Alina Wiederstein

Self-employed Real Estate Agent

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Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine im Jahre 1906 erbaute Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Nutzfläche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im historischen Treppenhaus als ehemaliger Portierseingang. Es wurden einige Renovierungen seitens des Verkäufers vorgenommen. Die Wohnung präsentiert sich daher in einzugsbereitem Zustand. Ein Käufer würde eventuell verschiedene  Änderungen an dem Duschbad oder der Küche vornehmen.

Die Holsteinische Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Einkaufszentren „Forum Steglitz“ und „Boulevard Berlin“ an der Schloßstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Zudem sind zahlreiche Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Neben Kindergärten befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm und der Flughafen sind über die Stadtautobahn gut zu erreichen. Der U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz und der S-Bahnhof Feuerbachstraße sind nur ca. drei Gehminuten entfernt.

2-Zimmer-Altbauwohnung in Steglitzer Bestlage

Sie gelangen durch das sehr gepflegte Treppenhaus über den Hof in die frisch sanierte Remise. Die Gesamtfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer großzügigen Terrasse. Das Erdgeschoss gestaltet sich mit einem offenen Wohn-und Essbereich und einer neuen, modernen Einbauküche. Über die schön gestaltete Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich der Arbeits- und Schlafbereich sowie das Vollbad befinden. Das ausgebaute Kellergeschoss, das eigentlich mehr einem Souterrain mit Gäste-WC entspricht, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso gibt es einen begehbaren, beheizten Dachboden, welcher ausbaufähig ist. Die jeweiligen Geschosse erstrecken sich auf jeweils ca. 44 m².

• Erstbezug nach Sanierung
• Ruhig und dennoch sehr zentral
• Hochwertige Parkettböden
• Gespachtelte Wände
• Neue Einbauküche
• Terrasse
• Modernes, tagesbelichtetes Vollbad
• Souterrain mit Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Bezirk Steglitz in einer relativ ruhigen Straße nahe der Einkaufsmeile Schloßstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene Eigentumswohnanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminuten entfernten Schloßstraße. Neben Kindergärten befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe im Bezirk Steglitz und Dahlem. Über die Grunewaldstraße oder die Stadtautobahn, haben Sie eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und der Grunewald
sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser Region

Etwas ganz Besonderes, inmitten des Stadtlebens von Berlin

Diese klassische Berliner Altbauwohnung befindet sich im 
Hochparterre eines im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, 
welches 2022 komplett saniert wurde. Über das großzügige 
Treppenhaus gelangen Sie direkt in die helle Drei-Zimmer-Wohnung, 
die perfekt für Familien, Paare oder Investoren ist. Das Herz der 
Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich. Dunkle Parkettböden 
und geräumige Zimmer verleihen der Wohnung ihren 
besonderen Charme. Dadurch das die Wohnung über 3 Zimmer 
verfügt, bietet sie ausreichend Raum für eine Familie, sich zu 
entfalten oder die Möglichkeit für einen separaten Büroraum. 
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die großzügige 
Wohnküche, die Platz für Tisch und die ganze Familie bietet

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil 
Steglitz - zentral,  aber dennoch ruhig gelegen. Die Immobilie 
befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Bezirk Steglitz 
in einer relativ ruhigen Straße nahe der Einkaufsmeile 
Schloßstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene 
Eigentumswohnanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für 
den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés 
erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminuten entfernten 
Schloßstraße. Neben Kindergärten befinden sich auch Grund���und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe im Bezirk 
Steglitz und Dahlem. Über die Grunewaldstraße oder die 
Stadtautobahn, haben Sie eine optimale Anbindung an die Berliner 
Innenstadt. Der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und der 
Grunewald sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser 
Region.

Vermietete Investmentoption nahe der Schlossstraße

Diese klassische Berliner Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2022 komplett saniert wurde.
Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge komplett
neu ausgebaut und entstanden sind 3 sehr
schöne Wohnungen, die als Erstbezug zum Angebot
stehen. Die Dachgeschosswohnung links und
rechts sind im Grundriss und Kaufpreis identisch. Über
das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die helle
Zwei-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Paare, Singles
und Investoren ist. Das Herz der Wohnung ist der gemütliche
Wohn- und Essbereich. Aufgrund der rund 4
Meter hohen Decken gibt es die Möglichkeit für den
Ausbau einer Galerie. Schöne Altbauelemente, bodentiefe
Fenster, hochwertiger Parkettboden und gespachtelte
Wände verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz - zentral,
aber dennoch ruhig gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten
Wohnlage im Bezirk Steglitz in einer relativ ruhigen
Straße nahe der Einkaufsmeile Schloßstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene Eigentumswohnanlagen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und
Cafés erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminuten
entfernten Schloßstraße. Neben Kindergärten befinden
sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer
Nähe im Bezirk Steglitz und Dahlem. Über die
Grunewaldstraße oder die Stadtautobahn, haben Sie eine
optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Botanische
Garten, die Domäne Dahlem und der Grunewald
sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser Region.

