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Das hier vorgestellte Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit 21 Einheiten, zentral gelegen in Rodenkirchen. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Diese beeindruckt durch ihren hochwertigen Zustand und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besondere Merkmale wie großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern und eine Fußbodenheizung unterstreichen die attraktive Gestaltung. Das Herzstück der etwa 166 m² großen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, von dem aus man die zu drei Sonnenseiten ausgerichteten Dachterrassen sowie den Wintergarten erreicht. Von dort eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer von Rodenkirchen. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer en suite. Ergänzt wird der Komfort durch einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie einen großzügigen Kellerraum.

Rodenkirchen Zentrum ist eines der begehrtesten Wohnviertel Kölns und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Gelegen im südlichen Teil Kölns entlang der malerischen Rheinschleife, bietet das Zentrum von Rodenkirchen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Maternusplatz bildet dabei das lebendige Herz des Viertels und lädt mit seinem charmanten Ambiente zum Flanieren und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A4 sind der Flughafen Köln/Bonn sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Trotz der zentralen Lage besticht Rodenkirchen durch seine grüne Umgebung. Die Rheinauen und ihre weitläufigen Spazierwege, Strände und Spielplätze bieten ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Forstbotanische Garten und weitere Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die harmonische Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und naturnahen Erholungsräumen macht diese Lage zu einem der exklusivsten Wohnstandorte Kölns.

Penthouse im Zentrum von Rodenkirchen mit Einbauküche & Stellplatz

Die hier angebotene, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, in Lindenthal. Sie liegt in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit durchdachten Details. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Thermostaten sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel und Unterschrank sorgen für maximalen Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett schafft in allen Räumen ein warmes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Tisch, einem Sideboard und einem TV eingerichtet. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen an einem stilvollen Tisch. Von hier aus führt der direkte Zugang zum Balkon, der insbesondere im Sommer ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die moderne Küche ist mit Markengeräten von AEG ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Bett, zwei Nachttischen, einem geräumigen Schrank und einem Spiegel. Lampen sind bereits in allen Räumen installiert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und runden den Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie perfekt ab.

Lindenthal bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen: erstklassige, gewachsene Wohnlagen mit viel Grün, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zum begehrtesten Stadtteil im Kölner Westen. Vor allem die Lage nahe des wunderschönen Stadtwaldes, der mit seinen ausgedehnten Wiesen, dem Tierpark und dem Kahnweiher eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bietet, ist besonders begehrt und zählt zu den besten Kölns. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im mittleren Teil des Stadtwaldgürtels, direkt angrenzend an den ebenfalls sehr begehrten Stadtteil Sülz. Die besondere Attraktivität der Lage liegt zum einen in der direkten Nähe  liegenden Stadtwald aber auch die beliebte Einkaufsmeile der Dürener Straße mit ihrem attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Restaurants liegt nur einige Hundert Meter von der Immobilie entfernt. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Lindenthal sehr gut aufgehoben.

Premium Wohnen in Lindenthal - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet mit 176 m² Wohnfläche und einem vollunterkellerten Untergeschoss ein modernes und komfortables Zuhause auf drei großzügigen Etagen – ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Homeoffice-Möglichkeiten legen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der alle Räume geschickt voneinander trennt. Linkerhand befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite liegt die halboffene Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende im Freien oder für Paare, die sich einen grünen Rückzugsort wünschen. Die erste Etage überzeugt durch drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Paare, die ein separates Homeoffice benötigen. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. In der obersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angeschlossener, separater Ankleide sowie ein luxuriöses En-suite-Badezimmer, das mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Dielenparkett versehen, unter dem eine Fußbodenheizung verlegt ist, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Diese sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern verfügt auch über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage. Die teilweise bodentiefen, dreifachverglasten Sprossenfenster aus Holz, die individuell gefertigt wurden, sind mit Außenrollläden und Klappläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Verdunklung bieten. Für besten Komfort sind in jedem Raum sowohl Satellitenanschlüsse als auch Internetanschlüsse vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Abstellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrräder. Dieses Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und ist optimal für Familien und Paare geeignet, die eine stilvolle, energieeffiziente Immobilie mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und charmanten Straße im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Diese exklusive und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße ist eine Sackgasse mit einer praktischen Wendemöglichkeit, die den Verkehr in der Umgebung auf ein Minimum reduziert. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet ist. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Köln Mohnweg (Linie 1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt am Ende der Straße, an der Aachener Straße. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Köln. Diese schnelle Anbindung an die Innenstadt ist besonders attraktiv, da sie es Ihnen ermöglicht, die vielen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der Stadt in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Aachener Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kölns, genießen Sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte, was den Standort besonders praktisch und gut erreichbar macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet das Rhein Energie Stadion, nur 10 Autominuten entfernt, ideale Voraussetzungen, um bei Fußballspielen und Events hautnah dabei zu sein. In direkter Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Straße und die Wendemöglichkeit machen diese Lage zudem besonders sicher und ideal für Familien.

Hochwertiger Neubau in Junkersdorf: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 174 m² Wohnfläche auf zwei Etagen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien sowie Paare, die eine geräumige Wohnumgebung mit Homeoffice-Möglichkeiten suchen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während linkerhand das geräumige Wohnzimmer liegt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der durch zwei separate Ausgänge und einzelne Terrassenbereiche erreichbar ist. Der Wohnbereich ist mit edlem Dielenparkett ausgestattet, das eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Die halb offene Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Sie bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort für gemeinsames Kochen. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltbare Räume, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ideal für flexible Bedürfnisse. Das erste Badezimmer dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, sodass hier sowohl Entspannung als auch Funktionalität miteinander kombiniert werden. Die zweite Etage beherbergt ein weiteres Zimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt. Das angrenzende Bad en Suite überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken sorgen für hohen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Der wunderschöne Garten bietet ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die Fenster des Hauses sind maßgefertigte, dreifach verglaste Sprossenfenster aus Holz, die nicht nur für eine exzellente Dämmung sorgen, sondern auch durch Innenrollläden oder außenklappbare Läden verdunkelt werden können. Die Beheizung erfolgt durch eine hochwertige Wärmepumpe, die mit Fußbodenheizung kombiniert ist und auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein Auto sowie ein eigener Fahrradabstellplatz, was das Angebot zusätzlich abrundet und den modernen Lebensstil dieser Doppelhaushälfte perfekt ergänzt. Diese Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise modernen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige, energiesparende Ausstattung – optimal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Lebensqualität legen.

Bezugsfertige & Elegante Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten – Wohlfühlen auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses vollmöblierte Penthouse bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage des im Jahr 2019 erbauten Gebäudes. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume geschickt miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer mit reichlich Stauraum. Gegenüber der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in das Arbeits- bzw. Gästezimmer, während sich auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer befindet. Beide Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das hochwertige Wohnkonzept unterstreichen. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halb offener Küche und angrenzendem Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, um auch anspruchsvolle Hobbyköche zu begeistern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die gepflegte Anlage zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet, die Stil und Eleganz perfekt vereinen. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die luxuriöse Ausstattung bis ins kleinste Detail überzeugt. Die exklusive Möblierung, das moderne Design und die hochwertigen Materialien machen diese Penthouse Wohnung zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Ideal für alle, die zentrale Lage, erstklassige Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit schätzen.

Köln-Widdersdorf liegt im Westen Kölns, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Der Stadtteil grenzt an Pulheim sowie an die Kölner Stadtteile Lövenich, Weiden und Junkersdorf. Widdersdorf hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Urbanität. Besonders Neubaugebiete prägen das Bild, was den Stadtteil für Familien und Pendler attraktiv macht. Trotz der guten Infrastruktur, die Supermärkte wie Aldi und Edeka, kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen als auch eine bilinguale Schule umfasst, bewahrt Widdersdorf ein naturnahes Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, Felder und weitläufige Spazierwege laden zur Erholung in der Natur ein. Das ländliche Flair verbindet sich hier ideal mit städtischem Komfort. Die Verkehrsanbindung an das Kölner Zentrum ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A4 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Innenstadt schnell und die Stadtbahn-Linie 1 sorgt für eine zügige Verbindung. Auch Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und einen fußläufig zu erreichenden 27-Loch Golfplatz. Widdersdorf kombiniert somit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Menschen, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Exklusives Wohnen über den Dächern: Voll möbliertes Penthouse mit Luxusausstattung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Raumgestaltung, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine einladende Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wird modernisiert und  den Komfort der Wohnung unterstreichen. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt, welches in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen Lage und der direkten Verbindung zur Natur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie vor Ort überzeugen!

Das charmante Meerbusch-Büderich gehört zu einer der unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angrenzenden Rheingemeinden mit hohem sozialem Niveau. Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern befindet sich diese Wohnung nahe der bekannten „Dorfstraße“ und des „Deutschen Eck“ mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden sich exklusive Modegeschäfte genauso wie bekannte Lebensmittelketten. Zudem verfügt Büderich über ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen und Ärzten ist in der näheren Umgebung zu finden. Einen hohen Freizeitwert stellt die Nähe zum Rhein dar. Die weitläufigen Felder rund um den naheliegenden Dyckhof laden zum Joggen, Radfahren oder schönen Spaziergängen  ein. Über den Radweg auf dem Rheindamm erreicht man bequem D-Oberkassel oder auch die Rheinfähre in Lank Latum nach Kaiserswerth. Mit der K-Bahn erreichen Sie von der Haltestelle „Landsknecht" in wenigen Minuten Oberkassel oder auch die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem lassen sich auch umliegende Städte wie Neuss und Krefeld problemlos erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung in Büderich

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur drei Einheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung kernsaniert und nach höchsten Standards modernisiert. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Diele, die durch ihre Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer liegt. Der elegante Flur führt weiter in den modernen Wohnbereich. Auf der linken Seite erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Direkt gegenüber liegt die hochwertige Designer-Küche mit angrenzendem Essbereich – perfekt für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Ein cleverer Schnitt teilt die Wohnung in zwei Bereiche. Der zweite Teil, durch eine Wand in der Diele geschickt abgegrenzt, beherbergt das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht in die Räume lässt und für eine helle, elegante Wohnatmosphäre sorgt. Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für Wärme und Eleganz, während helle Fliesen in Küche und Badezimmer einen modernen Kontrast setzen. Ein Holzkamin in der Diele und eine gemütliche Sitzecke schaffen zusätzlichen Charme. Das Schlafzimmer bietet mit einem großen Einbauschrank großzügigen Stauraum. Besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Von Waschmaschine und Staubsauger bis hin zu allen notwendigen Küchenutensilien – alles ist bereits vorhanden. Liebevoll gesetzte grüne Akzente verleihen der Wohnung eine Wohlfühloase-Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Parkplatz in einem Carport direkt vor der Haustür – ein seltener Komfort in dieser zentralen Lage.

Köln Lindenthal zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtteilen Kölns. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, bietet Lindenthal eine hervorragende Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil verfügt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt ermöglichen. Lindenthal besticht durch seine charmante Architektur, die von herrschaftlichen Altbauten, modernen Wohnhäusern und idyllischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Besonders die Nähe zum Stadtwald, einem der größten Naherholungsgebiete Kölns, macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen inmitten der Natur. Die Dürener Straße bildet das Herzstück des Stadtteils und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Lindenthal eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle gut erreichbar sind. Durch seine Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen gehört Köln Lindenthal zu den gefragtesten Wohnlagen in der Domstadt.

Ihre stilvolle Residenz: Hochwertig möblierte Wohnung in Lindenthal

Bequem erreichen Sie das extravagante und coole Loft in der ehemaligen Parfümfabrik „Höppner“ über ein großzügiges Treppenhaus. Der einzigartige, lichtdurchflutete, ca. 120 qm große Wohn- bzw. Lebensraum mit zentraler Küche bildet das Herz des Lofts. Die durchgehende Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die fast raumhohen Holzsprossenfenster, edles Buchenparkett sowie die ideale Belichtung lassen das Herz eines jeden Architekturliebhabers höherschlagen. An der Westseite des Wohnraums liegt der sonnige Balkon der Einheit. Nahezu das ganze Loft besteht aus einem großen Raum mit verschiedenen Bereichen; lediglich das Schlafzimmer zur Ostseite sowie das moderne Bad sind räumlich abgetrennt. Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist in der Miete inkludiert. Insgesamt handelt es sich um ein unkonventionelles Wohnambiente, das sich wohltuend vom normalen Wohnungsbau abhebt und sicherlich Kunden anspricht, die „kreatives“ Arbeiten und Wohnen zu schätzen wissen. Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details!

Von 1989 bis 1991 wurde die ehemalige Parfümfabrik Höppner umfangreichend saniert und zu ansprechenden Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten ausgebaut und aufgeteilt. Der ruhige Standort am Rande des Trendviertels Flingern-Nord wird Sie begeistern. Flingern-Nord zählt derzeit zu den gefragtesten Stadtvierteln Düsseldorfs. Geprägt von gemütlichen Cafés und Bistros, ausgefallener Gastronomie, kleinen liebevollen Geschäften und einzigartiger Boutiquen, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie alles was Sie von einem urbanen, trendigen Wohnumfeld erwarten können. Junge Paare, Familien, als auch Kreative oder einfach Menschen, die ein charmantes Flair suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Es ist nicht nur chic geworden, im neuen `Szeneviertel` von Düsseldorf zu wohnen, sondern auch Einkaufen, Entspannen und Kultur tanken hat plötzlich einen besonderen Stellenwert erhalten. Der Hermannplatz bildet das Herzstück Flingerns. Nach der Umgestaltung ist hier ein Ort entstanden, der zum einen Spielplatz und Treffpunkt junger Familien ist, auf der anderen Seite Raum für den samstäglichen Markt bietet. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Eine ruhige, zentrale Lage am Rande des begehrten `Szeneviertels Flingern-Nord`.

Loft at its best! Möbliert inkl. Stellplatz!

