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Immobilien Rheinfelden – eine Stadt mit zwei Herzen

Rheinfelden bietet was viele Städte missen: Natur und Stadtleben zugleich. Die badische Zwillingsstadt ist von Ihrem Schweizer Gegenstück durch den namensgebenden Rhein getrennt und doch verbunden. Die viel besuchte Rheinbrücke bietet direkten Grenzübergang in die wunderschöne Altstadt, zeigt aber auch die vorteilhafte Lage, gerade für Grenzgänger die in der Schweiz arbeiten.

In Rheinfelden leben Sie der Natur nahe und gleichzeitig mitten im Geschehen. Fußläufig erreichen Sie von der Innenstadt den namengebenden Rheinfluss, wunderschöne badische Wälder und die moderne Innenstadt mit Industrie Flair. Rheinfelden ist damit eine sehr beliebte Stadt und gerade bei Grenzgängern ein oft gewähltes Zuhause

1. Immobilien in Rheinfelden-Baden: Wissenswertes über die Stadt

Rheinfelden besteht aus Kernstadt und sieben Gemeinden. Während die Kernstadt mit Ihrer wunderschönen Innenstadt und Ufern zum Rhein mit Sicht auf die Schweizer Seite glänzt, fühlt sich Degerfelden an wie ein kleines Dorf am Bach gebaut und Herten wie ein modernes Familien-Wohngebiet . Durch diese Vielfältigkeit bietet Rheinfelden seinen über 32.000 Bewohnern ein individuelles Wohnerlebnis, genau wie Sie es möchten. Von wunderschönen Stadtblicken am Vogelsang bis Ufernähe am alten Zollübergang, das Angebot, dass Rheinfelden Ihnen unterbreitet ist vielfältig. Wir empfehlen daher auch personalisierte Rückspräche mit Ihrem Engel und Völkers Berater, wenn es darum geht den richtigen Ortsteil für Sie zu finden. Entdecken Sie mit den Immobilienberatern von Engel & Völkers Lörrach traumhafte Immobilien im Neubau wie im Altbau und mit einem oder vielen Zimmern. Hier begeistert auch vor allem die Nähe zur Schweiz – ein kleiner Spaziergang über die Alte Rheinbrücke und sie finden sich in einem anderen Land.

2. Die Innenstadt und Infrastruktur in Rheinfelden

Familien mit Kindern, Paare und Senioren fühlen sich gleichermaßen wohl in einer Immobilie in Rheinfelden. Dafür sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten und Notwendigkeiten des täglichen Lebens für die Anwohner schnell erreichbar macht. Vom Kindergarten über Grundschulen bis zum Gymnasium finden Kinder ihre Bildungsmöglichkeiten und Betreuung in Rheinfelden vor. Vielfältig ist auch die Freizeitbeschäftigung die sich in Rheinfelden bietet. Durch seine traditionelles und gut gepflegtes Vereinsleben erfreut sich die Stadt vieler Straßenfeste und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Egal welche Sportart Sie ausüben oder ob Sie auch mal gerne in die Lüfte schwingen wollen beim Flugplatz der Gemeinde Herten, hier wird Ihnen nie langweilig. Auch in den heißen Sommermonaten des sonnigen Südens können Sie sich auf die grünen Wiesen an den Badestränden des Rheins freuen.

Auch geschäftlich ist Rheinfelden ein top Standort unter den Städten des Dreiländerecks. Durch seine ausgeprägte Energie- und Chemieindustrie, die nähe zur Schweiz und die Anbindung an die A5 via A98 ist und bleibt die Stadt ein auch für Geschäfte ein interessanter Standort. Gerade die Innenstadt Rheinfeldens bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag benötigen, und vieles mehr.

  • Öffentlicher Nahverkehr: Buslinie

  • Öffentlicher Regionalverkehr: Bahnlinie Basel

  • Kulturangebot: Kulturnacht, Konzerte, Kabarett, Literatur und Theater

  • Veranstaltungen: Fasnacht, Vereinsveranstalltungen, internationale Straßentheaterfestival „Brückensensationen“

  • Bildungsangebot: Kindergarten, Grundschule, Sonderschulen, Gymnasien

  • Ärztliche Versorgung: Kreiskrankenhaus Rheinfelden, Pflegeeinrichtungen, Seniorenwohnanlagen

  • Freizeitangebote: Kinder- und Jugendtreff, Spielplätze und Sportplätze, Wandern und Mountainbiking, Schwimmen, Kajak, Flugplatz Herten, Schwimmbad Rheinfelden