Bezugsfertige Dachgeschosswohnung nahe Schloßstraße

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung in erstklassiger Lage direkt am Scharmützelsee, eingebettet in das renommierte Precise Resorts, einem exklusiven Golf- & SPA-Resort. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer großzügigen Fläche drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Balkone gewähren einen unvergleichlichen Blick auf den Scharmützelsee und laden dazu ein, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.  Zur Eigentumswohnung gehört Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Die Tiefgarage ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Fahrstuhl zu erreichen, wodurch sich auch direkte Zugänge zum Golf-Clubhaus sowie dem luxuriösen Spa- und Wellnessbereich des Resorts eröffnen. 
Die Wohnung ist stilvoll möbliert, wobei die Möbel nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden können. Dieser Ort am Scharmützelsee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Golfbegeisterte, die eine exklusive Auszeit inmitten einer einzigartigen Natur suchen.

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Bad Saarow Pieskow selbst bietet einen halb dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Die Region ist insbesondere für ihre Kinderfreundlichkeit bekannt, was Familien mit Kindern besonders schätzen werden, wie z. B. den angrenzenden Märchenwald, die Dorfkirche in Pieskow und eine Badestelle. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem märkischen Meer, vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.

Eigentumswohnung in einer außergewöhnlichen Lage am Scharmützelsee

Dicht an der Grenze zu Grunewald liegt diese hübsche 4,5-Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss der Warmbrunner Str. 33. Praktisch und gut geschnitten ist sie einer der seltener zu bekommenden Edelsteine in dieser bevorzugten Wohngegend, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Zimmer sowie Bad und Küche gehen vom Flur ab, die Küche hat zusätzlich einen Süd-Balkon zum begrünten Innenhof. Wenige Schritte durch diesen kleinen Park liegt die Garage entfernt, ein kleiner Pkw passt gut hinein. Hier lässt es sich angenehm und ruhig wohnen mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung- kurz und gut: Ein schönes Wohnen auf ca. 107 m² in der Nähe vom Grunewald. Kaufen, herrichten, wohnen.
Überzeugen Sie sich davon bei einer Besichtigung!

• sehr gute und ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Sommerbad Wilmersdorf ca. 5 Minuten mit dem Rad
• Sport- und Tennisclub ca. 10 Minuten
• gute ärztliche Versorgung
• Naherholungsgebiet Grunewald "um die Ecke"
• Hubertussee ca. 10 Minuten
• Halensee/Kurfürstendamm ca. 10 Minuten
• sehr gute ÖPNV-Anbindung

Die Grenze der Berliner Bezirke Wilmersdorf und Grunewald ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz mit klassischen Villen, den Seen, hochwertigen Einfamilienhäusern und erstklassigen Wohnanlagen. So sorgen in dieser gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Trotz des nahen Hohenzollerndamms und dem Stadtring bestimmen hier eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden der Grunewald und seine Seen ein. Generell ist die Lebensqualität hier ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Das Schmargendorfer Ortszentrum in der Berkaer Straße und in der Breite Straße verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist gut erreichbar. Ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur nahe der City West und dem Grunewald ist hier möglich.

Hübsche Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Grunewald

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Friedenau! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde kürzlich in einem soliden Standard saniert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

- Erdgeschoss
- Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche mit Geräten von Bauknecht
- Küche mit Fußbodenheizung
- neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- hochwertiger Laminatfußboden
- Deckenspots
- praktischer Grundriss
- Balkonanbau möglich
- Keller

Friedenau ist eines der ältesten Stadtteile Tempelhof-Schönebergs.
Die meisten Gebäude in Friedenau stammen von Beginn des 20.
Jahrhunderts. Dadurch hat der Ortsteil einen fast einheitlichen
Baubestand. Schon Marlene Dietrich, Hans Baluscheck, Günter
Grass, R.M. Rielke oder Kurt Tucholsky, um nur einige bekannte
Persönlichkeiten zu nennen, erlagen der Faszination dieses Bezirks
mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und
seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den
beliebtesten Wohngegenden, und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte oder Feinkostläden sind fußläufig zu
erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle
Einzelhandel prägt hier die Einkaufskultur. Friedenau ist
familienfreundlich. Spielplätze, der nahe gelegene Perelsplatz
und viele weitere grüne Orte laden zum Verweilen ein. Ob Theater,
Hofkonzerte, Kunstausstellungen oder Lesungen bereichern das
kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleistet
einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.

Sanierte Erdgeschosswohnung in Friedenau

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde zwischen den Jahren 2010 - 2012 umfangreich saniert und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf die knapp 50m² große und nach Süd/West ausgerichtete Terrasse. Zurück im Haus lädt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen ein. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet. Perfekt für alle Hobbyköche. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Hier finden Sie drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und nur noch unter den Familienmitgliedern aufgeteilt werden müssen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein wahres Highlight – es ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einer eleganten Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich mit einer weiteren Immobilie zu bebauen oder Erweiterungen an der Bestandsimmobilie umzusetzen. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den angrenzenden Wäldern und Seen im Nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Ein.- und Mehrfamilienhäusern befindet sich das angebotene Objekt auf einem nach Süd/Westen ausgerichteten Grundstück. Die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen besteht und der Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung besitzt alles, wonach das Herz begehrt. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Schichauweg ist auch in nur knapp 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt in der Nähe, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Viel Platz für Ihre Familie und Zukunft - Erweiterungsmöglichkeiten bestehen!

