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Foto Bernd Rosoly, Juli 2024_100 KB_1582x1582_150dpi_CMYK.jpg

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Dieses bezaubernde Haus in der Nähe von Landsberg lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die stilvolle Küche ist perfekt für Hobbyköche, die kreative Gerichte zaubern möchten. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Galerie, die zusätzlichen Raum für Individualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie ein Home-Office oder einen Ruhebereich schaffen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Für Fitness- & Wellnessliebhaber gibt es im Untergeschoss einen großen Fitnessraum mit moderner Sauna. Eine Sport & Wellnessoase im eigenen Zuhause. In summa: Eine besondere Immobilie, für besondere Menschen.
Einige Highlights dieser Immobilie
- Sehr hochwertig gebaut
- Repräsentative Optik
- Beeindruckender Luftraum
- Helle Galerie
- Solarthermie
- Designer-Bäder von “Keramostone“
- Große Luxus-Sauna & Fitness-area
- 3 Bäder
- Büroraum mit Badezimmer
- Einliegerwohnung möglich im UG
- Randlage mit Blick in die Natur
- Hohe Privatsphäre
- Zeitnah bezugsfrei

- Landsberg: ca. 7 km
- München: ca. 55 km
- Augsburg: ca. 48 km 
- Flughafen FJS: ca. 82 km
- Memmingen: ca. 65 km
- Einkauf: ca. 0,7 km
- Grundschule: ca. 0,8 km
- Gymnasium/Realschule: ca. 11 km
- Kindergarten: ca. 0,4 km
- Krankenhaus: ca. 11 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 1,2 km
- Gastro/Cafés im Ort: ca. 0,7 km
- Seeufer Ammersee: ca. 23 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

Stilvolle Randlage: Ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz

Die besondere Wohnung wurde 1976 vom bekannten Bauträger 'WBL' erbaut. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, alle Zimmer sind hell und gut geschnitten. Es haben 2011 umfangreiche Renovierungen stattgefunden. Die Wohnung befindet sich dadurch im top Zustand, beeindruckt durch ihre moderne Optik und gute Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schönem Bergblick und einer tollen Aussicht. Hier kann die Sonne gut genossen werden. Eine Einzelgarage (15.000 €) ist im Kaufpreis inkludiert, und ein großzügiger Aufzug ist vorhanden. Die Lage ist sehr gut, und in wenigen Gehminuten kann die Innenstadt zu Fuß erreicht werden. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung, oder kann vermietet werden. In summa: Eine besondere Immobilie für besondere Menschen.
Einige Highlights dieser Immobilie
- Top renovierte Wohnung
- Sehr helle Zimmer
- Schöner Bergblick vom Balkon
- Guter Grundriss
- Moderne Optik
- Eigennutzung möglich
- Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 300 € Wohnung + TG
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Top Lage
- Nette Nachbarn
- 1 Einzelgarage im Kaufpreis inklusive (15.000 €)

- Landsberg Innenstadt: ca. 2,5 km
- München: ca. 65 km
- Augsburg: ca. 41 km 
- Flughafen FJS: ca. 92 km
- Waldorfschule: ca. 3,8 km
- Einkauf: ca. 1 km
- Grund/Realschule: ca. 1 km
- Gymnasium: ca. 1 km
- Kindergarten: ca. 0,5 km
- Krankenhaus: ca. 0,5 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 0,5 km
- Gastro/Cafés im Ort: ca. 1 km
- Seeufer Ammersee: ca. 26 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

Moderne Wohnung mit Bergblick in top Lage

Die Highlights dieser Immobilie
- Beste Lage in Landsberg, hohe Privatsphäre
- Repräsentative Optik
- Sehr gute Bausubstanz
- Entkernt 2022 und auf Luxusniveau gebracht
- Wintergarten komplett neu 2022
- Luxusküche mit Mielegeräten (mit Garantie)
- Hochwertigstes Fischgrätparkett in Vollholzeiche
- Massivholz-Einbauschänke vom Schreiner
- Neue Pelletheizung - überall Fußbodenheizung, offener Kamin
- Netzwerkkabelanschlüsse in allen Zimmern
- Halle ca. 100m²
- Scheune für Automobile, Nutzfläche erweiterbar
- Gästehaus im Garten ca. 30m²
- Glashaus für Pflanzen 
- Prächtige Flora

Landsberg am Lech, gerne auch wegen seiner Historie an der Romantischen Strasse das Venedig des Allgäu genannt, darf sich als eine der attraktivsten Städte Süddeutschlands nennen. Wirtschaftlich in einer prosperierenden Zone, eine Altstadt mit bester Gastronomie und einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Schnell erreicht man den Bodensee, Füssen mit dem weltbekannten Schloss Neuschwanstein und umliegenden Seen, Westtirol, Italien - kurzum eine Stadt zum Wohlfühlen. Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegen.   

