und zeitgemäßes Heim. Vom Entree´ aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn / Essbereich mit einer offenen Küche. Zwei weitere Zimmer im ruhigen hinteren Bereich der Einheit dienen als Schlaf - als auch alternativ Kinder oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. In der gesamten Einheit ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der sich dem Wohnbereich anschließende Balkon verfügt über ausreichend Platz zum gemeinsamen Beisammen sein mit Freunden und der Familie. Ein zusätzlich, der Wohnung zugeordneter PKW Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, und rundet dieses Angebot attraktiv ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Besonderheit dieser Immobilie.

Golzheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Düsseldorf.
Von hier aus ist das Rheinufer und seine Grünflächen in wenigen
Minuten erreichbar. Die Bewohner des Stadtteils schätzen ebenso
die direkte Nähe zum Stadtzentrum. Die Meineckestraße liegt im
nordöstlichen Teil Golzheims.
Die nahegelegenen Verbindungen über die„Theodor-
Heuss-Brücke“ sowie über das „Mörsenbroicher Ei“
ermöglichen schnelle Autobahnanschlüsse Richtung
Mönchengladbach und Essen. Der Düsseldorfer Flughafen
befindet sich ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt.

Modernes Wohnen in zentraler Lage

Herzlich willkommen im Penthouse der Extraklasse. Das 2013, von der renommierten RALF SCHMITZ GmbH & Co KGaA erbaute „Haus Battenberg“, setzt neue Maßstäbe und vereint Klassik & Moderne. Eindrucksvolle Portale, kunstvoll profilierte Fassadenverkleidungen, hohe, schlanke Fenster mit Messingläufen und aufwendig gestaltete Haustüren, kombinieren den Glanz alter Zeiten mit dem modernen Anspruch an höchsten Wohnkomfort. Bereits das imposante Foyer, und der eindrucksvolle Fahrstuhl im Eingangsbereich, werden Sie begeistern. Hier prägen Eleganz und Stilsicherheit die Räumlichkeiten und stehen synonym für die Besonderheit und die außergewöhnlich hohe Qualität des zeitlosen Hauses. Das elegante Penthouse im 5ten Obergeschoss, brilliert auf zwei Etagen mit einem gekonnten Grundriss und einem hohen Maß an Sonderausstattungen. In der ca. 130 qm großen, ersten Ebene, steht Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich zur Verfügung, welcher beidseitig mit einem Arbeits- und Kaminzimmer gesäumt wird. Der Blick schweift hier, durch die bodentiefen Fenster, über den ruhigen Innenhof auf die Dächer von Golzheim. Das großzügige Entrée können Sie nach Belieben für den Empfang Ihrer Gäste oder als repräsentativen Essbereich nutzen. Ein Gästezimmer mit Duschbad, sowie ein Gäste-WC, stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. 
Durch das schöne, innenliegende Treppenhaus mit Oberlicht, gelangen Sie in die obere Etage. Hier genießen Sie Abge- schiedenheit und Ruhe. Die beiden Schlafzimmer sind mit einer S/O-Terrasse verbunden, und so beginnen Sie jeden Tag, mit den ersten Sonnenstrahlen. Ein Ankleidezimmer sowie das Masterbad, lassen keine Ansprüche an Geräumigkeit und Freiraum unbeantwortet. Natürlich verfügt das zweite Schlafzimmer ebenfalls über ein eigenes Duschbad. Ein großer Abstellraum, ein Fahrradraum und ein Doppeleinstellplatz (zum Preis von 55.000 Euro) in der hauseigenen Tiefgarage, runden dieses Angebot ab. Erleben Sie das stilvolle Zusammenspiel aus Klassik & Moderne und machen Sie dieses - sofort verfügbare und einzugsbereite - Penthouse, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Das von der RALF SCHMITZ GmbH & Co. KG 2013 erbaute Haus Battenberg, befindet sich im begehrten Stadtteil Golzheim. Der Düsseldorfer Stadtteil Golzheim zählt, aufgrund seiner Nähe zum Rheinufer sowie zur Innenstadt, zu den attraktivsten Wohnlagen in Düsseldorf. Der nur wenige Gehminuten entfernte Rheinpark erstreckt sich über mehr als einen Kilometer und bietet wunderschönen, alten Baumbestand. Die weitläufigen Rasenflächen sind eingebettet in eine prächtige Kastanienallee und laden zum Verweilen ein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an die City, den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie weitere wirtschaftliche und kulturelle Highlights, wie den Kunstpalast, die Tonhalle oder die Deutsche Oper, ergänzt durch die Nähe zu den Rheinwiesen, macht diese Lage besonders attraktiv. Das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung ist vielfältig. Das Straßenbild wird geprägt von wunderschönen Altbauten mit teils liebevoll sanierten Stilfassaden sowie von repräsentativen Neubauten im klassischen, zeitlosen Baustil. Die besondere Exklusivität dieser erstklassigen Wohnlage sichert den Wert dieser Immobilie sowohl heute als auch in der Zukunft.