Suchen Sie eine moderne und stilvolle Wohnung im Herzen der Stadt? Dann ist diese urbane 3-Zimmerwohnung genau das, wonach Sie streben! Direkt im pulsierenden Zentrum gelegen, erwartet Sie diese beeindruckende Neubauwohnung. Bequem und mühelos erreichen Sie Ihre stilvolle Einheit im zweiten Stock mit dem Aufzug. Beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs werden Sie von der großzügigen Einbauküche empfangen, die in einem modernen Design erstrahlt und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist – ein Traum für jeden Kochliebhaber! Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über etwa 15 m² erstreckt und Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Rechter Hand eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Eine besondere Attraktion ist das Cabrio-Fenster, das sich im Sommer vollständig öffnen lässt und frische Luft und ein angenehmes Ambiente in Ihre Wohnräume bringt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die beiden komfortablen Schlafräume, die mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind – ideal für erholsame Nächte. Nebenan finden Sie das stilvolle Gäste-Duschbad, während das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Tageslicht verfügt. Alle Fenster der Wohnung sind mit hochwertiger Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos versehen, was für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein edler Parkettboden, der durch eine behagliche Fußbodenheizung ergänzt wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglichen Ihnen zudem den Anschluss Ihrer Waschmaschine. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Stellplatz im ruhigen Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit modernem Flair und durchdachten Details zu leben – ein wahres Zuhause im Herzen der Stadt!

Inmitten der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die hier offerierte Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Oststraße. Durch diese zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole können Sie in wenigen Minuten fußläufig die weltbekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden EDEKA Zurheide, Parfümerien, Blumengeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahn-Netz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.

Neubau: Moderne Stadtwohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Suchen Sie nach einem urbanen Wohntraum, der das pulsierende Stadtleben in seiner schönsten Form verkörpert? Dann wird dieses einzigartige Angebot Sie zweifellos verzaubern! Diese stadtnahe 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem eleganten Neubau, der modernsten Wohnkomfort verspricht. Sie erreichen Ihre traumhafte Einheit mühelos mit dem Aufzug, der Sie direkt in die zweite Etage befördert. Der einladende Eingangsbereich besticht durch eine großzügige Garderobennische, die Ihnen mehr als ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie eine traumhafte offene Wohnküche, die mit ihrem modernen Design und den hochwertigen Miele-Geräten zum wahren Blickfang wird. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Thekenfunktion, die den Raum stilvoll ergänzt und den Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse eröffnet. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen und den Tag ausklingen lassen. Entlang der Küche finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, bevor Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Ein stilvoller Parkettboden zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zu den komfortablen Schlafräumen sowie dem inspirierenden Büro. Diese Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Um das Büro stilvoll von den Schlafräumen abzuheben, wurde eine elegante Glaswand integriert, die zusätzlich Licht und Transparenz schafft. Im Gäste-Duschbad finden Sie ebenfalls eine geschmackvolle Ausstattung vor. Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine charmante Nische eine Extraportion Gemütlichkeit und verfügt selbstverständlich über ein luxuriöses Bad en Suite mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Alle Fenster sind mit dreifachem Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollos, die nicht nur für eine optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch das Energiekonzept der Wohnung unterstützen. Dieses besondere Angebot wird durch einen privaten Stellplatz im Innenhof abgerundet. Lassen Sie sich von diesem urbanen Wohnparadies begeistern und erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens!

Neubau: Urbane 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und moderner Ausstattung. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Renovierung ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie eine halb offene Küche, die durch ihren Zugang zum angrenzenden Balkon überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gesellige Stunden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit einer funktionalen Duschwanne, das mit schlichten weißen Fliesen zeitlos gestaltet ist. Ein großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die durch zwei weitere Zimmer besticht. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Frisch in Weiß gestrichene Wände und hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine moderne und helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine harmonische Atmosphäre – der perfekte Ort für ein entspanntes Leben.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Köln-Junkersdorf, unterhalb der Aachener Straße. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Rheinenergiestadion, das nicht nur für Sportveranstaltungen, sondern auch für zahlreiche Events und Konzerte ein beliebter Treffpunkt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien und Naturfreunde bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zur Aachener Straße garantiert eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A4 und A1, wodurch auch die umliegenden Städte und das Umland gut erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Umland schnell und bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt stellt diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Wohnatmosphäre dar.

Lichtdurchflutete und renovierte Maisonettewohnung in Junkersdorf

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 260 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort im Herzen eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1897, das 2017 bis 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Auf der unteren Etage befindet sich die hochwertige Küche, die mit Gaggenau-Geräten und einem Quooker-Wasserhahn auf Luxusniveau ausgestattet ist. Eine unauffällige Vorratskammer, die in die Einbauschränke integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die Küche und in Kombination mit einer kleinen Bar und einem Weinkühlschrank, perfekt in die Einbauschränke integriert, schafft die Bibliothek ein einzigartiges Raumgefühl. Die untere Etage beherbergt zudem drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse mit eigenem Sonnensegel. Drei luxuriöse Badezimmer, von denen zwei als En-Suite-Bäder gestaltet sind, vervollständigen das Angebot. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer offenen Regendusche, einer stilvollen Badewanne und einer Sauna. Zwei weitere Bäder sind jeweils mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon vor der Küche vervollständigen die untere Etage. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch ein großes, zu öffnendes Panoramafenster einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom bietet. Ein weiterer Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist teilweise im Loftstil errichtet, was durch das offene Raumkonzept und die hohen Decken unterstrichen wird. Mit einem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung und wird von einem Flur empfangen, der als zentraler Punkt dient. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgen. Moderne Smart-Home-Systeme ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung & Klimaanlage über eine zentrale Plattform. Die gesamte Wohnung ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und hochwertige Unterputz-Soundgeräte verteilen exzellenten Klang in der gesamten Wohnung. Die Zimmer sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während der Flur mit einem außergewöhnlichen Zementboden gestaltet ist, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Dieses Angebot wird durch jeweils einen Gaskamin auf jeder Etage, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum perfekt ergänzt. Diese Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Luxus und Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen und den höchsten Wohnstandard in einer der besten Lagen Kölns genießen möchten.

Der beliebte Stadtteil Neustadt-Nord erstreckt sich nördlich der Aachener Straße, parallel zum Grüngürtel, bis an den Rhein. Dieser Bereich zählt aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und dem hohen Bestand an charmanten Altbauten zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Zu Neustadt-Nord gehören das lebendige Belgische Viertel, das historische Agnesviertel und der moderne Media Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kulturstätten, darunter die Kölner Oper, die Philharmonie und diverse Museen, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Der Stadtgarten, als Teil des Inneren Grüngürtels, umschließt die Neustadt und bietet zusammen mit dem Hansaplatz und dem Klingelpützpark grüne Erholungsräume, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt in der Nachbarschaft liegt der Media Park, ein Zentrum für Medien- und Werbeunternehmen, Kanzleien, Versicherungen und ein großes Kino. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Christophstraße und Hansaring sind schnell zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof liegt nur etwa 1000 Meter entfernt. Diese Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur macht Neustadt-Nord zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Köln.

Luxuriöses Penthouse im Loftstil mit atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom

Die hier offerierte 3-Zimmer-Stadtwohnung erstreckt sich komplett im neuen Design. Nach aufwändigen Sanierungsarbeiten finden Sie nun auf der Klever Straße, einer der bekanntesten Straßen in Golzheim, eine lichtdurchflutete Hochparterrewohnung mit eigenem Balkon. Über das Treppenhaus im Altbau-Design erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Zuerst finden Sie rechterhand das charmante Gäste-WC. Danach gelangen Sie in die Küche, in der Sie eine Einbauküche Ihrer Wahl und auf eigenen Kosten einbauen lassen können. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und der Austritt auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls Zutritt zum überdachten Balkon haben Sie durch das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad-en-Suite, welches sich durch eine bodentiefe Dusche und ein Fenster auszeichnet. Linkerhand vom Eingang befindet sich ein zweites Zimmer, welches sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das Wohn- und Schlafzimmer/Büro besticht außerdem mit einem neu aufgearbeiteten Fischgrätparkett. Die anderen Räume sind zudem mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die gerade erfolgte Sanierung umfasst außerdem neue Leitungen, neue Fenster und ein schnelleres Arbeiten durch Glasfaser. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer zentralen Lage im Grenzbereich der begehrten Stadtteile Golzheim und Pempelfort und bietet aufgrund der perfekten Infrastruktur alle Vorteile des zentralen Wohnens. Die Nähe zu Düsseldorfs gefragtesten Plätzen wie das Rheinufer, die Kö, die Altstadt sowie der Hofgarten machen Golzheim und Pempelfort zu begehrten Wohnlagen. Die Nordstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Modeshowrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen: neben seinem Ruf als "Klein-Italien"  sind  vor  allem  in  den  letzten  Jahren  viele  Cafés, Bars  und Restaurants jeglicher Couleur hinzugekommen. Mittwochs und Samstags findet auf dem gegenüberliegenden Kolpingplatz ein regionaler Wochenmarkt statt. Golzheim und Pempelfort sind durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. So gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstelle der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigen Sie nur wenige Autominuten. Zwei Grund-schulen, eine davon mit Ganztagsbetreuung, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Golzheim!

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten einer grünen Umgebung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen, südlich ausgerichteten Garten. Der Garten ist ein echtes Highlight, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Zudem gibt es im Eingangsbereich Platz für eine kleine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Eine Einbauküche kann, nach Rücksprache, individuell eingebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie das moderne Hauptbadezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie einen variabel nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich besticht durch hochwertigen Parkettboden und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer wurde nach den neuesten Standards gestaltet, und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Willkommen in Köln Niehl, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Norden der Rheinmetropole Köln. Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Pferderennbahn, einem beliebten und traditionsreichen Veranstaltungsort der Region. Niehl zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was ihn zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Köln macht. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Pferderennbahn ist ein besonderes Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten zur A57, A1 und A59  sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen eine optimale Verbindung zum Umland und darüber hinaus ermöglicht. In Niehl finden Sie zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Der nahegelegene Rhein bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die vielfältigen Angebote für Familien und Freizeitaktivitäten machen Niehl besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Köln Niehl ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine naturnahe Lage an der Pferderennbahn und die ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Stadtteils begeistern.

Ihr Wohnglück: Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten & Stellplatz!

Gerne stellen wir Ihnen ein hübsches Reihenmittelhaus in einer sehr beliebten Lage von dem beliebten Stadtteil Oberkassel vor. Es wurde ursprünglich 1925 in einer verkehrsberuhigten Spielstraße erbaut und von dem heutigen Eigentümer im Jahre 1996 saniert und konsequent gepflegt. Durch die grundlegenden Renovierungs- und Umbaumaßnahmen präsentiert sich das ansprechende Familienhaus heute zeitgemäß und modern. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Der historische Grundriss mit einem kleinen Ladenlokal, konzipiert im Erdgeschoss, wurde geöffnet, so dass der Wohn- Essbereich nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Dieses Wohnkonzept ist auf die Bedürfnisse einer jungen Familie perfekt abgestimmt worden. Über die Küche haben Sie dann den Zugang zur angrenzenden Terrasse und den privaten Garten. Die kleine aber feine, grüne Oase ist mit einer begrünten Mauer und hochgewachsener Hecke eingefriedet und bietet eine schöne Spielfläche für Kinder und in den Sommermonaten ein zweites Wohnzimmer im Freien für die gesamte Familie. Im ersten Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, einem großzügigen Arbeits- bzw. Kinderzimmer und dem großzügigen Tageslichtbad. Ein schöner Balkon zum Garten ausgerichtet rundet auch diese Ebene perfekt ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein offenes Studio mit einer kleinen Dachterrasse und ein weiteres  Zimmer, welches ohne großen Aufwand zu einem Bad umgestaltet werden könnte. Das Untergeschoss mit optimaler Belichtung mit Tageslicht gartenseitig, bietet Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice (wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Zusätzlich finden Sie hier einen großen Hauswirtschafts- und Technik/Heizraum. Der Vorgarten bietet die Möglichkeit den historischen Erker (1925 war es das Schaufenster des Ladenlokals) baulich zu ergänzen! Einen Garagenstellplatz als (Duplex) finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft mit der Möglichkeit der Anmietung und des späteren Erwerbs. Ein modernes und bezugsfertiges `Familienhaus` mit perfektem Außenbereich in Oberkassel. Dieses Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer sehr beliebten Gegend der Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten. Erleben Sie selbst, wie dieses Stadthaus Ihr neues Zuhause im beliebten Oberkassel werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich!

In der mehr als einhundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole Düsseldorf. Wo zuvor vereinzelte kleine Gehöfte lagen, konzipierten Architekten und Stadtplaner zum Ende des 19. Jahrhunderts ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner naheliegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser wunderschönen Häuser erhalten. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Auf der bereits erwähnten Luegallee und auch auf der nahe gelegenen Hansaallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossaplatz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und Reiten, sind in der näheren Umgebung der absolut ruhigen Schwalmstraße ebenfalls gegeben. Eine sehr begehrte Lage für junge Familien und Menschen, die die Vorzüge des linksrheinischen  Oberkassels genießen möchten.