- Landsberg Innenstadt: ca. 400 Meter
- München: ca. 61 km
- Augsburg: ca. 38 km 
- Flughafen FJS: ca. 91 km
- Memmingen: ca. 58 km
- Einkauf: ca. 400 m
- Grund/Realschule: ca. 2,8 km
- Gymnasium: ca. 1,5 km
- Freie Waldorfschule: ca. 4 km
- Kindergarten: ca. 2 km
- Krankenhaus: ca. 3,6 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 1,5 km
- Gastro/Cafés in der Nähe: ca. 1 km
- Seeufer Ammersee: ca. 24 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

First class living: Lech, Natur, Stadt

Das im Jahre 1988 erbaute Haus beeindruckt durch die gemütliche Atmosphäre, schönen Garten & beste Lage zum See. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, und es sind große Fenster verbaut. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, so dass der Kochabend mit der Familie direkt beginnen kann. Im Sommer genießt man das Abendessen auf der großen Terrasse mit Blick auf den schönen Teich. Das Objekt ist schön eingewachsen, und garantiert höchste Privatsphäre. Ein Gartenhaus ist vorhanden, und der Eingangsbereich ist überdacht. Das größte Highlight ist die nähe zum Ammersee. Nur 3 Gehminuten entfernt, in ca. 300 meter ist der See erreichbar. Hier wird das Zuhause im Sommer zum eigenen Urlaubsort. Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. In Summa: Ein Unikat und wahr gewordener Traum.  

Einige Highlights dieser Immobilie
- Beste Lage ganz nah am See
- Schöne Holzoptik
- Gemütliche Atmosphäre
- Guter Grundriss
- Top Bausubstanz
- Schöner Garten
- Privat Einfahrt
- Helle Zimmer
- 1 Bad + 1 WC
- Zeitnah bezugsfrei
- 2 Garagenstellplätze
- Nette Nachbarschaft

- Landsberg: ca. 21 km
- München: ca. 39 km
- Augsburg: ca. 48 km 
- Flughafen FJS: ca. 71 km
- Einkauf: ca. 1,3 km
- Schule: ca. 1,9 km
- Gymnasium: ca. 0,4 km
- Kindergarten: ca. 2,4 km
- Krankenhaus LL: ca. 22 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 1,7 km
- Gastro/Cafés Diessen: ca. 1,6 km
- Seeufer Ammersee: ca. 0,3 km
- Segelclub: ca. 1,6 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

DHH nah am See: Super Lage & fairer Preis

Das im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus lässt sich mit nur drei Adjektiven beschreiben: Besonders, zeitlos und repräsentativ. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten und sehr hell, aufgrund der vielen Fenster. Der Wohnbereich beeindruckt auf Anhieb, und der Luftraum mit über 5 Metern Deckenhöhe schafft eine einzigartige Atmosphäre. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie, und ist mit 3 Bädern und 1 WC bestens ausgestattet. Der Garten ist schön angelegt, eingewachsen und garantiert höchste Privatsphäre. Auf der Terrasse werden die sonnigen Tage gut genossen, und zusätzlich ist ein überdachter Bereich mit Grillplatz vorhanden. Die Lage zählt zu den besten von ganz Landsberg. Zusätzlich ist es sehr ruhig, und die wunderschöne Altstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In Summa: Ein besonderes Objekt für besondere Menschen.
Einige Highlights dieser Immobilie
-  Besondere & zeitlose Architektur
- Große Zimmer
- Luftraum im Wohnzimmer 
- 3 Bäder + 1 WC
- Schöner Garten
- Hohe Privatsphäre
- Gute Bausubstanz
- Sehr hell
- Ruhige Lage
- 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
- Garagen von Terrasse aus zugänglich
- Beste Lage in Landsberg

Besonderes Haus in bester Lage Landsbergs

Diese besondere Villa von 1904 im Herzen von Buchloe, dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich als Unikat; ein klassisches Objekt mit einem kleinen Turm-Anbau in der traditionellen Optik des frühen 19ten Jahrhunderts. Die Villa wird auf drei Seiten von einem ruhigen, uneinsehbaren Garten mit diversifizierter Flora umrundet.
Verschiedene Sitzplätze laden zum entspannen ein. Drei Etagen-Wohnungen lassen sich im Ganzen oder separiert nutzen. Das Objekt ist komplett unterkellert: mit einem Weinlager und weiteren Räumen – hier gibt es genügend Platz für Künstler und Bastler. Der tägliche Einkauf erfolgt fussläufig, der Bahnhof liegt nur ca. 180 Meter entfernt, die Autobahn nur gute 1,2 KM. Ergo einer perfekten Infrastruktur. In der Summe ein Objekt  für Menschen mit Sinn für das Traditionelle, für ein Leben in einer aussergewöhnlichen Villa; als Familie, im Mehrgenerationenhaus oder zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.
Einige Highlights dieser Immobilie
- Besondere Immobilie in Stadtlage
- Perfekte Bahnanbindung, fussläufig
- Einkauf fussläufig
- Wunderschöne Stuckelemente
- Massiv & hochwertig gebaut 
- Effiziente Grundwasserwärmepumpe
- Drei separate Wohneinheiten 
- Schöner Garten mit Freisitz
- Zwei Garagen, mehrere Stellplätze
- Platz für Wohnmobil
- Sonnenterrasse im ersten Stockwerk
- Geräumiger Keller mit Weinkeller
- Grosszügiger Dachboden
- Energetisch gut