Exklusives Penthouse über den Dächern von Golzheim

Im Herzen Alt-Oberkassels, in einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt, befindet sich dieses außergewöhnliche, charmante Stadthaus im schönsten Abschnitt der berühmten Drakestraße. Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit prächtiger Fassade, liegt eingebettet in einem wunderschön angelegten Garten mit West-Ausrichtung und begeistert mit authentisch historischem Flair. Die besondere Liegenschaft wurde 2010 behutsam kernsaniert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der bezaubernden Stilelemente, wie Stuckdecken, Originalfenster mit innenliegenden Shuttern, Holzflügeltüren und edlem Fischgrat-Parkett etc., gelegt wurde. Schon das einladende Entrée mit üppigem Stuck und Kassettierungen als Dekor lässt hier die Einzigartigkeit dieses Hauses erahnen und Ihr Herz höher schlagen. Historische Stilelemente kombiniert mit modernen Details und das äußerst geschmackvolle Interieur, schaffen eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Die offene Grundrisskonzeption ist sowohl repräsentativ als auch individuell. Selbst der Dielenbereich mit den farbigen Zementfliesen und dem schönen, hölzernen Treppenaufgang wird Sie begeistern. Von hier aus gelangen Sie in die klassischen Wohnräume mit einem Holzkamin und einer herrschaftlichen Deckenhöhe. Diese drei ineinander übergehenden Räume sind mit den Original-Doppelflügeltüren verbunden. Besonders erwähnenswert sind die hübschen Fenster, die für eine optimale Belichtung sorgen. Auch die angrenzende Bibliothek mit ihren bodentiefen Fenstern bietet einen faszinierenden Blick ins Grüne. Eine schöne, erst kürzlich neu gestaltete Küche mit angrenzender Terrasse und optionalem Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot des EGs ab. Im 1.OG befinden sich drei geräumige Schlafräume sowie ein großes Bad mit Dusche und freistehender Wanne. Das `Highlight` dieser Etage ist eine außergewöhnliche, ca. 30 qm große Terrasse mit Blick in den zauberhaften Garten. Das DG bietet zwei weitere gemütliche Schlafräume und ein zweites Bad. Ein großes Gästezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad und einem separaten WC befinden sich im Gartengeschoss des Hauses. Der Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und Nebenflächen runden die Nutzfläche des Souterrains ab. Von der großzügigen Terrasse des Gartengeschosses haben Sie direkten Zugang in den Garten. In seiner Gesamtheit kann dieses charmante und außergewöhnliche Haus als absolute Rarität bezeichnet werden. Umgeben von prachtvollen Stadthäusern der Jahrhundertwende in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberkassels bietet dieses Stadthaus eine perfekte Wohnqualität für eine große Familie und/oder einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt Richard Hardung in der Drakestraße ein homogenes Wohnensemble gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Drakestraße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern um das frühe 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte.
Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Das Messegelände mit zahlreichen internationalen Ausstellungen ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar. Diese wunderschöne Stadtvilla ist eine ruhige Oase mitten in der Stadt und wird jedem Anspruch an familiengerechtes und gleichermaßen stilvolles Wohnen gerecht! Nur wenige Schritte von diesem Wohnhaus entfernt befindet sich die Quartiersgarage PARK ONE unter dem Barbarossaplatz und bietet genügend Tiefgaragenstellplätze für die Unterstellung Ihres PKWs.

