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Die hier angebotene Immobilie wurde 1938 in Massivbauweise auf einem ca. 468 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², welche sich über insgesamt drei Wohnetagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Windfang ein langer Flur, von dem Sie jedes Zimmer erreichen. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorhanden, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Der Essbereich ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, weshalb sich bereits hier ein offener und großzügiger Wohncharakter zeigt. Das 1. Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss, hier ist jedoch schon eine große Dusche eingebaut worden und wurde 2014 sehr modern eingerichtet. Auf der dritten Etage befinden sich zwei ausgebaute Zimmer sowie zwei nicht ausgebaute Räume. Letztere werden derzeit als Speicher genutzt und bieten die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert, weshalb Sie hier direkt einziehen können und keinen Sanierungsstau haben. Vor ca. fünf Jahren wurden FI-Schalter eingebaut sowie schon eine Vorrichtung für drei Stromzähler, um die Möglichkeit zu haben, ein Dreifamilienhaus daraus zu machen. Ebenfalls wurden alle Leitungen im Haus erneuert sowie auch das Dach inklusive Dämmung und Dachsparren. Die Heizung ist aus dem Jahre 2012 von Buderus. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Solarthermie erwärmt. Neben dem Haus wurden eine großzügige Garage errichtet sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch befinden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen, da Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn sich im nahen Umfeld kreuzen. Desweiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ferienreisen. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers. Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

Die Aach vor der Tür, den Blick zum Hohentwiel - Singen pur!

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem ca. 1.807 m² großen Grundstück und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Die 1968 erbaute Immobilie teilt sich aktuell in eine Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern und eine über einen separaten Eingang zugängliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung auf. Über die große Diele betreten Sie das Erdgeschoss der Hauptwohnung. Hiervon kommen Sie rechter Hand in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Daneben befindet sich der nach Süden ausgerichtete große Wohn- und Essbereich, von dem Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten haben sowie auch die Terrasse erreichen. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt in das Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Die Einliegerwohnung lässt sich über einen eigenen, seitlichen Eingang betreten und kann entweder eigengenutzt oder vermietet werden. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Je nach Flächenbedarf lassen sich die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung problemlos zur Hauptwohnung hinzufügen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1997. Der ruhig gelegene und geschützte Garten ist ein besonderer Rückzugsort, welcher für Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Neben dem südlichen Sitzplatz befindet sich ein geräumiger Fahrrad- und Geräteraum, der weiteren Stauraum bietet. Zum Haus gehören zwei Garagen, in welchen Sie Ihre Autos geschützt abstellen können. Ein seltenes Angebot in einer tollen Lage – wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!

Bietingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz im schönen Hegau, im Bundesland Baden-Württemberg. Durch seine hervorragende Anbindung gelangt man schnell in die Schweiz, an den romantischen Hochrhein, zum Bodensee und in den Schwarzwald. Mit dem PKW sind es nur 10 Minuten nach Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall und etwa 45 Minuten zum Flughafen Zürich (ca. 60 Km). Die Bahn fährt vom Haltepunkt im Ort in nur 45 Minuten direkt in das Flughafengebäude. Nach Luzern sind es nur 1,5 Stunden und nach Lugano 3 Stunden und 20 Minuten mit dem PKW. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss gelangt man in etwa 10 Minuten nach Singen und etwa 20 Minuten nach Radolfzell am Bodensee.
Der Ortsteil Bietingen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, eine Metzgerei, ein Bäcker, vier Gaststätten, ein Zahnarzt, eine Tankstelle, ein Küchen- und Wohnraum-Studio, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im fünf Minuten entfernten Gottmadingen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Höhenfreibad, Banken, Friseure und Gastronomie. Die große Kreisstadt Singen ist als Einkaufsstadt in der ganzen Region bekannt. Das geplante ECE Einkaufscenter im Zentrum wird das Angebot mit seinen rund 80 Geschäften und Gastronomie abrunden. Drei Sterne-Restaurants und zwei Golfplätze befinden sich im Umkreis  von etwa 20 Minuten.

Alles auf einer Ebene - Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1936 werden zwei Wohnungen verkauft. Grundbuchrechtlich ist es jedoch eine Wohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 113 m² und besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Flur und einer Wohnküche. Der große Flur bietet genügend Platz für eine große Garderobe und gibt Zugang zu allen weiteren Zimmern. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Wintergarten sowie auf den Balkon. So haben Sie für jede Jahreszeit eine Entspannungsoase zur Verfügung. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 35 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer Küchenzeile. Derzeit steht diese Wohnung leer und ist somit jederzeit bezugsfrei. Beide Wohnungen sind mit einem Holzboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Charme des Altbaus aus dem Jahr 1936 verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Zum Angebot gehören ebenfalls zwei zugeordnete Kellerräume, zwei Außenstellplätze sowie ein Schopf für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight, das ebenfalls zum Angebot gehört, ist eine großzügige Grünfläche, welche per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Ölheizung, die erst im November diesen Jahres erneuert wurde. Bei diesem Objekt, können Sie  Ihren Wünschen freien Lauf lassen, egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Nur wenige Kilometer trennen Gottmadingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. 
Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehaas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart etwa ist in ca. 90, der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt.

Anna-Maria Meisert

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Die Aach vor der Tür, den Blick zum Hohentwiel - Singen pur!

Alles auf einer Ebene - Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Charmante Altbauwohnungen - Selbstbezug oder Kapitalanlage, Sie entscheiden!

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