Stadthaus mit hübschem Garten und Potential

Im Herzen Alt-Oberkassels, in einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt, befindet sich dieses außergewöhnliche, charmante Stadthaus im schönsten Abschnitt der berühmten Drakestraße. Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus mit prächtiger Fassade, liegt eingebettet in einem wunderschön angelegten Garten mit West-Ausrichtung und begeistert mit authentisch historischem Flair. Die besondere Liegenschaft wurde 2010 behutsam kernsaniert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der bezaubernden Stilelemente, wie Stuckdecken, Originalfenster mit innenliegenden Shuttern, Holzflügeltüren und edlem Fischgrat-Parkett etc., gelegt wurde. Schon das einladende Entrée mit üppigem Stuck und Kassettierungen als Dekor lässt hier die Einzigartigkeit dieses Hauses erahnen und Ihr Herz höher schlagen. Historische Stilelemente kombiniert mit modernen Details und das äußerst geschmackvolle Interieur, schaffen eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Die offene Grundrisskonzeption ist sowohl repräsentativ als auch individuell. Selbst der Dielenbereich mit den farbigen Zementfliesen und dem schönen, hölzernen Treppenaufgang wird Sie begeistern. Von hier aus gelangen Sie in die klassischen Wohnräume mit einem Holzkamin und einer herrschaftlichen Deckenhöhe. Diese drei ineinander übergehenden Räume sind mit den Original-Doppelflügeltüren verbunden. Besonders erwähnenswert sind die hübschen Fenster, die für eine optimale Belichtung sorgen. Auch die angrenzende Bibliothek mit ihren bodentiefen Fenstern bietet einen faszinierenden Blick ins Grüne. Eine schöne, erst kürzlich neu gestaltete Küche mit angrenzender Terrasse und optionalem Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot des EGs ab. Im 1.OG befinden sich drei geräumige Schlafräume sowie ein großes Bad mit Dusche und freistehender Wanne. Das `Highlight` dieser Etage ist eine außergewöhnliche, ca. 30 qm große Terrasse mit Blick in den zauberhaften Garten. Das DG bietet zwei weitere gemütliche Schlafräume und ein zweites Bad. Ein großes Gästezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad und einem separaten WC befinden sich im Gartengeschoss des Hauses. Der Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und Nebenflächen runden die Nutzfläche des Souterrains ab. Von der großzügigen Terrasse des Gartengeschosses haben Sie direkten Zugang in den Garten. In seiner Gesamtheit kann dieses charmante und außergewöhnliche Haus als absolute Rarität bezeichnet werden. Umgeben von prachtvollen Stadthäusern der Jahrhundertwende in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberkassels bietet dieses Stadthaus eine perfekte Wohnqualität für eine große Familie und/oder einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt Richard Hardung in der Drakestraße ein homogenes Wohnensemble gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Drakestraße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern um das frühe 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn-Haltestelle ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte.
Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Das Messegelände mit zahlreichen internationalen Ausstellungen ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar. Diese wunderschöne Stadtvilla ist eine ruhige Oase mitten in der Stadt und wird jedem Anspruch an familiengerechtes und gleichermaßen stilvolles Wohnen gerecht! Nur wenige Schritte von diesem Wohnhaus entfernt befindet sich die Quartiersgarage PARK ONE unter dem Barbarossaplatz und bietet genügend Tiefgaragenstellplätze für die Unterstellung Ihres PKWs.

Stil und Charme – Ihr Stadthaus in Bestlage

In bester Zoolage befindet sich diese äußerst luxuriöse Wohnung in klassisch-moderner Bauweise von bester Qualität. Repräsentativ und elegant mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Ausstattung wurde das Erd-und Obergeschoss 2011, in einer wunderschönen Altbauvilla mit nur drei Einheiten, saniert und erweitert. Das Stadtdomizil ist mit seiner zeitgenössisch interpretierten Klassik, Großzügigkeit und der perfekten Wohn- und Lebensqualität in seinem Wert nicht zu übertreffen. Sehr privat präsentiert sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 227 m². Über den eleganten Treppenaufgang erreichen Sie das geschmackvolle Entrée. Der unverwechselbare Charakter zeigt sich in einer Kombination aus klassischem Design, einer warmen Farbgestaltung, sowie edlen und hochwertigen Materialien. Besonders erwähnenswert sind der Holzkamin, opulente Raumhöhen, makellosen Wände, wunderschöne Holzböden und der moderne, geschmackvoll gestaltete Grundriss. Die offene Bauweise begleitet Sie in den architektonisch perfekt konzipierten Küchen- und Essbereich mit großflächiger Fensteranlage und Zutritt auf eine überdachte Terrasse und sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Auch die Bibliothek im vorderen Bereich ist besonders erwähnenswert. Im unteren Geschoss befinden sich die äußerst ruhig gelegenen intimen Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und maßgefertigten Schrankeinbauten. Große Fensterflächen beziehen die wunderbare Terrasse und den zauberhaften Garten in den Lebensraum ein. Die stilvolle Wohnung verfügt des Weiteren in der unteren Ebene über einen großen Kellerraum. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und ein zu nutzender Garagenplatz ist in der nahen Umgebung angemietet.

Das hier angebotene luxuriöse Stadtdomizil befindet sich in der Hebbelstraße, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Das Zooviertel
 (Düsseltal) zählt seit Jahrzehnten zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders aus durch die herrschaftlichen, oft freistehenden Häuser auf parkähnlichen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau. Diese Exklusivität ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser niveauvollen Liegenschaft!Die gewünschte urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in der nahe gelegenen Rethelstraße und naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen Düsseldorf ist ausgezeichnet. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile der Königsallee und ebenso der Grafenberger Wald sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohn- und Lebensqualität, die hier seit sehr langer Zeit als Privileg gilt.

Stilvolle Maisonette in feinster Zoolage!

In ruhiger und privater Lage überzeugt dieses architektonisch beeindruckende Anwesen schon auf den ersten Blick! Die puristische und klare Architektursprache harmoniert perfekt mit einem äußerst großzügigen Raumprogramm über mehrere Ebenen im Split-Level. Offene Raumstrukturen auf einer Ebene zeigen große Räume, in denen die einzelnen Wohnbereiche fließend ineinander übergehen. Das intelligente Wohnkonzept sieht Blick- Bezüge zwischen den einzelnen Funktionsflächen vor, so dass Kommunikationsebenen und gleichzeitig klar definierte Bereiche entstehen. Die lichtdurchfluteten Ebenen gepaart mit der wunderschön gestalteten Gartenanlage mit Brunnen in idealer Ausrichtung ergeben ganz besondere visuelle Eindrücke auf grüne Wiesen und Felder oder zur anderen Seite auf die idyllischen Rheinauen und den Rhein. 
Hier zeigt sich der besondere Geschmack und der hohe Anspruch und Wunsch nach individueller Perfektion in Stil und Ausführung. Das Domizil, ursprünglich aus den 70er Jahren, wurde 2013 nach hochwertigsten Wohn-, Qualitäts- und Sicherheitsansprüchen kernsaniert und wird damit gleichstellend einem Neubau hinsichtlich der Technik und baulicher Ausführung höchsten Ansprüchen mehr als gerecht. Besonders erwähnenswert ist das innenliegende Schwimmbad mit einer großen Fensteranlage zum Garten ausgerichtet und angrenzender Sauna, energetisch versorgt durch eine perfekte Gebäudesystemtechnik. Hierzu lesen Sie bitte aufmerksam die o.a. Beschreibung der exellenten Ausstattung.
Dieses außergewöhnliche und zeitgemäße Wohnhaus in malerischer und ruhiger Rheinlage ist eine absolute Rarität im Düsseldorfer Immobilienmarkt.

Diese herausragende Immobilie befindet sich in einer sehr na-turnahen und äußerst gepflegten Wohnlage von Düsseldorf – Himmelgeist. Eingebettet in einer ruhigen Lage befindet sich dieses attraktive und luxuriöse Domizil auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück mit großen Terrassenflächen. Im familiärem Umfeld genießen Sie einen attraktiven, stadt- als auch naturnahen Wohnstandort. Nur wenige Meter beträgt die Entfernung zum Rheinufer, welches zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entschleunigen einlädt. Auch die Möglichkeit mit der Personenfähre einen Ausflug auf die Neusser Rheinseite zu unternehmen, ist erwähnenswert. Himmelgeist bietet ein ansprechendes Angebot für den täglichen Bedarf: sowie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Die Einkaufszentren, gehobene Gastronomien, Museen und kulturelle Einrichtungen, wie die Oper oder Konzerthalle von Düsseldorf liegen mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Universität und die Uni-Klinik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die idyllische Lage ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen REWE Markt und im exklusiven Edeka Feinkost "Zurheide" im benachbarten Gebiet Reisholz. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in Reichweite. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten, wie z.B. Holthausen, Wersten und Benrath oder auch in der Düsseldorfer Innenstadt zahlreich vorzufinden.

Architektur und Technik par excellence

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Stadthaus, welches durch eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten besticht. Das um 1906 von Architekt Heinrich Fedler erbaute Haus steht unter Denkmalschutz und ist ein prächtiges Beispiel für die Architektur der Gründerzeit. Die Fassaden beeindrucken durch ihre Detailverliebtheit und zeigen sich in all ihrer Pracht: Fensterabschlussbögen, filigrane Reliefs und kunstvoll erhabene Kapitelle. Typisch für diese Zeit und Ausdruck des damaligen Wohlstands sind auch die reich dekorierten Erker. Ein  stilvolles Ambiente. Das Entreé führt linkerhand in eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche von Bulthaup. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Dachöffnung, der den Raum in eine angenehme Atmosphäre taucht. Von hier aus gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, mit einem eindrucksvollen Sichtschutz aus mattem Stahl, der von innen und außen ein prägendes modernes Stilelement ist. Rechterhand öffnet sich das Wohn- und Kaminzimmer, das durch restaurierte Holzflügeltüren und herrliche Rundbogenfenster mit Sprossen besticht. Die hohen Decken und die kassettierten Holztüren unterstreichen die stilvolle Ausstattung dieses Hauses. Weitere charakteristische Elemente sind das durchgehende Eichenparkett sowie hochwertige Oberflächen aus Naturstein in der Küche und in den Bädern. Erster und zweiter Stock, erreichbar über eine original erhaltene und liebevoll restaurierte Holztreppe, bieten private Rückzugsorte mit bezaubernder Wirkung. Im ersten Obergeschoss finden sich das elegante Master-Schlafzimmer und ein angrenzender Ankleideraum mit großzügigen Einbauelementen sowie ein Masterbad en Suite, das keine Wünsche offenlässt. Ein toller Hingucker ist hier der lederbezogene Raumteiler mit freistehender englischer Badewanne. Im zweiten Obergeschoss bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für eine Kinderetage mit drei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss trifft modernes Design auf historischen Charme. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer mit modernen Komponenten: ein Cabriofenster, ein gläserner Boden und eine raumhohe goldfarbene Metallwand, die das Sonnenlicht reflektiert und dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Das gesamte Haus wurde vor 15 Jahren umfassend saniert, dabei wurde die historische Bausubstanz in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz behutsam in Szene gesetzt. Es ist ein wahres Meisterwerk der Baukunst und bietet durch seine einzigartige Lage, seine prächtige Gründerzeitfassade und die geschmackvolle Ausstattung ein perfektes Zuhause.

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt und Stadtplaner Heinrich Fedler ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die sehr ruhig gelegene Barmerstraße zählt mit zu den beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern um das frühe 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten Belsenstraße und der Luegallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und quirlige Leben am Belsenplatz und Barbarossaplatz. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Ein Juwel der Gründerzeit

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnensemble mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Die Luxuswohnungen in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegen in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt!

URBAN RESIDENCES - Schanzenstrasse

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Ein Augenmerk sollte auf die sechs Erdgeschoss-Einheiten liegen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

URBAN RESIDENCES - Greifweg

Das hier offerierte Penthouse der Extraklasse besticht nicht nur durch den atemberaubenden Blick aus der 18. Etage, sondern auch die sorgfältig gestalteten Details und das hochwertige Design bilden die ideale Basis für einzigartiges Wohnen. Die 18. Etage dieses Gebäudes ist über einen gläsernen Personenaufzug sowie einem Lastenaufzug  von der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in der End-Etage mit perfekter Ausrichtung und  absoluter Privatsphäre. Die Materialien aus Holz kombiniert mit weißen Farbtönen verleihen den Räumen eine lebendige Wärme und Wohnlichkeit. Klarheit, Struktur und magische Blickachsen über die großformatigen Fensteranlagen prägen das besondere Ambiente.  Ein intelligentes Schließ- und Alarmsystem sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Über den Eingangsbereich, der mit versteckten, sehr hochwertigen Einbauten ausgestattet ist, gelangen Sie in den Schlaf-und Arbeitsbereich mit zwei Bädern und  in den einzigartigen Wohn/ Essbereich mit einer maßgefertigter Profiküche. Die Bäder sind modern gehalten, akzentuiert durch hochwertige Installationen und schöne Natursteinbeläge. Auch die Einbauten im Wohn-und Küchenbereich sind, wie in der gesamten Wohnung mit edlen Holzvitrinen  und weißen                                            Fronten, ähnlich dem Interieur einer geschmackvollen Yacht, individuell und äußerst hochwertig vom Schreiner angefertigt. Die Technik ist mit einem BUS-System und ergänzende Smart-Home-Anlage gesteuert, eine Klimaanlage und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur. Über das BUS-System wird auch die gesamte Elektroanlage einschließlich der innenliegenden Jalousien  individuell programmiert und gesteuert. PC – Verkabelungen bis hin zu einem Patscherschrank sind angelegt, überdies sind Rauchmelder im gesamten Objekt vorhanden. Eine weitere Schließanlage zum Vorraum und der Einheit selbst, bieten Ihnen zusätzlichen Schutz  und sind besonders erwähnenswert. Im Angebot steht ein Stadtdomizil, welches für Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen, der ideale Zweitwohnsitz für ein Paar, aber auch für einen Single zur dauerhaften und komfortablen Nutzung durchaus geeignet. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenplätze mit Wallbox, um komfortabel Ihr Elektrofahrzeug jederzeit aufladen zu können. Auch ein Lagerraum im Tiefgeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Gerne zeigen wir Ihnen in einer Besichtigung vor Ort diese extravagante und einzigartige Immobilie.