Stil und Charme – Ihr Stadthaus in Bestlage

Treten Sie ein in die Pracht dieses einzigartigen Hauses, das 1976 von einem versierten Bauingenieur für den eigenen Bedarf erbaut wurde. Mit seiner massiven Bauweise und der zweiten Wohn- oder Nutzeinheit bietet es ein zeitloses Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Doch wie Dornröschen, hat auch dieses Haus eine lange Ruhezeit hinter sich, die es nun sehnsüchtig auf einen neuen Besitzer warten lässt. Die Jahre haben Spuren hinterlassen, und das Haus befindet sich im Originalzustand – ein authentisches Stück Vergangenheit, das nach liebevoller Aufmerksamkeit und einer kreativen Handschrift verlangt, um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Das  großzügige Schwimmbad im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten befindet sich im Rohbauzustand  und lässt daher Raum für kreative Gestaltungsideen. Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca. 402 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt, und einem funktionalen Grundriss können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Obwohl das Dachgeschoss mit zwei Loggien ausgebaut ist, ist es nicht in der Wohnfläche integriert. Die beiden Fensterfronten an den Giebelseiten bieten einen unglaublichen Weitblick ins Grüne, der Sie verzaubern wird. Dieses Juwel verfügt über insgesamt vier offene Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen: zwei befinden sich im Erdgeschoss, einer im Obergeschoss und ein weiterer im Dachgeschoss. Die Garagenflächen bieten reichlich Raum für die Unterbringung von PKW. Die Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang ins Haus sowie in den Garten. Die Lage auf einem ca. 754 m² großen Grundstück ist zweifellos exquisit und bietet Privatsphäre sowie eine harmonische Verbindung zur Natur.  Wenn Sie bereit sind, diesem Juwel neues Leben einzuhauchen und seine verborgenen Schätze zu entdecken, dann zögern Sie nicht länger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit seiner guten Bausubstanz und seinen Möglichkeiten ist dieses Haus bereit, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Willkommen in diesem imposanten Juwel in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Dieses Zweifamilienhaus  ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus
bietet nicht nur ein großzügiges Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.

Großzügiges Anwesen in Toplage mit viel Potential für Ihre Visionen

Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplante Wohneinheit, welche sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, sehen Sie das Schlafzimmer zu Ihrer Linken, das Bad zu Ihrer Rechten und haben geradeaus Zutritt zum offenen Wohn- Essbereich. Die Wohnung kann wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ursprünglich war das derzeitige Schlafzimmer als Küche, der Wohnbereich mit einem Zugang als Schlafzimmer und die jetzige Küche als Wohnbereich geplant. Mineralputz und ein mineralischer Anstrich in allen Zimmern sorgen für ein gutes und behagliches Raumklima. Darüber hinaus schafft gekälktes Eichenparkett eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. 3-fach-verglaste Fenster lassen viel Licht herein und unterstützen die gute Energieeffizienz der Wohnung. Die ansprechende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Immobilie wurde in den Jahren 2016 und 2017 aufwendig und wertig saniert. Im Zuge dessen wurde das Dach des Gebäudes komplett erneuert und das Haus um eine Wohneinheit erweitert. Die Wohnung verfügt über eine abtrennbare Nische als Standplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Überzeugen Sie sich im Rahmen Ihres persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser geschmackvoll sanierten Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Lindenthal - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns! Dieser Stadtteil erstreckt sich westlich der Innenstadt zwischen der Universitätsstraße mit dem Aachener Weiher und dem Inneren Grüngürtel sowie dem Stadtwald. Die ansprechende Struktur des Stadtteils und seine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage sehr begehrenswert für alle Generationen. Die Immobilie liegt in der Haselbergstraße zwischen dem Aachener Weiher und dem bekannten Melaten-Friedhof. Die Dürener Straße - die fußläufig in zehn Minuten zu erreichen ist - zieht Kölnerinnen und Kölner sowie Besucher dank einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie an. Ganz gleich, ob man sich mit dem Fahrrad, Bus, der Bahn oder zu Fuß bewegt - alle wichtigen Ziele, einschließlich der Kölner Innenstadt, sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte Stadtwald und der Aachener Weiher tragen maßgeblich zu einem hohen Freizeitwert bei und bieten Gelegenheiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Anwohner schätzen die fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, die Lindenthal zu bieten hat, sowie die Nähe zur Universität Köln und der Universitätsklinik. Wer die Vorzüge eines Stadtteils zu schätzen weiß, in dem man ruhig und naturnah leben kann, ohne dabei die Nähe zur City zu verlieren, ist in Lindenthal gut aufgehoben.