3. Bestehende Bebauung in Rheinfelden und idyllische Wohngebiete

Rheinfelden hat je nach Ortsteil einen ganz eigenen Charme. Während in Minseln oder Karsau Einfamilienhäuser aus den 60ern bis zur Moderne das Bild dominieren, ist die Innenstadt von Rheinfelden, sowie der industrielle Sektor aus den Siedlungszeiten mit Mehrfamilienhäusern geprägt. Währenddessen finden Sie in Degerfelden noch viele alte Bauernhäuser sowie Bungalows, und am Vogelsang finden Sie auch gerne die ein oder andere Villa. Rheinfelden bietet bis auf Hochhäuser jede denkbare Bebauung, was den grünen und postindustriellen Charakter der Stadt noch unterstreicht. Ihr Vorteil: Sie suchen sich den Ortsteil aus der Ihnen am besten zusagt.

4. Immobilien in Rheinfelden mit Engel & Völkers besser kaufen

Als Immobilienmakler im Landkreis Lörrach haben wir mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im Verkauf von Immobilien wie Häuser und Wohnungen in Rheinfelden. Als regionaler Immobilienmakler kennen wir die örtlichen Bedingungen und den Immobilienmarkt bis ins Detail. Als Verkäufer einer Immobilie in Rheinfelden nutzen Sie unverbindlich unsere kompetente Immobilienbewertung und verkaufen so Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum optimierten Preis. Dabei kommen Sie in den Genuss einer außergewöhnlichen Kundendatenbank aus dem globalen Netzwerk von Engel & Völkers.

Suchen Sie dagegen eine Immobilie in Rheinfelden zum Kauf? Dann senden Sie uns Ihren Suchauftrag gleich online zu. Oder besuchen Sie unser bestens geschultes und erfolgreiches Immobilienmaklerteam von Engel & Völkers Lörrach in unserem Immobilienshop in der Innenstadt von Lörrach. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere aktuellen Angebote an schönen Immobilien in Rheinfelden sowohl zur Miete als auch zum Kauf

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Baden-Württemberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

84 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

433.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden ist eine Stadt in der Region Baden-Württemberg in Deutschland, in der Nähe der Schweizer Grenze. Sie ist durch den Rhein in zwei Teile geteilt, wobei ein Teil in Deutschland und der andere in der Schweiz liegt.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, der etwa 30 km entfernt liegt und internationale und Inlandsflüge anbietet. Rheinfelden ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Bahnhof Rheinfelden (Baden) als wichtiger Knotenpunkt dient. Die Stadt ist durch Regionalzüge mit Städten wie Basel, Freiburg und Karlsruhe verbunden. Darüber hinaus bieten lokale Busdienste eine Verbindung innerhalb der Stadt und zu benachbarten Gebieten.

Grünflächen

Rheinfelden verfügt über mehrere Grünflächen, darunter der beliebte Stadtpark, der sich perfekt für gemütliche Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die nahegelegenen Dinkelberg-Hügel bieten malerische Wanderwege und eine malerische Aussicht. Der Rhein ist ein bedeutendes Naturmerkmal und bietet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten wie Bootfahren und Angeln.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Rheinfelden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit lokalen Geschäften und Boutiquen im Stadtzentrum. Das Herten Shopping Center ist ein bemerkenswerter Ort für eine breitere Palette von Einzelhandelsgeschäften. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Gewerbeschule Rheinfelden, die berufliche Ausbildung und Bildung anbietet. Gesundheitseinrichtungen sind gut vertreten mit dem St. Josef Krankenhaus, das den Bewohnern umfassende medizinische Dienstleistungen bietet.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können Einrichtungen wie das Sportzentrum Rheinfelden genießen, das ein Schwimmbad, Fitnessstudio und verschiedene Sportplätze umfasst. Kulturelle Highlights sind das TuttiKiesi Theater, das das ganze Jahr über verschiedene Aufführungen bietet. Die Restaurant-Szene der Stadt bietet eine Mischung aus traditioneller deutscher Küche und internationalen Optionen, mit bekannten Einrichtungen wie dem Gasthaus zum Adler und dem Restaurant Schützen. Obwohl Rheinfelden nicht für ein lebhaftes Nachtleben bekannt ist, gibt es mehrere gemütliche Bars und Kneipen, in denen die Bewohner entspannen können.

Zusammenfassung

Rheinfelden zeichnet sich durch seine strategische Lage in der Nähe der Schweizer Grenze, hervorragende Verkehrsanbindung, reichlich Grünflächen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Sport- und Kultureinrichtungen.

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*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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