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Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen uns ebenso aus wie unser maßgeschneiderter Service - von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unser Team erstklassiger Immobilienmakler steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Bayerndurchschnittliche Vermarktungszeit
81 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
560.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
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ALLES ÜBER DAS GEBIET
Sigmarszell ist eine malerische Gemeinde im westlichen Teil von Österreich, die in der Nähe der Grenzen zu Deutschland und der Schweiz liegt. Bekannt für ihre ruhigen Landschaften und die Nähe zum Bodensee, bietet sie eine ruhige Lebensumgebung mit einfachem Zugang zur natürlichen Schönheit und zu Outdoor-Aktivitäten.
Der nächstgelegene Flughafen von Sigmarszell ist der Flughafen Friedrichshafen in Deutschland, etwa 30 Kilometer entfernt, der sowohl Inlands- als auch internationale Flüge anbietet. Der öffentliche Nahverkehr in Sigmarszell ist gut vernetzt mit Busverbindungen, die die Gemeinde mit nahegelegenen Städten verbinden. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Lindau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, und bietet umfangreiche Zugverbindungen nach Österreich, Deutschland und der Schweiz.
Sigmarszell bietet mehrere schöne Grünflächen, darunter den nahegelegenen Pfänderberg, der Wanderwege und Panoramablicke auf den Bodensee und die umliegenden Regionen bietet. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, einem der größten Seen Europas, und bietet Möglichkeiten zum Bootfahren, Schwimmen und Entspannen am Seeufer.
Für Einkaufsbedürfnisse können Bewohner die nahe gelegene Stadt Lindau besuchen, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bietet. Bildungseinrichtungen sind mit Schulen in den umliegenden Gebieten und der Fachhochschule in Bregenz, Österreich, die sich in kurzer Fahrstrecke befindet, zugänglich. Gesundheitsdienste sind in den nahe gelegenen Städten verfügbar, wobei das nächstgelegene Krankenhaus die Asklepios Klinik in Lindau ist, die umfassende medizinische Versorgung bietet.
Sportbegeisterte können Einrichtungen wie das Bodenseestadion in Bregenz genießen, das verschiedene Sportveranstaltungen und Aktivitäten beherbergt. Kulturelle Highlights sind die Bregenzer Festspiele, ein jährliches Kunstfestival am Ufer des Bodensees, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Die Restaurantszene in der Gegend ist vielfältig, mit zahlreichen gastronomischen Optionen in Lindau und Bregenz, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Das Nachtleben ist eher gedämpft, mit einigen Bars und Cafés in den benachbarten Städten, die eine entspannte Abendatmosphäre bieten.
Sigmarszell zeichnet sich durch seine ruhigen Landschaften, die Nähe zum Bodensee und den Zugang zu natürlichen und kulturellen Attraktionen aus. Mit gut angebundenen Verkehrswegen, wichtigen Einrichtungen in der Nähe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet es eine ausgewogene und ruhige Lebensumgebung.
Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
Privat
Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
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100% vollständig und im Detail geprüft
Privat
Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
Privat
Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
Mit E&V
Ø nur 4-8 Wochen
Privat
6 - 12 Monate
Verhandlung
Mit E&V
Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
Privat
Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
Mit E&V
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Privat
Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
Privat
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