Moderne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lindenthal

Der hier vorgestellte Chalet-Typ Q-ube befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand und wäre umgehend verfügbar. Das Wochenendchalet bietet mit klaren Linien eine sehr moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf die eigene Terrasse. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die ein offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Alle dargestellten Ausstattungsdetails sind bereits in den Kaufpreis inkludiert, auch vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch mit erworben werden. Das Grundstück ist ebenfalls bereits gestaltet, jedoch können individuelle Bedürfnisse und Wünsche selbstverständlich nachträglich umgesetzt werden.

Vor den Toren Kölns befindet sich die Gemeinde Overath. Die Ortschaft zählt zum südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreis und verfügt über eine traumhafte Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, kleinen Tälern, alten Wäldern, Flüssen und Bächen. Die Natur ist geprägt von ihrem bergischen Charakter und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf einem kleinen Bergrücken entsteht das hier offerierte Chaletdorf. Die Höhenlage bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft. Es liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Ortskern Overath entfernt, der sowohl über Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch beste Gastronomie verfügt. Im Ort gibt es ebenfalls eine Bundesbahn-Verbindung, mit der man binnen 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Ergänzend zur öffentlichen Anbindung verfügt die Ortschaft über eine eigene Autobahnabfahrt von der Autobahn A4.

Ihr neuer Lieblingsplatz im Bergischen -            ein Chalet in Höhenlage

Diese exklusiv zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus in der beliebten Kölner Südstadt. Über das sich in einem einfacheren Zustand befindende Treppenhaus gelangt man in das wohnungseigene Treppenhaus, welches bereits die hohe Qualität der Wohnung widerspiegelt. Oben angelangt, eröffnet sich nach einem Vorflur der Hauptwohnbereich. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin beeindruckt direkt mit seiner besonderen Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick zum Dom, über den Rhein und den Rheinauhafen bis hin ins Grüne gen Süden. Im Jahr 2003 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses in Wohnraum – geplant durch den gebürtigen Rheinländer, Architekten und Interior Designer Stefan Schramm, welcher international tätig ist. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und Fensteranordnung konzipierte er eine lichtdurchflutete, autarke Einheit, die sich in einen Haupt- und einen Nebenbereich aufteilt. Im Jahr 2013 wurde die Ausstattung nochmals mit edlen Materialien modernisiert – die Wohnung erhielt ihren perfekten Schliff. Der Nebenbereich bietet weiteren Raum oder eignet sich ideal für Gäste, da er über ein eigenes Duschbad und eine Kochnische verfügt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt am linken Rheinufer, südlich der City von Köln. Er grenzt unter anderem an die Altstadt-Süd und die Neustadt-Nord. Die Südstadt in Köln ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisches “kölsches Flair“. Durch die Vielzahl erhaltener Altbauten entsteht in diesem Stadtgebiet ein ganz besonderes Ambiente. Nicht nur historische Gebäude, auch die ältesten Grünanlagen der Stadt sind hier gelegen: der Friedenspark um Fort I, der Römerpark am Campus Südstadt und der Volksgarten mit See, seinen stattlichen Weiden und der Rosengarten. Ebenfalls benachbart ist der besondere Rheinauhafen. Das frühere Hafengelände ist heute das neueste  TOP-Gebiet Kölns, ein hochwertiges Geschäfts- und Wohnviertel mit gehobener Gastronomie, Yachthafen und Europas längster Parkgarage. Die Immobilie befindet sich am Ubierring nahe dem neu gestalteten Chlodwigplatz, dem Kern der Südstadt. Von hier aus verlaufen sternförmig Straßen in alle Richtungen. Die Severinstorburg, eine mittelalterliche Stadttorburg und heutige Eventlocation, weist den Weg zur Severinstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem regelmäßig stattfindenden Ökomarkt. Die nahegelegene Innenstadt ist schnell erreicht. Die U-Bahn-Anbindung ist ideal, die Bonner Straße führt zu dem Autobahnkreuz Köln-Süd. Auch schnell zu erreichen sind die Rheinuferstraße, die Severinsbrücke sowie die Südbrücke.