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung besteht aus einem Nord- und Südflügel, die sich perfekt eignen, um ausreichend Schlafräume für eine größere Familie zu ermöglichen und im Nordteil der Wohnung einen gemeinschaftlichen Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 6,60m zu schaffen. Die Westterrasse mit Blick in die Nachbarschaft der Rothenburgstraße ist an das offene Wohnkonzept angebunden und erweitert den Raum zusätzlich. Somit gelingt hier eine unverwechselbare Gelegenheit, Rückzugsmöglichkeiten und das Familienleben in Einklang zu bringen. Ergänzt wird dieses Lebensgefühl durch die Option eines großzügigen Homeoffice auf der Galerieebene.
• Galerie 
• Lage nahe Botanischer Garten 
• Balkon mit West-Ausrichtung 
• Dachterrasse möglich 
• Wohnung separat nutz- und aufteilbar
• gute ÖPNV-Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• vielfältige Möglichkeiten der Nutzung
• Keller

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischer Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins und ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Raum zur Individualisierung

Diese exklusive Immobilie, die aus einem ehemaligen Dachboden neu erbaut wurde, bietet auf der ganzen Etage höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliches Design. Der weitläufige Hauptwohnraum besticht durch seine Offenheit und die imposante Dachschräge, die vollständig aus Glas besteht. Hierdurch wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Das elegante Masterschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Hier wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien und Armaturen verwendet, um Ihnen ein Spa-ähnliches Erlebnis zu bieten. Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die private Aufdachterrasse, die über einen Swing-Flachdachausstieg zugänglich ist. Genießen Sie einen 360-Grad-Panoramablick über die Stadt und die umliegende Natur – ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. In dieser Immobilie vereinen sich luxuriöses Wohnen, modernste Technik und hohe Energieeffizienz.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
- Hochwertigste Materialien und Armaturen
- Gäste-WC mit Dusche
- Vorratskammer
- 360° Aufdachterrasse mit Swing-Flachdachausstieg
- Energieeffiziente Wärmepumpen
- Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Privatsphäre durch alleinige Etage
- Vollständig kernsaniertes Wohnhaus
- Erstbezug
- Keller

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Die ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S- Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße - eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins - ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit 360-Grad-Panoramablick und Aufdachterrasse

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der für viel Tageslicht sorgt und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Wohnung wurde 2023 mit hochwertiger Ausstattung umfassend modernisiert. In der Küche und im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Alle Heizkörper wurden ebenfalls 2023 erneuert zusammen mit dem Design-Vinylboden, welcher der Wohnung eine elegante und pflegeleichte Oberfläche verleiht. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 15 m². Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt generell über eine 2003 installierte Ölheizung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Allerdings sollten sich auch Kapitalanleger diese einmalige Chance nicht entgehen lassen! Lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort von der Güte und Qualität überzeugen!

Mariendorf – Die Großstadt Berlin einmal anders erleben. Abwechslungsreich und doch naturnah präsentiert sich der am südlichen Stadtrand gelegene Ortsteil. Über die naheliegende Bundesstraße 96 gelangt man genauso schnell und einfach auf die Stadtautobahn, wie mit Bus und Bahn in die Innenstadt. Auch die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, sind in ein paar Minuten erreicht. Diese enthalten neben vielen Shopping Angeboten auch ein Ärztehaus mit anliegenden Apotheken. Für Leib und Wohl sorgen ebenfalls viele individuelle Restaurants und Bars. Nahegelegene Kindergärten und Schulen betreuen Ihre Liebsten. Vorteilhaft ist die schnelle Anbindung zur Berliner City und anderen Stadtbezirken, sowie die Nähe zum Großflughafen BER, ohne jedoch von Fluglärm betroffen zu sein. Ein echtes kulturelles Highlight bietet neben der Trabrennbahn Mariendorf, in der man regelmäßig Pferdewettkämpfe bestaunen kann, auch das Kombibad Mariendorf, welches fußläufig zu erreichen ist. Alles in allem ein toller Ort zum Leben!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Südbalkon!

Ein komfortabler Aspekt der Wohnung ist sicherlich der diskrete, unmittelbare Zugang über den Aufzug in die eigene Wohnung. Die höchstgelegene Haltestelle: das Penthouse! Es wurde bis ins Detail als nobler Rückzugsort konzipiert. Ein großes Bogenfenster ermöglicht gleich beim Betreten der Wohnung einen freien Blick in den Himmel. Fast alle anderen Fenster sind bodentief und geben Zutritt auf die beiden Dachterrassen, die jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verlaufen. Säulen unterstreichen das angenehme Flair, die Dreiecksform des Ziergiebels setzt sich in den Dachschrägen des Wohnzimmers fort. In diesem Penthouse kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder die formschönen Türgriffe im Design der Bauhaus-Architekten Gropius und Meyer. Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Die Flügeltüren schaffen wohltuende Sichtachsen. Neben den hellen Wohnräumen gibt es einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Hauswirtschaftsschrank. In Masterbad, Duschbad und Gäste-WC ist Naturstein Pietra Grigia verlegt, hochwertige Keramik und Armaturen vollenden den edlen Look. Zwei separat zu erwerbende Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

