Alice Bechmann

Self-employed Real Estate Agent

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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in die Nachmittagssonne ermöglicht. Die Wohnung besticht durch charmante Dachschrägen und große Fenster, welche eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus.
Ausstattung:
- Optimal genutzter Grundriss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung
- Zwei praktische Schlafzimmer
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Separater Kellerraum

Das Objekt befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Lichtenrade. Idyllische Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und viel Grün tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die lebendige Bahnhofstrasse, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist per PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des idyllischen Charakters dieses Stadtteils, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Lichtenrade

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr  1900 und befindet sich in direkter Nähe zum Lietzensee. Gespachtelte Wände, restaurierte, gusseiserne Heizkörper und eine hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung, welche 2019 kernsaniert wurde ihren Charme. Die straßenseitigen Zimmer verfügen alle 
über elektrische Rollläden. An die offene Küche mit Induktionskochinsel schließt sich direkt der großzügige Wohn- und Essbereich an und entspricht somit modernstem Standard. In der direkt an die Küche angrenzenden Speisekammer findet sich Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Badezimmer in schwarz-weißem Marmor mit Wanne, großer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Die kleine, zur Wohnung gehörende Terrasse im Innenhof, die man über die Küche erreicht rundet  das Angebot ab.

Ausstattung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei mögliche Schlafzimmer
- Exklusives Vollbad aus edlem schwarz-weißen Marmor
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Keller

Die hier angebotene Wohnung liegt im schönen Charlottenburg in
unmittelbarer Nähe zum beliebten Lietzensee. Die herrliche
Parkanlage, welche Sie in weniger als einer Minute erreichen, lädt
zum Spazieren und Verweilen ein. Viele schöne Cafés und
individuelle Boutiquen finden Sie hier an jeder Ecke. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär durch klassische
Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind
fußläufig zu erreichen. Auch der Kurfürstendamm mit seinen
vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und die Kantstraße mit ihrem
großen Restaurantangebot sind nicht weit. Durch den S-Bahnhof
Messe Nord ICC, den U-Bahnhof Kaiserdamm sowie diverse
Buslinien ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden. Die Gegend rund um den Lietzensee gehört mit zu den
begehrtesten Adressen Berlins. Die Stadtautobahn ist 3 Kilometer
entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen BER.

Charmante Altbauwohnung am Lietzensee

Dieses hochwertig ausgestattete Dachgeschoss bietet auf ca. 158m² großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei modernen Bädern und einer hochwertigen Einbauküche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und die Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft sind.  Die Wohnung ist sowohl über das imposante Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug direkt erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage schätzen.





- Erstbezug im aufgestockten Dachgeschoss mit hochwertigen Materialien
- Exklusive, moderne Wohnküche mit allen elektrischen Geräten vom führenden Markenhersteller
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Süd-Ausrichtung und einem dekorativen Kamin
- Drei mögliche, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
- Masterbedroom im hinteren Bereich der Wohnung mit einem Vollbad ensuite und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Ein weiteres, tagesbelichtetes Duschbad
- Exklusives Beleuchtungskonzept mit Downlights in den Bädern 
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für mtl. €260,00 separat anmietbar

Die exklusiven Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, der für seine eleganten Geschäfte, luxuriösen Boutiquen und erstklassigen Cafés bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung wird von beeindruckenden Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt, die den besonderen Charme dieses Stadtteils ausmachen. Zahlreiche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine exzellente Nahversorgung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Besonders die Westfälische Straße ist über die Grenzen von Wilmersdorf hinaus bekannt und geschätzt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Bushaltestellen. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Stadtautobahn eine bequeme Anfahrt und kurze Wege in alle Teile Berlins. Diese Lage vereint die Vorteile einer zentralen und gut erreichbaren Adresse mit der ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre eines exklusiven Stadtteils – ein perfekter Ort für alle, die urbane Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit moderner Ausstattung und zwei Terrassen

Die hier angebotene Dreizimmer Wohnung befindet sich in der Beletage eines im Jahre 1895 errichteten repräsentativen Altbaus. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung,  die geschmackvolle Ausstattung sowie Altbaucharmestilelemente und ist über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. In den beiden nach Osten ausgerichteten Zimmer wertet eine Loggia das Wohngefühl auf. Vom Berliner Zimmer erreicht man die Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche den Zutritt zu einem zweiten Balkon ermöglicht. Das tagesbelichtete Vollbad wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet.

