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Sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten und seriösen Immobilienmakler in Nürnberg und Umgebung? Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten? Engel & Völkers Nürnberg ist Ihr erfahrener Ansprechpartner. Als regionale Immobilienmakler kennen wir den Markt und wissen, wo es sich besonders gut wohnen lässt. Gerne unterstützen wir Sie bei der professionellen Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie sowie bei Ihrer Immobiliensuche – ob Villa, Haus oder Wohnung.
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Willkommen bei Engel & Völkers Nürnberg Altstadt und angrenzende Stadtteile

Als eine der besterhaltensten (nach großen Zerstörungen und Verlusten im 2. Weltkrieg teilweise detailgetreu rekonstruiert) mittelalterlichen Städte in Deutschland präsentiert sich die Nürnberger Altstadt.

Die beiden Altstadt-Teile St. Lorenz (südlich der Pegnitz) und St. Sebald (nördlich der Pegnitz) prägen das Bild von Nürnberg. Hervorzuheben sind die mittelalterlichen, teils etwas "windschiefen" Stadthäuser, die großen Patrizierhäuser, die beiden großen Stadtkirchen nach denen der jeweilige Stadtteil benannt ist, der monumentale Rathausbau oder die Museen der Stadt mit dem Germanischen Nationalmuseum, dem Fembohaus und Dürrer-Haus um nur einige zu nennen. Nicht zu vergessen ist natürlich die Kaiserburg zu Nürnberg, die seit dem frühen Mittelalter auf dem langezogenen Sandsteinfelsen über der Stadt trohnt.

Nördlich der Burg befinden sich die Stadtteile Maxfeld und Gärten hinter der Veste, mit herrschaftlichen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert und den 1920er Jahren. An der westlichen Seite der Altstadt schließen sich St. Johannis, Kleinweidenmühle und Großweidenmühle sowie die Rosenau an. Schoppershof und Whörd befinden sich östlich der Altstadt. Hinter dem Hauptbahnhof, als südliche Grenze der Altstadt ist die Südstadt angesiedelt.

Rund um den Inneren Bereich der Stadt sind natürlich noch viele weitere Stadtteile, die alle ihren besonderen Charme haben und ein Teil der zweitgrößten Stadt Bayerns sind. Am Fuße des Burgbergs, unweit des Hauptmarktes haben wir unseren Innenstadt-Shop angesiedelt, der die Altstadt und die nördlichen und westlichen Stadtgebiete betreut.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Nürnberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

84 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

423.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

167+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Mitte verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Privat

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Mit E&V

Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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