• Hoher Sicherheitsstandard für Wohnungseingangstüren und Fenster
• Elektrische Rollläden
• Maßgefertigte Türen und Sockelleisten
• Fußbodenheizung
• Eiche-Fischgrätparkett, eleganter Naturstein und Feinsteinzeug
• Gaskamin mit Natursteinmaske
• Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit Armaturen von Dornbracht
• Herrlich große Bogenfenster im Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m
• Zwei Terrassen für spektakuläre Blicke über die Berliner Dachlandschaft
• Außenküche (optional möglich)
• Geräumiger Fahrradkeller mit eigenem Fahrrad-Aufzug

Willkommen in Berlins traditionsreichem Westen: Exklusives Shopping ist von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie alles, was das Leben angenehm macht. Ein Spaziergang durch ruhige Straßen führt direkt zum weltberühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm, wo sich die Metropole von ihrer luxuriösen Seite zeigt. Internationale Nobelmarken sind hier ansässig und laden zum Flanieren ein. Diese Gegend ist Teil eines lebendigen Quartiers mit einer über viele Jahrzehnte gewachsenen, spannenden Mischung aus kleinen, feinen Geschäften, Kunstgalerien, Antiquitätenläden, Boutiquen, Nahversorgung, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich bieten Biobauern aus der Region ihre Produkte auf dem Bauernmarkt am Hohenzollernplatz an. Ein wahres Naturspektakel ereignet sich dort übrigens jedes Frühjahr, wenn die den Platz säumenden Japanischen Kirschbäume in prächtigstem Rosa um die Wette blühen. Und apropos Natur: Der Grunewald, Berlins grüne Lunge, ist in nur wenigen Minuten über den Hohenzollerndamm erreichbar.

Exklusives Penthouse mit Terrasse und TG-Stellplätzen

Diese stilvolle Altbauwohnung vereint historische Details mit einem großzügigen Grundriss und bietet auf ca. 107 m² den perfekten Rückzugsort im Herzen von Tegel. Die optimal gestaltbaren Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sind ideal für Familien, Paare oder auch als stilvoller Rückzugsort im Homeoffice geeignet.

AUSSTATTUNG 
• top-gepflegter, bezugsbereiter Zustand
• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
• zwei Balkone, einer in Südausrichtung
• Küche mit Miele-Geräten inklusive
• große Garage im Innenhof

RAUMAUFTEILUNG
• geräumiger Eingangsbereich
• vier großzügige helle Zimmer
• Deckenhöhe über 3 Meter
• große Fensterfronten

HISTORISCHE DETAILS
• edle Stuckverzierungen
• historische Türzargen
• originale Türbeschläge 
• raumlange Holzdielen
• Fischgrät-Parkett

Im Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrs- technisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv.


• in unmittelbarer Nähe –  Natur und Wasser
• Tegeler Forst – Wandern / Radeln / Joggen
• Tegeler See – Schwimmen / Segeln / Surfen
• Segelhäfen – Yacht-und Segelclubs
• Flughafensee  – Badestrand

• Hallen am Borsigturm – Tegel Quartier mit Markthalle
• diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel
• belebte Fußgängerzone Gorkistraße

• Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen
• Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek
• Cafés und Restaurants in direkter Nähe

• Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium
• ÖPNV –  Vernetzung mit dem Großraum Berlin  
• attraktiv für Pendler – A111 / A100

4 ZIMMER – 2 BALKONE  – GARAGE        Altbauperle in zentraler Tegeler Innenstadtlage

Das große Grundstück wird vom familiengerechten Einfamilienhaus
dominiert. Dieses Eckgrundstück ist von zwei Eingänge erschlossen.
Zum einen mit der Einfahrt zu den Stellplätzen und zum anderen die
Adresse mit dem Zugang zum Haus und der Zufahrt zur
Doppelgarage. Das Einfamilienhaus mit einem voll ausgebauten
Keller wurde von der Firma Kampa errichtet. Der großzügige Essund Wohnbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur
schönen einladenden Terrasse bildet das Zentrum des
Erdgeschosses. Die Zimmeraufteilung mit entsprechenden Bädern
ist im Erd - und Obergeschoss optimal geplant worden. Das
Masterbad mit Whirlpool ist zum Schlafzimmer der Eltern als Bad en
suite angelegt. Ein Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche
genutzt werden. Eine wohngerechte oder teilgewerbliche Nutzung
des imposanten Einfamilienhauses ist möglich.

Zwischen Berlin- Frohnau und Oranienburg gelegen, entwickelte sich Hohen Neuendorf seit Beginn des 20. Jahrhunderts zum beliebten Wohnquartier. Mit dem Bau der S-Bahn entdeckten vor allem viele Berliner den Ort für sich: In Berlin arbeiten und in Hohen Neuendorf wohnen. Dieser Trend setzt sich bis in die heutige Zeit fort. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen die in wenigen Minuten erreichbar sind, befindet sich auch ein gutes Bildungs- und Versorgungsangebot für Kinder in unmittelbarer fußläufiger Entfernung und macht dieses Haus besonders für Familien attraktiv. Über die B96 und B96a, die nahe Stadtautobahn A 111, den Berliner Ring A10, der S-Bahnlinien S1 und S8, sowie mit der Regionalbahn erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Buslinie 822 hält gegenüber dem Haus. ÖPNV gegenüber dem Haus, Schule wenige Meter entfernt, Kita gegenüber gelegen, RB 20 und S Bahn in wenigen Autominuten erreichbar, Supermarkt in 2000 Meter Entfernung.

