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Diese beeindruckende, loftartige Wohnung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim bietet auf großzügigen 140 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ihrer exquisiten Ausstattung und den liebevoll gestalteten Details erleben Sie hier höchsten Komfort und stilvolle Eleganz. Der weitläufige Wohn-/Essbereich, ergänzt durch eine hochmoderne Einbauküche, ist der perfekte Ort für elegante Empfänge und entspannte Abende. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer fungiert als ruhiger Rückzugsort und ist optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Ein modernes Bad mit erfrischender Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zwei einladende Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den malerischen Blick ins Grüne zu genießen – ideale Plätze zum Entspannen im Freien.Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Angebot und sorgt für funktionale Eleganz. Diese loftartige Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in Golzheim und vereint luxuriöse Ausstattung wie Parkettboden und Klimaanlage mit einer erstklassigen Lage. Sie ist das perfekte Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf exklusiven Stil, höchsten Komfort und eine herausragende Lebensqualität legen. Ein privater Stellplatz direkt vor der Türe rundet dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern zu lassen. Erleben Sie eine Wohnkultur, die in ihrer Einzigartigkeit und Eleganz ihresgleichen sucht!

Die Cecilienallee, in erster Rheinlage gelegen, zählt zu den Top-Adressen und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Straßenbild ist geprägt durch wunderschöne Altbauten mit zum großen Teil herrlich sanierten Stilfassaden. Zahlreiche Konsulate und namenhafte Firmen schätzen traditionell diese Adresse. Die absolute Besonderheit ist die direkte Lage am Rheinufer. Hier erstreckt sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer der einzigartige Rheinpark mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, gerahmt durch eine prächtige Kastanienallee. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomien finden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie durch den gegenüberliegenden Rheinpark zum Museum Kunstpalast, zum Ehrenhof, zur Tonhalle, zur Oper oder auch zum Yachthafen. Der hier besprochene Abschnitt der Cecilienallee zählt als ruhiger Teil, da der Hauptverkehr Richtung Flughafen oder Autobahn über die B1/Kennedydamm bereits abgefahren ist. Insgesamt handelt es sich hier um eine erstklassige, werthaltige Wohnlage in einem sehr begehrten und rennomierten Stadtteil. Die elegante Nachbarbebauung, die ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit von City, Flughafen und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Locations und nicht zuletzt die herrliche Lage an den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser Top-Lage.

Exklusives Loft in Golzheim mit Einbauküche und Stellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberbilk! Dieses moderne Neubauprojekt bietet 40 attraktive Wohneinheiten, die zwischen 25 und 53 Quadratmeter groß sind und sich ideal für Singles, junge Berufstätige und Studierende eignen. Die Wohnungen sind perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen, urbanen Lebens zugeschnitten und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit bereits vorhandenen Elektrogeräten ausgestattet ist, und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine komfortable Selbstversorgung. Der stilvolle Vinyl-Designboden sorgt für ein angenehmes Ambiente und verleiht den Räumen ein modernes, einladendes Flair. Die clevere Raumaufteilung schafft zudem ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Das Gebäude ist ein moderner Neubau und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die Lage in Oberbilk ist hervorragend – die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige.  Diese Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und urbanem Lebensstil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Oberbilks zu ziehen und genießen Sie das Leben in einem dynamischen, aufstrebenden Viertel! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der zentrale, aufstrebende Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich inmitten des von Urbanität geprägten Stadtteils. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Vor allem junge Leute zieht es in dieses Viertel, in dem sich zunehmend auch die Gastronomie- und Kulturszene zuhause fühlt. Oberbilk ist optimal in den ÖPNV eingebunden. S- und U-Bahnen, diverse Buslinien: Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Haltestellen, die Sie in alle Himmelsrichtungen bringen. Vor allem durch die Bundesgartenschau 1987 und den dazu entstandenen Südpark mit weitläufigen Wiesen und Wasserbereichen hat der Stadtteil sichtbar an Attraktivität gewonnen. Unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle, mit großen Konzerten komplettieren das Programm an Aktivitäten für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte, Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch das Heinrich-Hertz-Berufskolleg. Ein vielfältiger und lebender Ort mit unterschiedlichen Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten; etwas für echte Stadtmenschen.

Erstbezug: Exklusive Single Wohnungen in Düsseldorf-Oberbilk

Exklusive Single Wohnungen in Düsseldorf-Oberbilk

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 85 m² ein Wohnerlebnis, das höchste Ansprüche erfüllt. Die barrierefreie Gestaltung mit einem Aufzug, der alle Ebenen bequem erreichbar macht, sorgt für maximalen Komfort. Bodentiefe Fenster lassen die Räume mit Tageslicht erstrahlen und ermöglichen von jedem Zimmer den direkten Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse. Eine elegante Hebeschiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse, die durch ein Gartentor direkten Zugang zum Spielplatz im Innenhof bietet – ein Traum für Familien mit Kindern. Die hochwertige Ausstattung setzt Maßstäbe: Eine maßgefertigte Einbauküche der renommierten Marke Marquardt, ausgestattet mit Siemens-Hausgeräten, macht Kochen zum Vergnügen. In den Wohnräumen wurde edles Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper überzeugt. Elektrische Rollläden und eine moderne Videogegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Technische Highlights wie eine Glasfaseranbindung für Highspeed-Internet und eine effiziente Fußbodenheizung garantieren ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für einen organisierten Alltag, während ein separater Kellerraum sowie ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage das Angebot abrunden. Das Wohnprojekt Viva Agrippina verbindet urbanes Wohnen mit einer behaglichen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die ruhige Lage im Herzen von Köln, der Innenhof mit Spielplatz und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Kölns!

Das Gerichts-Viertel, unmittelbar angrenzend an das charmante Agnesviertel, zählt zu den gehobensten und begehrtesten Wohnlagen im innerstädtischen Bereich Kölns. Das Viertel lebt von seinen reizvollen Gegensätzen. Inmitten prachtvoller Gründerzeithäuser entsteht das moderne Wohnprojekt Viva Agrippina, das urbanes Wohnen neu definiert. Zahlreiche inhabergeführte Geschäfte und exklusive Modeboutiquen, einladende Cafés, gesellige Kneipen und ausgezeichnete Restaurants – von gemütlich bis zur gehobenen Spitzengastronomie – prägen den besonderen Flair des Viertels. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit idyllischen Grünflächen wie dem historischen Parkgelände am Fort X, das mit seinem traumhaften Rosengarten beeindruckt, sowie in der Flora und dem Botanischen Garten am Zoo unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Für Sportbegeisterte liegt der Lentpark nur wenige Minuten entfernt und bietet mit Schwimmbad und Eislaufbahn abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße, die Innere Kanalstraße sowie die nahe gelegene Zoobrücke, mit Anbindung an den Autobahnring, als ideal zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn / S-Bahn und Buslinien sind über den Kölner Hauptbahnhof oder am Reichenspergerplatz zu erreichen.

Viva Agrippina: Modernes Familienidyll mit Einbauküche, Terrasse und Spielplatzanbindung

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Lage zählt zu einer der begehrtesten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem stilvollen Flur mit hochwertiger Holzverkleidung empfangen. Dies verleiht den Räumen einen modernen Stil. 
Der Wohn- und Schlafraum sind hell und bieten ausreichend Platz. Die neuen Fenster sorgen für hohen energetischen Standard und tolles Ambiente. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer ist mit hochwertigen grauen Steinfliesen ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört zu dieser Einheit. Zeitnah wird das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, die Kosten werden übernommen.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte,kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses vollmöblierte Penthouse bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage des im Jahr 2019 erbauten Gebäudes. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume geschickt miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer mit reichlich Stauraum. Gegenüber der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in das Arbeits- bzw. Gästezimmer, während sich auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer befindet. Beide Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das hochwertige Wohnkonzept unterstreichen. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halb offener Küche und angrenzendem Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, um auch anspruchsvolle Hobbyköche zu begeistern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die gepflegte Anlage zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet, die Stil und Eleganz perfekt vereinen. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die luxuriöse Ausstattung bis ins kleinste Detail überzeugt. Die exklusive Möblierung, das moderne Design und die hochwertigen Materialien machen diese Penthouse Wohnung zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Ideal für alle, die zentrale Lage, erstklassige Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit schätzen.

Köln-Widdersdorf liegt im Westen Kölns, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Der Stadtteil grenzt an Pulheim sowie an die Kölner Stadtteile Lövenich, Weiden und Junkersdorf. Widdersdorf hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Urbanität. Besonders Neubaugebiete prägen das Bild, was den Stadtteil für Familien und Pendler attraktiv macht. Trotz der guten Infrastruktur, die Supermärkte wie Aldi und Edeka, kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen als auch eine bilinguale Schule umfasst, bewahrt Widdersdorf ein naturnahes Lebensgefühl. Zahlreiche Grünflächen, Felder und weitläufige Spazierwege laden zur Erholung in der Natur ein. Das ländliche Flair verbindet sich hier ideal mit städtischem Komfort. Die Verkehrsanbindung an das Kölner Zentrum ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A4 sowie mehrere Buslinien erreicht man die Innenstadt schnell und die Stadtbahn-Linie 1 sorgt für eine zügige Verbindung. Auch Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und einen fußläufig zu erreichenden 27-Loch Golfplatz. Widdersdorf kombiniert somit ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – ideal für Menschen, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Exklusives Wohnen über den Dächern: Voll möbliertes Penthouse mit Luxusausstattung

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Raumgestaltung, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine einladende Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wird modernisiert und  den Komfort der Wohnung unterstreichen. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt, welches in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Die durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen Lage und der direkten Verbindung zur Natur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie vor Ort überzeugen!