- Besondere Altbaustilelemente, wie Originaltüren, hohe Decken mit Stuckverzierungen und Dielenfußboden
- Zwei miteinander verbundene Räume, die auch über den Flur begehbar sind
- Große Loggia in Ostausrichtung mit Blick in die Ringbahnstraße
- Berliner Zimmer, sehr hell und ideal als Wohnbereich geeignet
- Moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie Zugang zu einem weiteren Balkon
- Modernes und tagesbelichtetes Vollbad mit Handtuchhalter
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt - Berlins prächtigem und bekanntem Boulevard mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten sowie erstklassigen Restaurants und Cafés. Bei der Ringbahnstraße handelt es sich um eine beschauliche, leicht geschwungene Seitenstraße des Kurfürstendamms, von der aus man den Halensee mit seinen Bademöglichkeiten und grünen Liegewiesen in wenigen Minuten erreicht. Ebenso fußläufig erreichbar ist die Verkehrsachse Halensee (S-Bahn, Bus), von der aus man auch in kurzer Zeit die Berliner Bahnhöfe und den Flughafen BER erreicht. Für Autofahrer bietet sich die in wenigen Fahrminuten erreichbare Auffahrt zur A100 an. Herrschaftliche Altbauten, um die Jahrhundertwende gebaut, alter Baumbestand sowie kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Theater "Schaubühne am Lehniner Platz" sind charakteristisch für den Flair des Bezirks und runden den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab.

Gepflegter Altbau mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Halensee

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Besonderes Highlight ist der Privatgarten mit einer Terrasse in Südausrichtung, direkt von der Küche aus begehbar. Original Altbaustilelemente, kombiniert mit neuen Bädern und einer modernen Einbauküche bieten ein angenehmes Ambiente, der ideale Rückzugsort im Herzen der Stadt. 





- Erstbezug nach umfassender Modernisierung, sehr ruhig im Gartenhaus und mit zwei Wohnungseingängen 
- Berliner Zimmer, ideal als Wohnbereich nutzbar, direkt neben der Küche gelegen
- Moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und Zugang auf die private Terrasse mit eigenem Garten  
- Zwei mögliche Schlafzimmer  
- Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter 
- Separates, tagesbelichtetes Gäste- WC
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Deckenbeleuchtung mit integrierten Downlights im Flur

Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Halensee

Die Stadtvilla „ Zwischen Himmel und Wannsee“ macht gehobene Wohnträume wahr und lässt in Punkto Wohnkomfort keinen Wunsch unerfüllt. Das freistehende Mehrfamilienhaus am Wannseeufer verfügt über insgesamt 6 luxuriöse Wohneinheiten,
eine Tiefgarage sowie private Außenstellplätze des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz anzumieten. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen einzigartige Ausblicke auf den idyllischen Großen Wannsee und fluten die Wohnräume mit Sonnenlicht. Die Wohnung ist mit einem intelligenten Smart Home-Technik ausgestattet. An heißen Tagen garantiert eine innovative Klimatechnik samt Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima. Je nach Lichteinfall sorgen Spiegelungen vom Himmel und Wasser für ein atemberaubendes Lichtspiel. Als besonderes Feature der Gartengeschosseinheit ist ihre stimmig ins Bad integrierte Saunawelt hervorzuheben. Der Grundriss der Wohnung verfügt des Weiteren über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei geräumige Ankleidebereiche. Zwei große Sonnenterrassen sowie ein ca. 217 m² großer Garten zur privaten Nutzung runden das Angebot perfekt ab.


• Privater Hauseingang sowie ein weiterer Wohnungseingang über das gepflegte Treppenhaus
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Bioethanol-Kamin
• Exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten des Markenherstellers Miele
• Drei großzügige, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer
• Zwei geräumige Ankleidebereiche mit maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken
• Exklusive Saunawelt integriert im luxuriös ausgestatteten Vollbad
• Ein weiteres tagesbelichtetes Vollbad, ein tagesbelichtetes Duschbad ensuite sowie ein separates Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Platz 
• Bodentiefe Fensterfronten mit einzigartigem Blick auf den Großen Wannsee, weitere Fensterfronten mit Sonnenschutz-Screens
• Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden mit einer Fußbodenheizung
• Zwei großzügige Sonnenterrassen sowie ein Privatgarten
• Zwei Tiefgaragenplätze zu je €200,- mtl., ein Außenstellplatz zu €100,- mtl. sowie ein Bootsanliegeplatz für mtl. €300,- separat anmietbar

Die Straße Am Großen Wannsee ist eine der exklusivsten Wohnadressen in Berlin-Wannsee. Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königsstraße. Für einen Bummel über den Kurfürstendamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten Kulturhauptstadt Potsdam.