Endlich Platz für alle!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein grandioses Wohngefühl für anspruchsvolle Menschen mit Liebe zum Detail. Ursprünglich 1934 erbaut, wurde die Villa 2015 komplett saniert. Hierbei wurde großer Wert darauf gelegt, alte Stilelemente wie Türen, Treppen und Holzfußboden zu erhalten und die Immobilie behutsam und stilsicher mit moderner Technik in die Neuzeit zu überführen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Schmuckstück verzaubern. 


Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bäder mit hochwertigen Bodenfliesen und Lavasteinwand
- Waschtische antoniolupi, Armaturen Fa. Keuco
- im EG aufgearbeitetes bzw. neues Eiche-Fischgrät-Parkett
- im OG aufgearbeiteter Dielenboden
- eleganter Kaminofen im Esszimmer
- abgedichteter und gefliester Vollkeller
- Gasheizung Vaillant Brennwerttherme
- Wasserenthärtungsanlage
- Saunaanschluss im Keller vorbereitet
- Gegensprechanlage mit Kamerasystem
- Alarmanlage
- elektrische Außenrollläden zur Süd- und Westseite
- 3fach Verglasung mit Schallschutz
- Fassadendämmung mit Mineralwolle
- Dach mit engobierten Flachdachziegeln und Kaltdachdämmung
- Dachausbau vorgerüstet mit Anschlüssen für Bad und Heizung
- Natursteinterrasse mit repräsentativer  Treppe in den Garten
- Brunnen und Bewässerungssystem
- Nebengelass inkl. Garage und Abstellräumen
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Ein Traum für Natur- und Wasserliebhaber! 

Das Anwesen befindet sich 200 m vom Wasser entfernt in guter Nachbarschaft im gefragten Ortsteil Konradshöhe. Das imposante Grundstück ist komplett eingefriedet, zur Straße hin mit einer hochwertigen Zaunanlage mit elektrischem Sicherheitstor geschützt. Eine attraktive Heckenbepflanzung sorgt für eine angenehme Privatsphäre. 

Konradshöhe liegt im nördlichen Berlin direkt an der Havel und lädt ein zu einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Uferwanderweges  mit diversen Badestellen und zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Tennisvereine, Reiterhöfe und der nahe gelegene Golfplatz Stolper Heide tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Das vielfältige Angebot von Spandau ist dank der nahe gelegenen Autofähre bequem und schnell erreichbar.

Das familienfreundliche Umfeld mit Spielplätzen, dem Strandbad Tegel sowie zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule erfreuen jede Familie. Weiterführende Schulen sind in Tegel in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Einkaufszentren mit Kino, attraktive Feizeitangebote, die  Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants, erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So gelangen Sie mit und ohne Auto schnell in die Berliner Innenstadt.

Exklusive Villa mit historischem Charme und moderner Ausstattung in Wassernähe

In ruhiger Grünlage mit einem wunderbaren Blick über die Gärten und Felder von Lübars befindet sich diese großzügige und top-gepflegte Hochparterre-Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss und die großen Fenster, die für einen wunderschönen Lichteinfall sorgen, machen die Wohnung so einzigartig. Vom Eingangsbereich mit Garderobe aus empfängt sie eine geräumige, einladende Wohndiele mit Zugang zu den repräsentativen Räumen und dem Gäste-WC. Das großzügige, helle Esszimmer bietet viel Platz für die Bewirtung von Gästen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit elektrischem Kamin lässt es sich entspannt wohnen und relaxen. Von hier aus kommt man auf den sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckenden, überdachten Balkon. Hier kann man entspannt den Sommer genießen und abends Tiere beobachten, die bis zum Haus kommen. Die top-gepflegte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, pflegeleichten Bodenfliesen aus Granit und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad ist über einen eigenen Flur mit viel Stauraum im großen Einbauschrank abgetrennt. Dadurch erhält die mit hochwertiger Auslegware ausgestattete Wohnung eine angenehme Struktur. Beheizt wird die Wohnanlage über eine neue Gasheizung (2022). Ein außergewöhnlich großer Hobbyraum im Keller bietet hochwertige Nutzfläche. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

Merkmale der Immobilie auf einen Blick:
- Innensanierung 2018
- Dach- und Fassadensanierung ca. 2017
- neue Gasheizung 2022
- Küche mit Fußbodenheizung, Boden und Wand gefliest
- großer Hobbyraum im Souterrain
- Wohngeld derzeit 516 €
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Sanierung des Vorderhauses in Planung. Die Sonderumlagen 
      werden von den Verkäufern getragen

Die attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich in einer in zweiter Reihe in Hanglage befindlichen Wohnanlage im schönen Lübars. Eine Außentreppe führt direkt von der Tiefgarage zum Haus. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Natur und absolute Ruhe.  Verkehrstechnisch ist man mit Bus und Auto gut angebunden. Lübars ist das älteste Dorf des Berliner Bezirks Reinickendorf. Es liegt direkt am Tegeler Fließ und bietet neben einem sehr gut erhaltenen und attraktiven Dorfkern viel Natur. Für Pferdeliebhaber gibt es viele Reitställe in der direkten Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern ist auch für Jogger, Nordic Walker und Radfahrer eine ideale Umgebung. In der Nachbarschaft, am Ziegeleisee, befindet sich das beliebte Strandbad Lübars. Der Stadtteil zählt ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Anbindung ans Stadtzentrum. Die Bushaltestelle der Buslinie 222 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie stellt eine Verbindung zum S-Bahnhof Waidmannslust und nach Tegel zur U-Bahnlinie 6 her. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage ist nicht nur bei Familien beliebt, sondern wird von all denen bevorzugt, die natur- und stadtnah leben möchten.