Das charmante Meerbusch-Büderich gehört zu einer der unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angrenzenden Rheingemeinden mit hohem sozialem Niveau. Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern befindet sich diese Wohnung nahe der bekannten „Dorfstraße“ und des „Deutschen Eck“ mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Hier finden sich exklusive Modegeschäfte genauso wie bekannte Lebensmittelketten. Zudem verfügt Büderich über ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen und Ärzten ist in der näheren Umgebung zu finden. Einen hohen Freizeitwert stellt die Nähe zum Rhein dar. Die weitläufigen Felder rund um den naheliegenden Dyckhof laden zum Joggen, Radfahren oder schönen Spaziergängen  ein. Über den Radweg auf dem Rheindamm erreicht man bequem D-Oberkassel oder auch die Rheinfähre in Lank Latum nach Kaiserswerth. Mit der K-Bahn erreichen Sie von der Haltestelle „Landsknecht" in wenigen Minuten Oberkassel oder auch die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem lassen sich auch umliegende Städte wie Neuss und Krefeld problemlos erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Attraktive 3-Zimmer Gartenwohnung in Büderich

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer bietet modernes Wohnen in einer gepflegten, aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Rhein, ist durch einen privaten Stichweg zu erreichen – wie geschaffen für entspannende Spaziergänge in der Natur entlang der Rheinauen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie rechterhand eine lichtdurchflutete Küche mit bodentiefen Fenstern und einer Einbauküche, die alle Ansprüche erfüllt. Linkerhand betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken und einem gemütlichen Kamin, der für stimmungsvolle Abende sorgt. Im oberen Geschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche und moderne Details. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung des Pools und der Sauna, die ein zusätzliches Plus an Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum und eine weitläufige Gartenanlage runden dieses besondere Wohnangebot ab. Die Pflege und Sauberkeit der Anlage werden durch einen Hausmeisterservice sichergestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 100 € monatlich dazu gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen und komfortablen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Nur ein paar Meter zu Fuß: Diese vorteilhafte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und mit einem Schlüssel kommt man durch einen Privatweg direkt zum Rheinufer. Näher am Wasser wohnen in Düsseldorf nicht viele Menschen. Der Freizeitwert ist hoch. Gerade die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit und ohne Hund, zu Radtouren oder zum Inline-Skaten ein. Wittlaer zählt zu den exklusivsten Ortsteilen von Düsseldorf. Er bietet mit der unmittelbaren Rheinlage eine besondere Hochwertigkeit. Auch eine Infrastruktur ist gegeben: Apotheken, Krankenhaus, Kinderarzt, Bankfilialen, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien sind sehr gut erreichbar. Der historische Ortskern von Kaiserswerth ist mit weniger als fünf Autominuten perfekt angebunden. Kaiserswerth bietet eine anspruchsvolle Atmosphäre durch eine gehobene Struktur an Einkaufsmöglichkeiten / Geschäften. Hier befindet sich auch die Fähre zur linken Rheinseite. Für Geschäftsreisende oder Urlauber ist die Nähe zum Flughafen ein großer Vorteil, denn diesen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten. Die Autobahnen A52, A44 und 524 sind für die Anbindung an den Rhein-Ruhr-Raum vorhanden. Auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut und direkt in Wittlaer gegeben (eine Bushaltestelle ist in 2 Min. fußläufig erreichbar sowie eine U-Bahn-Haltestelle). Zwei Grundschulen, die Internationale Schule ISD und die St. George‘s School in Duisburg und mehrere Kindergärten machen den Standort auch für den Nachwuchs sehr attraktiv.

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Rheinzugang und Wellnessangebot in Düsseldorf-Wittlaer

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dank offener Gestaltung und direktem Zugang zur Terrasse zu entspannten Stunden ein. Die Terrasse  gewährt einen ruhigen Blick in den Innenhof und erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert – optimal für ein offenes Raumgefühl und gemütliche Abende mit Familie oder Gästen. Das Hauptschlafzimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der einen direkten Zugang zum Master-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet. Das Master-Bad ist ebenso wie das Gäste-Bad mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet. Das Gäste-Bad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche und liegt in unmittelbarer Nähe zum separaten Gästezimmer, das als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung, um vielseitigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Details wie die Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum, die wertvollen Stauraum schaffen und zusätzlich von einem separaten Kellerraum ergänzt werden. Überdies befinden sich im Flur maßgefertigte Einbauschränke, die für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Echtholzparkett in allen Wohnräumen schafft ein warmes, angenehmes Ambiente und harmoniert perfekt mit den Natursteinfliesen in den Bädern. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die zentrale Lage eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Diese ideal gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt – nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt, in einer der absoluten Top-Lagen in Düsseldorf, der Carlstadt! Sie zeichnet sich vor allem durch die zentrale Citylage aus. Diese bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Umfeld mit vielen historischen Gebäuden, einer gehobenen Geschäftswelt, Galerien, Museen und dem bekannten Carlsplatz - alles in fußläufiger Entfernung. Auch Düsseldorfs Prachtmeile die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus sowie weitere kulturelle Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen. Im näheren Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittel- und Feinkostläden, Boutiquen, Blumengeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und nicht zuletzt ein reichhaltiges Angebot an gehobener Gastronomie. Nochmals einer besonderen Erwähnung bedarf der Carlsplatz mit seinen wunderbaren Marktständen und vielfältigen kulinarischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist als perfekt zu bezeichnen: Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur einige Auto- oder U-Bahn-Minuten entfernt. Auch der Anschluß an das Autobahnnetz läßt keine Wünsche in jede Himmelsrichtung offen. Alternativ: Lassen Sie getrost Ihren PKW in der Garage stehen und genießen Sie die Vorteile dieses absoluten Top-Standortes zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, um Ihre Lieblingsorte der Rheinmetropole aufzusuchen!

Modernes Wohnen am Carlsplatz – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Balkon

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur drei Einheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung kernsaniert und nach höchsten Standards modernisiert. Schon beim Betreten beeindruckt die großzügige Diele, die durch ihre Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC, während auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer liegt. Der elegante Flur führt weiter in den modernen Wohnbereich. Auf der linken Seite erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Direkt gegenüber liegt die hochwertige Designer-Küche mit angrenzendem Essbereich – perfekt für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Ein cleverer Schnitt teilt die Wohnung in zwei Bereiche. Der zweite Teil, durch eine Wand in der Diele geschickt abgegrenzt, beherbergt das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine große Fensterfront viel Tageslicht in die Räume lässt und für eine helle, elegante Wohnatmosphäre sorgt. Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für Wärme und Eleganz, während helle Fliesen in Küche und Badezimmer einen modernen Kontrast setzen. Ein Holzkamin in der Diele und eine gemütliche Sitzecke schaffen zusätzlichen Charme. Das Schlafzimmer bietet mit einem großen Einbauschrank großzügigen Stauraum. Besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Von Waschmaschine und Staubsauger bis hin zu allen notwendigen Küchenutensilien – alles ist bereits vorhanden. Liebevoll gesetzte grüne Akzente verleihen der Wohnung eine Wohlfühloase-Atmosphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Parkplatz in einem Carport direkt vor der Haustür – ein seltener Komfort in dieser zentralen Lage.

Köln Lindenthal zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Stadtteilen Kölns. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, bietet Lindenthal eine hervorragende Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil verfügt über mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt ermöglichen. Lindenthal besticht durch seine charmante Architektur, die von herrschaftlichen Altbauten, modernen Wohnhäusern und idyllischen Einfamilienhäusern geprägt ist. Besonders die Nähe zum Stadtwald, einem der größten Naherholungsgebiete Kölns, macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen inmitten der Natur. Die Dürener Straße bildet das Herzstück des Stadtteils und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Lindenthal eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle gut erreichbar sind. Durch seine Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen gehört Köln Lindenthal zu den gefragtesten Wohnlagen in der Domstadt.

Ihre stilvolle Residenz: Hochwertig möblierte Wohnung in Lindenthal

Bequem erreichen Sie das extravagante und coole Loft in der ehemaligen Parfümfabrik „Höppner“ über ein großzügiges Treppenhaus. Der einzigartige, lichtdurchflutete, ca. 120 qm große Wohn- bzw. Lebensraum mit zentraler Küche bildet das Herz des Lofts. Die durchgehende Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die fast raumhohen Holzsprossenfenster, edles Buchenparkett sowie die ideale Belichtung lassen das Herz eines jeden Architekturliebhabers höherschlagen. An der Westseite des Wohnraums liegt der sonnige Balkon der Einheit. Nahezu das ganze Loft besteht aus einem großen Raum mit verschiedenen Bereichen; lediglich das Schlafzimmer zur Ostseite sowie das moderne Bad sind räumlich abgetrennt. Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist in der Miete inkludiert. Insgesamt handelt es sich um ein unkonventionelles Wohnambiente, das sich wohltuend vom normalen Wohnungsbau abhebt und sicherlich Kunden anspricht, die „kreatives“ Arbeiten und Wohnen zu schätzen wissen. Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details!