Luxuriöses Gartengeschoss „Zwischen Himmel und Wannsee“

Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung.
Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
• Sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern  in Südausrichtung
• Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar
• Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter
• Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum
• Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten
Downlights
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Personenaufzug
• Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des
alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der
Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Blick über Dächer der Westfälischen Straße

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende befindet sich die hier angebotene Wohnung. Durch regelmäßig stattgefundene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht einen Weitblick über die Baumkronen der Westfälischen Straße. Die Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wird, bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Das tagesbelichtete Duschbadezimmer ist modern und zeitlos zugleich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohnbereich in Südausrichtung
• Einladende Wohnküche, ideal auch als Esszimmer nutzbar
• Zwei ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Handtuchhalter 
• Separater Vorratsbereich bietet zusätzlichen Stauraum
• Großes Entrée mit viel Platz für die Garderobe mit integrierten Downlights
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
• Personenaufzug
• Ein Kellerraum kann optional separat angemietet werden

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die hochwertige Altbauwohnung liegt unmittelbar am Kurfürstendamm. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Halensee, den U-Bahnhof Adenauerplatz sowie verschiedene Buslinien auf dem Kurfürstendamm. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto bestens angebunden.

Moderne Dreizimmerwohnung mit Wohnküche in der Westfälischen Straße

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2023 fertiggestellten Stadthaus „MONOS“, einem Projekt des renommierten Entwicklers „Primus“, der für hochwertige Bauprojekte bekannt ist. Die edlen Einbauten und das gut durchdachte Beleuchtungskonzept – Highlights, welche die Exklusivität auch im Inneren widerspiegeln – wurden sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die maßgefertigte Einbauküche, vollausgestattet mit Markengeräten der Firma „Gaggenau“, lädt zu erstklassigen Kochabenden ein. Neben einem exklusiven Duschbad en Suite besticht die Wohnung durch eine elegante Ankleide, die direkt an das Schlafzimmer anschließt. Über den offenen Wohn- und Essbereich bietet die große Fensterfläche Zugang auf die ruhig gelegene Südterrasse mit privatem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.




• Einladendes Entrée mit hochwertigen Einbauschränken
• Abgrenzbarer Wohnbereich mit praktischen Einbauten
• Großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Privatgarten
• Luxuriöse, maßgefertigte Einbauküche, voll ausgestattet mit Markengeräte der Firma "Gaggenau"
• Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit maßgearbeiteter Ankleide, sowie ein Duschbad en Suite mit Regendusche und exklusiven Armaturen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele 
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Einzigartiges Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung
• Stellplatz in der Tiefgarage für € 150/mtl.
• Separater Kellerraum

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Fasanenstraße einer der beliebtesten Straßen von Berlin, nur wenige Schritte vom belebten Kurfürstendamm entfernt, umgeben von bedeutenden Galerien und exklusiven Cafés. Durch die zentrale Innenstadtlage können Sie bequem zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreichen. Für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in etwa zwanzig Minuten zu erreichen.

Luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage der Fasanenstraße

Die hier angebotene, stilvolle Altbauwohnung liegt im  3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, die grundlegend saniert wurde und über Original Altbaustildetails, wie aufgearbeitete Türen mit Original Jugendstilbeschlägen, einen wunderschönen Erker sowie ca. 3,70 Meter hohe Decken verfügt. Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – eine einladende Wohnküche und bis zu drei mögliche Schlafzimmer eignen sich als ideales Familiendomizil. Sie erreichen die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus.







• Einladendes Entrée mit viel Platz für die Garderobe
• Drei mit wunderschönen Original Flügeltüren verbunden Zimmer,
ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar
• Loggia in Südostausrichtung und mit Blick in die Baumkronen vom
Wohnzimmer aus begehbar
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit zusätzlichem
Platz für einen Esstisch
• Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
• Modernes, tagesbelichtetes Vollbad mit Handtucheizkörper
• Separates Gäste-WC
• Kleiner Abstellraum neben der Einbauküche
• Beleuchtungskonzept mit Downlights im Flur
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• Original Eichenparkett und Dielenboden
• Kellerraum, separat anmietbar
• Fahrradstellplätze auf dem Hof

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Der Hohenzollerndamm liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Frisch sanierter, familienfreundlicher Altbau am Hohenzollernplatz