Top-gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick ins Grüne

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Kleinen Wannsee mit traumhaftem Blick auf den See und direktem Seezugang. Im oberen Bereich der Wohnung ist als besonderes Highlight der offene Wohn-Essbereich mit der großen Südost-Terrasse zu erwähnen. Die Wohnung verfügt weiter über eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im unteren separaten Bereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein großer Hobbyraum und ein ebenerdiges Duschbad zur Verfügung.
• Südost-Terrasse mit Seeblick
• Direkter Zugang zum See 
• Parkgrundstück am Kleinen Wannsee 
• Separater Schlafbereich
• Abstellraum 
• Gemeinschaftssauna
• Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Bootsliegeplatz optional anmietbar

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochwertige Privathäuser, Villen und exklusive Eigentumsanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in unmittelbarer Seelage. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsbedingungen. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Die wunderschöne Seenlandschaft und eine Vielzahl unterschiedlichster Sportvereine sorgen für zahlreiche Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem auf der Königstraße mit diversen Geschäften, Supermärkten, einem Biomarkt und Apotheken.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Direkt am Kleinen Wannsee

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 erbaut und 2013 umfassend saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch drei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie eine einladende Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon auf der Südseite, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und sorgt somit für eine effiziente und angenehme Wärme. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Fläche bei. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken erleichtert. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet eine grüne Oase. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum.

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und ist perfekt für alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lage zwischen dem pulsierenden Ortskern Zehlendorfs und dem renommierten Helios-Klinikum Emil-von-Behring bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsverbindungen könnten nicht besser sein, mit der S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Zehlendorf sowie den Buslinien X10 und 285, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel unterwegs. Aufgrund der Entstehung diverser Villenkolonien entwickelte sich Zehlendorf bereits Ende des 19. Jahrhunderts zu einem der bevorzugten Berliner Vororte. Die wachsende Bedeutung der Gemeinde als vornehmer Wohnort veränderte entscheidend die Charakteristik des ehemaligen Dorfes. Durch seine familienfreundliche Infrastruktur gehört der Bezirk Zehlendorf auch heute zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Unter der Vielzahl der vorhandenen Kindergärten und Schulen ist besonders die John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Schönower - und  Schweitzerhofpark, Schlachtensee, Krumme Lanke, Wannsee und
der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ein Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den S-Bahnhof- Zehlendorf, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City, die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Umland ist, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in zentraler Zehlendorf Lage

Im Jahr 1959 massiv errichtet und 1994 zu seiner jetzigen Größe aufgestockt, bietet dieses exklusive Ein- bzw. Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie!

- hochwertige Ausstattung
- fortlaufende Modernisierungen
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kamin im Erdgeschoss für Gemütlichkeit
- programmierbare und zeitgesteuerte Rollläden
- weitere technische Highlights
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Zwei Gäste-WC´s, zwei Dusch-/Wannenbäder
- insgesamt sieben Zimmer auf ca. 240 m² Wohnfläche
- Teilkeller für Lagerung 
- Grundsanierung 2017/2018 
- Gaszentralheizung von der Firma "elco" (2021)
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und "NEFF" Markengeräten
- lichtdurchflutet durch Dachflächen- und bodentiefe Fenster
- ca. 7km Datenkabel & ca. 50 Netzwerkanschlüsse allein im EG
- Kombination aus eleganter Architektur und Energieeffizienz

Erleben Sie selbst die harmonische Kombination aus eleganter Architektur, Energieeffizienz und modernen technischen Annehmlichkeiten, die diese besondere Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z.B. im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote und die sich bietenden Möglichkeiten fast unerschöpflich. In einer ruhigen, teilweise von altem Baumbestand gesäumten Seitenstraße und umgeben von hübschen Häusern befindet sich diese attraktive Immobilie. Fußläufig ist in dieser Straße ein wunderschöner Abenteuerspielplatz gelegen. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene  Bahnhofstraße – die Shoppingmeile Lichtenrades – nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. In ein paar Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von dort haben Sie eine direkte Anbindung an die S2, die in etwa 15 Minuten den Potsdamer Platz erreicht. Alternativ bringt sie von gleicher Stelle der Bus auch zur U-Bahnlinie U 6, Station Alt-Mariendorf. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist somit gewährleistet und lässt diese Wohngegend dadurch noch attraktiver werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Am Puls der Zeit!

Erst im Jahre 2015 wurden die Fassade und die Treppenhäuser dieses gepflegten Wohnhauses erneuert. Der Altbau stammt aus dem Baujahr 1913. Die zauberhafte Wohnung, mit ca. 87 m², wurde erst vor 8 Jahren komplett saniert.
Wunderbar bequem erreichen Sie das 2.Obergeschoss mit dem gläsernen Fahrstuhl. Hier trifft Tradition auf Moderne.
Die drei abgeschlossenen Zimmer sind zur hellen Südseite hin ausgerichtet. Ebenso wie die wunderbar geschützte Loggia, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. 
Die hohen Decken, teils mit Stuck ausgestattet, der warme Holzboden, der Original Kachelofen und die detailverliebten Türen versprühen das typische Flair dieser Bauzeit. 
Das Bad ist ebenfalls 2016 erneuert, vergrößert und mit zeitlosem Interieur eingerichtet worden. In diesem Zuge bekam auch die Küche einen geradlinigen, modernen Touch. Eine einmalige Chance auf ein neues Zuhause in einer wunderbaren Umgebung!

