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In einer zentralen, ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses lichtdurchflutete, freistehende Einfamilienhaus als wahres Traumdomizil. Es wurde umfassend energetisch saniert und bietet eine Luftwärmepumpe, einen großzügigen Warmwasserspeicher sowie eine leistungsstarke PV-Anlage zur Senkung der Betriebskosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sorgt für nachhaltige Mobilität. Die Dreifachverglasung der Fenster garantiert hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Haus wurde eine neue Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch edle Naturstein- und Eichenholzböden, die dem Interieur eine luxuriöse Note verleihen. Die elegante Treppenanlage und weißen Innentüren verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und Stil. Der idyllische Garten mit Naturteich sowie die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind, bieten einen wundervollen Rückzugsort abseits von Trubel und Lärm.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- Ess und -Kochbereich übergeht, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein exklusiver Saunabereich von Klafs, der Entspannung pur verspricht. Das Masterschlafzimmer überzeugt mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad ensuite für höchsten Wohnkomfort. Das Untergeschoss verfügt über einen einladenden Partyraum, mehrere vielseitige Nutzräume sowie ein großes Zimmer mit separatem Eingang – ideal für Büro oder Praxis. Die Doppelgarage mit einer zweiten Ebene und zusätzlichen Stellplätzen davor sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten und rundet das großzügige Angebot ab. Diese Villa vereint modernen, energieeffizienten Komfort mit stilvollem Design in bester zentraler Lage – hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Genießen Sie die Vorzüge eines Lebensstils, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet!

Diese Villa besticht durch seine äußerst attraktive und zentrale Lage in Erkelenz. Sie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet einen freien Blick auf den Kirchturm von St. Lambertus sowie den historischen Burgturm. Die Mikrolage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Kinderspielplätze und ein breites Schulangebot. Der charmante Marktplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt mit seinem historischen Flair zum Verweilen in gemütlichen Lokalen ein. Der gepflegte Ziegelweiherpark ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt und der neue Generationenpark Grünweg bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Klettern und Fit-Bleiben. In der Makrolage überzeugt Erkelenz als eine der begehrtesten Städte im Kreis Heinsberg mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 und die Bundesstraße B57 sind schnell erreichbar, sodass die Metropolen Düsseldorf, Köln und Aachen in nur etwa 30 Minuten zu erreichen sind. Vom Bahnhof Erkelenz fahren stündlich Züge, darunter auch ICEs, in Richtung dieser Großstädte. Zusätzlich bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Ein modernes Krankenhaus, Ärzte sowie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés.  Ein ausgeschildertes Radwandernetz im gesamten Kreis Heinsberg ermöglichen hervorragende Gelegenheiten für ausgedehnte Radtouren. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lockt mit vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 23, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Baujahr: 1988, Energieklasse: A+

