Real Estate Management Assistant (IHK)

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 With a strong background in real estate and extensive experience in project and construction management with a renowned developer, I combine technical expertise with commercial insight to deliver exceptional results. As Managing Director of Engel &amp; Völkers in the Dachau region, I am dedicated to providing clients with expert guidance and tailored solutions.
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 Whether you are buying, selling, or renting, my team and I are committed to offering personalized advice and professional service to help you achieve your real estate goals.
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Christian S. Bäck

Managing Partner

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Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet luxuriösen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Ausstattung und technische Details sorgen für ein energieeffizientes Zuhause, ideal für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit freistehendem Kamin. Angrenzend schließt der offene Essbereich, sowie die ebenfalls offene, geräumige Küche an, die mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte überzeugt. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem zusätzlichen, direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine große Badewanne als auch über eine separate Dusche und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für eine außer-gewöhnliche Atmosphäre sorgen.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großer Galerie-Raum der mit einem maßangefertigten Einbauschrank ausgestattet ist und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. 
Zudem befindet sich über der Garage eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und bietet damit absolute Privatsphäre für Gäste oder einen Mieter.

Der Keller des Hauses ist mit einem Fitnessraum ausgestattet und eignet sich mit einer Sauna, einer Dusche und einer Bartheke perfekt als Rückzugsort nach einem langen Tag. 

Der große Garten bietet neben einem beheizten Pool, auch einen Gartenteich und eine stilvolle Gartenlaube mit Bar und ist somit der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Gartenpartys.

Das Haus ist außerdem mit fortschrittlicher Energietechnik aus-gestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiztechnik, während die Solar- und die Photovoltaikanlage zur umwelt-freundlichen Energiegewinnung beitragen und dabei direkt über die hauseigene Wallbox zum Laden von E-Autos zur Verfügung stehen.

Dieses Anwesen kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Nachhaltigkeit. Ein wahres Traumhaus für anspruchsvolle Familien.

Die Ortschaft Palsweis liegt etwa 10 Kilometer westlich der Großen Kreisstadt Dachau im Gemeindegebiet von Bergkirchen. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, besticht der Ort durch seine idyllische, naturbelassene Lage und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung.

Palsweis ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man in nur 20 bis 30 Minuten ins Zentrum von München. Der Flughafen München ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Station Esting, nur 8 Autominuten entfernt, bietet Pendlern eine gute  Verbindung in die Münchener Innenstadt.

Für die jüngeren Bewohner stehen Kindergärten in den benachbarten Orten zur Verfügung, die in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Volkshochschule befinden sich im nahegelegenen Bergkirchen, nur rund 5 Autominuten entfernt. Weitere schulische Einrichtungen wie zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule sind im etwa 10 Kilometer entfernten Dachau ansässig, sodass Palsweis seinen Bewohnern ein breites und gut erreichbares Bildungsangebot bietet.

Die medizinische Versorgung ist in Palsweis und Umgebung optimal gewährleistet. In Bergkirchen stehen eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke zur Verfügung. Zudem befinden sich im Ortsteil GADA ein Supermarkt sowie ein Getränke- und Drogeriemarkt, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch eine Bäckerei in Lauterbach, nur 5 Fahrradminuten entfernt, sorgt für frische Backwaren. Für das leibliche Wohl gibt es in den benachbarten Orten zahlreiche traditionelle bayerische Wirtshäuser und Gaststätten, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.

Die ländliche Umgebung von Palsweis, durchzogen von Rad- und Wanderwegen, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Atmosphäre inmitten von Feldern und Wäldern macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zu größeren Städten wie Dachau und München es zu einem attraktiven Wohnort für all jene macht, die Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Diese exklusive Villa bietet auf großzügigen ca. 340 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf zwei Ebenen und bestechen durch eine elegante Architektur und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.

Im Obergeschoss erwartet Sie das mediterrane Dusch- und Wannenbad, welches vorrangig für die Kinderzimmer gedacht ist. Sie dürfen sich auf die im Haus integrierte Master-Suite freuen. Hierzu gehört nicht nur ein eigenes Ankleidezimmer mit Ankleideinsel, sondern auch ein geräumiges Bad mit Wellnesscharakter und eigener Sauna.

Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Auf der weitläufigen Terrasse können Sie sonnige Tage genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Pavillon können Sie entspannt auf den Schwimmteich blicken oder sich selbst eine kurze Abkühlung gönnen.

Die Villa verfügt zudem über drei Garagen, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Nach einem persönlichen Gespräch haben Sie die Möglichkeit, ein erweitertes Informationspaket mit zusätzlichen Details zur Immobilie anzufordern. Dieses bietet Ihnen tiefergehende Einblicke in die Ausstattung, Besonderheiten und Lage des Objekts. Ergänzend dazu können Sie auf Wunsch einen virtuellen Rundgang erhalten, um sich vor der Besichtigung einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Unterbachern, ein idyllischer Ortsteil von Bergkirchen im Landkreis Dachau, liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, nur rund 25 Kilometer nordwestlich von München. Trotz der Nähe zur Isar-Metropole bewahrt das Dorf seinen ländlichen Charme und bietet eine entspannte, naturnahe Lebensqualität. Hier treffen Ruhe und Erholung auf eine hervorragende Infrastruktur, die Unterbachern zu einer gefragten Wohngegend macht

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahnen A8 und A99 lässt sich München in etwa 30 Minuten erreichen, ebenso das Gewerbegebiet GADA bei Bergkirchen, ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Die S-Bahn-Station im Ort bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt Münchens und macht Unterbachern auch für Berufspendler attraktiv.

