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Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1669 erbauten, denkmalgeschützten Haus im alten Dorf von Singen. Die gesamte Wohnung ist mit historischen Sichtbalken ausgestattet, die dem Raum einen einzigartigen Charme verleihen. Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf Zimmer und eine Galerie, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und durch Sichtbalken optisch von der modernen Küche getrennt. Die Küche selbst ist ein Highlight der Wohnung; sie ist mit einer Kochinsel und modernen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die obere Galerie kann flexibel genutzt werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Büro für Homeoffice-Tätigkeiten oder als Gästezimmer. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Gartenhaus inklusive anschließendem Grundstück. Historischer Charme mit modernem Komfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Singen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ferienreisen. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

Das besondere Flair genießen

Bei diesem angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um
insgesamt drei Grundstücke, von denen zwei bebaut sind. Das erste bebaute Grundstück "Im Winkel 3" verfügt über ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.154 m² bebaut mit einem mehrstöckigen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1910 und zwei großzügigen Anbauten aus dem Jahr 1985, alle in entkernten bzw. Rohbauzustand. Das Gesamtgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² mit ca. 10 möglichen Zimmern und einer Galerie. Beim weiteren Ausbau sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Rohbau befindet sich in einem soliden Zustand und ist entsprechend dem Baujahr einzuordnen. Heizungs-, Sanitär-, Elektrik-, Gipser-, Malerarbeiten, sowie Fußböden und Dachisolierung etc. können nach eigenen Vorstellungen ausgeführt werden. Äußerst massiv wurde der Keller gebaut, wo z.B. zur zusätzlichen vor die Bestandsmauern Betonmauern gesetzt wurden. Zu der beschriebenen Wohnfläche ergänzen sich noch Verkehrsflächen von ca. 50 m² und zusätzliche Nutzflächen von ca. 220 m². Auf dem zweiten bebauten Grundstück "Im Winkel 5" mit einer Fläche von ca. 1.368 m² befinden sich zwei Gebäude. Ca. 609 m² werden als Wohnfläche und ca. 759 m² als Gartenland bezeichnet. Die Bestandsgebäude dieses Grundstücks sind eine teilweise eingestürzte Scheune und ein ehemaliges Wohnhaus, welche jedoch beide abbruchreif sind. Eine Neubebauung ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich. Eine positive Bauvoranfrage für die Bebauung des Grundstücks innerhalb der Konturlinien des Bestandsgebäudes liegt vor. Auf den beiden vorgenannten Grundstücken ist ein Geh- und Fahrrecht für die Nachbarn im Verkaufsfall einzutragen. Das dritte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.670 m², welches in westlicher Richtung an die beiden Grundstücke grenzt, ist als nicht bebaubares Grünland deklariert.

Duchtlingen ist ein Ortsteil von Hilzingen im Landkreis Konstanz mit derzeit ca. 600 Einwohnern. Erste urkundliche Erwähnungen des Ortes Duchtlingen lassen sich auf das Jahr 764 datieren. Zu dieser Zeit befand sich die Gemarkung im Besitz des Klosters St. Gallen. Die Eingemeindung nach Hilzingen erfolgte am 1. Januar 1970. Duchtlingen befindet sich inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Bergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Der Bodensee, das Obere Donautal, der Schwarz-wald, die Universitätsstadt Konstanz sowie die Blumeninsel Mainau und der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, sind reizvolle Ziele für Ausflüge. Das nahe gelegene Hilzingen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Zwei Kindergärten befinden sich im Ort sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine freie christliche Schule.

Drei Grundstücke, ein Rohbau - Sanierung , ein Abbruchhaus – Neubau, ein Gartengrundstück. Viel Potential auf großzügiger Fläche

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Über einen Aufzug gelangen Sie mit einer Schlüsselschaltung direkt in die vierte Etage zu Ihrer Wohnungseingangstüre. Eine große Dachterrasse mit einem schönen Blick über Singen und den Hohentwiel gehört zu der Besonderheit dieser traumhaften Wohnung. Hier wurde im Jahr 2021 eine hochwertige Markise hinzugefügt sowie auch ein toller Steinboden verlegt. Der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse, die nach Süden sowie Westen ausgerichtet ist. Außerdem befinden sich im ersten Geschoss der Wohnung noch ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung und auch direkt in eine helle und große Diele, die ebenfalls Platz für ein kleines Büro bietet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. In fast allen Zimmern haben Sie bodentiefe Fenster, die für viel Helligkeit und einen schönen Blick nach draußen sorgen. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Ein kleiner Geräteschuppen auf der Dachterrasse, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude komplettieren dieses Wohnangebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch befinden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ausflüge. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

Einzigartiges Penthouse inmitten von Singen!

Bei diesem Immobilienpaket erhalten Sie insgesamt drei Wohnungen. Dazu gehört u. a. eine große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und insgesamt 3,5 Zimmern. Hier sticht das luxuriöse Bad heraus, das mit einem Whirlpool, einer Infrarotkabine sowie einer Wasserfalldusche ausgestattet wurde. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Küche inklusive Kochinsel und einem direkten Zugang zum Balkon in Nordwestausrichtung und Blick auf den Garten. Viel Holz sorgt in dieser Wohnung für eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Im Altbau-Teil der Immobilie befindet sich eine Wohnung mit ca. 103 m², aufgeteilt auf drei Ebenen und einer schönen großen Terrasse. Die dritte Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Alle drei Wohnungen sind vermietet für eine Kaltmiete von insgesamt ca. 2.400 € pro Monat. Drei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz bieten Platz für die Fahrzeuge. Es ist eine Öl-Heizung von 2011 verbaut, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von diesem interessanten Hausensemble machen können.

Das Gebiet westlich des Bodensees nennt man den Hegau. Die Landschaft wird durch steil aus der Ebene heraus ragende Vulkanfelsen geprägt. Die Naherholung beginnt hier direkt an der Haustüre. Mühlhausen-Ehingen im Landkreis Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Singen, die dynamische Hegau Metropole ist eine beliebte Einkaufsstadt und gilt als das moderne Kulturzentrum der Region. Ebenso interessant ist die mittelalterliche Stadt Engen mit seiner prächtig und aufwendig restaurierten Altstadt. Mit kurzen Wegen nach Engen und Singen bietet Ehingen somit gute Voraussetzungen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Anna-Maria Meisert

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Drei Grundstücke, ein Rohbau - Sanierung , ein Abbruchhaus – Neubau, ein Gartengrundstück. Viel Potential auf großzügiger Fläche

Einzigartiges Penthouse inmitten von Singen!

Drei Wohnungen im Paket!

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