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Dieses luxuriöse Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 von einer renommierten Baufirma in moderner Holzständerbauweise errichtet wurde, erfüllt durch seine Zertifizierung höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274 m², die unter anderem einen stillvollen Anbau für eine Praxis oder Einliegerwohnung sowie einen überdachten Sommergarten umfasst, bietet dieses Anwesen reichlich Platz und Komfort. Das 851m² große Grundstück liegt in einer leichten Hanglage und gewährt einen gigantischen Panoramablick auf die Alpenkette. Das Haus ist mit einer Pelletheizung ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne PV-Anlage mit 12 KW Speicher und Netzwerksteckdosen sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und unterstreicht den ökologischen Charakter des Hauses. Der offene Küchen-, Ess-, Wohnbereich ist durch die bodentiefe Fensterfront sehr hell und bietet einige Highlights, wie die Schreinerküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Siemens, eine stylische Lampe mit Kugelelementen, die über dem Essbereich den Luftraum und die Galerie perfekt in Szene setzt, die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpenkulisse, sowie den Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, einem Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Zimmer, sowie eine offene Galerie, die mit ihren großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Zwei weitere Zimmer mit Tageslichtfenstern, ein Bad mit Dusche, eine Waschzeile mit Waschbecken und Vorrichtungen  für Waschmaschine und Trockner sowie der Technik - und ein Kellerraum sind im Untergeschoss zu finden. Der Anbau umfasst eine Fläche von ca. 45 m², die sich auf zwei Zimmer mit Bad und Dusche verteilen. Dieser ist bereits mit einer Schreinerküche, mit Vorbereitungen für die Elektrogeräte, ausgestattet. Eine zentrale Lüftungsanlage im Haupthaus, sowie eine dezentrale Lüftungsanlage im Anbau sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Eicheechtholzparkettböden, Fliesenböden und Lampen, setzen in den Wohnräumen stillvolle Akzente. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein, die Lehrrohre für eine stimmige Außenbeleuchtung im Gartenbereich sind bereits vorhanden. Abgerundet wird dieses schicke und außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Wallbox Anschluss, sowie zwei weiteren Stellplätzen.

Hellengerst ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Weitnau im Landkreis Oberallgäu. Das Pfarrdorf liegt nordöstlich des Kernortes Weitnau. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet dieser Ortsteil eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Durch die erhöhte Lage von Hellengerst genießen Bewohner und Besucher oft weite Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bei klarer Sicht sogar auf die Alpen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, das nahe gelegene Kempten oder die touristisch reizvollen Allgäuer Alpen in kurzer Zeit zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Hellengerst eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Ski- und Langlaufgebieten im Winter bis hin zu Badeseen und Wanderwegen im Sommer. Zudem gibt es einen Golfclub, mit einer 18-Lochanlage mit familiärer Atmosphäre und sportlichen Herausforderungen. Zwischen Kempten und Isny finden Sie eines der größten Golfvergnügen der Region. Das nahe gelegene Weitnau ist ein attraktiver Luftkurort mit über 5.300 Einwohnern über alle Ortsteile. Weitnau selbst, als Hauptort, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule und gastronomische Betriebe und ist nur wenige Minuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Kempten, Isny und Immenstadt angesiedelt. Die wichtigste überregionale Straße für das Gemeindegebiet Weitnau ist die vorbeiführende Bundesstraße B 12, die Ost-West-Verbindung zwischen München, dem Allgäu und dem Bodenseeraum. Zwischen Hellengerst und Weitnau pendelt regelmäßig ein Bus des ÖPNV, der nächste Bahnhof ist in Kempten und Immenstadt zu erreichen. 60 Kilometer sind es bis zum Flughafen Memmingerberg. Hellengerst ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Naturverbundener Wohntraum mit Panoramablick

Oberstdorf

Alexandra Hengge

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