Der Alltag in Unterbachern gestaltet sich unkompliziert und komfortabel. Im benachbarten Bergkirchen sowie in Dachau stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung, was den Ort besonders für Familien interessant macht.

Unterbachern besticht außerdem durch seine naturnahe Lage. Die umliegenden Wälder und Felder, die Amperauen und das Bergkirchener Moos laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig prägen gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Villen das Erscheinungsbild des Ortes, was für ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente sorgt.

Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet Unterbachern eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen mit einem aktiven, städtischen Lebensstil anspricht.

Eleganz und Exklusivität vereint: Ihre Traumvilla erwartet Sie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Dieses hervorragend gelegene Einfamilienhaus beeindruckt mit fünf attraktiven Wohnräumen,  zusätzlichen vielseitig nutzbaren Flächen und einem wunderschönen Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m².

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, der mit einem komfortablen Gäste-WC ausgestattet ist. Durch den Windfang gelangen Sie in den zentralen Bereich des Hauses, indem eine einladende Diele Sie willkommen heißt und zu den weiteren Räumen führt. Ein geräumiges Arbeitszimmer steht Ihnen als Homeoffice oder ruhigen Rückzugsort zur Verfügung. Die Küche überzeugt durch ihr modernes und stilvolles Design. Direkt daneben sorgt eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Das Herzstück des Hauses ist die charmante Bauernstube mit ihrem gemütlichen Kamin, die sich perfekt für gesellige Abende eignet.
Von hier aus treten Sie auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das helle Wohnzimmer, das sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Das 2018 renovierte Obergeschoss überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der hochwertige Parkettboden und die modernen Deckenspots verleihen den Räumen eine besonders angenehme  Atmosphäre, während die Klimaanlage zusätzlichen Komfort bietet.  Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab und bietet Ihnen die perfekte Oase zur Erholung und Regeneration nach einem langen Arbeitstag. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Schätze.
Im umfangreichen Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert, sowie ein großzügiges, beheiztes Gästezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Keller für weitere Haushaltsgegenstände. Ein paar Stufen hinauf gelangen Sie in den vielseitig nutzbaren Anbau mit ca. 22 m², der sich hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Projekte eignet. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Garage.

Jeder Raum fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zählt Karlsfeld zu der
größten Gemeinde im Landkreis Dachau und liegt nur etwa 10
Minuten vom nordwestlichen Stadtrand Münchens entfernt.
Karlsfeld selbst zeichnet sich als äußerst attraktive Wohngegend
aus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier eine
Vielzahl von Bäckereien, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten,
Fitnessstudio, Restaurants, medizinische Einrichtungen, die Sie alle
in wenigen Minuten erreichen. Bekannte Unternehmen wie MAN,
MTU u.a. sind in direkter Nähe.

Eine willkommene Ablenkung vom Alltag bietet Ihnen das
abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebot vor Ort. 
Egal ob Sie sich einem Sportverein anschließen, die großzügigen Sportanlagen nutzen oder bei einem Event im Bürgerhaus mit dabei sind - in Karlsfeld findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung.
Die Lage punktet mit der direkten Nähe zu zwei idyllischen Seen: Sowohl der Waldschwaigsee als auch der Karlsfelder See sind in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Kindergarten und die Kinderkrippe liegen nur wenige Meter entfernt. Die Grundschule ist in etwa sieben Minuten und die Mittelschule in rund 13 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ab dem Schuljahr 2025/2026 wird das neue Gymnasium in nur ca. 450 Metern Entfernung eröffnet. Auch eine Fachoberschule ist in unmittelbarer Nähe. Alternativ gibt es in Dachau zwei weitere Gymnasien sowie eine Realschule, die alle innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. 
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle
und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte und der
Münchner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn.
Innerhalb von ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum
Münchens. In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie den
Autobahnring A99 sowie die Autobahnen A8 und A9. Zum
Münchner Flughafen gelangen Sie somit in ca. 30 Minuten. Genießen Sie auch die Nähe zur charmanten Dachauer Altstadt, die
nur etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Die S-Bahn-Linie 2
bringt Sie sowohl dorthin als auch in ca. 20 Minuten zum Münchner
Hauptbahnhof. Der Karlsfelder Bahnhof ist dabei nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage!

Christian S. Bäck

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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Eleganz und Exklusivität vereint: Ihre Traumvilla erwartet Sie

Bezauberndes Einfamilienhaus – Ideal für entspanntes Wohnen und kreatives Arbeiten

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