Von 1989 bis 1991 wurde die ehemalige Parfümfabrik Höppner umfangreichend saniert und zu ansprechenden Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten ausgebaut und aufgeteilt. Der ruhige Standort am Rande des Trendviertels Flingern-Nord wird Sie begeistern. Flingern-Nord zählt derzeit zu den gefragtesten Stadtvierteln Düsseldorfs. Geprägt von gemütlichen Cafés und Bistros, ausgefallener Gastronomie, kleinen liebevollen Geschäften und einzigartiger Boutiquen, die Nützliches für das Leben bieten, finden Sie alles was Sie von einem urbanen, trendigen Wohnumfeld erwarten können. Junge Paare, Familien, als auch Kreative oder einfach Menschen, die ein charmantes Flair suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Es ist nicht nur chic geworden, im neuen `Szeneviertel` von Düsseldorf zu wohnen, sondern auch Einkaufen, Entspannen und Kultur tanken hat plötzlich einen besonderen Stellenwert erhalten. Der Hermannplatz bildet das Herzstück Flingerns. Nach der Umgestaltung ist hier ein Ort entstanden, der zum einen Spielplatz und Treffpunkt junger Familien ist, auf der anderen Seite Raum für den samstäglichen Markt bietet. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Eine ruhige, zentrale Lage am Rande des begehrten `Szeneviertels Flingern-Nord`.

Loft at its best! Möbliert inkl. Stellplatz!

Suchen Sie eine moderne und stilvolle Wohnung im Herzen der Stadt? Dann ist diese urbane 3-Zimmerwohnung genau das, wonach Sie streben! Direkt im pulsierenden Zentrum gelegen, erwartet Sie diese beeindruckende Neubauwohnung. Bequem und mühelos erreichen Sie Ihre stilvolle Einheit im zweiten Stock mit dem Aufzug. Beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs werden Sie von der großzügigen Einbauküche empfangen, die in einem modernen Design erstrahlt und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist – ein Traum für jeden Kochliebhaber! Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich über etwa 15 m² erstreckt und Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Rechter Hand eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Eine besondere Attraktion ist das Cabrio-Fenster, das sich im Sommer vollständig öffnen lässt und frische Luft und ein angenehmes Ambiente in Ihre Wohnräume bringt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die beiden komfortablen Schlafräume, die mit modernen Klimaanlagen ausgestattet sind – ideal für erholsame Nächte. Nebenan finden Sie das stilvolle Gäste-Duschbad, während das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Tageslicht verfügt. Alle Fenster der Wohnung sind mit hochwertiger Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollos versehen, was für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein edler Parkettboden, der durch eine behagliche Fußbodenheizung ergänzt wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglichen Ihnen zudem den Anschluss Ihrer Waschmaschine. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Stellplatz im ruhigen Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit modernem Flair und durchdachten Details zu leben – ein wahres Zuhause im Herzen der Stadt!

Inmitten der lebendigen Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die hier offerierte Neubauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Oststraße. Durch diese zentrale Lage innerhalb der Rheinmetropole können Sie in wenigen Minuten fußläufig die weltbekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem erreichen. Auch zur Rheinuferpromenade oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Im nächsten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessläden EDEKA Zurheide, Parfümerien, Blumengeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Banken und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahn-Netz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist dies die erste Adresse.

Neubau: Moderne Stadtwohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Suchen Sie nach einem urbanen Wohntraum, der das pulsierende Stadtleben in seiner schönsten Form verkörpert? Dann wird dieses einzigartige Angebot Sie zweifellos verzaubern! Diese stadtnahe 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem eleganten Neubau, der modernsten Wohnkomfort verspricht. Sie erreichen Ihre traumhafte Einheit mühelos mit dem Aufzug, der Sie direkt in die zweite Etage befördert. Der einladende Eingangsbereich besticht durch eine großzügige Garderobennische, die Ihnen mehr als ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie eine traumhafte offene Wohnküche, die mit ihrem modernen Design und den hochwertigen Miele-Geräten zum wahren Blickfang wird. Dort befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Thekenfunktion, die den Raum stilvoll ergänzt und den Zugang zur etwa 20 m² großen Terrasse eröffnet. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen und den Tag ausklingen lassen. Entlang der Küche finden Sie genügend Platz für einen großen Esstisch, bevor Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Ein stilvoller Parkettboden zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der rechten Seite zu den komfortablen Schlafräumen sowie dem inspirierenden Büro. Diese Räume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Um das Büro stilvoll von den Schlafräumen abzuheben, wurde eine elegante Glaswand integriert, die zusätzlich Licht und Transparenz schafft. Im Gäste-Duschbad finden Sie ebenfalls eine geschmackvolle Ausstattung vor. Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine charmante Nische eine Extraportion Gemütlichkeit und verfügt selbstverständlich über ein luxuriöses Bad en Suite mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Alle Fenster sind mit dreifachem Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollos, die nicht nur für eine optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch das Energiekonzept der Wohnung unterstützen. Dieses besondere Angebot wird durch einen privaten Stellplatz im Innenhof abgerundet. Lassen Sie sich von diesem urbanen Wohnparadies begeistern und erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens!

Neubau: Urbane 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz!

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 174 m² Wohnfläche auf zwei Etagen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien sowie Paare, die eine geräumige Wohnumgebung mit Homeoffice-Möglichkeiten suchen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während linkerhand das geräumige Wohnzimmer liegt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten, der durch zwei separate Ausgänge und einzelne Terrassenbereiche erreichbar ist. Der Wohnbereich ist mit edlem Dielenparkett ausgestattet, das eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Die halb offene Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Sie bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort für gemeinsames Kochen. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltbare Räume, die vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ideal für flexible Bedürfnisse. Das erste Badezimmer dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, sodass hier sowohl Entspannung als auch Funktionalität miteinander kombiniert werden. Die zweite Etage beherbergt ein weiteres Zimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt. Das angrenzende Bad en Suite überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken sorgen für hohen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Der wunderschöne Garten bietet ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die Fenster des Hauses sind maßgefertigte, dreifach verglaste Sprossenfenster aus Holz, die nicht nur für eine exzellente Dämmung sorgen, sondern auch durch Innenrollläden oder außenklappbare Läden verdunkelt werden können. Die Beheizung erfolgt durch eine hochwertige Wärmepumpe, die mit Fußbodenheizung kombiniert ist und auch eine Kühlfunktion für heiße Sommertage bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ein Auto sowie ein eigener Fahrradabstellplatz, was das Angebot zusätzlich abrundet und den modernen Lebensstil dieser Doppelhaushälfte perfekt ergänzt. Diese Doppelhaushälfte vereint auf harmonische Weise modernen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige, energiesparende Ausstattung – optimal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Lebensqualität legen.

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und charmanten Straße im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Diese exklusive und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt, was für eine besonders ruhige und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die Straße ist eine Sackgasse mit einer praktischen Wendemöglichkeit, die den Verkehr in der Umgebung auf ein Minimum reduziert. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da hier ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet ist. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Köln Mohnweg (Linie 1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt am Ende der Straße, an der Aachener Straße. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Köln. Diese schnelle Anbindung an die Innenstadt ist besonders attraktiv, da sie es Ihnen ermöglicht, die vielen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der Stadt in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Aachener Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kölns, genießen Sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte, was den Standort besonders praktisch und gut erreichbar macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet das Rhein Energie Stadion, nur 10 Autominuten entfernt, ideale Voraussetzungen, um bei Fußballspielen und Events hautnah dabei zu sein. In direkter Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Straße und die Wendemöglichkeit machen diese Lage zudem besonders sicher und ideal für Familien.

Bezugsfertige & Elegante Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten – Wohlfühlen auf höchstem Niveau

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet mit 176 m² Wohnfläche und einem vollunterkellerten Untergeschoss ein modernes und komfortables Zuhause auf drei großzügigen Etagen – ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Homeoffice-Möglichkeiten legen. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der alle Räume geschickt voneinander trennt. Linkerhand befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite liegt die halboffene Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, für gesellige Abende im Freien oder für Paare, die sich einen grünen Rückzugsort wünschen. Die erste Etage überzeugt durch drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Paare, die ein separates Homeoffice benötigen. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot dieser Etage ab. In der obersten Etage erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angeschlossener, separater Ankleide sowie ein luxuriöses En-suite-Badezimmer, das mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Dielenparkett versehen, unter dem eine Fußbodenheizung verlegt ist, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Diese sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern verfügt auch über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage. Die teilweise bodentiefen, dreifachverglasten Sprossenfenster aus Holz, die individuell gefertigt wurden, sind mit Außenrollläden und Klappläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Verdunklung bieten. Für besten Komfort sind in jedem Raum sowohl Satellitenanschlüsse als auch Internetanschlüsse vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Abstellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrräder. Dieses Haus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort und ist optimal für Familien und Paare geeignet, die eine stilvolle, energieeffiziente Immobilie mit Möglichkeiten zur individuellen Nutzung suchen.

Hochwertiger Neubau in Junkersdorf: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und moderner Ausstattung. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Renovierung ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie eine halb offene Küche, die durch ihren Zugang zum angrenzenden Balkon überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gesellige Stunden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit einer funktionalen Duschwanne, das mit schlichten weißen Fliesen zeitlos gestaltet ist. Ein großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die durch zwei weitere Zimmer besticht. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Frisch in Weiß gestrichene Wände und hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine moderne und helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine harmonische Atmosphäre – der perfekte Ort für ein entspanntes Leben.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Köln-Junkersdorf, unterhalb der Aachener Straße. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Rheinenergiestadion, das nicht nur für Sportveranstaltungen, sondern auch für zahlreiche Events und Konzerte ein beliebter Treffpunkt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien und Naturfreunde bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zur Aachener Straße garantiert eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A4 und A1, wodurch auch die umliegenden Städte und das Umland gut erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Umland schnell und bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt stellt diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Wohnatmosphäre dar.