Zwischen Hafen, Oberkassel, Carlstadt und Unterbilk liegt das einzig wahre Wohnhochhaus dieser Stadt. Vom 18. OG aus haben Sie einen spektakulären Blick auf Düsseldorf und die umliegenden Regionen. Dieses einzigartige Objekt sucht den Liebhaber der Urbanität. Durch seine moderne und exklusive Ausstattung entspricht es voll und ganz dem heutigen Zeitgeist. Die erstklassige Lage, die guten Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zum Flughafen „Düsseldorf International“ machen auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz denkbar. Am Rhein, direkt im Regierungsviertel, zwischen Landtag, Stadttor und der neuen Hafenbebauung steht das `Portobello´, der architektonische Superlativ im modernen Stadtbild der Landeshauptstadt Düsseldorf. Alle attraktiven Ziele im Herzen der Rheinmetropole wie z.B. die berühmte Flaniermeile, die Königsallee, die trubelige Altstadt, das medienspektakuläre Hafenviertel und natürlich das grüne Rheinufer liegen praktisch zu Füßen des Portobellos. Mitten im Geschehen und dennoch wohltuend abgehoben im 18. Stockwerk, über den Dingen schwebend, ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Anbindung an die wichtigsten Autobahnen kann günstiger kaum sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß unmittelbar erreichbar. Das „Portobello-Haus“ selbst ist ein 18 Stockwerke zählendes Hochhaus, dass sich gleich neben dem Stadttor imposant in die Höhe reckt. „Architektur in höchster Qualität“ war hier der planerische Maßstab. Mit drei sehr schnellen Aufzügen bedient das Portobello alle Stockwerke und bringt seinen Benutzer bequem bis in das unterste Tiefgeschoss. Das Gebäude mit Tiefgarage wurde von dem Architekten Professor Wolfgang Döring in moderner und zeitloser Architektur entworfen und gilt auch heute als extravagante und besondere Architektur.

Spektakuläres Penthouse mit Blick über Düsseldorf

Diese moderne und äußerst großzügige Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage im Herzen von Düsseldorf Niederkassel. Das Besondere sind sicherlich die offene Architektur, die zeitlos eleganten Materialien und die fast uneinsehbare Terrasse. Ein eigener Eingang und der hübsche private Garten verstärken das Wohngefühl als „Haus-im-Haus“. Vom offenen Koch-/Ess-Bereich, welcher mit einer sehr geschmackvollen und großzügigen Küche ausgestattet ist, haben Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten, grünen Außenbereich. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem einen komfortablen Schlafbereich mit erstklassig ausgestattetem Vollbad und einer tagebelichteten separaten Ankleide. Die sehr gemütliche Bibliothek oder auch Gäste/Kinderzimmer mit einer weiteren überdachten Terrasse zur West-Seite orientiert, machen diese Wohnebene nahezu perfekt! Das Gäste-WC/ Duschbad und der Garderobenschrank sowie schreinergefertigte Einbauten ergänzen das durchdachte                    Raumkonzept. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, welches hinsichtlich der Ausstattungsdetails ebenso hochwertig gestaltet wurde. Hier befinden sich ein großer, durch einen begehbaren Patio mit Fensteranlage, belichteter Hobbyraum mit eingebauter Sauna, einem weiteren Bad und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Objekt wurden fast ausschließlich bodentiefe Fenster und Terrassentüren verbaut welche viel Licht hereinlassen. Diese sind entweder mit Außenrolläden oder Jalousien ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, dass im Wohnzimmer bei Bedarf ein Kamin nachgerüstet werden kann. Ein eigener Kellerraum und eine Kofferkammer finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Zwei separate Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 35.000,- erworben werden.  Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr wertige Immobilie, die dank des modernen, anspruchsvollen Wohnkonzepts und der erstklassigen Wohnlage im Herzen von Alt-Niederkassel überzeugt!

Düsseldorf-Niederkassel und Düsseldorf-Oberkassel zählen nicht ohne Grund zu den exklusivsten und werthaltigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das einzigartige Flair und die direkte Rheinlage machen diese Stadtteile so beliebt. Das ehemalige bäuerliche Niederkassel hat noch viel von seinem ursprünglichen Charme erhalten können. Zahlreiche Hofanlagen und denkmalgeschützte Häuser säumen die malerische Straßen. Der Kaiser-Friedrich-Ring mit seiner herrschaftlichen Villenbebauung in direkter Rheinlage zählt zu den allerbesten Adressen Düsseldorfs.Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie entweder in unmittelbare Nähe auf der Niederkasseler Straße oder in 5-10 Gehminuten auf der nahe gelegenen Luegallee und dem beliebten Barbarossaplatz.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter, fußläufiger Umgebung gelegen. Dank einer als perfekt zu bezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt, an den Flughafen oder in die anderen Zentren an Rhein und Ruhr. Ausgedehnte Spaziergänge an den Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil und die ausgezeichnete Infrastruktur stehen für die Werthaltigkeit dieser 1A-Wohnlage!

Großzügige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage von Alt- Niederkassel

Willkommen in Ihrem neuen Familienhaus! Diese charmante Immobilie in einer der begehrtesten Lagen, der „Weißen Siedlung“, auf einer sehr ruhigen Straße gelegen, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen. Das außergewöhnliche Haus, erbaut im Jahre 1963, zuletzt 2003 modernisiert, zeigt mit einer 14m breiten Fassade ein perfektes Raumprogramm. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminschacht (für den nachträglichen Einbau eines Kamins), zwei Arbeits-/Au-Pair-Zimmer, eine Küche und eine Garderobe mit Gäste-WC. Die Böden sind größtenteils mit Originalparkett ausgelegt, während im Eingangsbereich Solnhofener Naturstein verlegt ist. Der großzügige Wohn-Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sowie den Zugang auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochutensilien. Der Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung und hat ausreichend Platz für Blumenbeete oder gemütliche Sitzgelegenheiten. Der hintere sonnige Hauptgarten ist nahezu uneinsehbar, lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Auch erwähnenswert ist das angrenzende städtische Grundstück, als "ruhiger Nachbar" ohne öffentlichen Zugang und garantiert Privatheit. Im Obergeschoss, welches im Jahr 1999 perfekt ausgebaut wurde, befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, eine Spieldiele und ein großes Badezimmer. Bei Bedarf lässt sich problemlos ein weiteres Duschbad und ein Ankleidezimmer in dieser Schlafetage einrichten. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Zimmer mit zahlreichen Gauben sind hell und einladend gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Nutzungen. Das Untergeschoss, 2003 aufwendig mit einer Fläche von ca. 104 m²modernisiert, ist mit zwei zusätzlichen Zimmern, einem Bad mit Dusche und Whirlpool, zwei Abstell-/Heizungsräumen, einem Saunaraum, einer Waschküche und einem kleinen Wein-/Vorratskeller ausgestattet. Die Böden sind  ebenfalls mit Parkett und Fliesen gestaltet. Diese einzigartige Immobilie bietet mit seiner geschmackvollen Gestaltung, den großzügigen Wohnbereichen und dem weitläufigen, sonnigen Garten zzgl. der beiden Garagen das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme macht diese Immobilie in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf zu etwas Besonderem.

Düsseldorf-Golzheim zählt seit Jahren zu den prestige-trächtigsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Die direkte Rheinlage, die hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen, zur Messe und an die Düsseldorfer Innenstadt zeichnen diese Lage ebenso aus wie die aus-gezeichnete Infrastruktur in ihrer unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und internationale Schulen finden Sie in nächster Nähe. Trotz der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International ist die „Weiße Siedlung“ von Fluglärm nahezu verschont. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Golzheim liegt direkt am Rhein und am Nordpark, der 1937 im Rahmen einer Ausstellung angelegt wurde. Zum Nordpark gehört seit 1975 der japanische Garten, ein botanisches Juwel. Als Geschenk einer der größten japanischen Gemeinden in Europa an die Stadt, erfreut es Auge und Seele jeden Besuchers. Die „Weiße Siedlung“ ist zum größten Teil mit Häusern aus den 30er Jahren bebaut, die damals Teil der Ausstellung „Schaffendes Volk“ war. Weißgeschlämmte, freistehende Einfamilienhäuser, die von Gartenmauern umgeben sind und sich in einem liebevollen und äußerst gepflegten Zustand befinden, prägen dieses sehr beliebte und exklusive Wohnviertel. 
In direkter und unverbauter Grünlage genießen Sie hier die Weitläufigkeit, Uneinsehbarkeit und die damit verbundene Privatheit dieser äußerst begehrten Liegenschaft in Bestlage der Landeshauptstadt.

Charmantes Familienhaus in der begehrten "Weißen Siedlung"

Dieses charmante, historische Stadthaus aus dem Jahr 1892, liegt eingebettet in einer Lage mit prachtvollen Gebäuden nur einen Steinwurf vom Hofgarten entfernt und begeistert mit authentisch
historischem Flair. Die bildschöne Fassade bezaubert durch auffallende Stuckverzierungen und eine kunstvoll gestaltete
Haustüre. Herrschaftliche Raumhöhen bis zu 4,00 Meter, original
erhaltene Dielenböden, opulenter Deckenstuck, Zimmertüren und Wandvertäfelungen mit Kassetten gefertigt, Gussheizkörper mit Jugendstil- Ziselierungen und vieles mehr schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld, das Persönlichkeit ausstrahlt und Geschichte atmet. In seiner Gesamtheit kann dieses charmante Haus als absolute Rarität bezeichnet werden. Das ursprüngliche Wohnkonzept des Hauses inklusive der Bürozimmer umfasst eine Wohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im Hochparterre sind neben einem imposanten Entrée mit herrschaftlichem Treppenaufgang repräsentative Räumlichkeiten mit Stuckdecken, die heute als Büro genutzt werden. Hier könnte in dem Konzept für reines Wohnen das Wohnzimmer mit Esszimmer und eine große Wohnküche mit Zugang auf die angrenzende Terrasse im Patio genutzt werden. Ein Arbeitszimmer schließt sich dieser Ebene an! Diese Einheit ist heute noch gewerblich vermietet und wird auf Anfrage kurzfristig frei. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit separater Küche und ein Bad. Ein Balkon mit Blick in den Patio ergänzt das Raumangebot. Weitere vier Zimmer im Dachgeschoss mit Flachdachabschluss sowie ein Bad und einem weiteren Balkon mit sensationellen Blick in den Hofgarten ergänzen auch diese Wohnebene und machen das Haus zu einem perfekten Refugium für eine große Familie. Besonders erwähnenswert und interessant ist die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss als Penthouse und einer großzügigen Dachterrasse zu ergänzen. Es liegen Umbaupläne mit einer ausführlich berechneten Statik aus den 80er Jahren vor, die damals baurechtlich genehmigt wurden. Da dieser Umbau nicht realisiert wurde, müsste heute im Zuge der Sanierung ein neuer Bauantrag hinsichtlich der Aufstockung eines Staffelgeschosses auf dem bestehenden Flachdach gestellt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage, die in dieser Lage eine absolute Rarität darstellt. Ein besonderes Stadthaus, das in dieser historischen Vollständigkeit so unversehrt erhalten und geschmackvoll gepflegt wurde, finden Sie in Pempelfort am Hofgarten kein zweites Mal:  Ein seltenes Domizil für Menschen, die Geschichte und historische Details zu schätzen wissen.

Nahe der innerstädtischen, grünen Oase des Hofgartens und dem quirligen Einkaufstreiben der Nordstraße und der Duisburger Straße, liegt dieses historische Stadtpalais im Herzen des äußerst beliebten Stadtteils Pempelfort. Geprägt von gemütlichen Cafés, gepflegten Restaurants, kleinen Geschäften, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie alles, was Sie von einem perfekten, urbanen Wohnumfeld erwarten können. Durch die zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole, können Sie in wenigen Minuten fußläufig die bekannte und elegante Prachtmeile Königsallee, die deutsche Oper am Rhein, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade gelangen Sie durch den Hofgarten in nur wenigen Minuten. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW in der Garage stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Eine interessante und urbane Lage für Stadtliebhaber, die Nähe zum wunderschönen Hofgarten und fußläufig zu den kulturellen Einrichtungen, wie in den zahlreichen Fotos dargestellt,  suchen.

Historisches Stadthaus- Juwel am Hofgarten

Das 3-Parteien-Haus aus dem Jahre 1912/13 ist eine Besonderheit in Oberkassel, da es nur einseitig angebaut ist. Hierdurch ergeben sich eine sehr gute Belichtung der Räume und eine deutlich höhere Wohnqualität. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt, zwar ohne Garten, aber mit einer charmanten, durch eine Mauer eingefassten Vorgartenterrasse von ca. 36 m². Somit genießen Sie die gewünschte Privatheit und können die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Nicht nur die verspielte Fassade, auch die gesamte Innenausstattung  führt den begeisterten Liebhaber historischer Architektur in die Erbauungszeit des frühen 20. Jhrd.  zurück. Beeindruckend ist auch das prächtige und großzügige Holztreppenhaus mit originalen gemusterten Fliesen. Der Liebhaber charmanter, aber auch stilvoller Häuser wird beim Rundgang durch die Räumlichkeiten entzückt sein. Dieses Haus präsentiert sich in seinem nahezu originalen Zustand und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die letztlich vermieteten Einheiten sind heute mietfrei und stehen Ihnen hinsichtlich der Nutzung zur freien Verfügung. Das Raumangebot über fünf Wohnetagen verteilt, bietet die komfortable Nutzung für ein opulentes und repräsentatives Stadthaus für eine große Familie oder auch die Nutzung einzelner abgeschlossener Wohnebenen. Eine Sanierung und Umgestaltung in ein repräsentatives Stadthaus. Insgesamt eine wertbeständige und seltene Immobilie in sehr guter und beliebter Lage von Düsseldorf Oberkassel.

Das hier angebotene Dreiparteienhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Düsseldorf-Oberkassel. Zum Ende des 19. Jahrhunderts noch Ausflugsziel der Städter, entwickelte sich hier entlang des Rheins bald ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Noch heute sind zahlreiche dieser teils klassizitischen, teils dem Jugendstil zugehörigen Prachtbauten erhalten. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Das besondere Flair und die ausgezeichnete Infrastruktur machen seit vielen Jahren den Stadtteil Oberkassel zu einer der exklusivsten, begehrtesten und werthaltigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Lohengrinstraße zählt zu den angesehenen und ruhigen Wohnstraßen Oberkassels, größtenteils mit klassischen Stadthäusern der 1920er Jahre bebaut und etwas abseits vom belebten alten Ortskern. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch die zahlreichen neuen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Theo Champion-Straße, der Wochenmarkt, die vielen Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Umgebung gelegen. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen bieten hohe Lebensqualität, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Eine sichere werthaltige Wohnlage, umgeben von stilvollen Stadthäusern ansprechender Architektur.

