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Willkommen in einem der herrschaftlichsten Stadthäuser von Düsseldorf. Das um 1911 erbaute Gebäude beeindruckt mit seiner imposanten Stil-Fassade (Fassadendenkmal) nicht nur Architekturliebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine fantastische, individuelle  und großzügige Gartenwohnung, welche keine Wünsche für ein ruhiges und dennoch urbanes Leben offen lässt. Durch die damalige Zusammenlegung zweier Einheiten entstand eine weitläufige und loftige Atmosphäre, verbunden mit einer privaten Gartenterrasse in Westausrichtung. Nicht nur über die Zufahrt Ihrer privaten Garage im Innenhof erreichen Sie Ihr neues Zuhause, sondern auch vorderseitig über das repräsentative Entrée. Das behagliche Wohnkonzept bietet jede Menge Rückzugsmöglichkeiten und ein hohes Maß an individuellen Gestaltungsfreiräumen. Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt die Wohnung hell erstrahlen und bietet zugleich einen wunderschönen Blick auf die begrünte und private Terrasse (Sondernutzung). Die maßgefertigten Einbauten, u.a. die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können und ein ultraschickes Wellnessbad mit Regendusche und Wanne, verleihen der Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. Besonders zu erwähnen sind die glatt verputzten Wände in verschiedenen Farbwelten und der edle Dielenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher besonders durch die Großflächigkeit zur Geltung kommt. Der aktuelle Grundriss gewährt außerdem Spielraum für räumliche Veränderungen. Zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung sind ausreichend vorhanden. Ein außerhalb der Wohnung vorgelagerter Raum, ehemals als Sauna genutzt, dient als Wasch-und Kellerraum. 

Es handelt sich um ein außergewöhnliches und stylisches Immobilienangebot, welches u.a. ein nahezu schwellenfreies Wohnen ermöglicht. Wir freuen uns sehr, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen!

Pempelfort ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen, Singles, als auch bei Familien sehr beliebt ist. Durch die gute Lage inmitten der Rheinmetropole erreichen Sie die bekannte Prachtmeile Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Rheinuferpromenade, Rheinpark sowie die U-Bahn Station Nordstraße sind innerhalb von fünf bis fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Im nahen Umfeld, auf der Nordstr.,  Duisburger Str. sowie auf der Tußmannstr. befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Lebensmittel- und Delikatessengeschäfte, Parfümerien, Blumengeschäfte, Wein- und Antiquitätenhandlungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten und Schulen. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autominuten entfernt und der Anschluss an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt. Wer urban und zentral im Herzen Düsseldorfs leben möchte, für den ist Pempelfort die beste Adresse! Ein perfektes Angebot für Menschen, die eine gute und sichere Anlagemöglichkeit in einer begehrten Lage suchen, die in den nächsten Jahren eine weitere Wertsteigerung erfahren wird. Insgesamt handelt es sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine hoch attraktive Wohnung in einer sehr guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Hofgartens – eine aufwändig gestaltete grüne Oase im Stadtteil Pempelfort an der Grenze zur Innenstadt.

Eine Gartenwohnung zum Verlieben im historischen Gewand mit Einzelgarage

This unique property, built in 1993, underwent a complete technical and visual renovation in 2017 and offers every comfort of an exquisitely designed architect's house with the charm of a historic country house. A loft-like living room with a living area of over 140 m² and a ceiling height of almost 4.0 m impresses with its spacious, open architecture. An architectural classic with an unmistakable character, made of fine and high-quality materials combined with warm color schemes, underlines the elegance of the house. Abundant light and impressive room heights, smoothly plastered walls, a beautiful solid oak floor, and the spacious, open floor plan contribute to the pleasant atmosphere. An open fireplace provides cosiness. The open design continues into the kitchen area, separated only by a partition wall. The numerous windows integrate the surrounding green spaces into the living area. A large sun terrace and the beautifully overgrown and secluded garden offer residents the desired intimacy and privacy, both inside the house and on the property. The upper floor houses four spacious, air-conditioned bedrooms and two modern-elegant bathrooms with natural light, one of which is en suite. These rooms also impress with their size and brightness. The house is not under-cellered, but offers sufficient storage space adjacent to the kitchen. A garage and parking spaces in front make this property perfect. The exceptional complete equipment, in conjunction with the modern BUS system and high-quality multimedia equipment, creates an exceptional living ambience of the extra class in its balance. Modern, loft-style living in a beautiful natural setting on the outskirts of Düsseldorf.

This exceptional property, accessed via a small private road, is located in a highly sought-after residential area of Meerbusch, the attractive green belt of the state capital Düsseldorf.  The Meerbusch district is one of the idyllic Rhine communities, and the well-maintained residential area is characterized by attractive single-family homes with beautiful gardens.  Furthermore, the district is located on the left bank of the Rhine, opposite the popular district of Kaiserswerth. The frequently used car ferry runs between neighboring Lank-Latum and Kaiserswerth and is used not only by many excursionists but also by students from the Rhine communities to attend the Kaiserswerth grammar schools.  Characteristic of the excellent residential location is its proximity to nature and perfect connection to the economic centers on the Rhine and Ruhr. The idyllic surroundings, the proximity to the Rhine meadows, a diverse range of sports and leisure activities, the village-like atmosphere, as well as several equestrian farms in the immediate vicinity, make the residential location a secure and sought-after place to live. You can conveniently cycle or drive to Kaiserswerth or Lank-Latum for shopping. Düsseldorf city center, Düsseldorf International Airport, and the town center of Meerbusch-Büderich are within 15 to 20 minutes. A sought-after green residential area, ideal for families with children, on the outskirts of the Rhine metropolis.

Alexander Schulz

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Eine Gartenwohnung zum Verlieben im historischen Gewand mit Einzelgarage

Unique design in a beautiful natural setting on the Rhine.

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