Lichtdurchflutete und renovierte Maisonettewohnung in Junkersdorf

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 260 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort im Herzen eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1897, das 2017 bis 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Auf der unteren Etage befindet sich die hochwertige Küche, die mit Gaggenau-Geräten und einem Quooker-Wasserhahn auf Luxusniveau ausgestattet ist. Eine unauffällige Vorratskammer, die in die Einbauschränke integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an die Küche und in Kombination mit einer kleinen Bar und einem Weinkühlschrank, perfekt in die Einbauschränke integriert, schafft die Bibliothek ein einzigartiges Raumgefühl. Die untere Etage beherbergt zudem drei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse mit eigenem Sonnensegel. Drei luxuriöse Badezimmer, von denen zwei als En-Suite-Bäder gestaltet sind, vervollständigen das Angebot. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer offenen Regendusche, einer stilvollen Badewanne und einer Sauna. Zwei weitere Bäder sind jeweils mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon vor der Küche vervollständigen die untere Etage. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch ein großes, zu öffnendes Panoramafenster einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom bietet. Ein weiterer Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein und bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist teilweise im Loftstil errichtet, was durch das offene Raumkonzept und die hohen Decken unterstrichen wird. Mit einem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung und wird von einem Flur empfangen, der als zentraler Punkt dient. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgen. Moderne Smart-Home-Systeme ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung & Klimaanlage über eine zentrale Plattform. Die gesamte Wohnung ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und hochwertige Unterputz-Soundgeräte verteilen exzellenten Klang in der gesamten Wohnung. Die Zimmer sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während der Flur mit einem außergewöhnlichen Zementboden gestaltet ist, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Dieses Angebot wird durch jeweils einen Gaskamin auf jeder Etage, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum perfekt ergänzt. Diese Penthouse-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Luxus und Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen und den höchsten Wohnstandard in einer der besten Lagen Kölns genießen möchten.

Der beliebte Stadtteil Neustadt-Nord erstreckt sich nördlich der Aachener Straße, parallel zum Grüngürtel, bis an den Rhein. Dieser Bereich zählt aufgrund seiner exzellenten Infrastruktur und dem hohen Bestand an charmanten Altbauten zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Zu Neustadt-Nord gehören das lebendige Belgische Viertel, das historische Agnesviertel und der moderne Media Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kulturstätten, darunter die Kölner Oper, die Philharmonie und diverse Museen, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Der Stadtgarten, als Teil des Inneren Grüngürtels, umschließt die Neustadt und bietet zusammen mit dem Hansaplatz und dem Klingelpützpark grüne Erholungsräume, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Direkt in der Nachbarschaft liegt der Media Park, ein Zentrum für Medien- und Werbeunternehmen, Kanzleien, Versicherungen und ein großes Kino. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Christophstraße und Hansaring sind schnell zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof liegt nur etwa 1000 Meter entfernt. Diese Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur macht Neustadt-Nord zu einer der attraktivsten Wohnlagen in Köln.

Luxuriöses Penthouse im Loftstil mit atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kölner Stadtteil Sülz! Dieses außergewöhnliche Neubau-Loft bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und erfüllt die Ansprüche von Paaren und Singles, die das Besondere suchen. Das Loft besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Architektur. Dank großer Fensterfronten wird das gesamte Loft in warmes, natürliches Licht getaucht und bietet ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Lofts – perfekt für stilvolles Wohnen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Mit insgesamt drei Zimmern bietet dieses Loft ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kinderzimmer ist ebenso denkbar wie ein großzügiges Home-Office oder ein ruhiger Rückzugsort. Zwei Atrium-Innenhöfe schaffen zudem eine außergewöhnliche Atmosphäre, die den Wohnkomfort noch weiter erhöhen und für ein besonderes Raumklima sorgt. Die Lage des Objekts im ruhigen Hinterhof gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe – und das mitten in einem der lebendigsten Viertel Kölns. Ihre exklusive Einzelgarage sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit und Sicherheit. Dieses Loft ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf hochwertiges Design, viel Licht und eine ruhige Lage legen – aber auch für die kleine Familie ist diese Immobilie eine wunderbare Wahl. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Ihr neues Traumloft wartet auf Sie!

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Kölner Stadtteils Sülz, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur, lebendige Atmosphäre und attraktive Wohnqualität auszeichnet. Sülz kombiniert die Nähe zum Kölner Stadtzentrum mit einer grünen und entspannten Wohnlage. Sülz gehört zu den bevorzugten Vierteln in Köln, insbesondere für Familien, junge Berufstätige und Studierende. Die Straße ist geprägt von charmanten Altbauten und begrünten Straßenzügen, die zum Flanieren einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur belebten Berrenrather Straße und zum Sülzgürtel sowie zur Zülpicher Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf die ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestellen zahlreicher Stadtbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse an die A4 und A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Sülz befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus ist das kulturelle Angebot in Sülz ebenfalls sehr vielfältig. Dieses exklusive Loft liegt in einem der beliebtesten Viertel Kölns und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnambiente. Hier wohnen Sie in einem lebendigen, gut vernetzten und attraktiven Umfeld, das sowohl Ruhe als auch das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustür bietet.

Loft in Sülz- Neubau

Auf einem Areal in Köln-Bayenthal realisiert die Kölner Lebensraum GmbH ein modernes, fünfgeschossiges Wohngebäude mit 14 Apart-ments und 4 Wohnungen in begehrter Lage, Balkon oder Terrasse inklusive. Das Gebäude wird gemäß gültiger Energieeinsparverordnung errichtet. Alle Apartments sind im modernsten Design ausgestattet. Fenster und Außentüren erhalten eine Wärmeschutzverglasung 
sowie die Fenster motorisch betriebene Außenjalousien. Fußboden-heizung, Parkettböden sowie hochwertige deutsche Marken-Sanitär-objekte gehören zu unserem Anspruch.

Ein modernes Objekt in zentraler Lage. Bayenthal hat sich aus seinen gewachsenen Strukturen heraus in der letzten Zeit zu einem für alle Generationen hochattraktiven, städtischen Lebensraum entwickelt. Es gilt für viele junge Menschen als das Ideal im Kölner Süden. Das Viertel gehört inzwischen eindeutig zu den besten und meistgesuchten Wohnlagen im Kölner Süden. Die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Bonner Straße sowie die Nähe zur Universität sind zeitsparend. Auch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt sowie die direkte Anbin-dung der ÖPNV-Stadtbahn machen den Standort besonders reizvoll. 
Aber auch das Rheinufer mit der charakteristischen Kölner  Rheinufer- promenade und die nahegelegenen Grünflächen.

Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Die Villa „Unter den Ulmen 96“ in Köln Marienburg, erbaut um 1908 von dem renommierten Architekten Eugen Fabricius, ist ein herausragendes Beispiel für die Baukunst des frühen 20. Jahrhunderts. Die Architektur des Gebäudes orientiert sich am süddeutschen Barockstil und zeigt die charakteristische Formensprache und Ästhetik dieser Epoche. Aufgrund ihrer architektonischen und städtebaulichen Bedeutung wurde die Villa 1982 unter Denkmalschutz gestellt. Die Villa liegt auf einem Eckgrundstück und prägt mit ihrer exponierten Lage und Architektur das Bild des Marienburger Villenviertels. Sie bildet zusammen mit der gegenüberliegenden Villa am Bayenthalgürtel, die ebenfalls von Fabricius entworfen wurde, einen repräsentativen Eingangspunkt zum Villenvorort. Die stilistische Vielfalt und die Einheitlichkeit der Proportionen sind dabei typisch für die Villenkolonie Marienburg. Das Gebäude selbst weist typische Elemente des frühen 20. Jahrhunderts auf, wie ein Mansarddach, eine gegliederte Fassade mit Putz und Backsteinsockel, sowie die symmetrische Anordnung der Fensterachsen. Im Inneren ist die historische Substanz weitgehend erhalten geblieben, inklusive der originalen Zimmertüren, Holztreppe und des Fischgrätparketts im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt wurden. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz und die Integration moderner Technik gelegt. Zu den Maßnahmen gehören die Erneuerung der Fenster, die Restaurierung des Dachstuhls und der Gauben, sowie die Verbesserung der Abdichtung des Souterrains. Im Inneren des Gebäudes wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht, wobei moderne KNX-Technologie für eine intelligente Steuerung von Beleuchtung und Heizung sorgt. Gleichzeitig wurde die historische Raumaufteilung beibehalten. Um den Zugang zu erleichtern, wurde ein barrierefreier Aufzug vom Souterrain bis zum Dachgeschoss integriert. Zusätzliche Anbauten, wie eine Erweiterung des Wohnbereichs mit einer neuen Terrasse und ein Garagenbau, wurden geplant und entsprechen modernen Komfortanforderungen, während sie sich harmonisch in die historische Architektur einfügen. Durch die Wahl von eloxierten Aluminiumpaneelen für die Fassade des Anbaus wird eine klare Unterscheidung zwischen Alt und Neu ermöglicht, die dennoch den Gesamtcharakter des Anwesens wahrt. Die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen verdeutlichen das Bestreben, die Villa als bedeutendes Denkmal zu bewahren und gleichzeitig an zeitgemäße Standards anzupassen.

Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse Kölns. Der Stadtteil gilt als eines der vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige alte Villen sowie herrlicher alter  Baumbestand  verleihen  Marienburg  eine einzigartige Atmosphäre. Die gut erhaltenen, herrschaftlichen Anwesen werden sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein, der Südpark und der  Marienburger Golf und Tennisclub garantieren  einen  hohen  Freizeitwert. Grün  und  dennoch verkehrstechnisch günstig  liegt  der  Stadtteil  nur eine  Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Geschäftszentrum von Rodenkirchen sowie das Tacitus Carré und die Goltsteinstraße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an die Autobahn bzw. den Flughafen Köln-Bonn. Einige Gehminuten  entfernt  finden  Sie  sowohl  Bus-  und  Bahnstationen wie  auch   das   beliebte   Rheinufer   mit  seiner  Promenade.