- Landsberg: ca. 12,0 km
- München: ca. 43,2 km
- Augsburg: ca. 48,1 km 
- Bahnhof/P&R: ca. 0,2 km
- Flughafen FJS: ca. 76,0 km
- Flughafen MM: ca. 37,0 km
- Memmingen: ca. 39,2 km
- Einkauf: ca. 0,5 km
- Grundschule: ca. 0,8 km
- Mittel-/Realschule: ca. 0,8 km
- Gymnasium: ca. 0,8 km
- Kindergarten: ca. 0,8 km
- Krankenhaus: ca. 0,6 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 0,4 km
- Gastro/Cafés: ca. 0,5 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

Villa im Herzen von Buchloe

Dieses seltene Grundstück mit 730m² überzeugt auf Anhieb: perfekt geschnitten, eben, mit schöner Flora. Und ganztags sonnig. Das Grundstück ist teilerschlossen und kann gem. §34 mit einem Haus ohne Baubeschränkungen bebaut werden; ein Bauzwang ist nicht gegeben. Die vier Meter breite Zufahrt ab der Strasse ist in Planung und wird im Spätsommer fertiggestellt. Ein Kindergarten wird 2025 im Ort eröffnet. Die Infrastruktur von Honsolgen ist perfekt: nur ca. 3,2km nach Buchloe mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KH, ICE-Anbindung/P&R nach MUC in nur ca. 37 Minuten, nach Augsburg nur 46km. Auch per Rad lässt sich Buchloe auf dem neuen Fahrradweg anfahren. Landsberg erreicht man nach ca. 6km, das grenznahe West-Tirol und den Bodensee in rund einer Stunde. In der Summe ein Grundstück, das viel Entwicklungs-Potential für den neuen Besitzer bietet, um hier alle Wohn- und Bauvorstellungen zu realisieren. 
Einige Highlights dieses Grundstücks:
- Seltenes Grundstück mit ca. 730m²
- Bebaubar nach § 34
- Kein Bauzwang
- EFH gem. Nachbarbebauung
- Perfekter Schnitt, ebene Fläche
- Schöne Flora, alter Baumbestand
- Ganztags sonnig
- Gute Zufahrt
- Gute Infrastruktur
- Buchloe mit ICE nach MUC ca. 37 Min.

- Landsberg: ca. 6 km
- München: ca. 57 km
- Augsburg: ca. 46 km 
- Flughafen FJS: ca. 81 km
- Airport Memmingen: ca. 49 km
- Ammersee: ca. 33 km
- A96 > MUC, STG; B17 > Augsburg
- Einkauf: ca. 3,2 km
- Grund/Realschule: ca. 1,2 km
- Gymnasium: ca. 3,6 km
- Kindergarten: ca. 3,3 km
- Krankenhaus: ca. 3,5 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 3,1 km
- Gastro/Cafés: ca. 3,0 km
- Internet: bis zu 100 Megabit/s

Jetzt kaufen - später bauen

Das historische Haus in zentraler Lage in Waal lässt sich mit nur drei Adjektiven beschreiben: Besonders, großzügig & gemütlich. Das genaue Baujahr des Objektes ist unbekannt, wird jedoch auf 1750 geschätzt. Das Haus ist aufgrund der vielen Fenstern sehr hell & schafft eine tolle Atmosphäre. Die Zimmer sind praktisch und großzügig aufgeteilt. Hier ist viel Platz für die Familie vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits verbaut und im Kaufpreis inkludiert. Die zwei Bäder wurden 2010 renoviert & haben eine sehr moderne Optik. Ein Kamin für gemütliche Wintertage ist vorhanden. Der Speicher hat mit ca. 100 m² Fläche viel Lagerfläche, und bietet großes Potenzial. Der Garten ist schön eingewachsen und eine schöne Scheune ist vorhanden. Hier freut man sich auf tolle Sommerabende. Eine besondere Immobilie für besondere Menschen. 

Einige Highlights dieser Immobilie: 
- Sehr helle Räume
- Gute Bausubstanz
- Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis inklusive)
- 2 renovierte Bäder von 2010
- Gas-Heizung von 2010
- Kein Denkmalschutz
- Besondere Atmosphäre
- Viel Wohnfläche
- Gemütliche Scheune vorhanden
- Eingewachsener Garten
- Großer Speicher ca. 100 m²
- 2 Außenstellplätze
- Nur 7 km zur Autobahn A96

- Landsberg: ca. 11 km
- München: ca. 77 km
- Augsburg: ca. 48 km 
- Flughafen FJS: ca. 102 km
- Memmingen: ca. 51 km
- Einkauf: ca. 5 meter
- Grundschule: 500 meter
- Gymnasium / Realschule: ca. 7 km
- Kindergarten: ca.  300 meter
- Krankenhaus: ca. 7 km
- Ärzte/Apotheken: ca. 7 km
- Gastro/Cafés im Ort: ca. 500 meter
- Seeufer Ammersee: ca. 34 km
- Internet: bis zu 200 Megabit/s

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