• 2016 komplett saniert
• schöne Altbaudetails wie Stuck und Glastüren
• Holzboden
• gespachtelte Wände
• großes Wannenbad
• Loggia mit Süd-Ausrichtung
• Aufzug
• Keller
• beliebte Gegend nahe Rüdesheimer Platz
• familienfreundliche Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen des begehrten Rheingauviertels, einer der exklusivsten Adressen in Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Rüdesheimer Platz, das kulturelle und soziale Zentrum dieses Viertels, das von der New York Times zu einem der zwölf schönsten Orte in europäischen Metropolen gekürt wurde. Das Rheingauviertel besticht durch seine imposanten Altbauten und eleganten Stadtvillen, die von gepflegten Gärten umgeben sind und dem Viertel eine einzigartige, repräsentative Atmosphäre verleihen. Dieser charmante „Kiez“ bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist. In der direkten Umgebung finden sich erstklassige Schulen, Kindergärten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Berliner Stadtautobahn gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Zudem bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete, wie der Wilmersdorfer Volkspark und der Grunewald, zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen.

Altbauflair trifft modernen Komfort: Aufzug & Süd-Loggia im begehrten Rheingauviertel

In den 1930er Jahren als Wohn- und Textilhaus erbaut, bietet der charmante Bungalow dank eines voll unterkellerten Anbaus eine großzügige Wohnfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen optimal gestalten können.

RAUMAUFTEILUNG
• offener Wohn-/Essbereich – Zugang zur großen Terrasse
• Küche / Durchgangszimmer – Gestaltungspotential
• Zimmer 2 und 3 – Schlafen / Spielen / Arbeiten
• Zimmer 4 – teilbar zugunsten eines 5. Zimmers
• großes Badezimmer – moderne Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Keller – beheizt und gefliest

AUSSTATTUNG
• Kamin im Wohnbereich – Eichenparkett
• programmierbare elektrische Rollläden
• Alarm-gesicherte Fenster und Türen
• Sauna im zweiten Kellerraum

AUSSENBEREICH
• große Bangkirai-Terrasse – kleine Pool-Terrasse
• elektrische Markise – Terrassenheizstrahler
• Gardena-Bewässerungssystem – Brunnen
• beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage
• malerischer Teich – Gartenhaus
• große Garage – Stellplatz

BERLIN TEGEL –  ZENTRAL UND GRÜN

Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten.  

• Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen
• Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek
• diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel
• Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm
• Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium
• ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin
• attraktiv für Pendler – A111 / A100

SIEDLUNG WALDIDYLL –  FAMILIÄR UND BELIEBT

Die in den 1920er Jahren  im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung  aus. 

• harmonische familienfreundliche Atmosphäre
• verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen
• vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser 
• Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung
• am Forst Jungfernheide – Flughafensee 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs  – Ärzte 
• Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

KAMIN – SAUNA – POOL – GARAGE     Bungalow in familiärer Tegeler Siedlung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, der im Jahr 2006 erbaut wurde, erstreckt sich über großzügige 113 Quadratmeter und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem zeitgemäße Architektur auf Funktionalität trifft. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn- und Essbereich fördert gesellige Abende mit Familie und Freunden und sorgt dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt. Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig und bieten sich sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer an. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie ganz nach Ihren Wünschen ein persönliches Ambiente schaffen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft und das Wohnen besonders behaglich macht. Der pflegeleichte Garten rund um den Bungalow bietet Ihnen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien – hier finden Sie Ihre persönliche Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieses Zuhause vereint alle Elemente für ein harmonisches und komfortables Wohnen.

• Fußbodenheizung 
• Gastherme aus 2023
• Glasfaser im Haus
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Große Terrasse mit elektrische Markise
• Blockbohlengartenhaus mit Sauna
• Carport mit Abstellraum
• Mähroboter

Bestensee, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt nur etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B246 und B96 hervorragend. Mit dem Auto ist Berlin in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Bestensee zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem verfügt Bestensee über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Königs Wusterhausen, von wo aus die S-Bahn-Linien S46 und S8 direkt ins Berliner Stadtzentrum führen. Für Familien mit Kindern bietet Bestensee ein gutes Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine integrierte Sekundarschule, die eine solide Grundlage für die weitere schulische Laufbahn der Kinder legen. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde nutzen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet Bestensee eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene im Grünen

Diese luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung im 1. Obergeschoss eines Wohnensembles im Lankwitzer Komponistenviertel vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Komplettausstattung auf ca. 47 qm. Dank der Kernsanierung im Jahr 2021 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über bodentiefe Balkonfenster mit Schiebeelementen, die Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten – ideal für entspannte Stunden.  Die Wohnung ist komplett mit edlem Einzelstabparkett ausgelegt und verfügt über ein modernes Lichtsystem. Die luxuriöse Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2021, ist in modernem Weiß gehalten und mit erstklassigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, was auch anspruchsvollsten Köchen gerecht wird. Das elegante Duschbad überzeugt durch moderne Armaturen, einem Granitboden mit Nero Assoluto und eine durchdachte Gestaltung, die Komfort und Funktionalität miteinander vereint und darüberhinaus einen Waschtrockner beinhaltet. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die vor ca. zwei Jahren installiert wurde, und so für energieeffiziente Wärme sorgt. Der neue Energieausweis wird nach drei Jahren Laufzeit erstellt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet Komfort und macht sie ideal für Mieter, die Wert auf barrierefreies Wohnen in einer exklusiven Umgebung legen.