Charmante Vergangenheit in erstklassiger Lage von Oberkassel

In bester Zoolage befindet sich diese äußerst luxuriöse Maisonette-Wohnung in klassisch-moderner Bauweise von feinster Qualität. Repräsentativ und elegant mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Ausstattung wurde die Maisonette-Wohnung als Endetage, in einer wunderschönen Altbauvilla mit nur drei Einheiten, im Jahr 2022 nahezu neu errichtet. Das Stadtdomizil ist mit seiner zeitgenössisch interpretierten Klassik, Großzügigkeit und der perfekten Wohn- und Lebensqualität in seinem Wert nicht zu übertreffen. Sehr privat präsentiert sich diese Einheit im Loft-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 182 m². Über den komfortablen Lift oder den eleganten Treppenaufgang erreichen Sie das geschmackvolle Entree. Der unverwechselbare Charakter zeigt sich in einer Kombination aus klassischem modernen Design, einer warmen Farbgestaltung, sowie edlen und hochwertigen Materialien. Besonders geprägt ist die besondere Architektur durch angenehme Raumhöhen, makellose Wände, wunderschöne Holzböden und den modernen, geschmackvollen und luftig gestalteten Grundriss. Die offene Bauweise begleitet Sie in den lichtdurchfluteten perfekt konzipierten Wohnbereich mit großflächiger Fensteranlage und Zutritt auf eine Dachterrasse und sorgt hinsichtlich der üppigen Verglasung auch im Deckenbereich für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das bewusst offene Wohnkonzept sieht fließende Übergänge der verschiedenen Nutzungen vor. Auch die sehr geschmackvolle Küche und der edel gestaltete Essbereich sind besonders erwähnenswert. Im oberen Geschoss befinden sich die äußerst ruhig gelegenen intimen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und maßgefertigten Schrankeinbauten. Große Dachfenster beziehen den Blick in die Baumkronen und Weitblick über die Dächer und grünen Gärten der Nachbarschaft in den Lebensraum ein. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für ein anspruchsvolles Paar oder auch eine kleine Familie mit einem Kind. Ein weiteres  Highlight ist die zum Raumprogramm ergänzende, separate Wohneinheit mit ca. 113 m² Wohnfläche im darunter liegenden zweiten Obergeschoss, die ebenso auf Anfrage vakant wäre. Die stilvolle Wohnung verfügt des Weiteren in der unteren Ebene über einen großen Kellerraum. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit und ein zu nutzender Garagenplatz ist in der nahen, nachbarschaftlichen Umgebung angemietet. Ein Unikat par excellence!

Das hier angebotene luxuriöse Stadtdomizil befindet sich in der Hebbelstraße, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole Düsseldorf. Das Zooviertel im beliebten Stadtteil Düsseltal zählt seit Jahrzehnten zu den wertigsten Top-Lagen. Die erstklassige Wohnqualität zeichnet sich besonders aus durch die herrschaftlichen, oft freistehenden Häuser auf parkähnlichen Grundstücken, die absolute Ruhe, das grüne Umfeld, die Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau. Diese Exklusivität ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser niveauvollen Liegenschaft! Die gewünschte urbane Infrastruktur ist ebenfalls erstklassig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und ein breites gastronomisches Angebot befinden sich in der nahe gelegenen Rethelstraße und naher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Internationalen Flughafen Düsseldorf ist ausgezeichnet. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile der Königsallee, ihren kulturellen Einrichtungen, wie die deutsche Oper am Rhein, die Tonhalle, Kunstmuseen und Kunstgalerien und ebenso der Grafenberger Wald sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeitaktivitäten sind direkt vor Ihrer Haustür zu finden, sei es im "Zoopark" mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten, dem Eisstadion oder den zahlreichen Tennis- und Sportclubs.

Wohnen auf höchstem Niveau

Das angebotene, zauberhafte Grundstück befindet sich in einer sehr idyllischen Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth, welches bei Familien mit gehobenen Wohnansprüchen sehr beliebt ist. Es verfügt über eine Größe von ca. 2.700 m² mit einer optimalen Ausrichtung und ist in dieser Lage mit altem Baumbestand und unverbaubarem Blick eine absolute Rarität. Auf diesem Baugrundstück ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder evtl. auch eine Doppelhaus-Bebauung (nach WEG) in 2 geschossiger Bauweise zulässig. Die genehmigte Planung sieht ein sehr luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung und einem Außenpool vor und lässt hinsichtlich der Architektur, der technischen und energetischen Konzeption keine Wünsche offen! Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Ausführungsplänen. Es liegen ebenfalls eine fertige Statik
und Prüfstatik, eine Entwässerungsplanung und Entwässerungsgenehmigung, eine Planung der Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär incl. Leistungsverzeichnis, eine Elektro- und Netzwerkplanung, sowie Sicherheitsplanung (Video, Alarm), incl. LV, eine Aufzugs- und Poolplanung, eine Innenarchitekturplanung incl. Ausführungsdetails für EG und OG sowie eine Gartenplanung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit sich hier Ihren Traum einer maßgefertigten Immobilie mit Baugenehmigung und sofortiger Umsetzung zu ermöglichen. Das Be-standhaus wurde abgerissen und der Aushub für das Tiefgeschoss bereits durchgeführt. Das Leben und Wohnen in dieser perfekten Wohnlage von Kaiserswerth ist lebens- und liebenswert in einem sehr gefragten Stadtteil von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich in einem Ortstermin von der Einzigartigkeit dieses Angebotes. Eine Rarität im Immobilienmarkt.

Kaiserswerth gehört zu den exklusiven und begehrten Wohn-lagen im Düsseldorfer Norden. Eingebettet in einer ruhigen Lage des beliebten Stadtteils befindet sich dieses attraktive Grundstück mit Baugenehmigung eines fantastischen Neu-bauprojekts mit altem Baumbestand und idyllischem Bach-lauf. In familiärem Umfeld genießen Sie einen attraktiven, stadt- als auch naturnahen Wohnstandort. Nur wenige Meter beträgt die Entfernung zu den Rheinauen und dem Natur-schutzgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entschleunigen einlädt. Das historisch bedeutende Kaiserswerth bietet ein ansprechendes Angebot für den täglichen Bedarf: Bäcker, Apotheke, Post-stelle, Banken, sowie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Eine renommierte Grundschule, zwei Kindergärten, diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze und Reitställe liegen in gut
erreichbarer Nachbarschaft. Eine umfangreiche Infrastruktur, Restaurants, Cafés und ein wöchentlich stattfindender Markt befinden sich im nunmehr 1.300 Jahre alten Ortskern von Kaiserswerth. Er hat mit seinen malerischen Bauten und verträumten Gassen sein eigenes Gesicht gewahrt. Die inter-nationale Schule ISD sowie zwei Gymnasien mit bestem Ruf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Eine exzel-lente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Zum internationalen Flughafen gelangen Sie bequem in weniger als 10 Minuten. Die mehr als perfekten Rahmenbedingungen garantieren eine 1-A-Wertstabilität dieser attraktiven Neubau-Immobilie in idyllischer Lage. Ein so perfektes Angebot Ihren Traum eines Neubaus zu realisieren gibt es kein weiteres Mal.

Bauen Sie Ihr Traumhaus in sehr idyllischer Lage von Kaiserswerth

Diese charmante Wohnung liegt in einem attraktiven 4-Parteien-Haus in idyllischer und ruhiger Lage von Rodenkirchen. Sie vereint stilvolles Wohnambiente mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auf ca. 101 m² im Hochparterre verteilen sich drei großzügige Zimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch einen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und Weite verleiht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten, der auch von der Küche aus zu sehen ist. Das angrenzende, zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine einladende Diele. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für den rückseitig gelegenen Garten mit großer Terrasse – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Das Angebot wird komplettiert durch einen Keller, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Garage. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, naturnahen Umfeld und städtischer Anbindung. Perfekt für den Single oder das Paar, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige aber dennoch zentrale Lagen legen. Der Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Rodenkirchen liegt in der südlichen Kölner Rheinschleife und gilt
seit jeher als einer der beliebtesten Stadtteile. Das besondere Flair
entsteht durch die Kombination von anspruchsvollen Wohnlagen in
unmittelbarer Rheinnähe und dem dörflichen Charakter mit hervorra-gender Infrastruktur. Die Lagen um das Auenviertel bis zum Rhein mit ihrem alten Baumbestand und den charmanten Altbauten bieten hohe Lebensqualität. Das „Dorf“ - wie das alte Zentrum Rodenkirchens genannt wird - schließt unmittelbar an. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Am Samstagvormittag reizt ein Spaziergang zum Wochenmarkt auf den Maternusplatz im Herzen Rodenkirchens. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Die Rheinauen mit den weitläufigen Wäldern des „Weißer Bogens“ präsentieren sich unmittelbar vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ob Rudern, Fahrradfahren, Tennis spielen, Reiten oder an der Rheinpromenade Cafés und Biergärten besuchen - das Rodenkirchener Flair ist einzigartig. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, fußläufig zum Zentrum, Rhein und dem beliebten Auenviertel.

Zu Fuß zum Maternusplatz

Dieses elegante Rotklinker-Stadthaus wurde 1936 als Privathaus eines Arztes, mit eigenen Praxisräumen im Sockelgeschoss, in Massivbauweise errichtet. Die klassisch-imposante Rotklinker-Architektur begeistert Altbauliebhaber sowie Anhänger der Moderne gleichermaßen. Durch das weiße Gartentor betreten Sie den wunderschön gestalteten Vorgarten des einseitig angebauten, im Jahre 2000 sanierten Stadthauses. Eine elegante, überdachte Außentreppe führt zum Haupteingang. Die Großzügigkeit und Re-präsentanz dieser Immobilie wird Sie begeistern. Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von über 3,00 m in den beiden Hauptetagen unterstreichen dieses großzügige und zeitgemäße Wohnambiente. Altbautypisch werden Wohn- und Esszimmer durch eine klassische Schiebetür bei Wunsch separiert. Das geräumige Esszimmer bietet direkten Zugang zur schönen Loggia. Von hier aus 
genießen Sie wunderschöne Ausblicke über den privaten Stadt-garten hinaus, in die an englische Landschaftsgärten anmutende Nachbaranlagen. Von der Loggia erreichen Sie über eine Außen-treppe den schönen, nahezu uneinsehbaren Stadtgarten. Eine geräumige Küche komplettiert diese Ebene. Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei äußerst weitläufige Schlaf-räume, zum Teil mit eigenem Balkon, zwei Tageslichtbäder sowie ein kleines Arbeitszimmer finden Sie hier vor. Das riesige Dachgeschoss wurde bis auf das ehemalige Mädchenzimmer nicht ausgebaut. Hier könnten bei Bedarf und nach Genehmigung weitere Schlafräume entstehen. Die ehemalige Praxis wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt und verfügt über einen separaten sowie internen Zugang. Ein Hauswirtschafts-raum mit Zutritt zum Garten sowie weitere Abstell- und Technikräume finden Sie hier vor. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze in der Auffahrt bieten Platz für Ihre Pkw. Ein wunderschönes Stadthaus in absolut begehrter und ruhiger Lage.

Düsseldorf-Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage der beliebteste und exklusivste Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das charmante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. In dieser exponierten Lage ist die hier offerierte Immobilie nur 100m vom Benrather Schlosspark entfernt. Eine gehobene Nachbarschaftsbebauung, überwiegend aus historischen Stadthäusern und ansprechenden Apartmenthäusern, prägen die Architektur dieses urbanen und dennoch ruhigen Viertels. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeit-möglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
Die äußerst begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und das ansprechende Umfeld begründen die Wertstabilität dieser charmanten Immobilie.

Sanierte 30er Jahre Stadtvilla in begehrter Schlossnähe

Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich als eine von vier Einheiten im 1. Obergeschoss der 2013 im Stil des Neoklassizismus rekonstruierten „Villa Langen“. Die herrschaftliche Architektur mit ihrem markanten Giebel und ausgeprägten Gesimsen vermittelt eine souveräne Eleganz. Sechs Zimmer auf ca. 276 m² Wohnfläche stehen in der luxuriösen Wohnung zur Verfügung, axial angelegte Salons sind zur Rückseite orientiert, private und hauswirtschaftliche Räume verlaufen über die seitlichen Flügel. Bodentiefe Fensterfronten in nahezu allen Räumen vermitteln ein lichtdurchflutetes Ambiente. Selbstverständ-lich lässt sich die Wohnung durch elektrische Markisen verschatten und durch Rollläden komplett verdunkeln. Deckenhöhen von mehr als 3 Metern sowie  hoch-wertige Parkettböden sorgen für besondere Impressionen. Erschlossen werden die Räume durch eine repräsentative Empfangshalle, die das Entree bildet. Sofort fällt der Blick auf den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der sich über drei Räume verteilt, und den Ausblick auf den überdachten Balkon freigibt.  Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit seinen großen Spiegelschränken bildet gemeinsam mit dem Masterbad aus edlem Marmor einen separaten Trakt. Hier fügt sich alles stimmig in den Gesamteindruck ein. Linker Hand des Entrees befinden sich zunächst der praktische Hauswirtschaftsraum sowie die Garderobe mit eingebautem Schuhschrank. Ein bis zwei weitere Zimmer, die Sauna und ein Duschbad schließen sich an.  Ein besonderes Highlight stellt die professionelle, ca. 26 m² Küche der Marke Miele dar. Mit ihren komfortablen Elektrogeräten, Teppanyaki Grill, eindrucksvollen Weinkühlschränken uvm. lädt sie zum Kochen ein. Mit modernster Erdwärmetechnik ist diese Immobilie auch energetisch für die Zukunft gerüstet. Eine Aufzugsanlage bis zur Tiefgaragenebene ist ebenso selbstverständlich wie ein repräsentativer Hauseingangsbereich in ebenfalls anspruchsvollem Materialkonzept und geschmackvoll gestaltete Etagenflure. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je € 30.000,--) sowie einen großen Kellerraum. Dieses Angebot stellt eine besondere Rarität dar, wie sie nur selten zum Verkauf steht!

Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse Kölns. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Die gut erhaltenen, herrschaftlichen Anwesen werden sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein, der Forstbotanische Garten und die Marienburger Golf- und Tennis-clubs garantieren einen hohen Freizeitwert. Grün  und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Geschäftszentrum vom nahe gelegenen Rodenkirchen sowie das Tacitus Carré und die Goltsteinstraße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist auch die Anbindung an die Autobahnen bzw. den Flughafen Köln/Bonn. Einige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl Bus- und Bahnstationen als  auch  das beliebte Rheinufer mit seiner Promenade. In der Lindenallee präsen-tiert sich die Villa Langen als herrschaftlicher Solitär neben den Gartenvillen im Ensemble des 2013 neu errichteten Lindenpalais. Hier finden Sie die angebotene Wohnung.

Marienburg - Herrschaftliche Villenetage

Dieses charmante und gemütliche Familienhaus in bester Lage von Lintorf, wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und hat im Laufe der Jahre zahlreiche behutsame Modernisierungen erfahren. Eine umfassende Sanierung fand 1982 statt, gefolgt von Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2001, die mit größter Sorgfalt durchgeführt wurden, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Von außen präsentiert sich das Haus mit seinen klassischen Fensterläden in einem dezenten Stil, doch bereits beim Betreten entfaltet sich seine wahre Größe. Ein abgeschirmtes Tor führt in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus einige Treppenstufen in die großzügige Diele führen. Von hier aus erhascht man den ersten Blick auf den herrlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein erster Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin auf der linken Seite, ideal für entspannte Stunden. Auf der rechten Seite bietet ein Glaserker einen traumhaften Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich geradeaus erstreckt, verfügt über ein abdunkelbares Dachfenster und bodentiefe Fenster, die den Blick auf das wunderschön eingewachsene Grundstück und die großzügige Holzterrasse freigeben. Hier findet man auch einen gepflegten Koiteich mit Filteranlage. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Zimmer mit Gartenblick sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Hochwertige Parkett- und Vinylböden sowie elegante Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab. Das Obergeschoss besticht durch das 2001 hinzugefügte Dachstudio, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Teppichboden ausgestattet ist. Auf der anderen Seite befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon und zahlreichen Fensterfronten sowie Außenjalousien, das 1994 hinzugefügt wurde. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2022 und zwei weitere Zimmer komplettieren diese Etage. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet direkten Zugang zum Haus. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 ist in das Smart-Home-System integriert, welches auch die elektrischen Markisen und Abdunklungsanlagen steuert. Ein automatischer Mechanismus regelt die Heizung, sobald ein Fenster geöffnet wird. Die Dächer wurden in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt, und das Dach des Anbaus wurde 2001 errichtet. Die hochwertigen Fenster, überwiegend aus dem Jahr 1982, sind mit Sicherheitsglas versehen. Diese besondere Immobilie vereint ursprünglichen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sofort begeistert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus mit Herz und Seele zu erleben!

Diese Immobilie überzeugt durch den gepflegten Eindruck und die
begehrte Lage in zentrumsnähe von Ratingen-Lintorf. Lintorf ist ein
Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an Mülheim-Selbeck, Duisburg Rahm und an Düsseldorf-Angermund. Die Anbindung ist optimal: über die A52 gelangt man sehr schnell nach Essen, Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A3 und in die angrenzenden Städte. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lintorf sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen und Düsseldorf. Umgeben von Wald und vielen Feldern mit Spazier- und Wanderwegen bietet Lintorf viel Natur zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine Gemeinde mit eigenem Charme, die zum einen durch moderne Häuser und zum anderen durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser geprägt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig am Lintorfer Markt, am Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße. Auch in Sachen Gastronomie kann Lintorf punkten: Restaurants, Cafés, Gasthäuser, Kneipen und ein Eiscafé bereichern das Leben. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele, attraktive Möglichkeiten wie Wandern, Tennis, Golf und Reiten und das über die Grenzen von Lintorf hinaus bekannte Allwetterbad. Kindergärten und Schulen sind für alle Altersstufen vorhanden. Ein intensives Vereinsleben sorgt für einen guten Zusammenhalt und viele festliche Veranstaltungen. Rundherum ein Ort, in dem es sich zu wohnen lohnt!

Gemütliches Familienhaus mit herzlicher Atmosphäre

Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Bolssiedlung bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Eleganz und modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183m² erwartet Sie ein echtes Wohnparadies. 
Ausgehend von dem hellen Flur gelangen Sie in die Küche mit Essplatz, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und ein gemütliches Kaminzimmer, welches zum geselligen Beisammensein einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume. Im Keller befindet sich neben einer Waschküche, einer Werkstatt und viel Stauraum noch eine  Einliegerwohnung. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Kopfsteinpflaster vor dem Haus unterstreicht die natürliche Landhausoptik.
Der parkähnliche Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein liebevoll angelegter Gartenteich und der gewachsene Baumbestand schaffen eine äußerst idyllische Atmosphäre.
Das Haus, ursprünglich 1959 erbaut und 1995 kernsaniert, wurde stetig modernisiert. In der Küche, im Flur, sowie auf der Terrasse finden sich wunderschöne Terracotta-Böden, die in Verbindung mit dem Lehmputz an den Wänden mediterranen Charme versprühen. Die großen Holzsprossenfenster mit Fensterläden unterstreichen den Landhausstil und lassen viel natürliches Licht herein. Im Jahr 2015 erfolgte die Dachsanierung inkl. Dämmung und neuer Velux-Fenster mit Abdunklungsrollos. Das Erdgeschoss erhielt 2020 einen neuen, hochwertigen Echtholzparkettboden und im Jahr 2021 wurde sowohl eine neue Gasheizung als auch eine moderne Bewässerungsanlage für den Garten installiert.

Dieses Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumimmobilie überzeugen.

Die Lage in der Bolssiedlung im Neusser Norden besticht durch großzügige Grundstücksgrößen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Grundschulen und Kindergärten finden sich im Umkreis von 2 Kilometern, während weiterführende Schulen sowohl in Meerbusch Büderich (zum Beispiel das Mataré-Gymnasium) als auch in der Neusser Innenstadt liegen. Auch die Internationale Schule (ISR) ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Die Lage im Neusser Norden bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur müssen Naturliebhaber keine Kompromisse eingehen: Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine perfekte Symbiose aus städtischem Wohnen und Naturnähe.

Mediterranes Flair in der Bolssiedlung: Ihr Zuhause im Neusser Norden – nur 15 Min. bis Oberkassel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top moderne Doppelhaushälfte, im kubischen Stil im Jahr 2016 errichtet, bietet Ihrer Familie eine ruhige, entspannte Atmosphäre in direkter Nähe zum Baldeneysee. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Objekt den idealen Raum für Familien mit ein bis zwei Kindern. Das Haus besticht durch seine klare, zeitlose Architektur. Auf einem Grundstück von ca. 382 m² bietet das Haus nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen großzügigen Garten in Südausrichtung – ideal, um sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Auf der rund 30 m² großen Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Im Inneren ist die Doppelhaushälfte modern und komfortabel ausgestattet. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und teilweise elektrische Rollläden garantieren zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Fußbodenheizung, gespeist von einer effizienten Kombination aus Gastherme und Solarthermie, schafft behagliche Wärme in den Wintermonaten. Zudem wird das Warmwasser über das Solarsystem auf dem Dach bereitgestellt, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Besonders attraktiv: Für dieses Haus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine Erweiterung vor. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen weiteres Potenzial, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Immobilie individuell zu erweitern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Essen überzeugen!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtteil Kupferdreh, einem beliebten Stadtteil im Süden von Essen. Das Haus liegt am Rand eines grünen Wohngebiets, das durch seine naturnahe Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Auf dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle, an der der Bus der Linie 180 regelmäßig hält. So ist eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Essener Stadtzentrum gewährleistet.
Kupferdreh bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholung. In wenigen Minuten erreicht man den Baldeneysee, der mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch die Ruhr und der Deilbach laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen, wodurch man zügig in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten gelangt. Der S-Bahnhof Essen-Kupferdreh bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen.

Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage

In Bestlage Benraths, nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, wurde diese besondere Immobilie 1971 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfangreich saniert und erweitert. Ein völlig neues luxuriöses Wohnkonzept entstand unter der Berücksichtigung zahlreicher Details aus dem Ursprungsbaujahr. Großzügigkeit und Repräsentanz gepaart mit loftartiger Architektur machen dieses Wohnkonzept so einzigartig. Das großzügige Entrée bietet bereits beim Betreten schöne Sichtachsen über die geräumigen Wohnräume bis in den Garten. Eine absolute Besonderheit ist das 
kunstvoll geschmiedete Treppengeländer aus dem Ursprungs-baujahr (Künstler H. Jürgens). Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit seiner imposanten Fensterfront. Durch den originalen Parkettboden, die überhohe Geschossdecke und das besondere Lichtkonzept erfährt dieser Raum seine loftartige Anmutung. Der fließende und offene Übergang zum Esszimmer mit ebenfalls großflächigen Verglasungen unterstreicht dieses einzigartige Wohnkonzept in Bauhaus-Manier. Die exklusive Küche der Firma Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten bildet eine perfekte Harmonie mit der großen Kochinsel aus Edelquarzit Breccia Imperiale. Die großflächige Fensteranlage erlaubt den Zutritt auf die geräumige Bankirai-Terrasse mit großer Sonnenmarkise und in den schönen, uneinsehbaren Garten. Das moderne Gäste-WC komplettiert das Wohnangebot des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Ankleidezimmer der Firma Raumplus. Eine Infrarotkabine der Fa. Physiotherm wurde hier ebenfalls eingebracht. Ein weiteres Zimmer steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über zwei geräumige und helle Zimmer, welche durch ihre geringere Raumhöhe nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Diese schönen Räume werden derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Des weiteren verfügt das Souterrain über die üblichen Technik- und Abstellräume sowie den übergroßen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Dieser Wellnessbereich befindet sich noch weitestgehend im Original-Zustand und bedarf einer individuellen Modernisierung. Maßgefertigte Einbauschränke, das Beleuchtungskonzept, die Alarmanlage mit Kameraüberwachung, die Komplettsteuerung (KNX-System) von Licht, Heizung, Markisen per App/iPad, Armaturen der Fa. Dornbracht und vieles mehr sind hochwertige Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen und bezugsfertigen Immobile. Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz mit Tesla-Wallbox stehen für Ihre PKW zur Verfügung.

Düsseldorf-Benrath zählt mit seiner direkten Rheinlage zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das elegante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der absoluten Toplage Benraths. Dieses begehrte Wohnviertel umfasst nur wenige Straßen und liegt zwischen dem prominenten Schlosspark und dem Rhein-ufer. In wenigen Schritten erreichen Sie die Rheinuferpromenade sowie die ausgedehnten Parkflächen. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird ebenfalls geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes  Angebot des  täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacherallee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an eine moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. 
Die begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und die erstklassige und ruhige Microlage in Rhein- und Schlossparknähe begründen die Wertigkeit dieser Liegenschaft.

Loftige Architektur in begehrter Rheinnähe

Das im Jahr 1975 in einer ruhigen Anliegerstraße erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine helle Klinkerfassade und das großzügige, geneigte Dach. Es ist von der Straße zurückversetzt und über einen gepflegten Zuweg erreichbar. Der angelegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Rahmen für das Haus. Auf der Rückseite befindet sich eine Rasenfläche, die besonders für kinderreiche Familien willkommen ist. Zwischen den Jahren 2014 und 2024 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 378 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entree mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene Essbereich mit moderner Küche schafft ein harmonisches Wohnambiente. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Bad en Suite, das mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Balkon mit Blick auf das Grundstück ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das einen offenen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort. Das Untergeschoss, das sowohl über die Haupttreppe als auch über eine separate Treppe vom Essbereich zugänglich ist, beeindruckt durch seinen großzügigen Wohnbereich mit offener Galerie. Helle Fliesen und ein integriertes Kaminzimmer schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen zusätzlichen Wohnbereich mit Gäste-WC, der durch eine Glasschiebetür von den restlichen Räumen im Untergeschoss abgetrennt ist. Von beiden Wohnbereichen haben Sie Zugang zur Gartenterrasse. Ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein Vorratsraum komplettieren das Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das attraktiv gestaltete Grundstück. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb flankiert den Zugang zum Haus und bietet neben zwei Stellplätzen vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit integriertem Büro – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Wert und der Flexibilität dieses Hauses.

Odenthal liegt im westlichen Teil des Bergischen Landes und zählt durch die Kombination aus Naturnähe und einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 (Burscheid) und A3 (Leverkusen) zu einem attraktiven Wohngebiet im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Das Haus befindet sich im Ortsteil Voiswinkel der Gemeinde Odenthal, am westlichen Rand des Bergischen Landes, in einer verkehrsberuhigten Straße. In der Nachbarschaft stehen überwiegend großzügige Einfamilienhäuser, und erholsame Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür. In Odenthal finden Sie ein umfassendes Angebot an Einrichtungen, darunter eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Restaurant und einen Kiosk mit frischen Backwaren, die fußläufig erreichbar sind. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar, insbesondere in Odenthal oder Hebborn. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Vereinen und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus finden im Altenberger Dom regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Es bestehen gute Busverbindungen in die benachbarten Städte Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach, wobei eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe zum Objekt liegt. Die Autobahnauffahrt in Burscheid (A1) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Anbindung zur A3 in Leverkusen ca. 20 Minuten in Anspruch nimmt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Vorzüge des Bergischen Landes aus und lädt zu Ausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein. Odenthal ist eine hervorragende Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur.