Energieeffiziente Villa: Ruhiges Wohnen im Zentrum von Erkelenz

Prädikat: Naturbewusst! Das Gebäude aus dem Jahr 1902 wurde in den Jahren 2013-2015 mit viel Geschick und Liebe zum Detail  umweltfreundlich saniert. Dabei wurde darauf geachtet, das alte Bauwerk in seiner historischen Bausubstanz zu erhalten und moderne Nutzungselemente wie neuzeitige Haustechnik behutsam und sparsam einzubringen. Es wurden ausschließlich schadstoffarme Materialien wie Kalkputz, Kork, Kalziumsilikatdämmplatten, Tonziegel sowie hoch-wertige Hölzer wie Lärche, Eiche und Meranti verwendet, sodass man im gesamten Gebäude ein angenehmes, gesundes Raumklima spürt. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet einen einladenden Dielenbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Gäste-WC und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Küchen-Essbereich, von dem Sie einen traumhaften Blick und Zugang nach draußen haben. Der Kamin, der mit dem eigenen Holz befeuert werden kann, sorgt für eine angenehme, wohlige Wärme und verspricht viele gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden. Das Obergeschoss, das Sie über eine neue, maßgefertigte Holztreppe erreichen,  verfügt über zwei helle, großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf dem restaurierten Balkon, den Sie vom Flur aus erreichen, haben Sie einen herrlichen Weitblick über Ihre Wiesen bis hin zu Ihrem Waldgrundstück, das an einem Bachlauf endet. Für Ihre Hobbys haben Sie genügend Platz in den gut erhaltenen Nebengebäuden. Hier ist Raum für Tierhaltung, für Autoliebhaber und deren Fahrzeuge und/oder für Naturbeobachter mit einem „Ausguck“ auf der oberen Ebene. Die angrenzende Wiese bietet sich als Weideland an. Ihre Träume können Sie hier in einem naturverbundenen Umfeld,  umgeben von einer netten Nachbarschaft, verwirklichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der landwirtschaftlich geprägten Ortschaft Harzelt, die zur Gemeinde Gangelt gehört. Die gesamte Liegenschaft besteht aus der Hofanlage mit Nebengebäuden und Wiese, einem Weidegrundstück und einem Waldstück, das an den Saeffeler Bach grenzt. Von dort erreichen Sie fußläufig über eine kleine Brücke den Ortsteil Langbroich. Harzelt und Langbroich erfüllen alle Voraussetzungen für ein intaktes Dorfleben mitgeprägt und getragen von den  vielen, ortsansässigen Vereinen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Apotheken, Kindergärten und weiterführenden Schulen sind in dem 4 km entfernten Gangelt vorhanden. Von Harzelt erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur B56, die die deutsche A46 und niederländische Autobahn A2 miteinander verbindet. Beide Autobahnen sind Verbindungen über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich, Roermond und darüber hinaus gelangt. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz,  ein 700 ha umfassender Landschaftspark Rodebach/Roode Beek, der mit der benachbarten Gemeinde Beekdaelen entwickelt wurde, sowie der Wildpark Gangelt mit Falknerei und Imkerei laden zu ausgedehnten Spaziergängen, tollen Radtouren und Freizeitaktivitäten mit der Familie ein. Harzelt ist ein herrlicher Rückzugsort für Naturliebhaber abseits von Hektik, Verkehr und Lärm.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 151,00, Gas, Baujahr: 1902, Energieklasse: E

Ökologisch sanierte Hofanlage für Naturliebhaber

In einer der begehrtesten Lagen von Geilenkirchen eingebettet, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Villa mit Einliegerwohnung als wahres Juwel. Die Immobilie besticht durch ihr harmonisches und symmetrisches Design, das sich zur Straßenseite hin eher dezent zeigt, während die Gartenseite einen spektakulären Anblick bietet. Mit einer Gesamtfläche von 699 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses exklusive Domizil vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Schon beim Betreten des einladenden Entrées erschließt sich die Hauptebene, auf der ein großzügiger Gästebereich, ein helles, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne Küche auf Sie warten. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und öffnen sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche zur beeindruckenden, 100 m² großen Terrasse hin. Diese sorgt nicht nur für ein einzigartiges Raumgefühl, sondern bietet auch einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen: Marmorböden, maßgefertigte Einbauten, großzügige Fensterfronten sowie mehrere Terrassen und ein Balkon schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Von nahezu allen Räumen und Terrassenplätzen aus genießt man einen atemberaubenden Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage, die das luxuriöse Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite-Bad beherbergt. Hier befindet sich auch eine charmante Einliegerwohnung mit eigener Küche und zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Der liebevoll angelegte Garten , der sowohl über die Terrasse des Erdgeschosses als auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist, lädt mit sonnigen Sitzplätzen und schattigen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Die untere Ebene des Hauses bietet mit einem Hallenschwimmbad, einem Tanzstudio und einem Fitnessraum eine exklusive Sportoase. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie vom Hallenschwimmbad ebenerdig direkt in den Garten und auf die Gartenterrasse gelangen können – lediglich bodentiefe Fenster trennen das Schwimmbad vom idyllischen Außenbereich, sodass ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene zwei große Abstellräume und eine Sommerküche. Zwei Garagen, ergänzt durch davor liegende Stellplätze, vervollständigen das attraktive Gesamtpaket dieser Villa. Mit einer modernen Alarmanlage und im Keller untergebrachter Haustechnik erfüllt die Immobilie höchste Sicherheits- und Komfortstandards. Dieses exklusive Domizil bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner für ein luxuriöses und stilvolles Leben in einer der besten Lagen von Geilenkirchen wünschen können.

Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, das durch seine naturnahe Lage und die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, was der Gegend einen exklusiven Charakter in einem gewachsenen Umfeld verleiht. Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohner  liegt im Süden des Kreises Heinsberg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL). Das Stadtzentrum ist von mehr als zwei Dutzend Dörfern umgeben. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A46 und A44 sowie der Bahnhof Geilenkirchen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Städten der Region und darüber hinaus. Geilenkirchen bietet seinen Bürgern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein umfassendes Bildungsangebot und zahlreiche soziale Einrichtungen wie ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten.Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen ein Sportzentrum mit Sporthalle, Tennishallen und -plätzen, eine Reithalle, ein Segel- und Modellflugplatz sowie ein 18-Loch-Golfplatz und viele weitere Sportanlagen zur Verfügung. Erholungssuchende finden im Tal der Wurm, umgeben von versteckt liegenden Burgen und Schlössern, alten Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, Ruhe und Geborgenheit. Die nahegelegene Teverener Heide zieht mit ihrer natürlichen Schönheit viele Besucher an. Mit seiner schönen Lage, den umfangreichen Annehmlichkeiten und der herzlichen Atmosphäre ist Geilenkirchen ein ausgezeichneter Ort zum Leben und Arbeiten.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 181.20, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1986, Energieklasse: F

Luxuriöse Villa mit Sportoase und faszinierendem Panoramablick

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen eine top sanierte Doppelhaushälfte an der Wingertsmühle in Wassenberg aus dem Jahr 1963 an.  Die Helligkeit der Wohnräume harmoniert in Perfektion mit der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Das Objekt verfügt über ein 431 m² großes Grundstück mit Südausrichtung und ca. 119 m² reine Wohnfläche. Es ist teilunterkellert und wurde kürzlich umfangreich saniert und ist sofort bezugsbereit. Fenster, Hauptbadezimmer und Gäste-WC sowie Böden,Wände, Elektrik und vieles mehr wurden fachmännisch erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die neue Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller verfügt über diverse Abstellräume, welche durch das Grundstück mit Hanglage auch ebenerdig über eine separate Eingangstüre erreicht werden können. Zudem liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Balkons mit Treppe an der Rückseite des Hauses (Wohnbereich EG) vor, damit der Garten auch von dort erreicht werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers Immobilien freut sich über Ihre Anfrage!

In perfekter Südausrichtung liegt diese schöne Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nachbarschaft zur Burg Wassenberg und dem Stadtpark mit Gondelweiher. Fußläufig erreichen Sie sowohl die historische Innenstadt, Kindergarten und Schulen, als auch das durch Wanderwege erschlossene, idyllische Wald- und Bruchgebiet. Ein riesiges Radrevier beginnt vor der Haustür. Wassenberg ist eine sympathische, aufstrebende Stadt im Kreis Heinsberg und liegt mit ca. 17.000 Einwohnern im Dreieck Mönchengladbach-Heinsberg-Roermond. Sie ist bekannt für die herrlichen Rad-, Reit- und Wanderwege und erstreckt sich mit der Anbindung an den niederländischen Naturpark De Meinweg, als Teil des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Die niederländische Stadt Roermond, mit hervorragenden Wassersport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der charmanten, historischen Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Neben der vielseitigen Gastronomie findet man in Wassenberg alle wichtigen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Nahe gelegene Städte wie z.B. Heinsberg, Hückelhoven, Erkelenz und Wegberg bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Sportliche Aktivitäten u.a. Tennis und Golf - es befinden sich vier Golfplätze im Umkreis von 15 km - sowie weitere Sportarten werden hier angeboten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A46 und A52, über die man die Zentren Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen, Köln sehr gut erreichen kann.

