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Dieses attraktive Reetdachhaus wurde im Jahr 1855 erbaut und bietet auf ca. 488m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 5.318m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über 9 Zimmer. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss, auf ca. 316m² befindet sich eine beeindruckende, große Tenne, die durch einen offenen Kamin und mehrere Sitzmöglichkeiten eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man in das Arbeitszimmer, den Heizungsraum, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Zusätzlich ist über eine separate Diele das Obergeschoss erreichbar. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Zugängen zum Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer, sowie einem Weinkeller. Der große Wohnbereich, sowie das separate Esszimmer bieten viel Raum für geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss und ein separater Flur mit zusätzlichem Zugang zum Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Vom Flur aus gelangt man direkt in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, zwei weitere Bäder, zwei Abstellräume sowie ein großes Zimmer, das sich individuell gestalten lässt – ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich des Anwesens wird durch ein Fachwerk-Nebengebäude, diverse Stellplätze sowie einen großzügigen Poolbereich ergänzt. Das weitläufige Grundstück freut sich auf liebevolle Hände.
Insgesamt präsentiert sich das Reetdachhaus als ein komfortables und charmantes Zuhause mit viel Raum und Individualität in historischer Umgebung.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Rendswühren im Ortsteil Schipphorst, die durch eine ruhige, ländliche Lage geprägt ist. Rendswühren gehört zum Kreis Segeberg und ist sowohl von landwirtschaftlich genutzten Flächen als auch von Waldgebieten umgeben.  Die Bundesstraße B206 verläuft in relativer Nähe und stellt eine Anbindung nach Bad Segeberg, sowie weiterführend zu größeren Städten wie Kiel oder Hamburg her. Die Umgebung des Ortes ist durch eine hohe Lebensqualität geprägt, mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die infrastrukturelle Versorgung vor Ort ist auf die Bedürfnisse der ländlichen Bevölkerung ausgerichtet, mit Einrichtungen wie einer Grundschule und kleineren Geschäften in den Nachbargemeinden.

Charmantes Reetdachanwesen mit vielen Möglichkeiten

Diese historische Villa, erbaut im Jahr 1887, verkörpert den Charme vergangener Zeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Geschichte zu revitalisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² und insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.415 m², das ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Renovierung, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Dabei bietet es jedoch eine hervorragende Grundlage, um den einzigartigen Charakter und die historischen Details des Hauses wieder aufleben zu lassen. Klassische Elemente wie hohe Decken und vereinzelt erhaltene Parkettböden erinnern an die ursprüngliche Pracht des Hauses und schaffen ein Potenzial für eine stilvolle und zugleich zeitgemäße Modernisierung.
Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel. Mit insgesamt fünf Bädern und einer separaten Einliegerwohnung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar – sei es als großes Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Balkone und eine geräumige Dachterrasse bieten zusätzliche Freiflächen, die sich für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignen. Der Garten, der das Haus umgibt, benötigt ebenfalls Pflege und Gestaltung, könnte jedoch nach einer entsprechenden Überarbeitung eine grüne Oase werden.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder weitere Ausbaupotenziale bietet. Der Keller könnte nach einer Sanierung als Nutzfläche dienen. Zu dem Anwesen gehören zudem fünf Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, was in dieser Wohnlage einen großen Vorteil darstellt.
Dieses Anwesen bietet eine großartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, in eine umfangreiche Sanierung zu investieren. Mit den richtigen Maßnahmen könnte dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum werden, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet.
Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung inspirieren.
Wir freuen uns auf Sie!

Neumünster, eine freie Kreisstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Mit etwa 80.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes, nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Norderstedt. Die günstige Lage Neumünsters macht die Stadt besonders attraktiv. Sie liegt an der Autobahn A7 und an den Kreuzungen der Bundesstraßen B205 und B430. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 30 km entfernt, während die Hansestadt Hamburg in etwa 65 km zu erreichen ist. Neumünster ist zudem an die wichtigen Bahnverbindungen zwischen Hamburg, Kiel und Flensburg angeschlossen, die zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien darstellen.
Durch die Stadt fließt die Schwale, die im Süden in die Stör mündet. Naturliebhaber schätzen den Einfelder See und das Dosenmoor im Norden der Stadt als beliebte Ausflugsziele.
Mit dem Auto gelangt man in einer Stunde durch die malerische Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht. Bis zur Nordseeküste benötigt man etwa anderthalb Stunden. Wer in Neumünster lebt oder arbeitet, genießt die Vorzüge einer überschaubaren, naturnahen Umgebung, ohne dabei auf die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der nahegelegenen Städte Hamburg, Kiel und der Ostseeregion verzichten zu müssen.

Historische Villa aus dem Jahr 1887

Das 150 m² große Gewerbegebäude, das auf einem 555 m² großen Grundstück steht, befindet sich in zentraler Lage in Neumünster. Über viele Jahre hinweg war das Geschäft erfolgreich und bekannt für seine Stempelfertigung. 
Das Objekt bietet reichlich Platz sowohl als Verkaufs- wie auch als Bürofläche. Durch die großen Schaufenster fällt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Flachdach wurde vor etwa 20 Jahren renoviert. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. 
Für die Kunden stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. 
Suchen Sie Geschäftsräume um ein Ladengeschäft zu betreiben oder planen Sie den Bau eines Mehrfamilienhauses? Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, da sie sich in einem Mischgebiet befindet.
Die Hauptzufahrt erfolgt über die Altonaer Straße und eine weitere Möglichkeit besteht vom Innenhof direkt zur Wittorfer Straße.
Diese Liegenschaft hat viel Potenzial und wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum Neumünster.. Sämtliche nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitund Erholungseinrichtungen, stehen, in teils fußläufiger Entfernung zum Objekt, zur Verfügung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins
nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch
seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über
ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von
Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt  Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne,
facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen
Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-BauMesse und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein großer Anziehungspunkt.