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Gartenhauses aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900). Sie überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einer hochwertigen Innenausstattung und einer begehrten Lage im Herzen von Charlottenburg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und einer angrenzenden Terrasse in Südwestausrichtung, die ideal für gemütliche Stunden und Sonnenuntergänge ist. Die offene, vollausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller 
• Terrasse in Südwestausrichtung
• Masterbedroom mit Ankleide und Duschbad en Suite
• Drei weitere geräumige Schlafzimmer
• Modernes Vollbad mit integrierter Sauna
• Gäste-WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick
• Gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Fußböden aus edlem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
• Geräumiger Kellerraum

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsan-bindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos und Theatern auf dem Kurfürstendamm lädt ein zum Flanieren und Verweilen. Mit der U-Bahnstation Adenauer Platz, der S-Bahnstation Savignyplatz und diversen Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind Sie optimal an das öffentliche Berliner Verkehrsnetz an-gebunden.

Traumhafte Dachgeschosswohnung nahe Kurfürstendamm

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 erbaut wurde und 2013 komplett modernisiert und saniert wurde. Die Wohnung lässt sich bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichen und besticht durch ihren Altbaucharme verbunden mit modernen Details.











- Besondere Altbauelemente wie Stuckdecken, Originaltüren
mit Beschlägen, Dielenfußboden und Doppelkastenholzfenster
- Großzügiges Wohnzimmer mit TV und Stereoanlage
- Helles Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank
- Moderne Einbauküche, aus gestattet mit allen Markengeräten inkl. Waschmaschine  
 - Separater Essplatz mit viel Licht und herrlichem Blick ins Grüne 
- Waschmaschine/Trockner, DSL/WLAN
- Süd-Westbalkon, bietet absolute Ruhe und einen herrlichen Grünblick
- Modernes Dusch- und Wannenbad sowie ein separates WC
- Voll möblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Gespachtelte Wände, hell gestrichen 
- Original Dielenfußboden, geschmackvoll im Farbton "Ochsenblut" gestrichen
- Separater Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem gepflegten Innenhof

Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Charlottenburg zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Uhlandstraße liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Exklusiv möblierte Wohnung in ruhiger Grünlage unweit des Ludwigkirchplatzes

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2022 fertiggestellten Neubauquartier "52° Nord" bietet hochwertiges Wohnen in idyllischer Lage. Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung und die exklusive Innenausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, nach Südosten ausgerichteter Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet hohen Komfort und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar.   
Ausstattung: 
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
- Loggia in Südausrichtung
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Fußbodenheizung
- Separater Kellerraum
- Optional: Tiefgaragen-Stellplatz für 95,00€/monatlich

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Hochwertige Erdgeschosswohnung  im Wohnensemble ,,52° Nord"

Das imposant sanierte Objekt in bester Lage unweit des Olivaer Platzes aus dem Baujahr 1912 wurde mit viel Liebe hochwertig saniert und modernisiert. Ein luxuriöses Ambiente, die hochwertige und moderne Ausstattung in Kombination mit historischen Details sowie die großzügigen und hellen Räume prägen das besondere Erscheinungsbild dieses Altbaus und verleihen einen besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen bis zum Olivaer Platz, eine offene Raumaufteilung und durch das großzügige Entrée. Sie erreichen die Immobilie im 2. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl oder über das exquisit restaurierte Treppenhaus.

- Originalaufgearbeitete Altbaustilelemente mit herrschaftlichen Stilelementen wie Stuck und Doppelkastenfenstern
- Einladende Empfangshalle mit historischer Fensterfront und Original Bleiverglasung 
- Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Olivaer Platz  
- Exklusive, moderne und maßgefertigte Wohnküche, im Wohnbereich integriert, ausgestattet mit allen elektrischen Markeneinbaugeräten, an die Küche grenzt ein großer Hauswirtschaftsraum an
- Sehr ruhig gelegener Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Südwestausrichtung auf den begrünten Innenhof 
- Hochwertiges tagesbelichtetes Vollbad mit großer freistehender Badewanne, Regendusche und separatem separatem Duravit Dusch-WC
- Zwei weitere mögliche sehr geräumige und helle Schlaf- und Arbeitszimmer, davon eines mit einem Balkon
- Tagesbelichtetes Duschbad sowie ein sehr ruhig, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung
- Separates Gäste WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum 
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Hochwertiges Echtholzparkett, Eiche Natur im Fischgrät Format
- Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit integriertes Deckenspots im Wohnbereich sowie in den Bädern 
- Separater Kellerraum

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel um den Olivaer Platz und der Nähe zum Kurfürstendamm zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Das Eckhaus mit der zur Vermietung stehenden Wohnung befindet sich unweit vom Olivaer Platz entfernt, umgeben von prächtigen Altbauten der Jahrhundertwende und vielen Bäumen. Von hier aus sind es nur ein paar Minuten bis zum Kurfürstendamm, der Flanier- und Einkaufsmeile des Zentrums West. Mehrere Buslinien und die U-Bahn Station Konstanzer Straße sorgen für eine optimale Verbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten über die nahe gelegene Stadtautobahn zu erreichen, Grund- und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld ebenso vorhanden.