Imposante Villa in Marienburg

Diese repräsentative Villenhälfte steht unter Fassadendenkmalschutz und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Dreiparteien Wohn - und Büroimmobilie genutzt. Natürlich lässt es sich hier aber auch als Einfamilienhaus mit der großen Familie, oder als Mehrgenerationenhaus großzügig und mondän wohnen. Die drei Einheiten teilen sich momentan auf ca. 245 m² im Gartengeschoss & Hochparterre, 127 m² im ersten Obergeschoss und 180 m² im zweiten Obergeschoss mit Dachgeschoss auf. 
• Großzügige Raumaufteilung                                               
• Außenstellplatz
• Südausrichtung                                                           
• Beleuchtungssystem per Schalter und App steuerbar
• Parkettboden in der Wohneinheit
• Fassadenbeleuchtung                 
• Stuckelemente                                       
• Elektrische Außenverschattung an Südterrasse

Prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilvillen auf großen parkartigen Grundstücken bei gleichzeitig allem, was das Leben in der Großstadt attraktiv macht - Marienburg ist einzigartig. Führende Kölner Architekten schufen hier viel beachtete und oft auch international anerkannte Bauten. Trotz Kriegszerstörungen konnte der Charakter als "Villen-Kolonie" bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten, Villengebieten in Deutschland. Der erhaltene Altbaubestand wird sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein und der mitten in diesem Stadtteil liegende Südpark sowie der Golf- und Tennisclub garantieren einen hohen Freizeitwert. Zum Dom geht es mit dem Auto schnell über die Rheinuferstraße oder mit der Straßenbahn in nur 18 Minuten. Das Autobahn-kreuz Köln-Süd verbindet Marienburg mit dem Kölner Ring; in ca. 20 Minuten ist der Flughafen Köln-Bonn erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants, bietet das nahe gelegene Bayenthal. Auch Rodenkirchen verfügt neben einer Vielfalt an Geschäften über einen Wochenmarkt. Die direkte Lage am Rhein sorgt außerdem für einen hohen Naherholungswert.

Repräsentative Dreiparteien - Stadtvilla in Marienburg

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden im Kölner Süden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das sanierungsbedürftige Haus steht auf einem sehr großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Erdgeschoss kann ideal als Arztpraxis, Büro oder Atelier genutzt werden, während die oberen Etagen als Wohnbereich dienen. Alternativ lässt sich das Haus auch als klassisches Einfamilienhaus gestalten. Das Objekt liegt in einer ruhigen und beliebten Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Mit seiner guten Substanz bildet das Haus eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. In Köln-Bayenthal ist ein solches Objekt mit der Größe des Gartens eine echte Rarität, und es bietet Ihnen die Chance, sich ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Die Goltsteinstraße 185 befindet sich in dem begehrten Stadtteil Bayenthal im Kölner Süden, einer der attraktivsten Wohnlagen Kölns. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Bayenthal bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Bonner Straße und der Südbahnhof sind zentrale Einkaufsstraßen, die fußläufig erreichbar sind und eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen bieten. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die sowohl in unmittelbarer Umgebung als auch im benachbarten Stadtteil zu finden sind. Zusätzlich zu den hervorragenden infrastrukturellen Vorteilen bietet Bayenthal auch grüne Erholungsräume wie den Rheinpark, die Rheinpromenade, den Marienburger Südpark, die schnell erreichbar sind und zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Adresse besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.
Zusammengefasst bietet die Lage der Goltsteinstraße 185 in Köln-Bayenthal eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre, ergänzt durch eine hervorragende Erreichbarkeit und erstklassige Infrastruktur.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Köln-Bayenthal

Treten Sie ein in die Pracht dieses einzigartigen Hauses, das 1976 von einem versierten Bauingenieur für den eigenen Bedarf erbaut wurde. Mit seiner massiven Bauweise und der zweiten Wohn- oder Nutzeinheit bietet es ein zeitloses Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Doch wie Dornröschen, hat auch dieses Haus eine lange Ruhezeit hinter sich, die es nun sehnsüchtig auf einen neuen Besitzer warten lässt. Die Jahre haben Spuren hinterlassen, und das Haus befindet sich im Originalzustand – ein authentisches Stück Vergangenheit, das nach liebevoller Aufmerksamkeit und einer kreativen Handschrift verlangt, um es wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Das  großzügige Schwimmbad im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten befindet sich im Rohbauzustand  und lässt daher Raum für kreative Gestaltungsideen. Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca. 402 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt, und einem funktionalen Grundriss können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Obwohl das Dachgeschoss mit zwei Loggien ausgebaut ist, ist es nicht in der Wohnfläche integriert. Die beiden Fensterfronten an den Giebelseiten bieten einen unglaublichen Weitblick ins Grüne, der Sie verzaubern wird. Dieses Juwel verfügt über insgesamt vier offene Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen: zwei befinden sich im Erdgeschoss, einer im Obergeschoss und ein weiterer im Dachgeschoss. Die Garagenflächen bieten reichlich Raum für die Unterbringung von PKW. Die Doppelgarage ermöglicht einen bequemen Zugang ins Haus sowie in den Garten. Die Lage auf einem ca. 754 m² großen Grundstück ist zweifellos exquisit und bietet Privatsphäre sowie eine harmonische Verbindung zur Natur.  Wenn Sie bereit sind, diesem Juwel neues Leben einzuhauchen und seine verborgenen Schätze zu entdecken, dann zögern Sie nicht länger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit seiner guten Bausubstanz und seinen Möglichkeiten ist dieses Haus bereit, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Willkommen in diesem imposanten Juwel in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Dieses Zweifamilienhaus  ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus
bietet nicht nur ein großzügiges Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.

Großzügiges Anwesen in Toplage mit viel Potential für Ihre Visionen

Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplante Wohneinheit, welche sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert, verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, sehen Sie das Schlafzimmer zu Ihrer Linken, das Bad zu Ihrer Rechten und haben geradeaus Zutritt zum offenen Wohn- Essbereich. Die Wohnung kann wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ursprünglich war das derzeitige Schlafzimmer als Küche, der Wohnbereich mit einem Zugang als Schlafzimmer und die jetzige Küche als Wohnbereich geplant. Mineralputz und ein mineralischer Anstrich in allen Zimmern sorgen für ein gutes und behagliches Raumklima. Darüber hinaus schafft gekälktes Eichenparkett eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. 3-fach-verglaste Fenster lassen viel Licht herein und unterstützen die gute Energieeffizienz der Wohnung. Die ansprechende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Immobilie wurde in den Jahren 2016 und 2017 aufwendig und wertig saniert. Im Zuge dessen wurde das Dach des Gebäudes komplett erneuert und das Haus um eine Wohneinheit erweitert. Die Wohnung verfügt über eine abtrennbare Nische als Standplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Überzeugen Sie sich im Rahmen Ihres persönlichen Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser geschmackvoll sanierten Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Lindenthal - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns! Dieser Stadtteil erstreckt sich westlich der Innenstadt zwischen der Universitätsstraße mit dem Aachener Weiher und dem Inneren Grüngürtel sowie dem Stadtwald. Die ansprechende Struktur des Stadtteils und seine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage sehr begehrenswert für alle Generationen. Die Immobilie liegt in der Haselbergstraße zwischen dem Aachener Weiher und dem bekannten Melaten-Friedhof. Die Dürener Straße - die fußläufig in zehn Minuten zu erreichen ist - zieht Kölnerinnen und Kölner sowie Besucher dank einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie an. Ganz gleich, ob man sich mit dem Fahrrad, Bus, der Bahn oder zu Fuß bewegt - alle wichtigen Ziele, einschließlich der Kölner Innenstadt, sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte Stadtwald und der Aachener Weiher tragen maßgeblich zu einem hohen Freizeitwert bei und bieten Gelegenheiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Anwohner schätzen die fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, die Lindenthal zu bieten hat, sowie die Nähe zur Universität Köln und der Universitätsklinik. Wer die Vorzüge eines Stadtteils zu schätzen weiß, in dem man ruhig und naturnah leben kann, ohne dabei die Nähe zur City zu verlieren, ist in Lindenthal gut aufgehoben.

Moderne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Lindenthal

Der hier vorgestellte Chalet-Typ Q-ube befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand und wäre umgehend verfügbar. Das Wochenendchalet bietet mit klaren Linien eine sehr moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf die eigene Terrasse. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die ein offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Alle dargestellten Ausstattungsdetails sind bereits in den Kaufpreis inkludiert, auch vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch mit erworben werden. Das Grundstück ist ebenfalls bereits gestaltet, jedoch können individuelle Bedürfnisse und Wünsche selbstverständlich nachträglich umgesetzt werden.

Vor den Toren Kölns befindet sich die Gemeinde Overath. Die Ortschaft zählt zum südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreis und verfügt über eine traumhafte Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, kleinen Tälern, alten Wäldern, Flüssen und Bächen. Die Natur ist geprägt von ihrem bergischen Charakter und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf einem kleinen Bergrücken entsteht das hier offerierte Chaletdorf. Die Höhenlage bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft. Es liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Ortskern Overath entfernt, der sowohl über Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch beste Gastronomie verfügt. Im Ort gibt es ebenfalls eine Bundesbahn-Verbindung, mit der man binnen 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Ergänzend zur öffentlichen Anbindung verfügt die Ortschaft über eine eigene Autobahnabfahrt von der Autobahn A4.

