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Immobilien in Brunsbüttel – maritimes Wohnen am Kanal und der Elbe

Die Schleusen- und Hafenstadt Brunsbüttel

Brunsbüttel mit seinen 13.400 Einwohnern liegt im südlichsten Teil Dithmarschens an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Die Industrie- und Hafenstadt wird durch den Kanal in einen Nord- und Südteil geteilt. Während im Süden sich vorwiegend die Industrie sowie der Elbhafen befinden, liegt im Norden das lebhafte Stadtzentrum. Hierdurch fließt auch die Braake, ein 3,5 km langer Fluss, der erst im Jahr 1717 mit der „Weihnachtsflut“ entstanden ist. Die Braake ist heute ein Naherholungsgebiet mitten in der Innenstadt von Brunsbüttel und besonders beliebt bei Anglern, Spaziergängern und Modellbootfahrern. Auch in der unmittelbaren Umgebung vom Stadtzentrum finden sich durch die Nähe zum Wasser viele schöne Orte zum Wohnen.

Verkehrsgünstige Lage in ländlicher Umgebung

Von Brunsbüttel aus erreicht man über die B5 und die A23 in ca. anderthalb Stunden Hamburgs Innenstadt. Auch der Bahnhof in Itzehoe ist mit dem Schnellbus gut erreichbar, von wo aus die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Sylt eine gute Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert. Durch den lokalen Yachthafen ist Brunsbüttel sogar mit dem Segelschiff oder Motorboot erreichbar. Auch das Umland ist besuchenswert, beispielsweise erreicht man in ca. 25 Autominuten den Küstenort Friedrichskoog mit seinen schönen Badestellen.

Alles fürs tägliche Leben in Brunsbüttel

Mehrere Schulen, Ärzte, ein Klinikum, gemütliche Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten hat Brunsbüttel zu bieten. Einheimische schätzen darüber hinaus besonders den gut sortierten Wochenmarkt, das Freizeitbad LUV sowie die Kunst und Kultur im Elbeforum. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem:

  • Schleusenanlage

  • Seglerhafen „Alter Hafen“ und Deich

  • Leuchtmole 4

  • Der historische Ortskern

  • Nord-Ostsee-Kanal

  • Weltnaturerbe Wattenmeer

Darüber hinaus bietet die Brunsbütteler Umgebung ausgezeichnete, große Radwege wie z.B. die Seefahrer-Route oder die Traumschiff-Route, die schöne Fahrradtouren garantieren. Auch Fans des Golfens, Schwimmens und Wanderns kommen in Brunsbüttel und Umgebung voll auf ihre Kosten.

Immobilienpreise in Brunsbüttel

Sie überlegen, sich in Brunsbüttel oder Umgebung niederzulassen oder aber Ihr Haus in der Region zu verkaufen? Unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Heide unterstützen und beraten Sie gern in allen Immobilienangelegenheiten. Aktuelle Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Brunsbüttel finden Sie in unserer aktuellen Preisanalyse für Immobilien in Brunsbüttel.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Schleswig-Holstein

durchschnittliche Vermarktungszeit

90 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

422.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

2.670+

Was wir anbieten

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Brunsbüttel

Brunsbüttel ist eine Stadt im Norden Deutschlands, im Bundesland Schleswig-Holstein gelegen. Sie liegt an der Mündung der Elbe, wo sie in die Nordsee fließt, was sie zu einem bedeutenden Ort für maritime Aktivitäten macht.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen von Brunsbüttel ist der Flughafen Hamburg, etwa 85 Kilometer entfernt, der sowohl Inlands- als auch internationale Flüge anbietet. Brunsbüttel ist gut an ein Netz von Bussen angeschlossen, die von den Verkehrsbetrieben Westholstein betrieben werden und die Stadt mit nahegelegenen Städten wie Itzehoe und Heide verbinden. Die Stadt ist auch über die Elbfähre erreichbar, die Brunsbüttel mit Cuxhaven verbindet.

Grünflächen

Brunsbüttel verfügt über mehrere Grünflächen, darunter der Stadtpark, der eine ruhige Umgebung für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Brunsbütteler Geest ist ein weiteres bemerkenswertes Gebiet, das Wander- und Radwege bietet. Die Elbe ist ein herausragendes Merkmal von Brunsbüttel und bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und für Spaziergänge am Flussufer. Darüber hinaus ist der Nord-Ostsee-Kanal, auch bekannt als der Nord-Ostsee-Kanal, eine bedeutende Wasserstraße in der Region. Aufgrund seiner Lage ist Brunsbüttel in der Nähe der Nordsee, was es den Bewohnern ermöglicht, Küstenaktivitäten und malerische Ausblicke zu genießen.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Zum Einkaufen können Bewohner das Einkaufszentrum Elbeforum besuchen, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen beherbergt. Bildungseinrichtungen in Brunsbüttel umfassen das Gymnasium Brunsbüttel, das eine weiterführende Bildung bietet, sowie mehrere Grundschulen. Die Gesundheitsversorgung wird vom örtlichen Krankenhaus Brunsbüttel sichergestellt, das der Gemeinde eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen anbietet.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können das örtliche Sportzentrum nutzen, das Einrichtungen für verschiedene Indoor- und Outdoor-Aktivitäten bietet. Kulturelle Highlights in Brunsbüttel sind das Elbeforum, eine Veranstaltungsstätte für Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants, darunter das Restaurant Zum Yachthafen und das Restaurant Rhodos, die eine Vielzahl von Küchen anbieten. Das Nachtleben ist begrenzt, umfasst jedoch einige lokale Bars und Kneipen für abendliche Unterhaltung.

Zusammenfassung

Brunsbüttel ist eine Hafenstadt im Norden Deutschlands, bekannt für ihre strategische Lage an der Mündung der Elbe und des Nord-Ostsee-Kanals. Es bietet gute Verkehrsanbindungen, ausreichend Grünflächen, wichtige Einkaufs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten.

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*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

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Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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