Top Zustand: modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Das repräsentative Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, ca. 4.300 m² großes parkähnliches Grundstück, das durch liebevolle Pflege und eine Vielzahl bezaubernder Details besticht. Alte Baumbestände, wertvolle Pflanzen und ein Naturteich verleihen dem Grundstück einen einzigartigen Charme. Die Hanglage sorgt für eine topografische Vielfalt und ein Gefühl von Exklusivität in totaler Privatsphäre. Die Landhausvilla beeindruckt mit einer Wohnfläche von 350 m², verteilt über zwei Etagen, und einer separaten Einliegerwohnung. Straßenseitig präsentiert sich das Anwesen herrschaftlich, etwas zurückgesetzt und eingefriedet von einer schmiedeeisernen Zaunanlage. Die traumhafte Gartenanlage bietet absolute Privatsphäre und einen faszinierenden Weitblick ins Grüne, da das angrenzende Grundstück nicht bebaut ist. Das EG der Villa besticht durch ein imposantes Treppenhaus, eine Küche, einen Salon und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Von dort hat man einen wunderbaren Blick in den traumhaften Garten und direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola und Außenkamin. Ebenfalls im EG befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein barrierefreies Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausblick ins Grüne.  Ursprünglich als Innenpool genutzt, kann dieser Bereich wieder reaktiviert werden.Im OG befinden sich vier weitere Zimmer, eines mit einer Loggia, und ein Badezimmer. Diese Räume bieten zahlreiche Optionen, ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt. Der Keller bietet zahlreiche Nutzräume und unterstreicht die Vielfältigkeit dieses Anwesens. Der mehrfach prämierte Garten bietet von mehreren Terrassen und Balkonen aus beeindruckende Blickachsen in den parkähnlichen, von altem Baumbestand geprägten Garten. Zwei Gartenhäuser und eine Obstwiese ergänzen dieses Naturidyll.Die separate Einliegerwohnung  im mediterranen Stil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 66 m² zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche mit Balkon sowie einen eigenen Terrassen- und Grillbereich. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Angestelltenwohnung geeignet. Sehr gute Parkmöglichkeiten sind durch zwei Doppelgaragen gegeben. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.Ganz besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Blickachsen in Richtung Garten, die von mehreren Terrassen- und Balkonplätzen aus genossen werden können. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in absoluter Privatsphäre und umgeben von Natur und Schönheit zu leben. Ein Traumhaus mit einem tollen Grundriss und vielen Gestaltungsoptionen, bei denen Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch verwirklichen können.

Als westlichste Kreisstadt Deutschlands mit ca. 41.000 Einwohnern bietet Heinsberg eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein gutes urbanes Angebot und schnelle Verkehrswege. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchhoven, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Kirchhoven erfüllt alle Voraussetzungen für ein intaktes Dorfleben, geprägt von engagierten Vereinen. Für die Kleinen sind zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule in der Nähe.Im Zentrum von Heinsberg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Palette gastronomischer Angebote, ein Kino sowie das bekannte Museum "Begas Haus". Ebenso sind Schulen aller Schulformen, Fachärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt, lädt der beliebte Baggersee Lago Laprello an warmen Tagen zu einer Abkühlung am Badestrand oder zu einer Bootstour ein. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden. Ein wahres Eldorado für Wassersportler sind die Maasplassen bei Roermond, die sich über 3000 ha erstrecken und somit das größte Wassersportgebiet der Niederlande ist. Die benachbarten Städte Roermond mit dem Designer-Outlet (20 km) und Maastricht (50 km) sind beliebte Einkaufziele und schnell zu erreichen. Auch Freunde des grünen Sports kommen nicht zu kurz-insgesamt stehen Ihnen zwölf Golfplätze in der Region zur Verfügung. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. 5 Autominuten die deutsche Autobahn A 46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische Autobahn A2, über die man schnell in die Zentren von Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich und Roermond gelangt. Zudem besteht eine Anbindung an die Bahnlinie Lindern-Heinsberg von der örtlichen Bahnstation aus, mit der Sie bequem und schnell die Städte Aachen und Mönchengladbach erreichen. Heinsberg-Kirchhoven weist eine intakte Infrastruktur in einem familienfreundlichen, naturnahen Umfeld auf.