Schicke Endetagenwohnung mit Hotelcharakter

Das hier vorgestellte Wochenendchalet Q-ube bietet mit klaren Linien eine sehr moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf die eigene Terrasse. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die ein offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Zur Erweiterung der Nutzung ist auch eine Drei-Zimmer-Variante möglich: Q-ube+. Das weitere Zimmer bietet sich fantastisch als Ankleide oder Büro. Die Besonderheit dieses schönen Angebotes ist der Erwerb einer großzügigen Sondernutzungsfläche. Die möglichen Flächen sind bereits eingeteilt und können ebenfalls nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen mitgestaltet werden.

Meist gestellte Fragen & Antworten:

•Was genau kaufe ich im Chaletdorf?
Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum.

•Ist das Chalet und das Grundstück Sonder- oder Teileigentum?
Jeder Eigentümer hat das alleinige Sondereigentumsrecht an seinem Haus und dem dazugehörigen Grundstück.

•Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen?
Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen, bestehend aus ca. 100€ Hausgeld und ca. 120€ Verbrauchskosten.

•Ist das Chalet ganzjährig nutzbar?
Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus das ganze Jahr über nutzen.

Ihr neuer Lieblingsplatz im Bergischen - ein Chalet in Höhenlage

Im Süden des Rheinauhafens gelegen, befindet sich das bekannte “Siebengebirge”. Mit einer Länge von 170 Metern, vielen Giebeln sowie gelber Fassade, ergibt sich die charakteristische Silhouette des Gebäudes. Die im Jahre 1909 errichteten, unter Denkmalschutz stehenden Lagerhäuser/Kornspeicher wurden 2004-2006 in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Durch die spezielle Architektur und die historischen Bausubstanz ergibt sich in Verbindung mit der modernen Ausstattung ein ganz besonderes Hafenflair. Dafür erhielt die Immobilie 2008 die “NRW-wohnt-Preis” Auszeichnung. Beziehen Sie mit der hier zu erwerbenden Wohnung ideal aufgeteilte ca. 141 m² in optimaler Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist per Aufzug und Treppenhaus zu erreichen. Das Besondere dieses Stockwerks ist der Blick auf  den  Rhein, den  Sie  hier  auch  im  Sitzen  genießen können. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der am Rhein gelegene große Wohnbereich. An diesen und an das Schlafzimmer schließt sich eine Loggia an, deren Fenster als faltbare Glaskonstruktion komplett zu öffnen sind. Die Küche ist offen gestaltet und kann mit Schiebetüren separiert werden. Das große Bad en Suite verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich ist ein zweites Bad mit Dusche vorhanden. Zwei weitere Zimmer komplettieren die Aufteilung großzügigen Wohnens. Innerhalb der Wohnung gibt es des Weiteren einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen einen eigenen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Überzeugen Sie sich vor Ort von der speziellen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Rheinauhafen - DIE Lage der Stadt Köln. Südlich der Innenstadt, auf einer Halbinsel gelegen, wurde aus dem früheren Hafengelände DAS heutige hochwertige Geschäfts- und Wohnviertel Kölns geschaffen. Es besteht aus unterschiedlichsten Gebäuden, in denen bekannte Unternehmen sowie eine Hochschule ihren Standort eingebracht haben und in denen exklusive Wohnungen ihren Eigentümern höchste Lebensqualität bieten. Durch die Kombination aus sanierten historischen Hafengebäuden und Neubauten modernster Architektur ergibt sich hier ein ganz besonderes Flair. Die drei Kranhäuser sind das Wahrzeichen des Rheinauhafens und haben die Skyline der Domstadt erweitert. Ein weiteres besonderes Bauwerk, welches das Gebiet in bester Lage prägt, ist  die  Tiefgarage. Sie ist  die zweitlängste Tiefgarage weltweit und die längste Europas. Die ebenso lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Viele weitere Highlights, wie die Skate Plaza und der Yachthafen, sind zu entdecken. Dieser ist einzigartige Location des Open Air Sommerkinos. Kultur kann in den Galerien, dem Schokoladenmuseum und dem Deutschen Sport & Olympia Museum erlebt werden. Verschiedenste Cafés, Restaurants und Bars bieten ein breites gastronomisches Angebot vor Ort. Die zentrale Lage ermöglicht, Vieles zu Fuß zu erreichen, auch Bus- und Bahnanbindungen führen zum gewünschten Ziel. Über die Rheinuferstraße ist der Hauptbahnhof schnell erreicht, über die Severinsbrücke und die Deutzer Brücke gelangt man zügig zur Messe sowie in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn.