Ihr neuer Lieblingsplatz im Bergischen -            ein Chalet in Höhenlage

Diese exklusiv zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus in der beliebten Kölner Südstadt. Über das sich in einem einfacheren Zustand befindende Treppenhaus gelangt man in das wohnungseigene Treppenhaus, welches bereits die hohe Qualität der Wohnung widerspiegelt. Oben angelangt, eröffnet sich nach einem Vorflur der Hauptwohnbereich. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kamin beeindruckt direkt mit seiner besonderen Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick zum Dom, über den Rhein und den Rheinauhafen bis hin ins Grüne gen Süden. Im Jahr 2003 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses in Wohnraum – geplant durch den gebürtigen Rheinländer, Architekten und Interior Designer Stefan Schramm, welcher international tätig ist. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und Fensteranordnung konzipierte er eine lichtdurchflutete, autarke Einheit, die sich in einen Haupt- und einen Nebenbereich aufteilt. Im Jahr 2013 wurde die Ausstattung nochmals mit edlen Materialien modernisiert – die Wohnung erhielt ihren perfekten Schliff. Der Nebenbereich bietet weiteren Raum oder eignet sich ideal für Gäste, da er über ein eigenes Duschbad und eine Kochnische verfügt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt am linken Rheinufer, südlich der City von Köln. Er grenzt unter anderem an die Altstadt-Süd und die Neustadt-Nord. Die Südstadt in Köln ist bekannt für ihr sehr eigenes und urtypisches “kölsches Flair“. Durch die Vielzahl erhaltener Altbauten entsteht in diesem Stadtgebiet ein ganz besonderes Ambiente. Nicht nur historische Gebäude, auch die ältesten Grünanlagen der Stadt sind hier gelegen: der Friedenspark um Fort I, der Römerpark am Campus Südstadt und der Volksgarten mit See, seinen stattlichen Weiden und der Rosengarten. Ebenfalls benachbart ist der besondere Rheinauhafen. Das frühere Hafengelände ist heute das neueste  TOP-Gebiet Kölns, ein hochwertiges Geschäfts- und Wohnviertel mit gehobener Gastronomie, Yachthafen und Europas längster Parkgarage. Die Immobilie befindet sich am Ubierring nahe dem neu gestalteten Chlodwigplatz, dem Kern der Südstadt. Von hier aus verlaufen sternförmig Straßen in alle Richtungen. Die Severinstorburg, eine mittelalterliche Stadttorburg und heutige Eventlocation, weist den Weg zur Severinstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem regelmäßig stattfindenden Ökomarkt. Die nahegelegene Innenstadt ist schnell erreicht. Die U-Bahn-Anbindung ist ideal, die Bonner Straße führt zu dem Autobahnkreuz Köln-Süd. Auch schnell zu erreichen sind die Rheinuferstraße, die Severinsbrücke sowie die Südbrücke.

Schicke Endetagenwohnung mit Hotelcharakter

Das hier vorgestellte Wochenendchalet Q-ube bietet mit klaren Linien eine sehr moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf die eigene Terrasse. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die ein offenes und luftiges Raumgefühl schaffen. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Zur Erweiterung der Nutzung ist auch eine Drei-Zimmer-Variante möglich: Q-ube+. Das weitere Zimmer bietet sich fantastisch als Ankleide oder Büro. Die Besonderheit dieses schönen Angebotes ist der Erwerb einer großzügigen Sondernutzungsfläche. Die möglichen Flächen sind bereits eingeteilt und können ebenfalls nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen mitgestaltet werden.

Meist gestellte Fragen & Antworten:

•Was genau kaufe ich im Chaletdorf?
Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum.

•Ist das Chalet und das Grundstück Sonder- oder Teileigentum?
Jeder Eigentümer hat das alleinige Sondereigentumsrecht an seinem Haus und dem dazugehörigen Grundstück.

•Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen?
Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen, bestehend aus ca. 100€ Hausgeld und ca. 120€ Verbrauchskosten.

•Ist das Chalet ganzjährig nutzbar?
Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus das ganze Jahr über nutzen.

Ihr neuer Lieblingsplatz im Bergischen - ein Chalet in Höhenlage

Im Süden des Rheinauhafens gelegen, befindet sich das bekannte “Siebengebirge”. Mit einer Länge von 170 Metern, vielen Giebeln sowie gelber Fassade, ergibt sich die charakteristische Silhouette des Gebäudes. Die im Jahre 1909 errichteten, unter Denkmalschutz stehenden Lagerhäuser/Kornspeicher wurden 2004-2006 in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Durch die spezielle Architektur und die historischen Bausubstanz ergibt sich in Verbindung mit der modernen Ausstattung ein ganz besonderes Hafenflair. Dafür erhielt die Immobilie 2008 die “NRW-wohnt-Preis” Auszeichnung. Beziehen Sie mit der hier zu erwerbenden Wohnung ideal aufgeteilte ca. 141 m² in optimaler Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist per Aufzug und Treppenhaus zu erreichen. Das Besondere dieses Stockwerks ist der Blick auf  den  Rhein, den  Sie  hier  auch  im  Sitzen  genießen können. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der am Rhein gelegene große Wohnbereich. An diesen und an das Schlafzimmer schließt sich eine Loggia an, deren Fenster als faltbare Glaskonstruktion komplett zu öffnen sind. Die Küche ist offen gestaltet und kann mit Schiebetüren separiert werden. Das große Bad en Suite verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich ist ein zweites Bad mit Dusche vorhanden. Zwei weitere Zimmer komplettieren die Aufteilung großzügigen Wohnens. Innerhalb der Wohnung gibt es des Weiteren einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen einen eigenen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Überzeugen Sie sich vor Ort von der speziellen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Rheinauhafen - DIE Lage der Stadt Köln. Südlich der Innenstadt, auf einer Halbinsel gelegen, wurde aus dem früheren Hafengelände DAS heutige hochwertige Geschäfts- und Wohnviertel Kölns geschaffen. Es besteht aus unterschiedlichsten Gebäuden, in denen bekannte Unternehmen sowie eine Hochschule ihren Standort eingebracht haben und in denen exklusive Wohnungen ihren Eigentümern höchste Lebensqualität bieten. Durch die Kombination aus sanierten historischen Hafengebäuden und Neubauten modernster Architektur ergibt sich hier ein ganz besonderes Flair. Die drei Kranhäuser sind das Wahrzeichen des Rheinauhafens und haben die Skyline der Domstadt erweitert. Ein weiteres besonderes Bauwerk, welches das Gebiet in bester Lage prägt, ist  die  Tiefgarage. Sie ist  die zweitlängste Tiefgarage weltweit und die längste Europas. Die ebenso lange Promenade am Rheinufer lädt zum Flanieren und Radfahren ein. Viele weitere Highlights, wie die Skate Plaza und der Yachthafen, sind zu entdecken. Dieser ist einzigartige Location des Open Air Sommerkinos. Kultur kann in den Galerien, dem Schokoladenmuseum und dem Deutschen Sport & Olympia Museum erlebt werden. Verschiedenste Cafés, Restaurants und Bars bieten ein breites gastronomisches Angebot vor Ort. Die zentrale Lage ermöglicht, Vieles zu Fuß zu erreichen, auch Bus- und Bahnanbindungen führen zum gewünschten Ziel. Über die Rheinuferstraße ist der Hauptbahnhof schnell erreicht, über die Severinsbrücke und die Deutzer Brücke gelangt man zügig zur Messe sowie in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn.

Rheinauhafen - Großzügig Wohnen in erster Lage

Das hier vorgestellte Wochenendchalet Hang bietet eine gemütliche und zugleich moderne Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf eine überdachte Terrasse. Ein Hauptschlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich sind die Räume bis zur Decke geöffnet und verleihen eine offene und luftige Atmosphäre. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum genießen und erholen ein. Die Besonderheit dieses schönen Angebotes ist der Erwerb einer großzügigen Sondernutzungsfläche. Die möglichen Flächen sind bereits eingeteilt und können nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen mitgestaltet werden.

Meist gestellte Fragen & Antworten:

•Was genau kaufe ich im Chaletdorf? 
Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum.
•Ist das Chalet und das Grundstück Sonder- oder Teileigentum?
Jeder Eigentümer hat das alleinige Sondereigentumsrecht an seinem Haus und dem dazugehörigen Grundstück.
•Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen?
Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen, bestehend aus ca. 100€ Hausgeld und ca. 120€ Verbrauchskosten. 
•Ist das Chalet ganzjährig nutzbar?
Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus im Chaletdorf das ganze Jahr über nutzen.

Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Gierather Wald im begehrten Stadtteil Alt-Refrath. Das zweigeschossige Pultdachhaus wurde 2009 auf Basis eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1950 nahezu vollständig neu errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Dank der massiven, hervorragend isolierten Gebäudehülle, einer Erdwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sowie einer effizienten Fußbodenheizung erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzstandards. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen, hochwertigen Fliesen und einem offenen Raumkonzept. Verglaste Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die stilvolle Küche bietet nicht nur moderne Geräte und viel Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse. Diese lädt mit einer gemütlichen Lounge-Ecke und ausreichend Platz zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine großzügige Treppe mit stilvollen Wandspots gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer. Die aktuelle Raumaufteilung kann bei Bedarf durch das Entfernen einzelner Wände an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen Balkon sowie ein Bad en Suite verfügt. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein geräumiges Duschbad mit luxuriöser Regendusche. Große Tageslichtfenster schaffen auch hier eine freundliche und einladende Atmosphäre. Neben dem großzügigen Garten mit Terrassenbereich gibt es ein separates Nebengebäude, das ideal als Büro oder Kellerersatz genutzt werden kann. Eine angrenzende Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist zum Waldrand hin durch einen hohen Zaun eingefasst, der Privatsphäre garantiert. Ein elektrisches Tor und eine smarte Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Waldrandlage in Alt-Refrath.