Sanierungsbedürftige Gewerbefläche in zentraler Lage

Hier präsentieren wir Ihnen eine exquisite Jugendstilvilla im Herzen von Neumünster, die durch ihre beeindruckende Architektur und moderne Annehmlichkeiten besticht und derzeit als Steuerberatungskanzlei genutzt wird. Die im Jahr 1900 erbaute Villa wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet nun großzügigen Wohn- und Arbeitsraum auf mehreren Etagen. Die Fassade, ein Paradebeispiel für den Jugendstil, besticht durch dekorative Elemente und stilisierte Fensterumrandungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, einem repräsentativen Besprechungsraum mit originaler Stuckdecke und einem freundlichen Eingangsbereich. Die abgehängten Decken verbergen moderne Elektrik- und EDV-Leitungen, während die ursprünglichen Holzfußbodendielen durch Estrich ersetzt und mit hochwertigem Teppichboden belegt wurden. Die sanitären Anlagen wurden vollständig erneuert und bieten separate WC-Anlagen für Damen und Herren.
Das Dachgeschoss setzt die großzügige Raumgestaltung fort. Hier finden Sie weitere Büroräume, einen speziellen EDV-Raum und einen großen Balkon, der einen schönen Ausblick und Platz für Erholung bietet. Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die Dämmung und Isolierung zeitgemäßen Komfort gewährleisten.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 1999/2000 umfangreich saniert. Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtliche Fenster und Außentüren wurden erneuert. Der Spitzboden erhielt eine Dämmung, und das Haus bekam sowohl innen als auch außen einen frischen Anstrich. Einige Fenster wurden zudem mit Außenmarkisen ausgestattet, und die hintere Außentür erhielt aus Sicherheitsgründen einen Rollladen.
Der Außenbereich der Villa ist pflegeleicht angelegt. Sechs Stellplätze, darunter zwei in der Garage, zwei befestigte und zwei weitere auf der Rasenfläche mit abgesenktem Bordstein, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Trotz ihrer historischen Bedeutung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was zukünftige Anpassungen und Renovierungen erleichtert. 
Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative und zugleich funktionale Immobilie suchen. Sie haben die Wahl, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Im Herzen von Schleswig-Holstein liegt die freie Kreisstadt Neumünster und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie Verkehrsknotenpunkt. Mit rund 80.000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck, Flensburg und Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Neumünster zeichnet sich vor allem durch die ideale Lage in Schleswig-Holstein aus. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 65 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.
Durch Neumünster fließt die "Schwale, die im Süden der Stadt in die "Stör" mündet. Der Einfelder See und das Dosenmoor sind beliebte Ausflugsziele im Norden von Neumünster.
Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste.
Wer hier wohnt oder arbeitet schätzt die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg, Kiel oder der Ostseeregion verzichten zu müssen.

Exquisite Jugendstilvilla in Neumünster: Historischer Charme trifft Moderne

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und durch einen großen Anbau im Jahr 1975, bestehend aus Garage und weiteren Zimmern erheblich erweitert und vergrößert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1107 m² und bietet eine Gesamtfläche von ca. 193 m².
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern sorgt das Haus für die Möglichkeit zum komfortablen Wohnen. Zusätzliche Räume auf dem Dachboden bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und der Dachboden über dem Anbau steht ebenfalls noch ungenutzt zur Verfügung. Der großzügige Anbau mit ca. 40 m² bietet viel Potenzial und Möglichkeiten für Geschäfts-, Büro- oder Hobbytätigkeiten, wenn er nicht als Schlafzimmer genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, den Anbau als separate Wohnung einzurichten. Die ca. 38 m² große Garage könnte auch für Autobastler interessant sein, da eine Grube vorhanden ist und nur mit Steinen aufgefüllt wurde. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Im Jahr 2001 erhielt das Haupthaus und 2019 der Anbau jeweils ein neues Dach. Die im Jahr 2019 installierte Gas-Brennwerttherme sorgt für Wärme im gesamten Haus und im Anbau.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts! Wir freuen uns auf Sie!

Todenbüttel mit seinem Ortsteil Maisborstel ist mit seinen derzeit ca. 1078 Einwohnern und einer Gemeindegebietsfläche von 1.181 ha die drittgrößte Gemeinde des Amtsbereiches Mittelholstein. Ein freundliches mit viel Grün ausgestattetes Kirchendorf, das heute Wohnort für qualifizierte Arbeitnehmer der industriell-gewerblichen Wirtschaft und der öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereiche ist. Hier findet jeder ein vielfältiges Angebot für seine Freizeit und Hobbys in den dörflichen Vereinen. Sie bestimmen ebenso das gesellige Leben in Todenbüttel. Die Natur lädt Sie mit Wald, Wiesen und der Haalerau zum Erholen ein. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und jedes Jahr steigen Lachse und Meerforellen zum Ablaichen auf. Im Ort gibt es eine gute und funktionierende Infrastruktur. Hier finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt, Kindergarten, die Gemeinschaftsschule, Hausarzt, Tierarzt, Friseur, Bank und sogar eine Fahrschule.

Alina Tischler

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Charmantes Reetdachanwesen mit vielen Möglichkeiten

Historische Villa aus dem Jahr 1887

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Exquisite Jugendstilvilla in Neumünster: Historischer Charme trifft Moderne

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