Rheinauhafen - Großzügig Wohnen in erster Lage

Das hier vorgestellte Wochenendchalet Hang bietet eine gemütliche und zugleich moderne Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf eine überdachte Terrasse. Ein Hauptschlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich sind die Räume bis zur Decke geöffnet und verleihen eine offene und luftige Atmosphäre. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Die Besonderheit dieses schönen Angebotes ist der Erwerb einer großzügigen Sondernutzungsfläche. Die möglichen Flächen sind bereits eingeteilt und können nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen mitgestaltet werden.

Meist gestellte Fragen & Antworten:

•Was genau kaufe ich im Chaletdorf? 
Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum.
•Ist das Chalet und das Grundstück Sonder- oder Teileigentum?
Jeder Eigentümer hat das alleinige Sondereigentumsrecht an seinem Haus und dem dazugehörigen Grundstück.
•Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen?
Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen, bestehend aus ca. 100€ Hausgeld und ca. 120€ Verbrauchskosten. 
•Ist das Chalet ganzjährig nutzbar?
Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus im Chaletdorf das ganze Jahr über nutzen.

Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Gierather Wald im begehrten Stadtteil Alt-Refrath. Das zweigeschossige Pultdachhaus wurde 2009 auf Basis eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1950 nahezu vollständig neu errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Dank der massiven, hervorragend isolierten Gebäudehülle, einer Erdwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sowie einer effizienten Fußbodenheizung erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzstandards. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen, hochwertigen Fliesen und einem offenen Raumkonzept. Verglaste Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die stilvolle Küche bietet nicht nur moderne Geräte und viel Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse. Diese lädt mit einer gemütlichen Lounge-Ecke und ausreichend Platz zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine großzügige Treppe mit stilvollen Wandspots gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer. Die aktuelle Raumaufteilung kann bei Bedarf durch das Entfernen einzelner Wände an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen Balkon sowie ein Bad en Suite verfügt. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein geräumiges Duschbad mit luxuriöser Regendusche. Große Tageslichtfenster schaffen auch hier eine freundliche und einladende Atmosphäre. Neben dem großzügigen Garten mit Terrassenbereich gibt es ein separates Nebengebäude, das ideal als Büro oder Kellerersatz genutzt werden kann. Eine angrenzende Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist zum Waldrand hin durch einen hohen Zaun eingefasst, der Privatsphäre garantiert. Ein elektrisches Tor und eine smarte Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Waldrandlage in Alt-Refrath.

