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Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.700 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Schleswig-Holstein

durchschnittliche Vermarktungszeit

92 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

422.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

2.190+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Westerhorn

Westerhorn ist ein kleines Dorf im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Bekannt für seine ruhige ländliche Atmosphäre, bietet es einen friedlichen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen von Westerhorn ist der Flughafen Hamburg, etwa 40 Kilometer entfernt, der sowohl Inlands- als auch internationale Flüge anbietet. Westerhorn wird vom regionalen Zugnetz bedient, wobei der Bahnhof Westerhorn Verbindungen zu größeren Städten wie Hamburg und Itzehoe bietet. Busverbindungen verbinden das Dorf auch mit benachbarten Städten und machen es für den täglichen Pendelverkehr zugänglich.

Grünflächen

Westerhorn verfügt über mehrere Grünflächen, die ideal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Der nahegelegene Naturpark Aukrug bietet ausgedehnte Wander- und Radwege durch Wälder und Wiesen. Der Fluss Stör, der nur eine kurze Autofahrt von Westerhorn entfernt liegt, bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Obwohl Westerhorn selbst über begrenzte Einkaufsmöglichkeiten verfügt, bietet die nahe gelegene Stadt Itzehoe eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Die Bildungsbedürfnisse in Westerhorn werden durch örtliche Grundschulen gedeckt, während weiterführende Schulen und Hochschuleinrichtungen in den umliegenden Städten verfügbar sind, wobei die Universität Hamburg die nächstgelegene große Universität ist. Die Gesundheitsdienste in Westerhorn umfassen örtliche Allgemeinmediziner, während in Itzehoe umfassendere medizinische Einrichtungen zur Verfügung stehen, einschließlich des Itzehoe Medical Center.

Sport und Freizeit

Westerhorn verfügt über örtliche Sportvereine, die Einrichtungen für Fußball, Tennis und andere Freizeitaktivitäten anbieten. Kulturelle Aktivitäten in Westerhorn konzentrieren sich auf Gemeindeveranstaltungen, wobei umfangreichere kulturelle Einrichtungen in nahegelegenen Städten zur Verfügung stehen. Die gastronomischen Optionen in Westerhorn beschränken sich auf lokale Restaurants, aber eine größere Vielfalt an Restaurants findet sich in den umliegenden Gebieten, insbesondere in Itzehoe und Hamburg. Das Nachtleben in Westerhorn ist minimal, mit lebhafteren Nachtleben-Optionen in Hamburg verfügbar.

Zusammenfassung

Westerhorn zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu natürlichen Attraktionen aus. Obwohl es grundlegende Annehmlichkeiten bietet, finden sich in nahegelegenen Städten und Orten umfangreichere Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die einen ruhigen Lebensstil mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Westerhorn verkaufen?

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Privatverkauf
Verkaufspreis

Marktgerechter Verkaufpreis

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

100% vollständig und im Detail geprüft

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Immer und überall

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Ø nur 4-8 Wochen

6 - 12 Monate

Verhandlung

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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