Sanierter Wohntraum in Odenthal – Großzügigkeit und Stil vereint

Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Architektenhaus aus dem Baujahr 2016. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 512 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur besticht. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über ein elegantes Satteldach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch viel Platz und Licht bietet. Der gepflegte Garten lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein – ein echter Rückzugsort inmitten der Natur. Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und nutzt eine innovative Erdwärmeheizung mit Kühlfunktion sowie eine angenehme Fußbodenheizung,  so dass stets ein behagliches Raumklima gegeben ist. Zusätzlich ist eine zentrale Lüftungsanlage installiert, die für frische Luft sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Eine Wasserenthärtungsanlage rundet das moderne Komfortangebot ab. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Fliesen in ansprechender Holzoptik, die für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-Bad, ein Home Office und einen Abstellraum. Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Badezimmer - eine Wohlfühloase -  ausgestattet mit einer Dusche als auch einer Badewanne und doppeltem Waschtisch sowie einer schönen Sauna – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch das Ankleidezimmer zu diesem Bad en Suite. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer und ein HWS Raum. Das Haus ist zudem ein Smart Home, in dem alle technischen Komponenten u.a. über das Handy steuerbar sind. So haben Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich befinden. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie mühelos erfüllt. Die praktische Garage verfügt über einen sehr großzügigen Stellplatz und sorgt für optimalen Komfort, besonders an hektischen Tagen. Dieses Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort (Kameraüberwachung an der Haustür und im Gartenbereich, Haustüre mit Fingerabdruckscanner, automatische und wetterabhängige Bewässerung über Grundwasser im kompletten Gartenbereich u.v.m.) und einer erstklassigen Lage – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Roggendorf/Thenhoven, ein idyllischer Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Köln, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben. Umgeben von gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Atmosphäre, ist der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Infrastruktur in Roggendorf/Thenhoven ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die die täglichen Besorgungen problemlos ermöglichen. Für eine umfassendere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ist das Stadtzentrum von Köln leicht zu erreichen, was den Stadtteil zusätzlich aufwertet. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Fühlinger See, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Hier können Bewohner und Besucher eine breite Palette an Aktivitäten genießen – von Schwimmen und Segeln bis hin zu Radfahren und Wandern entlang der malerischen Uferwege. Der Fühlinger See ist auch für seine großzügigen Liegewiesen und Grillplätze bekannt, die für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Nachmittage mit der Familie oder Freunden einladen. Zusätzlich zu den Freizeitmöglichkeiten am Fühlinger See finden sich in der Umgebung von Roggendorf/Thenhoven zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignen. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen fördern eine aktive Freizeitgestaltung und das soziale Miteinander und bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Roggendorf/Thenhoven verfügt über mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen in benachbarten Stadtteilen gewährleisten sowie eine S-Bahn, die ca. 10 Fuß-Minuten entfernt liegt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Kölner Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Lage des Stadtteils ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten sowohl in Richtung Köln als auch in die umliegenden Städte eine schnelle Erreichbarkeit. Dies macht Roggendorf/Thenhoven zu einem idealen Wohnort für Pendler. Insgesamt verbindet Roggendorf/Thenhoven charmante Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Fühlinger See, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Köln macht.

Freistehendes Architektenhaus - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Brühl, am Rande der Ville, idyllisch eingebettet auf einem traumhaften Grundstück. Die Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 spiegelt wie kaum ein anderes Gebäude die Träume und Ideale des vergangenen Jahrhunderts wider. Im Jahr 2004 wurde das Schmuckstück vom aktuellen Eigentümer erworben und mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Dabei blieb die verspielte Fassade ebenso erhalten wie die originalgetreu nachgebildeten Fenster. Auch im Inneren setzt sich der historische Charme fort: Das beeindruckende Treppenhaus mit breiten Holzstufen und einem massiven Geländer, die Stuckdecken, Holztüren und Terrazzoböden mit Intarsien lassen den Besucher in die goldenen Zwanziger eintauchen. Die Raumaufteilung entspricht dem, was man von einem solchen Bauwerk erwartet: großzügige, helle Räume, hohe Decken, moderne Bäder und ein unverwechselbares Flair. Der idyllische Garten, der über eine märchenhafte Terrasse durch einen Rosenbogen zugänglich ist, bildet den perfekten Rahmen für dieses einzigartige Juwel. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss, die derzeit vermietet sind und über einen separaten Treppenaufgang erreichbar sind. Die angebotene Jugendstilvilla überzeugt nicht nur durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit geringem Aufwand kann der neue Eigentümer vier separate Wohneinheiten schaffen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die gesamte Immobilie selbst nutzen.

Die Schlossstadt Brühl mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihren schönen Wohnlagen ist ein zunehmend gesuchter Standort. Große Attraktivität erlangt Brühl auch durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und durch das international bekannte Max-Ernst-Museum. Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsmeile und der 2006 eröffneten Giesler-Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat rund 45.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit direkten BAB Anschlussstellen an die A553 und A555 sowie die Nähe zur A1/A61 und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine günstige Lage im Köln-Bonner Raum. Weiterhin verfügt Brühl über eine große Anzahl an Schulen verschiedener Formen, darunter auch eine Berufsschule, die Europäische Fachhochschule und die Fachhochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung. Die hier offerierte Immobilie liegt im Norden von Brühl im Ortsteil Vochem. Dieser liegt am Osthang der Ville im Vorgebirge und am Westrand der inneren Kölner Bucht. Durch diese Höhenlage ist ein Blick weit über die Stadtgrenze Brühls hinaus möglich. Das Stadtzentrum Brühls ist ca. 2 km entfernt. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle der Line 18 ist ca. 800 m entfernt, die der DB ca. 1,3 km.

Einzigartige Jugendstilvilla auf großem Grundstück

Willkommen in dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit in der Hohentwielstraße, einer gefragten Lage in Köln-Lindenthal. Dieses charmante 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Immobilienprojekt zu realisieren. Die untere Wohneinheit, die sich über Hochparterre und Untergeschoss erstreckt und insgesamt 124 m² umfasst, steht aktuell leer und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die beiden oberen Etagen sind derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert. Hier haben Sie die Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sukzessive zu sanieren. Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente zu setzen. Die Lage ist hervorragend – umgeben von Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen einen schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben Kölns ermöglichen. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Wert einer zentralen und ruhigen Lage schätzen und bereit sind, in eine nachhaltige Sanierung zu investieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Köln zu erwerben, das sowohl Potenzial als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses 3-Parteien-Haus bietet! Ihr Traum von einer zukunftsorientierten Investition in einer der schönsten Ecken Kölns könnte schon bald Realität werden.

Der Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Im Zuge der Stadterweiterung entstand hier Mitte des 19. Jahrhunderts ein neues Wohngebiet. Auch heute sind hier noch viele Gründerzeitvillen zu finden. Eine der am meisten gefragten Wohnlagen ist das angrenzende, renommierte Villenviertel Deckstein im Südwesten Lindenthals. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu den kulturellen und geschäftlichen Highlights der Stadt bietet. Die Gegend besticht durch ihre gepflegte Architektur und ihr ruhiges, grünes Umfeld, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und Komfort legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindertagesstätten sowie die Nähe zur Dürener Straße mit Ihrem Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie runden die Lage ab. Ebenso die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und Decksteiner Weiher, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig gelegen, und die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar, wodurch die Innenstadt in ca. 15-20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Kombination aus stadtnahem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Annehmlichkeiten und Möglichkeiten Kölns sind leicht zugänglich. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von stilvollen Gebäuden und gepflegten Grünflächen, die ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld schaffen.

In exklusiver Lage - Mehrparteienhaus mit viel Potenzial in Lindenthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927 und liebevoll 1950 wiederaufgebaut sowie 2001 umfassend saniert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die abgeschlossene Einheit im Erdgeschoss führt. Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für ein Au-pair oder als attraktive Möglichkeit zur Fremdvermietung – eine perfekte Lösung für flexible Lebenssituationen.

Das Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnebene, die mit einem Kaminofen und einer offenen Wohnküche ausgestattet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Die  beiden Schlafebenen bieten Ihnen insgesamt sechs großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Beide Etagen verfügen über großzügige Badezimmer mit Tageslicht, welche den perfekt durchdachten Grundriss unterstreichen. 

Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem wunderschönen Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Dieser Rückzugsort lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe, in der Sie die Natur in vollen Zügen erleben können.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele schöne Momente verspricht. Die harmonische Verbindung von historischer Substanz und modernem Komfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Das Zooviertel zählt seit Generationen zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Innenstadtnah bietet es den begehrten Charakter eines lebendigen Wohnquartiers, geprägt von Stadtvillen und exklusiven Eigentumswohnungen. Alter Baumbestand, der nahe gelegene Zoopark sowie zahlreiche Alleen und Gartenanlagen schaffen grüne Oasen im Herzen der Stadt. Abseits von Fluglärm und Autobahnen genießen Sie hier ein schönes, ruhiges Umfeld, das u.a. zu der hohen Wertbeständigkeit dieser urbanen Lage beiträgt. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Richtung Norden und Süden sind perfekt; auch der Flughafen ist bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, bietet die beliebte, nahe gelegene Rethelstraße. Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, angesehene weiterführende Schulen und nicht zuletzt die Französische Schule sind im nahen Umfeld zu finden, ebenso wie Tennis-, Hockey- oder Golfclubs. Auch die Innenstadt mit der berühmten Königsallee und dem breiten Angebot an kulturellen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Die hier angebotene Stadtvilla im klassischen Stil der 30er Jahre befindet sich einer extrem ruhigen Straße inmitten des Zooviertels.
Insgesamt eine werthaltige und exklusive Wohnlage!

Einfamilienhaus im Zooviertel!

Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus erstklassigem Komfort und der beruhigenden Schönheit der Natur. Dieses moderne und elegante Einfamilienhaus, das 2011 errichtet wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 173 qm, eingebettet in ein idyllisches 600 qm großes Grundstück. Der offene und großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine harmonische und warme Atmosphäre, in der sich das Leben entfaltet. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird zum Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie sofort auf die großzügigen Fensterfronten aufmerksam. Diese sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume und eröffnen Ihnen einen einzigartigen, atemberaubenden Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Hier verbinden sich Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Der Wintergarten verbindet auf einzigartige Weise den Innen- und Außenbereich. Ein Raum voller Lebensfreude, der Sie die Schönheit der verschiedenen Jahreszeiten in all ihren Facetten erleben lässt. Hier können Sie sich vom Wechselspiel der Natur inspirieren lassen. Der ruhige Außenbereich, fernab von Nachbarn, bietet Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase mit Sauna, Gartenhaus und Grillterrasse – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich beeindruckt das Haus mit weiteren durchdachten Ausstattungsmerkmalen: Die elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Lichteinfall und bieten zusätzlichen Schutz sowie Komfort im Alltag. Die durchgängige Fliesenverlegung unterstreicht die Liebe zum Detail und vermittelt eine elegante Ästhetik. Hochwertige Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Atmosphäre bei. Der begehbare Kleiderschrank im Masterbereich verleiht dem Gesamtbild den letzten Schliff und bietet Ihnen eine luxuriöse Lösung für Ihre Garderobe. Das Badezimmer besticht durch eine gelungene Kombination von Luxus und Funktionalität. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen viel Platz für entspannte Auszeiten. Das innovative Energiekonzept erfüllt den anspruchsvollen Energiestandard A, mit einer effizienten Wärmepumpe und Solarkollektoren für ein angenehmes Raumklima und Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine moderne Garage mit E-Ladestation sowie ein Carport bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Schutz und Ihnen einen einfachen Zugang.Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses inmitten der Natur, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume bietet. Engel & Völkers Bergisch Gladbach freut sich auf Ihre Anfrage.

Der Ortsteil Herkenrath besticht durch seine malerische und begehrte Lage in Bergisch Gladbach. Die idyllische Umgebung und die naturnahe Lage stellen entscheidende Standortvorteile dar. Die attraktive Lage inmitten einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln ist ein wesentlicher Standortvorteil von Herkenrath.Die ruhige Wohngegend ist insbesondere für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Königsforst sowie die umliegenden Grünflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Die ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Städte Bergisch Gladbach, Köln und Leverkusen machen Herkenrath zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zur Metropolregion gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen. Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass Herkenrath ein attraktiver Ortsteil ist, der durch seine naturnahe Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die ideale Umgebung für ein harmonisches und familienfreundliches Leben.

Erleben Sie Nachhaltigkeit hautnah: Ihr energieeffizienter Rückzugsort im idyllischen Naturschutzgebiet

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 im Zuge der 1929 geplanten "Gartenstadt Stadion" in der zeitlos attraktiven Bauhaus-Architektur errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Geschossen. Neben der Eingangsdiele und einem sich anschließenden Flur mit Gäste-Duschbad liegt ein beeindruckendes Treppenhaus, welchem sich gartenseitig der fraglos schönste Raum und Mittelpunkt des Hauses anschließt – ein ca. 72 m² großes Wohn- Esszimmer und ein durch eine Schiebetür mit diesem verbundenes, ca. 30 m² großes Arbeitszimmer/Bibliothek. Die besondere Großzügigkeit der Räume wird erzielt durch große Fensterflächen, die einen panoramaartigen Blick in den wunderschönen, parkartigen Garten freigeben, und annähernd drei Meter hohe Decken. Hochwertiges, 2017 verlegtes Eichenparkett prägt das elegante Ambiente der Räume. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere und ein kleines Zimmer sowie ein Bad. Auch diese Ebene verfügt – eine selten anzutreffende Eigenschaft – über knapp drei Meter hohe Decken. Trotz einiger Investitionen wie der vorgenannte Parkettboden, der Einbau hochwertiger Aluminiumfenster und –rollläden in den meisten Räumen im Jahr 1991, Einbau einer neuen Gasheizung 2016 sowie die Erneuerung der Bäder in 2015 (Obergeschoss) und 2020 (Erdgeschoss), weist das Gebäude einen umfänglichen Sanierungsbedarf auf. Das Haus ist mit einem weiteren, besonderen Detail ausgestattet – eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei. Praktisch komplettiert wird die Immobilie durch eine Doppelgarage. Das Einfamilienhaus in erstklassiger Junkersdorfer Lage eignet sich sowohl für die Familie mit zwei Kindern wie auch für das anspruchsvolle Paar. Besonderer Wunsch aller Erwerber ist dabei sicher das Vorhandensein eines großen Grundstücks mit einem sehr schönen Garten. Da auf das Haus bei der Wertbemessung der Immobilie ein verhältnismäßig kleiner Anteil fällt, bietet die Immobilie auch die seltene Möglichkeit für den Erwerber, welcher ein schönes großzügiges Grundstück für den Bau eines großen, wahrscheinlich exklusiven Ein- oder Mehrfamilienhauses sucht.