Einmalige Landhausvilla mit ELW auf idyllischem Parkgrundstück

Der im Jahr 1979 erbaute verklinkerte Winkelbungalow befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Gartengrundstück, das zur Straße hin zurückgesetzt ist. Das Grundstück ist geteilt und umfasst zusätzlich ein Baugrundstück, das gegen eine kleine Pacht mitgenutzt oder käuflich erworben werden kann. In dieser traumhaften, begehrten Lage können Sie Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre genießen. Über den repräsentativen Vorgarten gelangen Sie zum Haus, das Ihnen mit 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang mit Garderobe, einen großzügigen Dielenbereich, eine Küche, einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kaminecke und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad ensuite. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.Um den modernen Anforderungen an Technik, Energieeffizienz und Raumgestaltung gerecht zu werden, bietet sich die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verändern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Fläche, die zum Teil wohnraumähnlich genutzt werden kann. Vorhanden sind unter anderem ein Badezimmer, eine Werkstatt und eine kleine Hobbyküche. Von einem der Kellerräume haben Sie direkten Zugang zum Garten. Vom Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über die bodentiefe Tür- und Fensteranlage des Dielenbereichs zu den teilweise überdachten und in Naturstein gepflasterten Terrassenbereichen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Hier kann man wind- und sonnengeschützt abseits vom Trubel den Alltagsstress hinter sich lassen und den Feierabend genießen. Der Garten präsentiert sich in Südlage, sodass Sie den ganzen Tag Sonne haben. Ein weiteres Highlight des Gartens ist der Springbrunnen, der über eine Schaltanlage im Haus reguliert wird. In der Doppelgarage, die auch von der Gartenseite aus zugänglich ist, können Sie sowohl Ihre Gerätschaften als auch zwei Fahrzeuge bequem unterbringen. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen auf den davor liegenden Stellplätzen zur Verfügung.Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, das durch seine naturnahe Lage und die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, was der Gegend einen exklusiven Charakter in einem gewachsenen Umfeld verleiht. Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohner  liegt im Süden des Kreises Heinsberg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL). Das Stadtzentrum ist von mehr als zwei Dutzend Dörfern umgeben. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A46 und A44 sowie der Bahnhof Geilenkirchen bieten schnelle Verbindungen zu anderen Städten der Region und darüber hinaus. Geilenkirchen bietet seinen Bürgern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein umfassendes Bildungsangebot und zahlreiche soziale Einrichtungen wie ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten.Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen ein Sportzentrum mit Sporthalle, Tennishallen und -plätzen, eine Reithalle, ein Segel- und Modellflugplatz sowie ein 9-Loch-Golfplatz und viele weitere Sportanlagen zur Verfügung. Erholungssuchende finden im Tal der Wurm, umgeben von versteckt liegenden Burgen und Schlössern, alten Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, Ruhe und Geborgenheit. Die nahegelegene Teverener Heide zieht mit ihrer natürlichen Schönheit viele Besucher an. Mit seiner schönen Lage, den umfangreichen Annehmlichkeiten und der herzlichen Atmosphäre ist Geilenkirchen ein ausgezeichneter Ort zum Leben und Arbeiten.
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 448.60, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1977, Energieklasse: G

Altin Lahi

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Energieeffiziente Villa: Ruhiges Wohnen im Zentrum von Erkelenz

Ökologisch sanierte Hofanlage für Naturliebhaber

Luxuriöse Villa mit Sportoase und faszinierendem Panoramablick

Top Zustand: modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Einmalige Landhausvilla mit ELW auf idyllischem Parkgrundstück

Ihr neues Zuhause: Walmdachbungalow in begehrter Lage in Geilenkirchen

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