Der Stadtteil Refrath gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage von Alt-Refrath, in einer ruhigen Waldrandlage. Das Naherholungsgebiet Saaler Mühle liegt direkt vor der Tür. Das Bildungsangebot ist mit drei Kindergärten, zwei Grundschulen, dem Otto-Hahn-Gymnasium und der Otto-Hahn-Realschule sowie einer Kreativ- und einer Waldorfschule überdurchschnittlich gut. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Banken, befinden sich im Ortskern von Refrath. Neben einem der renommiertesten Golfclubs Deutschlands ist auch das Mediterana, eine großzügige Wellnessoase im orientalischen Stil, in nur 5 Minuten erreichbar. Sowohl im lebhaften Refrath als auch im angrenzenden Stadtteil Bensberg, mit seinem beeindruckenden Barockschloss, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie in nur 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Energieeffizientes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Penthouse, das Ihnen den Traum vom urbanen Wohnen auf großzügigen 220 m² Wohnfläche erfüllt. Dieses lichtdurchflutete Maisonette-Penthouse, welches nach KfW 70 Standard errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die außergewöhnliche Dachterrasse, die ca. 100 m² umfasst und Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Köln bietet. Die Highlights dieser Immobilie sind vielfältig und werden Sie begeistern: Sie erwerben nicht nur eine exklusive Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Die 220 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Entfaltung. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse ist ein absolutes Highlight und lädt mit einem luxuriösen Jacuzzi sowie stilvoller Grünbepflanzung zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park zur Verfügung, der die Möglichkeiten für erholsame Momente im Freien erweitert. Für Kochliebhaber hält die exklusive Küche der Marke Bulthaup alles bereit, was das Herz begehrt – hier können Sie Kulinarik erleben und gesellige Abende mit Familie und Freunden zelebrieren. Die hochwertige Ausstattung mit eleganten Eichendielen, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich profitieren Sie von zwei überbreiten Tiefgaragenstellplätzen, die Ihnen komfortables Parken in der Stadt ermöglichen. Die Lage des Penthouses bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn ist nur 1,5 km entfernt, der Deutzer Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rhein und auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur 13 km weit weg. So genießen Sie die perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben sowie an die umliegenden Regionen. Dieses Maisonette-Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie den Luxus des Penthouse-Wohnens rechtsrheinisch in Köln!

Kalk ist ein zentraler und lebensfreudiger Wohnstandort in Köln, in der Nähe des Stadtteiles Deutz. In den letzten Jahren hat sich im Stadtbezirk Kalk ein starker, positiver Strukturwandel vollzogen. Die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Kölner Innenstadt mit den Haltestellen Heumarkt, Neumarkt und Rudolfplatz machen den Ortsteil gleichermaßen beliebt bei Jung und Alt, insbesondere auch bei jungen Familien. In der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen sowie unterschiedlichste Restaurants zu finden. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in Kalk selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich unter anderem die "Köln Arcarden", ein Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post sowie ein Fitnessstudio. Mit dem Auto gelangt man in fünf bis zehn Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A4 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, die S-Bahn-Haltestelle "Trimbornstraße" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Kalk-Post" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das große Naherholungsgebiet „Merheimer Heide“ sowie der ,,Bürgerpark”.

Exklusives Penthouse – Ihre Oase über den Dächern von Köln

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Diese moderne ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Mit hochwertigem Dielenboden in allen Räumen strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt  über drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf dem kaum einsehbaren Balkon haben Sie nicht nur einen nahezu unverbauten Ausblick, sondern direkt neben der Küche einen weiteren Balkon, wo Sie Ihren Kaffee genießen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Energie-Effizienz, dank modernster Technologie befinden sich Wohnung und Gebäude auf dem neuesten Stand. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage aufbereitet und in einem großen Wärmepufferspeicher bevorratet. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern nachhaltiges, umweltschonendes Wohnen. In der Tiefgarage ist die Installation einer E-Ladesäule für ihr E-Auto bereits vorbereitet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung. Ein Aufzug im Gebäude, breite Türen und ein geräumiges Bad nebst Gäste-WC ermöglichen barrierefreie Bewegung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, die über die Rampe am Haupteingang leicht Zugang erhalten. Diese Bauweise gewährleistet auch in der Zukunft komfortables Wohnen. Die moderne Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in guter, zentraler Lage ist eine attraktive Wahl für den anspruchsvollen Käufer.

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rheincenter“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Schneider-Clauss-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.

3-2-1...Moderne 3 Zimmer mit 2 Balkonen und 1 Tiefgaragenstellplatz

Eine traumhafte Lage mit Südwest-Ausrichtung des Gartens zum Cromfordpark verwirklicht jeden Wunsch nach einem unverbaubaren Blick in die Natur. Wir befinden uns in einer der begehrtesten Lagen des Ratinger Zentrums. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen. Ein großzügiges Entrée mit einem geschwungenen Aufgang zum Obergeschoss vermittelt direkt bei Betreten des Hauses ein ansprechendes Willkommen. Man spürt sofort die besondere Architektur des Hauses, die von einer weltoffenen und weitsichtigen Feder geführt wurde.  Abgetrennt durch ein großes Glaselement gelangt man zur Linken in den Wohnbereich mit Galerie. Hier schaffen bodentiefe Fenster in ansprechender Sprossenoptik sowie die beachtliche Deckenhöhe eine gelungene Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit. Komplettiert wird dieses Herzstück des Hauses mit einem Kamin. Zur rechten Seite befinden sich die geräumige Küche und ein heller offener Essraum. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum,  ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Lassen Sie uns gemeinsam die geschwungene Treppe ins Obergeschoss gehen. Die große Anzahl an Zimmern bieten hier vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und können für Kinder, Home-Office oder Gäste genutzt werden. Ein Zimmer mit Südausrichtung hat einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche. sowie eine Gäste-Toilette. Über die offene Galerie mit einem atemberaubendem Blick in das imposante Wohnzimmer, gelangt man in den Hochkeller über der Doppelgarage längs der Hausseite.  Neben der Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 befinden sich hier ein professioneller Kühlraum, sowie ein Hobbyraum. Ein flacher, unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. 
Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den direkt an der Terrasse angelegten Teich. Ein sich daran anschließendes Gartenhaus mit heller offener Fensterfront,  bietet auch in den Übergangs- oder Regenzeiten die Möglichkeit, die einzigartige Lage des Grundstücks direkt am Park zu genießen und sich Zeiten der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur zu gönnen. Diese seltene Gelegenheit, sich eines der Premiumgrundstücke von Ratingen zu sichern, sollten Sie nicht ungenutzt verstreichen lassen. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause und stehen für Besichtigungsanfragen zur Verfügung.

Ratingen-Cromford, nördlich des Ortskerns gelegen, genießt weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinweg den Ruf einer eleganten Wohngegend und zählt damit zur begehrtesten Wohnlage in Ratingen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht Cromford durch das exklusive Umfeld, welches durch elegante Häuser und Villen geprägt ist. Ein exklusiver Mikrokosmos im Grüngürtel unweit der Ratinger Innenstadt mit seiner charmanten Fußgängerzone.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Große internationale Unternehmen wie SAP, Schneider Electric oder Vodafone haben sich hier angesiedelt.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: über die A3, A44 und A52 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Auch mit Bus und Bahn erreicht man problemlos und schnell die Städte Düsseldorf, Essen und Köln.
Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann.

Hinzu kommt ein kulturelles sowie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ‚Angerbad‘ zu Schwimmen, Wellness und Sauna ein. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungs- und Freizeitparks, vor allem der Poensgenpark, die ‚Grüne Lunge Ratingens‘, der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See und der Freizeitpark ‚Blauer See‘.  Die Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.

Cromford exklusiv - Großzügiges Architektenhaus in direkter Parklage

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die 2022 erbaut wurde, ist der perfekte Ort für kleine Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet durch große Fenster viel Tageslicht und eine luftige, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der elegante Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung. Die offene Wohnküche ist ein Highlight: Sie kommt mit einer modernen Einbauküche in stilvollem Weiß und hochwertigen Markengeräten von Miele, die jede Mahlzeit zu einem Genuss machen. 

Die große Terrasse mit Markise und Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend ausklingen lassen.
Praktische Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist im Dachbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Besondere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, der barrierefreien Zugang ermöglicht, und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, runden das Gesamtpaket ab. Die gepflegte Hausanlage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie genießen die Ruhe einer ländlichen Wohngegend, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote haben.

Erleben Sie den modernen Wohnkomfort dieser Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Traumzuhause zu Ihrem eigenen!

