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Immobilienmakler in Niedernhausen

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Hessen

durchschnittliche Vermarktungszeit

82 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

468.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

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Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Niedernhausen

Niedernhausen

Niedernhausen ist eine kleine Stadt im Bundesland Hessen, Deutschland. Sie liegt eingebettet in das malerische Taunusgebirge und bietet eine ruhige Umgebung, ist aber gut an größere Städte angebunden.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der etwa 30 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreicht werden kann. Niedernhausen verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, einschließlich eines Bahnhofs, der an das S-Bahn-Netz angeschlossen ist, insbesondere an die S2-Linie, die direkten Zugang zu Frankfurt und Wiesbaden bietet. Darüber hinaus bieten regionale Züge Verbindungen nach Limburg und anderen nahegelegenen Städten.

Grünflächen

Niedernhausen ist von üppig grünen Flächen umgeben, darunter der nahe gelegene Rhein-Taunus-Naturpark, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Stadt liegt in der Nähe des Rheins und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Wasser und malerische Ausblicke.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Zum Einkaufen können die Bewohner die örtlichen Geschäfte im Stadtzentrum besuchen oder nach Wiesbaden fahren, das eine größere Auswahl an Einzelhandelsoptionen bietet, einschließlich des Einkaufszentrums LuisenForum. Bildungseinrichtungen in Niedernhausen umfassen mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Für die Hochschulbildung beherbergt die nahe gelegene Stadt Wiesbaden die RheinMain University of Applied Sciences. Die medizinische Versorgung in Niedernhausen wird von örtlichen Kliniken und Allgemeinmedizinern sichergestellt, während die nahe gelegene Stadt Wiesbaden mehrere Krankenhäuser, darunter das St. Josefs-Hospital, hat.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können die Einrichtungen im Sportkomplex Autalhalle genießen, zu denen eine Sporthalle und Räume für verschiedene Hallensportarten gehören. Kulturelle Highlights sind das Rhein-Main-Theater, das eine Vielzahl von Aufführungen von Musicals bis Konzerten bietet. Die Stadt verfügt über eine Auswahl an Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten, wie das Gasthaus zum Taunus und die Pizzeria La Piazza. Während Niedernhausen ein ruhigeres Nachtleben hat, bietet das nahegelegene Wiesbaden eine lebhaftere Szene mit zahlreichen Bars und Clubs.

Zusammenfassung

Niedernhausen zeichnet sich durch seine malerische Lage im Taunusgebirge, hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang nach Frankfurt und Wiesbaden sowie die Nähe zu natürlichen und kulturellen Attraktionen aus. Die Stadt bietet einen ausgewogenen Lebensstil mit viel Grünflächen, wichtigen Annehmlichkeiten und Zugang zu größeren städtischen Einrichtungen.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Niedernhausen verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

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Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

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100% vollständig und im Detail geprüft

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Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

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Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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