Imposanter Altbau im Erstbezug unweit vom Olivaer Platz entfert

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Einzigartiger Altbaucharme mit filigran gestalteten Stuckverzierungen, historische Details und der hochwertige Parkettfußboden kombiniert mit luxuriösen Marmorbädern, einem umfassenden Beleuchtungskonzept und einer hochwertigen Ausstattung mit modernen Akzenten prägen das besondere Erscheinungsbild dieser Altbauwohnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen.






- Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit einem historischen Kamin sowie direktem Zugang zum Südbalkon
- Angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und einem einladenden Essbereich
- Masterbedroom mit Zugang zum Balkon sowie einem tagesbelichteten Wannenbad ensuite
- Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Gästeschlafzimmer
- Ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-Duschbad, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner
- Separate Garderobe mit viel Stauraum
- Umfassendes Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Einbauleuchten
- Gespachtelte Wände, gestrichen mit Original Farrow&Ball Farben
- Farblich angepasste Vorhänge vor den Fenstern
- Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Löffelfertig möbliert und mit maßgefertigten raumhohen Einbauschränken, sehr geschmackvoll ausgestattet

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage, unweit des Wittenbergplatzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: der U-Bahnhof Wittenbergplatz sowie die S-Bahnstation Zoologischer Garten ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden.

Exklusiv möbliertes und luxuriöses Wohnen in ruhiger Lage nahe des Ku´damms

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte erste Ober- sowie Dachgeschoss eines im Jahre 2013 aufgestockten Bungalows mit nur zwei Parteien. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Loggia verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Das Obergeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu der ca. 16 m² großen Loggia. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen technischen Geräten von führenden Markenherstellern ausgestattet. Vervollständigt wird die Etage durch ein komfortables Schlafzimmer, das elegant gestaltete Wannenbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Im charmanten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch-Badezimmer und ein Ankleidezimmer, die eine private und ruhige Ebene schaffen. Der hier offene Galeriebereich eignet sich optimal als Arbeitsplatz im Home Office. Sie erreichen die Wohnung bequem über eine außenliegende Treppe. 

• Lichtdurchflutete Zimmer durch viele Fensterfronten
• Offengestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia im Obergeschoss
• Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern
• Ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Duschbad im Dachgeschoss 
• Weiteres Schlafzimmer mit modernem Wannenbadezimmer mit Handtuchheizkörper im Obergeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Edler Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung im Obergeschoss 
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken

Berlin-Rudow ist der östlichste Ortsteil von Westberlin und stellt einen der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage der Maisonettewohnung jegliche Schul- und Kitainfrastruktur direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Ortsteils Rudow. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit der U-Bahnlinie 7 und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil.

Moderne Maisonettewohnung im ruhigen Ortsteil Rudow

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Hauswirtschaftsraum
• Praktischer Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in der Kantstraße, im Herzen Charlottenburgs. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz. Die Kantstraße ist bekannt für ihre Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Berlin erreichen können. Der wunderbare Lietzensee und seine herrliche Parkanlage liegen fußläufig und laden zur Erholung ein. Der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg, die Berliner Schaubühne und verschiedene Kinos befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Unzählige internationale Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität und die Universität der Künste sind schnell erreichbar. Mit einer Vielzahl an Theatern und Galerien bietet die Umgebung ein reichhaltiges Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Infrastruktur ist exzellent: Vom nahen S-Bahnhof Charlottenburg haben Sie eine direkte Anbindung an den Flughafen BER sowie die Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind diverse Buslinien und die U-Bahn Linie 7, mit denen Sie alle Stadtteile Berlins erreichen.

Erstbezug: Elegantes Dachgeschoss in der City-West

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Großzügiges Wannenbad
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Hauswirtschaftsraum
• Praktischer Kellerraum

Dachgeschoss-Erstbezug in Charlottenburg

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.



Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Weiteres  Gäste- oder Arbeitszimmer
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Praktischer Kellerraum

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss im Erstbezug

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem klassischen Stuckaltbau aus den 1900er Jahren, die soeben hochwertig im Erstbezug ausgebaut wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung, darunter edle Vollholz-Eichendielen, ein modernes, tagesbelichtetes Vollbad sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten. Dank zahlreicher Fensterflächen, angenehmer Deckenhöhen und einer integrierten Klimatisierung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder das charmante historische Treppenhaus.


Besondere Highlights im Überblick:

• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• Große Loggia mit traumhafter Aussicht über die Stadt
• Moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Hochwertige Vollholz-Eichendielen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Klimatisierung für maximalen Komfort
• Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
• Praktischer Kellerraum

Erstbezug: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Weitblick

Diese Immobilie, direkt gelegen an der nördlichen Bucht des Flakensee`s,  garantiert einen exquisiten Lebensstil und ist durch ihre klassische, anthroposophische  Architektur zeitlos elegant. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 347 m² bietet sich vom Seegeschoß über das Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß eine exklusive Atmosphäre sowie ein großzügiges Grundrisskonzept auf drei Etagen. Imposant erscheint bereits der Eingangsbereich, ausgestattet mit edlem Granitfußboden und dem Zugang zu einem offenen Treppenbereich, von dem man Zutritt in die lichtdurchfluteten  Räume mit weitem Seeblick erhält. Für Komfort auf ganzer Linie sorgt der monumentale Wohn/Essbereich mit hochwertigem Parkett und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.  Durch die großen Fensterfronten öffnen sich klare, wunderschöne Blickachsen in den terrassenförmig angelegten Garten mit Zugang zum See und einen, durch Baumbestand, vorhanden Schattengarten mit Pavillon. Komplettiert wird diese Ebene durch eine geräumige Küche und dem Gäste-WC. In der oberen Etage erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Schlafbereich mit separat zugänglichem Ankleidebereich, das Masterbad in exklusiver Ausstattung mit separatem Sanitärbereich (WC und Bidet) sowie zwei weitere großzügige Zimmer. Hervorzuheben ist das Highlight dieser Immobilie, die Wellnessoase im Seegeschoß mit finnischer Sauna und Fitnessraum. Zudem erreicht man in dieser Ebene einen abgeschlossenen Wohn-Gäste- oder Arbeitsbereich mit großzügiger Bibliothek. Der Zugang kann ebenso von Außen über einen angrenzenden Terrassenbereich von der See-Gartenseite erfolgen, hier befindet sich auch der Zugang zu einer beheizbaren Orangerie. An der modernisierten Steganlage sind für zwei Segel-Sportboote mit max. 12 m Länge, Anlegemöglichkeiten vorhanden. Die Bewässerung des Gartens ist automatisch steuerbar und erfolgt über eine Grundwasserpumpanlage in sechs Bereichen. Im Außenbereich sind Bewegungsmelder, inclusive Zeitsteuerung, für die LED -Gartenbeleuchtung vorhanden.

Eingebettet in ein attraktives und beschauliches Wohnviertel präsentiert sich diese Rarität auf einem liebevoll angelegten,  1.028 m² großem Grundstück und verfügt über einen pflegeleichten Gartenbereich mit sonnigen Freiflächen und wunderschönem Seeblick. Herrliche Sträucher fungieren hier als Sichtschutz und schaffen so eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige und beheizbare  Garage mit Wallbox und elektrischem Einfahrtstor bietet einen geschützten Platz für einen PKW. Für ausreichend Sicherheit im ganzen Haus sorgen elektronisch steuerbare Rollläden. Woltersdorf gehört mit seinen ca. 7.400 Einwohnern zum Landkreis Oder-Spree und befindet sich im Süd-Osten von Berlin inmitten von Wasser und Wald. Bekannt ist Woltersdorf vor allem für seine Schleuse mit „Liebesquelle“ und für den Aussichtsturm auf den Kranichsberg. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, die für Wassersportler wichtige Rüdersdorfer Bundeswasserstraße (Wasserstraßenklasse III) verbindet Flakensee und Kalksee und macht den idyllischen Ort zu einer attraktiven Wohnadresse. Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sorgen der Berliner Ring, die Frankfurter Chaussee sowie die S- und Straßenbahn für eine schnelle Verbindung in die Berliner City. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man nach kurzer Fahrzeit.

Alice Bechmann

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Großzügige Villa mit Seegrundstück am Flakensee

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