Die Graf-Engelbert-Straße in Angermund liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Seitenstraße dieser historischen Rheingemeinde im Düsseldorfer Norden. Angermund gehört zu den reichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf und bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahe gelegenen, pulsierenden Großstadt. Das direkte Umfeld bietet höchste Wohn- und Lebensqualität und eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – nach Kaiserswerth, in die Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen und an die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Im Ort befinden sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Im nahe gelegenen Stadtteil Kaiserswerth gewährleisten zwei renommierte Gymnasien mit sehr gutem Ruf sowie die angesehene International School ISD (10 Fahrminuten über die B8) optimale Ausbildungschancen für Ihre Kinder. Dies gilt auch für die St. George´s English International School, die sich nördlich, direkt hinter der Stadtgrenze in Duisburg befindet. Zum Rhein ist es nicht weit, sodass Sie eines der schönsten Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür genießen können. Eine sichere und hochwertige Wohnlage sowie ein angenehmes Umfeld für Sie und Ihre Kinder unterstreichen die Wertstabilität dieser Immobilie

Top ausgestattete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung , die keine Wünsche offen lässt

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines Jugendstilhauses und kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Design. Sie erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei neben neuen Oberflächen, wie edlem Eichenparkett in Fischgrätoptik, zweier moderner Bäder und einer neuen Küche auch Wasser- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert wurden. Der Dachstuhl wurde 2023 erneuert. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die Südausrichtung sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein ca. 16 m² großes Zimmer bietet sich gut als Wohnzimmer mit angrenzendem Büro oder Schlafzimmer an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen, vom Schreiner maßgefertigten, Schrank. Der Balkon im angrenzenden Zimmer lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet auch Platz für einen Grill. Die stilvolle Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel und einem Fliesenspiegel im marokkanischen Stil , der aus ca. 140 handbemalten Fliesen besteht, ausgestattet. Zwei Bäder bieten unterschiedlichen Komfort: Eins ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere besticht durch eine gusseiserne, freistehende Badewanne. Diese Wohnung bietet ein charmantes Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Mülheim. Gelegen im östlichen Teil von Köln, bietet die Wohngegend eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar, was die Sonderburger Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 4 verläuft entlang der nahegelegenen Frankfurter Straße und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Berufspendler und Autofahrer gleichermaßen schätzen. Neben der urbanen Infrastruktur bietet das Wohnumfeld auch Erholungsmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise den nahegelegenen Rheinpark oder den Mülheimer Grüngürtel, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Elegante Altbauwohnung mit modernem Flair

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem für die Altstadt typischen Gründerzeithaus. Die Wohnung selbst wurde erst im Jahr 1983 zum Wohnraum ausgebaut. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher über viele charmante Details aus der Bauzeit verfügt, gelangen Sie über das Treppenhaus in das 4. Obergeschoss. Über den Empfangsbereich in der Wohnung erreichen Sie die schicke Einbauküche. Die Schrägen sind hier geschickt genutzt worden  und verfügen über zahlreiche Einbauschränke. Rechterhand  befindet sich das Tageslichtbad mit einer Wanne. Dieses ist hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Über eine runde Metalltreppe gelangen Sie in die untere und die obere Ebene dieser einzigartigen Immobilie. Diese beiden Ebenen verfügen über einen schönen Echtholzparkettboden. Unten befindet sich der straßenseitig gelegene und großzügige Wohn- und Essbereich. Hofseitig liegt das ebenfalls geräumige Gästezimmer bzw. das Büro. Die großen Dachfenster lassen auch hier viel Licht hinein und bieten zudem einen Blick ins Grüne. Die Empore in der oberen Ebene wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil steht für die Werthaltigkeit dieser Lage. Diese interessante Immobilie soll in erster Linie Singles, Pärchen oder Kapitalanleger ansprechen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Düsseldorf.  Die Zinszahlungen sind allerdings derzeit ausgesetzt. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in der Düsseldorfer Altstadt zeigen zu dürfen!

Diese Immobilie befindet sich in einem repräsentativen   Baudenkmal in absolut einzigartiger Lage nahe des Rheins. Die nördliche “Altstadt” als geschichtsträchtiger Ort ist mit das älteste Viertel und stellt gleichzeitig das Herz von Düsseldorf dar. Nach Nordosten hin wird es vom Hofgarten begrenzt und nach Süden von der Carlstadt. Die Neubrückstraße ist umgeben von historischen Gebäuden und liegt als kleine und ruhige Seitenstraße zwischen dem Stiftsplatz  und der Liefergasse. Die Rheinpromenade mit ihrem herrlichen Weitblick und  die Sicht  auf  den  gegenüberliegenden Stadtteil Oberkassel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights wie die Düsseldorfer Einkaufsmeile, die “Kö”, die berühmte Düsseldorfer Altstadt, Opern- und Schauspielhaus, Tonhalle, mehrere Museen für zeitgenössische Kunst sowie der Hofgarten und der Rheinpark sind fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in fünfzehn Minuten.

Altbau-Maisonettewohnung. Mitten im Leben!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1936 erbaut und 1997 erweitert wurde und sich in der begehrten Siedlung 'Die Handschaft' in Köln Brück befindet. Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Im Erdgeschoss präsentiert sich die Immobilie mit einem schönen Grundriss. Die Küche wurde ebenfalls 1997 erneuert und ist gut ausgestattet. Das helle Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie  in den 2020 neu gestalteten Vorgarten gelangen können. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie über eine überdachte Terrasse direkten Zugang zum großen Garten. Das Kaminzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Praktisch im Erdgeschoss gelegen ist das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet. Eine nützliche Abstellkammer sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die viel Tageslicht bieten und einen ruhigen Rückzugsort darstellen. Das  Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, was eine komfortable Nutzung für die ganze Familie ermöglicht. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoß dieser Immobilie ist ebenfalls wohnlich gestaltet und mit einem modernen Wellness-Bad ausgestattet, dass zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Außenbereich dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familienaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien. Ein Käufer wird voraussichtlich einige Sanierungen an dem Haus vornehmen wollen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen und das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Der Stadtteil Brück zählt zu den beliebtesten Gegenden im rechtrheinischen Köln. Brück liegt an der östlichen Grenze Kölns zum Bergischen Land. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteile Lustheide und Refrath), im Süden an den Königsforst und den Kölner Stadtteil Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück. Die direkte Waldrandlage am Königsforst bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort.  Die Siedlung 'Die Handschaft' in Köln Brück bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum schnell und unkompliziert ist.

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage

Diese charmante Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1911 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 329 m² und 3 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen liegt auf einem 1.405 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der eine wahre Ruheoase mitten in der Stadt darstellt. Die Villa beeindruckt durch klassische Architekturelemente und die besondere Bauqualität jener Epoche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, historische Details und hochwertige Holzarbeiten verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 145 m² mit direktem seitlichen Zugang zum wunderschönen Garten, der das Wohnen im Grünen ermöglicht und Raum für entspannende Stunden im Freien schafft, auch der Wintergarten und die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 134 m²  zusätzliche Wohn- und Schlafräume nebst Küche und einen Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und umfasst ca. 50 m² plus 20m²  Nutzfläche, die als flexibler Wohnbereich genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit 145 m², dass neben einer großzügigen Waschküche auch eine Sauna für erholsame Wellnessmomente bietet. Ein separater Ausgang vom Keller führt ebenfalls in den Garten, was zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit schafft. Die Villa eignet sich besonders für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsraum. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von privaten und geschäftlichen Bereichen und separate Eingänge bieten viel Flexibilität. Die Lage der Villa ist ebenso außergewöhnlich: In einem ruhigen Viertel und dennoch fußläufig zur Innenstadt gelegen, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie. Diese Gründerzeitvilla bietet nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern auch die perfekte Mischung aus repräsentativem Wohnen und praktischer Funktionalität. Sie ist sowohl als hochwertiges Familienheim wie auch als Investition geeignet und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnträume. Der wunderschöne Garten und die großzügigen Wohnräume machen dieses Objekt zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt, das alle Möglichkeiten moderner Lebenskonzepte erfüllt.

Gummersbach ist eine charmante Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt malerisch im Tal der Agger und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was der Region eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, mit der Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen größeren Städten ermöglicht. Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet, sodass Pendler und Reisende bequem in die umliegenden Regionen gelangen können. In Gummersbach finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet zahlreiche Sport- und Kulturangebote, darunter ein modernes Freizeitbad, diverse Sportvereine und regelmäßige Veranstaltungen. Die schöne Altstadt lädt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufskollegs. Für Familien bietet Gummersbach ein attraktives Umfeld mit einer hohen Lebensqualität, einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gummersbach eine attraktive Lage für Wohnen und Leben bietet, die sowohl Naturverbundenheit als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Historisches Juwel aus der Gründerzeit lädt zum Wohlfühlen ein

Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage von 2015 bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierefrei erreichbar – sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Tiefgarage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, ausgestattet mit einem maßgefertigten Einbauschrank inklusive integrierter Garderobe, der für praktischen Stauraum und Ordnung sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnkomfort und modernes Design zu einer harmonischen Einheit. Die hochwertige offene Nolte-Küche, ausgestattet mit Geräten von Siemens und Neff, fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein – der ideale Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Direkt angrenzend lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Ein durchgehend verlegter Echtholz-Parkettboden verbindet die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine elegante, moderne Note. Gleichzeitig sorgt er für eine warme und behagliche Atmosphäre, die in jedem Raum spürbar ist. Drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster mit Rollläden durchfluten alle Räume mit Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Wohnambiente. Ein extra großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Immobilienangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 30.000 Euro erworben werden können. Zudem sorgt ein hauseigener Spielplatz für kinderfreundliches Wohnen direkt vor der Tür. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise der Wohnanlage. Dank der modernen Pelletheizung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, energieeffizientem Wohnen und attraktiver Lage. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, liegt in reizvoller Lage, das bevorzugte und begehrte Wohngebiet Düsseldorf - Gerresheim. Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert kennzeichnet die naturnahe und ruhige Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge im nahen Waldgebiet oder den angrenzenden Feldern, Golf, Hockey, Tennis oder auch Reitsportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die charmante Straße ist in ihrem Charakter von moderner Bauweise geprägt und bildet ein perfektes Wohnumfeld für die Familie. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt sowohl das Naherholungsgebiet „Grafenberger Wald“ als auch das Zentrum von Gerresheim mit Kindergärten, Schulen, Bankfilialen und Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Der historische Ortskern von Gerresheim mit einem charmanten Wochenmarkt und diversen Restaurants ergänzt das vielfältige Angebot. Zudem verfügt Düsseldorf-Gerresheim über schnelle Anbindungen an die Innenstadt, die Autobahn A3 und den Flughafen Düsseldorf – International

Ben Ruedinger

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