Der Stadtteil Refrath gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage von Alt-Refrath, in einer ruhigen Waldrandlage. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle liegt direkt vor der Tür. Das Bildungsangebot ist mit drei Kindergärten, zwei Grundschulen, dem Otto-Hahn-Gymnasium und der Otto-Hahn-Realschule sowie einer Kreativ- und einer Waldorfschule überdurchschnittlich gut. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Banken, befinden sich im Ortskern von Refrath. Neben einem der renommiertesten Golfclubs Deutschlands ist auch das Mediterana, eine großzügige Wellnessoase im orientalischen Stil, in nur 5 Minuten erreichbar. Sowohl im lebhaften Refrath als auch im angrenzenden Stadtteil Bensberg, mit seinem beeindruckenden Barockschloss, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie in nur 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Energieeffizientes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse, das Ihnen den Traum vom urbanen Wohnen auf großzügigen 220 m² Wohnfläche erfüllt. Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse, welches nach KfW 70 Standard errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Dachterrasse, die ca. 100 m² umfasst und Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Köln bietet. Die Highlights dieser Immobilie sind vielfältig und werden Sie begeistern: Sie erwerben nicht nur eine exklusive Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Die 220 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Entfaltung. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und lädt mit einem luxuriösen Jacuzzi sowie stilvoller Grünbepflanzung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park zur Verfügung, der die Möglichkeiten für erholsame Momente im Freien erweitert. Für Kochliebhaber hält die exklusive Küche der Marke Bulthaup alles bereit, was das Herz begehrt – hier können Sie Kulinarik erleben und gesellige Abende mit Familie und Freunden zelebrieren. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Eichendielen, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich profitieren Sie von zwei überbreiten Tiefgaragenstellplätzen, die Ihnen komfortables Parken in der Stadt ermöglichen. Die Lage des Penthouses bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn ist nur 1,5 km entfernt, der Deutzer Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rhein und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 13 km weit weg. So genießen Sie die perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben sowie an die umliegenden Regionen. Dieses Maisonette-Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie den Luxus des Penthouse-Wohnens rechtsrheinisch in Köln!

Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, in der Nähe des Stadtteiles Deutz. In den letzten Jahren hat sich im Stadtbezirk Kalk ein starker, positiver Strukturwandel vollzogen. Die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt mit den Haltestellen Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz machen den Ortsteil gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt, insbesondere auch bei jungen Familien. In der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie unterschiedlichste Restaurants zu finden. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in Kalk selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich unter anderem die "Köln Arcarden", ein Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio. Mit dem Auto gelangt man in fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A4 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das große Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ sowie der ,,Bürgerpark”.

Exklusives Penthouse – Ihre Oase über den Dächern von Köln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kölner Stadtteil Sülz! Dieses außergewöhnliche Neubau-Loft bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und erfüllt die Ansprüche von Paaren und Singles, die das Besondere suchen. Das Loft besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Architektur. Dank großer Fensterfronten wird das gesamte Loft in warmes, natürliches Licht getaucht und bietet ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Lofts – perfekt für stilvolles Wohnen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Mit insgesamt drei Zimmern bietet dieses Loft ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer ist ebenso denkbar wie ein großzügiges Home-Office oder ein ruhiger Rückzugsort. Zwei Atrium-Innenhöfe schaffen zudem eine außergewöhnliche Atmosphäre, die den Wohnkomfort noch weiter erhöhen und für ein besonderes Raumklima sorgt. Die Lage des Objekts im ruhigen Hinterhof gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe – und das mitten in einem der lebendigsten Viertel Kölns. Ihre exklusive Einzelgarage sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit und Sicherheit. Dieses Loft ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf hochwertiges Design, viel Licht und eine ruhige Lage legen – aber auch für die kleine Familie ist diese Immobilie eine wunderbare Wahl. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Ihr neues Traumloft wartet auf Sie!

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Kölner Stadtteils Sülz, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, lebendige Atmosphäre und attraktive Wohnqualität auszeichnet. Sülz kombiniert die Nähe zum Kölner Stadtzentrum mit einer grünen und entspannten Wohnlage. Sülz gehört zu den bevorzugten Vierteln in Köln, insbesondere für Familien, junge Berufstätige und Studierende. Die Straße ist geprägt von charmanten Altbauten und begrünten Straßenzügen, die zum Flanieren einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur belebten Berrenrather Straße und zum Sülzgürtel sowie zur Zülpicher Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf die ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestellen zahlreicher Stadtbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse an die A4 und A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Sülz befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus ist das kulturelle Angebot in Sülz ebenfalls sehr vielfältig. Dieses exklusive Loft liegt in einem der beliebtesten Viertel Kölns und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnambiente. Hier wohnen Sie in einem lebendigen, gut vernetzten und attraktiven Umfeld, das sowohl Ruhe als auch das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustür bietet.