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits gewachsene wie auch verkehrsgünstige Lage macht Junkersdorf zu einem sehr beliebten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants befinden sich im idyllischen Junkersdorfer Ortskern, in der Aachener Straße im benachbarten Braunsfeld und in dem großen, ca. 3 km entfernt liegenden „Rhein-Center“ in Weiden. Mehrere Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung, die Autobahnen A1 und A4 sind über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Immobilie befindet sich im großzügigsten und exklusivsten Villenviertel von Junkersdorf. Wunderschöner alter Baumbestand und repräsentative Immobilien prägen die gehobene gepflegte Nachbarschaft. Die Immobilie liegt unmittelbar am äußeren Grüngürtel - dem westlichen Teil des idyllischen Kölner Stadtwalds.

Wunderschönes großes Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus

Die Villa „Unter den Ulmen“ in Köln Marienburg, erbaut um 1908 von dem renommierten Architekten Eugen Fabricius, ist ein herausragendes Beispiel für die Baukunst des frühen 20. Jahrhunderts. Die Architektur des Gebäudes orientiert sich am süddeutschen Barockstil und zeigt die charakteristische Formensprache und Ästhetik dieser Epoche. Aufgrund ihrer architektonischen und städtebaulichen Bedeutung wurde die Villa 1982 unter Denkmalschutz gestellt. Die Villa liegt auf einem Eckgrundstück und prägt mit ihrer exponierten Lage und Architektur das Bild des Marienburger Villenviertels. Sie bildet zusammen mit der gegenüberliegenden Villa am Bayenthalgürtel, die ebenfalls von Fabricius entworfen wurde, einen repräsentativen Eingangspunkt zum Villenvorort. Die stilistische Vielfalt und die Einheitlichkeit der Proportionen sind dabei typisch für die Villenkolonie Marienburg. Das Gebäude selbst weist typische Elemente des frühen 20. Jahrhunderts auf, wie ein Mansarddach, eine gegliederte Fassade mit Putz und Backsteinsockel, sowie die symmetrische Anordnung der Fensterachsen. Im Inneren ist die historische Substanz weitgehend erhalten geblieben, inklusive der originalen Zimmertüren, Holztreppe und des Fischgrätparketts im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt wurden. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz und die Integration moderner Technik gelegt. Zu den Maßnahmen gehören die Erneuerung der Fenster, die Restaurierung des Dachstuhls und der Gauben, sowie die Verbesserung der Abdichtung des Souterrains. Im Inneren des Gebäudes wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht, wobei moderne KNX-Technologie für eine intelligente Steuerung von Beleuchtung und Heizung sorgt. Gleichzeitig wurde die historische Raumaufteilung beibehalten. Um den Zugang zu erleichtern, wurde ein barrierefreier Aufzug vom Souterrain bis zum Dachgeschoss integriert. Zusätzliche Anbauten, wie eine Erweiterung des Wohnbereichs mit einer neuen Terrasse und ein Garagenbau, wurden geplant und entsprechen modernen Komfortanforderungen, während sie sich harmonisch in die historische Architektur einfügen. Durch die Wahl von eloxierten Aluminiumpaneelen für die Fassade des Anbaus wird eine klare Unterscheidung zwischen Alt und Neu ermöglicht, die dennoch den Gesamtcharakter des Anwesens wahrt. Die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen verdeutlichen das Bestreben, die Villa als bedeutendes Denkmal zu bewahren und gleichzeitig an zeitgemäße Standards anzupassen.

Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse Kölns. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter  Baumbestand  verleihen  Marienburg  eine einzigartige Atmosphäre. Die gut erhaltenen, herrschaftlichen Anwesen werden sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein, der Südpark und der  Marienburger Golf und Tennisclub garantieren  einen  hohen  Freizeitwert. Grün  und  dennoch verkehrstechnisch günstig  liegt  der  Stadtteil  nur eine  Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Geschäftszentrum von Rodenkirchen sowie das Tacitus Carré und die Goltsteinstraße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an die Autobahn bzw. den Flughafen Köln-Bonn. Einige Gehminuten  entfernt  finden  Sie  sowohl  Bus-  und  Bahnstationen wie  auch   das   beliebte   Rheinufer   mit  seiner  Promenade.

Imposante Villa in Marienburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse, das Ihnen den Traum vom urbanen Wohnen auf großzügigen 220 m² Wohnfläche erfüllt. Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse, welches nach KfW 70 Standard errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Dachterrasse, die ca. 100 m² umfasst und Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Köln bietet. Die Highlights dieser Immobilie sind vielfältig und werden Sie begeistern: Sie erwerben nicht nur eine exklusive Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Die 220 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Entfaltung. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und lädt mit einem luxuriösen Jacuzzi sowie stilvoller Grünbepflanzung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park zur Verfügung, der die Möglichkeiten für erholsame Momente im Freien erweitert. Für Kochliebhaber hält die exklusive Küche der Marke Bulthaup alles bereit, was das Herz begehrt – hier können Sie Kulinarik erleben und gesellige Abende mit Familie und Freunden zelebrieren. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Eichendielen, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich profitieren Sie von zwei überbreiten Tiefgaragenstellplätzen, die Ihnen komfortables Parken in der Stadt ermöglichen. Dieses attraktive Gesamtpaket umfasst die beiden Stellplätze, die Einbauküche, das Jacuzzi und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Lage des Penthouses bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn ist nur 1,5 km entfernt, der Deutzer Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rhein und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 13 km weit weg. So genießen Sie die perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben sowie an die umliegenden Regionen. Dieses Maisonette-Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie den Luxus des Penthouse-Wohnens rechtsrheinisch in Köln!

Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, in der Nähe des Stadtteiles Deutz. In den letzten Jahren hat sich im Stadtbezirk Kalk ein starker, positiver Strukturwandel vollzogen. Die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt mit den Haltestellen Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz machen den Ortsteil gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt, insbesondere auch bei jungen Familien. In der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie unterschiedlichste Restaurants zu finden. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in Kalk selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich unter anderem die "Köln Arcarden", ein Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio. Mit dem Auto gelangt man in fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A4 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das große Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ sowie der ,,Bürgerpark”.

Exklusives Penthouse – Ihre Oase über den Dächern von Köln

Nur wenige Schritte vom äußerst beliebten und privilegierten Alt-Oberkassel und dem jung lebendigen Belsenpark entfernt, entsteht dieses stilvolle und architektonisch ansprechende Wohnprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten erster Klasse. In Zusammenarbeit mit dem Investor DÜSSELDORF GREEN TOWER GmbH und dem renommierten Architektenbüro RKW entstehen in der Schanzenstraße und dem Greifweg zwei herrschaftliche Wohngebäude im klassischen Baustil. In Anlehnung an die Architektursprache des frühen 20. Jahrhunderts werden die eleganten Häuser mit der Technik und den exklusiven Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Die Fassaden sind geprägt von klaren Formen, edlen Materialien und einer Betonung auf das Wesentliche. Statt übertriebener Opulenz werden stilbildende Elemente gezielt eingesetzt. 32 Wohneinheiten mit Grundrissflächen von 56 bis 347 m² bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Verbindung zweier Einheiten mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche bis zu 481 m² ist bei Bedarf auch möglich. Als Bindeglied der beiden Gebäude dient ein für die Bewohner zugänglicher Innenhof. Ein Platz der Ruhe und Erholung inmitten des Herzens von Oberkassel. In der Schanzenstraße 56 entstehen 24 luxuriöse Wohnungen und im Greifweg 32 acht Einheiten mit großzügigen Grundrissen im klassischen Stil. Große Eingangsbereiche mit eleganten Flügeltüren und edlen Kassettierungen, Feinsteinzeugfliesen sowie geschliffenes, versiegeltes oder geöltes Einzelstabparkett, lichtdurchflutete Wohnräume und große Balkone/ Loggien bzw. großflächige Terrassen prägen das besondere Wohnambiente. Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf die historischen Fassaden in der Nachbarschaft oder auch auf die modernen Bauten im Belsenpark. Die Gebäude teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Zufahrt über die Schanzenstraße und Fernwärme garantiert die Energieversorgung!
Die äußerst attraktive Einheit in der Penthouse-Ebene ist das Herzstück des Projekts und bietet ein perfektes Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Ebene und einer großen Dachterrasse sowie zwei Balkone. Von hier genießen Sie einen
spektakulären Weitblick und genießen Ihren ganz privaten Bereich. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit diese Einheit mit dem benachbarten kleinen Penthouse zusammenzulegen, um eine gesamte Fläche von 481 m² zu generieren! Weitere Details entnehmen Sie bitte den ausführlichen Baubeschreibungen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

Insidern muss man die Vorzüge dieser Lage nicht erklären – für alle anderen fassen wir sie kurz zusammen: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und besonderen Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt des Teilmarkts ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße von Oberkassel. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen, einen gut sortierten Wochenmarkt und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In Lokale zu entdecken. Das edle Wohnensemble mit individuell gestalteten Wohneinheiten in der Schanzenstraße und auf dem Greifweg liegt in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit großzügigen Bepflanzungen, idyllischen Wasserflächen und Ruhezonen sowie zahlreichen Spazierwegen auf über 20.000 qm zum Entspannen und Relaxen einlädt. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen oder auch ein schönes Konzert in der Tonhalle bzw. in der deutschen Oper am Rhein besuchen. Ausgedehnte Spaziergänge an den nur wenige Meter entfernten Rheinauen garantieren einen hohen Freizeitwert. Freuen Sie sich auf ein innovatives, etwa 4.682 qm großes Stadtquartier, das von ausgedehnten Grünflächen, hochwertigen Wohnprojekten, Büros und Einzelhandelsgeschäften sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben umgeben liegt! Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt der Rheinmetropole.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, das 1994 erbaut wurde. Auf großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und offenes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, welche alle Zimmer zentral verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die über eine praktische Abstellkammer verfügt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Entspannung nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen.  Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre in ruhiger Lage legen. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet.

Der Kölner Süden gehört seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln. Hier liegt auch Hochkirchen - zwischen den Ausläufern des Grüngürtels und dem Forstbotanischen Garten im Hahnwald - und grenzt an den Stadtteil Rondorf. Diese Lage ist gerade bei Familien sehr beliebt. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen am Rande der City. Mit dem Verteilerkreis Köln - Süd und den Autobahnen A 555, A 4 sowie der naheliegenden A 1 bietet Hochkirchen eine optimale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen. Zudem existieren zwei Buslinien, die Hochkirchen mit dem öffentlichen Personennahverkehr verknüpfen. Eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum besteht mit der Linie 132 über Marienburg, Bayenthal und die Südstadt. Die Line 131 verbindet Hochkirchen mit den Stadtteilen Zollstock und Sülz sowie Rodenkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und die Post sind bequem fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so wie auch die internationale „St. George's School “ im benachbarten Rondorf.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die 1982 erbaute Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern verteilen sich drei  Zimmer, die sich optimal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder anspruchsvolle Singles eignen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Bulthaup-Küche mit Granitarbeitsplatte besticht. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und schafft eine moderne und zugleich einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit Marmor versehen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet optimale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein ca. 4 Meter langer Einbauschrank mit Spiegelfront sorgt zudem für genügend Stauraum. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro und/oder als Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über einen Aufzug. Auch die beiden Badezimmer unterstützen ein barrierearmes Wohnen: Das Hauptbad verfügt über eine tiefergelegte Badewanne, während das Bad en Suite mit einer bodengleichen Walk-in Dusche ausgestattet ist. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Komfort mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd, inmitten des belgischen Viertels. Dieses Viertel zählt zu den gefragtesten Wohn- und Lebensräumen der Stadt und ist ein Hotspot, für Kulturangebote, wie kleinen Galerien, Designläden und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Auch die Gastronomie vor Ort trägt zur Attraktivität bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars bieten ein breites kulinarisches Spektrum, das von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten reicht. Ob für ein entspanntes Frühstück, ein ausgedehntes Dinner oder einen Abend in geselliger Runde – das Viertel bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen: Die Straßenbahnlinien 1, 7 und 9 verkehren über die Haltestelle „Rudolfplatz“, die fußläufig erreichbar ist. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen beispielsweise zum Neumarkt, einem zentralen Knotenpunkt des Kölner Nahverkehrs. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und erstklassige Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Paare besonders interessant macht.

Barrierearmer Wohnkomfort in begehrter Lage

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, fußläufig zur Dürener Straße sowie zum Stadtwald - eine sehr begehrte Lage. Die vier Zimmer der ca. 149 m² großen Wohnung liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie mit ihrer klaren Aufteilung und sehr wertigen Ausstattung wurde im Jahr 2020 komplett saniert; sie präsentiert sich modern und freundlich. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer schön gestalteten Terrasse. Eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage. In der oberen Ebene befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei schöne Balkone, die bestens zum Entspannen und Verweilen geeignet sind.  Einladende Räume, große Fenster, raumhohe Türen, helles Feinsteinzeug, maßgefertigte  Einbauten und exklusive Designleuchten vermitteln ein gehobenes Ambiente. Ein Kellerraum und ein optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren diese hochwertige Immobilie. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit "Einfamilienhauscharakter" eignet sich sowohl für das anspruchsvolle Paar wie auch die kleine Familie, welche die zentrale Lage und die Nähe zum Stadtwald zu schätzen weiß.

Lindenthal ist seit jeher eine der besten Lagen Kölns. Der Stadtteil bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen. Erstklassige Wohnlagen mit viel Grün, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innen-stadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Die Immobilien am Stadtwaldgürtel zeichnen sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dürener Straße und Aachener Straße sowie die Nähe zum Stadtwald aus. Hier befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Bürovillen sowie gepflegte Appartementhäuser. Der idyllische Rautenstrauchkanal und der Stadtwald befinden sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, auch die Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.

Birgit Pfeiffer

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