Highlights:
    Modernisierung 2021
    Möbelvollausstattung
   Luxuriöse Einbauküche (2021) mit Premium-Geräten 
    Geräumiger Balkon mit bodentiefen Fenstern, Schiebelement
    Exklusives Eichenparkett in allen Zimmern
    Modernes Duschbad mit einem Boden aus Nero Assoluto Granit
    Gasheizung (modernisiert vor ca. 2 Jahren)
    Beletage 1. Obergeschoss
    Stellplatz anmietbar
    Lan Anschlüsse in jedem Raum
    Ruhige und zentrale Lage in Lankwitz

Diese perfekt modernisierte und barrierearme Wohnung bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Lankwitz – ideal für Mieter, die Eleganz und Komfort zu schätzen wissen.

Attraktive Lage in Berlin-Lankwitz

Die Immobilie befindet sich im Komponistenviertel von Lankwitz - einer begehrten Wohngegend im Süden Berlins. Das großzügige Grundstück besticht mit tollem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen. Die Bewohner in der Nachbarschaft der Wohnanlage und der näheren Umgebung ist eine unerschöpfliche Ressource, die die Lebensqualität erhöht. Diese Gegend zeichnet sich sowohl durch seine hervorragende Anbindung, als auch durch seinen Ehrholungscharakter aus. Die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichende S-Bahn-Station "Lichterfelde-Ost" bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und Anschluss an den Fernverkehr am  Südkreuz und dem Berliner Hauptbahnhof. Auch der Hauptstadtflughafen BER ist gut zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, während verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, Bethel-Krankenhaus, eine optimale Gesundheitsversorgung gewährleisten. Die grüne Umgebung mit ihren Parks wie den Bäke-Park und den Lilienthal-Park, mit Grünflächen und d Spielplätzen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Berlins. Ein Ort zum Glücklichsein!

Bezugsfrei und möbliert ! Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Komponistenviertel

DIE HUMBOLDT-INSEL – ZUHAUSE AM WASSER 
In einzigartiger Lage umfasst das 2018 fertiggestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel ca. 70 Wohneinheiten mit exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energiekonzept ist mit einem eigenen Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert. 
In direkter Wasserlage beeindruckt die angebotene Steg-Doppelhaushälfte durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.


AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohe Decken, Türen und bodentiefe Fenster
• durchgängig elegante Eiche-Landhausdielen 
• individuell regelbare Fußbodenheizung
• Bäder mit Villeroy&Boch Keramiken, Toto Washlet
• Wasserblick aus jedem Zimmer des Hauses 
• 2 Terrassen: im EG mit Wasserzugang; im OG mit Panoramablick
• Kaminanschluss auf jeder Etage vorgehalten
• geräumiger Keller
• Glasfaseranschluss
• Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen: 740€/mtl.
• Wasserpacht: 135€/mtl.
• 2 Stellplätze am Haus, zzgl. 30.000€/ Stellplatz

ERDGESCHOSS
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
• moderne Einbauküche mit Miele-/ Siemens-Geräten
• großer Hauswirtschaftsraum neben der Küche
• Gäste-WC mit komfortabler Regenwald-Dusche
• großzügige Wasserterrasse
• hauseigener Bootsanleger mit direktem Zugang

OBERGESCHOSS
• sehr großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• geräumiges Gästezimmer mit Ausblick
• exklusives Masterbad mit Dusche und Badewanne
• gemütliche Mini-Bibliothek im Flurbereich 
• veränderbarer Grundriss zugunsten eines 5. Zimmers

DACHGESCHOSS
• maximal lichtdurchflutete Wohnetage im Loft-Stil
• umlaufende Terrasse mit Panoramablick

BERLIN TEGEL      –     ZENTRAL UND GRÜN
Der flächenmäßig zweitgrößte Ortsteil der Stadt liegt im Nordwesten Berlins. Tegel vereint alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnort sehr attraktiv. Umgeben vom Tegeler Forst und dem alten Ortskern Tegel liegt die Humboldt-Insel himmlisch ruhig und direkt am Wasser. Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar.


• Tegel  Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm  
• Flaniermeile  Greenwichpromenade – Seeterrassen
• diverse  Supermärkte – spezialisierter  Einzelhandel
• Kitas – Spielplätze – Grundschulen – Gymnasien
• Humboldt-Schloss  mit  Park – Humboldt-Bibliothek 
• Medical Park Humboldtmühle – Humboldt-Klinikum
• Segelhäfen – Ruderclubs – Tennisplätze – Radsport
• ÖPNV –  Vernetzung mit dem Großraum Berlin
• attraktiv für Pendler – A111 / A100

Alina Wiederstein

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