Loft in Sülz- Neubau

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Diese moderne ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit hochwertigem Dielenboden in allen Räumen strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt  über drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf dem kaum einsehbaren Balkon haben Sie nicht nur einen nahezu unverbauten Ausblick, sondern direkt neben der Küche einen weiteren Balkon, wo Sie Ihren Kaffee genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Energie-Effizienz, dank modernster Technologie befinden sich Wohnung und Gebäude auf dem neuesten Stand. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage aufbereitet und in einem großen Wärmepufferspeicher bevorratet. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern nachhaltiges, umweltschonendes Wohnen. In der Tiefgarage ist die Installation einer E-Ladesäule für ihr E-Auto bereits vorbereitet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung. Ein Aufzug im Gebäude, breite Türen und ein geräumiges Bad nebst Gäste-WC ermöglichen barrierefreie Bewegung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, die über die Rampe am Haupteingang leicht Zugang erhalten. Diese Bauweise gewährleistet auch in der Zukunft komfortables Wohnen. Die moderne Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in guter, zentraler Lage ist eine attraktive Wahl für den anspruchsvollen Käufer.

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rheincenter“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Schneider-Clauss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.

3-2-1...Moderne 3 Zimmer mit 2 Balkonen und 1 Tiefgaragenstellplatz

Eine traumhafte Lage mit Südwest-Ausrichtung des Gartens zum Cromfordpark verwirklicht jeden Wunsch nach einem unverbaubaren Blick in die Natur. Wir befinden uns in einer der begehrtesten Lagen des Ratinger Zentrums. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen. Ein großzügiges Entrée mit einem geschwungenen Aufgang zum Obergeschoss vermittelt direkt bei Betreten des Hauses ein ansprechendes Willkommen. Man spürt sofort die besondere Architektur des Hauses, die von einer weltoffenen und weitsichtigen Feder geführt wurde.  Abgetrennt durch ein großes Glaselement gelangt man zur Linken in den Wohnbereich mit Galerie. Hier schaffen bodentiefe Fenster in ansprechender Sprossenoptik sowie die beachtliche Deckenhöhe eine gelungene Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit. Komplettiert wird dieses Herzstück des Hauses mit einem Kamin. Zur rechten Seite befinden sich die geräumige Küche und ein heller offener Essraum. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum,  ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Lassen Sie uns gemeinsam die geschwungene Treppe ins Obergeschoss gehen. Die große Anzahl an Zimmern bieten hier vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und können für Kinder, Home-Office oder Gäste genutzt werden. Ein Zimmer mit Südausrichtung hat einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche. sowie eine Gäste-Toilette. Über die offene Galerie mit einem atemberaubendem Blick in das imposante Wohnzimmer, gelangt man in den Hochkeller über der Doppelgarage längs der Hausseite.  Neben der Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 befinden sich hier ein professioneller Kühlraum, sowie ein Hobbyraum. Ein flacher, unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. 
Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den direkt an der Terrasse angelegten Teich. Ein sich daran anschließendes Gartenhaus mit heller offener Fensterfront,  bietet auch in den Übergangs- oder Regenzeiten die Möglichkeit, die einzigartige Lage des Grundstücks direkt am Park zu genießen und sich Zeiten der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur zu gönnen. Diese seltene Gelegenheit, sich eines der Premiumgrundstücke von Ratingen zu sichern, sollten Sie nicht ungenutzt verstreichen lassen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause und stehen für Besichtigungsanfragen zur Verfügung.

Ratingen-Cromford, nördlich des Ortskerns gelegen, genießt weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinweg den Ruf einer eleganten Wohngegend und zählt damit zur begehrtesten Wohnlage in Ratingen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht Cromford durch das exklusive Umfeld, welches durch elegante Häuser und Villen geprägt ist. Ein exklusiver Mikrokosmos im Grüngürtel unweit der Ratinger Innenstadt mit seiner charmanten Fußgängerzone.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Große internationale Unternehmen wie SAP, Schneider Electric oder Vodafone haben sich hier angesiedelt.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: über die A3, A44 und A52 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Auch mit Bus und Bahn erreicht man problemlos und schnell die Städte Düsseldorf, Essen und Köln.
Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann.

Hinzu kommt ein kulturelles sowie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ‚Angerbad‘ zu Schwimmen, Wellness und Sauna ein. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungs- und Freizeitparks, vor allem der Poensgenpark, die ‚Grüne Lunge Ratingens‘, der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See und der Freizeitpark ‚Blauer See‘.  Die Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.

Claudia Esser

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